Standaardiseren vs Differentiëren Het creëren van betaalbare op de afnemer toegesneden oplossingen
Prof.dr.ir. J.I.M. (Joop) Halman Universiteit Twente
previous
Rationalisaties in jaren ‘60: de anonieme bewoner Bouwen als eenheidsworst
1
En het interieur in de jaren ’60…
1965
En de huidige behoeften van bewoners…
2
Ontwikkelen van productfamilies bij Skil
Standaard Componenten
Product Platforms
Motor
Platform 1 Zagen
Schakeling
Platform 2 Boren
Product Families
Markt Segmenten
Zaag A Zaag B
Merk A Hoger prijssegment
Boor A Boor B Merk B Lager prijssegment
kogellager
Platform 3 Frezer
Frezer A Frezer B
Productfamilies in de camera-industrie
Source: http://www.dcviews.com
3
Productfamilies in de autoindustrie Standard: • engines • gearboxes
• suspension
Partly standaard:
Non-standard:
• Stretchable floor plate
• Upper part body • interior trim • exterior trim
7
Kenmerken van de ontwerpen: - Modulaire opzet van de productarchitectuur - Standaard Interfaces (tussen modulen) (Baldwin en Clark, 1999)
Voordelen van deze ontwerpwijze: - Groot aantal varianten zijn mogelijk - Op individuele wensen toe te snijden producten - Betaalbaar door schaalvoordelen
4
Afnemerswensen in de woningbouw: Survey onder 304 potentiële kopers in NL aan de hand van de vignette-methode Weight participation 0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
Sanitairy facilities (type and colour bath, w ashbasin, toilet) Tiling (type and colour) Floor finish (parquet, carpet, tiles) Interior w alls (w allpaper, stucco) Telecommunication (telephone, internet, television) Position kitchen Type, number and position sockets and sw itches Length and w idth living room Number of bedrooms Type of heating (floor / w all) Choice in roofing construction (dormer, terrace) Façade back (bay, position w indow s) Façade front (bay, position w indow s) Position bathroom Position w ashbasins
Participation attribute
Inner casements and doors
Zie Hofman, Halman & Ion, (2006) Housing Studies Vol 21, nr. 6 pp. 931-945.
Depth house Heating system (boiler, w ater heater) Door hardw are (type of locks and latches) Casing (material, free of maintenance) Position toilet Choice in type of roof Position innerdoors
Relatief belang
Number of bathrooms and toilets Position w atertaps (cold and w arm) Façade finish (masonry, w ood) Plot layout Parking facilities Width house Roofing finish (type and colour roofing tiles) Type security system Playground and green area
0%
Extra (solar system) Pavement
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Type of kitchen Sanitairy facilities (type and colour bath, w ashbasin, toilet) Tiling (type and colour) Floor finish (parquet, carpet, tiles) Interior w alls (w allpaper, stucco) Telecommunication (telephone, internet, television) Position kitchen Type, number and position sockets and sw itches Length and w idth living room Number of bedrooms Type of heating (floor / w all) Choice in roofing construction (dormer, terrace) Façade back (bay, position w indow s) Façade front (bay, position w indow s) Position bathroom
Mass customization in woningbouw Housing attribute
Position w ashbasins
Inner casements and doors
Depth house Heating system (boiler, w ater heater) Door hardw are (type of locks and latches) Casing (material, free of maintenance) Position toilet Choice in type of roof Position innerdoors Number of bathrooms and toilets Position w atertaps (cold and w arm) Façade finish (masonry, w ood) Plot layout Parking facilities Width house Roofing finish (type and colour roofing tiles) Type security system Playground and green area
10
Extra (solar system) Pavement
5
Voorbeeld: Mind Building modulaire product architectuur Component families: Vloerdelen Technische installaties Wanden en kolommen Ontwerpregels: Standaard interfaces Dimensies
Source: Jan Wind
Source: Jan Wind
6
Trends in energieconcepten:
1980-1996: Voornamelijk spouwmuurisolatie en dubbelglas, eventueel in combinatie met nieuwe kozijnen 1996-2008: WTW uit ventilatie, zonnecollectoren, PV en led-verlichting 2008-2012: Passief bouwen en transformeren, extreem isoleren in combinatie met WTW uit ventilatielucht Vanaf 2012: Hybride configuraties op basis van TCO, combinaties van energiebesparende en opwekkende maatregelen
Valkuil bij veel innovaties in de bouw:
Vaak eenmalige toepassingen die niet leiden tot
verdere adoptie in de bouw
7
De adoptie van nieuwbouw- en renovatieconcepten van woningen Overwegingen: • Bekende aannemer • Lokaal gebonden
Aannemersselectie
Overwegingen: • Bouwkosten • Voldragen concept
Kostenselectie Toegevoegde waarde
Overwegingen: • Exploitatievoordelen • Flexibiliteit
Stapsgewijze, filter-gewijze selectie door opdrachtgevers
Woningbouw: terugblik en vooruitblik Vanaf
Markteisen
Nadruk op
1960 1970
Prijs
Efficiency
Prijs, Snelheid
Effiiciency
1980
Prijs, Snelheid Kwaliteit Prijs, Snelheid, Kwaliteit, Aanpasbaar
Efficiency + Kwaliteit
1990
Efficiency + Kwaliteit + Flexibele indeling
Type bedrijf De rationele lean bouwer De 0-defects bouwer De bewoner bewuste bouwer
2000
Prijs, Snelheid, Kwaliteit, Individualiteit, Energiezuinig
Efficiency + Kwaliteit + Keuzeopties + Energieprestaties
De energiebewuste IDF bouwer
2010
Prijs, Snelheid, Kwaliteit, Individualiteit Duurzaam
Efficiency + Kwaliteit + Energieneutraal + Keuzeopties + Recycleerbaar
De levenscyclusTCO-bewuste dienstverlener in woonconcepten
8
