LELYSTAD
AGORAHOF 437
Starterslening beschikbaar! Hierdoor bedragen de netto hypotheeklasten slechts € 278,-- bij een bruto maandinkomen van € 1.574,-- ! Wonen in het centrum van de stad, met alle voorzieningen, inclusief het NS Station op loopafstand! Dit kan in dit 2-kamer appartement op de 3e verdieping. Het complex heeft 2 hoofdentrees en is, alleen toegankelijk voor bewoners. De veiligheid van dit complex is zeer hoog te noemen. Bouwjaar ca. 1981. Begane grond: − Entree van het appartementencomplex in de winkelstraat met trappenhuis, lift, brievenbussen en intercom. Entree van het parkeerdek. 4e Verdieping: − Entree met tochthal, overloop, meterkast en trap naar 3e verdieping 3e − − − − − −
Verdieping: Woonkamer met trapkast en deur naar het balkon. Open keuken met net keukenblok. Tussenhal met bergkast. Net betegelde toiletruimte. Ruime slaapkamer met deur naar badkamer. Betegelde badkamer met wastafel, ligbad en wasmachine-aansluiting.
Voorts: − Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren € 97,72 − Maandelijks voorschot stookkosten € 75,= − Eenmalige toetredingskosten Vereniging van Eigenaren € 175,= incl. BTW − Download de volledige brochure op www.wouters.net − Bezichtigingen mogelijk na afspraak met ons kantoor of neem uw eigen NVM makelaar mee − Aanvaarding in overleg. Vraagprijs: € 85.000,-- k.k.
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken van Perceelsadres: Agorahof 437
1/2
Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
Blijft achter
ZAKEN
-
-
-
tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen/ luxaflex gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten: - via CV-ketel/stadsverwarming - via boiler C.V. met toebehoren/ centraal (klok)thermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels/radiatoren isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: keukenblok met bovenkasten (inclusief verlichting) keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Kookplaat - Koelkast -
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Gaat mee
Kan worden overgenomen
N.v.t.
X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X
X X X X
X X X X X
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken van Perceelsadres: Agorahof 437 Blijft achter
ZAKEN
-
-
-
-
-
-
inbouwverlichting, te weten: opbouwverlichting, te weten: kasten / trapkast spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen:
Voor akkoord:
Handtekening verkoper / partner: Plaats en Datum:
Handtekening koper / partner: Plaats en Datum:
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
2/2
gaat mee
kan N.V.T. worden overgenomen X
X
X X X X X
X X
X X
Informatielijst van Perceelsadres: Agorahof 437
1/2
Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn. Welke zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel kleine als grote) aan uw onroerend goed zijn u bekend?
Buitenzijde onderhoud, zie stukken van VVE
Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties?
-
Niet bekend
Wat is het bouwjaar van de CV-ketel
-
N.v.t.
Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer?
-
Ja
Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? Zo ja, welke?
Nee
Met welke reparaties / vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden?
Regulier onderhoud
Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving?
-
Nee
Zit er nog een (olie)tank in de grond?
-
Nee
Is er mogelijk asbest houdend materiaal toegepast in uw woning? (b.v. zeil, eterniet dakbeschot).
-
Nee
Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve rechten op verplichtingen, mandeligheden, anti-speculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen? Zo ja, Welke?
De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs
Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, Welke?
Nee
Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving? (b.v. buren, geluidsoverlast, stankoverlast etc.)
Nee
Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (b.v. mogelijke bestemmings-wijzigingen, mogelijke veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie)
Centrum herziening
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Informatielijst van Perceelsadres: Agorahof 437
2/2
Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel?
Nee
Zijn er bijkomende kosten (servicekosten, bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren, etc.) Zo ja, welke?
-
€ 97,72 per maand
Zijn alle verschuldigde bedragen betaald?
-
Ja
Hoe is de financiële positie van de VvE? (zie notulen/jaarverslag)
-
Zie stukken
Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten? Zo ja, welke?
-
Groot onderhoud
Hoe is uw pand geïsoleerd?
Dak: Muur: Vloer: Glas:
Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen?
-
N.v.t.
Van wie zijn de erfafscheidingen?
-
N.v.t.
Hoe is de gezinssamenstelling van de buren?
Onbekend
Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen?
N.v.t.
Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in bruikleen zijn. (b.v. geiser, CV- ketel) Zo ja, welke?
Nee
Zijn er fiscale bijzonderheden (b.v. B.T.W./ bouwgrond/ baatbelasting?) Zo ja, welke?
Nee
Is er toestemming/goedkeuring vereist voor deze verkoop van derden (b.v. gemeente, erfverpachter, of curator)?
Nee
Is er verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn ?
Nee
Verkoper verklaart hierbij ten opzichte van zijn makelaar en (aspirant -) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend, volledig en naar waarheid ingevuld te hebben: Handtekening verkoper / partner:
Voor akkoord: Handtekening koper / partner:
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
Belangrijkste vaste lasten van Perceelsadres: Agorahof 437
1/1
(Ter indicatie, volgens opgave van de huidige eigenaar, afhankelijk van het aantal bewoners )
Getaxeerde W.O.Z. waarde
€
Gas + elektra (incl. netbeheer)
119.000,-
Onbekend
Stadsverwarming / voorschot
€
Water
75,Onbekend
Vereniging van Eigenaren
€
97,72
per maand
Het Waterschap Zuiderzeeland hanteert de volgende tarieven voor belastingen: Ingezetenenomslag
€ 55,15 per jaar per woning
Verontreinigingsheffing
€ 68,97 per jaar (voor alleenwonenden) € 206,91 per jaar (bij meer personen)
Omslagheffing
(per volle € 2500,-- van de W.O.Z.- waarde) € 0,92
De gemeente hanteert de volgende tarieven voor belastingen: Onroerende zaakbelasting - Gebruikersbelasting - Eigenaarsbelasting
(per volle € 2500,-- van de W.O.Z.- waarde) n.v.t. (afgeschaft per 01-01-2006) € 4,02
Rioolrechten
(per verbruikte m3 water) € 0,49 per jaar
Hondenbelasting
€ 74,86 per hond € 299,44 voor een kennel € 231,58 per jaar (1 bewoner) € 273,69 per jaar (meer bewoners)
Afvalstoffenheffing
Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net
