speeltuinen

DORDRECHT - KRISPIJN

MARISPLEIN 24 Vissersdijk Beneden 25 T 078 635 17 53, F 078 613 24 67

Basis eengezins(tussen)woning met nieuwe CV-ketel uit 2012, 3 slaapkamers en een tuin van circa 7 meter diep (oosten). Gelegen op ca. 98 m² eigen grond in de wijk Oud-Krispijn. Aan de voorzijde kijkt de woning uit over openbaar groen/speeltuinen. Doelstelling van verkoper Krispijn Wonen is de kwaliteit van de woningen en de openbare ruimte verbeteren door sloop en nieuwbouw, renovatie en stimuleren van het eigen woningbezit in de wijk.

Vraagprijs

€ 125.000,00 kk

Type woning Inhoud Woonoppervlakte Tuin Aantal kamers Oplevering

eengezins(tussen)woning uit 1990 ca. 275 m³ ca. 90 m²/ eigen grond ca. 98 m² ca. 7 meter diep (O) 4 in overleg



Algemeen Kadastrale aanduiding: maakt thans deel uit van gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 9949, groot ca. 98 m² (na kadastrale inmeting definitief te bepalen, zie aangehechte kaart); Bouwinformatie: gewapend betonpaal fundering, gewapend betonnen vloeren, gewapend betonnen woningscheidende muren, gemetselde spouwmuren, hardhouten kozijnen, PVC binnenriolering; Mechanische afzuiging aanwezig in de keuken, badkamer en toilet; Dak-, muur-, vloeren glasisolatie toegepast; Verkoop via projectnotaris Barendse Haase uit Dordrecht; Extra kosten koper: het juridisch leveren van een nog niet ingemeten kadastraal perceel. Maak uw hypotheekadviseur hierop attent. Zie www.kadaster.nl. Indeling begane grond Entree Entree met betonvloer, behang wandafwerking, spack plafonds en meterkast (4 groepen installatie automaat met aardlekschakelaar. Woonkamer Woonkamer met betonvloer, behang/gestucte wandafwerking en spackplafond. Keuken Keuken met betonvloer en behang wandafwerking. Keukeninrichting met 3 onder- en 3 bovenkastjes. Berging Inpandige berging met opstelplaats CV-combiketel (AGPO uit 2012). Toilet Toilet met wit/grijze betegeling, wit staand toilet en wit fonteinbakje.

Vraagprijs

€ 125.000,00 kk





Indeling verdieping Overloop Overloop. Slaapkamer 1 Slaapkamer aan de voorzijde met betonvloer, behang wandafwerking en dubbel glas. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de voorzijde met betonvloer, behang wandafwerking en dubbel glas. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de achterzijde met betonvloer, behang wandafwerking en dubbel glas. Badkamer Badkamer met grijs/witte betegeling, wit staand toilet en witte wasbak. Achtertuin Tuin aan de achterzijde, aangelegd met siertegels en houten schuttingen.

Alle genoemde afmetingen in deze informatie zijn indicatief Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Vraagprijs

€ 125.000,00 kk





Foto’s begane grond / achtertuin:

Vraagprijs

€ 125.000,00 kk





Foto’s verdieping:

Vraagprijs

€ 125.000,00 kk





Kadastrale kaart:

Vraagprijs

€ 125.000,00 kk





Plattegrond omgeving:

Vraagprijs

€ 125.000,00 kk



Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Bouwtechnische keuring Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper. Hieronder twee buro’s waar wij goede ervaringen mee hebben. Bouwtechnokeuring Nederland Christiaan Huygensweg 19A 3225 LD Hellevoetsluis Telnr.: 0181-626533 Faxnr.:0181-625334 E-mail: [email protected] Internet: www.bouwtechnokeuring.nl

Perfectbouw B.V. Veersedijk 59 3341 LL Hendrik Ido Ambacht Telnr.: 078-6849750 Faxnr.: 078-6849834 E-mail: [email protected] Internet: www.perfectbouw.nl

Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Overeenkomst De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is uiterlijk 4 weken na ondertekening koopovereenkomst. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 8 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00.00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Registratie koopovereenkomst Indien de koper de overeenkomst wil laten registreren dient hij/zij dit aan te geven in de koopovereenkomst en tegen welke datum. De kosten die gemoeid zijn met deze registratie zijn voor rekening van de koper.

Adres kantoor OZP Vissersdijk Beneden 25 3319 GW Dordrecht T 078 635 17 53 F 078 613 24 67 Algemeen Postbus 328 3300 AH Dordrecht E-mail [email protected] Internet www.ozp-makelaars.nl

Onze andere diensten Een nieuwe woning kopen. Daar komt uiteindelijk veel meer bij kijken dan u denkt. Zo gaat u zoeken naar een voordelige hypotheek die bij uw persoonlijke situatie past. Maar er komen ook andere vragen op u af. Hoe zit het met uw andere financiële zaken? Wat is uw huidige woning waard? Kunt u nog sparen voor bijvoorbeeld een nieuwe auto? Welke verzekeringen heeft u nu nodig? Hoe zit het met de reserves voor uw oude dag? OZP Makelaars en Financieel Adviseurs bieden, naast de aan- en verkoop van woningen, een compleet pakket aan van financiële zaken: taxaties, hypotheken, verzekeringen, pensioenen en alle mogelijke bankzaken. Zowel voor particulieren als voor bedrijven! Dat is wat wij noemen het gemak van alles op één adres!

Het beste hypotheek advies OZP Financieel Adviseurs bemiddelt voor bijna alle financiële instellingen in Nederland. U krijgt een eerlijk en objectief advies geheel op uw persoonlijke wensen en omstandigheden afgestemd. Maak daarom een afspraak met een van onze erkende hypotheekadviseurs!

speeltuinen

Recommend Documents