STADHUISKWARTIER DEVENTER PRESENTATIE
6 JULI 2011
STADSKAART DEVENTER
UITGANGSPUNTEN
Het beschrijvend programma van eisen van 10 mei 2011 met daarin aandacht voor Het Nieuwe Werken
De analyse en aanbevelingen voor de huisvesting van de gemeentelijke organisatie van Jo Coenen, 01 juni 2010
De conclusies van de ateliers van najaar 2010 en de aanbevelingen van de supervisor (Jo Coenen) van 01 november 2010.
De raadsbesluiten met betrekking tot het parkeren, de raadzaal en de duurzaamheidseisen getoetst met GPR en BREEAM
STEDENBOUWKUNDIG RUIMTELIJK STELSEL
BESTAANDE SITUATIE
BESTAANDE SITUATIE
VOLTOOIEN BOUWBLOKKEN
DRIE ENTREEGEBOUWEN
EEN STELSEL VAN HOVEN EN PLEINEN
HET DAKLANDSCHAP
EEN NIEUWE MORFOLOGIE
DE MAQUETTE
RUIMTELIJK EN FUNCTIONEEL STELSEL
LAAG 00 | RUIMTES
binnenkomen
poort
LAAG 00 | RUIMTES
binnenkomen
samenkomen
poort
zalen
LAAG 00 | RUIMTES
binnenkomen
samenkomen
verpozen
poort
zalen
vijverhof
LAAG 00 | RUIMTES
binnenkomen
samenkomen
verpozen
flaneren
poort
zalen
vijverhof
steeg
LAAG 00 | RUIMTES
binnenkomen
samenkomen
verpozen
flaneren
demonstreren
poort
zalen
vijverhof
steeg
publieksplein
LAAG 00 | RUIMTES
binnenkomen
samenkomen
verpozen
flaneren
demonstreren
ontspannen
poort
zalen
vijverhof
steeg
publieksplein
binnentuin
LAAG 00 | RUIMTES
LAAG 01 | RUIMTES
vergaderen
zalen
LAAG 01 | RUIMTES
vergaderen
ontmoeten
zalen
rondgang
LAAG 01 | RUIMTES
vergaderen
ontmoeten
bewegen
zalen
rondgang
trappenhuis
LAAG 01 | RUIMTES
vergaderen
ontmoeten
bewegen
verdiepen
zalen
rondgang
trappenhuis
velden
LAAG 01 | RUIMTES
vergaderen
ontmoeten
bewegen
verdiepen
praten
zalen
rondgang
trappenhuis
velden
gallerij
LAAG 01 | RUIMTES
vergaderen
ontmoeten
bewegen
verdiepen
praten
presenteren
zalen
rondgang
trappenhuis
velden
gallerij
trappenberg
LAAG 01 | RUIMTES
LAAG 03 | RUIMTES
werken
zolder
LAAG 03 | RUIMTES
werken
bewegen
zolder
trappenhuis
LAAG 03 | RUIMTES
werken
bewegen
ontspannen
zolder
trappenhuis
dakterras
LAAG 03 | RUIMTES
werken
bewegen
ontspannen
uitkijken
zolder
trappenhuis
dakterras
daklandschap
LAAG 03 | RUIMTES
werken
bewegen
ontspannen
uitkijken
roken
zolder
trappenhuis
dakterras
daklandschap
daktuin
LAAG 03 | RUIMTES
werken
bewegen
ontspannen
uitkijken
roken
produceren
zolder
trappenhuis
dakterras
daklandschap
daktuin
atelier
LAAG 03 | RUIMTES
DWARSDOORSNEDE
ontspannen
binnentuin
DWARSDOORSNEDE
ontspannen
concentreren
binnentuin
zolder
DWARSDOORSNEDE
ontspannen
concentreren
flaneren
binnentuin
zolder
passage
DWARSDOORSNEDE
ontspannen
concentreren
flaneren
ontmoeten
binnentuin
zolder
passage
trappenberg
DWARSDOORSNEDE
ontspannen
concentreren
flaneren
ontmoeten
verdiepen
binnentuin
zolder
passage
trappenberg
velden
DWARSDOORSNEDE
ontspannen
concentreren
flaneren
ontmoeten
verdiepen
ontvangen
binnentuin
zolder
passage
trappenberg
velden
plint
DWARSDOORSNEDE
LANGSDOORSNEDE
debatteren
zalen
LANGSDOORSNEDE
debatteren
presenteren
zalen
zolder
LANGSDOORSNEDE
debatteren
presenteren
verpozen
zalen
zolder
vijverhof
LANGSDOORSNEDE
debatteren
presenteren
verpozen
poseren
zalen
zolder
vijverhof
trappenhuis
LANGSDOORSNEDE
debatteren
presenteren
verpozen
poseren
flaneren
zalen
zolder
vijverhof
trappenhuis
passage
LANGSDOORSNEDE
debatteren
presenteren
verpozen
poseren
flaneren
binnenkomen
zalen
zolder
vijverhof
trappenhuis
passage
poort
LANGSDOORSNEDE
DUURZAAMHEID, COMFORT EN HET NIEUWE WERKEN
DUURZAAMHEID
ENERGIEHUISHOUDING
COMFORT WERKPLEKKEN
RUIMTELIJKE KWALITEIT WERKPLEKKEN
2013
2050
FUNCTIEVERANDERING
MOGELIJKE TRANSFORMATIE
FLEXIBILITEIT VAN DE WERKPLEKKEN
FLEXIBILITEIT VAN DE WERKPLEKKEN
ARCHITECTONISCHE EXPRESSIE
MATERIALISERING
ICONOGRAFIE
ORDENINGSPRINCIPES
GEVELANALYSE
TRIPARTITE
GULDEN SNEDE
SYMMETRIE
RASTER MET ORNAMENTEN
GEVELVOORSTEL
VIJVERHOF
PUBLIEKSPLEIN
PASSAGE
ENTREE AAN HET GROTE KERKHOF
ENTREE VANAF DE BURSESTRAAT
TRANSFORMATIEMODELLEN
Transformatiemodel
Plan
Parkeren:
Parkeren:
-Een minder effectieve parkeergarage te realiseren met ca 100 plaatsen, met entree naast bestaand gebouw.
-Een effectieve parkeerkelder te realiseren, ca. 115 plaatsen en entree ingepast in nieuw volume.
-Nieuwe kelders nabij fundering bestaande bebouwing, risicovol.
-Nieuwe kelders op ruime afstand van bestaande bebouwing, beperkte risico’s.
- Geen logistieke verbinding op kelderniveau mogelijk.
- Logistieke verbinding op kelderniveau mogelijk
TRANSFORMATIEMODELLEN
Transformatiemodel
Plan
Programma en functionaliteit: - Er zijn 4 lagen nodig om het programma in te passen. - Functie uitwisseling moeilijker door beperkingen afmetingen bestaande gebouwen. - Ruimte verlies door overbruggingen in hoogte tussen gebouwonderdelen. - Tegenoverliggende gevels op korte afstand geeft beperkingen in indeelbaarheid. - Beperkte verdieingshoogte in deel bestaande gebouwen.
Programma en functionaliteit: - Het programma past in een 3-laags gebouw. - Functie uitwisseling mogelijke door generieke en genereuze maten. - Grote oppervlakten te realiseren op gelijke hoogte. - Grote oppervlakten kunnen doorlopen. - Ruime verdiepingshoogte.
Duurzaamheid: - Minder flexibiliteit door kleinere vloervelden en beperkingen bestaande gebouwen. - Onmogelijk gelijkwaardige werkplekken voor alle werknemers te realiseren. - Functieverandering in bestaande gebouwen niet mogelijk. - Beperkingen in enegie prestatie. - Minder materiaal nodig. - Voldoende daglicht, thermisch en akoestiek comfort zijn moeilijk realiseerbaar.
Duurzaamheid: - Hoge mate van flexibiliteit door grote vloervelden - Gelijkwaardige werkplekken voor alle werknemers. - Functieverandering mogelijk in de toekomst. - Hoge energieprestatie haalbaar. - Nieuwe (of hergebruikte) materialen nodig - Voldoende daglicht, thermisch en akoestiek comfort zijn goed realiseerbaar.
Kosten: - Ca. 8% minder effectief ruimtegebruik, dus meer volume nodig voor te realiseren programma. - Hogere exploitatiekosten
Kosten: - Effectief ruimtegebruik, dus waar voor je geld. - Lage exploitatiekosten.
TRANSFORMATIEMODELLEN
UITWERKING
kleedkamers
fietsenkelder parkeergarage
magazijnen
PLATTEGROND LAAG -01
backoffice receptie
balies
cafe publieksplein
VVV
UW V
ceremoniele ruimten
PLATTEGROND LAAG 00
werkvelden
vergadercentru m lounge
werkvelden
raadzaal
PLATTEGROND LAAG 01
werkvelden
werkvelden
PLATTEGROND LAAG 02
werkzolders
werkzolders
dakterras
werkzolders
PLATTEGROND LAAG 03
PLATTEGROND LAAG 04
Grote Kerkhof
Vijverhof
Publieksplein
Bursestraat
LANGSDOORSNEDE OVER VIJVERHOF EN PUBLIEKSPLEIN
Grote Kerkhof
Burgemeestersh of
werkvelden
Bursestraat
LANGSDOORSNEDE OVER WERKVELDEN
Grote Kerkhof
Burgemeestersh of
binnentuin
LANGSDOORSNEDE OVER BINNENTUIN
Polstraat
Grote Poot
Assenstraat
DWARSDOORSNEDE OVER ZALENCENTRUM
Polstraat
Burgemeestersh of
vijverhof
binnentuin
Assenstraat
DWARSDOORSNEDE BURGEMEESTERSTUIN
Polstraat
binnentuin
Publieksplein
binnentuin
Assenstraat
DWARSDOORSNEDE OVER PUBLIEKSPLEIN
Grote Poot
Polstraat
GEVELAANZICHT GROTE KERKHOF
Grote Kerkhof
Bursestra at
GEVELAANZICHT POLSTRAAT
Polstraat
Assenstraat
GEVELAANZICHT BURSESTRAAT
EINDE
