Společenství vlastníků poptává pro revitalizaci panelového domu nabídky na: 1. Výměnu oken; 2. Zateplení nebo opravu fasády (výběr bude proveden na základě nabídky); 3. Modernizace lodžií, jejich rozšíření; 4. Zasklení lodžií; 5. Rekonstrukci STA (kabely pod zateplením) 6. Přestavba vstupních portálů; (dále jen celky) Základní podmínky: - Z důvodu možnosti samostatné objednávky pouze jedné poptávky nebo jejich kombinace musí nabídka být členěna do výše uvedených samostatných celků. - Každý celek musí obsahovat všechny potřebné činnosti tj. získání všech potřebných povolení, získání možných dotací a úvěrů včetně úroků (uvažovat splatnost 10, 15 a 20 let), dopravu, práci, bourání, spárování, likvidace, úklid, začištění, atd., atd. - Každý celek musí obsahovat možné varianty řešení, např.: o počty komor, o barvy, o zámky, o ovládání, o kování, o parapety, o prosklení, o vrátné systémy, o samozavírání, o aretace, o materiály (plasty, kovy, UH, zdiva, omítky, výrobce, atd., atd.), o tvary, o zvětšení prostorů lodžií, - U každého celku uvést výhody a nevýhody jednotlivých variant řešení a doporučení optimální varianty. - Rozpad musí být naceněn tak, aby bylo možné vybrat materiál na základě ceny. - Nabídková cena každého celku musí být vyčíslena samostatně. Každá cena bude vyjádřena cenou bez DPH, procentní sazbou DPH a cenou vč. DPH. - Nabídky jsou přijímány výhradně elektronicky. Soubory musí být zpracovatelné v kancelářském balíku Office. - Nabídku může zaslat i společnost nebo firma, která je schopna zabezpečit pouze jeden nebo několik z požadovaných celků. Energetický audit a Projektová dokumentace jsou k dispozici. Nabídka bude posouzena zejména podle - ceny za realizaci celku - kvality nabízených materiálů - poskytovaných záruk a servisních služeb - délky realizace
-1z8-
Stručný popis současného stavu: Jedná se o třísekční bytový dům s šesti nadzemními a jedním podzemním podlažím z příčně nosného systému VVÚ-ETA o rozponech 6000 mm a porobetonovým pláštěm tl. 300 mm. Střecha objektu je v nedávném čase rekonstruována výměnou hydroizolace se zateplením střešního pláště, krom strojoven výtahu, kde je pouze výměna hydroizolace. Štíty jsou ze sendvičových železobetonových panelů tl. 300 mm pravděpodobně s 60 mm polystyrenem a plášť je z celostěnových porobetonových panelů. Lodžie jsou zapuštěné se stropními kompletizovanými panely s hydroizolací v místě pod chrliči. Součástí obvodového pláště jsou i zapuštěné lodžie.
Vstupy jsou provedeny též ze sendvičových panelů a vlivem sedání jednotlivých konstrukcí dochází k separaci vstupu od obvodového pláště. Střecha vstupu je hydroizolačně zabezpečena natavenými živičnými pasy ukončenými na svislých konstrukcích bez klempířských lišt pouze natavením. Stavebně technický stav vstupů je již na pohled nevyhovující. Jsou zde viditelné následky povětrnostních vlivů odpadáním omítky a štuků cihelného zdiva, obnažená výztuž železobetonové konstrukce, otevřené dutinové panely, popraskané schodišťové stupně zejména v místě kotvení zábradlí, prasklé betonové nájezdy pro kočárky a vrcholem je zábradlí napadené jednak hloubkovou korozí a dále prasklé vlivem zatékání a následného zmrznutí vody v jäcklových profilech.
-2z8-
Dům nemá doposud vyměněny stavební výplně a výplně, které již byly měněny nejsou osazeny do stavebních otvorů v souladu s předpisy. Především jde o vadu v montáži, kdy měly být demontovány osazovací profily původních oken. Při aplikaci VKZS tak není možné odstranit tepelný most přes kovový osazovací profil. Druhou vadou je připojovací spára, která byla nafocena na střešní nástavbě. Do spáry zatéká a trhlina je viditelná pouhým okem. Na témže okně byla zdokumentována další vada v montáži, kdy hlavy turbošroubů nebyly podtmeleny a zatéká do rámu a pod něj. Také parapety nejsou montovány do drážek rámu okna, ale přisazeny k rámu, což je též hrubé porušení technologické kázně.
Pro každý jeden vchod se požaduje: - Výměna sklepních oken – rozměr š90 x v60 cm – 18+2=20ks (nejsou vyobrazeny, počet a barva budou upřesněny) - Výměna 10 velkých oken (předpokládají se hnědá) pro společné prostory – rozměr š180 x v160 cm – viz obrázek. Velká křídla otočná do stran. Malá křídla otočná do strany a výklopná svisle. Počet bude upřesněn. Počet bílých oken pro byty bude upřesněn. - Odstranění dvou skleněných přepážek š510cm x v250cm vchodových dveří (obrázek). Místo dvou skleněných přepážek vystavět 1x zděnou přepážku, ve které budou zabudovány 1x dvoukřídlé hliníkové vstupní dveře do vchodu. Rozměry dveří musí být navrženy tak, aby nebránily pronášení objemnějších věcí, např. při stěhování. Křídla nemusí být velikostně stejná. Do vyzdění zabudovat poštovní schránky a stávající zvonková tlačítka. Na realizaci zakázky se nepředpokládá poskytování záloh. Při požadavku dodavatele lze realizovat platby za etapové plnění. Dohoda není vyloučena. Na realizaci zakázky bude uzavřena smlouva. Smluvní cena bude konečná a nelze ji v průběhu realizace zakázky navyšovat. Pokud je nutné některé požadavky upřesnit, kontaktujte mě prosím. Je-li z Vaší strany vyžadována schůzka, obraťte se prosím přímo na paní Weissovou – tlf. 723 878 547 Přijímání nabídek pro potřeby vyhodnocení bude ukončeno 23. října 2009. Děkuji Za výbor SVJ 1493-1495; Nad Papežem, Dobříš předseda Ing. Kasper Jan; 724 092 498;
[email protected]
-3z8-
-4z8-
Příklad možného řešení vstupního portálu:
-5z8-
Výkaz výměr Nad Papežem 1493-5 Dobříš položka
jednotky
výměry m2 , m
m2
1495,52
m2
100,6
m2
112,32
m2
362,88
m2
347,94
m2
78,5
m2
112,2
m2
35,28
ÚPRAVY POVRCHŮ : 1
Základní plocha - kontaktní zateplovací systém s izolantem tl. 140 mm, akryl.omítka ( hlavní plocha +čela lodžií + plocha nad lodžiemi+boky vstupů) Celkem
2
základní plocha-kontaktní zateplovací systém tl.140 mm min.vlna, akryl.omítka ( požární pásy ) Celkem
3
základní plocha-kontaktní zateplovací systém s izolantem tl.100 mm , akryl.omítka ( boky lodgií k malým bytům) Celkem
4
základní plocha-kontaktní zateplovací systém tl.30 mm, akryl.omítka ( boky a stropy lodgií ) Celkem
5
Ostění oken - kontaktní zateplovací systém tl. 50 mm, akryl.omítka Celkem
6
Čela panelů - kontaktní zateplovací systém tl. 20- 40 mm ( vyrovnání ), akryl.omítka Celkem
7
Základní plocha ( strojovny výtahů ) - kontaktní zateplovací systém izolant tl. 80 mm, akryl.omítka Celkem
8
Ostění oken soklu - kontaktní zateplovací systém tl. 30 mm, akryl.omítka Celkem
-6z8-
9
Sokl - kontaktní zateplovací systém tl. 100 mm, akryl.omítka m2
264,36
m2
49
Montáž, demontáž, doprava, pronájem lešení
m2
2757,2
LODGIE Úprava lodžií - nová betonová mazanina-spád 3%
kpl
36
Výztuž betonové mazaniny lodgií, výztužná vlákna do betonu
m2
248,4
31
Stěrková hydroizolace
m2
25
32
Penetrace
m2
25
m2
44
m´ m´ m2
11,25 103,02 54
ks ks
220 176
43
KLEMPÍŘSKÉ KONSTRUKCE Parapet Krytka parapetu plastová Podatiková lišta Plochá střecha nad lodgiemi
m´ ks m´ m2
484,2 464 60,48 47,7
46
Podatiková lišta - strojovny výtahu
m´
55,8
m´
160
Celkem
11
Vstupy - kontaktní zateplovací systém tl. 30 mm, akryl.omítka Celkem LEŠENÍ :
16
29
30
VSTUPY 33 Vstupy - montáž keramické dlažby 34 Vstupy - montáž keramického soklu dlažby 35 Vstupy - montáž keramické dlažby schody 36 Dodávka keramické dlažby 29,8x29,8 cm Dodávka keramické dlažby schodnice 29,8x29,8 cm 38 Dodávka keramického soklu dlažby 37
39 40 41
HOMOSVOD : 50 Demontáž - hromosvod na fasádách
-7z8-
ZÁMEČNICKÉ KONSTRUKCE : 54 Demontáž stávajícího zábradlí 55 Dodávka a montáž nového žárově zinkovaného zábradlí
kpl
36
ks
36
kpl
1
m´
172,5
m´
17,5
ks
60
Nátěr dvířek HDS 62 Nátěr žebříků strojoven výtahů
ks ks
3 3
OSTATNÍ PRÁCE A KONSTRUKCE : 64 Dodávka + montáž věšáku lodgie 2 Ks 65 Dodávka + montáž věšáku okna šíře 1750
kpl
36
kpl
18
56
Dodávka a montáž nového zábradlí vstupů
OKAPOVÝ CHODNÍK : Demontáž + nové štěrkové lože + Montáž hladkých betonových 57 dlaždic 50 x 50 58
Dodávka nových dlaždic ( předpoklad 10 % ) výměny
LISTOVNÍ SCHRÁNKY 60
Celkem NÁTĚRY :
61
zpracoval: Jiří Faigl Promart, stavební společnost Rožmitál pod Třemšínem
-8z8-
