02 Start klantenpeilingen ‘Vroeg eropaf’ van start! De Nieuwe Woningwet Werk in uitvoering
|1|
Jaargang 2 • mei 2015
Inhoud 03 | Beste lezer 04 | Start klantenpeilingen 06 | Goedkope huurwoningen COVER Zicht over De Lek en de Middelwaard, vanaf de nieuwe Lekbrug. Sinds 2002 vormt De Lek niet langer de zuidgrens van de provincie Utrecht, maar Vianen is als Vrijstad onlosmakelijk verbonden met deze rivier. De Lek heeft een lengte van 62 kilometer. De rivier vormt vanaf Wijk bij Duurstede de voortzetting van de Neder-Rijn en verenigt zich bij Kinderdijk met de Noord. De Lek staat dagelijks onder getijde-invloed en het verschil in waterstand is ongeveer 1 meter. Dat levert mooie zandstrandjes, wilgenvloedbosjes en rietlandjes op. De uiterwaarden van de Middelwaard wordt aan de oostkant begrensd door de A2 en aan de westkant door Polder De Eendragt. Recreatieplas de Middelwaard is ontstaan door zandwinning.
07 | Huurverhoging 2015 08 | ‘Vroeg eropaf ’ van start! 09 | Mechanische ventilatie 10 | De Nieuwe Woningwet 12 | Onze projecten in voorbereiding… 13 | Tijden veranderen
COLOFON “eigenPLEK” is een uitgave van LEKSTEDEwonen te Vianen en verschijnt in een oplage van 3.000 stuks. “eigenPLEK” wordt verspreid onder alle huurders en relaties van LEKSTEDEwonen. LEKSTEDEwonen Bezoekadres : Hogelandseweg 44 - 4132 CW VIANEN Ut Postadres : Postbus 187 - 4130 ED VIANEN Ut Telefoon : (0347) 37 20 20 Website : www.lekstedewonen.nl
15 | Planmatig onderhoud 16 | Werk in uitvoering
Redactie LEKSTEDEwonen - VIANEN Ut Ed de Groot, Ilona Berndsen, Miranda Versluis en Vincent Beringen.
17 | Op koers in roerige tijden
Fotografie en illustraties Vincent Beringen en LEKSTEDEwonen. Herman Suiskind: cover. 557design: pagina 2, 4, 8, 15, 17 en 19.
19 | Vragen & Antwoorden
Ontwerp, creatie en realisatie Ronald Wassink www.557design.nl
20 | ’t Regthuys Hagestein
© LEKSTEDEwonen, mei 2015 Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand, of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enig wijze, het zij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of enig andere manier, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van LEKSTEDEwonen.
|2|
14 | Kennismaken met...
Beste lezer Op koers! Graag bied ik u de volgende editie van ons bewonersblad ‘eigenPLEK’ aan. Op onze uitgave van november 2014 hebben wij veel positieve
4
reacties ontvangen. Veel bewoners waarderen de informatie en wetenswaardigheden die in het bewonersblad staan. In deze uitgave kunt u informatie lezen over werk in uitvoering bij LEKSTEDEwonen en over de huurverhoging per 1 juli 2015. Onze mensen hebben veel werkzaamheden onderhanden. In een aantal complexen vindt onderhoud plaats en tegelijk werken we aan nieuwbouw in Vianen. Er is nog steeds veel vraag naar goede en betaalbare huurwoningen. We hebben niet de indruk dat die vraag de komende jaren afneemt, maar eerder verder zal toenemen. Voor woningcorporaties verandert er vanaf 1 juli 2015 veel. De nieuwe Woningwet wordt dan van kracht en veel voorschriften veranderen. Steeds meer huurders communiceren met ons via email, waardoor steeds minder bewoners bij ons op kantoor langskomen. Om mee te gaan met de huidige tijd kiezen we ervoor om ons werk daarop aan te passen. Daarom zullen we
12
de openingstijden van ons kantoor aanpassen. U leest er meer over.
ONDERNEMINGSPLAN LEKSTEDEwonen heeft een nieuw Ondernemingsplan (‘Op koers in roerige tijden’) gemaakt waarin we opgenomen hebben wat onze voornemens voor de komende jaren zijn. Ook maken we aan de hand van zo genaamde klantenpeilingen met een aantal huurders en ons Huurdersberaad beleid, zoals we dat recent voor het tuinenbeleid hebben gedaan. Rest mij u veel leesplezier en alvast een mooie zomer toe te wensen. Ed de Groot Directeur-bestuurder
15
|3|
Start klantenpeilingen “Uw mening telt!” Wat vindt u goed tuinonderhoud? Om daar antwoord op te kunnen geven hebben diverse huurders begin maart tijdens de eerste klantenpeiling hun mening gegeven over het toekomstige tuinenbeleid van LEKSTEDEwonen. We kunnen terugkijken op een geslaagde dag waarop we veel te weten zijn gekomen over de mening van u als huurder. Ook van de deelnemende huurders hebben we veel enthousiaste reacties ontvangen, zij vonden het zoals mevrouw Dragt aangeeft “ontzettend leuk!”.
Meedenken en meepraten
optimalisatie van onze beleidskeuzes
Bijvoorbeeld dat vooral veiligheid erg
Uit het klanttevredenheidsonderzoek
en de kwaliteit van onze dienstverlening.
belangrijk voor alle deelnemers is en dat
dat in 2012 is uitgevoerd bleek dat veel
Een klantenpeiling kan op diverse
een bepaalde mate van verdraagzaam-
huurders graag willen meedenken en
manieren worden gehouden; van een
heid tussen buren onderling als normaal
meepraten over de besluitvorming bij
digitale poll op onze website tot een
wordt beschouwd bij een discussie over
LEKSTEDEwonen. Zowel LEKSTEDEwonen
fysieke bijeenkomst waarbij gedetailleerd
de tuinen. Ook hebben de deelnemers
als het Huurdersberaad vinden dit een
op onderwerpen wordt doorgevraagd.
veel waardevolle informatie voor het
goede ontwikkeling en hebben samen
|4|
toekomstige tuinenbeleid gegeven.
gekeken hoe dit kon worden ingevuld.
Tuinenbeleid
Uiteindelijk is gekozen om twee keer per
Als eerste onderwerp voor een fysieke
Vervolg
jaar huurders aan het woord te laten en
klantenpeiling is gekozen voor het tuinen-
Het Huurdersberaad gaat op basis van
wel door middel van klantenpeilingen.
beleid. Vraagstukken die zijn behandeld
de uitkomsten van deze klantenpeiling
Onderzoeksbureau Newcom Research &
waren: Is de tuin alleen bedoeld als siertuin
advies geven aan LEKSTEDEwonen over
Consultancy heeft begin maart de eerste
of ook als parkeerplaats of opslagplaats?
het (nieuwe) tuinenbeleid. Het Huurder-
klantenpeiling voor ons georganiseerd en
Is onkruid iets wat je weg moet halen of
beraad gaat LEKSTEDEwonen van een
uitgevoerd.
maakt dit de tuin juist natuurlijk? Hoort
definitief advies voorzien. Zij gaan
een boom in de achtertuin of in het bos?
zowel in op de inhoud als op de wijze
Wat is een klantenpeiling?
En wat is eigenlijk goed tuinonderhoud
van communicatie.
Huurders zijn onze beste adviseurs. Om
en wie is daarvoor verantwoordelijk?
Na het succes van deze eerste klanten-
deze reden gaan wij de dialoog aan via
Kortom, veel vraagstukken die huurders
peilingen organiseren wij eind van dit
een klantenpeiling. Zij willen op een
treffen en waar iedereen een mening over
jaar een nieuwe peiling. Het onderwerp
eigentijdse manier en in eigen woorden
heeft. In twee groepen van ongeveer
wordt nog bepaald, maar aan inspiratie
hun mening en visie over beleid en
acht huurders zijn deze en nog veel meer
is gelukkig geen gebrek.
dienstverlening kunnen geven. Een
vragen behandeld. Dat iedereen een
peiling is een goed middel om in contact
mening hierover heeft, is wel gebleken,
Wellicht dat u voor de klantenpeiling
te staan met onze huurders en om hen mee
maar toch was er ook een gemeen-
in het najaar ook wordt benaderd en uw
te laten denken over ontwikkeling en
schappelijke mening over veel zaken.
mening laat horen?!
Interview met mevrouw Dragt Wat vindt u het mooist aan uw tuin? “Ik kan niet goed kiezen, maar als ik echt moet kiezen dan kies ik voor de hosta’s. De tuin is voor mij een soort constante belofte. Er komt altijd weer wat moois uit en ik geniet al van
[
“Vervelend?, Nee, tuinieren is een grote passie van mij.”
]
De ervaring van mevrouw Dragt
bloemen en planten als die in de knop staan!” Wat vond u van de klantenpeiling? “Ontzettend leuk! Ik vind tuinieren erg leuk en geef graag mijn mening over dit onderwerp. De werkwijze met een klantenpeiling vind ik erg prettig. Bij een digitale vragenlijst kan je meestal net niet kwijt wat je eigenlijk wil zeggen. Nu was daar alle tijd en ruimte voor. Bovendien vond ik het interessant om te horen wat LEKSTEDEwonen wil met het tuinenbeleid.”
Mevrouw Dragt was één van de deelnemers aan de klantenpeiling. Ze woont
Wat verwacht u van LEKSTEDEwonen omtrent het tuinenbeleid?
al zeven jaar met veel plezier aan de
“Tuinen zijn een lastig onderwerp om beleid op te maken. Een huis is concreet, maar bij een
Staartmolen. Toen ze de sleutels kreeg
tuin is veel meer sprake van smaak en dat is persoonlijk. Toch denk ik wel dat je grenzen kunt
van de woning was de tuin erg verwilderd
stellen, ook bij wat je achterlaat als je bijvoorbeeld gaat verhuizen. Ik vind het belangrijk dat
en al jaren niet meer goed onderhouden.
LEKSTEDEwonen reageert op gevaarlijke en vervuilende situaties. Ook is het belangrijk dat
“De tuin leek wel een grote wildernis
buren elkaar onderling aanspreken. Je moet het altijd eerst proberen op te lossen met de
vol dor gras, wilde struiken, omgevallen
buren, voordat je andere partijen inschakelt.”
schuttingen en enorme coniferen. We zijn een half jaar aan het opruimen geweest
Wat ergert u aan de tuinen van anderen?
en toen zagen we tot onze verbazing dat
“Ik vind dat men rekening moet houden met de grootte van de tuin. In een kleine tuin grote
er ook nog een tegelpad in de tuin lag.
bomen planten is niet handig. Ook van dicht gestrate tuinen houd ik niet. Als mensen hier
Deze was onzichtbaar geworden, door al
toch voor kiezen, moeten ze ook denken aan drainage. Als je dit niet doet zijn de buren
het groen dat er overheen was gegroeid.”
‘de klos’ van jouw tuin. Tot slot kan ik me ook ergeren aan een haan. Kippen in de tuin zijn
Uiteindelijk is mevrouw Dragt ruim een
voor mij minder problematisch, maar een haan maakt zoveel herrie!”
jaar bezig geweest om de tuin helemaal naar haar zin te maken. En ook nu nog
Heeft u nog handige tuin tips?
is ze wekelijks in haar tuin bezig om
“Jazeker! Hang of zet een paar bloembakken in de tuin om kleur aan de tuin te geven als je
het bij te houden. Op de vraag of zij dit
net tussen twee seizoenen in zit. Bloembakken betekenen niet dat je weinig onderhoud hebt
vervelend vindt antwoord ze volmondig:
aan je tuin. Ze hebben namelijk veel meer onderhoud nodig dan een border, omdat ze sneller
“Nee!” “Tuinieren is een grote passie van
droog zijn en je de planten klein moet houden. Word je wat ouder en wordt het tuinieren
mij.” Haar enthousiasme voor tuinieren
lastiger dan zijn verhoogde borders een uitkomst. En voor mensen die net als ik van hosta’s
komt ook tot uiting in haar lidmaatschap
houden, heb ik ook nog een tip tegen de slakken die hier op af komen: spuit de planten in
van de Nederlandse Hosta Vereniging.
met een knoflookextract. Slakken houden hier niet van en vertrekken naar een andere stek.”
Een vereniging die helemaal in het teken van de hosta staat. Dit is een tuinplant
“Tot slot wil ik meegegeven dat een onderhoudsvrije tuin niet bestaat. Je kunt een tuin zo
die oorspronkelijk uit China of Japan
inrichten dat deze onderhoudsarm is, maar onderhoud blijft er altijd. Ook het aanleggen
komt. Mevrouw Dragt kan heel erg
van een grasveldje betekent onderhoud en is in een kleine tuin zeker niet aan te raden!”
genieten van deze planten en kweekt deze dan ook zelf. Ze heeft er maar liefst
Mevrouw Dragt is ‘thuis’ in haar tuin.
40 in haar tuin staan!
|5|
Goedkope huurwoningen Voorrang lagere inkomens Bent u op zoek naar een nieuwe woning? Dan is het goed te weten dat er een nieuwe voorrangsregeling geldt voor huishoudens met lagere inkomens. Door deze regeling hebben vanaf 1 januari 2015 huishoudens met lagere inkomens in een groot deel van de regio Utrecht voorrang op goedkope huurwoningen en kunnen zij gemakkelijker een passende woning vinden.
Voor wie geldt deze voorrangsregeling? Mensen die afhankelijk zijn van huurtoeslag hebben voorrang op goedkopere woningen. Hoe deze voorrangsregeling precies in zijn werk gaat, wordt hieronder toegelicht: - Bij woningen met een rekenhuur tot en met € 576,87 hebben de volgende huishoudens voorrang:
• •
Alleenstaanden met een inkomen tot en met € 21.950; Overige huishoudens met een inkomen tot en met € 29.825.
- Bij woningen met een rekenhuur tussen € 576,88 en € 618,24 hebben de volgende huishoudens voorrang:
•
Huishoudens vanaf 3 personen, met een inkomen tot en met € 29.825.
- Bij woningen met een rekenhuur tussen € 618,24 en € 710,68 heeft iedereen met een inkomen tot € 34.911 evenveel kans.
Zorg voor correcte inkomensgegevens! Bent u op zoek naar andere woonruimte en valt u in een van deze voorrangsgroepen? Als u reageert op een goedkopere woning, dan wordt uw voorrang automatisch toegepast bij de selectie door WoningNet. U hoeft dus niets te doen. Het is wel belangrijk dat het verzamelinkomen van u en eventuele meeverhuizende personen (kinderen niet meegerekend) goed is geregistreerd. Als bij controle blijkt dat uw inkomen niet klopt, dan kan de voorrang vervallen en maakt u geen kans meer op de woning. Zorg er dus altijd voor dat uw (inkomens)gegevens correct zijn. Voor het inzien en wijzigen van uw registratie kunt u inloggen op www.woningnetregioutrecht.nl. Op deze site vindt u ook meer informatie over de voorrangsregeling en ons dagelijkse woningaanbod.
|6|
Huurverhoging 2015 Net als voorgaande jaren gaan de huurprijzen per 1 juli omhoog. Eind april heeft u van ons een voorstel ontvangen voor de huurverhoging. Zoals u heeft kunnen zien, is dit jaar gekozen voor een matiging van de huurverhoging en hebben wij ons vooral ingezet voor de huurders met de laagste inkomens.
Betaalbare huisvesting Al jaren behoren de netto huurprijzen van LEKSTEDEwonen tot de laagste binnen de regio Utrecht. Als maatschappelijk betrokken organisatie, werkend voor kwetsbare doelgroepen, willen wij dat ook graag zo houden. Van ons mag worden verwacht dat wij goede en betaalbare huisvesting organiseren voor de lagere inkomens. Ook Stichting Huurdersberaad Vianen, dat de belangen vertegenwoordigt van alle huurders van LEKSTEDEwonen in Vianen, heeft ons geadviseerd over de jaarlijkse huurverhoging. Zij heeft ons gevraagd om vanwege de economische situatie de toegestane extra huurverhoging zoveel mogelijk te beperken en daarnaast rekening te houden met mensen die in inkomen zijn teruggevallen. Sommige corporaties in de regio hanteren weliswaar lagere verhogingspercentages per 1 juli 2015, maar dat heeft ook te maken met het feit dat de huurprijzen van die corporaties meestal al hoger liggen dan de huurprijzen van LEKSTEDEwonen.
Lagere inkomens ontzien LEKSTEDEwonen heeft ervoor gekozen om vooral de lagere inkomens te ontzien door deze groep een hoger kortingspercentage te geven dan de overige inkomensgroepen. Desondanks wordt er, in overleg met het Huurdersberaad, ook voor huurders met een inkomen boven € 34.229,- een korting toegepast ten opzichte van de maximaal toegestane huurverhoging. Net als voorgaande jaren hanteert LEKSTEDEwonen een vangnetregeling voor mensen met een aantoonbare inkomensterugval. Afhankelijk van het huishoudinkomen hanteert LEKSTEDEwonen per 1 juli 2015 voor sociale huurwoningen (huurprijs onder € 710,68) de volgende huurverhogingspercentages:
Inkomenscategorie
Max. verhoging
Huurbeleid
(wettelijk)
LEKSTEDEwonen
Lager dan € 34.229,-
2,5%
2,0%
Tussen € 34.229,- en € 43.786,-
3,0%
2,8%
Hoger dan € 43.786,-
5,0%
4,6%
Voor vrije sector woningen geldt dit jaar een huurverhoging van 2,0%. Kijk voor meer informatie over de huurverhoging en veel gestelde vragen op www.lekstedewonen.nl.
|7|
‘Vroeg eropaf’ van start! Vroegtijdige ondersteuning bij geldproblemen De huur op tijd betalen: het wordt voor steeds meer bewoners een lastige opgave. De gevolgen van de financiële crisis worden merkbaar en dit is ook terug te zien in de stijging van de huurachterstanden en het aantal huisuitzettingen in Vianen. Voor LEKSTEDEwonen redenen genoeg om preventief op te treden en deel te nemen aan de pilot ‘Vroeg eropaf’.
Pilot Bij deze pilot gaan Werk en Inkomen Lekstroom (WIL) en zeven
Voorkom problemen
woningcorporaties uit de regio (Mitros, Viveste, LEKSTEDEwonen,
Heeft u problemen bij het betalen van de
Provides, Portaal, Jutphaas Wonen en Woningbouwvereniging
huur of verwacht u problemen om dat u weet
Lopik) samen op huisbezoek bij bewoners met een betalings-
dat u bijvoorbeeld binnenkort zonder werk komt te zitten?
achterstand. Het is de bedoeling om zo geldproblemen bij
Of wilt u hulp bij het stabiel krijgen van uw uitgaven?
huurders eerder te signaleren en waar mogelijk in een vroeg
U kunt hiervoor altijd contact opnemen met
stadium te helpen met het oplossen.
LEKSTEDEwonen, tel. 0347 37 20 20
Huurders met geldproblemen krijgen adviezen om het inkomen
of Werk en Inkomen Lekstroom
weer stabiel te krijgen. Hierbij wordt gekeken of er wel gebruik
tel. 030 702 23 00.
wordt gemaakt van alle toeslagen en of inhoudingen wel kloppen. Daarnaast is het mogelijk om hulp te bieden bij het opstarten van uitgebreidere schuldhulpverleningstrajecten. Uiteraard is het hierbij van belang dat de huurder zelf ook medewerking verleent en alle benodigde informatie aanlevert. Deze pilot heeft een looptijd van zes maanden. Hierna volgt er een gezamenlijke evaluatie door alle partijen.
Op huisbezoek Begin maart zijn LEKSTEDEwonen en Werk en Inkomen Lekstroom in Vianen gestart met de pilot. Maandelijks gaan een medewerker van LEKSTEDEwonen en een schuldhulpverlener van de WIL op huisbezoek bij een vijftal bewoners die een betalingsachterstand hebben. De eerste bezoeken zijn zowel door de organisaties als de betreffende bewoners als positief ervaren. Tijdens deze gesprekken is er doorverwezen naar de wijkwinkel om de toeslagen en inhoudingen te laten narekenen en zijn er adviezen gegeven hoe de betalingen zelf in de hand te houden als bijvoorbeeld de uitkering of het salaris onregelmatig binnenkomt. Ook wordt er een schuldhulpverleningstraject opgestart voor één bewoner.
|8|
Mevrouw Kruidhof, medewerker Huuradministratie: “We zien vaak dat bewoners denken als het één maand niet (of niet op tijd) lukt om de huur te betalen: dat los ik nog wel op. Ze realiseren zich echter niet altijd dat ze dan in de volgende maand twee maanden huur moeten betalen of met een hoge extra aflossing zitten. Dat is voor mensen met een uitkering of een laag inkomen soms meer dan ze maandelijks ontvangen. En voor ze het weten, wordt het probleem steeds groter. Het is voor huurders daarom erg belangrijk om tijdig aan de bel te trekken. Echter, niet alle huurders doen dit uit zichzelf omdat ze zich bijvoorbeeld schamen voor hun huurachterstand. Vandaar dat deze pilot zo belangrijk is. Mensen vroegtijdig benaderen voordat de problemen niet meer te overzien zijn.”
Mechanische ventilatie Mechanische ventilatie zit tegenwoordig in veel huizen. Het
Advies en tips
zorgt ervoor dat, bij goed gebruik, uw huis constant wordt
• Luchten is geen ventilatie
voorzien van verse lucht. Hoe werkt het systeem eigenlijk en
Ventilatie is het beste
wat is een goed gebruik? Wij geven u graag meer informatie.
middel tegen vocht en huismijt. Helaas wordt er door de meeste huishoudens niet goed
Hoe werkt het?
geventileerd. Goed ventileren houdt in dat de lucht in de
De mechanische ventilatie zorgt er door middel van een speciale
woning continu wordt ververst. Luchten door ramen even
ventilator voor dat de (vervuilde) lucht in uw huis naar buiten
open te zetten is lekker fris, maar niet voldoende. Een half uur
wordt afgevoerd.
nadat de ramen dicht zijn is die gezonde lucht weer
Op de ventilator zijn luchtkanalen aangesloten die meestal te
verdwenen. Met een goede ventilatie bent u 24 uur per dag
vinden zijn in de keuken, het toilet en de badkamer. Het afzuigen
verzekerd van frisse lucht in uw woning.
van de (vervuilde) lucht gebeurt veelal via afzuigventielen die in het plafond zijn aangebracht. Meestal wordt er een bedienings-
• Ventileren is geen energieverspilling
schakelaar in de keuken geplaatst, waarbij men de keuze heeft
In een goed geventileerde woning is de lucht relatief droog.
tussen een laagstand, middenstand en hoogstand.
Het verwarmen van droge lucht kost minder energie dan van
Bij appartementen wordt de afzuiging bijna altijd automatische
vochtige lucht. Ventileren is dus geen energieverspilling, maar
geregeld: op gezette tijden zal de ventilatie harder of zachter
levert juist geld op. Het is dus verstandig om uw mechanische
afzuigen. Deze collectieve ventilatie kan niet worden uitgezet
ventilatie goed te (laten) onderhouden. Als huurder bent u
door individuele bewoners.
zelf verantwoordelijk voor de reiniging en het schoonmaken van de afzuigventielen.
Luchten blijft belangrijk Mechanische ventilatie zorgt ervoor dat vervuilde lucht uit uw huis wordt afgevoerd. Maar het zorgt er niet voor dat er weer
• Maak het ventilatierooster regelmatig schoon Het rooster kunt u schoonmaken met een droge borstel of
verse lucht wordt aangevoerd: daar moet u dus zelf voor zorgen.
met een stofzuiger. Bij sommige mechanische ventilatie-
U kunt verse lucht aanvoeren door uw huis regelmatig te luchten
systemen kan de binnenkant van het rooster worden
of door de ventilatieroosters, die in verbinding staan met buiten-
afgenomen met een sopje van water en een afwasmiddel.
lucht, open te zetten. Bij een mechanische ventilatie wordt de lucht
De ventielen kunnen eveneens met een vochtig doekje
dus alleen automatisch gezuiverd van eventuele vervuilde lucht.
worden afgenomen. Wanneer deze erg vervuild zijn, dan kunt u de ventielen met beleid uit de wand of het plafond verwijderen, om ze vervolgens in een sopje te leggen. Wanneer u zelf de ventielen verwijdert, let dan goed op de stand van de ventielen voordat u ze verwijdert. U moet de ventielen namelijk op dezelfde stand weer terugplaatsen. Indien de ventielen zijn voorzien van speciale filters, dan kunt u deze tevens uitnemen en schoonmaken met een sopje met wat afwasmiddel. Meer weten over goed ventileren en het onderhouden van de mechanische ventilatie? Kijk dan op www.feenstra.com en www.mechanischeventilatie.net.
|9|
De Nieuwe Woningwet Focus op kerntaken Al jaren wordt er gediscussieerd over de regelgeving voor woningcorporaties. Mede door een aantal incidenten bij een aantal corporaties is in deze regeringsperiode alles in een stroomversnelling gebracht. Inmiddels hebben de Tweede en de Eerste Kamer ingestemd met de zogenoemde herziene Woningwet van de huidige minister voor Wonen en Rijksdienst, de heer Blok. Per 1 juli 2015 wordt de wet van kracht en per 1 januari 2017 moeten alle woningcorporaties, ook LEKSTEDEwonen, volledig daaraan voldoen. Om helemaal klaar te zijn voor alle veranderingen die de Woningwet met zich brengt, bereidt LEKSTEDEwonen zich hier de komende tijd gedegen op voor.
| 10 |
Wat houdt de nieuwe Woningwet in? De nieuwe Woningwet houdt eigenlijk in dat woningcorporaties zich weer moeten gaan richten op hun kerntaken. De focus moet dus liggen op het leveren van goede en betaalbare woningen aan huishoudens met een inkomen tot € 34.911. Activiteiten die daar niet aan voldoen, zoals het verhuren van duurdere huurwoningen of de bouw van koopwoningen, worden gebonden aan nieuwe regels of soms helemaal verboden. Ook zal de relatie met de gemeenten anders worden ingericht en krijgen huurdersorganisaties in de wet een stevigere positie. Daarnaast legt de wet ook extra regels op over allerlei verantwoordingen die jaarlijks moeten worden afgelegd.
Wat betekent dit voor LEKSTEDEwonen? LEKSTEDEwonen heeft nauwelijks activiteiten uitgevoerd, die in de nieuwe woningwet niet meer mogen. Wij hebben nog enkele plannen voor de bouw van koopwoningen en zullen dat afbouwen. Ook heeft LEKSTEDEwonen in verhouding weinig duurdere, zogenoemde vrije sector, huurwoningen. Wij verwachten dat we enkele programma’s voor nieuwbouw iets moeten aanpassen. Voor de duurdere huurwoningen zullen we een keuze moeten maken wat we op lange termijn met deze woningen willen. En werken voor de huishoudens met een inkomen tot € 34.911 doen we al sinds jaar en dag en blijven we ook doen. Wel krijgen we er veel nieuw administratief werk bij. En er moet nog meer worden verantwoord. Dat vinden we jammer want die tijd besteden we liever aan onze dienstverlening aan huurders.
De rol van huurders In de wet is opgenomen dat huurdersorganisaties meer verantwoordelijkheden krijgen. Wij werken al jaren met Stichting Huurdersberaad LEKSTEDEwonen Vianen samen. Zij behartigen de belangen van onze huurders in Vianen. In de afgesloten samenwerkingsovereenkomst staan de rechten en plichten van beide partijen opgeschreven. Nieuwe taken voor het Huurdersberaad worden: deelnemen aan het maken van prestatieafspraken tussen de gemeente Vianen en LEKSTEDEwonen, instemmingsrecht bij belangrijke besluiten en het recht om twee leden van de Raad van Commissarissen voor te dragen. Dat laatste is bij ons al het geval. Verder kan het Huurdersberaad, maar ook de directeur van LEKSTEDEwonen, een ‘huurdersraadpleging’ houden. Ook hiermee zijn we in 2015 gestart door een eerste klantenpeiling te houden. Het Huurdersberaad informeert u nog hoe zij die taken gaan oppakken.
Wat merkt u ervan? We doen ons best om onze huurders niet lastig te vallen met deze nieuwe regels. LEKSTEDEwonen was van plan om ook nieuwe, duurdere woningen (huurprijs tussen € 775,- en € 850,- per maand) te bouwen in Vianen. Er is namelijk veel vraag naar dergelijke nieuwbouwwoningen, vooral voor de mensen met een zogeheten ‘middeninkomen’. Echter, het wordt voor ons heel moeilijk om die duurdere huurwoningen te bouwen. De overheid verwacht dat beleggers en pensioenfondsen dit gaan doen. De tijd zal het leren of beleggers bereid zijn in Vianen in deze categorie woningen te investeren.
| 11 |
Onze projecten in voorbe Kijkt u even mee? Binnen de landelijke en regionale woningmarkt is de vraag naar goede en betaalbare huurwoningen groot. Nieuwbouw is daarvoor nodig en LEKSTEDEwonen levert graag een bijdrage voor de woningzoekenden in Vianen en de regio. Zo starten wij dit najaar in Vianen met de bouw van 40 sociale huurappartementen aan de Clarissenhof en in Houten begint voor de zomervakantie de bouw van 16 eengezinswoningen.
DE STEENEN POORT HOUTEN; 16 EENGEZINSWONINGEN
lagen en een zolderverdieping. De gemiddelde perceel-
De afgelopen vijf jaar heeft LEKSTEDEwonen in Houten
oppervlakte is ongeveer 128 vierkante meter.
al meer dan 200 huurwoningen gebouwd. Ook dit jaar gaan we weer bouwen in Houten. In juli start
Met deze 16 eengezinswoningen komen wij opnieuw tegemoet
bouwbedrijf Roosdom Tijhuis uit Rijssen in opdracht van
aan de woonwensen van de (regionaal) woningzoekenden. De
LEKSTEDEwonen met de realisatie van 16 ruime sociale
woningen worden door Viveste uit Houten verhuurd en worden
eengezinswoningen in plan De Steenen Poort.
naar verwachting in het voorjaar van 2016 opgeleverd. In dit deelproject van het plan De Steenen Poort komen in totaal
| 12 |
Eengezinswoningen
60 woningen, waaronder ook 14 koopwoningen en 30 vrije
Deze grote eengezinswoningen hebben een woonoppervlak
sector huurwoningen. Zodra de bouw gestart is, kunt u meer
van 112 vierkante meter, verdeeld over twee volledige woon-
informatie vinden op onze website www.lekstedewonen.nl.
reiding…
Tijden veranderen We merken dat steeds meer bewoners via de digitale snelweg met ons communiceren en gesprekken op ons kantoor vinden meestal op afspraak plaats.
Wijziging openingstijden kantoor Door de openingstijden van ons kantoor per 1 juli 2015 aan te passen, willen we beter aansluiten bij de wensen van de klant. Indien u met een medewerker van LEKSTEDEwonen een gesprek wilt hebben bij ons op kantoor, maak dan vooraf een afspraak. Dit is even wennen, maar het heeft veel voordelen. Zo hoeft u niet meer te wachten als u onverwachts langskomt en kunnen wij ons voorbereiden om u beter te woord te staan. Vanzelfsprekend blijven wij telefonisch bereikbaar voor spoedgevallen en hiervoor zijn wij 24 uur per dag, 7 dagen
CLARISSENHOF VIANEN; 40 HUURAPPARTEMENTEN
per week bereikbaar op (0347) 37 20 20. Voor externe partijen
Op de hoek van de Clarissenhof en de Helsdingse
zijn wij voor onze huurders wel de gehele werkdag per email
Achterweg wordt een appartementengebouw en een
bereikbaar.
blijven wij de hele werkdag telefonisch bereikbaar. Overigens
aantal eengezinswoningen onder de projectnaam ‘De Zeven Boompjes’ gerealiseerd.
Zodra bekend is hoe de invulling van ons plan tot wijziging openingstijden eruit gaat zien, gaan wij onze huurders hiervan
Half april zijn de overeenkomsten voor de bouw van 40 appar-
op de hoogte stellen met een nieuwsbrief. Tevens gaan wij dit
tementen ondertekend door AM wonen, BAM woningbouw
bekend maken op onze website en plaatsen wij een adver-
en LEKSTEDEwonen. Wij gaan de appartementen verhuren en
tentie in Het Kontakt. Het is zaak daarom Het Kontakt goed in
de eengezinswoningen worden door AM aan belangstellende
de gaten te houden!
kopers verkocht. De vergunningen die de bouw van 40 appartementen mogelijk maken zijn inmiddels afgegeven door de gemeente Vianen. Als alles volgens planning verloopt, start de bouw van de appartementen in september 2015.
Betaalbaar wonen Als de huurappartementen eind 2016 worden opgeleverd, voegt LEKSTEDEwonen weer 40 betaalbare woningen toe aan de woningvoorraad van Vianen. Aan de Clarissenhof komen 20 driekamerappartementen van circa 78 m2, 10 driekamerappartementen van 67m2 en 10 tweekamerappartementen van 67m2. De huurprijzen van alle woningtypen liggen onder de € 710,68 en variëren per woningtype. In elk geval is het mogelijk om voor alle woningtypen huurtoeslag aan te vragen. In het voorjaar van 2016 start LEKSTEDEwonen met de verhuur. De appartementen worden voor verschillende doelgroepen gebouwd: starters, alleenstaanden en op een aantal appartementen kan iedereen straks reageren. Wilt u op de hoogte blijven van dit project, meldt u dan aan voor onze nieuwsbrief via onze website www.lekstedewonen.nl.
| 13 |
Kennismaken met... Natalie van Triest en Rien Brans Regelmatig heeft u contact met onze medewerkers. Daarom stellen wij graag twee nieuwe collega’s aan u voor. Natalie van Triest werkt als administrateur bij de afdeling Financiën en Rien Brans is (tijdelijk) Woonconsulent Projecten.
Waarom heb je gereageerd op
“Ik ben 34 jaar oud en woon samen met
deze functie?
Moest u dit keer bijbetalen voor de
mijn man en dochter. Ik ben een echt
“Na vijf leuke jaren vond ik het tijd voor
verwarming, dan kan het verstandig zijn
gezelligheidsmens. Lekker koken en eten
een nieuwe uitdaging en die vond ik bij
om uw voorschot aan te laten passen voor
met vrienden en winkelen zijn mijn
LEKSTEDEwonen. Ik ben nu dagelijks bezig
komend jaar. U voorkomt zo dat u volgend
hobby’s. Daarnaast ga ik graag een rondje
met administratieve werkzaamheden,
jaar mogelijk weer moet bijbetalen.
hardlopen.”
zoals de servicekostenadministratie, de projectadministratie en de financiële cijfers
Komt er iemand bij u wonen dan is het
Wat heb je eerder voor werk gedaan?
van LEKSTEDEwonen. Bij dit laatste gaat
ook handig om dit tijdig door te geven.
“Veertien jaar geleden ben ik begonnen
het om ondersteuning bij jaarrekeningen,
Dit kan namelijk ook gevolgen hebben voor
als assistent accountant bij een accoutants-
begrotingen en kwartaalrapportages.”
de afrekening servicekosten.”
kantoor. Daarna heb ik diverse financiële functies vervuld. De laatste vijf jaar was ik
| 14 |
servicekosten van ons ontvangen.
Wie is Natalie?
Heb je nog een tip voor onze bewoners?
werkzaam als assistent- controller bij een
“Ik heb een tip voor de bewoners in de
kinderopvangorganisatie.”
hoogbouw. Onlangs heeft u de afrekening
Planmatig onderhoud Jaarlijks voeren wij diverse planmatige onderhoudswerkzaamheden uit om ervoor te zorgen dat uw woning goed onderhouden blijft. LEKSTEDEwonen doet de buitenzijde van de woning en voor de binnenzijde bent u zelf verantwoordelijk. Dit jaar wordt bij veel woningen het houtwerk geschilderd. Kijk hieronder of uw woning dit jaar aan de beurt is.
Werkzaamheden Voordat de werkzaamheden bij uw woning starten informeren wij u hierover. Dan weet u tijdig wanneer en welke werkzaamheden er starten en wat u van ons kunt Wie is Rien?
verwachten. Ook geven wij daarin zo nodig aan wat u wat u moet doen voor de
“Ik ben een echte Brabander, in 1952
uitvoering van het werk.
geboren in de plaats Breda en ik houd van gezelligheid. In mijn vrije tijd ga ik
Schilderwerkzaamheden:
graag sporten. Daarnaast heb ik een
Vianen:
Acaciastraat (1 t/m 7 alle), Berkenstraat (2 t/m 18 even), Brugstraat
passie voor modelspoor. Ik bouw graag
(2 t/m 13 oneven), Esdoornstraat (1 t/m 23 oneven), Kastanjelaan
aan mijn eigen modelspoorbaan en ben
(26 t/m 56 even), Lijsterbesstraat (1 t/m 27 oneven), Meidoornlaan
ook voorzitter van een regionale model-
(1 t/m 31 alle en 33 t/m 41 oneven), Molengraaf (1 t/m 5 oneven,
spoorvereniging.”
25 t/m 75 oneven, 18 t/m 80 even), Plataanstraat (2 t/m 16 even), Rietkamp (5 t/m 11 oneven, 21 t/m 77 oneven en 83), Weidekamp (2 t/m 40 even), Wendelaar (2 t/m 114 even, 23 t/m 97 oneven).
Wat heb je eerder voor werk gedaan? “Ik ben al lange tijd werkzaam in de
Everdingen:
Kweldam (3,5,7,9,13,15), Prins Bernhardstraat (9)
sector. Bij verschillende corporaties heb
Hagestein:
Achterweg (10,16),
ik sociaal maatschappelijke taken
Bongerd (13), Kerkeland
uitgevoerd, zoals de begeleiding van
(12 t/m 22 even, 36 t/m
bewoners bij groot onderhoud, renovatie
42 even), Veldoven
en sloop-nieuwbouwprojecten.
(1 t/m 8 alle)
Daarnaast heb ik bij de verschillende
Utrecht:
Donkerstraat (15
Zijderveld:
Kerkweg (26 en 28)
organisaties invulling gegeven aan de voorbereiding en uitvoering op het
t/m 19 alle)
gebied van bewonersparticipatie, sociaal beheer, leefbaarheid en klachtencoördinatie. Ook bij LEKSTEDEwonen begeleid ik bewoners tijdens diverse projecten, zoals het groot onderhoud in de Vijfheerenlanden en ben daarbij zaken.”
Overige planmatige werkzaamheden
Heb je nog een tip voor onze bewoners?
Bij de woningen aan de
“Ik ben klantgericht ingesteld. Het leveren
Burg. Jhr. Hoeufftlaan (18 t/m 68 even) en M.E. Hartmanstraat (21 t/m 67 oneven en
van maatwerk en goed contact met de
40 t/m 66 even) wordt dit jaar het zogenaamd voetlood bij de dakkappelen vervangen.
klant vind ik erg belangrijk. Heeft u
Daarnaast wordt bij diverse woningen het voegwerk in de kopgevels vervangen,
vragen aan mij, stel ze gerust. Ik sta u
het straatwerk van sommige brandpaden opgehoogd en bij enkele woningen wordt
graag te woord.”
de mechanische ventilatie vervangen.
aanspreekpunt voor niet-bouwkundige
| 15 |
Werk in uitvoering Overzicht van onze (nieuwbouw)projecten. DE POORTEN VAN ORANJE. Het wachten wordt beloond... Op 30 april zijn de eerste woningen in ‘De Poorten van Oranje’ in Vianen opgeleverd. In dit herstructureringsproject worden gefaseerd 52 huurwoningen en 16 koopwoningen gebouwd. De bouw zelf verliep voorspoedig, maar voordat de eerste paal geslagen kon worden ging er ruim vijf jaar voorbereiding en planvorming aan vooraf. Een lange weg die wij, de gemeente Vianen en de (oorspronkelijke) bewoners doorlopen hebben, met uiteindelijk een mooi eindresultaat.
Lange weg Sinds 2009 is LEKSTEDEwonen (toen nog Volksbelang) in gesprek
plannen gepresenteerd aan alle bewoners en daarna voorgelegd
met de bewoners uit de Beatrixstraat, Irenestraat, Mr. M.C. van Hall-
aan de gemeente Vianen. De bewoners stonden achter de plannen,
straat en Wilhelminastraat. De vijftig woningen uit 1951 in de wijk
maar er was voor de realisatie een nieuw bestemmingsplan
Hogeland voldeden namelijk niet meer aan de maatstaven van deze
noodzakelijk. Een nieuw bestemmingsplan heeft veel procedurele
tijd en daarom werd besloten om ze te slopen. De weg naar sloop
tijd nodig en er zijn ook een aantal bezwaren gekomen, waardoor
en vervangende nieuwbouw heeft veel voeten in de aarde gehad.
er extra oponthoud is geweest.
Op grond van een woonwensenonderzoek onder de bewoners is
| 16 |
samen met de bewonerscommissie een stedenbouwkundig plan
Eindelijk bouwen
ontwikkeld. Om de wijk toekomstbestendig te maken en zowel
September 2014 konden we eindelijk beginnen met het slaan
de oorspronkelijke als toekomstige bewoners een thuis te bieden,
van de eerste paal. Een mijlpaal waar veel bewoners naar hebben
zijn er verschillende woningtypen ontworpen. In 2011 zijn deze
uitgekeken, vooral omdat het proces tussen sloop en start bouw
Op koers in roerige tijden Voor de jaren tot en met 2017 hebben wij een nieuw ondernemingsplan met een nieuw perspectief op werken aan wonen opgesteld. Onze ambitie staat nog steeds overeind. Wij willen ons maatschappelijk ondernemerschap adequaat lang heeft geduurd. In “De Poorten van Oranje” komen woningen
invullen en een wezenlijke bijdrage leveren aan de volkshuis-
voor één- en meerpersoonshuishoudens, gezinnen en senioren-
vesting in Vianen en de regio. Hoe we dat de komende jaren
appartementen. Het zijn zowel woningen met een tuin als
willen doen, leest u in ons plan ‘Op koers in roerige tijden’.
appartementen en poortwoningen met een dakterras of een balkon.
Ondernemingsplan LEKSTEDEwonen
De bouw van de eerste fase, met in totaal 40
In ‘Op koers in roerige tijden’ leest u waar LEKSTEDEwonen voor
huurwoningen, is voorspoedig verlopen.
staat, wat onze plannen voor de komende jaren zijn, wat de rol
Na nog geen acht maanden bouwtijd kon
van onze belanghouders hierbij is en wat de voorwaarden
aannemer Veluwezoom Verkerk
zijn om onze plannen te kunnen realiseren. In de komende beleidsperiode willen we de hoofdlijnen van de koers uit de afgelopen jaren zo veel mogelijk continueren. Daarbij hanteren wij twaalf pijlers, zoals:
de eerste woningen opleveren. Op 30 april
- We handhaven onze volkshuisvestelijke taak. Hierbij richten
zijn de eerste sleutels
we ons op de betaalbaarheid en de beschikbaarheid van
overhandigd aan de
woningen voor de primaire doelgroep.
nieuwe bewoners. Tot en met eind mei verwelkomen wij wekelijks nieuwe bewoners, want de 40 huurwoningen worden gefaseerd opgeleverd aan de
- We blijven bijzondere aandacht geven aan starters en aan senioren. - We betrekken onze klanten nog meer bij ons beleid en het beheer van onze woningen. - We versterken de kwaliteit van onze dienstverlening.
nieuwe bewoners. De andere pijlers, onze beleidsvoornemens en meer informatie Er komt meer
kunt u lezen in ons ondernemingsplan.
Na de zomervakantie worden de
‘Op koers in roerige tijden’ kunt u downloaden op onze web-
laatste oude woningen gesloopt
site: www.lekstedewonen.nl.
en start de bouw van de tweede fase. Hierin worden 16 koopwoningen gebouwd en 12 huurappartementen, welke zeer geschikt zijn voor senioren. In de zomer van 2016 is de wijk naar verwachting helemaal gereed met als resultaat een grote variatie aan woningtypen, een nieuwe bestrating en meer groen en bomen dan voorheen. We zijn blij met de eerste opleveringen en medio 2016 gaan we zeker met gepaste trots terugblikken, maar vooral genieten van het eindresultaat. Een wijk met woningen waar veel woningzoekenden lang op hebben moeten wachten...
| 17 |
TE KOOP In ‘De Poorten van Oranje’ worden ook koopwoningen gerealiseerd. Begin april j.l. is de verkoop van twaalf eengezinswoningen gestart en in september 2015 gaat de bouw gegarandeerd beginnen. De eengezinswoningen hebben woonoppervlakten van 110 tot 117 m2 en kunnen naar behoefte worden uitgebouwd. Er komen drie hoekwoningen waarvan twee een garage op eigen terrein hebben. De verkoopprijzen zijn vanaf € 207.000,- vrij op naam (von). Kijk voor verkoopinformatie op Funda of neem contact op met Van der Werf Makelaars, tel. (0347) 37 13 24 of kijk op: www.vanderwerfmakelaars.nl.
Diverse projecten Daarnaast werken wij ook aan de laatste fase van het groot onderhoud in de Vijfheerenlanden. Op dit moment zijn we bezig met de laatste twee gebouwen; Pijlkruid en Rijstgras. Deze werkzaamheden zijn voor de zomervakantie afgerond. In Zijderveld verloopt de bouw van de
| 18 |
Stadsappartementen Badhuisstraat/Langendijk
‘De Sidender’ voorspoedig. Wij verwachten
Op een gewilde locatie in het centrum van Vianen worden in de zomer van 2016 negen
dit najaar de 14 huurappartementen, op
stadsappartementen opgeleverd. Vijf van deze appartementen worden gerealiseerd aan
de hoek van de Krooshofstraat en de
de Langendijk 19 en 21. Aan de Badhuisstraat/Valkenplein worden vier huurappar-
Dorpsweg, op te leveren aan de nieuwe
tementen gebouwd. Dit voorjaar zijn de sloopwerkzaamheden afgerond aan de oude
bewoners.
opstallen aan de Langendijk, waarvan alleen de voorgevel vanwege de monumentale
Benieuwd naar deze en andere projecten?
status behouden is. Ook de oude bedrijfshal, die jarenlang gebruikt is als wagenmakerij
Kijk op www.lekstedewonen.nl voor meer
en later als bowlingballenfabriek, is inmiddels gesloopt om plaats te maken voor de
informatie of meldt u aan voor onze
nieuwbouw. De bouw van de nieuwe appartementen is inmiddels gestart.
nieuwsbrieven.
Vragen
&
Mijn gootsteen zit verstopt, wat nu?
Antwoorden Voor het ontstoppen van de gootsteen bent u als huurder zelf verantwoordelijk. Indien u een ernstige verstopping heeft, kan dat u best veel geld kosten om het te repareren. LEKSTEDEwonen denkt hierin met u mee en heeft daarvoor een Rioolfonds. Voor slechts € 0,90 per maand bent u lid van het Rioolfonds en komt er een vakman de verstopping kosteloos verhelpen.
Rioolverstopping Heeft u onverhoopt een verstopping in huis en bent u lid van het Rioolfonds? Neem dan contact op met de Riool Reinigings Service, RRS: (0800) 099 13 13. De kosten voor het ontstoppen zijn voor rekening van LEKSTEDEwonen, tenzij de schade is ontstaan door nalatigheid, vernieling, ondeskundig of onjuist gebruik van uzelf of van uw gezinsleden, huisgenoten en gasten.
?
Bent u geen lid van het Rioolfonds, dan moet u het riool op eigen kosten laten ontstoppen. U kunt hiervoor ook contact opnemen met RRS.
Glasverzekering Veel huurders maken ook gebruik van de glasverzekering die LEKSTEDEwonen aanbiedt. Daarmee heeft u als huurder de zekerheid dat de herstelwerkzaamheden van een glasbreuk snel, deskundig en
! Ik ben net verhuisd, moet ik me nu opnieuw inschrijven bij WoningNet?
zonder kosten worden uitgevoerd door Glaszettersbedrijf Nederend. Zij zijn te bereiken op telefoonnummer (0347) 37 69 16. Als uw woning dubbele beglazing heeft, is deelname aan de glasverzekering verplicht. De glasverzekering betaalt u ook via de servicekosten en bedraagt € 1,10 per maand.
Inschrijven Als u verhuist vervalt uw inschrijving bij WoningNet. U heeft immers woonruimte gevonden en moet daarom opnieuw beginnen met het opbouwen van wachttijd. Deze wachttijd bouwt u alleen op als u zich opnieuw inschrijft. Hoe eerder u dit doet, des te eerder u weer begint met het opbouwen van wachttijd. Het is daarom erg belangrijk om u na een verhuizing opnieuw in te schrijven bij WoningNet. Indien u na een aantal jaar weer wilt verhuizen, dan heeft u al wat jaren wachttijd opgebouwd en wordt verhuizen wellicht eerder mogelijk. Geen overbodige luxe, want in de gemeente Vianen heeft u gemiddeld zeven jaar wachttijd nodig voor een appartement en momenteel al meer dan tien jaar voor een eengezinswoning. U kunt zicht inschrijven als woningzoekende op www.woningnetregioutrecht.nl. De eenmalige inschrijfkosten bedragen 30 euro en de jaarlijkse verlengingskosten bedragen 9 euro.
| 19 |
’t Regthuys Hagestein
Rijksmonument ’t Regthuys in Hagestein is de afgelopen periode volledig gerestaureerd. In samenwerking met BV Vrijstad Vianen zijn twee huurwoningen gerealiseerd. De bewoners kunnen genieten van een hedendaags comfort, maar dan in een pand met karakter en stijl. ’t Regthuys is een pand waar wij trots op zijn!
