Spijkerman Bouwsystemen
Campus Appartement
spijkermanbouwsystemen.nl
Industrieel Flexibel Demontabel
Permanent plug &
dienstverlening gedijt vooral in steden waar universiteiten gevestigd zijn. Studenten Voor de versterking van de kennis-
Alle voordelen van de IFD modules
economie is het van belang dat (buitenlandse) studenten en kennisStudentenhuisvesting achilleshiel
werkers kunnen studeren, werken en
Permanent Plug & Play
Voor het begin van elk collegejaar
van de kenniseconomie
wonen in de directe omgeving van
Industrieel, Flexibel en Demontabel
staan de kranten er weer bol van:
In het Financieel dagblad van 30 juli jl.
kennisinstellingen en kennisbedrijven.
bouwen (IFD) wordt gezien als de
het nijpend tekort aan studenten-
reageert Hugo Priemus op de brief over
Het aanbod van huisvesting voor
toekomst van onze gebouwde
kamers in verschillende Nederlandse
studentenhuisvesting die minister van
studenten en kenniswerkers op deze
omgeving. Slimme en efficiënte
steden. Sinds 2004 zijn er weliswaar
Binnenlandse Zaken onlangs aan de
plekken is niet toereikend.
technieken uit de industrie worden
20.000 kamers, maar ook 120.000
Tweede kamer stuurde.
toegepast in de bouw. In de gecondiActieplan
tioneerde omgeving van onze fabriek
Kenniseconomie
Het ministerie van BZK wil samen
worden de woonmodules geproduceerd
Hugo Priemus is emeritus- hoogleraar
met Kences (brancheorganisatie voor
die later de bouwstenen vormen van
‘Meer dan 30.000 studenten wonen
aan het Onderzoeksinstituut OTB van
studenten huisvesters), kennissteden,
een nieuw gebouw dat in zeer korte tijd
onvrijwillig bij hun ouders omdat
de TU in Delft gespecialiseerd in
kennisinstellingen (VSNU en HBO-raad)
staat: Plug & Play.
ze geen kamer kunnen vinden.
onafhankelijk onderzoek en advies op
en studenten (LSVB) een actieplan
Deze groep is het afgelopen jaar
het gebied van wonen, bouwen en de
opstellen, gericht op aanpak van de
‘Traditioneel’ IFD
met 10.000 gegroeid.’
gebouwde omgeving. In zijn reactie
bestaande knelpunten en het
De voordelen van IFD zijn duidelijk:
op de brief van de minister van
vergroten van het aanbod van
minder faalkosten vanwege productie
Dagblad De Pers over de Kamer-
Binnenlandse Zaken benadrukt
studentenhuisvesting. Dit actieplan
in een geconditioneerde omgeving,
noodinventarisatie 2011 van
Priemus het belang van de versterking
zal in het najaar aan de Tweede Kamer
minder bouwafval, kortere bouwtijd,
studentenvakbond LSVb
van onze kenniseconomie. Hij noemt
worden toegestuurd. In afwachting
snelheid op de bouwlocatie, een schone
de kenniseconomie cruciaal in de
van dit plan is Priemus van mening
en veilige bouwplaats en nauwelijks
internationale concurrentiestrijd op het
dat studentenhuisvesting voorlopig
overlast voor de omgeving gedurende
gebied van kennisintensieve zakelijke
de kwetsbare achillespees blijft van
de (op)bouwtijd. Duurzaamheid door
dienstverlening. Deze vorm van
de Nederlandse kenniseconomie.
flexibiliteit en productie.
studenten bijgekomen. De kamernood
pagina 2
is hoog en vraagt om actie.
Snel bouwen in een geconditioneerde omgeving
pagina 3
Studentenhuisvesting: de uitdaging
Duurzaam beton
pagina 4
Ir. Olaf Buter voor de Hogeschool van Arnhem & Nijmegen, 7 oktober 2009
De woonmodules van Spijkerman Bouwsystemen hebben een veel langere gebruiks- en levensduur dan andere IFD-modules. De levensduur is vergelijkbaar met een traditioneel gebouwde woning. Onderscheidend zijn de mogelijkheden: de woonmodules zijn flexibel en verplaatsbaar. De woonmodules zijn eenvoudig aan te passen bij een veranderende woonfunctie en
De volgende generatie IFD
Niet voor niets…
kunnen simpel worden verplaatst
Er blijkt behoefte aan een nieuw
Nederland bouwt niet voor niets in
naar een andere locatie. Ultieme vrijheid
modulair bouwsysteem dat alle voor-
beton. Beton is een robuust product
en flexibiliteit!
delen van IFD combineert met het
en heeft vele voordelen: uitstekende
comfort, de duurzaamheid en de
isolerende eigenschappen, qua warmte,
Studentenhuisvesting
uitstraling van traditionele bouw.
koeling en geluid. Beton zorgt voor
Spijkerman Bouwsystemen heeft
Gebouwd in de fabriek, met een korte
een (brand)veilige woonomgeving,
specifiek voor studentenhuisvesting
bouwtijd, verplaatsbaar, de robuustheid
zonder de kostbare en kwetsbare
een tweetal woonmodules ontwikkeld
en de goede kwalitatieve eigenschappen
voorzieningen die in ‘traditioneel’ IFD
met een verblijfoppervlakte van 24 m2
van traditionele bouw. Die volgende
vaak worden toegepast.
en 18 m2: een Campusappartement. De Campusappartementen hebben
generatie is er nu: de woonmodule
Eyeopener: De bouw draagt voor 5,1% in het BNP, maar is verantwoordelijk voor: 25% van het wegtransport 35% van de nationale afvalberg 43% van de energieconsumptie en CO2-emissie
Langere levensduur
van Spijkerman Bouwsystemen.
Lage EPC, lage stookkosten en
een leefgedeelte om te wonen, slapen
Permanent, Plug & Play.
daardoor lagere woonlasten
en te studeren, een volledige keuken en
Beton is écht duurzaam door de lange
complete badkamer. Het is ook mogelijk
Duurzaam beton
levensduur. Een lage EPC-waarde
woonmodules te koppelen tot een
Het belangrijkste verschil met andere
wordt bereikt door een combinatie van
woonruimte met gezamenlijke voor-
aanbieders van IFD is dat de woon-
het accumulerend vermogen van
zieningen voor meerdere studenten.
module van Spijkerman geheel wordt
beton, hoge isolatiewaarden en
geproduceerd in beton: de vloer,
uitgekiende bouwdetailoplossingen.
Uiteraard voldoen de
de wanden en het plafond.
Deze lage EPC-waarde komt tot stand
Campusappartementen aan de eisen
door een op maat gemaakte warm-
van het bouwbesluit. De woonmodule
Daarmee combineert onze woon-
water- en verwarmingsinstallatie die
met een verblijfsoppervlakte van 18 m2
module het ‘Plug & Play-effect’ van
resulteren in lage stookkosten en
speelt in op de veranderingen die
IFD met het wooncomfort en uitstraling
dus lagere woonlasten! Voordeel voor
aanstaande zijn in het nieuwe bouw-
van permanente bouw.
planeet en portemonnee!
besluit 2012.
pagina 5
Op maat geproduceerd
35 jaar ervaring met prefab beton
De levensduur maakt beton duurzaam
35 jaar ervaring met prefab beton
Proces in
Transport Na productie worden onze woonmodules naar de bouwlocatie getransporteerd, direct geplaatst en afgemonteerd. Realisatie
Spijkerman: integrale aanpak voor studentenhuisvesting
modules van Spijkerman kunnen
Volledige realisatie van het project vindt
langere tijd worden ingezet, hebben
uiteindelijk plaats op de bouwlocatie:
een korte bouwtijd, dus minder
de woonmodules komen op de
grond- en bouwrente en zijn eerder
bouwplaats en worden tot een woon-
verhuur- of verkoopbaar. Samen met
gebouw samengesteld. Een duurzaam
de opdrachtgever wordt gekeken naar
proces: korte bouwtijd, nauwelijks
een nieuw (terug)verdienmodel.
overlast voor de omgeving, minder weersafhankelijk en daardoor altijd
Engineering en ontwikkeling
Productie
De basis
Het technisch uitwerken van de
De productie van de woonmodules
Spijkerman woonmodules specifiek
specifieke wensen en eisen gebeurt
vindt plaats in onze goed geoutilleerde
Oplevering
voor studentenhuisvesting:
op ons kantoor in Amersfoort.
fabriek. Doordat alle werkzaamheden
Het gebouw wordt turn-key
Campusappartementen
In overleg en samen met opdrachtgever,
onder geconditioneerde en optimaal
opgeleverd: klaar voor verhuur en/of
architect, adviseurs en met behulp
logistieke omstandigheden plaats-
verkoop! Spijkerman is verantwoorde-
Inventariseren van wensen en eisen
van ons Bouw Informatie Model (BIM)
vinden resulteert dit in een aanzienlijke
lijk voor het volledige bouwproces:
Het inventariseren van wensen en
ontwikkelen we de beste oplossing
reductie van de bouwkosten minimaal
vanaf de inventarisatie, ontwikkelen
en stemmen we alles af met de
20% ten opzichte van traditionele
van maatwerk, productie, transport,
vergunningverlenende instanties.
bouw. Duurzame productie:
montage op de bouwlocatie, turn-key
Maatwerk met een optimum in
goede ARBO-omstandigheden en
oplevering en eventueel onderhoud.
techniek, wooncomfort en bovenal een
afvalscheiding en recycling tijdens het
rendabele financierbaarheid.
gehele productie- en bouwproces.
(on)mogelijkheden van de geplande bouwlocatie. De woonmodules bieden veel vrijheid op het gebied van ontwerp, architectuur en materialisatie. In verschillende configuraties kunnen de woonmodules een gebouw vormen. Dit alles in overleg met opdrachtgever, gemeente en architect.
Van alle gemakken voorzien
proces in beeld
De woonmodules worden volledig Financiën
afgebouwd in de fabriek, dus inclusief
Financieren en IFD vormden in het
keukenblok, badkamer en technische
verleden vaak een probleem. De woon-
installaties.
pagina 7
eisen van de opdrachtgever en de
pagina 6
realistisch te plannen!
Maatwerk binnen de Campusappartementen Wonen op maat, slim en
Mooi compact wonen binnen handbereik
bekijk indelingsvarianten
efficiënt gebouwd! Gestandaardiseerd zijn de afmetingen van het betonnen casco. Met de opdrachtgever wordt de
De Campusappartementen worden
architectuur van de woonmodule,
turn-key door Spijkerman altijd
het complete woongebouw en het
binnen de overeengekomen
afwerkingsniveau bepaald.
planning opgeleverd: direct klaar voor verhuur en/of verkoop.
De opdrachtgever beslist over: UÊ ÀV
Ì}ÊiÊ>vÜiÀ}ÊiÕi
Op kamers in een Campus-
UÊ ÀV
Ì}ÊiÊ>vÜiÀ}ÊL>`>iÀ
appartement van Spijkerman
UÊ /iV
ÃV
iÊÃÌ>>ÌiÃ
Deze woonmodules zijn specifiek
UÊ iVÌÀ>
ontwikkeld voor studentenhuis-
UÊ vÜiÀ}ÊÛ>ÊÛiÀi]ÊÜ>`iÊ
vesting. De modules hebben een
en plafonds
verblijfsoppervlakte van 18 of
UÊ 6iÀV
Ì}
24 m2. Een Campusappartement
UÊ Ã>ÌiÜ>>À`i
heeft een leefgedeelte met een
UÊ ÕÕÀâ>iÊiiÀ}i
keukenblok, ruimte voor een bed, zitje. Aan de voorzijde van de
worden verwerkt in het plan en in ons
woonmodule bevindt zich de
Bouw Informatie Model (BIM) gezet.
complete badkamer met douche,
Het keukenblok, de badkamer en technische
wastafelcombinatie en toilet.
installaties conform de opgestelde speci-
Een volwaardig compact apparte-
ficaties worden in de fabriek ingebouwd.
ment, perfect ‘op kamers’!
Verblijfoppervlak 18 m2
Verblijfoppervlak 24 m2
pagina 9
pagina 8
kast, eettafel of bureau en een Alle wensen en eisen van de opdrachtgever
Stedenbouwkundige ideeën met Co-creatie zorgt voor een beter resultaat!
Veelzijdige inzet door de toepassing van de woonmodules van Spijkerman Bouwsystemen De woonmodules vormen de bouw-
De voordelen:
De Campusappartementen zijn
UÊ De bouwkosten zijn aanzienlijk
eenvoudig her te gebruiken.
lager dan traditionele bouw met een
Na gebruik als studentenhuisvesting
vergelijkbare afschrijving.
kunnen de Campusappartementen
UÊ >}iÀiÊÃÌV
Ì}ÃÊiÊiÝ«Ì>ÌiÊÊ Ê kosten. UÊ ÀÌiÀiÊLÕÜÌ`Êxä¯ÊÀi`ÕVÌi®]ÊÊÊ
stenen voor allerlei soorten gebouwen.
daardoor minder overlast voor de
Architecten en stedenbouwkundigen
omgeving en natuurlijk een kortere
kunnen deze naar eigen inzicht
periode van financiering.
gebruiken. De Campusappartementen van Spijkerman Bouwsystemen zijn een duurzame oplossing voor het tekort aan studentenkamers.
relatief eenvoudig worden ingezet in een andere woonvorm op dezelfde, of op een andere locatie!
UÊ *ÀiÌÌ}iÊiÊVvÀÌ>LiiÊÜÊÊ Ê omgeving UÊ i`iÊÃ>Ìi]Ê>}iÊ * Ü>>À`i]ÊÊ lager energieverbruik UÊ ÕÕÀâ>>\ÊLiÌÊâÀ}ÌÊÛÀÊiiÊÊÊ lange gebruiksduur
tenhuisvesting is en blijft een grote
UÊ À>`Ûi}
uitdaging. Met onze woonmodules
UÊ `iÀÊLÕÜ>vÛ>ÊiÊv>>ÃÌiÊÊ Ê
wordt het eenvoudiger een verantwoord
door een integraal bouwproces in
verdienmodel op te zetten.
een geconditioneerde omgeving.
bekijk ideeën
pagina 11
pagina 10
De realisatie en exploitatie van studen-
Spijkerman uit Amersfoort een
onderscheidt door werkbare en
nieuwe aanbieder van prefab
betaalbare oplossingen, altijd en overal.
2011128 www.baanbrekers.nl
Spijkerman Bouwsystemen: een aantrekkelijke partner voor opdrachtgevers betonnen behuizing? Nee, Spijkerman heeft meer dan
Onze organisatie bestaat uit een
35 jaar ervaring in de realisatie van
enthousiaste groep medewerkers met
prefab betonnen behuizingen.
jarenlange ervaring in vele disciplines:
Tot voor kort leverde Spijkerman
bouw, civiele techniek, vastgoed,
met name veilige en geconditioneerde
elektrotechniek, meet- en regeltech-
betonnen behuizingen voor infra-,
niek en werktuigbouwkunde.
railinfra en civiele bouwprojecten. Met onze organisatie kunnen we voor Onze huidige opdrachtgevers zijn
vele marktuitdagingen een passende
onder andere energieleveranciers,
oplossing bedenken, maar Spijkerman
telecombedrijven, aannemings-
doet het liever SAMEN met U!
bedrijven, overheden, installatiebedrijven, waterschappen en civieltechnische bedrijven. Zij zien Spijkerman als een betrouwbare en klantgerichte organisatie die niet alleen producten levert maar zich
spijkermanbouwsystemen.nl
Spijkerman Bouwsystemen bv Spacelab 5 3824 MR Amersfoort Postbus 2737 3800 GG Amersfoort T +31 (0)33 450 61 85 F +31 (0)33 450 61 01 E
[email protected] I spijkermanbouwsystemen.nl
