Statistiek van de bedrijventerreinen en kantoorlocaties 1 januari 2009

Statistiek van de bedrijventerreinen en kantoorlocaties 1 januari 2009 Uitgave:

Provincie Flevoland

Postadres:

Postbus 55 8200 AB Lelystad Visarenddreef 1 8232 PH Lelystad

Bezoekadres:

Telefoon: Fax: E-mail: Website:

0320-265265 0320-265259 [email protected] www.flevoland.nl

Productie: Telefoon: E-mail: Website:

Economische Zaken, Onderzoek en Statistiek 0320-265317 [email protected] www.flevoland.nl/feitenencijfers

Datum uitgave:

najaar 2009, jaarlijks

De publicaties van Onderzoek en Statistiek zijn ook te bekijken op het internet op de website www.flevoland.nl/feitenencijfers. Onder andere de volgende publicaties zijn te raadplegen: - Statistisch Overzicht - Economie en Arbeidsmarkt Flevoland - Statistiek van de werkgelegenheid, vestigingen en arbeidsmarkt

Inhoudsopgave Verklaring der tekens Samenvatting

bladzijde 5

Inleiding

11

Kaartmateriaal: overzicht bestaande werkmilieus en geplande bedrijventerreinen

13

Gegevens op provinciaal- en gemeente niveau 1 A Uitgifte (in ha) op bedrijventerreinen in Nederland per provincie per jaar (tijdreeks) 1 B Totaal netto uitgeefbaar oppervlak (in ha) op bedrijventerreinen in Nederland per provincie per 1 januari (tijdreeks) 2 Voorraadgegevens en grondprijzen op bedrijventerreinen (in ha) van Flevoland en omliggende provincies per 1 januari 2008 3 Aanbod kantoorruimte (>500m ) in m en gemiddelde huurprijs in euro per m per 31 december (tijdreeks) 4 Aanbod en opname bedrijdrijfsruimte (>750 m ) in m per 31 december (tijdreeks) 5 Aanbod en opname winkelruimten en showrooms per 31 december (tijdreeks) 6 A Voorraad terstond en niet terstond uitgeefbaar per 31-12 bedrijventerreinen (in ha) in Flevoland per gemeente (tijdreeks) 6 B Voorraad totaal netto uitgeefbaar per 31-12 en uitgegeven bedrijventerreinen (in ha) in Flevoland per gemeente (tijdreeks) 7 Voorraad terstond uitgeefbaar per 31-12, uitgifte en strategische voorraad (in ha) in Flevoland per gemeente (tijdreeks) 8 Bedrijventerreinen in Flevoland naarVNG-indeling van terreintype per 1 januari 2009

23 24 24 25 26 27 28 29 29 30 31

Gegevens in Flevoland per gemeente op bedrijventerrein niveau 9 Oppervlakte- en financiële gegevens van de bedrijventerreinen (in ha) in Flevoland per gemeente, per 1 januari 2009 10 Herstructurering en VNG-indeling van de bedrijventerreinen (in ha.) in Flevoland per gemeente 2009 11 Inventarisatieplannen van de bedrijventerreinen (in ha) in Flevoland per gemeente 2009 12 Economische zones (in ha) in Flevloland oer gemeente 2009 (onvolledig) 13 Bedrijventerreinen in Flevoland per gemeente naar 1e jaar van uitgifte, netto oppervlakte (in ha), vestigingen en fulltime banen 2008

33 34 38 42 43 44

Bijlage

51 52

Toelichtingen IBIS peildatum 1 januari 2009

VERKLARING DER TEKENS . = gegeven ontbreekt * = voorlopig cijfer x = geheim = nihil = (indien voorkomend tussen twee getallen) tot en met 0 (0,0) = het getal is minder dan de helft van de gekozen eenheid Niets (blank) = een cijfer kan op logische gronden niet voorkomen. < = kleiner dan > = groter dan =< = kleiner of gelijk aan >= = groter of gelijk aan In geval van afronding kan het voorkomen, dat de totalen niet geheel overeenstemmen met de som der opgestelde getallen. Verbeterde cijfers in staten en tabellen zijn niet als zodanig gekenmerkt.

Samenvatting enquête bedrijventerreinen en kantoorlocaties in Flevoland per 1-1-2009 • • • • • • •

Opwaartse trend van gronduitgifte ijlt na voorraad bedrijventerrein gestegen lange termijn planning van bedrijventerreinen zeer ruim alle typen bedrijventerreinen direct beschikbaar in Flevoland worden in vergelijking met enkele omliggende provincies lage grondprijzen gehanteerd arbeidsplaatsenintensiteit op Almeerse bedrijventerreinen het hoogst aanbod kantoren, winkels en bedrijfsruimte daalt

Opwaartse trend van gronduitgifte ijlt na

In het jaar 2008 is in Flevoland 50 ha. bedrijventerrein uitgegeven. Dit is een toename ten opzichte van de uitgifte in 2007: 44 ha. In de periode 2003-2008 schommelde de uitgifte tussen de 20 ha en 50 ha (figuur 1). Het effect van de economische groei en de overloop uit de Randstad vertaalt zich naijlend in de verkoop van grond voor werklocaties in Flevoland. In alle gemeenten in Flevoland is ten opzichte van 2007 de uitgifte in 2008 toegenomen, behalve in Noordoostpolder. In Dronten en op Urk was de uitgifte aanzienlijk hoger. In vergelijking met Nederland is te zien dat de ontwikkeling van de uitgifte in Flevoland vanaf 2001 tot en met 2003 gelijke tred houdt. Maar in 2004-2007 ontwikkelt de gronduitgifte zich onder het Nederlandse niveau (figuur 2). De uitgifte in 2008 van Nederland is nog onbekend.

gronduitgifte in ha.

Figuur 1: Ontwikkeling uitgifte bedrijventerrein in Flevoland 1985-2008

100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 85

86

87

88

89

90

91

92

93

94

95

96

97

98

99

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 jaar

5

index

Figuur 2: Ontwikkeling uitgifte bedrijventerrein in Flevoland en Nederland, index (1995=100)

140 130 120 110 100 90 80 70 60 50 40 30 20

Flevoland Nederland

1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 jaar

Voorraad bedrijventerrein gestegen Het totaal uitgeefbaar areaal aan bedrijventerrein bedraagt in 2008 614 ha.(2007: 568 ha.) Hiervan is 371 ha. direct uitgeefbaar en de overige 243 ha. is niet terstond uitgeefbaar. Er is in enkele gemeenten een zeer ruim aanbod, zoals in Dronten, Zeewolde en Lelystad. Volgens het huidige Omgevingsplan dient Flevoland te beschikken over een zogenaamde strategische voorraad van vier keer de gemiddelde jaarlijkse uitgifte om fluctuaties in de uitgifte op te vangen en de diversiteit aan soorten bedrijventerreinen te waarborgen. Bij een beoogde uitgifte van 78 ha. per jaar dient de direct beschikbare voorraad 312 ha. te zijn. In 2008 voldoet de voorraad terstond uitgeefbaar aan dit streven. (figuur 3).

6

hectare

Figuur 3: Terstond uitgeefbare voorraad, strategische voorraad en uitgifte, Flevoland 1995-2008

400 350

terstond uitgeefbare voorraad

300

strategische voorraad

250 200

uitgifte

150 100 50 0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 jaar

Alle gemeenten lijken afgezien van de segmentering, voldoende terstond uitgeefbare voorraad te hebben als strategische voorraad, maar in Almere ligt 40% van deze voorraad op het decentraal gelegen Stichtse Kant. De voorraad niet-terstond uitgeefbaar is in 2008 ten opzichte van 2007 gestegen. Ook deze voorraad dient op peil te zijn, om ook op middellange termijn voldoende grond te hebben voor verkoop. In Zeewolde en op Urk is de voorraad niet-terstond uitgeefbaar terrein op nul komen te staan, maar er is wel resp. 80 en 17 ha. direct beschikbaar. Lange termijn planning van bedrijventerreinen zeer ruim Naast de bovengenoemde voorraden is er ook een groot aantal plannen in ontwikkeling voor nieuwe bedrijventerreinen. Deze plannen variëren in startjaar en ontwikkelingsstadium, maar ze geven een goed inzicht in de voorraad voor op de lange termijn. In Flevoland zijn ongeveer 15 plannen, verspreid over alle gemeenten in Flevoland, voor netto ruim 750 ha. bedrijventerrein. In gemeente Lelystad ligt ruim de helft van het totaal aantal hectares aan plannen in Flevoland.

7

Alle typen bedrijventerreinen direct beschikbaar De bedrijventerreinen in Flevoland worden ingedeeld naar een viertal terreintypen (gemengde terreinen, (zware) industrieterreinen, hoogwaardige bedrijvenparken en distributieparken). Alle gemeenten beschikken over gemengde terreinen. In het Omgevingsplan staat vermeld dat voor bedrijven met hindercategorie 4 en 5 (zware industrie) in Flevoland nog te weinig plaats is en dat de provincie ook voor deze bedrijven plaats wil creëren. In ieder van de drie polders dient hiervoor terrein beschikbaar te zijn. In Flevoland zijn slechts enkele bedrijventerreinen geschikt voor deze bedrijven (cat. 5). Industrieterreinen (zware) komen voor in Almere (niet direct uitgeefbaar) en Lelystad, en dan slechts voor een deel van de terreinen. Er kan snel een tekort ontstaan voor dit type terrein, met name in Almere. Specifiek hoogwaardige bedrijvenparken zijn te vinden in Almere, Noordoostpolder en Zeewolde. Alleen in de gemeenten Noordoostpolder en Zeewolde is daar direct beschikbare grond aanwezig. Ook andere gemeenten hebben hoogwaardige locaties op gemengde terreinen. Tenslotte zijn er distibutieparken te vinden in Almere en Lelystad (luchthaven en omgeving). In beide gemeenten is direct beschikbare grond te vinden. In Flevoland worden in vergelijking met enkele omliggende provincies lage grondprijzen gehanteerd De richtprijs voor grond in Flevoland start vanaf 35 euro per m2 in Noordoostpolder. Daarnaast is bij de Luchthaven Lelystad grond beschikbaar op pachtbasis. In vergelijking met omliggende provincies Gelderland, Utrecht en Noord-Holland zijn de gemiddelde grondprijzen in Flevoland lager (peildatum 1 januari 2008). In provincie Friesland en Overijssel ligt het gemiddelde onder Flevoland. Arbeidsplaatsenintensiteit op Almeerse bedrijventerreinen het hoogst Tot 1 januari 2008 is in Flevoland in totaal 1.439 ha netto bedrijventerrein uitgegeven. Op dit areaal zijn medio 2008 5.500 vestigingen gesitueerd met 55.500 arbeidsplaatsen (fulltime). Dit resulteert in een gemiddeld terreinquotiënt in Flevoland van 39 arbeidsplaatsen per ha Almere vertoont de hoogste intensiteit met gemiddeld 62 arbeidsplaatsen per ha. In de overige gemeenten is de bezetting per ha lager dan het Flevolands gemiddelde en varieert van gemiddeld 34 arbeidsplaatsen per ha in Zeewolde tot gemiddeld 24 arbeidsplaatsen per ha in Noordoostpolder. De verschillen tussen de gemeenten hebben vooral te maken met typering van bedrijventerreinen, de soort bedrijvigheid en de eisen die bij uitgifte gesteld zijn aan het aantal arbeidsplaatsen per verkochte ha. Het nieuwe locatiebeleid moet leiden tot efficiënter ruimtegebruik, een bepaald aandeel van kantoorvloeroppervlak en een optimale ligging van terreinen en bedrijven. In 2008 is 49,5 ha aan bedrijventerrein uitgegeven en met het gemiddeld aantal arbeidsplaatsen per ha is grofweg te berekenen dat na in gebruikname van deze werklocaties voor bijna 2.000 arbeidsplaatsen aan bedrijventerrein is verkocht in Flevoland.

8

Aanbod kantoren, winkels en bedrijfsruimte daalt Grotere kantoorlocaties zijn te vinden in de gemeenten Almere en Lelystad en kleinere locaties in de andere gemeenten. Voor deze statistiek is in plaats van de IBIS-enquete gebruik gemaakt van het jaarlijkse onderzoek in december van Vastgoedmarkt, VGM, voor kantoren, bedrijfsruimten en winkels. Het aanbod aan kantoorruimte is in 2008 in Flevoland gedaald tot 114.000 m2 door een afname in Almere. In de regio Amsterdam is het kantooraanbod afgenomen van 1,1 tot 1,0 miljoen m2 . Ook landelijk werd er minder kantoorruimte aangeboden, namelijk -6% tot 5,2 mln m2. Het aanbod aan bedrijfsruimte lag vanaf 2005 in Flevoland op het niveau van bijna 300.000 m2 en is in 2008 gedaald tot 200.000 m2 en in 2008 heeft de markt 65.000 m2 opgenomen. Het winkelaanbod verminderde Herstructurering Ook in Flevoland zijn verouderde bedrijventerreinen waar een vorm van herstructureren noodzakelijk is. Via de Gemeentelijke Vestigingsplaats Visies, de GVV’s, de IBIS en de inventarisatie voor Almere van de Metropoolregio Amsterdam, is bekend dat er een aantal terreinen zijn waar herstructurering op termijn moet plaatsvinden. Momenteel wordt hier uitvoerig onderzoek naar gedaan. Ook in het kader van Mooi Nederland (VROM en EZ) worden hier plannen voor voorbereid, om efficient met de beperkte ruimte in Nederland om te gaan. Daarnaast zijn er ook terreinen die met europees geld al zijn opgeknapt. Ook in de komende EU-periode voor Flevoland zijn hiervoor middelen beschikbaar. Voor meer achtergrondinformatie over bedrijventerreinen en kantoorlocaties in het bijzonder en de economie van Flevoland in het algemeen, wordt doorverwezen naar de publicatie ‘Economie en Arbeidsmarkt Flevoland 2008-2009’. Onder andere te downloaden van www.flevoland.nl/feitenencijfers.

9

10

Inleiding Voor ligt de de publicatie publicatie ‘Statistiek 'Statistiek van vande debedrijventerreinen bedrijventerreinenen enkantoorlocaties, kantoorlocaties,1 1januari januari2009. 2009. Deze publicatie wordt Voor uu ligt Deze publicatie wordt elkelk jaar door jaar door provincie uitgegeven. provincie FlevolandFlevoland uitgegeven. Waarom Waarom

De gegevens over bedrijventerreinen worden door de provincie bij de gemeenten in Flevoland verzameld. De

De gegevens over bedrijventerreinen door de1)provincie de gemeentenInformatieSysteem) in Flevoland verzameld. gegevensverzameling gegevensverzameling vindt plaats in hetworden kader van IBIS (Integraalbij Bedrijventerrein en de De monitor

Metropoolregio Amsterdam (Plabeka). Het Ministerie van VROM stelt met de gegevens uit een behoefteraming vindt plaats in het kader van IBIS 1) (Integraal Bedrijventerrein InformatieSysteem) en de de IBIS monitor Metropoolregio op Amsterdam voor de toekomst. De gegevens uit de IBIS worden op nationaal niveau onder andere gebruikt als input de (Plabeka). Het Ministerie van VROM stelt met de gegevens uit de IBIS een behoefteraming op voorvoor de toekomst. De gegevens uit de bedrijfslocatiemonitor (BLM) van het CPB,andere de monitoring Mooi Nederland en de nota Ruimte van VROM. IBIS worden op nationaal niveau onder gebruiktvoor als input voor de bedrijfslocatiemonitor (BLM) van het CPB, de monitoring voor Mooi Nederland en de nota Ruimte van VROM.

Op provinciaal en gemeentelijk niveau worden de gegevens gebruikt voor monitoring van de uitgifte, voorraad en segmentering van bedrijventerreinen en kantoorlocaties. In 2005 zijn de gegevens gebruikt in de Strategische Visie Werklocaties van provincie Flevoland, een van de grondslagen voor het Omgevingsplan voor Flevoland. Op provinciaal en2010 gemeentelijk niveau worden de gegevens gebruikt voor monitoring van de uitgifte, voorraad en segmentering van De Visie wordt in geactualiseerd.

bedrijventerreinen en kantoorlocaties. In 2005 zijn de gegevens gebruikt in de Strategische Visie Werklocaties van provincie Flevoland, een van de grondslagen voor het Omgevingsplan voor Flevoland. De Visie wordt in 2010 geactualiseerd. Wat In de publicatie zijn tabellen te vinden op provinciaal en gemeentelijk niveau met gegevens over de uitgifte, de voorraad en

grondprijzen. Op provinciaal niveau wordt Flevoland vergeleken met onder andere de direct omliggende provincies. Wat In de publicatie zijn tabellen te vinden op provinciaal en gemeentelijk niveau met gegevens over de uitgifte, de voorraad en Gegevens over segmentering van de bedrijventerreinen zijn hier eveneens te vinden. Vanaf 2008 is gestart met de grondprijzen. niveau Flevoland vergeleken met onder andere de direct omliggende provincies. Gegevens over inventarisatie Op van provinciaal economische zones,wordt zie tabel 12. segmentering van de bedrijventerreinen zijn hier eveneens te vinden. Vanaf 2008 is gestart met de inventarisatie van economische zones, zie tabel 12.beeld wordt gepresenteerd in de tabellen op bedrijventerrein niveau. Per (gepland of bestaand) Een gedetailleerder

bedrijventerrein worden oppervlaktegegevens als (bruto/netto) oppervlakte, reeds uitgegeven, uitgifte laatste jaar, terstond en niet-terstond) uitgeefbaar getoond. Ook terreinkenmerken alsop planfase, bereikbaarheid, veroudering Een gedetailleerder beeld wordt gepresenteerd in de tabellen bedrijventerrein niveau.milieuzonering, Per (gepland of bestaand) en bedrijventerrein inventarisatie plannen van ontwikkeling zijn hier te vinden. In tabel 10 is informatie opgenomen over herstructurering.

worden oppervlaktegegevens als (bruto/netto) oppervlakte, reeds uitgegeven, uitgifte laatste jaar, terstond en niet-terstond) uitgeefbaar getoond. Ook terreinkenmerken als planfase, milieuzonering, en inventarisatie plannen van De locatie van een bedrijventerrein of kantoorlocatie is een bereikbaarheid, belangrijk gegeven. Op de kaartenveroudering in de publicatie zijn alle ontwikkeling zijn hier vinden. In tabel 10aangegeven. is informatieOok opgenomen over herstructurering. bedrijventerreinen en te overige werkmilieu’s de geplande terreinen worden van een locatie voorzien. En voor zover het mogelijk is wordt aangegeven of er grond beschikbaar is.

De locatie van een bedrijventerrein of kantoorlocatie is een belangrijk gegeven. Op de kaarten in de publicatie zijn alle Kantoren bedrijventerreinen en overige werkmilieu's aangegeven. Ook de geplande terreinen worden van een locatie voorzien. En voor zover IBIS mogelijk wordt vanaf 2008 aangegeven niet meer gebruikt voor debeschikbaar kantoorlocaties. het is wordt of er grond is . Voor de kantoorlocaties, bedrijfsruimte en showrooms/winkels wordt in deze publicatie gebruik gemaakt van de gegevens uit Vastgoedmarkt, VGM 2009.

Kantoren Internet

IBIS wordt vanaf 2008 nietzijn meer voor op de internet: kantoorlocaties. Voor de kantoorlocaties, bedrijfsruimte en showrooms/winkels De gegevens van Flevoland ookgebruikt beschikbaar www.flevoland.nl/feitenencijfers wordt in deze publicatie gebruik gemaakt van de gegevens uit Vastgoedmarkt, VGM 2009. (1) Voor landelijke informatie: www. bedrijvenlocaties.nl Internet De gegevens van Flevoland zijn ook beschikbaar op internet: www.flevoland.nl/feitenencijfers

(1) Voor landelijke informatie: www. bedrijvenlocaties.nl 11

12

Kaartmateriaal: overzicht bestaande en geplande bedrijventerreinen

13

14

OVERZICHTSKAART

PROVINCIE FLEVOLAND

KAART 5 + 6 Lemmer

Emmeloord Enkhuizen Urk

KAART 3 + 4 Dronten Lelystad

Zwolle

KAART 1 + 2

Almere Amsterdam

Zeewolde

GEMEENTEGRENS

Apeldoorn

Amersfoort

PROVINCIE FLEVOLAND

0

15

RWN | KGO | 100015

25 km

OVERZICHT BESTAANDE BEDRIJVENTERREINEN (1 JANUARI 2009)

Kaart 1

ALMERE BESTAANDE BEDRIJVENTERREINEN

5

1

Almere Buiten 4

7 2 3

18

A l m e r e

17

6

23 24

21

Almere Stad 22

13

16

25 15

29

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29

De Striptekenaar Bouwmeesterbuurt De Rederij De Vaart I, II & III De Vaart IV Faunabuurt Poldervlak Ambachtsmark De Paal De Steiger Vogelweg Hoge Kant De Binderij De Uitgeverij Draaiersplaats Felserplaats Frezersplaats Gieterplaats Gooisekant I & II Gooisepoort Het Atelier Hollandsekant Markerkant Randstad Sallandsekant Veluwsekant O+W Stichtsekant Lagekant De Stripmaker

Almere Buiten Almere Buiten Almere Buiten Almere Buiten Almere Buiten Almere Buiten Almere Buiten Almere Haven Almere Haven Almere Haven Almere Hout Almere Poort Almere Stad Almere Stad Almere Stad Almere Stad Almere Stad Almere Stad Almere Stad Almere Stad Almere Stad Almere Stad Almere Stad Almere Stad Almere Stad Almere Stad Almere Hout Almere Poort Almere Buiten

26

12

Almere Poort

14 28

19

10

20

Almere Hout

9

11

8

Almere Haven terrein beschikbaar geen terrein beschikbaar

Gooimeer

27

gemeentegrens

PROVINCIE FLEVOLAND

Huizen

0

16

RWN | KGO | 100015

5 km

OVERZICHT GEPLANDE BEDRIJVENTERREINEN (1 JANUARI 2009)

Kaart 2

ALMERE GEPLANDE BEDRIJVENTERREINEN 1 2 5 6 8 10

A6/A27 (deels Zeewolde) A27 / Vogelweg Columbuskwartier Europakwartier Homeruskwartier Middenkant

Almere Hout Almere Hout Almere Poort Almere Poort Almere Poort Almere Poort

5

1

Almere Buiten 4

7

29

2 3 18

A l m e r e

17

23

6

Almere Stad 24

21 1

22

13

8

16

25 15

26

12

5

Almere Poort 6

10 28

14

19

10

20

Almere Hout

9

11

2

8

Almere Haven gepland bedrijventerrein bestaand bedrijventerrein

Gooimeer

27

gemeentegrens

PROVINCIE FLEVOLAND

Huizen

0

17

RWN | KGO | 100015

5 km


Kaart 3

LELYSTAD, DRONTEN EN ZEEWOLDE BESTAANDE BEDRIJVENTERREINEN

9

Swifterbant

11

10

48 27

28

4 6

Dronten

21

Lelystad 26 25 22

29

20 23

Biddinghuizen

2

1

24

3

5

7

1 2 3 4 5 6 7 48 9 10 11 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 40 41 42 43 44 45 46 47 49

Noorderbaan Havenweg Oldebroekerweg Business-Zone Delta De Noord Ecu Fazantendreef Poort van Dronten De Kolk Spelwijk Tarpan Flevopoort Gildenhof Larserdreef Larserpoort 123 Luchthaven Middendreef Noordersluis Oostervaart Oostervaart Oost Merwede Gildenveld Gildenveld II Harderhaven Horsterparc Krachtenveld Planetenveld Schepenveld Trekkersveld Trekkersveld III

Biddinghuizen Biddinghuizen Biddinghuizen Dronten Dronten Dronten Dronten Dronten Swifterbant Swifterbant Swifterbant Lelystad Lelystad Lelystad Lelystad Lelystad Lelystad Lelystad Lelystad Lelystad Lelystad Zeewolde Zeewolde Zeewolde Zeewolde Zeewolde Zeewolde Zeewolde Zeewolde Zeewolde

42

49

terrein beschikbaar

47

geen terrein beschikbaar

43

Harderwijk 45

gemeentegrens

46 PROVINCIE FLEVOLAND

44

Zeewolde

40 41

0

18

RWN | KGO | 100015

10 km


Kaart 4

LELYSTAD, DRONTEN EN ZEEWOLDE GEPLANDE BEDRIJVENTERREINEN

9 12

Swifterbant

11

10

48 27

28

10 11

4 6

Dronten

5

7

1 10 11 12 13 20 24 25

Uitbreiding Oldebroekerweg Bio Science Park Noord Bio Science Park Zuid Flevokust Larserknoop / OMALA A6 / A27 (deels Almere) Vestingveld Fortenveld

Biddinghuizen Lelystad Lelystad Lelystad Lelystad Zeewolde Zeewolde Zeewolde

21

Lelystad 26 25 22

29

20 23 13

Biddinghuizen

2

1

31

24

20

42

49 47 43

25

gepland bedrijventerrein

24

Harderwijk

45

bestaand bedrijventerrein gemeentegrens

46 PROVINCIE FLEVOLAND

44

Zeewolde

40 41

0

19

RWN | KGO | 100015

10 km


Kaart 5

NOORDOOSTPOLDER EN URK BESTAANDE BEDRIJVENTERREINEN

Lemmer

22

Rutten

Kuinre 3 2

1

Creil

Bant

17

Luttelgeest 14 13

5

Espel

Emmeloord

9

Blokzijl 6

Marknesse

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 30 31 32

Industrieterrein Industrieterrein Bedrijventerrein Creilerpad A6 De Munt I Ecopark Nagelerweg 1 + 2 Zuidervaart Zwolsevaart Bedrijventerrein Industrieterrein Noord 2 Industrieterrein Kavel C-90 Gesteente Industrieterrein Industrieterrein Geomaticapark/Waterloopbos Industrieterrein E94 Eggestraat Industrieterrein Industrieterrein Voormalig RWZI-terrein Kamperhoek Lemsterhoek Zwolsehoek

Bant Creil Creil Emmeloord Emmeloord Emmeloord Emmeloord Emmeloord Emmeloord Ens Ens Ens Espel Espel Kraggenburg Kraggenburg Luttelgeest Marknesse Marknesse Nagele Nagele Rutten Tollebeek Tollebeek Urk Urk Urk

19

8 7 4

Tollebeek 23

24

18

Vollenhove

Urk

31 30

16

15

Kraggenburg

32 20 21

Nagele

12 10 11

terrein beschikbaar geen terrein beschikbaar

Ens

gemeentegrens

PROVINCIE FLEVOLAND

0

20

RWN | KGO | 100015

10 km


Kaart 6

NOORDOOSTPOLDER EN URK GEPLANDE BEDRIJVENTERREINEN

Lemmer 2 3 10

De Munt III Bedrijventerrein Marknesse Structuurvisie

Noordoostpolder Noordoostpolder Urk

22

Rutten

Kuinre 3 2

1

Creil

Bant

17

Luttelgeest 14 13

52

Espel

Emmeloord

9

Blokzijl 6

Marknesse

19 3

8 7 4

Tollebeek 23

24

18

Vollenhove

Urk

31 30

16

15

Kraggenburg

32 10 20 21

Nagele

12 10 11

gepland bedrijventerrein bestaand bedrijventerrein

Ens

gemeentegrens

PROVINCIE FLEVOLAND

0

21

RWN | KGO | 100015

10 km

22

Gegevens op provinciaal- en gemeente niveau

23

1A Uitgifte netto (in ha) op bedrijventerreinen (1) in Nederland per provincie per jaar (tijdreeks) 1990

1995

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

Flevoland

39

66

88

49

70

51

28

20

27

24

44

Groningen Friesland Drenthe

27 60 41

54 100 59

81 153 63

68 129 61

46 81 47

40 64 46

31 41 21

50 42 34

43 59 54

19 84 75

20 86 60

Overijssel Gelderland Utrecht

82 177 67

103 112 37

133 173 25

110 120 52

116 105 21

103 73 21

51 71 16

75 51 30

103 45 32

89 68 38

98 134 33

Noord-Holland Zuid-Holland Noord-Brabant

89 184 308

102 99 240

117 158 288

103 115 263

31 101 125

47 66 101

50 91 65

88 76 66

25 88 101

61 97 136

66 107 159

Zeeland Limburg

33 145

17 120

40 98

32 117

18 133

37 77

20 49

46 65

33 50

41 87

31 80

1.252

1.109

1.417

1.221

893

723

549

647

661

819

918

1B Totaal netto uitgeefbaar oppervlak (in ha) op bedrijventerreinen (1) in Nederland per provincie per 1 januari (tijdreeks) 1991 1996 2000 2001 2002 2003 2004

2005

2006 (2)

2007

2008 (3)

Nederland

Flevoland

426

557

528

493

581

599

585

594

576

593

567

502 645 618 602 899 315 1.015 1.069 1.573 330 941

538 867 591 691 1.090 253 897 978 1.783 416 1.114

450 748 518 857 1.101 445 640 1.008 1.129 390 1.076

395 693 509 729 1.031 404 752 1.102 1.033 425 1.009

476 664 501 691 1.013 460 926 1.012 1.325 361 984

434 684 539 714 1.007 458 1.107 1.042 1.234 328 936

429 681 625 725 987 417 . 1.022 1.193 354 927

361 646 641 737 1.047 411 857 1.324 1.041 531 879

1.148 738 619 583 1.099 386 2.700 1.451 1.131 970 838

394 666 542 854 1.147 350 2.088 1.157 1.013 945 496

1.072 607 459 864 1.120 290 2.065 2.444 908 1.122 851

Nederland 8.935 9.775 8.890 8.575 8.994 9.082 (1) excl. zeehaventerreinen. (2) incl. zeehaventerreinen. (3) Optelling terstond en niet terstond uitgeefbare oppervlaktes. (Is niet gelijk aan totaal uitgeefbaar oppervlakte). Bron: IBIS, Werklocaties 2006 Hoofdrapportage en provincie Flevoland.

7.945

9.069

12.239

10.245

12.367

Groningen Friesland Drenthe Overijssel Gelderland Utrecht Noord-Holland Zuid-Holland Noord-Brabant Zeeland Limburg

24

2 Voorraadgegevens en grondprijzen op bedrijventerreinen (in ha) (1) van Flevoland en omliggende provincies per 1 januari 2008 gemiddelde grondprijs m² minimum maximum € €

terstond netto uitgeefbaar

niet terstond netto uitgeefbaar

totaal netto uitgeefbaar (2)

Flevoland

359

208

567

87

122

Gelderland

635

485

1.120

117

148

Utrecht

106

184

290

170

204

Overijssel

321

543

864

61

72

Friesland

317

290

607

36

46

Noord-Holland

935

1.130

2.065

118

133

(1) excl. Zeehaventerreinen. (2) Optelling terstond en niet terstond uitgeefbare oppervlaktes. (Is niet gelijk aan totaal uitgeefbaar oppervlakte) Bron: IBIS, Werklocaties 2008 Hoofdrapportage en provincie Flevoland.

25

3 Aanbod kantoorruimte (>500 m²) in m² en gemiddelde huurprijs in euro per m² per 31 december (tijdreeks) 2004 2005

2006

2007

2008

kantoorruimte aanbod huurprijs €

aanbod huurprijs €




104.000 79.000 n.b.

127

104.000 68.000 n.b.

136

83.500 46.500 35.000

137

127.000 93.000 31.500

136

114.000 79.500 31.500

131

Almere Lelystad

Groningen Friesland Drenthe Overijssel Gelderland Utrecht Noord-Holland wv Regio Amsterdam (1) Zuid-Holland Noord-Brabant Zeeland Limburg

127.000 56.000 53.000 208.000 440.000 872.000 1.779.000 1.300.000 1.295.000 663.000 30.000 129.000

118 86 104 128 124 153 153 183 150 133 135 121

160.000 65.000 57.500 218.000 449.000 813.000 1.922.000 1.361.000 1.349.000 639.000 20.000 161.000

120 106 104 120 118 148 154 182 141 128 100 127

137.000 53.000 62.500 236.000 454.500 875.000 1.763.000 1.240.000 1.366.000 619.000 21.000 165.000

126 106 105 122 116 157 149 194 156 131 n.b. 128

128.000 42.500 30.500 227.500 445.500 821.500 1.642.000 1.141.000 1.292.500 563.500 10.000 180.000

131 127 118 133 126 157 159 196 160 140 100 132

115.000 44.000 33.500 230.000 419.000 751.500 1.584.000 1.049.000 1.235.000 468.000 7.800 193.000

125 129 108 134 125 164 147 186

129

5.835.000 2.706

135

5.510.600 2.560

140

5.194.800 2.313

137

Flevoland wv

Nederland (2) 5.756.000 132 5.957.000 Aantal kantoorobjecten 2.521 2.721 n.b. = niet beschikbaar. (1) Regio Amsterdam: gemeenten Amsterdam, Amstelveen, Diemen en Ouder-Amstel. (2) Gemiddelde huurprijs kantoorruimte gemiddelde landelijk. Bron: Vastgoedmarkt 2009

26

160 145 100 118

4 Aanbod en opname (1) bedrijfsruimte (>750 m²) in m² per 31 december (tijdreeks) 2004

2005

2006

2007

2008

bedrijfsruimte

Flevoland wv aanbod bedrijfsruimte (>7.500 m²) in m² Groningen Friesland Drenthe Overijssel Gelderland Utrecht Noord-Holland wv Zuid-Holland Noord-Brabant Zeeland Limburg

Regio Amsterdam (2)

aanbod

opname

aanbod

opname

aanbod

opname

aanbod

opname

aanbod

opname

199.000 35.000

61.000

292.000 97.000

60.000

283.000 90.000

66.500

284.000 99.500

57.500

196.500 64.000

64.500

198.000 114.000 184.000 519.000 756.000 771.000 1.176.000 522.000 1.288.000 1.876.000 133.000 788.000

36.000 10.000 21.000 168.000 205.000 283.000 376.000 109.000 413.000 747.000 38.000 314.000

230.000 151.000 208.000 607.000 869.000 779.000 1.189.000 439.000 1.434.000 1.755.000 92.000 844.000

89.000 42.000 54.000 110.000 318.000 238.000 404.000 126.000 406.000 798.000 2.800 186.000

243.000 147.000 211.000 567.000 848.000 783.500 1.214.500 456.500 1.424.000 1.799.000 54.000 902.000

60.000 31.500 48.500 280.000 299.500 251.000 369.000 128.000 436.000 771.500 1.800 142.500

208.000 151.500 153.000 506.500 928.500 723.000 1.165.500 451.000 1.240.000 1.567.500 103.000 791.000

82.000 5.900 47.000 163.500 422.000 363.000 537.000 223.000 591.000 793.500 41.500 258.000

216.000 99.500 123.500 530.000 900.500 649.500 1.065.000 412.000 923.000 1.565.000 78.000 669.000

49.500 74.500 7.900 78.000 209.000 223.500 334.500 140.500 485.500 562.500 42.500 224.500

8.476.000 2.684

2.757.800

7.822.000 2.470

3.361.900

7.015.500 2.135

2.366.400

Nederland 8.002.000 2.672.000 8.451.000 2.707.800 Aantal bedrijfsobjecten 2.369 2.658 (1) Opnamecijfers zijn exclusief; Onderverhuren, Huurcontracten <5 jaar en Sale-and-lease-backtransacties. (2) Regio Amsterdam: gemeenten Amsterdam, Amstelveen, Diemen en Ouder-Amstel. Bron: Vastgoedmarkt 2009.

27

5 Aanbod en opname winkelruimten en showrooms (1) per 31 december (tijdreeks) 2004

2005

2006

2007

2008

showroom en winkelruimte

Flevoland Groningen Friesland Drenthe Overijssel Gelderland Utrecht Noord-Holland waarvan: Zuid-Holland Noord-Brabant Zeeland Limburg

Regio Amsterdam (2)

aanbod

opname

aanbod

opname

aanbod

opname

aanbod

opname

aanbod

opname

24.500

6.900

19.000

9.600

10.500

73.500

20.500

4.300

17.500

10.500

54.000 25.000 34.000 66.000 110.000 57.000 115.000 57.000 157.000 112.000 3.700 47.000

23.000 24.000 8.500 35.500 44.000 28.000 72.000 17.000 100.500 73.000 3.600 24.000

44.000 22.000 26.000 68.000 119.000 54.000 139.000 65.000 117.000 106.000 14.000 57.000

9.000 12.000 7.200 26.000 86.000 40.300 52.800 6.800 85.000 68.000 12.000 15.000

50.500 27.500 30.500 66.000 89.000 39.000 106.000 33.000 137.500 113.500 17.500 106.000

21.500 13.500 4.800 46.000 70.000 49.000 100.500 25.500 112.000 85.000 3.400 35.000

90.500 22.000 19.000 73.000 92.000 51.300 129.000 37.000 158.000 107.500 9.100 75.500

8.300 9.200 6.900 56.500 59.000 36.100 88.500 39.000 123.000 52.000 30.000 26.000

41.000 17000 21000 110.000 102.500 42.100 134.500 37.000 162.000 108.000 8.600 85.000

19.500

423.000

793.500 1.227

614.000

847.500 1.340

499.500

849.700 1.360

353.500

Nederland 805.000 443.000 785.000 Aantal showroom/winkelobjecten 1.092 1.151 (1) >200 m² of > 24.000 euro per jaar of koopsom >240.000 euro. (2) Regio Amsterdam: gemeenten Amsterdam, Amstelveen, Diemen en Ouder-Amstel. Bron: Vastgoedmarkt 2009.

28

. 3.500 33.500 39.500 26.000 53.000 27.000 67.700 51.000 4.100 44.000

6A Voorraad terstond en niet terstond netto uitgeefbaar per 31-12 bedrijventerreinen (in ha) in Flevoland per gemeente (tijdreeks) 1990

1995

2000

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

1990

voorraad terstond netto uitgeefbaar Flevoland

1995

2000

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

voorraad niet terstond netto uitgeefbaar

225,0

201,9

184,4

232,3

299,2

273,7

267,0

331,0

359,7

370,6

233,0

319,5

308,3

366,3

285,5

328,5 304,4

341,5

208,4

243,2

Almere

95,0

66,9

81,4

39,0

55,5

51,0

59,4

94,5

81,0

75,2

79,0

*28,2

54,8

54,8

54,8

203,9 187,3

146,3

153,2

148,5

Dronten

20,0

41,3

58,5

50,4

37,5

36,4

33,3

32,4

28,9

58,2

8,0

37,0

11,7

3,7

10,8

7,7

4,3

83,8

3,3

42,8

Lelystad

68,0

36,4

21,4

93,2

121,8

117,7

80,2

77,9

98,1

91,0

107,0

241,0

179,2

177,4

174,4

44,4

78,8

78,7

32,2

32,2

Noordoostpolder

18,0

33,1

5,8

24,4

62,0

49,2

46,2

40,1

53,7

49,3

29,0

8,5

62,6

100,3

16,6

28,6

20,6

20,6

19,7

19,7

4,0

7,5

11,4

20,4

18,5

17,2

16,1

11,8

22,6

17,1

7,0

6,4

0,0

0,0

0,0

15,0

13,4

12,1

0,0

0,0

20,0

16,7

5,9

4,9

3,9

2,2

31,8

74,3

75,4

79,8

3,0

26,6

0,0

30,1

28,9

28,9

0,0

0,0

0,0

0,0

6B Voorraad totaal netto uitgeefbaar per 31-12 en uitgegeven bedrijventerreinen (in ha) in Flevoland per gemeente (tijdreeks) 1990 1995 2000 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 uitgegeven in: totaal netto uitgeefbaar 1990 1995 2000

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

Flevoland

458,0

549,6

492,7

598,6

559,1

602,2

571,4

672,5

568,1

613,8

28,5

60,5

49,2

50,4

27,8

19,8

27,4

24,1

43,7

49,5

Almere

174,0

95,1

136,2

93,8

110,3

254,9

246,7

240,8

234,2

223,7

10,2

21,2

19,1

22,4

8,6

4,8

7,5

6,1

11,4

12,9

Dronten

28,0

78,3

70,2

54,1

48,3

44,1

37,6

116,2

32,2

101,0

2,4

4,4

6,2

6,0

6,8

5,4

4,3

1,3

3,8

9,4

Lelystad

175,0

277,4

200,6

270,6

270,6

162,1

159,0

156,6

130,3

123,2

8,0

8,9

11,7

11,8

6,5

3,9

6,8

2,6

6,4

7,2

Noordoostpolder

47,0

41,6

68,4

124,7

78,6

77,8

66,8

60,7

73,4

69,0

2,0

15,4

4,0

6,9

2,1

0,8

3,0

6,0

19,8

11,7

Urk

11,0

13,9

11,4

20,4

18,5

32,2

29,5

23,9

22,6

17,1

0,4

5,1

7,7

3,3

1,6

3,3

4,3

5,6

1,4

4,2

Zeewolde

23,0

43,3

5,9

35,0

32,8

31,1

31,8

74,3

75,4

79,8

5,5

5,5

0,5

0,0

2,2

1,6

1,5

2,5

0,9

4,1

Urk Zeewolde

Bron: Integraal Bedrijventerrein Informatie Systeem, Ministerie van VROM en provincies.


29

7 Voorraad terstond uitgeefbaar per 31-12, uitgifte en strategische voorraad (in ha) in Flevoland per gemeente (tijdreeks) Flevoland Almere Dronten voorraad voorraad voorraad voorraad terstond terstond terstond terstond jaar uitgeefbaar uitgifte uitgeefbaar uitgifte uitgeefbaar uitgifte uitgeefbaar 1993 143,3 37,8 13,9 15,7 14,6 5,3 35,3

Lelystad

uitgifte 3,6

Noordoostpolder voorraad terstond uitgeefbaar uitgifte 55,0 5,8

Urk voorraad terstond uitgeefbaar 3,3

Zeewolde

uitgifte 1,7

voorraad terstond uitgeefbaar 21,2

uitgifte 5,7

1994

222,0

39,9

89,5

11,3

29,2

3,6

33,3

3,0

48,2

9,3

1,2

2,1

20,6

10,6

1995

201,9

60,5

66,9

21,2

41,3

4,4

36,4

8,9

33,1

15,4

7,5

5,1

16,7

5,5

1996

164,7

63,9

67,5

21,3

36,9

11,4

14,5

12,8

24,6

7,4

6,9

0,6

14,3

10,4

1997

182,0

76,9

78,5

23,4

37,7

8,0

17,7

14,9

19,3

9,7

6,7

6,6

22,1

14,3

1998

173,9

91,6

69,9

32,8

31,2

7,3

32,2

25,0

17,1

6,1

13,1

0,6

10,4

19,8

1999

174,6

88,2

53,5

32,1

64,1

9,1

26,4

14,6

6,7

18,9

18,5

2,8

5,4

10,7

2000

184,4

49,2

81,4

19,1

58,5

6,2

21,4

11,7

5,8

4,0

11,4

7,7

5,9

0,5

2001

256,1

69,8

64,0

24,1

56,3

9,7

79,1

17,5

29,1

11,6

23,6

4,9

4,0

2,0

2002

232,3

50,4

39,0

22,4

50,4

6,0

93,2

11,8

24,4

6,9

20,4

3,3

4,9

0,0

2003

299,2

27,8

55,5

8,6

37,5

6,8

121,8

6,5

62,0

2,1

18,5

1,6

3,9

2,2

2004

273,7

19,8

51,0

4,8

36,4

5,4

117,7

3,9

49,2

0,8

17,2

3,3

2,2

1,6

2005

267,0

27,4

59,4

7,5

33,3

4,3

80,2

6,8

46,2

3,0

16,1

4,3

31,8

1,5

2006

331,0

24,1

94,5

6,1

32,4

1,3

77,9

2,6

40,1

6,0

11,8

5,6

74,3

2,5

2007

359,7

43,7

81,0

11,4

28,9

3,8

98,1

6,4

53,7

19,8

22,6

1,4

75,4

0,9

48,5

75,2

12,9

58,2

9,4

91,0

7,2

49,3

10,7

17,1

4,2

79,8

4,1

51,2

nvt

17,2

nvt

6,4

nvt

9,8

nvt

8,6

nvt

3,5

nvt

5,8

nvt

68,7

nvt

25,5

nvt

39,3

nvt

34,4

nvt

14,0

nvt

23,1

nvt

2008 2008 (1)

370,6 gemiddelde uitgifte nvt

2008 (2)

strategische voorraad 204,9

(1) Betreft de jaren 1993 t/m 2008. (2) 4x de gemiddelde jaarlijkse uitgifte 1993-2008. Bij een gemiddelde uitgifte van 77 ha. per jaar, zoals geprognotiseerd in het Omgevingsplan 2006, dient de terstond uitgeefbare voorraad in Flevoland 308 ha. te zijn Bron: Integraal Bedrijventerrein Informatie Systeem, Ministerie van VROM en provincies.

30

8 Bedrijventerreinen in Flevoland naar VNG-indeling van terreintype per 1 januari 2009 Indeling terreintype Gemengde terreinen hindercategorie t/m 4

(Zware) industrieterreinen hindercategorie t/m 5

Gemengde terreinen

Industrie

Hoogwaardige bedrijvenparken specifiek Hoogwaardige (produktie- en of R&D-) activiteiten

Distributieparken specifiek Transport, distributie en groothandelsbedrijven

overige bedrijventerreinen

De Vaart IV

Gooisepoort 1e & 2e fase (2)

Hollandsekant (2) Stichtse Kant (3)

Dronten

alle bedrijventerreinen

-

-

-

Lelystad


Larserpoort 123 Oostervaart (5) Oostervaart Oost

-

Luchthaven (2)

Noordoostpolder


-

Ecopark te Emmeloord (1) Geomaticapark/Waterloopbos e.o. te Marknesse (1)

-

alle bedrijventerreinen

-

-

-


-

Gildenveld (1) Gildenveld II (1) Horsterparc (2)

-

Gemeente Almere

Urk

Zeewolde

(1) Hindercategorie 2. (2) Hindercategorie 3.

(3) Hindercategorie 4. (4) Hindercategorie 5.

(5) Hindercategorie 6.


31

32

Gegevens in Flevoland per gemeente op bedrijventerrein niveau

33

9 Oppervlakte- en financiële gegevens van de bedrijventerreinen (in ha) in Flevoland per gemeente, per 1 januari 2009 Oppervlaktegegevens (in ha.) Oppervlakte totale terrein Netto oppervlakte nog niet uitgegeven Netto Uitgifte Totaal Terstond Niet terstond Gelegen in of RIN Naam van het reeds in uitgeefbaar uitgeefbaar uitgeefbaar nabij woonkern nummer bedrijventerrein Bruto Netto uitgegeven 2008 Gem. Part. Gem. Part. Gem. Part. Totaal gemeente Almere Almere-Buiten 215010 Almere-Buiten 24023 Almere-Buiten 2400819 Almere-Buiten 215026 Almere-Buiten 4310 Almere-Buiten 4966 Almere-Buiten 4829 Almere-Buiten 126 Almere-Haven Almere-Haven Almere-Haven

Bouwmeesterbuurt De Rederij De Stripmaker (3) De Striptekenaar (3) De Vaart I, II & III De Vaart IV Faunabuurt Poldervlak

129 Ambachtsmark (2) 128 De Paal 118 De Steiger

459,0 1,6 1,3 0,0 0,0 142,7 22,7 1,1 26,5

4,0 4,9 38,0

3,4 2,9 22,1

3,4 2,9 22,1

220,0

135,0

8,9

3,8

126,1

0,0

29,9

0,0

96,2

0,0

4

.

.

nee

1,6 0,0

10,4 9,4

0,0 0,0

10,4 9,4

0,0 0,0

0,0 0,0

0,0 0,0

3 3

168 .

300 .

nee nee

0,2

0,3

0,0

0,3

0,0

0,0

0,0

160

200

0,0

1,6

0,0

1,6

0,0

0,0

0,0

140

290

3,0 3,5

7,7 1,9

0,0 0,0

7,7 1,9

0,0 0,0

0,0 0,0

0,0 0,0

133 180

260 250

Almere-Poort Almere-Poort

215021 Hoge Kant 215031 Lage Kant

20,0 17,5

16,0 9,4

5,6 0,0

Almere-Stad Almere-Stad Almere-Stad Almere-Stad Almere-Stad Almere-Stad Almere-Stad Almere-Stad Almere-Stad Almere-Stad Almere-Stad Almere-Stad Almere-Stad Almere-Stad

4828 215011 122 4806 4805 3800 123 4606 215030 124 125 127 4804 4803

4,5 7,0 4,0 9,4 7,0 8,5 60,0 32,0 5,0 35,0 49,0 18,5 72,0 69,0

3,8 5,7 1,3 5,7 4,2 3,4 32,4 20,0 4,0 27,4 29,0 10,5 45,5 38,8

3,8 5,4 1,3 5,7 4,2 3,4 32,4 20,0 2,4 27,4 29,0 10,5 37,8 36,9

De Binderij De Uitgeverij Draaiersplaats Felsersplaats Frezersplaats Gietersplaats Gooisekant Gooisepoort 1e & 2e fase (2) Het Atelier Hollandse kant Markerkant Randstad (2) Sallandsekant Veluwse kant O+W

0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

75,2 0,3 0,8 2,5 7,0 1,8 0,0 0,1 1,5

0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

148,5 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 52,3 0,0 0,0

0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

Prijs met m² excl. BTW Volledig Verkoopprijs in € uitgeMinimum Maximum geven

682,7 1,9 2,1 2,5 7,0 144,5 75,0 1,2 28,0

215020 Stichtse Kant

223,7 0,3 0,8 2,5 7,0 1,8 52,3 0,1 1,5

Financiële gegevens Hindercategorie (1)

1.096,9 2,3 2,6 3,0 9,0 226,0 110,5 2,2 56,0

Almere-Hout

12,9 0,5 0,3 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

(1 van 4)

2 2 2 2 4 5 2 3

130 160 160 130 130 140 . . .

300 280 280 285 285 200 . . .

2 2 4

(1) Maximale VNG indeling: 2=licht, 4=middel, 6=zwaar. (2) Tevens kantoorlocatie. (3) 1-1-2009: Voorheen bedrijventerrein 3 T 8/9. Bron: Integraal Bedrijventerrein Informatie Systeem, Ministerie van VROM en provincies.

34

2 2 2 2 2 2 3 2 2 3 3 2 3 3

nee nee nee nee nee nee nee nee ja ja ja

ja nee ja ja ja ja ja ja nee ja ja ja nee nee

9 Oppervlakte- en financiële gegevens van de bedrijventerreinen (in ha) in Flevoland per gemeente, per 1 Oppervlaktegegevens (in ha.) Oppervlakte totale terrein Netto Uitgifte Gelegen in of RIN Naam van het reeds in nabij woonkern nummer bedrijventerrein Bruto Netto uitgegeven 2008 Totaal gemeente Dronten Biddinghuizen 1211 Havenweg Biddinghuizen 215005 Noorderbaan (6) Biddinghuizen 215004 Oldebroekerweg Dronten Dronten Dronten Dronten Dronten Swifterbant Swifterbant Swifterbant

4311 215002 215029 215003 24011

Business-Zone Delta (2) De Noord Ecu Fazantendreef Poort van Dronten

1205 De Kolk 1210 Spelwijk 4965 Tarpan

Totaal gemeente Lelystad Lelystad 215013 Lelystad 3744 Lelystad 3755 Lelystad 3745 Lelystad 3746 Lelystad 4964 Lelystad 4772 Lelystad 3756 Lelystad 3747 Lelystad 215019

Flevopoort Gildenhof Larserdreef Larserpoort 123 Luchthaven (3) Merwede (4) Middendreef Noordersluis (5) Oostervaart Oostervaart Oost

januari 2009

(2 van 4)

Netto oppervlakte nog niet uitgegeven Totaal Terstond Niet terstond uitgeefbaar uitgeefbaar uitgeefbaar Gem. Part. Gem. Part. Gem. Part. 101,0

0,0

58,2

0,0

42,8

Financiële gegevens Hindercategorie (1)

392,4 9,0 34,0 18,8

279,0 6,0 26,6 13,8

176,7 6,0 25,3 9,7

9,4

0,0

0,0 1,3

4,1

0,0

3,0

0,0

1,1

0,0

98,0 31,0 1,0 30,0 110,0

59,1 21,5 1,0 25,8 79,5

51,9 21,5 0,0 25,8 0,0

6,4

7,2

0,0

7,2

0,0

0,0

0,0

0,0

1,0

0,0

1,0

0,0

0,0

0,0

0,0

79,5

0,0

40,0

0,0

39,5

0,0

4 3 1 4 .

17,0 20,0 23,6

13,1 14,0 18,6

13,1 14,0 9,4

3 3 3

658,7 129,0 18,0 6,0 63,0 50,0 8,0 3,0 197,2 150,0 34,5

443,6 82,3 8,0 3,0 44,0 34,0 4,5 2,0 140,4 104,0 21,4

320,5 18,9 8,0 3,0 34,8 15,6 1,7 2,0 122,0 103,9 10,6

1,7

9,2

0,0

7,0

0,0

2,2

0,0

7,2 1,6

104,7 63,4

18,4 0,0

84,4 44,3

6,5 0,0

20,3 19,1

11,9 0,0

1,8 0,0 0,0

9,2 0,0 2,8

0,0 18,4 0,0

9,2 0,0 2,8

0,0 6,5 0,0

0,0 0.0 0,0

0,0 11,9 0,0

2,2 0,4 1,3

18,4 0,1 10,8

0,0 0,0 0,0

17,2 0,1 10,8

0,0 0,0 0,0

1,2 0,0 0,0

0,0 0,0 0,0

(1) Maximale VNG indeling: 2=licht, 4=middel, 6=zwaar. (2) Tevens kantoorlocatie. (3) Het Luchthaventerrein bevat 250,0 bruto oppervlakte, waarvan 50,0 ha. bruto bebouwbare oppervlakte. (4) 12-2009: Voorheen Rivierenbuurt ZO, inclusief voormalig Larserpark en Larserboog. (5) 12-2009: Voorheen Noordersluis + Noordersluis ZO en Westerdreef. (6) 12-2009: Voorheen De Driehoek. 1-1-1999 = Noorderbaan, Middenland, Oogstweg 2e en 4e fase. Bron: Integraal Bedrijventerrein Informatie Systeem, Ministerie van VROM en provincies.

35

4 2 3

4 3 3 5 4 3 3 4 6 5

Prijs met m² excl. BTW Volledig Verkoopprijs in € uitgeMinimum Maximum geven 56 .

139 .

59

71

64

139

.

.

.

.

nee ja nee ja nee

56

67

ja ja nee

58 79

98 98

85 . .

90 . .

58 58 70

67 65 80

ja nee nee

nee ja ja nee nee nee ja nee nee nee

9 Oppervlakte- en financiële gegevens van de bedrijventerreinen (in ha) in Flevoland per gemeente, per 1 januari 2009 (3 van 4) Oppervlaktegegevens (in ha.) Oppervlakte totale terrein Netto oppervlakte nog niet uitgegeven Financiële gegevens Netto Uitgifte Totaal Terstond Niet terstond HinderPrijs met m² excl. BTW Volledig Gelegen in of RIN Naam van het reeds in uitgeefbaar uitgeefbaar uitgeefbaar cateVerkoopprijs in € uitgenabij woonkern nummer bedrijventerrein Bruto Netto uitgegeven 2008 Gem. Part. Gem. Part. Gem. Part. gorie (1) Minimum Maximum geven Totaal gemeente Noordoostpolder Bant 663 Industrieterrein Creil Creil

662 Industrieterrein 4968 Bedrijventerrein Creilerpad (3)

580,8 11,6

381,6 8,7

312,6 8,7

2,3 8,5

2,3 7,0

2,3 1,7

11,7

43,6

25,4

40,9

8,4

2,7

17,0

35

88

3

0,0

5,3

0,0

5,3

0,0

0,0

0,0

2 3

35

35

50 56 56 60

50 80 80 88

ja nee

Emmeloord Emmeloord Emmeloord Emmeloord Emmeloord Emmeloord Emmeloord Emmeloord

4963 670 4962 24022 215014 659 660 671

A6 De Munt I (2) De Munt II Fase I De Munt II Fase II Ecopark Nagelerweg 1+2 Zuidervaart Zwolsevaart

37,0 40,0 24,0 48,0 12,0 85,1 42,0 19,0

27,5 32,7 14,0 31,0 9,0 70,2 35,1 17,0

27,5 29,6 1,8 14,4 0,6 70,2 35,1 17,0

1,0 0,0 0,0 0,0 0,0 5,1

3,1 12,2 16,6 0,0

0,0 0,0 0,0 8,4

0,4 12,2 16,6 0,0

0,0 0,0 0,0 8,4

2,7 0,0 0,0 0,0

0,0 0,0 0,0 0,0

Ens Ens Ens

215024 Bedrijventerrein 653 Industrieterrein 672 Noord 2

6,0 6,0 5,0

4,0 5,0 4,0

1,8 5,0 4,0

1,3

2,2

0,0

2,2

0,0

0,0

0,0

3 3 3

50

50

nee ja ja

654 Industrieterrein 656 Kavel C-90

9,0 13,4

6,0 13,4

5,1 13,4

0,0

0,9

0,0

0,9

0,0

0,0

0,0

3 3

40

40

nee ja

Kraggenburg Kraggenburg

4308 Gesteente 657 Industrieterrein

3,0 7,6

2,1 6,1

2,1 6,1

2 2

ja ja

Luttelgeest

665 Industrieterrein

1,6

1,6

1,6

2

ja

137,0 36,0

37,0 26,6

20,0 25,2

13,0 4,3

10,2 3,0

10,2 3,0

6,0

4,9

3,0

2,2 1,2

2,2 1,0

2,2 1,0

Espel Espel

Marknesse Marknesse Nagele Nagele Rutten Tollebeek Tollebeek

215018 Geomaticapark/Waterloopbos e.o. 658 Industrieterrein 655 E94 4309 Eggestraat 664 Industrieterrein 661 Industrieterrein 4961 Voormalig RWZI-terrein

0,0 4,3

0,0 1,4

17,0 0,0

0,0 1,4

0,0 0,0

0,0 0,0

17,0 0

3 3 3 3 2 4 4 4

ja

2 3

. 50

. 50

3 3 0,0

1,9

0,0

1,9

0,0

0,0

0,0

3 3 3

(1) Maximale VNG indeling: 2=licht, 4=middel, 6=zwaar. (2) Tevens kantoorlocatie. (3) 12-2009: Voorheen Kavel B61. Bron: Integraal Bedrijventerrein Informatie Systeem, Ministerie van VROM en provincies.

36

ja nee nee nee nee ja ja ja

nee nee ja ja

40

40

nee ja ja

9 Oppervlakte- en financiële gegevens van de bedrijventerreinen (in ha) in Flevoland per gemeente, per 1 januari 2009 Oppervlaktegegevens (in ha.) Oppervlakte totale terrein Netto oppervlakte nog niet uitgegeven Netto Uitgifte Totaal Terstond Gelegen in of RIN Naam van het reeds in uitgeefbaar uitgeefbaar nabij woonkern nummer bedrijventerrein Bruto Netto uitgegeven 2008 Gem. Part. Gem. Part. Totaal gemeente Urk Urk 4605 Kamperhoek (2) Urk 726 Lemsterhoek (3) Urk 725 Zwolsehoek Fase Urk 4604 Zwolsehoek Fase Urk 215009 Zwolsehoek Fase Urk 215017 Zwolsehoek Fase Urk 215025 Zwolsehoek Fase

Totaal gemeente Zeewolde Zeewolde 210 Zeewolde 215015 Zeewolde 4603 Zeewolde 215016 Zeewolde 4602 Zeewolde 4967 Zeewolde 211 Zeewolde 213 Zeewolde 24010

Totaal Flevoland

I II (4) III IV V (5)

Gildenveld Gildenveld II Harderhaven Horsterparc (6) Krachtenveld Planetenveld Schepenveld Trekkersveld I en II Trekkersveld III

17,1

0,0

0,0

Hindercategorie (1)

105,8 13,0 9,0 14,0 18,3 17,3 17,2 17,0

88,7 13,0 9,0 14,0 18,3 17,3 13,8 3,3

4,2

3,2 1,0

3,4 13,7

0,0 0,0

3,4 13,7

0,0 0,0

0,0 0,0

0,0 0,0

303,2 9,0 2,0 1,4 42,8 4,0 6,0 16,0 157,0 65,0

201,3 6,0 1,2 1,2 28,9 2,5 4,4 11,1 94,0 52,0

121,5 6,0 0,1 1,2 3,2 2,5 4,4 11,1 90,3 2,7

4,1 0,3 0,1

79,8

0,0

79,8

0,0

0,0

0,0

1,1

0,0

1,1

0,0

0,0

0,0

1,0

25,7

0,0

25,7

0,0

0,0

0,0

0,0 2,7

3,7 49,3

0,0 0,0

3,7 49,3

0,0 0,0

0,0 0,0

0,0 0,0

3.178,8

2.094,0

1.479,0

49,5

569,9

43,8

355,6

14,9

214,3

28,9

37

0,0

Financiële gegevens Niet terstond uitgeefbaar Gem. Part.

146,8 20,0 14,0 18,0 24,0 24,0 24,8 22,0

(1) Maximale VNG indeling: 2=licht, 4=middel, 6=zwaar. (2) = Domineesweg I en II. (3) = Urkerweg. (4) = Domineesweg III. (5) Tevens kantoorlocatie. (6) Voorheen Paardenveld. Bron: Integraal Bedrijventerrein Informatie Systeem, Ministerie van VROM en provincies.

17,1

(4 van 4)

Prijs met m² excl. BTW Volledig Verkoopprijs in € uitgeMinimum Maximum geven

0,0

59 4 4 4 4 4 4 4

2 2 3 3 2 2 2 5 4

119

59 65

59 119

83

146

143

143

106

146

102 83

102 88

35

300

ja ja ja ja ja nee nee

ja nee ja nee ja ja ja nee nee

10 Herstructurering en VNG-indeling van de bedrijventerreinen (in ha.) in Flevoland per gemeente 2009 (1) Veroudering en inventarisatie plannen van ontwikkeling Verouderd Soort plannen Gelegen in of RIN Naam van het 1e jaar Bruto opp. Netto opp. deel veroudering en inventarisatie nabij woonkern nummer bedrijventerrein van uitgifte totale terrein totale terrein bruto netto Soort Totaal gemeente Almere Almere-Buiten 215010 Almere-Buiten 24023 Almere-Buiten 2400819 Almere-Buiten 215026 Almere-Buiten 4310 Almere-Buiten 4966 Almere-Buiten 4829 Almere-Buiten 126

Bouwmeesterbuurt De Rederij De Stripmaker (5) De Striptekenaar (5) De Vaart I, II & III De Vaart IV Faunabuurt Poldervlak

2002 2006 2009 2009 1985 1996 1999 1987

1.096,9 2,3 2,6 3,0 9,0 226,0 110,5 2,2 56,0

682,7 1,9 2,1 2,5 7,0 144,5 75,0 1,2 28,0

(1 van 4)

VNG-indeling hindercat. omschr.

Volledig uitgegeven

geen plannen geen plannen geen plannen geen plannen is verouderd, geen plannen geen plannen geen plannen geen plannen

2 2 2 2 4 5 2 3

licht licht licht licht middel middel/zwaar licht licht/middel

nee nee nee nee nee nee nee nee

Verouderd terrein. Enkele panden wachten op revitalisering.(4) transformatie (woningbouw/kantoren) transformatie (woningbouw)

2

licht

ja

2 4

licht middel

ja ja

Almere-Haven

129 Ambachtsmark

1990

4,0

3,4

Almere-Haven Almere-Haven

128 De Paal 118 De Steiger (2)

1980 1985

4,9 38,0

2,9 22,1

Almere-Hout

215020 Stichtse Kant

2005

220,0

135,0

geen plannen

4

middel

nee


215021 Hoge Kant 215031 Lage Kant

2004 2008

20,0 17,5

16,0 9,4

geen plannen geen plannen

3 3

licht/middel licht/middel

nee nee

geen plannen geen plannen geen plannen geen plannen geen plannen geen plannen geen plannen geen plannen geen plannen transformatie (woningbouw) transformatie (woningbouw) geen plannen geen plannen geen plannen

2 2 2 2 2 2 3 2 2 3 3 2 3 3

licht licht licht licht licht licht licht/middel licht licht licht/middel licht/middel licht licht/middel licht/middel

ja nee ja ja ja ja ja ja nee ja ja ja nee nee

Almere-Stad 4828 De Binderij 1998 4,5 3,8 Almere-Stad 215011 De Uitgeverij 2001 7,0 5,7 Almere-Stad 122 Draaiersplaats 1989 4,0 1,3 Almere-Stad 4806 Felsersplaats 1997 9,4 5,7 Almere-Stad 4805 Frezersplaats 1994 7,0 4,2 Almere-Stad 3800 Gietersplaats 1993 8,5 3,4 Almere-Stad 123 Gooisekant 1985 60,0 32,4 Almere-Stad 4606 Gooisepoort 1e & 2e fase 1996 32,0 20,0 Almere-Stad 215030 Het Atelier 2004 5,0 4,0 Almere-Stad 124 Hollandse kant (3) 1991 35,0 27,4 Almere-Stad 125 Markerkant 1985 49,0 29,0 Almere-Stad 127 Randstad 1986 18,5 10,5 Almere-Stad 4804 Sallandsekant 2001 72,0 45,5 Almere-Stad 4803 Veluwse kant O+W 1999 69,0 38,8 (1) Bron Almere: Herstructurering Bedrijventerreinen in de Metropoolregio Amsterdam, Bureau Buiten 2008. (2) 1-1-2009: Verouderd terrein. Op pandniveau vindt herontwikkeling plaats. (3) 1-1-2009: Gedeeltelijke veroudering van het terrein, met name bij het gebruik van de buitenruimte. (4) 1-1-2009. (5) 1-1-2009: Voorheen bedrijventerrein 3 T 8/9. Bron: Integraal Bedrijventerrein Informatie Systeem, Ministerie van VROM en provincies.

38

10 Herstructurering en VNG-indeling van de bedrijventerreinen (in ha.) in Flevoland per gemeente 2009 (1) Veroudering en inventarisatie plannen van ontwikkeling Verouderd Soort plannen Gelegen in of RIN Naam van het 1e jaar Bruto opp. Netto opp. deel veroudering en inventarisatie nabij woonkern nummer bedrijventerrein van uitgifte totale terrein totale terrein bruto netto Soort Totaal gemeente Dronten Biddinghuizen 1211 Havenweg Biddinghuizen 215005 Noorderbaan (5) Biddinghuizen 215004 Oldebroekerweg

1968 1987 2001

392,4 9,0 34,0 18,8

279,0 6,0 26,6 13,8

Dronten Dronten Dronten Dronten Dronten

1996 1985 . 1986 2008

98,0 31,0 1,0 30,0 110,0

1986 1971 2000

2001 1980 1991 1987 1975 1997 1996 1980 1980 2005

Swifterbant Swifterbant Swifterbant

4311 215002 215029 215003 24011

Business-Zone Delta De Noord Ecu Fazantendreef Poort van Dronten

1205 De Kolk 1210 Spelwijk 4965 Tarpan

Totaal gemeente Lelystad Lelystad 215013 Flevopoort Lelystad 3744 Gildenhof Lelystad 3755 Larserdreef Lelystad 3745 Larserpoort 123 Lelystad 3746 Luchthaven (2) Lelystad 4964 Merwede (3) Lelystad 4772 Middendreef Lelystad 3756 Noordersluis (4) Lelystad 3747 Oostervaart Lelystad 215019 Oostervaart Oost

(2 van 4)


Volledig uitgegeven

transformatie (woningbouw) geen plannen geen plannen

4 2 3

middel licht licht/middel

ja nee nee

59,1 21,5 1,0 25,8 79,5

geen plannen transformatie Plan Hanzekwartier geen plannen geen plannen geen plannen

4 3 1 4 .

middel licht/middel zeer licht middel onbekend

nee ja nee ja nee

17,0 20,0 23,6

13,1 14,0 18,6

geen plannen transformatie ideeënvorming geen plannen

3 3 3

licht/middel licht/middel licht/middel

ja ja nee

658,7 129,0 18,0 6,0 63,0 50,0 8,0 3,0 197,2 150,0 34,5

443,6 82,3 8,0 3,0 44,0 34,0 4,5 2,0 140,4 104,0 21,4

geen plannen hoofdweg opnieuw ingericht in 2004 geen plannen geen plannen geen plannen geen plannen geen plannen herstructureringsproject afgerond in 2004 herstructurering hoofdwegen afgerond in 2004 geen plannen

4 3 3 3 5 4 3 4 6 5

middel licht/middel licht/middel licht/middel middel/zwaar middel licht/middel middel zwaar middel/zwaar

nee ja ja nee nee nee ja nee nee nee

(1) Bron herstructurering GVV's 2008. (2) Het Luchthaventerrein bevat 250,0 bruto oppervlakte, waarvan 50,0 ha. bruto bebouwbare oppervlakte. (3) 12-2009: Voorheen Rivierenbuurt ZO, inclusief voormalig Larserpark en Larserboog. (4) 12-2009: Voorheen Noordersluis + Noordersluis ZO en Westerdreef. (5) 12-2009: Voorheen De Driehoek. 1-1-1999 = Noorderbaan, Middenland, Oogstweg 2e en 4e fase. Bron: Integraal Bedrijventerrein Informatie Systeem, Ministerie van VROM en provincies.

39

10 Herstructurering en VNG-indeling van de bedrijventerreinen (in ha.) in Flevoland per gemeente 2009 (1)

Gelegen in of nabij woonkern

RIN Naam van het nummer bedrijventerrein

(3 van 4)

Veroudering en inventarisatie plannen van ontwikkeling Verouderd Soort plannen Netto opp. deel veroudering en inventarisatie totale terrein bruto netto Soort

1e jaar van uitgifte

Bruto opp. totale terrein

Totaal gemeente Noordoostpolder Bant 663 Industrieterrein

1990

580,8 11,6

381,6 8,7

Creil Creil

1991 2001

2,3 8,5

2,3 7,0



Volledig uitgegeven

geen plannen

3

licht/middel

ja

na 1990 geherstructureerd geen plannen

2 3

licht licht/middel

ja nee

geen plannen geen plannen geen plannen geen plannen geen plannen geen plannen geen plannen - terrein is verouderd na 1990 geherstructureerd

3 3 3 3 2 4 4 4

licht/middel licht/middel licht/middel licht/middel licht middel middel middel

nee nee nee nee nee ja ja ja

Emmeloord Emmeloord Emmeloord Emmeloord Emmeloord Emmeloord Emmeloord Emmeloord

4963 670 4962 24022 215014 659 660 671

A6 De Munt I De Munt II Fase I De Munt II Fase II Ecopark Nagelerweg 1+2 Zuidervaart Zwolsevaart

1999 1991 2005 2007 2004 1985 1987 1960

37,0 40,0 24,0 48,0 12,0 85,1 42,0 19,0

27,5 32,7 14,0 31,0 9,0 70,2 35,1 17,0

Ens Ens Ens

215024 Bedrijventerrein 653 Industrieterrein 672 Noord 2

2005 1990 1991

6,0 6,0 5,0

4,0 5,0 4,0

geen plannen geen plannen geen plannen

3 3 3

licht/middel licht/middel licht/middel

nee ja ja

1990 1999

9,0 13,4

6,0 13,4


3 3


nee ja

1992 1992

3,0 7,6

2,1 6,1

geen plannen ontrokken 2008, bruto 0,9 ha.

2 2

licht licht

ja ja

1994

1,6

1,6

geen plannen - terrein is verouderd

2

licht

ja

1952 1990

137,0 36,0

37,0 26,6


2 3

licht licht/middel

nee nee

1999 1987

13,0 4,3

10,2 3,0


3 3


ja ja

1987

6,0

4,9

geen plannen

3

licht/middel

nee

1994 1994

2,2 1,2

2,2 1,0


3 3


ja ja

Espel Espel Kraggenburg Kraggenburg Luttelgeest Marknesse Marknesse Nagele Nagele Rutten Tollebeek Tollebeek

654 Industrieterrein 656 Kavel C-90 4308 Gesteente 657 Industrieterrein (2) 665 Industrieterrein 215018 Geomaticapark/Waterloopbos e.o. 658 Industrieterrein 655 E94 4309 Eggestraat 664 Industrieterrein 661 Industrieterrein 4961 Voormalig RWZI-terrein

(1) Bron herstructurering GVV's 2008 (2) 1-1-2009: Deel van dit terrein wordt op nieuw ingericht. Er komt de mogelijkheid voor de combinatie wonen-werken. bestemmingsplanprocedure wordt in 2009 afgerond. (3) 12-2009: Voorheen Kavel B61. Bron: Integraal Bedrijventerrein Informatie Systeem, Ministerie van VROM en provincies.

40

10 Herstructurering en VNG-indeling van de bedrijventerreinen (in ha.) in Flevoland per gemeente 2009 (1) Veroudering en inventarisatie plannen van ontwikkeling Verouderd Soort plannen Gelegen in of RIN Naam van het 1e jaar Bruto opp. Netto opp. deel veroudering en inventarisatie VNG-indeling nabij woonkern nummer bedrijventerrein van uitgifte totale terrein totale terrein bruto netto Soort hindercat. omschr. Totaal gemeente Urk Urk 4605 Kamperhoek Urk 726 Lemsterhoek Urk 725 Zwolsehoek Fase Urk 4604 Zwolsehoek Fase Urk 215009 Zwolsehoek Fase Urk 215017 Zwolsehoek Fase Urk 24018 Zwolsehoek Fase

Totaal gemeente Zeewolde Zeewolde 210 Zeewolde 215015 Zeewolde 4603 Zeewolde 215016 Zeewolde 4602 Zeewolde 4967 Zeewolde 211 Zeewolde 213 Zeewolde 24010

Totaal Flevoland

Gildenveld Gildenveld II Harderhaven Horsterparc Krachtenveld Planetenveld Schepenveld Trekkersveld Trekkersveld III

I II III IV V

(4 van 4)

Volledig uitgegeven

1973 1969 1995 1995 1999 2002 2006

146,8 20,0 14,0 18,0 24,0 24,0 24,8 22,0

105,8 13,0 9,0 14,0 18,3 17,3 17,2 17,0

is verouderd, geen plannen is verouderd, geen plannen geen plannen geen plannen geen plannen geen plannen geen plannen

4 4 4 4 4 4 4

middel middel middel middel middel middel middel

ja ja ja ja ja nee nee

1988 2003 1994 2005 1986 1998 1984 1975 2008

303,2 9,0 2,0 1,4 42,8 4,0 6,0 16,0 157,0 65,0

201,3 6,0 1,2 1,2 28,9 2,5 4,4 11,1 94,0 52,0

geen plannen geen plannen geen plannen geen plannen geen plannen geen plannen geen plannen is verouderd, geen plannen geen plannen

2 2 3 3 2 2 2 5 4

licht licht licht/middel licht/middel licht licht licht middel/zwaar middel

nee nee ja nee ja ja ja nee nee

3.178,8

2.094,0

(1) Bron herstructurering GVV's 2008. Bron: Integraal Bedrijventerrein Informatie Systeem, Ministerie van VROM en provincies.

41

11 Inventarisatieplannen van de bedrijventerreinen (in ha) in Flevoland per gemeente 2009

Gelegen in of nabij woonkern



Totaal gemeente Almere Almere-Hout 24025 A6/A27 (deels Zeewolde) waarvan;

2015

Almere-Hout

2016

Almere-Poort Almere-Poort Almere-Poort

24024 A27/Vogelweg 215038 Columbuskwartier 215039 Homeruskwartier 24015 Midden Kant


Netto opp. totale terrein

Omschrijving planfase

236,5 183,3

Ruimtelijk plan 76,3 Modern Gemengd 48,5 Hoogwaardig 58,5 Gemengd binnenstedelijk

40,0

Ruimtelijk plan

2010 2016 2010

6,3 6,3 19,5

2,7 1,0 9,5

Totaal gemeente Dronten Dronten 215032 Uitbreiding Oldebroekerweg

2010

15,0 15,0

11,0 11,0

Totaal gemeente Lelystad Lelystad 215022 Lelystad 215023 Lelystad 4771 Lelystad 24006

. . 2012 2010

250,0 330,0

397,0 12,0 20,0 150,0 215,0

Totaal gemeente Noordoostpolder Emmeloord 215028 De Munt III Marknesse 804103 Bedrijventerrein

2012 2010

98,0 79,0 19,0

69,0 56,0 13,0

Plan in structuurvisie Plan in structuurvisie

Totaal gemeente Urk Urk 215033 Structuurvisie

2012

20,0 20,0

Plan in structuurvisie

Bio Science Park Noord Bio Science Park Zuid Flevokust Larserknoop/OMALA (1)

Totaal gemeente Zeewolde Zeewolde 24020 A6/A27 (zie Almere) Zeewolde 804101 Fortenveld Zeewolde 804102 Vestingveld

Ontwerp bestemmingsplan Ruimtelijk plan Ruimtelijk plan

Plan in structuurvisie

Plan Plan Plan Plan

in in in in

structuurvisie structuurvisie structuurvisie structuurvisie

20,0 2012 2010

10,0 10,0

Totaal Flevoland

753,5

(1) 1-1-2009: Voorheen Uitbreiding Larserpoort. Bron: Integraal Bedrijventerrein Informatie Systeem, Ministerie van VROM en provincies en GVV Almere

42

Plan in structuurvisie Plan in structuurvisie

12 Economische zones (in ha) in Flevoland per gemeente 2009 (onvolledig) Gelegen in of nabij woonkern


Totaal gemeente Almere Almere-Buiten 24200801 Almere-Buiten 24200801 Almere-Buiten 24200804 Almere-Buiten 24200803

Buitenhout Buitenvaart Doe Mere Groene Kadeweg (1)



Netto opp. totale terrein

Netto opp. reeds uitgegeven

2008 . 1988

247,0 2,0 214,0 9,0

1,0 100,3

108,4 0,4 100,3

0,4 0,4

8,2

7,7

0,0

Almere-Hout

130 Vogelweg

1989

15,0

Almere-Stad Almere-Stad Almere-Stad

24200807 Flevoziekenhuis 24200805 Intratuin 24200806 PABO-ACTA

1982 1993 2002

4,0 2,0 1,0

Uitgifte in 2008

1972 1990 1969 1990

4,0 1,0 1,0 1,0 1,0

0,0

Chr. Agrarische Hogeschool STOAS Tuincentrum Dronten Tuincentrum Groenrijk

Totaal gemeente Lelystad Lelystad 24200812 Lelystad 24200815 Lelystad 24200813 Lelystad 24200814

1970 2001 1979 2001

72,0 58,0 3,0 3,0 8,0

0,0

Animal Sciences Group Bataviastad MCILelystad Palazzo Zuiderpoort

11,0 6,0 1,0 4,0

0,0

2008 1979 1964

Totaal gemeente Urk

0,0

0,0

Totaal gemeente Zeewolde

0,0

0,0

334,0

0,4

Totaal Flevoland

Zorg/voorzieningenlocatie ja Agribusinesscomplex ja Retail, meubelboulevards Agribusinesscomplex Agribusinesscomplex ja Zorg.voorzieningenlocatie ja Retail, meubelboulevards ja Zorg.voorzieningenlocatie

Totaal gemeente Dronten Dronten 24200810 Dronten 24200808 Dronten 24200809 Dronten 24200811

Totaal gemeente Noordoostpolder Emmeloord 24200818 Antonius Ziekenhuis Emmeloord 24200816 Intratuin Emmeloord 24200817 MCIEmmeloord

volledig uitgegeven Werklocatie Type

ja ja ja ja

Zorg/voorzieningenlocatie Zorg/voorzieningenlocatie Retail, meubelboulevards Retail, meubelboulevards

ja ja ja ja

Agribusinesscomplex Retail, meubelboulevards Zorg.voorzieningenlocatie Retail, meubelboulevards

ja Zorg.voorzieningenlocatie ja Retail, meubelboulevards ja Zorg.voorzieningenlocatie

(1) In voorbereiding. Bron: Integraal Bedrijventerrein Informatie Systeem, Ministerie van VROM en provincies.

43

13 Bedrijventerreinen in Flevoland per gemeente naar 1e jaar van uitgifte, netto oppervlakte (in ha), vestigingen en fulltime banen 2008 (3) (1 van 6) netto oppervlakte (in ha) 1e jaar uitgegeven terstond gelegen in of van tot uitgeefbaar vestigingen fulltime banen Gemeente RINnr. naam van het bedrijventerrein nabij woonkern uitgifte 01-01-2008 per 01-01-2008 per 1-4-2008 per 1-4-2008 per ha. Almere 215010 Bouwmeesterbuurt Almere-Buiten 2002 1,1 0,5 31 66 60 24023 De Rederij Almere-Buiten 2006 1,0 1,1 4 6 6 2400819 De Stripmaker (4) Almere-Buiten 2009 0,0 2,5 215026 De Striptekeneaar (4) Almere-Buiten 2009 0,0 7,0 4310 De Vaart I, II. III (1) Almere-Buiten 1985 142,7 1,8 277 5.685 34 4966 De Vaart IV (1) Almere-Buiten 1996 22,7 0,0 4829 Faunabuurt Almere-Buiten 1999 1,1 0,1 30 168 153 126 Poldervlak Almere-Buiten 1987 26,5 1,5 215 977 37 129 Ambachtsmark (2) 128 De Paal 118 De Steiger

Almere-Haven Almere-Haven Almere-Haven

1990 1980 1985

3,4 2,9 22,1

215020 Stichtse Kant 130 Vogelweg

Almere-Hout Almere-Hout

2006 1989

5,1 7,7

215021 Hogekant 215031 Lage Kant


2004 2009

4,0

4828 215011 122 4806 4805 3800 123 4606 215030 124 125 127 4804 4803

Almere-Stad Almere-Stad Almere-Stad Almere-Stad Almere-Stad Almere-Stad Almere-Stad Almere-Stad Almere-Stad Almere-Stad Almere-Stad Almere-Stad Almere-Stad Almere-Stad

1998 2001 1989 1997 1978 1993 1985 1996 2004 1991 1985 1986 2001 1999

3,8 5,2 1,3 5,7 4,2 3,4 32,4 20,0 2,4 27,4 29,0 10,5 34,8 33,4 453,8

De Binderij De Uitgeverij Draaiersplaats Felsersplaats Frezersplaats Gietersplaats Gooisekant (2) Gooisepoort (2) Het Atelier Hollandsekant Markerkant Randstad (2) Sallandsekant Veluwsekant O+W

Almere - totaal op bedrijventerrein (1) De vestigingen en banen De Vaart I, II, III, IV & VI tezamen. (2) Tevens kantoorlocatie. (3) Vestigingen en banen, excl. SBI 72.801 (uitzendkrachten bij uitzendburo's) en thuis- en kraamzorg. (SBI: 88.101 en 86.929). (5) 1-1-2009: Voorheen bedrijventerrein 3 T 8/9. Bron: Integraal Bedrijventerrein Informatie Systeem, Ministerie van VROM en provincies.

44

73 56 114

190 351 1.908

56 121 86

41,0 0,5

2 29

31 43

6 6

12,0

80

353

88

10,7 5,4

91 72 34 117 58 67 247 104 43 81 255 191 41 232

398 399 92 475 280 152 4.131 2.775 225 1.165 1.288 1.896 1.858 3.110

105 77 71 83 67 45 128 139 94 43 44 181 53 93

86,2

2.544

28.022

62

0,5

1,6

13 Bedrijventerreinen in Flevoland per gemeente naar 1e jaar van uitgifte, netto oppervlakte (in ha), vestigingen en fulltime banen 2008 (2 van 6) netto oppervlakte (in ha) 1e jaar uitgegeven terstond gelegen in of van tot uitgeefbaar vestigingen fulltime banen Gemeente RINnr. naam van het bedrijventerrein nabij woonkern uitgifte 01-01-2008 per 01-01-2008 per 1-4-2008 per 1-4-2008 per ha. Dronten 215005 Noorderbaan (1) Biddinghuizen 1987 25,3 1,3 66 582 23 1211 Havenweg Biddinghuizen 1968 6,0 8 48 8 215004 Oldebroekerweg Biddinghuizen 2001 8,4 4,3 26 228 27 4311 215002 215029 215003 24011

Business-Zone Delta (3) De Noord (2) Ecu Fazantendreef (4) Poort van Dronten

1205 De Kolk 1210 Spelwijk 4965 Tarpan (5)

Dronten Dronten Dronten Dronten Dronten

1996 1985 . 1986 .

45,5 21,5 0 25,8

Swifterbant Swifterbant Swifterbant

1986 1971 2000

13,1 14,0 7,7 167,3

Dronten - totaal op bedrijventerrein (1) 12-2009: Voorheen De Driehoek. 1-1-1999 = Noorderbaan, Middenland, Oogstweg 2e en 4e fase. (2) 1-1-1999 = de Noord, Morinel (vol), Pioniersweg (vol) en Produktieweg (vol). (3) 1-1-1999 = Dronten West/Delta I, II, II, IV, V. (4) 1-1-1999 = Fazantendreef NO en Z. (5) 1-1-1999; Voorheen de Kolk 2e fase. Bron: Integraal Bedrijventerrein Informatie Systeem, Ministerie van VROM en provincies.

45

13,6

208 175

1.107 1.044

24 49

95

913

35

8,7

43 14 14

218 41 49

17 3 6

28,9

649

4.230

25

1,0

13 Bedrijventerreinen in Flevoland per gemeente naar 1e jaar van uitgifte, netto oppervlakte (in ha), vestigingen en fulltime banen 2008 (3) (3 van 6) netto oppervlakte (in ha) 1e jaar uitgegeven terstond gelegen in of van tot uitgeefbaar vestigingen fulltime banen Gemeente RINnr. naam van het bedrijventerrein nabij woonkern uitgifte 01-01-2008 per 01-01-2008 per 1-4-2008 per 1-4-2008 per ha. Lelystad 215013 Flevopoort Lelystad 2001 17,3 45,9 94 388 22 3744 Gildenhof Lelystad 1980 8,0 46 473 59 3755 Larserdreef Lelystad 1991 3,0 28 219 73 3745 Larserpoort 123 Lelystad 1987 33,0 11,0 69 1.467 44 3746 Luchthaven Lelystad 1975 15,6 6,5 45 199 13 4964 Merwede (2) Lelystad 1997 1,7 2,8 15 96 56 4772 Middendreef Lelystad 1996 2,0 10 233 117 3756 Noordersluis (1) Lelystad 1980 119,9 19,3 427 3.461 29 3747 Oostervaart Lelystad 1980 103,5 0,5 204 2.335 23 215019 Oostervaart Oost Lelystad 2005 9,3 12,1 2 252 27 Lelystad - totaal op bedrijventerrein 313,3 (1) 12-2009: Voorheen Noordersluis + Noordersluis ZO en Westerdreef. (2) 12-2009: Voorheen Rivierenbuurt ZO, inclusief voormalig Larserpark en Larserboog. (3) Vestigingen en banen, excl. SBI 72.801 (uitzendkrachten bij uitzendburo's) en thuis- en kraamzorg. (SBI: 88.101 en 86.929). Bron: Integraal Bedrijventerrein Informatie Systeem, Ministerie van VROM en provincies.

46

98,1

940

9.123

29

13 Bedrijventerreinen in Flevoland per gemeente naar 1e jaar van uitgifte, netto oppervlakte (in ha), vestigingen en fulltime banen 2008 (4) netto oppervlakte (in ha) 1e jaar uitgegeven terstond gelegen in of van tot uitgeefbaar Gemeente RINnr. naam van het bedrijventerrein nabij woonkern uitgifte 01-01-2008 per 01-01-2008 Noordoostpolder 663 Industrieterrein Bant 1990 8,7

(4 uit 6)

vestigingen per 1-4-2008

fulltime banen per 1-4-2008

per ha.

10

88

10 43 7


Creil Creil

1991 2001

2,3 1,7

5,3

19 3

100 12

4963 A6

Emmeloord

1999

26,3

1,0

14

214

8

670 De Munt I (1) (2)

Emmeloord

1991

29,6

0,4

40

947

32

4962 De Munt II-Fase I

Emmeloord

2005

1,8

12,2

24022 De Munt II-Fase II

Emmeloord

2007

14,4

16,6

Emmeloord

2004

0,6

8,4

Emmeloord Emmeloord Emmeloord

1985 1987 1960

65,1 35,1 17,0

Ens Ens Ens

2005 1990 1991

0,5 5,0 4,0

Espel Espel

1990 1999

5,1 13,4

4308 Gesteente 657 Industrieterrein

Kraggenburg Kraggenburg

1992 1992

665 Industrieterrein

Luttelgeest

215018 Geomaticapark/ Waterloopbos e.o. 658 Industrieterrein

215014 Ecopark 659 Nagelerweg 1 + 2 660 Zuidervaart 671 Zwolsevaart 215024 Bedrijventerrein 653 Industrieterrein 672 Noord 2 654 Industrieterrein 656 Kavel C-90

655 E 94 4309 Eggestraat 664 Industrieterrein 661 Industrieterrein 4961 Voormalig RWZI terrein

5

33

55

188 84 37

3.183 1.054 467

49 30 27

3,5

5 12 16

7 82 164

14 16 41

0,9

4 3

11 30

2 2

2,1 6,1

6 8

10 14

5 2

1994

1,6

3

5

3

Marknesse Marknesse

1952 1990

20,0 20,9

21 59

427 212

21 10

Nagele Nagele

1999 1987

10,2 3,0

7 16

9 111

1 37

Rutten

1987

3,0

6

66

22

Tollebeek Tollebeek

1994 1994

2,2 1,0

9 2

54 6

25 6

577

7.306

24

Noordoostpolder - totaal op bedrijventerreinen (1) Tevens kantoorlocatie. (2) De vestigingen en banen De Munt I, De Munt II-Fase I en De Munt II Fase II tezamen. (3) 12-2009: Voorheen Kavel B61. (4) Vestigingen en banen, excl. SBI 72.801 (uitzendkrachten bij uitzendburo's) en thuis- en kraamzorg. (SBI: 88.101 en 86.929). Bron: Integraal Bedrijventerrein Informatie Systeem, Ministerie van VROM en provincies.

47

300,7

0,0 3,5

1,9

53,7

13 Bedrijventerreinen in Flevoland per gemeente naar 1e jaar van uitgifte, netto oppervlakte (in ha), vestigingen en fulltime banen 2008 (5 van 6) netto oppervlakte (in ha) uitgegeven terstond gelegen in of 1e jaar tot uitgeefbaar vestigingen fulltime banen Gemeente RINnr. naam van het bedrijventerrein nabij woonkern van uitgifte 01-01-2008 per 01-01-2008 per 1-4-2008 per 1-4-2008 per ha. Urk 4605 Kamperhoek (1) Urk 1973 13,0 76 803 9 726 Lemsterhoek (2) Urk 1960 9,0 26 233 26 725 Zwolsehoek Fase I (3) Urk 1995 14,0 211 1.759 29 4604 Zwolsehoek Fase II (3) (4) Urk 1995 18,3 215009 Zwolsehoek Fase III (3) Urk 1999 19,3 215017 Zwolsehoek Fase IV (3) Urk 2002 9,0 8,0 24018 Zwolsehoek Fase V (3) Urk 2008 2,4 14,6 Urk - totaal op bedrijventerreinen (1) = Domineesweg I en II. (2) = Urkerweg. (3) De vestigingen en banen Zwolsehoek fase I, II, III, IV en V tezamen. (4) = Zwolsehoek Fase II = Domineesweg III.

85,0


48

22,6

313

2.795

33

(6 van 6)

13 Bedrijventerreinen in Flevoland per gemeente naar 1e jaar van uitgifte, netto oppervlakte (in ha), vestigingen en fulltime banen 2008 (4)

Gemeente

RINnr. naam van het bedrijventerrein

gelegen in of nabij woonkern


netto oppervlakte (in ha) uitgegeven terstond tot uitgeefbaar vestigingen 01-01-2008 per 01-01-2008 per 1-4-2008

fulltime banen

per 1-4-2008

per ha.

Zeewolde 210 215015 4603 215016 4602 4967 211 213 24010

Gildenveld (1) Gildenveld II (1) Harderhaven Horsterparc (2) Krachtenveld Planetenveld Schepenveld Trekkersveld (3) Trekkersveld III

Zeewolde Zeewolde Zeewolde Zeewolde Zeewolde Zeewolde Zeewolde Zeewolde Zeewolde

1988 2003 1994 2005 1986 1998 1984 1975 2008

Zeewolde - totaal op bedrijventerreinen Flevoland - totaal op bedrijventerreinen (1) De vestigingen en banen Gildenveld & Gildenveld II tezamen. (2) Voorheen Paardenveld. (3) De vestigingen en banen Trekkersveld en Trekkersveld III tezamen.

5,7 0,1 1,2 2,1 2,5 4,4 11,1 91,8 0,0

49

26,8

2,2 45,0

60

271

48

2 15 39 68 130 141

2 64 117 301 621 2.640

2 30 47 68 56 29

118,9

75,4

455

4.016

34

1.439,0

364,9

5.478

55.492

39

(4) Vestigingen en banen, excl. SBI 72.801 (uitzendkrachten bij uitzendburo's) en thuis- en kraamzorg. (SBI: 88.101 en 86.929).


0,3 1,1

50

Bijlage

51

Opening: 1e blad

TOELICHTING IBIS peildatum 1 januari 2009

2009

52

Mutaties IBIS Volgende mogelijkheden:  indien er reeds ingevoerde gegevens onjuist zijn kan dat worden aangegeven. Via het vervolgformulier kunnen dan de mutaties worden doorgegeven;  •indien een werklocatie kleiner of groter is geworden, bijvoorbeeld door herbestemming;  samenvoeging of splitsing van terreinen;  herindeling door verandering gemeentegrenzen.

1

Opmerking: zachtere plannen als ruimtelijk plan worden NIET in IBIS opgeslagen! Ruimtelijke plannen worden wel opgeslagen als plan, maar alleen op geaggregeerd niveau op het internet ontsloten.

Planfase Indien het voornemen is om een werklocatie te realiseren wordt deze informatie via de IBIS gevraagd indien het voornemen zich in één van de volgende fasen bevindt: 1. (Vastgesteld en) Onherroepelijk bestemmingsplan: een vastgesteld bestemmingsplan voor een werklocatie dat onherroepelijk is geworden. 2. Vastgesteld bestemmingsplan: is een bestemmingsplan voor een werklocatie dat door de gemeenteraad is vastgesteld waartegen nog beroepsmogelijkheden openstaan of waartegen beroep is ingesteld. 3. Ontwerp bestemmingsplan: is een ontwerp voor een bestemmingplan voor een werklocatie dat door burgemeester en wethouders ter inzage is gelegd. 4. Plan in structuurvisie: werklocatie opgenomen in een provinciale of gemeentelijke structuurvisie en waarvoor nog geen bestemmingsplanprocedure gestart is. 5. Ruimtelijk plan: werklocatie niet opgenomen in een provinciale of gemeentelijke structuurvisie, maar waar wel een (master)plan voor is opgesteld en waarover bestuurlijk overleg plaatsvindt.

Kernnaam Naam van de woonkern volgens de woonplaatsenlijst waarin of waarbij de werklocatie gelegen is.

Plannaam De naam waaronder de werklocatie bekend is.

Rinnummer Dit is een nummer ter identificatie van een werklocatie. Iedere werklocatie heeft een uniek nummer dat altijd gelijk blijft. Bij nieuwe locaties hoeft u geen nieuw nummer in te vullen. Een rinnummer kunt u aanvragen via de opdrachtnemer van IBIS (Arcadis-Stec voor 2009 – 2012). De opbouw is als volgt: (CBS)provinciecode/jaar uitgifte / volgnummer. Een Rinnummer kent, vanaf 2009, 8 cijfers.

Als een werklocatie de planfase `ruimtelijk plan’ is gepasseerd wordt het opgenomen als werklocatie. Een werklocatie opgenomen in de IBIS kan zich in één van de volgende planfases bevinden: (vastgesteld en) onherroepelijk bestemmingsplan / vastgesteld bestemmingsplan / ontwerp bestemmingsplan/ plan in structuurvisie. Een werklocatie in de fase van ruimtelijk plan wordt alleen als plan geregistreerd.

Werklocatie Een terrein dat vanwege zijn bestemming bestemd en geschikt is voor gebruik door handel, nijverheid, commerciële en niet-commerciële dienstverlening en industrie. Onder de omschrijving vallen daarmee tevens (delen van) werklocaties die gedeeltelijk bestemd zijn en geschikt zijn voor kantoren. De volgende terreinen vallen er niet onder:  terrein voor grondstoffenwinning, olie en gaswinning;  terrein voor waterwinning;  terrein voor agrarische doeleinden zonder verwerkende industrie en logistiek;  terrein voor afvalstort.

IBIS

Kenmerk

Minimum verkoopprijs grond per m² (in € exclusief BTW) Maximum verkoopprijs grond per m² (in € exclusief BTW) Minimum erfpachtprijs grond per m² (in € exclusief BTW) Maximum erfpachtprijs grond per m² (in € exclusief BTW)

Financieel

2009

53

2

C. Economische zone: een werklocatie van minimaal 1 ha bruto bestemd en geschikt voor commerciële en niet-commerciële dienstverlening. Op deze terreinen kan ook enige handel, nijverheid en industrie aanwezig zijn, maar deze hebben samen een duidelijk minderheidsaandeel in de terreinoppervlakte. Onder economische zones vallen terreinen met een van de volgende (of combinaties van) functies:

B. Bedrijventerrein: een werklocatie van minimaal 1 ha bruto bestemd en geschikt voor gebruik door handel, nijverheid en industrie. Op deze terreinen kan ook enige commerciële en nietcommerciële dienstverlening (zoals kantoorgebouwen, detailhandel) aanwezig zijn, maar deze hebben samen een minderheidsaandeel in de terreinoppervlakte. De volgende terreinen vallen er niet onder: een zeehaventerrein, een economische zone, een kantorenlocatie, een terrein voor grondstoffenwinning, een terrein voor olie- en gaswinning, een terrein voor waterwinning, een terrein voor agrarische doeleinden, een terrein voor afvalstort.

A. Zeehaventerrein: een werklocatie van minimaal 1 ha bruto waarvan een deel van de kavels een laad- en/of loskade heeft en langs diep vaarwater ligt dat toegankelijk is voor grote zeeschepen.

Werklocatie type

Toelichting: Indien de gemeente in het kader van de vaststelling of herziening van een bestemmingsplan besluit om op een werklocatie zogenaamde grote lawaaimakers toe te laten, moet een geluidzone rond de werklocatie worden vastgesteld. Het gaat hierbij om bedrijven die zeer veel geluid produceren en als zodanig in het Inrichtingen en Vergunningenbesluit (Ivb) bij de Wet milieubeheer zijn aangewezen. Deze zogenaamde art. 2.4 IVB-inrichtingen waren vroeger bekend als A-inrichtingen in het kader van de Wet geluidhinder. Indien deze bedrijven op een werklocatie voorkomen of in het bestemmingsplan niet uitdrukkelijk zijn uitgesloten, moet in het bestemmingsplan een zonering voor geluid worden opgenomen.

Milieuzonering / IVB-inrichting wel of niet toegestaan Mogen op de werklocatie, voor dat deel van de werklocatie dat nog uitgeefbaar is, IVB-inrichtingen zich vestigen?

Startjaar uitgifte Het jaar waarop de eerste kavel op de werklocatie verkocht of in erfpacht uitgegeven is. De kavel wordt als verkocht beschouwd als een koopovereenkomst / erfpachtovereenkomst bij de notaris is gepasseerd.

Minimumverkoopprijs Maximumverkoopprijs Minimumerfpachtprijs Maximumerfpachtprijs

IBIS

C3. Zorglocaties: locaties met een clustering van medische activiteiten (bijv. ziekenhuis) en daaraan gelieerde bedrijfsmatige activiteiten. Zorglocaties kunnen een verschijningsvorm hebben als medisch park voor business to business bedrijven of een universitair medisch centrum dat ook is gericht op spin-offs en starters. C4. Platformgebonden bedrijvigheid: locaties aan het luchtvaartplatform gelegen voor dienstverlenende bedrijvigheid. Hierbij kan gedacht worden aan onderhoud, catering en aanverwante diensten. C5. Agribusinesscomplexen: vallen enkel onder de definitie van economische zone als het gaat om een combinatie van zowel kassen, als verwerkende industrie en logistiek op één locatie.







Spoor 0 geen spoor 0 wel spoor, geen aftakking naar werklocatie aanwezig 0 wel spoor, met aftakking naar werklocatie, maar niet in gebruik 0 wel spoor, met aftakking naar werklocatie, in gebruik door particuliere partijen 0 wel spoor, met aftakking naar werklocatie, in gebruik door publieke partijen

54

0 wel vaarwater, met kade, in gebruik door particuliere partijen 0 wel vaarwater, met kade, in gebruik door publieke partijen

Water 0 geen vaarwater 0 wel vaarwater, geen kade aanwezig 0 wel vaarwater, met kade, maar niet in gebruik

Ontsluiting spoor en water Het gaat hier om de vraag of de werklocatie, naast ontsluiting via de weg, ook wordt ontsloten door spoor en/of water.

Maximale milieucategorie Het gaat hier om de maximaal toegestane milieucategorie volgens de VNG-indeling (6 categoriën volgens het “Groene Boekje”). De milieucategorie wordt bepaald op basis van richtafstanden voor de vier ruimtelijk relevante milieuaspecten geur, stof, geluid en gevaar. In het bestemmingsplan is aangegeven wat de maximale milieucategorie mag zijn.

3

C2. Onderwijslocaties: locaties met een clustering van hoger onderwijsactiviteiten en daaraan gelieerde bedrijvigheid veelal in een campusachtige omgeving.



D. Kantorenlocaties (niet in IBIS te monitoren!). Kantorenlocaties zijn terreinen waarvan het merendeel van de terreinoppervlakte bestemd en geschikt is voor kantoren.

C1. Retail, meubelboulevards: Overzichtelijke en veelal goed bereikbare locaties met grootschalige (perifere) detailhandel waar diensten en/of goederen direct aan de consument worden geleverd zoals bijvoorbeeld door bouwmarkten, tuincentra of interieurwinkels.

2009



IBIS

Teruggekochte oppervlakte (in ha) in gemeentelijke eigendom

Uitgegeven oppervlak werklocatieterrein (in ha) in het afgelopen jaar

Uitgifte

Reeds uitgegeven oppervlak (in netto ha) van de werklocatie

Netto oppervlakte (in ha) van de werklocatie

Bruto oppervlakte (in ha) van de werklocatie

IBIS

55

4

Netto Uitgifte vorig jaar De oppervlakte van het deel van de werklocatie (in netto ha) dat in het voorgaande jaar is uitgegeven. De uitgifte bevat slechts een eenmalige uitgifte. Dat wil zeggen, is de werklocatie of een deel ervan in voorgaande jaren uitgegeven, maar als gevolg van enige redenen weer beschikbaar gekomen voor uitgifte, dan mag de uitgifte nu niet meer meegerekend worden. Terugkoop gemeente De oppervlakte van de werklocatie (in netto ha) die door een gemeente, gemeentelijk grondbedrijf, gemeentelijk havenbedrijf of havenschap in het afgelopen jaar teruggekocht is van een gebruiker, ten behoeve van bijvoorbeeld herontwikkeling van het terrein. De locatie dient de functie “werklocatie” te behouden en kan in de toekomst weer uitgegeven worden.

Reeds uitgegeven oppervlakte De oppervlakte van de werklocaties (in netto ha) die uitgegeven is aan de (toekomstige) gebruikers van het terrein. De werklocatie wordt als uitgegeven beschouwd als een koopovereenkomst / erfpachtovereenkomst bij de notaris is gepasseerd. Deze oppervlakte dient inclusief het aantal hectaren te zijn dat in het voorgaande jaar is uitgegeven, maar verminderd met het aantal hectaren dat in het afgelopen jaar is teruggekocht en nog niet opnieuw is uitgegeven.

Netto De som van alle uitgeefbare of in erfpacht uitgeefbare kavels in hectares, zowel niet-uitgegeven als uitgegeven kavels.

Bruto De totale oppervlakte van de werklocatie met bedrijfsbestemming.Totaal oppervlak werklocatie (in ha) binnen brutocontour, inclusief binnen de brutocontour aanwezige andere functies.

Oppervlakte

2009

2009

56

5

Totaal uitgeefbaar gemeente Aanbod Aanbod van gronden (in netto ha) in handen van gemeente, gemeentelijk werklocaties grondbedrijf, gemeentelijk havenbedrijf of havenschap die nog niet verkocht of in (uitgeefbaar terrein) erfpacht uitgeven zijn aan een gebruiker. in gemeentelijk eigendom (in ha) Totaal uitgeefbaar particulier Aanbod Aanbod van gronden (in netto ha) in handen van ontwikkelingsmaatschappijen, werklocaties projectontwikkelaars, of andere particuliere eigenaren die nog niet verkocht zijn aan (uitgeefbaar terrein) een gebruiker. in particulier eigendom (in ha) Totaal terstond uitgeefbaar Aanbod bouwrijpe Totaal aanbod van bouwrijpe gronden (in netto ha) (= totaal terstond uitgeefbaar) werklocaties (in ha) Terstond uitgeefbaar gemeente Aanbod bouwrijpe Aanbod van bouwrijpe gronden (in netto ha) in handen van gemeente, gemeentelijk werklocaties in grondbedrijf, gemeentelijk havenbedrijf of havenschap die nog niet verkocht of in gemeentelijk erfpacht uitgeven zijn aan een gebruiker (= terstond uitgeefbaar gemeente) eigendom (in ha) Terstond uitgeefbaar particulier Aanbod bouwrijpe Aanbod van bouwrijpe gronden (in netto ha) in handen van werklocaties in ontwikkelingsmaatschappijen, projectontwikkelaars, of andere particuliere eigenaren particulier die nog niet verkocht zijn aan een gebruiker. (= terstond uitgeefbaar particulier) eigendom (in ha) Totaal niet terstond uitgeefbaar in ha Aanbod nietTotaal aanbod van niet-bouwrijpe gronden (in netto ha) (= totaal niet-terstond bouwrijpe uitgeefbaar) werklocaties (in ha) Niet terstond uitgeefbaar gemeente Aanbod nietAanbod van niet-bouwrijpe gronden (in netto ha) in handen van gemeente, bouwrijpe gemeentelijk grondbedrijf, gemeentelijk havenbedrijf of havenschap die nog niet werklocaties in verkocht of in erfpacht uitgeven zijn aan een gebruiker (=niet-terstond uitgeefbaar gemeentelijk gemeente). eigendom (in ha) Niet terstond uitgeefbaar particulier Aanbod nietAanbod van niet-bouwrijpe gronden (in netto ha) in handen van bouwrijpe ontwikkelingsmaatschappijen, projectontwikkelaars, of andere particuliere eigenaren werklocaties in die nog niet verkocht zijn aan een gebruiker. (=niet-terstond uitgeefbaar particulier) particulier eigendom (in ha) Grootste nog uitgeefbaar deel Netto oppervlakte De oppervlakte van het grootste aaneengesloten deel van het nog niet uitgegeven (in ha) van het deel van het terrein. Dit kan betrekking hebben op een kavel of meer aan elkaar grootste grenzende kavels. aaneengesloten uitgeefbaar deel

Aanbod

IBIS

In welke fase bevindt het herstructureringsplan zich?

Wat is het bruto oppervlak van de veroudering?

Wat is de hoofdoorzaak van de veroudering? (= type veroudering)

IBIS

57

6

Hoofdoorzaak veroudering Wat is de hoofdoorzaak van de veroudering (= type veroudering). 1 kiezen uit: A. Technische (functionele) veroudering, door een gebrek aan onderhoud; B. Economische veroudering, door een wijziging in marktontwikkelingen; C. Maatschappelijke veroudering, door bijvoorbeeld gewijzigde regelgeving (milieu, veiligheid, arbeidsomstandigheden etc.); D. Ruimtelijke veroudering, door ongunstige ligging, conflict tussen verschillende grondgebruiksfuncties. (Bron: “Veroudering van bedrijventerreinen, een structuur voor herstructurering”, BLM) Bruto oppervlak veroudering - Indien bekend oppervlak in ha. - Alternatief: A. Minder dan 50% van het bruto oppervlak van de werklocatie; B. Meer dan 50% van het bruto oppervlak van de werklocatie. Fase herstructureringsplan In welke fase bevindt het herstructureringsplan zich? A. Plan van aanpak / startnotitie is aanwezig: Knelpunten, wensen en eisen van overheid en bedrijven zijn geïnventariseerd, evenals mogelijkheden en oplossingsrichtingen; B. Een masterplan is aanwezig, met een ruimtelijk-economische visie en grondpolitiek, een globale raming van kosten en opbrengsten; C. Een revitaliseringsplan / projectplan is aanwezig; het masterplan is opgedeeld in verschillende deelprojecten inclusief concrete oplossingen, maatregelen en financiering. D. Financieringsfase: het college van B&W en/of de gemeenteraad heeft de plannen geaccordeerd en heeft de financiering vastgesteld. E. Voorbereidingsfase: de uitvoering wordt voorbereid door het vertalen van de plannen naar concrete opdrachten voor aanbesteding. F. Uitvoeringsfase: het revitaliseringsplan / projectplan wordt uitgevoerd.

Veroudering

2009

x x

x x x

x x

ingreep in infra-structuur ingreep in private ruimte

58

Oppervlak Herstructurering Wat is het oppervlak van de herstructurering (in bruto ha)?

x

(deel) bedrijven onttrokken aan voorraad

x

x

x

x

x

x

2009

7

Transformatie

functieverandering (echt andere functies)

functieverandering (wel werkfunctie)

bodemsanering, sloop van opstallen etc.

x

x

x

x

filering

talisering

x

ingreep in openbare ruimte / gebouwen

Herpro-

Zware revi-

Revitalisering

Facelift

Bij het invullen biedt de onderstaande matrix een toelichting op de kenmerken van de vormen van herstructurering.

Toelichting op de aanpak van de herstructurering

IBIS

www.flevoland.nl/feitenencijfers

Provincie Flevoland - Feiten en cijfers

Uw zoekterm ...

Home

In beeld en cijfers

Feiten en cijfers

Home Contact Nieuws Wat doen we Praat mee Digitaal Loket Bestuur en organisatie Flevoland in beeld en cijfers Feiten en cijfers Economische barometer Arbeidsmarkt Bevolking Economie Gezondheidszorg Onderwijs Oppervlakte, klimaat & natuur Toerisme Veiligheid Verkeer Woningen Geschiedenis Historische luchtfoto's Vlag en Wapen Volkslied Veelgestelde vragen

Flevoblog

Nieuw op deze pagina's Werkgelegenheidsonderzoek: vraag en antwoord Statistisch Overzicht 2008 - 2009 Kerncijfers 2010 Economische barometer

Statistiek van de bedrijventerreinen en kantoorlocaties 1 januari 2009

Recommend Documents