NÁVRH ZADÁNÍ PRO ZMĚNU Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE
STAŘÍČ
zpracovaný v souladu s § 11 a s přílohou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a upravený podle výsledků projednání.
leden 2010
Obsah: a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů b) Požadavky na řešení změny č.3. c) Požadavky na rozvoj území obce d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem m) Požadavky na vyhodnocení vlivů změny č.3 územního plánu na udržitelný rozvoj území n) Požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant o) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny č.3 územního plánu a na uspořádání obsahu odůvodnění změny č.3 včetně počtu vyhotovení
1
a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů 1. Z politiky územního rozvoje ČR (PÚR ČR) ani z platného územního plánu velkého územního celku Beskydy (ÚPN VÚC Beskydy) nevyplývají pro změny č. 3 ÚPN obce nové skutečnosti.
b) Požadavky na řešení změny č.3 1. Zóna sportu, rekreace a zeleně SPRZ – označena takto v platném územním plánu – bude rozdělena na plochu občanského vybavení, tělovýchovy a sportu SP a plochu smíšenou nezastavěného území, rekreační NS-r. 2. Plocha SP – tělovýchovy a sportu bude vymezena na pozemcích parc. č. 1595/2 a 1595/11. Podmínky pro využití této plochy budou stanoveny tak, aby umožňovaly umístění hřišť a sportovišť otevřených i krytých, jako jsou tělocvičny a sportovní haly, potřebnou dopravní a technickou infrastrukturu včetně parkovišť pro návštěvníky, byt pro majitele nebo správce areálu. Plocha SP bude složena ze zastavěného území a zastavitelných ploch. 3. Plocha NS-r – smíšená zastavěného území rekreační bude vymezena na pozemcích a částech pozemků parc. č. 1699/1, 1699/4, 1698, 2087, 2088, 1552/1, 1551/2, 2086/10, 2090/14, 2090/1, 2090/5, 2090/6, 2090/8, 2090/11, 2090/7, 2093/1, 2093/3, 2086/8, 2069/24, 2086/9, 2086/11, 2069/25. Podmínky pro využití této plochy budou stanoveny tak, aby umožňovaly nepobytovou rekreaci ve volné krajině – tj. vymezení rekreačních luk, odpočívek a posezení, chodníků a stezek, cyklostezek, parkových lesů. Součástí plochy budou záchytná parkoviště u stávajících vozidlových komunikací.
c) Požadavky na rozvoj území obce 1. Součástí změny č. 3 nejsou nové požadavky na územní rozvoj.
d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) 1. V lokalitách změny a jejich bezprostřední blízkosti bude aktualizována hranice zastavěného území 2. Další změny nejsou požadovány
e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury 1. Bude posouzena možnost napojení plochy SP – tělovýchovy a sportu na technickou infrastrukturu. 2. Další změny nejsou požadovány 2
f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území 1. Zábory zemědělských pozemků a pozemků určených k plnění funkce lesa se nepředpokládají. 2. Další změny nejsou požadovány.
g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace 1. Vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření se v rámci změny č. 3 nepředpokládá.
h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) 1. Nové požadavky nejsou známy.
i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území 1. Prověřit možnost alespoň částečného využití plochy SP – tělovýchovy a sportu, ležící v ochranném pásmu pozemků plnících funkci lesa pro sportovní stavby. 2. Další změny nejsou požadovány.
j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby 1. V rámci změny č. 3 nebudou vymezovány nové zastavitelné plochy.
k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií 1. Zvážit nutnost prověření změn ve využití ploch NS-r a SP územní studií. 2. Další požadavky nejsou.
3
l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem 1. Zhotovení regulačního plánu pro lokality změny č. 3 není požadováno.
m) Požadavky na vyhodnocení vlivů změny č.3 územního plánu na udržitelný rozvoj území 1. Požadavky zatím nejsou známy.
n) Požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant 1. Požadavky zatím nejsou známy.
o) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny č.3 územního plánu a na uspořádání obsahu odůvodnění změny č.3 včetně počtu vyhotovení 1. Změna č.3 územního plánu bude zpracována v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a s jeho prováděcími vyhláškami č. 500/2006 Sb., 501/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů. Zároveň bude zachována struktura platného ÚPN – názvy a členění výkresů, názvy a členění kapitol textových částí. 2. Elaborát změny č.3 územního plánu bude zpracován digitálně a bude členěn takto: I. Změna č.3 územního plánu I.1. – Textová část bude obsahovat změny v závazné části územního plánu – obecně závazné vyhlášce. I.2. – Grafická část bude zpracována formou průsvitek – příložek na výkresy ÚPN dotčené změnou, především: 2. Komplexní urbanistický návrh, krajinná zeleň 1:5 000 3. Návrh zón pro funkční a prostorovou regulaci 1:5 000 Ve výkrese 1.Komplexní urbanistický návrh (zastavěná část obce) v měřítku 1: 2 000 změna provedena nebude, jeho obsah je totožný s výkr. č.2 - 1 : 5 000 II. Odůvodnění změny č.3 územního plánu II.1. – Textová část bude navazovat na členění textových částí platného ÚPN. II.2. – Grafická část nebude zpracována. Výkresy platného ÚPN, které svým obsahem patří do odůvodnění nebudou změnou č. 3 dotčeny. 3. Návrh změny č.3 určený k projednání bude vyhotoven ve dvou tištěných provedeních. Kompletní čistopisné elaboráty změny č.3 územního plánu obce Staříč budou zhotoveny ve čtyřech tištěných provedeních a budou předány také na CD.
4
5
