Startnotitie Bestemmingsplan Nieuwe Meer e.o

Startnotitie Bestemmingsplan Nieuwe Meer e.o. Deelraad Nieuw-West (Oriënterend) 4 april 2012

Gemeente Amsterdam | Stadsdeel Nieuw-West 5 april 2012

1

Inhoud presentatie

1. Waarom een nieuw bestemmingsplan ? 2. Hoofdpunten 3. Bestemmingen per deelgebied 4. Planning 5. Vragen


2

Waarom een nieuw bestemmingsplan ?

Waarom een nieuw bestemmingsplan ? Wro, bestemmingsplannen mogen niet ouder zijn dan 10 jaar, voor 1 juli 2013 allemaal vervangen; Sanctie: geen leges kunnen heffen bij bouwinitiatieven Sanctie: AUP vervalt als toetsingskader


3

Hoofdpunten

-

Bestemmingsplan is grotendeels conserverend

-

Ambities NW in Toelichting bestemmingsplan om ontwikkelaars te verleiden

-

RO-EZ visie voor gebied ten noorden van A4 (actualisering RID-Visie Slotervaart)

-

Opstellen essay oevers Nieuwe Meer (ten zuiden van A4)

-

Goede overdracht als Oevers Nieuwe Meer in volgende bestuursperiode bij Amsterdamse Bos worden gevoegd


4

Deelgebieden binnen nieuwe bestemmingsplan


5

Ontwikkelingen per deelgebied binnen nieuwe bestemmingsplan 1. Het RID gebied 1a. IBM terrein 1b. Riekerhaven 1c. Driehoek 2. Aletta Jacobslaan / Vlaardingenlaan 3. Riekerpolder (Rieker Business Park) 4. Sloterweg en Bijenpark/Lissabon en Siegerpark 5. Strook tussen A4 en Oude Haagse weg 6. Recreatiegebied de Oeverlanden / Volkstuinenpark Ons Buiten en de Landtong


6

1. Het RID-gebied


7

1a. IBM - terrein

Voorma lig IBM-hoofdkantoor en gemee nteljk monume nt

Johan Huizingalaan richting He nk Snee vlietwe g

Johan Huizingalaan 761, Post.nl

Johan Huizingalaan, terrein Globa l Switc h


8

1a. IBM - Terrein Wat is er nu / Welke ontwikkelingen ? Global Switch datacentrum gevestigd op locatie voor wonen Stadsdeelwerf Voormalige IBM bedrijfshallen en IBM hoofdkantoor staan leeg Parkeerterrein voormalig hoofdkantoor IBM wordt gebruikt door bedrijven Rieker Business Park en langparkeren Schiphol

Bestemmingen Tijdelijke vergunning Post.nl in IBM-hal wordt opgenomen Voor bedrijven maximaal milieuhinder categorie 2 toegestaan Onderzoek naar mogelijkheid tot opheffen geluidszonering voor industrielawaai Verder conserverend bestemmen: bedrijven en kantoren


9

1b. Sportpark Riekerhaven, Overschiestraat

Sportpark Riekerha ven

Terrein KNVB

Leegstand Overschiestraat

Overschiestraat


10

1b. Riekerhaven Wat is er nu / welke ontwikkelingen ? Kantoren/bedrijven Overschiestraat, deels langdurig leegstaand Kantoorpand KNVB, dienstwoning Slecht gebruikte KNVB sportvelden + clubgebouwen Marokkaanse en Turkse voetbalclub Serefspor, stadsdeelwens tot verplaatsen laatste naar Sportpark Sloten Grootschalige bodemvervuiling Hotelnota Slotervaart 2009, mogelijke locatie conferentiehotel

Bestemmingen Vergunning tennispark Pellikaan wordt opgenomen (inclusief fitnesscentrum, kantoor en kinderopvang) Verder conserverend bestemmen: kantoren en bedrijven en sport


11

1c. Driehoek Wat is er nu / welke ontwikkelingen ? Stadsdeel NW verhuurt hier nog zeker 3 jaar grond aan: – Saal (spoor), Prorail (voor spoorverbreding) – Stadsdeel afdeling wijkbeheer Gebruik door hondenclub en hobbypaardenclub Er is een zendmast t.b.v. IBM Er is bodemsanering nodig (asbest) Er is geluidhinder van verkeer, spoor en industrielawaai Het gebied ligt geïsoleerd en is sociaal onveilig Het is een optimale zichtlocatie

Bestemmingen Conserverend bestemmen als groen


12

RID-Visie Slotervaart en Structuurvisie Amsterdam 2040 Doortrekken Sloterweg: maximale gebiedsontsluiting 4 kwadranten: wonen, kantoren, bedrijven, sport/leisure

Functiemenging en Verdichting t.b.v. werken/wonen herbevestigd in structuurvisie Amsterdam 2040

Kantorenstrategie Amsterdam schrapt 60.000 m2 nieuwbouw, SADC partner bij herontwikkeling

Door economische crisis nog geen uitvoering mogelijk, wel visie in Toelichting in bestemmingplan


13

2. Aletta Jacobslaan / Vlaardingenlaan


14

2. Aletta Jacobslaan / Vlaardingenlaan Wat is er nu / welke ontwikkelingen ? Voormalig AEG gebouw, Gamma, Shurgard, RTV-NH TEC gebouw (gemeentelijk monument) Volgens structuurvisie Amsterdam 2040 stadsverzorgende bedrijvigheid (milieucategorie IV), niet mengbaar met wonen of kantoren etc. Nog lege, te ontwikkelen kavel aan oostzijde

Bestemmingen Vergunning herontwikkeling kantoor tot 555 permanente studenteneenheden in voormalige AEG gebouw wordt opgenomen Voor bedrijven maximaal milieuhinder categorie 2 toegestaan Verder conserverend bestemmen: bedrijventerrein met kantoren, bedrijven, onderwijs en grootschalige detailhandel


15

2. Aletta Jacobslaan / Vlaardingenlaan

Technisch College Voorma lig AEG-ge bouw

Overschiestraat

Onderdoor gang A10-Vlaar dinge nlaan


16

3. Riekerpolder


17

3. Riekerpolder Wat is er nu / welke ontwikkelingen ? Kantoren en Artemis hotel Groene AS loopt hier Ontwikkeld door centrale stad als grootstedelijk gebied, overgedragen aan stadsdeel; Achteruitgang van het gebied, concurrentie parkeren IBM

Bestemmingen Kantorenstrategie Amsterdam staat nog beperkte groei met 16.800 m2 bvo nog toe, opnemen Leeg kavel, nu tijdelijk parkeren: eigenlijk t.b.v. kantoorontwikkeling Leeg kavel: eigenlijk t.b.v. horeca en parkeergarage Langdurige leegstand, onderzoek naar omzetting broedplaatsfunctie Verder conserverend bestemmen tot schipholgebonden kantoren en bedrijventerrein


18

3. Riekerpolder / Rieker Business Park

Rieker Business Park vanaf J. Huizingalaa n

Tijdelijk parkeerterrein op le ge ka vel

John M. Ke ynes ple in richting T. Malthusstraat

Overschiestraat John M. Ke ynes ple in richting K. Marx pad


19


20

4. Sloterweg en VTP Bijenpark en Lissabon en Siegerpark


21

4. Sloterweg, Siegerpark en Bijenpark en Lissabon Wat is er nu / welke ontwikkelingen ? Siegerpark (onderdeel HGS, groentype stadspark) 2 Volkstuinparken: Bijenpark en Lissabon Cultuurhistorisch waardenvolle lintbebouwing langs Sloterweg Visie Sloterweg zuidzijde, enkele lege kavels Invloed geluidszone A4, Anderlechtlaan en Sloterweg

Bestemmingen Maximaal bebouwingspercentage vergelijkbaar met vigerende regels noordzijde + open houden zichtlijnen open landschap Overwegend conserverend bestemmen (groen en wonen)


22

5. Strook tussen A4 - Oude Haagse weg


23

5. Strook tussen A4 - Oude Haagse weg Wat is er nu / welke ontwikkelingen ? Rijksluchtverkeerslaboratorium, museum, broedplaats, dienstwoningen Gasregelstation + Kv150 (stroom voor Zuidas) braakliggend terrein (voormalig illegaal P-terrein) Tijdelijke barakken voor werknemers noord-zuidlijn Mercure hotel + BP tankstation Lange tijd – naast Riekerpolder - in beeld geweest als kantoorlocatie, nu in Structuurvisie Amsterdam 2040 als groen buiten HGS opgenomen Op termijn in beeld in verband met Olympische spelen en evt. ontwikkeling verlengde Zuidas –Schiphol + nieuw NS station

Bestemmingen Vergunning McDonald’s/LaPlace wordt opgenomen indien verleend Verder conserverend bestemmen


24

Reserveringen Infrastructuur

Uitbreiding sporen van 2 naar 4 en verbreding A4

Westtangent HOV-buslijn de stad in (Sloterdijk-Schiphol)

Aanleg P&R gerelateerd aan Westtangent en ontwikkeling Schiphol (in geval extra station en kantoorontwikkeling – verlengde Zuidas)


25

6a. Oeverlanden en Landtong


26

6a. Oeverlanden Nieuwe Meer Wat is er nu / welke ontwikkelingen ? Natuurgebied en cruisegebied voor homo’s, ' Ons Buiten'en een hondenclub Jachthaven (watersportvereniging ' Onklaar Anker‘ en surfclub) NME centrum en nachtegalenbosje Recreatiegebied (speelvoorzieningen, strandje), Horeca Aquarius Gebied weinig openbaar toegankelijk en sociale onveiligheid Koude winning uit Nieuwe Meer t.b.v. Zuidas Water Nieuwe Meer en Ringvaart van regionaal belang voor watersport (staande mastroute) en beroepsvaart Onderdeel Groene AS en HGS (struinnatuur en volkstuinpark)

Bestemmingen Verwerken Essay Oevers Nieuwe Meer in Toelichting Verder conserverend bestemmen


27

6a. Oeverlanden Nieuwe Meer

Watersportvereniging Onklaar Anker

Watersportvereniging Onklaar Anker


28

6a. Oeverlanden Nieuwe Meer

Natuurge bie d Ons Buite n Volkstuinenpark

Watersportvereniging Onklaar Anker Volkstuinenpark Ons Buite n

Aquarius

Strandje Speelvoorzie Strandjening en kiosk


29

6b. Landtong Nieuwe Meer Wat is er nu / welke ontwikkelingen ? Broedplaats Nieuw en Meer (werelderfgoed) Leegstaande Jachthaven + restaurant Onderdeel Groene AS en HGS (groentype stadspark) Gebied weinig openbaar toegankelijk en sociale onveiligheid Koude winning uit Nieuwe Meer t.b.v. Zuidas Water Nieuwe Meer en Ringvaart van regionaal belang voor watersport (staande mastroute) en beroepsvaart Initiatief Rochdale voor hotel, café-restaurant en jachthaven Boathouse (plan voor watersportcentrum zonder hotel) Vaste fietsbrug en/of pontje naar Amsterdamse Bos gewenst Bestemmingen Verwerken ‘Essay Oevers Nieuwe Meer’ Vooralsnog conserverend


30

6b. Landtong Nieuwe Meer

Jachtha ven E.W. Driessen Strandje

Kop landtong

Jachtha ven E.W. Driessen

Broe dplaats Nie uw en Meer


31

Planning bestemmingsplan

Startnotitie vastgesteld in deelraad NW, april 2012 Voorontwerp bestemmingsplan in inspraak, juni 2012 Essay Oevers Nieuwe Meer in raad, Juni 2012 Ontwerp bestemmingsplan ter visie, december 2012 Bestemmingsplan vastgesteld door deelraad, juli 2013


32

Startnotitie Bestemmingsplan Nieuwe Meer e.o

Recommend Documents