Steeckterpolderstraat 22 - Gouda

Ridder van Catsweg 298 2804 RS Gouda Tel.: (0182) 53 68 88 www.lafeber.nl [email protected]

Steeckterpolderstraat 22 - Gouda Bieden vanaf € 200.000,-- k.k.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Steeckterpolderstraat 22 - Gouda


Kenmerken Bieden vanaf Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

: : : : : : : : : : : : : :

€ 200.000,-- k.k. Eengezinswoning Hoekwoning 5 (waarvan 4 slaapkamers) 355 m3 129 m2 110 m2 Bestaande bouw 1990 Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging Achtertuin, zijtuin Geen garage Dubbel glas C.v.-ketel



Omschrijving LET OP: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF PRIJS. Vanaf dit bedrag kunt u op ieder moment bieden op de woning na bezichtiging. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt. Fraai gelegen 5 (mogelijk 6)-kamer kwadrantwoning, gelegen aan een rustige straat met een zonnige achter- en zijtuin aan het water, gelegen op het Zuiden. De woning is o.a. voorzien van een luxe keuken, 4 slaapkamers, keurige badkamer en een dakkapel rondom aan twee zijden van de woning waardoor er een royale tweede verdieping is ontstaan. Indeling: Begane grond: Entree. Hal met meterkast en garderoberuimte. De lichte woonkamer is o.a. voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming, lichte wandafwerking, trapkast en een schuifpui naar het terras. De halfopen keuken is luxe uitgevoerd in hoogglans wit en o.a. voorzien van een fraai natuursteen aanrechtblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat afzuigkap, combi-oven, koffieautomaat, apothekerskasten en grote laden. Tussenhal met de toiletruimte en de trapopgang. Eerste verdieping: Overloop. De hoofdslaapkamer is opgebouwd uit voorheen 2 slaapkamers en voorzien van een schuifdeurkastenwand. Slaapkamer 2 is tevens voorzien van een schuifdeurkastenwand. Indien gewenst kan het geheel weer tot 3 slaapkamers worden



terug gebracht. De badkamer is uitgevoerd in een licht dessin en o.a. voorzien van een wastafel, zwevend closet, een ligbad met douchegelegenheid en een designradiator. Tweede verdieping: Overloop met bergkast. Er zijn 2 slaapkamers, welke beide zijn voorzien van dakkapellen en een wastafel. Tevens is er een handige wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de C.V.-combiketel en tevens een deel van de dakkapel. Tuin: De tuin is gelegen aan twee zijden van de woning, op het Zuiden en aan het water. Er is een stenen berging en een houten vlonderterras aanwezig. Dankzij de hoekligging aan een doodlopende, autoluwe straat is er veel rust en privacy. Afmetingen: Woonkamer: ca. 5.18 x 5.00/3.00 m Keuken: ca. 3.00 x 2.85 m Slaapkamer 1: ca. 5.16 x 4.20/3.20 m Slaapkamer 2: ca. 3.59 x 3.00 m Badkamer: ca. 2.26 x 2.07 m Slaapkamer 3: ca. 4.50 x 2.26 m Slaapkamer 4: ca. 4.13 x 2.31 m Wasruimte: ca. 2.34 x 1.88 m Bijzonderheden: - De woning is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water geschieden middels een HR C.V.-combiketel uit 2005. - Rustig en vrij gelegen aan het water nabij diverse voorzieningen en groengebied - Voorzien van een luxe keuken welke van alle gemakken is voorzien - Oplevering in overleg



Locatie Adres gegevens Steeckterpolderstraat 22 2807 MK Gouda





















Lijst van zaken Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. Steeckterpolderstraat 22 - Gouda








Betreffende het perceel:

Steeckterpolderstraat 22 2807 MK GOUDA Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.

Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: -vijver filters enz woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren

blijft achter

gaat mee

overna me (mogel ijk)

n.v.t.

     

      

      

      









         

         

         

         

  

  

  

  

 

 

 

 



raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer / laminaat



Beschrijving zaken - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander

kachels isolatievoorzieningen

blijft achter

gaat mee



       

        

overna me (mogel ijk)         

  

  

  

  

    

    

    

    

 

 

 

 

   

   

   







    

    

    

n.v.t.      

  

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - aeg combi oven inbouw - aeg inbouw koffie automaat - inbouwkoelkast aeg - inbouw vriezer aeg - inbouw vaatwasser aeg keukenaccessoires - afzuigkap aeg - quooker (losse) kasten, legplanken, te weten:

 - losse kast in wasruimte  vast bureau  spiegelwanden  wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril,  spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)  - kast in badkamer  - zeep houder, beker houder en toiletrol houder  - Spiegel  sauna met toebehoren  veiligheidsschakelaar wasautomaat



Beschrijving zaken waterslot wasautomaat

blijft achter

gaat mee





overna me (mogel ijk) 

n.v.t. 

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - dressoir in woonkamer - eettafel en stoelen

     

- wasmachine aeg - droger aeg - vijver - 2 persoons gel bed en nachtkastjes bijzondere opmerkingen: de vijver kan in overleg blijven staan of eruit gehaald worden.

     

     


     


Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Steeckterpolderstraat 22 2807 MK Gouda Gouda K 6460 129 m2 Volle eigendom



Indien u geïnteresseerd bent in deze woning verzoeken wij u onderstaande biedings- en contractvoorwaarden vooraf door te nemen. Biedings- en contractvoorwaarden Lafeber Makelaardij: Biedingen: Een bod kan telefonisch doorgegeven worden maar de voorkeur gaat uit naar een bod per e-mail of een bevestiging van de bieding per e-mail. Dit om mogelijke misverstanden bij een bieding te voorkomen. Vergeet u niet uw ontbindende voorwaarden hierbij te vermelden! Notaris: Als koper kunt u (tenzij anders vermeld) een notaris kiezen, deze keuze dient u uiterlijk op het moment van ondertekenen aan ons door te geven zodat wij de ondertekende akte naar desbetreffende notaris kunnen verzenden. Royementskosten: Om de verkoper van een object niet onevenredig te benadelen bij de te maken kosten voor het royement van de hypotheken door de door koper gekozen notaris zal de volgende clausule standaard in iedere koopovereenkomst worden opgenomen: De koper heeft voor de eigendomsoverdracht de notaris gekozen genoemd in artikel 3.1. Indien genoemde notaris voor royementskosten aan verkoper meer in rekening brengt dan de gebruikelijke € 200,-- inclusief BTW (per hypotheek), komen deze meerkosten voor rekening van koper. Voorbehoud financiering: Indien de koper wenst dat er ontbindende voorwaarden met betrekking tot de financiering worden opgenomen in de koopakte wordt er met betrekking tot deze voorwaarden een standaard termijn van 4 weken na mondelinge overeenkomst gehanteerd. Waarborgsom/bankgarantie: Koper zal, ter nakoming van zijn verplichtingen, uiterlijk 6 weken na mondelinge overeenkomst een Waarborgsom/bankgarantie moeten storten/stellen bij de notaris welke opgenomen is in artikel 3.1 van de NVM koopakte. Asbest: In woningen die gebouwd zijn voor 1994, bestaat er een kans op aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Vanzelfsprekend zal de verkoper, indien hij bekend is met de aanwezigheid van asbesthoudende materialen, u op de hoogte stellen. Bij alle woningen, die voor 1994 gebouwd zijn, zal de volgende clausule opgenomen worden: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrift. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.



Ouderdomsclausule: Bij objecten van ca. 35 jaar of ouder zal standaard de volgende ouderdomsclausule in het koopcontract opgenomen worden: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 35 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper in voor vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in art. 5.3 omschreven woongebruik, zulks onverminderd de verplichting van verkoper om koper op de hoogte te stellen van gebreken waarvan hij behoort te weten dat ze voor koper van belang zijn en waarvan hij weet of vermoedt te weten dat koper ze niet kent. Anderzijds moet koper bij twijfel vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Aanvulling financieringsvoorbehoud: Om mogelijke onduidelijkheden te voorkomen zal de volgende aanvulling op het standaard financieringsvoorbehoud (artikel 16.3 van de NVM koopakte bij een eengezinswoning of artikel 19.3 bij een appartement) worden opgenomen: Aanvulling op de ontbindende voorwaarden voor financieringsvoorbehoud. In het kader van een mededeling dat ontbinding wordt ingeroepen op grond van een financieringsvoorbehoud, wordt onder goed gedocumenteerd in ieder geval verstaan dat de mededeling verzegeld moet gaan met een afwijzing op een offerte - aanvraag van minimaal 2 verschillende geldverstrekkende instellingen, met redenen omkleed. Indien de mededeling niet goed gedocumenteerd is, behoeft verkoper geen genoegen te nemen met ontbinding. Nutsbedrijven: Partijen dienen zelf zorg te dragen voor de af- en aanmeldingen bij de nutsbedrijven en dus zelf zorg te dragen voor de benodigde formulieren. De verkoper zal de nutsvoorzieningen niet opzeggen voor de datum van werkelijke overdracht.



Routebeschrijving vanaf richting Den Haag/Rotterdam Afslag Gouda, stoplichten rechts, bij de volgende stoplichten naar links. Vervolgens alsmaar rechtdoor en bij het derde stoplicht naar links, daarna de eerst volgende afslag naar rechts en ziet u aan uw linkerhand direct ons kantoor. Routebeschrijving vanaf richting Utrecht Afslag Gouda, stoplichten links, stoplichten rechtdoor en bij de volgende stoplichten naar links. Vervolgens alsmaar rechtdoor en bij het derde stoplicht naar links, daarna de eerst volgende afslag naar rechts en ziet u aan uw linkerhand direct ons kantoor.


Steeckterpolderstraat 22 - Gouda

Recommend Documents