NABÍDKA NA ZAJIŠTĚNÍ SPRÁVY DOMU

Poptávající: Společenství vlastníků pro dům č. p. 740, Praha 9, 198 00 Projekt: SVJ Jahodnice 740

NABÍDKA NA ZAJIŠTĚNÍ SPRÁVY DOMU pro Společenství vlastníků pro dům č. p. 740, Praha 9, 198 00 se sídlem U Hostavického potoka 740/45, Hostavice, 198 00 Praha 9 IČ: 037 11 323

V Praze dne 1. 12. 2015


ÚVOD Váţení zástupci společnosti, ráda bych vyjádřila poděkovaní za moţnost účastnit se výběrového řízení na komplexní správu bytového areálu Jahodnice 740. Věříme, ţe Vás naše nabídka zaujme a ţe informace obsaţené v ní vám pomohou při volbě obchodního partnera pro zajištění poţadovaných sluţeb. Vzhledem k rozsahu poskytnutých podkladů a k ocenění některých činností bez bliţší specifikace, s ohledem na jejich dělení mezi jednotlivé fáze projektu, předpokládáme, ţe v případě Vašeho zájmu bude upřesnění naší nabídky předmětem dalšího jednání. Zároveň bychom rádi vyjádřili přesvědčení, ţe naše společnost má dostatečné zkušenosti a personální i materiální zázemí pro poskytnutí nabízených sluţeb nejvyšší úrovně.

V Praze dne 30. 11. 2015

CENTRA a.s. Ing. Regina Keřková, MBA místopředsedkyně společnosti


IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE SPOLEČNOSTI Nabídku podává: obchodní společnost CENTRA a.s.  člen Asociace realitních kanceláří Čech, Moravy a Slezska  drţitel ochranné známky ®  sponzor IFMA CZ (International Facility Management Association)  drţitel certifikátů ISO 9001, ISO 14001, OHSAS 18001, SA 8000

Adresa sídla společnosti: Plzeňská 3185/5b (Anděl City) 150 00 Praha 5 Bankovní spojení: ČSOB Praha č. účtu: 3536193/0300 Statutární zástupce firmy: Předseda představenstva:

Ing. Michal Čamek

Místopředsedové představenstva:

Ing. Martin Roţenský Ing. Regína Keřková, MBA

Člen představenstva:

Ing. Ivan Sequens

Telefonní, faxové a internetové spojení: sídlo společnosti:

tel. 251 119 400

[email protected] www.centra.eu Identifikační číslo: IČ:

18628966

DIČ: CZ18628966

Počet spravovaných nemovitostí: Počet vlastních zaměstnanců: Pojištění společnosti:

1.500 375

Kooperativa pojišťovna, a.s., Vienna Insurance Group pojištění odpovědnosti do výše 100 mil. Kč


PŘEDSTAVENÍ SPOLEČNOSTI Společnost CENTRA a.s. byla zaloţena v roce 1991. Cílem bylo vybudovat silnou společnost zabývající se všemi činnostmi souvisejícími s provozem nemovitostí. Společnost CENTRA a.s. je členem Asociace realitních kanceláří v České republice. Během svého působení získala mnoho zkušeností a stala se tak jednou z nejuznávanějších společností zabývajících se komplexní správou budov. Hlavní činnosti společnosti Hlavními činnostmi společnosti CENTRA a.s. v současné době jsou:         

správa nemovitostí facility management provoz a údrţba budov úklidové sluţby zahradnické sluţby doprava inţenýrsko - investorská činnost poradenská činnost realitní činnost

Správa nemovitostí V současné době CENTRA a.s. provádí správu více neţ 1500 nemovitostí s rozličným charakterem vlastnictví (obecní, druţstevní, soukromé domy, domy v majetku společností atd.) a různých druhů vyuţití: bytových domů, nebytových domů, výměníkových stanic a kotelen, hotelů, administrativních budov, bytových areálů, administrativních komplexů, garáţí či parkovišť, škol, mateřských školek apod. Našimi největšími zákazníky jsou Magistrát hlavního města Prahy, Městská část Praha 1, Městská část Praha 2, Městská část Praha 5, Městská část Praha 10, Městská část Praha 13 a řada soukromých vlastníků, např. Rezidence Zvonařka, Rezidence Riegrovy sady, Rezidence Kavčí Hory, Rezidence Rozhledna atd. Informační systém Building manager Pro účely vedení správy nemovitostí byl za aktivní účasti společnosti CENTRA a.s. vytvořen informační systém Building Manager, který je komplexním pracovním prostředkem pro evidenci a předpis, technickou správu a vedení účetnictví. V oblasti předpisu lze ze systému po naplnění daty tisknout evidenční listy, výpočtové listy, upomínky neplatičům, počítat penále, úroky z prodlení a různé přehledy předpisů. Dále lze zpracovat a tisknout uskutečněné platby, vyúčtování záloh na sluţby poskytované s bydlením, lze dále tisknout sloţenky na platby měsíčních záloh a doplatků z vyúčtování. V systému lze vytvářet nové předpisy záloh a editovat je.


U domů, kde jsou jednotky ve vlastnictví uţivatelů lze v systému vyúčtovávat fond oprav. Vlastník objektu můţe dálkově nahlíţet do datových souborů, má-li potřebné programové vybavení. Editování dat je však vyhrazeno výhradně správci. V oblasti technické správy lze zadávat obdrţené faktury, evidovat náklady spojené se správou po objektech i po jednotkách, vytvářet sumáře nákladů za rok a zpracovávat podklady pro vyúčtování záloh na měřené sluţby. Je moţno ze systému tisknout pasporty domů a jednotek. Důleţitou funkcí systému je evidence a sledování revizí u předepsaných zařízení včetně avíza 3 měsíce před uplynutím platnosti revize. Je tedy moţné včas objednat obnovení revizí. V oblasti účetnictví se v systému provádí ve smyslu zákona o účetnictví veškeré účetní operace a lze tisknout předepsané účetní doklady. Výhodou je propojení do všech oblastí správy a pouze jedno vloţení dat do souboru, coţ sniţuje moţnosti výskytu chyb způsobených obsluhou zejména při dvojím nebo vícenásobném vkládání dat. Účetní výstupy je moţno zasílat zástupcům vlastníka nemovitosti elektronicky, pokud má ve svém počítači příslušné programové vybavení. Systém je zabezpečen proti zneuţití či zničení dat v souladu se zákonem o ochraně osobních dat.

Hlavní činnosti společnosti FACILITY MANAGEMENT Technický provoz a správa objektů Údrţba a provoz technologií a stavebních částí objektů, údrţbářské práce, vnější i vnitřní úklid, zahradnické práce, likvidace odpadů a doprava, poţární bezpečnost, inţenýrská a investorská činnost atd. Provoz objektů Činnost recepce, ostraha, kontrola pohybu návštěv, řízení parkování v areálu, sluţby podatelny atd. Ekonomická správa Fakturace nájemného, fakturace sluţeb a jejich vyúčtování, sledování plateb a stíhání neplatičů, rozpočty a sledování plnění rozpočtů, daňová problematika, pojištění atd. Podpora administrativního provozu Dodávky kancelářských potřeb, archivace, skartace, zajištění telekomunikačních sluţeb, kopírovací centrum, pronájem kancelářské techniky atd. Sociální zázemí Catering, nápojové automaty, day-care center, atd. Podpůrné provozy Autodoprava, informační technologie, telekomunikace, atd. Poradenská a realitní činnost


SPRÁVA NEMOVITOSTÍ Provozně-technická činnost Komplexní sluţby Zajištění dodávek médií Úklid Běţná preventivní údrţba objektů včetně nepřetrţité havarijní sluţby Provoz tepelných zdrojů, vzduchotechnických zařízení, servis výtahů, zajištění veškerých předepsaných revizí Provoz parkovišť Provoz recepcí včetně stráţní a hlídací sluţby Marketingové sluţby. Ekonomická činnost Uzavírání nájemních smluv v zastoupení vlastníka Výpočet úhrad za dodávku sluţeb Inkaso plateb a výplata přeplatků či nedoplatků včetně vymáhání pohledávek za neplatiči Evidence veškerých plateb, vyúčtování sluţeb spojených s uţíváním pronajatých prostor a příprava rozpočtů, kompletní účetní evidence včetně zpracování daňového přiznání pro daň z příjmů a daň z nemovitosti. Právní činnost Komplexní právní servis včetně zaloţení všech druhů právnických osob Sepsání veškerých potřebných dokumentů, zajištění zápisu do obchodního rejstříku a následné průběţné právní poradenství ve všech oblastech správy nemovitostí.

PROVOZ A ÚDRŢBA BUDOV Kaţdodenní obsluha, provoz, preventivní údrţbu a opravy veškerých objektových technologických zařízení Běţná a preventivní údrţba na základě předem zpracovaného "Plánu preventivní a údrţbové činnosti" Sledování termínů a zajištění veškerých revizí objektových technologií dle platné legislativy.


ÚKLIDOVÉ SLUŢBY Venkovní úklidy 

Úklidy veřejných prostranství i prostranství náleţících k domům za vyuţití kombinace techniky a ručního dočištění  Zajištění zimní údrţby včetně odvozu sněhu  Zajištění a provoz košů na psí exkrementy  Odstraňování psích exkrementů Vnitřní úklidy  Úklidy bytových domů  Úklidy administrativních budov  Speciální úklidy – horolezeckou technikou, úklidy s nutností přistavění plošiny apod. Strojové čištění garáţí a jiných ploch. ZAHRADNICKÉ SLUŢBY       

Celoroční údrţba venkovní i interiérové zeleně vč. sběru odpadků v zeleni Projektování, zakládání a rekonstrukce zahrad, parků a dětských hřišť Zdravotní řez stromů a keřů Výsadba okrasných dřevin a vzrostlých stromů Pokládání travnatých koberců Celoroční zahradnický servis Poradenství.

DOPRAVA A ODVOZ ODPADU Odvoz a odstraňování odpadů, stavebních sutí a zeminy Provoz sběrného dvora Pronájem maloobjemových i velkoobjemových kontejnerů Přepravní a spediční sluţby Stěhovací práce Veškeré zemní práce Bourací práce včetně odvozu suti Prodej a doprava písků, štěrků a recyklátů Vyklízení půd, sklepů, celých nemovitostí včetně související deratizace, dezinfekce a dezinsekce.


INŢENÝRSKO-INVESTIČNÍ ČINNOST Zpracování a vyhodnocení investičního záměru Spolupráce při výběrovém řízení na zpracovatele dokumentace k územnímu řízení Obstarání dokladů a stanovisek veřejnoprávních orgánů a organizací potřebných pro vydání územního rozhodnutí Spolupráce při výběrovém řízení na zpracovatele projektu ke stavebnímu řízení Zajištění stavebního povolení - obstarání podkladů a potřebných vyjádření pro stavební povolení Spolupráce při výběrovém řízení na zpracovatele prováděcího projektu Koordinace při zpracování dokumentace pro provedení stavby Spolupráce s investorem při vyhledání dodavatele stavby Výkon technického dozoru stavby Spolupráce po dokončení stavby (technicko-ekonomické vyhodnocení, finanční převod a ukončení stavby). PORADENSKÁ ČINNOST Oblast provozně technická Oblast ekonomická Oblast právní. REALITNÍ ČINNOST Prodej a převody bytů dle zákona 72/1994 Sb. Přeměření bytů a nebytových prostor Zajištění znaleckých posudků nemovitostí Zprostředkování pronájmu bytů a nebytových prostor Posouzení výnosnosti nemovitostí a návrh nového vyuţití Pasportizace bytových i nebytových objektů


TECHNICKÁ VYBAVENOST SPOLEČNOSTI Komunikační prostředky    

pro potřeby společnosti je vyuţíván systém mobilních telefonů s kaţdým samostatným střediskem lze komunikovat pomocí pevné telefonní linky, faxu a samostatné e-mail adresy (jednotlivá střediska jsou připojena dostatečným počtem pevných telefonních linek) samostatná webová stránka společnosti – www.centra.eu e-mail. adresa centrály společnosti – [email protected]

Technické vybavení pro potřeby údrţby a provozu budov Střediska údrţby budov jsou standardně vybaveny základními pracovními nástroji potřebnými k výkonu běţné údrţby. Společnost CENTRA a.s. při zajišťování poskytovaných sluţeb vyuţívá vysoce profesionální techniku renomovaných značek. Pracovníci technické údrţby mají k dispozici nástroje a nářadí pro výkon údrţby strojů, technologií a zařízení včetně drobných oprav a oprav na nenosných, výplňových a dělících stavebních konstrukcích. Základní vybavení pro technickou správu: digitální multimetr METEX; BOSCH AQUATAK 1250 vysokotlak; BOSCH GBH 2-26; bruska stolní dvoukotoučová; bruska úhlová EBU; čerpadlo ponorné kalové AL01 2; dílenský stůl; DYMO LETRA elektronický popis; hasák kloubový 4,5-850 mm; sada GOLA SN 12, 15 dílů; sada SN 24-5 TONA; savka/nosič skla, 2 kovový 90; šroubovák aku ASV 12BE; svěrák York 0158/125 Standard; termický anemometr TA35; vrtací šroubovák aku s příklepem; vrtačka EVP136-2H3 + systém NAREX; vrtačka stolní 350W; vysavač suché a mokré pouţití; ţebřík AL, 2 díly, 2x7 příček; ţebřík AL, 3 díly, 3x10 příček; schůdky Al 7st.; CENTRA a.s. má dále v majetku k zapůjčení mobilní aluminiové lešení. Dále jsou k dispozici přístroje: digitální manometr MAN-SD 10; datalogger dvoukanálový LO 121; přístroj ke kontrole elektrických spotřebičů REVEX 2051; přístroj pro revizi elektrických instalací EUROTEST XA; přístroj pro detekci výbušných plynů a par hořlavých látek, oxidu CO v ovzduší, pro měření teploty kapalných a plynných látek a pro měření tlaku plynu GD 500; přístroj pro měření tlaku plynu s přesností 0,6 % v rozsahu 0 – 1 Mpa; přístroj pro měření tlaku plynu s přesností 1 % v rozsahu 0 – 2,5 Mpa; dálkový měřič teploty; digitální měřič vzdáleností. Veškeré vybavení je v souladu s ISO 9001 a OHSAS 18001 pravidelně kontrolováno a ověřováno. Technické vybavení pro údrţbu zeleně Divize zahradníků disponuje různorodým nářadím pro zahradnické práce, mj.: Ţací stroj s nástavbou na obdělání půdy a zimní výbavou Antonio Carraro (1), Rotační sekačka KUBOTA (2), Rotační sekačka Etesia H100D (6), Svahová sekačka Spider ILD02 (1), Bubnový sekač BDR 550 (1), Bubnový sekač BDR 700 (1), Sekačka Sabo Economy 47-A (5), Motorové nůţky teleskopické Stihl (2), Sekačka Etesia Kawasaki (2), Vertikutátor E501PRO (1),


Štěpkovač Vermeer BC600xl (1), Nosič Agria 5900 Bison s nástavbou na obdělání půdy a ţacím ústrojím (1), Křovinořez Stihl FS 450 (19), Motorový fukar Stihl BG 55, BG 56 a BR 600 (8, 15 a 8), Motorové nůţky Stihl HS 81 R (7), Jamkovač Stihl BT121 (1), Pařezová fréza Husquarna (1), Čerpadlo Honda (1), Čerpadlo AK7-11B (1), Motorová pila Stihl MS 192, MS 192T, MS 250 (1, 1 a 2), Rozmetadlo RR15 (1), Postřikovač RS 420 (2), Rotavátor Honda Vari (1), atd. Technické vybavení pro úklid Pro zajištění úklidových sluţeb je vyuţíváno profesionální techniky renomovaných značek: mycí automat WETROK W 800 (1), mycí automat WETROK W 550 (1), mycí automat TENANT 5680 (4), mycí automat (sedačka) EUREKA 85 (1), kotoučový čistič WETROK MONODISC (1), vysavač WETROK MONOVAC (5), kombinovaný vysavač mokré/suché vysávání AS 59 (3), vysavač s rotačním kartáčem KARPAWEL (1), kombinovaný vysavač mokré/suché vysávání CFM (2), univerzální nosič pro zimní údrţbu Honda VARI systém (3), motorový fukar Stihl (2), univerzální traktor Antonio CARRARO (1), univerzální traktor John DEERE (1), ruční zametací stroj Florboy 700 (2), vysokotlaký čistící stroj KRANZLE (1) Dopravní prostředky a ostatní technika 

vedoucí a samostatní odborní pracovníci uţívají osobní motorová vozidla (většinou Škoda Fabia Combi a Škoda Octavia)  středisko dopravy disponuje potřebnou mechanizací pro nákladní autodopravu a svoz odpadu - nákladní vozidla MERCEDES, TATRA a AVIA - nakladače a kontejnery  mechanizace pro venkovní úklid - čistící stroje Schoerling a malá nákladní vozidla Variant pouţívané pro úklid chodníků a zimní údrţbu chodníků (vybavené radlicí a sypačem) Veškerý personál určený k zajišťování provozu objektů projde obvyklým tréninkem poskytujícím znalost systému práce a technickou přípravou opravňující ke kvalifikované práci v jednotlivých profesích a nakládání s technickým vybavením. Pracovníci jsou vybaveni moderní diagnostickou technikou, komunikačním zařízením a nástroji potřebnými pro výkon svých funkcí.


PERSONÁLNÍ KVALIFIKACE SPOLEČNOSTI PRŮMĚRNÉ POČTY ZAMĚSTNANCŮ Ve společnosti CENTRA a.s. je v současnosti zaměstnáno přes 500 zaměstnanců všech profesí, kteří zajišťují činnosti v oblasti správy nemovitostí, Facility Managementu, zahradnických sluţeb, dopravy a úklidových sluţeb. Ţádný z našich zaměstnanců nemá záznam v rejstříku trestů. S výše uvedeným potenciálem, který je moţné dle potřeb variabilně upravovat kvalitativně i početně, jsme schopni zabezpečit správu všech druhů budov ke spokojenosti jak jeho vlastníka, tak i uţivatelů.

KVALIFIKACE PRACOVNÍKŮ SPOLEČNOSTI Společnost CENTRA a.s. disponuje pracovníky s veškerou potřebnou kvalifikací. Výběr pracovníků – poţadavky na personál Výběr vhodných zaměstnanců na uvolněné pracovní místo se liší dle obsazované pozice. Ředitel divize se vţdy s oddělením lidských zdrojů domluví na průběhu výběrových řízení. Přímý nadřízený předává poţadavky na nového zaměstnance na jednotném formuláři, kterým určí přesné kvalifikační poţadavky a profil kandidáta. Při výběrovém řízení se posuzují a porovnávají konkrétní kvalifikační předpoklady a splnění ostatních poţadavků pracovního zařazení se skutečností u uchazeče. Konkrétně posuzuje oddělení lidských zdrojů ve spolupráci s vedoucím pracovníkem vzdělání, praxi, znalost práce na PC, jazykové vybavení, zdravotní způsobilost a osobnostní vlastnosti a dovednosti a také soulad s konkrétními poţadavky klienta. Bezpodmínečnou podmínkou přijetí pracovníka je i schopnost komunikace v českém jazyce. Způsob ověřování způsobilosti zaměstnanců Zajišťování kvalifikovaných zaměstnanců pro úspěšné řízení společnosti, ovládání špičkové techniky, zavádění nových technologií a jejich stálý rozvoj řízeným prohlubováním a zvyšováním kvalifikace, je jednou z nejdůleţitějších oblastí personální činnosti ve společnosti CENTRA a.s. Základem ke kvalitnímu personálnímu rozvoji společnosti je v prvé řadě posouzení potřeby přijmout nové zaměstnance, nebo vyuţít současný disponibilní potenciál zaměstnanců z pohledu kvality i kvantity. Podkladem pro tuto analýzu je stanovení poţadavků na odbornou způsobilost stávajících i nově přijímaných zaměstnanců a na to navazující zpracování popisů práce. Vzdělání zaměstnanců vychází z jejich současné úrovně vzdělanosti a reaguje na dané či připravované změny v činnostech a v řízení společnosti. Cílem přípravy všech zaměstnanců je postupně vybudovat a udrţet široký potenciál kvalitních zaměstnanců - odborníků, zabezpečit jejich odborný růst a také variabilnost pro různé funkce.


Prověření míry splnění poţadavků Před uzavřením pracovní smlouvy s novým zaměstnancem ředitel divize podpisem návrhu na přijetí zaměstnance do pracovního poměru stvrzuje, ţe zaměstnanec splňuje kvalifikační poţadavky na obsazovanou pozici. Od zaměstnance jsou na personálním oddělení vyţádány kopie dokladů o dosaţeném vzdělání, případné kopie dalších průkazů odborné způsobilosti (ŘP, elektro vyhlášky atd.) a jsou uloţeny v osobní sloţce zaměstnance. Zvyšování kvalifikace Nově přijatý zaměstnanec je okamţitě po nástupu svým vedoucím zaměstnancem prokazatelně proškolen a seznámen s níţe uvedenými oblastmi.    

vstupní školení o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci a poţární ochraně vstupní školení zaměstnance - ISŘ – EMS, QMS, BOZP vstupní školení SA8000 zaměstnanci, kteří budou přicházet z hlediska svého popisu pracovního místa do styku s nebezpečnými chemickými látkami a přípravky budou proškoleni svým vedoucím o pravidlech správného nakládání s nimi

Vedoucí zaměstnanec má povinnost nově nastupujícího zaměstnance seznámit se strukturou a systémem řízení společnosti, firemní kulturou a pravidly, s hlavními zodpovědnostmi a pravomocemi a zaškolit zaměstnance na dohodnutou práci. Druhy výcviku a vzdělávání



Zákonná školení

Jedná se o regulovanou oblast vzdělávání – zahrnuje všechny závazné poţadavky na výcvik a vzdělávání zaměstnanců vyplývající z platných zákonů, norem a nařízení. Tato školení se provádí v zákonných periodách. 

Odborná školení

Zahrnuje všechny poţadavky na školení a přípravu zaměstnanců, a to zejména směrem k poţadovaným znalostem a dovednostem. Změny legislativy, odborná školení, jazykové vzdělávání, prohlubování znalost SW, atd. Tento druh školení můţe být: -

externí – zajistí externí dodavatelská organizace

-

interní – zajistí interní školitel z řad zaměstnanců

Společnost CENTRA a.s. zajišťuje vzdělávání svých zaměstnanců v cizích jazycích, zejména v anglickém jazyce. Zaměstnanci navštěvují jazykové kurzy a průběţně absolvují zkoušky ze studovaného jazyka. Zaměstnavatel tak má přehled o jazykové úrovni svých zaměstnanců, a tím lze klientům zaručit, ţe tam kde je potřeba, se nacházejí pracovníci s odpovídajícími jazykovými znalostmi.



Opakovaný výcvik Zahrnuje periodické proškolování v ISŘ – EMS, QMS, BOZP, SA8000.


Hodnocení zaměstnanců Hodnocení zaměstnanců je u společnosti CENTRA a.s. pokládáno za rozhodující činnost v řízení pracovního chování zaměstnanců. Zaměstnanci musí pochopit důleţitost svých úkolů a činností, které mají plnit a současně také další vazby následných operací a činností na jejich práci. Musí si být vědomi výhod řádného plnění povinností na všech úrovních a rovněţ dopadů špatně vykonané práce na jiné zaměstnance, na spokojenost klientů, na provozní náklady a dobrou pověst společnosti.


REFERENCE SLUŢEB – BYTOVÉ OBJEKTY Rezidenční areál ZVONAŘKA Královské Vinohrady, Praha 2 Typ nemovitosti:

rezidenční areál

Spravovaná plocha:

229 bytových jednotek, krytý bazén, 294 zastřešených parkovacích míst

Termín plnění:

Od 10/2001

Poskytované sluţby:

komplexní sluţby Facility Managementu – odpovědnost za všechny aspekty řádného provozu nemovitosti: -

vztahy mezi nájemníky a klientem, fakturace a výběr nájemného a poplatků za sluţby, tvorba rozpočtu a rozvahy provozních nákladů a poplatků za sluţby, zastupování zájmů klienta při jednáních se třetími stranami (např. dodavatelé elektrické energie či vody apod.), pojištění i vyřizování ţádostí o vystavení záruky na zboţí atd.

-

úklid společných vnitřních prostor, vnějších společných prostor,

-

kompletní technická údrţba, opravy, zabezpečení kaţdodenního provozu veškerých technologií v areálu

-

recepční a bezpečnostní sluţby

-

péče o zeleň

-

odpadové hospodářství

-

další sluţby poţadované majitelem areálu či jednotlivých bytů

VILLA BIANCA

SV 1107 Bubeneč, Praha 6 Typ nemovitosti:

rezidenční areál

Spravovaná plocha:

42 bytů v soukromém/osobním vlastnictví v domech E, F a G + podzemní garáţová stání Celková výměra 3 500 m2

Termín plnění:

od 2004


komplexní sluţby Facility Managementu – odpovědnost za všechny aspekty řádného provozu domů E, F, G: -

vztahy mezi nájemníky a klientem, fakturace a výběr nájemného a poplatků za sluţby, tvorba rozpočtu a rozvahy provozních nákladů


-

a poplatků za sluţby, zastupování zájmů klienta při jednáních se třetími stranami (např. dodavatelé elektrické energie či vody apod.), pojištění i vyřizování ţádostí o vystavení záruky na zboţí atd. úklid společných vnitřních prostor, vnějších společných prostor, kompletní technická údrţba, opravy, zabezpečení kaţdodenního provozu veškerých technologií v areálu recepční a bezpečnostní sluţby zahradnické práce v areálu odpadové hospodářství další sluţby poţadované majitelem areálu či jednotlivých bytů ve fázi výstavby

REZIDENCE RIEGROVY SADY Praha 2 Typ nemovitosti:

rezidenční areál

Spravovaná plocha:

151 bytových jednotek, 180 parkovacích míst v podzemních garáţích Celková výměra 12100m2

Termín plnění:

od 12/2005



-

vztahy mezi nájemníky a klientem, fakturace a výběr nájemného a poplatků za sluţby, tvorba rozpočtu a rozvahy provozních nákladů a poplatků za sluţby, zastupování zájmů klienta při jednáních se třetími stranami (např. dodavatelé elektrické energie či vody apod.), pojištění i vyřizování ţádostí o vystavení záruky na zboţí atd. úklid společných vnitřních prostor, vnějších společných prostor, kompletní technická údrţba, opravy, zabezpečení kaţdodenního provozu veškerých technologií v areálu recepční a bezpečnostní sluţby zahradnické práce v areálu odpadové hospodářství další sluţby poţadované majitelem areálu či jednotlivých bytů ve fázi výstavby

Poradenská činnost ve fázi realizace, tj. oblast: - obsluţnost budovy, provozní řešení FM - konzultace navrţených technických řešení - odhad budoucích provozních nákladů - nastavení systému nákladů


-

konzultace umístění prvků jednotlivých technologií spolupráce při návrhu přístupového systému vyhotovení prohlášení vlastníka zaloţení Společenství vlastníků jednotek v zastoupení vlastníka vyřizovaní reklamačních závad

REZIDENCE KAVČÍ HORY Praha 4 Typ nemovitosti:

rezidenční bytový projekt

Spravovaná plocha:

12 ti podlaţní budova s bytovými jednotkami, podzemními garáţemi

Termín plnění:

od 10/2009



-

vztahy mezi nájemníky a klientem, fakturace a výběr nájemného a poplatků za sluţby, tvorba rozpočtu a rozvahy provozních nákladů a poplatků za sluţby, zastupování zájmů klienta při jednáních se třetími stranami (např. dodavatelé elektrické energie či vody apod.), pojištění i vyřizování ţádostí o vystavení záruky na zboţí atd. úklid společných vnitřních prostor, vnějších společných prostor, kompletní technická údrţba, opravy, zabezpečení kaţdodenního provozu veškerých technologií v areálu recepční a bezpečnostní sluţby zahradnické práce v areálu odpadové hospodářství další sluţby poţadované majitelem areálu či jednotlivých bytů ve fázi výstavby

Poradenská činnost ve fázi realizace, tj. oblast: - obsluţnost budovy, provozní řešení FM - konzultace navrţených technických řešení - odhad budoucích provozních nákladů - nastavení systému nákladů - konzultace umístění prvků jednotlivých technologií - spolupráce při návrhu přístupového systému - vyhotovení prohlášení vlastníka - zaloţení Společenství vlastníků jednotek - v zastoupení vlastníka vyřizovaní reklamačních závad


REZIDENCE ROZHLEDNA PRAHA 4, Antala Staška Typ nemovitosti:

rezidenční areál

Spravovaná plocha:

115 bytů, 119 parkovacích míst

Termín plnění:

od 04/2009


komplexní sluţby Facility Managementu - odpovědnost za všechny aspekty řádného provozu nemovitosti: -

vztahy mezi nájemníky a klientem, fakturace a výběr nájemného a poplatků za sluţby, tvorba rozpočtu a rozvahy provozních nákladů a poplatků za sluţby, zastupování zájmů klienta při jednáních se třetími stranami (např. dodavatelé elektrické energie či vody apod.), pojištění i vyřizování ţádostí o vystavení záruky na zboţí atd.

-

úklid společných vnitřních prostor, vnějších společných prostor,

-

kompletní technická údrţba, opravy, zabezpečení kaţdodenního provozu veškerých technologií v areálu

-

recepční a bezpečnostní sluţby

-

odpadové hospodářství

-

další sluţby poţadované majitelem areálu či jednotlivých bytů ve fázi výstavby

Poradenská činnost ve fázi realizace, tj. oblast: - obsluţnost budovy, provozní řešení FM - konzultace navrţených technických řešení - odhad budoucích provozních nákladů - nastavení systému nákladů - konzultace umístění prvků jednotlivých technologií - spolupráce při návrhu přístupového systému - vyhotovení prohlášení vlastníka - zaloţení Společenství vlastníků jednotek - v zastoupení vlastníka vyřizovaní reklamačních závad


REZIDENCE PODBABA Bubeneč, Praha 6

Typ nemovitosti:

rezidenční areál

Spravovaná plocha:

166 bytových jednotek v soukromém vlastnictví, podzemní garáţová stání, sklepy Celková výměra:14.933,24 m2 – bytové jednotky3 201,12 m2 – garáţová stání a sklepy

Termín plnění: Poskytované sluţby:

od 2010 komplexní sluţby Facility Managementu – odpovědnost za všechny aspekty řádného provozu celého areálu: - komplexní ekonomická a administrativní správa - úklid společných prostor, údrţba zeleně, zimní úklid - kompletní technická správa areálu i objektů - zajištění havarijní sluţby - sluţby domovníka, údrţbáře - další sluţby poţadované majitelem objektu či uţivateli, vlastníky jednotlivých bytů

Bytový komplex METROPOLE ZLIČÍN Zličín, Praha 5

Typ nemovitosti:

bytový komplex

Spravovaná plocha:

233 bytových jednotek + 14 nebytových jednotek + 202 podzemních garáţových stání

Termín plnění:

od 01/2014

Poskytované sluţby: -

komplexní ekonomická a administrativní správa úklid společných prostor, údrţba zeleně, zimní úklid zajištění havarijní sluţby technická správa, odečty vodoměrů a rozúčtování další sluţby poţadované majitelem objektu či uţivateli, vlastníky jednotlivých bytů


REZIDENCE KAMPA Praha 1, Malá Strana Typ nemovitosti

bytový dům

Spravovaná plocha:

25 bytových jednotek, 7 nebytových jednotek (včetně společného garáţového stání). Celková výměra: 1.926 m²

Termín plnění:

od 8/2012

Stručný popis:

Rezidence Kampa je neorenesanční činţovní dům nacházející se v historickém centru Prahy na Malé Straně, na břehu řeky Vltavy a v těsné blízkosti parku Kampa



komplexní ekonomická a administrativní správa kompletní technická správa objektu, zabezpečení kaţdodenního provozu veškerých technologií servis a zajištění revizí technologií, vzdálený monitoring technologií havarijní sluţba společných prostor, bytů a technologií úklid společných prostor a okolí budovy, údrţba zeleně, zimní úklid domovnické sluţby, monitoring systémem CCTV bezpečnostní sluţby vedení agendy reklamací vedení provozní a projektové dokumentace další sluţby poţadované majitelem objektu

APARTMÁNY MEDVĚDÍN Špindlerův Mlýn Typ nemovitosti

stavba sportovně ubytovacího zařízení rekreační areál

Spravovaná plocha:

8 bytových jednotek, 102 nebytových jednotek (ubytovací jednotky), 1 nebytová jednotka (snídárna/kavárna) a 1 garáţ obsahující 116 garáţových stání Celková výměra: 10.054 m2

Termín plnění:

od 7/2014


Stručný popis:

Rekreační objekt „Apartmány Medvědín“ se nachází ve Špindlerově Mlýně v Krkonoších u sjezdovek Medvědín a Svatý Petr. Jedná se o komplex horských třípodlaţních budov s jednopokojovými aţ čtyřpokojovými apartmány, garáţovými stáními a sklepy. V areálu jsou k dispozici rezidentům sluţby recepce a sportovní a dětské hřiště.


komplexní sluţby Facility Managementu – odpovědnost za všechny aspekty řádného provozu nemovitosti: - vztahy mezi vlastníky a společenstvím, předpis a výběr zálohových plateb za sluţby a FO, tvorba rozpočtu a rozvahy provozních nákladů a poplatků za sluţby, zastupování zájmů klienta při jednáních se třetími stranami (např. dodavatelé elektrické energie, plynu či vody apod.), pojištění, - úklid společných vnitřních prostor, vnějších společných prostor, úklid garáţí a venkovních parkovacích ploch, - zimní údrţba, odklízení sněhu z přilehlých prostranství, odklízení sněhu ze střech za pomocí lezecké techniky vyškolenými pracovníky, - kompletní technická údrţba, opravy, zabezpečení kaţdodenního provozu veškerých technologií v areálu, - zajištění předepsaných kontrol, odborných prohlídek a revizí technického a technologického zařízení v předepsaných lhůtách a termínech, - recepční a bezpečnostní sluţby, obsluha kamerového systému a systému EPS, - zahradnické práce v areálu, péče a údrţba vnitroblokového jezírka - odpadové hospodářství, komunální a separovaný odpad – odvoz a likvidace - další sluţby poţadované majitelem areálu či jednotlivými vlastníky, - zajištění péče a pravidelné údrţby dětského koutku a hřiště v areálu,

-

vyřizovaní reklamačních závad v zastoupení vlastníka,

-

zajištění dalších sluţeb řemeslníků (instalatér, malíř, topenář, elektrikář apod.) zajištění úklidových sluţeb pro apartmány, zajištění praní prádla pro vlastníky a další sluţby v rámci intravilánu.

SPRÁVA NEMOVITOSTÍ – VEŘEJNÝ BYTOVÝ FOND      

Magistrát hlavního města Prahy Městská část Praha 1 Městská část Praha 2 Městská část Praha 5 Městská část Praha 10 Městská část Praha 13


REFERENCE SVJ a BD







PŘEHLED NABÍZENÝCH SLUŢEB Všechny Vámi poptávané činnosti výkonů správy zaslané v poptávce jsou obsaţeny v následujících nabízených činnostech.

NABÍZENÉ ČINNOSTI Všechny Vámi poptávané činnosti výkonů správy zaslané v poptávce jsou obsaţeny v následujících nabízených činnostech. Základní přehled nabízených činností v oblastech evidence a předpis plateb, vyúčtování sluţeb zajišťování technické správy objektu vedení účetnictví domovnická činnost právní sluţby Konkretizace jednotlivých činností bude upřesněna po projednání s klientem a zahrnuta do návrhu příkazní smlouvy.

V oblasti evidence a předpisu a vyúčtování sluţeb 

vedení evidence vlastníků jednotek na základě údajů poskytovaných klientem, organizování inkasa měsíčních plateb od uţivatelů jednotek na účet vlastníka, evidence plateb uţivatelů, zpracování měsíčních přehledů, předpis přeplatků či nedoplatků



předpis příspěvků do fondu oprav a kontrola jejich úhrad



předpis sluţeb spojených s uţíváním společných prostor, kontrola jejich úhrad a zajištění vyúčtování příjmů a výdajů ze sluţeb spojených s uţíváním bytů a nebytových prostor uţivatelům bytů



vedení evidence pronájmu společných částí domu



report dluţníků v měsíčních intervalech, upomínání pohledávek u dluţníka, zasílání předţalobních výzev a vymáhání pohledávek u soudu vč. zpracování příslušných podkladů na pokyn klienta na základě udělení plné moci



vedení evidence hospodaření nemovitosti



zpracování roční zprávy o hospodaření



vyřizování ţádostí, stíţností a připomínek uţivatelů v oblasti evidence, předpisu sluţeb a vyúčtování

V oblasti technické správy 

vedení pasportů domů a jednotek vč. technologií a jejich aktualizace




smluvní zajištění dodávek sluţeb, spojených s uţíváním společných částí nemovitostí (el. energie, plyn, teplo, TUV, odvoz odpadu, provoz výtahu, STA apod.)



smluvní zajištění pravidelného úklidu společných prostor domů, chodníků, příslušenství a provádění kontroly



provedení odečtu poměrových měřidel



smluvní zajištění pravidelné údrţby zelených ploch a zahradnické práce



smluvní zajištění nepřetrţité havarijní sluţby v řemeslech voda, plyn,elektro apod.



smluvní zajištění provozních revizí technických zařízení ve spravované nemovitosti dle příslušných prováděcích předpisů a ČSN (ČTN, ČTN EN)



smluvní zajištění (po)revizních oprav, drobných oprav a údrţby nemovitosti ve společných prostorách



uplatňování reklamací a záruk vůči zhotoviteli a jednání k zajištění odstranění zjištěných vad



dle technického stavu nemovitosti podávání návrhů na případné opravy, úpravy či rekonstrukci včetně odborného odhadu nákladů



informovaní a upozorňovaní vlastníka na plnění povinností vyplývající ze stavebního zákona a prováděcích předpisů k stavebnímu zákonu



sjednávání a případné uzavírání pojistných smluv ke spravovaným nemovitostem



archivace dokumentace vlastníka nemovitosti po dobu správy (odstupňovat dle doby archivace)



podávání návrhů na případné opravy, úpravy či rekonstrukci dle technického stavu nemovitosti, včetně odborného odhadu nákladů



smluvní zajištění ostrahy objektu, případně recepční sluţby



vytvoření podmínek pro instalaci EPS, EZS, PCO…



věcná kontrola správnosti fakturace



zpracování výroční zprávy o činnosti správce



zpracování ročního plánu oprav a investic a návrhu rozpočtu

V oblasti vedení účetnictví 

vedení účetnictví vlastníka dle platných předpisů



předloţení vlastníkovi pololetní účetní uzávěrky (výkaz zisků a ztrát, předvahu a rozvahu) a roční účetní závěrku



předloţení vlastníkovi vţdy do 15. března roku následujícího roční účetní závěrku za předchozí účetní rok, která bude obsahovat: výkaz zisků a ztrát za daný rok, předvahu za daný rok, rozvahu za daný rok, přílohu k účetní závěrce, dokladovou inventarizaci pohledávek a závazků



vypracování daňového přiznání

   

aktivní dispoziční právo k účtu klienta, zpracování platebních příkazů vyúčtování výnosů potvrzení o výši zdanitelných příjmů na jednotlivé vlastníky zpracování odměn statutárních zástupců (1x ročně, do počtu 5 osob).


Domovnická činnost            

kontrola osvětlení a nouzového osvětlení společných prostor včetně výměny a likvidace ţárovek/ zářivek kontrola a seřízení samozavíračů, promazání klik a zámků, seřízení nášlapných aretací dveří, drobné opravy těsnění dveří apod. kontrola rozvodů, ovládacích a měřících zařízení SUV, TUV a ÚT ve společných prostorech kontrola splaškové a dešťové kanalizace ve společných prostorách, čištění záchytných mříţek a jímek kontrola SW pro ovládání topení, vč. nastavení letního a zimního provozu dle poţadavků vlastníků kontrola provozu kotlů a bojlerů v případě společného vytápění a centrální přípravy TUV kontrola stavu poţárních značení únikových cest, zajištění údrţby a obnovy kontrola a údrţba garáţových sekčních vrat kontrola činnosti úklidových a zahradnických sluţeb ve společných prostorách a na společných pozemcích domu a provádění kontroly planění kontrola funkčnosti a drobná údrţba dalších existujících zařízení společných prostor domu (stanovení četnosti a výše jednotlivého nákladu) provozní prohlídky výtahů 1x za dva týdny, vedení provozních deníků výtahů evidence poţadavků na opravy.

Právní činnost    

zpracování odborných stanovisek týkajících se správy a vlastnictví předmětné nemovitosti uzavírání smluv o nájmu společných částí domu a pozemku dle pokynů klienta zajištění zastupování zájmů vlastníka týkajících se spravovaného majetku u soudu či orgánů státní správy na základě plné moci zajištění smluvní konzultace ve všech činnostech týkajících se nemovitosti.

V uvedené cenové nabídce jsou zakalkulovány činnosti spojené se zpracováním účetních závěrek. V případě poţadavku klienta umoţní CENTRA a.s. online přístup do software ekonomické části správních činností. Tímto způsobem mají statutární zástupci moţnost operativně nahlíţet do vedené agendy, např. přehledy předpisů a úhrad, aktuální stav nákladů, stavu na účtech atd. s moţností tiskových výstupů. V současné době připravujeme elektronickou nástěnku objektu, kde si informovaní vlastníci mohou vyvolat základní informace, které se týkají aktuální situace v objektu, např. informace o průběhu odstraňování závady na výtahu, osvětlení. Rovněţ konzultační, poradenská a základní právní sluţba je součástí uvedené cenové nabídky. Výčet poptávaných činností nemusí být konečný. Poptávané sluţby klientem mohou být po dobu platnosti smlouvy o správě nemovitosti rozšířeny o další činnosti pro zkvalitnění sluţeb a provozu budovy či sluţeb objednávaných a placených přímo vlastníky jednotek. Rozsah sluţeb pro vlastníky reaguje na poţadavky jednotlivých vlastníků jednotek. Jedná se např. o drobné opravy v bytových jednotkách, montáţ nábytku, úklidové práce včetně generálního úklidu bytové jednotky, zajištění dopravních sluţeb atd.


NABÍDKA NADSTANDARDNÍCH SLUŢEB PRO SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK:

 Organizační servis při zajišťování shromáţdění společenství vlastníků spočívá v těchto úkonech: 

zajištění jednací místnosti pro shromáţdění vlastníků, přípravu pozvánek, jejich rozeslání, vyhotovení prezenční listiny podle aktuálního stavu vlastníků z katastru nemovitostí a vytištění hlasovacích lístků pro shromáţdění



příprava, řízení shromáţdění včetně zajištění skrutátorů a vyhotovení zápisu ze shromáţdění, jeho distribuce



příprava podkladových materiálů pro shromáţdění SV, které se týkají ekonomických a technických záleţitostí a jejich eventuální prezentace na shromáţdění

 Metodická a právní podpora výboru společenství vlastníků: 

pomoc při řešení konkrétních problémů uvnitř společenství vlastníků



účast na schůzích výboru, vyhotovení zápisu ze schůzí výboru SV a jeho distribuce



sestavování domovního řádu a jeho eventuální úpravy, sestavování provozního řádu garáţí a jeho úpravy, vyhotovení poţární poplachové směrnice



právní konzultace u případů dluţníků a posouzení podkladů pro vymáhání dluţných částek



převzetí právního vymáhání dluhů na základě udělené plné moci od společenství vlastníků (na základě samostatné smlouvy)



vedení jiných právních sporů, které společenství povede (na základě samostatné smlouvy)

 Převzetí zajištění investičních akcí pro společenství: 

zajištění investičních akcí na klíč (projekt, stavební povolení, výběr zhotovitele, zajištění stavebního dozoru, přejímka prací, uplatňování reklamací, zajištění investorského převzetí a kolaudace stavebního díla)



uplatňování reklamací zjevných i skrytých vad a nedodělků vůči zhotoviteli po odevzdání stavebního díla v průběhu záruční doby

 Provedení legislativních kroků spojených se změnami stanov či sloţení výboru 

v případě schválení změny stanov společenství zpracování a předání rejstříkovému soudu do sbírky listin



v případě volby nových statutárních zástupců SV provedení všech procedurálních kroků aţ po jejich zápis do rejstříku společenství

 Zajištění účetního auditu 

na objednávku a na náklady společenství zajištění účetního auditu hospodaření společenství vlastníků

 Výkon funkce předsedy SVJ 

v souvislosti s novým občanským zákoníkem, který umoţňuje plnit funkci předsedy SVJ prostřednictvím právnické osoby, naše společnost zaloţila vlastní dceřinou společnost CENTRA PRO společenství vlastníků, s. r. o., která poskytuje právě tyto profesionální sluţby.


CENOVÁ NABÍDKA vstupní data počet bytových jednotek počet nebytových jednotek počet sklepních kójí počet garáţových stání spol. prostor pro týdenní úklid plocha pro strojové čištění garáţí plocha oken pro jednostranné mytí plocha atria pro údrţbu zeleně zeleň okolo domu pro údrţbu strom keř záhon s menším porostem oplocení s břečťanem

61 2 61 52 4 340 m2 1 315 m2 112 m2 165 m2 2.797 m2 8x 22x 8x 4x

A) Správa 142,- Kč/bytová jednotka měsíčně 142,- Kč/nebytová jednotka měsíčně 0,- Kč/sklepní kóje 70,- Kč/garáţové stání

8.662,- Kč měsíčně 284,- Kč měsíčně 0,- Kč měsíčně 3.640,- Kč měsíčně

tj. za výkon správy celkem 12.586,- Kč měsíčně bez DPH v zákonné výši.

B) Úklid týdenní úklid společných prostor 1x týdně vč. úklidu kolem popelnic a sběru nečistot kolem domu 4.340,- Kč za měsíc čtvrtletní strojové čištění garáţí vč. vjezdových vrat 18.407,- Kč za jedno čištění pololetní mytí oken (oboustraně) 5.384,- Kč za jedno mytí


3. Údrţba zeleně Pravidelná údrţba

jednotka m.j

posečení parkového trávníku se sběrem chemické odplevelení trávníku vč. Postřiku Starane vč. odstranění trávy a plevele ze spár komunikací postřik Starane hnojení trávníku vč. Tráv. hnojiva trávníkové hnojivo shrabání listí řez keřů pletí keřových skupin doplnění kůrového mulče vč. mulče ve vrstvě 2 cm mulč péče o stromy chemické odplevelení pochozích ploch Roundup následné odstranění odumřelé biomasy likvidace bioodpadu doprava cena celkem bez DPH

hod

12

220,00 Kč

10

26 400,00 Kč

hod l hod kg hod hod hod hod m3 kpl hod l hod m3 km

1,5 0,04 2 60 4 8 10 3 2,5 1 2 0,5 16 2 60

220,00 Kč 1 685,00 Kč 220,00 Kč 21,00 Kč 220,00 Kč 220,00 Kč 220,00 Kč 220,00 Kč 680,00 Kč 2 900,00 Kč 195,00 Kč 296,00 Kč 220,00 Kč 400,00 Kč 18,00 Kč

1 1 2 2 2 2 4 1 1 1 2 2 2 8 12

330,00 Kč 67,40 Kč 880,00 Kč 2 520,00 Kč 1 760,00 Kč 3 520,00 Kč 8 800,00 Kč 660,00 Kč 1 700,00 Kč 2 900,00 Kč 780,00 Kč 296,00 Kč 7 040,00 Kč 6 400,00 Kč 12 960,00 Kč 77 013,40 Kč

cena /m.j

četnost/rokcena celkem

měsíční paušál zeleň

6 418,00 Kč

činnosti na pokyn klienta mimo paušální platbu: :

zálivka výsadeb

195,00 Kč/ hod

dovoz vody pro zálivku

425,00 Kč/ m3

zimní údrţba pochozích ploch, vstupů a výjezdů z garáţí - 1 výjezd včetně posypu 1 650,00 Kč/1 výjezd

Na základě výše uvedeného předkládáme cenovou nabídku společnosti CENTRA a.s. za celkovou správu domů včetně úklidu společných prostor a údrţby zeleně v uvedeném rozsahu ve výši 23.344,- Kč měsíčně bez příslušné DPH.

Nabídková cena za nepravidelné činnosti, tj. čtvrtletní strojové čištění garáţí, pololetní mytí oken (z jedné strany), zálivku výsadeb a dovoz vody pro zálivku je fakturována samostatně mimo měsíční paušál v uvedené výši.


Další navrhované činnosti, které nejsou obsaţeny a zpoplatněny v základní paušální částce za správu: Drobná údrţba Zajištění havarijní sluţby Výjezd havarijní sluţby Hodinová sazba havarijní sluţby Provedení odečtů a rozúčtování měřidel teplo Provedení odečtů a rozúčtování měřidel teplo Zpracování mzdové agendy za SVJ/rok jednu osobu/rok Zpracování mzdové agendy na jednu osobu/mzda (dle výhodnosti v konkrétním případě).

250,- Kč/hodina 8,- Kč/jednotka/měsíc 450,- Kč/výjezd 350,- Kč/hodina 42,- Kč/ks kalorimetr, indikátor 21,- Kč/ks vodoměr 3.000,- Kč 500,- Kč nebo 250,- Kč/mzda

Nabídková cena za správu předpokládá, ţe prostory garáţových stání a sklepů jsou vymezeny jako společné prostory SVJ ve výhradním uţívání vlastníků bytových jednotek. Smluvní odměna za kaţdý uplynulý kalendářní měsíc bude správcem fakturovaná po skončení měsíce, faktura má splatnost 30 dní ode dne doručení. K Vašemu dalšímu dotazu na organizaci výběrových řízení sdělujeme, ţe běţná výběrová řízení jsou zajišťována zdarma. Cenu za organizaci výběrových řízení velkého rozsahu je třeba projednat předem. Účast našich pracovníků na schůzích výboru (cca 4x ročně) a na shromáţděních vlastníků je zahrnuta v ceně. V případě Vašeho zájmu o další informace, doplnění této nabídky či předloţení návrhu příslušné příkazní smlouvy na správu nemovitostí, kontaktujte prosím za naši společnost Mgr. Dagmar Šwarzovou, pověřenou řízením divize správy nemovitostí tel.: 725 319 798, e-mail: swarzová@centra.eu.

CENTRA a.s. Ing. Regina Keřková, MBA obchodní a marketingová ředitelka

NABÍDKA NA ZAJIŠTĚNÍ SPRÁVY DOMU

Recommend Documents