SOFRECOM 80 L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM. Photo : SERGE BRISON - VITRA. Photo : SERGE BRISON - VITRA

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Rénovation de l’intérieur de l’Atomium / construction d’un nouveau pavillon / réaménagement du site Square Atomium - Boulevard du Centenaire à Bruxelles

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En tant que symbole de l’Expo ’58, l’image de l’Atomium a fait le tour du monde. Avec son revêtement d’aluminium et sa construction en acier de 102 m de haut, ce “landmark” est un élément dominant du plateau du Heysel. Les panneaux d’aluminium d’origine ont été remplacés par des modèles en acier inoxydable, qui rendent à l’édifice sa splendeur initiale. Le projet de rénovation est conçu en trois phases : 1) La rénovation de l’Atomium lui-même - ouverture officielle le 14 février 2006 2) La construction d’un nouveau pavillon d’accueil - ouverture officielle le 21 juin 2006 3) La nouvelle adaptation du site - les travaux débutent prochainement Ceux-ci sont seulement des éléments formant à la base une seule et même idée : une visite à l’Atomium est un voyage, lors duquel les thèmes sont “audace, technique et nouveauté”. Le pavillon : L’édifice accueille, oriente, uni, met en scène et renforce l’utilisation fonctionnelle du site. On y trouve un espace commercial, une billetterie, des dispositifs sanitaires et un petit bar. Le caractère ouvert donne au pavillon un rayonnement contemporain et une flexibilité plus élevée. L’espace intérieur de l’Atomium : Celui-ci a une continuité absolue à travers les sphères et les tiges. Sur la base des documents d’origine, on a tenté de redécouvrir la pureté de la forme des sphères ainsi que de rendre à nouveau l’atmosphère originale. Le tout avec le moins d’interventions possibles : l’intérieur en acier galvanisé, l’extérieur en acier inoxydable. Six des neuf sphères seront accessibles au public. Les trois autres sphères n’ont jamais été conçues pour accueillir le public et sont toujours restées vides et le resteront. Le volume en verre qui entoure le pied de l’édifice sera complètement vidé et libéré de toutes les fonctions parasites qui elles vont déménager à leur tour vers le pavillon. La nouvelle adaptation du site : Le but est de créer un parcours scénographique. Les espaces intérieurs et extérieurs vont couler l’un dans l’autre sur une nouvelle esplanade, d’où on pourra admirer l’édifice avant d’y pénétrer. Etant donné qu’une mission pour l’aménagement du Boulevard du Centenaire n’était pas réalisable, nous nous sommes limités à la périphérie proche de l’Atomium. Une nouvelle esplanade sera aménagée sous l’Atomium. Cette esplanade urbaine suit d’un côté la pente naturelle et de l’autre côté une esplanade horizontale sera aménagée entre la galette et le nouveau pavillon. Le dénivellement est capté par des escaliers. Nous clôturerons le terrain avec des bancs sur lesquels les visiteurs peuvent se recueillir encore un petit moment pour profiter de l’Atomium après sa visite.

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Rénovation d’un immeuble de bureaux et de magasins à Bruxelles

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L’immeuble est une création de l’architecte Hugo Van Kuyck et a été construit en 1958 pour la SNCI. Il n’est pas classé mais possède des caractéristiques architecturales qui témoignent de la période où l’immeuble a été élevé. Le concept de ce projet se base sur les éléments marquants de cette architecture. Le bâtiment a été conservé mais a cependant été rénové et re-positionné. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs magasins de luxe. Les étages sont occupés par un espace de bureaux. Le noyau de la partie centrale a été démoli partiellement afin de

gagner de l’espace, et prévoit une liaison avec le bâtiment adjacent “Le bâtiment de l’horloge”. Ce bâtiment, bâtiment principal de l’ancienne caserne Albert, peut être joint au projet dans une deuxième phase. La création d’une nouvelle façade fait partie d’une re-définition de ce bâtiment. Des éléments horizontaux soutiennent des vitres montées verticalement, en harmonie avec les façades des immeubles avoisinants. Cela crée un nouvelle perspective de profondeur au bâtiment Van Kuyck et reflète sa vie future.

Renovatie van een kantoorgebouw en winkels te Brussel

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Het gebouw werd ontworpen door architect Hugo Van Kuyck en werd in 1958 gebouwd voor het krediet aan de Nijverheid, het is niet geklasseerd maar heeft architecturale karakteristieken, die getuigen van de periode waarin het werd opgetrokken. Het projectconcept baseert zich op de markante elementen in de architectuur.

Het gebouw werd behouden, maar wel vernieuwd en geherlokaliseerd. De gelijkvloerse verdieping bevat verschillende luxe handelszaken. De verdiepingen worden ingenomen door kantoorruimte. Het middelste deel van de kern werd voor een deel afgebroken om ruimte te creëren en voorziet een verbinding met het aanpalende gebouw “Le bâtiment de l’horloge”. Dit gebouw, hoofdgebouw van de voormalige Albertkazerne, wordt in een tweede fase aan het project toegevoegd. Het ontwerp van een nieuwe gevel maakt deel uit van de herdefinitie van dit gebouw. Horizontale elementen ondersteunen vertikaal gemonteerde glazen, die zijn afgestemd op de gevels van de naburige panden. Dit geeft een nieuw diepteperspectief aan het Van Kuyck gebouw en weerspiegelt het toekomstige leven.

Maître d’ouvrage / Bouwheer : BEROEPSKREDIET PSKREDIET SA. Architecte / Architect : CONIX ARCHITECTEN CVBA. Ingénieur de stabilité / Ingenieur stabiliteit : BGROUP. Ingénieur techniques / Ingenieur technieken : TRACTEBEL DEVELOPMENT ENGINEERING. Coordinateur sécurité / Veiligheidscoördinator : SOCOTEC. Date de création / Datum ontwerp : 09-2005. Date de réalisation / Datum uitvoering : 11-2006. Surface / Oppervlakte : 9 005 m2. Entreprises / Ondernemingen : - Façadier / Gevel bewerking : RANO ALU BUILDING CONSTRUCT.


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Romboutskerkhof - Rénovation et aménagement d’un bâtiment existant à Malines

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Il s’agit ici de la rénovation d’un immeuble de bureaux en d’appartements de luxe. Au rez-de-chaussée, un espace commercial est pourvu ainsi qu’un garage pour 12 voitures qui sera accessible par l’arrière de la maison. L’intervention principale consiste à réarranger la rythmicité verticale de la façade existante aboutissant en un jeu intéressant d’ouvertures de façades en gardant une intégration optimale dans l’environnement historique. Chaque appartement possède une terrasse intégrée à la façade donnant sur la cathédrale Sint Rombouts. La façade est revêtue de pierre de taille de teinte claire. L’élément classé sur le côté gauche reste préservé et sera changé. La surface de la toiture sera équipée d’une chapelle sobre en forme de bande.

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Romboutskerkhof - Renovatie en inrichting van een bestaand gebouw te Mechelen

Het betreft hier een renovatie van een bestaand kantoorgebouw tot luxeappartementen. Op het gelijkvloers wordt er een commerciële ruimte voorzien en een parkeergarage voor 12 wagens, die toegankelijk is via het achterhuis. De voornaamste ingreep bestaat erin de verticale ritmering van de bestaande gevel te herschikken tot een interessant spel van gevelopeningen en toch te zorgen voor een optimale integratie in de historische omgeving. Elk appartement heeft een inpandig terras aan de voorgevel, dat uitkijkt op de Sint Romboutskathedraal. De gevel wordt bekleed met een bleke natuursteen. Het geklasseerde element links blijft behouden en wordt gekaleid. In het dakvlak wordt een sobere bandvormige kapel voorzien.

Maître d’ouvrage 1 / Bouwheer 1 : LARES VASTGOED NV. Architecte / Architect : CONIX ARCHITECTEN CVBA. Ingénieur de stabilité / Ingenieur stabiliteit : WERNER GORIS. Date de création / Datum ontwerp : 2005. Date de réalisation / Datum uitvoering : 2006. Surface / Oppervlakte : 2 787 m2.

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Aménagement, rénovation et extension des bureaux - Gouvernement provincial Est Flandre-Orientale à Gand

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Aménagement, rénovation et extension d’un immeuble de bureaux polyvalent pour le Gouvernement provincial de la Flandre-Orientale et plus spécifiquement des travaux de transformation des deux vieux immeubles situés au 26-28. Les espaces vont être utilisés comme bureaux et/ou locaux de réunion et de formation. Le sous-sol comporte des espaces de service (douches, kitchenette, espace Premier Secours, parking). Le but des travaux de transformation est l’hébergement du personnel dans un bureau paysager ouvert et surtout polyvalent. Lors du développement du plan on a tenu compte de l’aspect “flexibilité” et de fonctions complémentaires au niveau du Gouvernementstraat 22-24 (présence d’un auditorium et une grande salle de réunion). L’accès central au niveau du Gouvernementstraat 24 doit être en liaison direct avec le complexe à rénover. Le projet soumis, est

une extension de la mission initiale, et comprend à peu près le maximum acceptable dans ce contexte urbanistique. A l’exception de l’immeuble d’angle, les bâtiments existants en ruine à la hauteur du Borreputsteeg seront démolis et remplacés par une construction neuve. Ce qui est important pour ce nouveau bâtiment c’est de conserver la ruelle et garder son caractère de rue étroite, donc pas de retraits, qui pourraient modifier le caractère du Borreputsteeg. Le concept tient compte d’une grande zone intérieure ouverte le plus possible qui se joint à la zone intérieure existante des immeubles au niveau des n° 22-24. Cela pour éviter la fragmentation du jardin intérieur. Il tient également compte des différents conseils et insère “un disque de circulation” vertical au niveau du n° 28, qui enjambe les dénivellations entre les immeubles du n° 26 et 28.

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Verbouwing, renovatie en uitbreiding kantoren - Provinciebestuur Oost Oost-Vlaanderen te Gent Verbouwing, renovatie en uitbreiding van een polyvalent kantoorgebouw voor het Provinciebestuur Oost-Vlaanderen en meer specifiek de verbouwing in van de twee oude panden op nummer 26-28. De ruimten zullen worden gebruikt als vergader- of leslokalen en kantoren. De kelderverdieping bevat dienstruimten (douches, kitchenette, EHBO-ruimte, parkeerruimte). Het doel van de verbouwing de huisvesting van personeel in een vooral polyvalent en open kantoorlandschap. Bij de uitwerking van het plan wordt rekening gehouden met het aspect “flexibiliteit” en de complementaire functies in Gouvernementstraat 22-24 (aanwezigheid van auditorium en grote vergaderzaal). De centrale toegang Gouvernementstraat 24 dient in directe verbinding te staan met het te renoveren complex. Het ontwerp dat voorligt, is een uitbreiding op de initiële opdracht

en behelst zowat het maximum aanvaardbare in deze stedelijke context. Behalve het hoekpand, worden de bestaande, bouwvallige gebouwen aan de Borreputsteeg afgebroken en vervangen door een nieuwbouw. Belangrijk bij de nieuwe vormgeving hiervan is het idee dat de steeg haar karakter van nauwe straat moet behouden, dus geen insprongen en dergelijke, die een verbrokkeling van het karakter van de Borreputsteeg kunnen veroorzaken. Het concept houdt rekening met een zo groot en open mogelijk binnengebied, dat aansluit bij het bestaande binnengebied van de panden op nr. 22-24. Dit om fragmentatie van de binnentuin te vermijden. Het houdt ook rekening met verschillende adviezen en voegt een verticale ‘circulatieschijf’ in op nr. 28, dat de niveauverschillen tussen de pandnummers 26 en 28 overbrugt.

Maître d’ouvrage / Bouwheer : GOUVERNEMENT PROVINCIAL EST FLANDRE-ORIENTALE / PROVINCIEBESTUUR OOST OOST-VLAANDEREN. Architecte / Architect : CONIX ARCHITECTEN CVBA. Ingénieur de stabilité / Ingenieur stabiliteit : PROVOOST. Ingénieur techniques / Ingenieur technieken : STOCKMAN.

Coordinateur sécurité / Veiligheidscoördinator : MEBUMAR. Surface rénovation / Oppervlakte renovatie : 1 181 m2. Surface construction neuve / Oppervlakte nieuwbouw : 1 287 m2. Surface aménagement extérieur / Oppervlakte buitenaanleg : 343 m2.


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Interieur renovatie Atomium / nieuwbouw paviljoen / heraanleg site Atomium Square - Eeuwfeestlaan Brussel

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Als symbool van Expo ’58, heeft het beeld van het Atomium de hele wereld rondgereisd. Met zijn aluminium huid en stalen constructie van 102 m hoog, is deze “landmark” een dominant element op het plateau van de Heyzel. De oorspronkelijke aluminium panelen werden vervangen door roestvrij stalen exemplaren, die het bouwwerk weer zijn oorspronkelijke schittering verlenen. Het renovatieproject bestaat uit 3 delen : 1) De renovatie van Atomium zelf - officiële opening op 14 februari 2006 2) De bouw van een nieuw ontvangstpaviljoen - officiële opening op 21 juni 2006 3) De nieuwe aanpassing van de site - werkzaamheden starten binnenkort Dit zijn slechts elementen die ten grondslag liggen aan één en hetzelfde idee: een bezoek aan het Atomium is een reis, waarbij de thema's durf, techniek en vernieuwing zijn. Het paviljoen : Het gebouw ontvangt, oriënteert, verbindt, ensceneert en versterkt het functionele gebruik van de site. Men vindt er een commerciële ruimte, een ticketbalie, sanitaire voorzieningen en een kleine bar. Het open karakter geeft het paviljoen een hedendaagse uitstraling en een verhoogde flexibiliteit. De interne ruimte van het Atomium is continu en loopt onafgebroken door de sferen en de staven. Op basis van originele documenten, werd getracht om de vormelijke zuiverheid van de sferen te herontdekken en de oorspronkelijke atmosfeer terug tot uiting te laten komen. Dit alles met zo weinig mogelijk ingrepen : interieur in gegalvaniseerd staal, exterieur in roestvrij staal. Zes van de negen sferen zullen toegankelijk zijn voor het publiek. De drie anderen zijn nooit ontworpen om publiektoegankelijk te zijn en zullen dus leeg blijven. Het glazen volume dat de voet omringt, wordt volledig leeg gemaakt en bevrijd van alle parasitaire functies die op hun beurt verhuizen naar het paviljoen. De nieuwe aanpassing van de site. Het is de bedoeling een scenografisch parcours te creëren buiten- en binnenruimte zullen in elkaar doorvloeien op een nieuwe esplanade, van waaruit men het gebouw al zal kunnen bewonderen alvorens het te betreden. 82

Omdat de opdracht voor de aanleg van de volledige Eeuwfeestlaan niet mogelijk was hebben we ons beperkt tot de onmiddellijke omgeving van het Atomium. Een nieuw plein wordt onder het Atomium aangelegd. Dit stedelijke plein volgt aan 1 kant de natuurlijke helling van het terrein en aan de andere kant wordt een horizontaal plein aangelegd tussen de galette en het nieuwe paviljoen. Het hoogteverschil wordt opgevangen door trappen. We sluiten het terrein af met banken waarop de bezoekers voor of na hun bezoek aan het Atomium nog even kunnen genieten van de omgeving. L’ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM


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Maître d’ouvrage / Bouwheer : VZW/ASBL ATOMIUM. Architecte / Architect : CONIX ARCHITECTEN CVBA. Ingénieur de stabilité / Ingenieur stabiliteit : DELTA GC, BESIX ENGINEERING, ORIGIN. Ingénieur de stabilité du pavillon / Ingenieur stabiliteit paviljoen : STEEL AND CONCRETE ENGINEERING SSC. Ingenieur technique / Ingenieur technieken : VK ENGINEERING. (voir pages 6 et 369). Bureau d’études des ouvriers d’altitude / Studiebureau hoogtewerkers : XPOINTO. Bureau d’études travaux de peinture / Studiebureau schilderwerk : AIB VINCOTTE. Coordinateur sécurité / Veiligheidscoördinator : SECO. Coût total : 27,5 millions € - État Fédéral : 17,5 millions € - La Ville de Bruxelles : 2,5 millions € - Loterie Nationale : 1 million € - Atomium VZW/ASBL : 6,5 millions € / Totale kostprijs : 27,5 miljoen € - Federale staat : 17,5 miljoen € - Stad Brussel : 2,5 miljoen € - Nationale Loterij : 1 miljoen € - Atomium VZW : 6,5 miljoen €. Date projet de concours / Datum wedstrijdontwerp : août 2004 / augustus 2004. Date réalisation des travaux de rénovation / Datum uitvoering renovatiewerken : 7 juin 2004 / 7 juni 2004.


Photo : TOM VACK - INGO MAURER©

Date réception des travaux de rénovation / Datum oplevering renovatiewerken : février 2006 / Februari 2006. Date réalisation du pavillon / Datum uitvoering paviljoen : 8 décembre 2005 / 8 december 2005. Date réception du pavillon / Datum oplevering paviljoen : mai 2006 / Mei 2006. Surface / Oppervlakte : 3 300 m2 / 350 m2. Entreprises / Ondernemingen : - Entrepreneur général / Algemene aannemer : THV JACQUES DELENS (voir page 79) - BESIX. - Coque extérieure / Buitenschil : BELGO METAL. - Charpente métallique / Staalconstructie : IEMANTS. - Dessin et intérieur laboratoires / Interieur design labo : POTTEAU LABO SA. (voir page 107). - Revêtement de sols / Vloerafwerking : BOLIDT BELGIE. (voir page 104). - Revêtement de sols industriels / Industiële vloerafwerking : BASF - THE CHEMICAL COMPANY. (voir page 105).

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Photo : MARC DETIFFE©

HNN Immeuble de bureaux Willemdok Noorderplaats - Napelsstraat - Anvers

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Construction d’un immeuble de bureaux avec parkings souterrain, qui fera fonction de nouveau siège social pour Hesse-Noord Natie. La mission consiste à prévoir un espace de bureaux multifonctionnel avec un bon degré de qualité et de finitions. Concept : Cet immeuble de bureaux obturera, du côté Est, du dock Willem le site AMCA. Un espace à double niveau est prévu au rez-de-chaussée à la hauteur de l’entrée. Il représentera un container en référence aux activités de commerce maritime de l’entreprise. Par l’utilisation de fenêtres en bandes le bâtiment s’assorti à la maison du port existante, mais s’en différentie par l’utilisation d’autres matériaux. On a opté pour un contraste lié à l’utilisation de couleurs et à la finition en pierre de taille : une pierre de taille lisse et légère combinée avec une pierre de taille foncée et rugueuse. La construction se caractérise par un ensemble de formes sobres et simples, mais cependant dynamiques. Site historique - het Eilandje (l’îlot), Willemdok 1 : Le “Eilandje” est un vieux quartier portuaire au Nord d’Anvers. Son origine remonte à la deuxième partie du XVIème siècle et il se nommait à l’époque le “Nieuwstad” (Nouvelle ville). Plus tard on a baptisé ce quartier en “Eilandje”, car il est complètement entouré par les docks. Les deux plus anciens docks d’Anvers, le Bonapartedok et le Willemdok, forment actuellement le noyau du Eilandje (îlot).

Dit kantoorgebouw vormt het sluitstuk op de AMCA site, aan de oostzijde van het Willemdok. Op de gelijkvloerse verdieping is er als toegangshal een dubbelhoge ruimte voorzien. Hierin een containervolume geplaatst dat verwijst naar de scheepvaartactiviteiten van het bedrijf. Door het gebruik van bandramen sluit het gebouw aan bij het al bestaande havenhuis, maar het onderscheidt zich door het materiaalgebruik. Er is geopteerd voor een sterk contrast door middel van kleurgebruik in de afwerking met natuursteen : een lichte, gladde natuursteen wordt gecombineerd met een donkere, ruwe soort.

HNN Kantoorgebouw Willemdok Noorderplaats – Napelsstraat - Antwerpen Het oprichten van een kantoorgebouw met ondergrondse parkeergarage, dat dienst zal doen als nieuwe hoofdzetel voor Hesse-Noord Natie. De opdracht bestaat erin te voorzien in een multifunctionele kantoorruimte met een zekere kwalitatieve afwerkinggraad. 84



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Photo : ELISABETH BROEKAERT©

Het gebouw wordt gekenmerkt door sobere eenvoudige, maar ook krachtige vormentaal. De historische site, het Eilandje, is een oude havenbuurt in het noorden van Antwerpen. Ze ontstond in de tweede helft van de 16e

eeuw en werd destijds Nieuwstad genoemd. Later ging men deze wijk het Eilandje noemen omdat ze volledig omgeven is door dokken. De twee oudste dokken van Antwerpen, het Bonapartedok en het Willemdok, vormen thans de kern van het Eilandje.

Maître d’ouvrage / Bouwheer : PSA, HESSE HESSE-NOORD NATIE. Architecte / Architect : CONIX ARCHITECTEN CVBA. Ingénieur de stabilité / Ingenieur stabiliteit : GRONTMIJ - STYFHALS. Ingénieur technique / Ingenieur technieken : GRONTMIJ - ATENCO. Coordinateur sécurité / Veiligheidscoördinator : M. LOU DAS AVEC COLLIERS COLLIERSEPMC. Date de création / Datum ontwerp : 2001. Date de réalisation / Datum uitvoering : 2003 2003-2004. Date de réception des travaux / Datum oplevering : 2004.

Entreprises / Ondernemingen : - Entrepreneur général / Algemene aannemer : VANHOUT, INTERBUILD, ABEB. - Dessin et intérieur laboratoires / Interieur design labo : POTTEAU LABO SA NV. (voir page 107). - Boîtes aux lettres / Brievenbussen : ARDUO. (voir page 106). - Provider access d’internet / Internet provider : DATELCOM. (voir page 106).


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Sibelga - Rénovation intérieure Quai des Usines - Bruxelles

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Dans cette première phase, la mission consiste en la rénovation totale des deux étages principaux de Sibelga, ainsi qu’en l’aménagement des espaces de travail, de réunion et d’un espace d’accueil. Le projet doit être très représentatif et flexible. Concept : Le programme se développe de façon claire, transparente et dynamique. - Le troisième étage sera aménagé en “standard” pour tout le bâtiment. Des cabinets de travail fermés sont prévus le long des façades, avec une flexibilité maximale, tandis qu’au cœur de l’édifice des espaces de réunion sont implantés sous forme de volumes isolés ayant pivoté. Le tout avec la volonté de procurer plus de dynamisme aux zones de circulation et aux liaisons secondaires entre les deux extrémités du bâtiment. Les espaces de réunion bénéficient d’une lumière naturelle, par des parois transparentes, toujours parallèles à la façade. - Au deuxième étage, on démontre encore davantage la flexibilité du système. Dans la partie de bureaux paysagés, une zone centrale sera créée, sans cloisons, mais divisée par la disposition des armoires et des zones fonctionnelles. Les espaces de réunion dans cette zone peuvent être ouverts à souhait vers la grande salle de réunion. Ainsi on peut créer, selon les besoins, un très vaste espace fonctionnel et différencié. Chaque espace de réunion, d’une couleur différente, permet de se repérer. Différentes nuances sont apportées pour accentuer la division entre les espaces d’accueil, les espaces informels, les kitchenettes, ainsi que par les rideaux des espaces de réunion.


Sibelga - Interieurrenovatie Werkhuizenkaai - Brussel

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In deze eerste fase, bestaat de opdracht uit de volledige renovatie van twee verdiepingen, evenals de inrichting van werk-, vergader en ontvangstruimte in het hoofdgebouw van Sibelga. Het ontwerp dient zeer representatief en flexibel te zijn. Concept : Het programma wordt op een heldere, transparante en dynamische wijze uitgewerkt. - De derde verdieping wordt ingericht als ‘standaard’ voor het hele gebouw. Langs de gevels worden gesloten werkruimten met een maximale flexibiliteit voorzien terwijl in de middenzone vergaderruimtes als losse, gedraaide volumes worden geplaatst. Dit concept zorgt voor meer dynamiek in de circulatiezones en voor extra verbindingen tussen beide kanten van het gebouw. De vergaderruimten genieten van natuurlijk licht, doordat de evenwijdig met de gevel lopende wanden van de kantoren steeds transparant gehouden worden. - Op de tweede verdieping wordt de flexibiliteit van het systeem nog duidelijker zichtbaar. In het gedeelte van het landschapskantoor wordt een middenzone gecreëerd, dit keer niet met wanden maar met de opstelling van kasten en invoeging van functionele zones. De vergaderzalen in deze zone kunnen naar believen geopend of gesloten worden naar de grote vergaderzaal. Zo kan men naar behoefte een zeer grote, multifunctionele of gedifferentieerde ruimte creëren. Voor elke vergaderzaal is, als herken-


ningsteken, voor een specifieke kleur gekozen. Verschillende schakeringen worden als accent gebruikt in de ontvangstruimtes, de informele ruimtes en de kitchenettes. De kleurschakeringen worden ook gebruikt op de gordijnen, die de verschillende multifunctionele vergaderruimtes omhullen. 86



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Photo : ELISABETH BROEKAERT© Maître d’ouvrage / Bouwheer : SILBELGA. Architecte / Architect : CONIX ARCHITECTEN CVBA. Ingénieur technique / Ingenieur technieken : BUREAU D’INGENIEURS STOCKMAN SA. (voir page 227). Coordinateur sécurité / Veiligheidscoördinator : JZH & PARTNERS SARL. Date de création / Datum ontwerp : 06/2003. Date de réalisation / Datum uitvoering : 04/2004 - 12/2004. Date de réception des travaux / Datum oplevering : 01/2005.


Surface / Oppervlakte : 2 000 m2. Entreprises / Ondernemingen : - Entrepreneur général / Algemene aannemer : BEDDELEEM. - Dessin et intérieur laboratoires / Interieur design labo : POTTEAU LABO SA NV. (voir page 107). - Installateur air conditioné / installateur van airconditioning : AXIMA CONTRACTING. - Électricité / Electricien : GLE SA.

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Photo : TOON GROBET©

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Ideal Felt - Bruxelles

Construction d’un hall industriel destiné à une usine de feutre ainsi qu’une salle d’exposition et un espace de bureaux. Le bâtiment est situé sur une parcelle d’angle dans une zone industrielle au niveau de la chaussée de Haecht à Haren. Le concept d’un volume sobre, rectangulaire permet de deviner clairement les diverses fonctions grâce à l’utilisation de différents matériaux au niveau de la façade. Contrairement aux autres bâtiments PME , une imbrication totale de la fonction de bureau et de l’espace atelier a été recherchée. Le tout se trouve sous un seul toit. Pour les bureaux on a opté pour un vitrage opaque avec des stores en bois. L’atelier est muni d’un vitrage opaque et les fonctions logistiques et techniques se situent dans le socle en massif fermé.

A l’endroit où se situe la salle d’exposition, le socle s’ouvre afin de permettre la pénétration de la lumière au jour. Les bureaux ont été implantés de telle manière qu’il soit possible de voir les ateliers. Le puits de lumière dans la zone de bureaux fait rayonner la lumière du jour dans la zone de circulation et dans les bureaux qui sont situés au milieu du bâtiment. Le hall industriel a été entouré d’un vitrage opaque ainsi que d’une coupole permettant l’entrée de la lumière du jour ce qui offre une ambiance de travail claire. La conception de l’espace intérieur se caractérise par une mise en forme similairement sobre agrémentée d’espaces clairs et lumineux. Les surfaces de couleur rouge, visibles de l’extérieur, forment le chaînon entre les activités de l’extérieur et de l’intérieur.

Ideal Felt - Brussel

Nieuwbouw van een industriële hal ten behoeve van een vilterij, met bijhorende showroom & kantooromgeving. Het gebouw is gelegen op een hoekperceel, dat ongeveer 1 meter boven het straatniveau ligt in een industriezone te Haren. Het concept van een sober, rechthoekig volume laat duidelijk diverse functies aflezen uit de verschillen in materiaalgebruik in de gevel. In tegenstelling tot andere KMO-gebouwen werd in dit project gezocht naar een volledige verwevenheid tussen de kantoorfunctie en de atelierruimte. Alles bevindt zich onder één dak. Voor de kantoorruimte werd gekozen voor doorzichtige beglazing met houten zonnewering, het atelier heeft doorschijnende beglazing. De technische en logistieke functies situeren zich in de gesloten, massieve sokkel. Op de plaats waar de showroom zich bevindt, wordt de massieve sokkel opengewerkt om voldoende daglicht toe te laten. De kantoren werden zo ingepland dat er een inkijk in de atelierruimte mogelijk was. Een lichtstraat in de kantoorzone biedt

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dag-licht aan de circulatiezone en de kantoren die in het midden van het gebouw gelegen zijn. De industriële hal werd rondom voorzien van doorschijnende beglazing en een daglichtkoepel om een aangename, heldere werk-omgeving te creëren. Het interieurontwerp kenmerkt zich door eenzelfde sobere vormgeving met heldere, lichte ruimten. De rode kleurvlakken, van buiten af zichtbaar, vormen de schakel tussen het buiten- en binnengebeuren.

Maître d’ouvrage / Bouwheer : IDEAL FELT. Architecte / Architect : CONIX ARCHITECTEN CVBA. Ingénieur de stabilité / Ingenieur stabiliteit : M. BROSENS. Coordinateur sécurité / Veiligheidscoördinator : A.B.T. Date de création / Datum ontwerp : 2002. Date de réalisation / Datum uitvoering : 2003. Surface / Oppervlakte : 413 m2 de bureaux / kantoren - 200 m2 hall d’entrée et showroom / toegangshal en showroom - 1 240 m2 atelier / atelier. Entreprises / Ondernemingen : - Entrepreneur général / Algemene aannemer : VOORUITZICHT NV.


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Travaux de transformation de la chambre à coucher, la salle de bain et le dressing -Berchem La salle de bain a été entièrement décorée dans un style Art-Deco. La première priorité est la rénovation de la vieille chambre à coucher, la salle de bain et le vestiaire. Concept : Le carrelage de la salle de bain est prolongé jusqu’à la paroi arrière. Dans cet ensemble il y a des petites parois individuelles qui se distinguent du restant de la pièce aussi bien par le matériel que par la structure. Ces petites parois positionnent la douche, les lavabos et la baignoire et offrent une certaine échelle à la pièce haute. La salle de bain est positionnée une marche plus élevée que la chambre à coucher. Ces deux pièces communiquent visuellement grâce à un élément-armoire qui derrière le lit, part en flottant pour atterrir sur la marche de la salle de bain et passe en un en-

cadrement vertical de conduites. Dans l’élément de meuble mural, des tables de nuit, un rangement pour serviettes et autres, et un séchoir pour les serviettes ont été intégrées. Le lit existant est conservé et pourvu d’un encadrement sobre de placards qui semble à disparaître sous le meuble mural. Grâce à la différence d’hauteur, l’utilisation du matériel et l’emplacement des parois mi-haut un passage progressif est crée entre la chambre à coucher et la salle de bain sans qu’une séparation physique soit nécessaire. Le vestiaire sera rempli par des armoires jusqu’au plafond pour lesquels on utilise les mêmes matériaux utilisés pour la salle de bain et la chambre à coucher, afin de créer une plus grande harmonie entre les différents espaces.

Verbouwing slaapkamer, badkamer en dressing- Berchen De woning is overdadig gedecoreerd in een Art Deco-stijl. 1ste prioriteit is de renovatie van de oude slaapkamer, badkamer en dressing. Concept : De betegeling van de badkamervloer wordt doorgetrokken tegen de achterste wand. In dit geheel staan individuele wandjes, die zich onderscheiden qua materiaal en structuur van de rest van de ruimte. Deze wandjes zorgen voor de positionering van douche, wastafels en bad en geven een zekere schaal aan de hoge ruimte.

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De badkamer komt 1 trede hoger te liggen dan de slaapkamer. Beide worden visueel met elkaar verbonden door een horizontaal kastelement, dat zwevend achter het bed vertrekt, in de badkamer landt op de trede en verticaal overgaat in een omkasting van leidingen. In het wandmeubel zijn nachtkastjes, bergruimte voor en dergelijke en een droogrek voor handdoeken ingewerkt. Het huidige bed wordt behouden en voorzien van een strakke omkasting, die onder het wandmeubel lijkt te verdwijnen. Door het hoogteverschil, materiaalgebruik en plaatsing van halfhoge wanden wordt er een geleidelijke overgang gecreëerd tussen slaap- en badkamer zonder dat een fysieke scheiding nodig is. De dressing wordt heringericht met plafondhoge kasten, waarbij het materiaalgebruik van in de bad- en slaapkamer herhaald wordt om zo een grotere eenheid te verkrijgen tussen de verschillende ruimtes.

Maître d’ouvrage / Bouwheer : Privé / Privacy beleid. Architecte / Architect : CONIX ARCHITECTEN CVBA. Date de création / Datum ontwerp : 2004. Date de réalisation / Datum uitvoering : 2005. Entreprises / Ondernemingen : - Entrepreneur général / Algemene aannemer : BUILDING AND INTERIOR BVBA. (voir page 368).

Photo : ELISABETH BROEKAERT© L’ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM

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La réquête comprend 31 nouvelles constructions, situé derrière le Filip Williotstraat et le Berchemstadionstraat à l’interieur du domaine de Veldekens à Berchem Les maisons ont été construites en rangs et à mesure que les maisons se situent plus proches du parc, les rangs deviennent plus courts. La relation des maisons avec le parc est optimsée par la création d’une transparence de la rue et des maisons sous-jacentes vers le parc. Il y a été choisi pour des typologies très simples qui offrent une plusvalue par leur distribution. Il y a 4 types de maisons : la maison en angle, la maison centrale et deux types de maisons inclinées. Ces différents types sont miroités ou appliqués en sautant à l’arrière. Les maisons ont été construites en partant d’une largeur de la façade de 7 mètres, une profondeur de 10 mètres avec un garage intégré. Des pâtés de 2 à 7 maisons enchaînées ont été créés. Afin de permettre une diversité dans les volumes, les maisons se déplacent à certains endroits d’un mètre à l’arrière. La façade des maisons se situe entre 5 et 6,5 mètres derrière l’alignement. Le toit en bâtière est en pente de 30° ou 45°. La ligne de faîte des toits est positionnée perpendiculairement sur la rue. Par conséquent le versant devient plus visible depuis la rue et augmente ainsi le caractère de la maison individuelle. Les pâtés de maisons individuelles sont construits en brique de maçonnerie de façade. 2 couleurs de briques ont été choisies (violet / marron / rouge) et (orange / rouge), une différence de présence et caractère se fait donc entre les différents pâtés de maisons. La menuiserie en bois à l’extérieur est traitée de manière que la couleur naturelle soit préservée.

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Maisons de jardin De Veldekens à Berchem

De Veldekens Williotflats te Berchen

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De aanvraag omvat 31 nieuwbouwwoningen, gelegen achter de Fillip Williotstraat en de Berchemstadionstraat binnen het gebied de Veldekens, te Berchem. De woningen zijn telkens in rijen met een verschillend aantal gebouwd. Naarmate de woningen dichter bij het park gelegen zijn, worden de rijen korter. De relatie van de woningen met het park wordt geoptimaliseerd door doorzichten van de straat en achterliggende woningen naar het park te creëren. Er is geopteerd voor zeer eenvoudige typologieën, die een meerwaarde bieden door hun indeling. Er bestaan 4 types woningen : de hoekwoning, de middenwoning en twee types schuine woningen. Deze types worden gespiegeld of naar achter springend toegepast. De woningen zijn opgebouwd vertrekkende van een voorgevelbreedte van 7 meter, met een diepte van 10 meter en hebben een inpandige garage. Er worden bouwblokken van 2 tot 7 geschakelde woningen gecreeerd. Om voor diversiteit in de volumes te zorgen verspringen de woningen op sommige plaatsen 1 meter naar achteren. De voorgevel van de woningen ligt tussen de 5 en de 6.5 meter achter de rooilijn. Het zadeldak heeft een helling van 30° of van 45°. De noklijn van de daken is loodrecht op de straat gericht. Hierdoor wordt de wisselende dakhelling duidelijk vanaf de straat en verhoogt het karakter van de individuele woning. De afzonderlijke woningblokken zijn opgebouwd uit baksteen gevelmetselwerk. Er is gekozen voor 2 verschillende baksteenkleuren (paars / bruin / rood en oranje / rood), hierdoor ontstaat tussen de woningblokken een verschil in uitstraling en karakter. Het houten buitenschrijnwerk wordt behandeld zodat de natuurlijke kleur behouden blijft.


Maître d’ouvrage / Bouwheer : VOORUITZICHT NV. Architecte / Architect : CONIX ARCHITECTEN CVBA. Ingénieur de stabilité, ingenieur techniques / Ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken : GROUPE TECON - INGÉNIEURS CONSEILS / TECON GROEP - RAADGEVENDE INGENIEURS. Coordinateur sécurité / Veiligheidscoördinator : IBEVE. Date de création / Datum ontwerp : 2003. Date de réalisation / Datum uitvoering : 2005. Surface / Oppervlakte : 4 300 m2. Entreprises / Ondernemingen : - Entrepreneur général / Algemene aannemer : VOORUITZICHT NV.


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Construction de 65 appartements dans la rue Filip Williot et la rue Berchem Stadion à Berchem

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Comme terminaison dans le développement des terrains “De Veldekens” et faisant suite aux précédentes constructions de notre part des maisons de jardins, une nouvelle construction d’un pâté de maisons de 65 appartements se met en place. Afin de rompre le grand volume du bâtiment, sans abandonner la compacité mais quand même pour arriver à une façade dynamique sans lignes horizontales ou verticales dominantes, un jeu contrastant se fait entre la masse des parties de la façade fermées et les ouvertures des terrasses. Pour réaliser cela, un nombre limité de types d’appartements empilables a été conçu. Les maisons sont accouplées en entités avec chacune sa propre identité. Ceci s’exprime dans les matériaux de façade qui ont été utilisés. Grâce aux parties transparentes, la relation des maisons avec le parc est optimisée et on obtient une impression de vivre aux alentours et dans le parc. Les maisons sont de typologies très simples qui se composent de 3 types principaux : La maison en angle, la maison centrale et la maison inclinée.

Bouwen van 65 appartementen in de Filip Williotstraat en de Berchem Stadionstraat te Berchem

Als sluitstuk in de ontwikkeling van de terreinen “De Veldekens” en aansluitend op de al door ons ontworpen tuinwoningen, komt er langs de straatzijde een bouwblok met ca. 65 budgetvriendelijke appartementen.

Om het lange bouwvolume te doorbreken, zonder de compact heid op te geven en toch een dynamische gevel te krijgen zonder dominante horizontale of verticale lijnen, wordt een contrasterend spel nagestreefd tussen de massa van gesloten geveldelen en de openingen van terrassen. Om dit te realiseren werd een beperkt aantal onderling stapelbare appartementtypes uitgewerkt. De woningen worden gekoppeld tot entiteiten met elk een eigen karakter. Dit komt tot uiting in de gebruikte gevelmaterialen. Door gebruik van doorzichten is de relatie van de woningen met het park geoptimaliseerd en ontstaat het gevoel van wonen in en aan het park. De woningen zijn zeer eenvoudige typologiën bestaande uit 3 hoofdtypes : de hoekwoning, de middenwoning en de schuine woning.

Maître d’ouvrage / Bouwheer : VOORUITZICHT NV. Architecte / Architect : CONIX ARCHITECTEN CVBA. Ingénieur de stabilité / Ingenieur stabiliteit : ARCADE. Date de création / Datum ontwerp : 2004. Date de réalisation / Datum uitvoering : 2005. Surface / Oppervlakte : 7 300 m2. Entreprises / Ondernemingen : - Entrepreneur général / Algemene aannemer : VOORUITZICHT NV. - Bardage industriel / Industriële bekledingen : BAECK NV. (voir page 164). - Aménagement et entretien de jardin / Tuinonderhoud : IBIC BVBA. (voir page 187). - HVAC / HVAC : CEGELEC CEGELEC BUILDING SYSTEMS NV. (voir page 8).


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Extension de bureaux existants avec un nouvel immeuble de bureaux à Schelle

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Le nouveau bureau occupe 3 150 m2 et comprend : 2 000 m2 de bureaux, une cafétéria, des salles de réunions, et une cave d’archivage. Le nouveau bâtiment sera construit dans le même style que le bâtiment existant mais avec 4 étages au lieu de 2. En conséquence la construction neuve devient dominante. Les fonctions internes s’expriment à l’extérieur par le choix du matériel. Les fonctions communes comme le hall central, la cafeteria et les salles de réunion, sont situés au rez-de-chaussée et aux étages mais seulement dans la bande centrale qui a la forme d’un grand “L” allongé. Cette forme en “L” est composée d’un jeu de verre transparent et mat et se renfonce en outre 2 mètres plus profond que la ligne de façade. En conséquence, un contraste très fort avec les bureaux est créé et forment ensemble un volume en verre. Les deux parties sont séparées par une bande de 50 cm de béton architectonique de couleur grise, qui forme la colonne vertébrale du bâtiment. Un mur en béton architectonique entoure la terrasse à l’arrière et masque en même temps la vue sur le parking situé derrière.

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Uitbreiding van bestaande kantoren met een nieuw kantoorgebouw te Schelle

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Het nieuwe kantoor beslaat 3 150 m2 en omvat 2000 m2 kantoren, een cafetaria, vergaderzalen en de archiefkelder. Het gebouw wordt in dezelfde lijn als het bestaande gebouw opgetrokken, maar met een hoogte van vier verdiepingen in plaats van twee. Hierdoor wordt de nieuwbouw dominant. De inwendige functies uiten zich extern zowel in vorm als materiaalkeuze. De gezamenlijke functies, zoals de centrale hal, de cafetaria en de vergaderzalen, bevinden zich op de begane grond en op de verdiepingen, maar enkel in de centrale strook in de vorm van een grote liggende L. Deze L-vorm bestaat uit een spel van doorzichtig en mat glas en springt bovendien twee meter dieper in dan de gevellijn. Hierdoor wordt een duidelijk contrast gecreëerd met de kantoren op de verdiepingen, die samen een volledig glazen volume vormen. De 2 delen worden gescheiden door een strook van 50 cm grijs architectonisch beton, dat de ruggengraat van het gebouw vormt. Een muur uit architectonisch beton omsluit achteraan een groot terras en onttrekt tegelijk de achterliggende parking aan het zicht.


Maître d’ouvrage / Bouwheer : VAN DEN BERG NV - HEIJMANS. Architecte / Architect : CONIX ARCHITECTEN CVBA. Ingénieur de stabilité / Ingenieur stabiliteit : CONSTRUCTOR NV. Ingénieur techniques / Ingenieur technieken : BUREAU D’INGENIEURS / Ingenieursbureau STOKMAN SA. Coordinateur sécurité / Veiligheidscoördinator : BOPRO SA. Date de création / Datum ontwerp : 2001. Date de réalisation / Datum uitvoering : 2003-2004. Surface / Oppervlakte : 3 150 m2. Entreprises / Ondernemingen : - Entrepreneur général / Algemene aannemer : DE COENE CONSTRUCT SA. - Aménagements des abords / Inrichting van de omtrekken : HEIJMANS INFRA. (voir page 108).


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Conix Construction d’une maison individuelle Les maîtres d’ouvrages ont acheté un beau lotissement tout près du centre du village. Le chantier offre à l’arrière une vue sur un domaine de château. Le concept de la maison comprend le logement d’une famille dans un volume de bâtiment qui sera partiellement glissé dans le talus de la parcelle à construire. L’endroit à construire est à l’avant marqué par un talus en pente par rapport à la rue, la présence d’un magnifique chêne et une orientation Sud à l’avant de la parcelle. Le volume du bâtiment a été ouvert afin de créer un patio. Ce patio permet que la partie à l’arrière de la maison bénéficie également du soleil et que la lumière de jour puisse pénétrer dans les trois étages de la maison. (hall central, bureau, salon pour les enfants et séjour). En outre, beaucoup de pièces disposeront d’une vue sur le magnifique vieux chêne. De plus, le volume de bâtiment massif est partiellement glissé dans le talus partiellement soulevé ce qui entraîne une relation capti-

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vante entre le terrain existant et la nouvelle maison. La façade avant (côté Sud) a été conçue de façon massive et fermée. Des découpures fines dans le volume fonctionnent comme fenêtres pour les chambres d’enfants. Des volets pivotants fonctionnent comme pare-soleil et offrent une certaine intimité. La façade arrière est caractérisée par une grande verrière, donnant sur le jardin et qui a été conçue par le célèbre architecte paysagiste Eric Dhondt. Les différentes pièces aux étages, principalement la chambre à coucher et la salle de bain des parents, sont protégées par une série de volets qui peuvent s’ouvrir et se fermer entièrement. Les façades de côté ont un caractère fermé. La toiture en terrasse donne au volume un caractère horizontal. La maison s’intègre dans le talus comme un ensemble en plastique. L’impression générale du volume par rapport à la rue sera plutôt basse et horizontale comparée aux habitations avoisinantes.



Bouwen van eengezinswoning

De bouwheren kochten een mooi lot vlakbij een oude dorpskern. De bouwplek heeft achteraan zicht op een kasteeldomein. Het concept van de woning omvat de behuizing van één gezin in een bouwvolume, dat deels in het talud van het te bebouwen perceel ingeschoven wordt. De bouwplaats wordt gekenmerkt door een hellend talud ten opzichte van de straat aan de voorzijde, de aanwezigheid van een prachtige eik en een zuid oriëntatie aan de voorzijde van het perceel. Het bouwvolume werd opengeschoven zodat er een patio ontstaat. Verder wordt het massieve bouwvolume deels in het talud geschoven en deels opgetild, zodat er een spannende relatie

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ontstaat tussen het aanwezige terrein en het nieuwe huis. De voorgevel (zuidzijde) werd massief en besloten ontworpen. Fijne verticale uitsnijdingen in het volume functioneren als de ramen van de kinderkamers. Pivoterende luiken functioneren als zonwering en zorgen voor de nodige privacy. De achtergevel wordt gekenmerkt door een grote glaspartij, die uitzicht biedt op een tuin, ontworpen door de vermaarde landschapsarchitect Eric Dhont. De ruimtes op de verdieping, voornamelijk de slaapkamer en badkamer van de ouders, worden afgeschermd door een luikenpartij, die volledig open- of dichtgeschoven kan worden. De zijgevels hebben een besloten karakter. Het platte dak van de woning geeft aan het bouwvolume een horizontaal karakter. De woning integreert zich als een plastisch geheel in het talud. De algemene indruk van het volume ten opzichte van de straat zal eerder laag en horizontaal zijn in vergelijking met de aangrenzende woningen. Maître d’ouvrage / Bouwheer : Privé / Privacy beleid. Architecte / Architect : CONIX ARCHITECTEN CVBA. Ingénieur de stabilité / Ingenieur stabiliteit : BUREAU D’INGENIEURS / Ingenieursbureau JAN VAN AELST. Coordinateur sécurité / Veiligheidscoördinator : MEBUMAR. Arpenteur / Landmeter : INTOP. Architecte arpenteur / Landschapsarchitect : ERIC DHONDT. Date de création / Datum ontwerp : 2001. Date de réalisation / Datum uitvoering : 2003-2004. Surface / Oppervlakte : 750 m2.


Entreprises / Ondernemingen : - Entrepreneur général / Algemene aannemer : BELIM BOUWTEAM. (voir page 109). - Installation de sauna / Installateur van sauna’s : POOL SERVICE. (voir page 104).



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Construction d’un bureau avec atelier Wommelgem

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Le concept offre au bâtiment un caractère spécifique au niveau de l’élaboration des façades. Les matériaux de façades sont sobres : une alternance de béton de teinte claire et du verre pour toutes les façades, des plaques de couleur foncée pour les volumes dépassants dans la façade de front et postérieure. L’accent dans la façade avant s’exprime par un volume dépassant au niveau des étages qui est habillé de plaques foncées. En dessous se trouve l’entrée principale du bâtiment. Le même principe est répété pour la façade postérieure au rez-de-chaussée où se trouve le centre de formation. Ceci offre un mouvement accueillant envers l’environnement où une attention particulière est donnée au niveau des espaces verts. Au niveau du sol, à la hauteur du centre de formation, une intimité visuelle a été créée par un enchaînement rythmique des panneaux verticaux en béton de vue de teinte claire. Cependant, les façades s’ouvrent d’avantage au niveau des sections de recherche.

Photo : FREDERIK WEEKX©


Kantoren met magazijn, nieuwbouw Wommelgem Het bedrijfsgebouw dankt zijn specifieke karakter in de uitwerking van de gevels. Het accent in de voorgevel wordt gelegd met een uitstekend volume op de verdiepingen. Hieronder bevindt zich de hoofdtoegang tot het gebouw. Hetzelfde principe wordt in de achtergevel op het gelijkvloers herhaald. Dit versterkt de uitnodigende beweging naar de omgeving waar er een bijzondere aandacht gegeven wordt aan de groenaanleg.

De gevelmaterialen zijn sober : een afwisseling van lichtkleurig zichtbeton en glas voor alle gevels, donkerkleurig plaatmateriaal voor de uitstekende volumes in de voorgevel en de achtergevel. Op de begane grond, ter hoogte van het opleidingscentrum wordt er een visuele privacy gecreëerd door een ritmische opeenvolging van verticaal geplaatste panelen in een lichtkleurig zichtbeton en glas de verdiepingen echter worden de gevels ter hoogte van de onderzoeksafdelingen meer open getrokken.

Maître d’ouvrage / Bouwheer : OM PARTNERS NV. Architecte / Architect : CONIX ARCHITECTEN CVBA. Ingénieur de stabilité / Ingenieur stabiliteit : BUREAU D’ETUDES / studiebureau VAN AELST. Ingénieur techniques / Ingenieur technieken : D’HONDT ENGINEERING. Coordinateur sécurité / Veiligheidscoördinator : ELIE REGNARD.

Date de création / Datum ontwerp : 2002. Date de réalisation / Datum uitvoering : 2004. Surface / Oppervlakte : 4 000 m2. Entreprises / Ondernemingen : - Entrepreneur général / Algemene aannemer : CORDEEL SA, ENTREPRISE DE CONSTRUCTION GENERALE / ALGEMENE BOUWONDERNEMING.

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Conix Conti 7 - Leman Invest à Anvers

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Construction d’un immeuble de bureaux dans la rue Général Leman 82-92 à Anvers. Le bâtiment rejoint en hauteur l’immeuble d’appartements voisin et l’immeuble de bureaux à côté. Aménagement d’un immeuble de bureaux. Concept : Le nouvel immeuble de bureaux sera équipé de grandes surfaces en verre qui seront combinées avec un “cadre” en pierre de taille foncée. Le vitrage sera partiellement équipé d’une sérigraphie. L’immeuble de bureaux s’intégrera facilement dans l’aspect de la rue par l’utilisation de matériaux simples et de sa construction claire et entraîne un passage harmonieux dans le gabarit varié.

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Conti 7 - Leman Invest te Antwerpen

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Bouwen van een kantoorgebouw in de Generaal Lemanstraat 82-92 te Antwerpen. Het gebouw sluit qua hoogte aan op het naastliggende appartementsgebouw en het daarnaast liggende kantoorgebouw. Het nieuwe kantoorgebouw zal voorzien zijn van grote glasvlakken in combinatie met een “kader” in donkere natuursteen. De beglazing wordt gedeeltelijk van een serigrafie voorzien. Het kantoorgebouw zal zich door zijn eenvoudig materiaalgebruik en zijn heldere opbouw op een eenvoudige wijze in het straatbeeld inpassen en zorgt voor een harmonieuze overgang in het straat beeld.

Maître d’ouvrage / Bouwheer : CONTI 7 - LEMAN INVEST. Architecte / Architect : CONIX ARCHITECTEN CVBA. Ingénieur techniques / Ingenieur technieken : DEVIS ENERGIEËN N.V. Coordinateur sécurité / Veiligheidscoördinator : OCB VZW. Date de création / Datum ontwerp : 199. Date de réalisation / Datum uitvoering : 10/2003. Surface / Oppervlakte : 5 444 m2.




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Entreprises / Ondernemingen : - Cloisons / Scheidingswanden : TECHNO SPACE. - Meubles d’interieur / Meubels : LOGHISSE.


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Isvag : extension des bureaux avec centre de visiteurs + aménagement - Wilrijk

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La nouvelle extension du bâtiment administratif et des locaux pour les visiteurs sera implantée à l’Est du bâtiment existant. Ici l’espace nécessaire est disponible et la nouvelle partie sera visible en arrivant sur le terrain. Cela favorisera la transparence et la clarté. Plusieurs volumes offrent à l’ensemble un effet dynamique et peuvent s’ouvrir avec des grands vitrages dirigés vers l’Est et la voie d’accès. Un avant-toit marque clairement l’entrée et invite à accéder dans le bâtiment. Cette entrée, entre le nouveau volume et le volume existant, a comme avantage que le secrétariat existant et élargi occupera une position centrale dans l’ensemble. Le secrétariat pourra rester fonctionner de façon autonome mais pourra également servir comme point d’accueil pour les visiteurs. Le hall d’entrée est assez grand pour accueillir des groupes plus nombreux et d’assurer une circulation optimale. Le hall d’entrée est un volume plus vaste que les deux autres volumes ce qui permet de laisser pénétrer de la lumière supplémentaire par les côtés. Le hall d’entrée donne également accès sur un jardin fermé qui renforce le sentiment de verdure, de lumière et d’air. La salle polyvalente qui sert principalement comme centre pour les visiteurs, est directement accessible à partir de la zone d’attente. Au front du bâtiment il existe une possibilité de construction de 3 nouveaux bureaux. Afin de créer plus de polyvalence, le bureau situé à l’Ouest est divisible.

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Isvag : Uitbreiding kantoren met bezoekerscentrum + inrichting - Wilrijk

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De nieuwe uitbreiding van het administratieve gebouw en de bezoekerslokalen worden ingeplant aan de oostzijde van het bestaande gebouw. Hier is de ruimte beschikbaar en op deze plaats is het nieuwe gedeelte direct zichtbaar bij het oprijden van het terrein. Dit komt de transparantie en duidelijkheid ten goede. Verschillende volumes zorgen voor een dynamisch geheel en geven de mogelijkheid om zich te openen met grote glazen partijen naar de oostzijde en de toegangsweg. Een luifel markeert duidelijk de toegang en nodigt uit tot betreden van het gebouw. Deze toegang, tussen bestaand en nieuw volume, heeft het voordeel dat het bestaande, uitgebreide secretariaat centraal in het geheel komt te liggen. Dit secretariaat kan autonoom blijven functioneren maar dient eveneens als aanmeldingspunt voor de bezoekers. De inkomhal is voldoende ruim om grotere groepen te ontvangen en een optimale circulatie te bekomen. De inkomhal is een hoger volume dan de twee andere volumes wat de mogelijkheid biedt om zijdelings extra licht te betrekken. De inkomhal geeft ook direct uit op een ingesloten tuin wat direct het gevoel van groen, licht en lucht genereert. De polyvalente zaal, die hoofdzakelijk fungeert als bezoekerscentrum, is direct bereikbaar vanuit de wachtzone. Aan de voorzijde van het gebouw zijn drie nieuwe kantoren mogelijk. Om polyvalentie mogelijk te maken kan het oostelijk gelegen kantoor opgesplitst worden.


Maître d’ouvrage / Bouwheer : ISVAG. Architecte / Architect : CONIX ARCHITECTEN CVBA. Ingénieur de stabilité, ingénieur techniques, coordinateur sécurité / Ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken, veiligheidscoördinator : ARCADE NV. Date de création / Datum ontwerp : 2002-2003. Date de réalisation / Datum uitvoering : 02-2005. Surface / Oppervlakte : 500 m2. Entreprises / Ondernemingen : - Entrepreneur général / Algemene aannemer : VOORUITZICHT, INTERIEUR DILLEN INTERIEURBOUW. (voir page 77). - Béton prêt à l’emploi / Kant-en-klaar beton : TRANSPORTBETON NV. (voir page 107).


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Conix Bureaux - rénovation et construction neuve Banque J. Van Breda & Co Gare de marchandises Sud à Anvers émane d’une quasi même hauteur de corniche et les divisions horizontales nettes des étages y sont également appliquées. Par étage un jeu contemporain de surfaces fermées et de surfaces renfoncées ouvertes a été développé. Le revêtement de façade fermé est en zinc foncé patiné. Ce matériel évoque une interprétation contemporaine de la “gare” en question et forme un lien avec le caractère industriel. Les différentes couches du nouveau et du vieux bâtiment se fondent l’une dans l’autre grâce à l’usage de couleurs identifiables, qui à travers chaque couche sont prolongées jusqu’à chaque bureau, personne ou maillon.

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Rénovation de la gare de marchandises Sud et construction d’une aile neuve pour l’implantation du siège de la Bank Van Breda & Co. La “Gare de marchandises Sud” était une gare ferroviaire désaffectée située dans les docks de l’Escaut, à quelques centaines de mètres à vol d’oiseau du tunnel Kennedy, les docks Sud comblés et le nouveau Palais de justice. Concept : “synergie entre l’ancien et le neuf”. Le Zuidstation est, dans la mémoire Anversoise, toujours restée une gare de marchandises, un lieu de commerce et de négoce. Cette énergie autour du commerce est toujours palpable dans ce vieux bâtiment. Dans ce contexte, la Bank J. van Breda offre au bâtiment, après des années d’abandon et de négligence, une nouvelle chance de vie. Le cœur du bâtiment, la salle des guichets reprend sa fonction d’épicentre de vie. La vieille paroi de guichets restaurée y forme un rideau qui cache le backstage des bureaux et l’auditorium. La nouvelle aile contemporaine touche uniquement le bâtiment avec les passerelles existantes du bâtiment. Ainsi se créé un équilibre respectueux et captivant entre la vieille enveloppe et le noyau neuf. La construction neuve reste cependant toujours liée à la vieille gare de marchandises historique, aussi bien pour ce qui est de la volumétrie que de l’utilisation des matériaux. En abaissant la façade arrière existante il se crée une interaction entre la construction neuve et la gare de marchandises. Le nouveau cubage

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Kantoren - renovatie en nieuwbouw Bank J. Van Breda & Co Goederenstation Zuid - Antwerpen

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Renovatie van het goederenstation Zuid, met aanbouw van een nieuwbouwvleugel voor de vestiging van de zetel van Bank J. Van Breda & Co. Het “Goederenstation Zuid” was een vervallen treinstation, gelegen aan de Scheldekaaien, in vogelvlucht op enkele honderden meters van de Kennedytunnel, de gedempte Zuiderdokken en het nieuwe Justitiepaleis. Concept : “synergie tussen oud en nieuw”. Het Zuidstation is in de herinnering van Antwerpen altijd een goederenstation geweest, een plek van handelen en verhandelen. Deze energie van zaken doen is nog steeds voelbaar in het oude bouwwerk. In deze context biedt Bank J. Van Breda het gebouw, na jaren van leegstand en verwaarlozing, een nieuwe levenskans. Het hart van het gebouw, de lokettenzaal herneemt zijn functie van epicentrum van vitaliteit. De gerestaureerde, oude loketwand vormt hierbij een gordijn, dat de backoffice van kantoren en het auditorium verbergt. De nieuwe moderne vleugel raakt slechts door middel van passerellen het bestaande gebouw. Zo ontstaat er een respectvol en spannend evenwicht tussen het oude omhulsel en de nieuwe kern. De nieuwbouw blijft echter te allen tijde ondergeschikt aan het historisch waardevolle goederenstation, zowel qua volumetrie als materiaalgebruik. Door het verlagen van de bestaande achtergevel ontstaat er een interactie tussen nieuwbouw en goederenstation. Het nieuwe bouwvolume gaat uit van een quasi zelfde kroonlijsthoogte en de duidelijke horizontale onderverdelingen van de bouwlagen wordt hier ook toegepast. Per bouwlaag wordt een hedendaags spel van gesloten en diepliggende open vlakken ontwikkeld. De gesloten gevelbekleding bestaat uit zink, donker gepatineerd. Dit materiaal roept een eigentijdse interpretatie op van het gegeven “station” en vormt een link met het industriële karakter. De verschillende lagen van het oude en het nieuwe bouwwerk vloeien in elkaar over door het gebruik van identificeerbare kleuren, die door elke laag en tot bij elk kantoor of bureau, elke persoon en elke schakel doorgetrokken worden.


Maître d’ouvrage / Bouwheer : BANK J. VAN BREDA & CO. Architecte / Architect : CONIX ARCHITECTEN CVBA. Ingénieur de stabilité / Ingenieur stabiliteit : CONSTRUCTOR SA. Ingénieur techniques / Ingenieur technieken : STOCKMAN SA. Coordinateur sécurité / Veiligheidscoördinator : SAFETY CONSULT SV. Géomètre / Landmeter : MICHAEL LODEWYCKX. Date de création / Datum ontwerp : 2003-2005. Date de réalisation / Datum uitvoering : 2005-2006. Surface / Oppervlakte : 7 000 m2. Entreprises / Ondernemingen : - Entrepreneur général / Algemene aannemer : VAN LAERE ALGEMENE AANNEMINGEN SA.



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Investimmo - Mercelis Construction de 14 appartements, bureaux et une bibliothèque à Bruxelles Le projet se situe au cœur de Bruxelles, à une centaine de mètres de la maison communale. 5 appartements sont prévus dans une maison existante à rénover dans la rue Mercelis et 9 appartements neufs ainsi q’une bibliothèque publique dans le pâté de maisons. Ces appartements de haut standing disposeront de larges espaces extérieurs sous forme de terrasses ou jardins. Le bâtiment existant au numéro 19 (auparavant utilisé comme espace de bureau) sera préservé et rénové. À l’intérieur du pâté existant, une nouvelle construction sera créée comme extension du rez-de-chaussée où une partie de la bibliothèque sera abritée. Cette nouvelle extension occupera une partie de la parcelle au niveau de la rue et sera partiellement équipée d’un entresol. Les nouveaux pâtés sont implantés afin d’éviter un vis-à-vis avec les maisons qui se trouvent le long de la rue. Les fonctionnalités de la

maison (salon, salle à manger, chambres à coucher) seront exposées Sud-Est, tandis que les fonctionnalités de service (cuisine, salle de bain,…) seront exposées Nord-Ouest et bénéficieront de la lumière du jour. L’accès à tous les appartements se fait par une vieille entrée de carrosse qui mène à une cour intérieure et aux différents noyaux. L’entrée à la bibliothèque se trouvera également à cet endroit. L’accès au parking se fait par une autre porte qui donne accès au parking souterrain. La volumétrie de l’extension contribuera à un assouplissement et une amélioration visuelle du pâté et permettra, en combinaison avec cet effort architectural, à intégrer l’extension avec la lumière et la transparence dans le pâté intérieur et créera ainsi une atmosphère de qualité architecturale.

Investimmo - Mercelis Bouwen van 14 appartementen, kantoren en een bibliotheek te Brussel Het project situeert zich in het hart van Elsene, op een honderdtal meter van het gemeentehuis. Hier worden 5 appartementen voorzien in een bestaande, te renoveren woning langs de Mercelisstraat en 9 nieuwe appartementen plus een openbare bibliotheek binnen het bouwblok. Die “highstanding” appartementen worden voorzien van ruime buitenruimten in de vorm van terrassen of tuinen. Het bestaande gebouw op nummer 19 (tevoren gebruikt als kantoorruimte) zal als mal behouden blijven en gerenoveerd worden. Binnen het bestaande blok zal er een nieuwbouw gecreëerd worden als uitbreiding van de benedenverdieping, alwaar een deel van de bibliotheek ondergebracht zal worden. Deze nieuwe uitbreiding zal een gedeelte van het perceel op straatniveau innemen en gedeeltelijk voorzien worden van een tussenverdieping. De nieuwe bouwblokken in het binnengebied zijn ingeplant om rechtstreeks zicht met de bestaande woningen langs de straat te vermijden. De woonfuncties (living, eetkamer, slaapkamers)

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zullen zuidwest georiënteerd zijn terwijl de dienstenfuncties (keuken, badkamer, ...) noordoost georiënteerd zijn en beschikken over daglicht. De toegang van alle appartementen gebeurt via de oude koetsingang die leidt naar een binnenhof en de verschillende kernen. Hier zal zich ook de ingang tot de bibliotheek bevinden. De toegang van de parking gebeurt via een andere poort. De volumetrie van de uitbreiding zal bijdragen tot een verzachting en een visuele verbetering van het blok en, in combinatie met deze architecturale behandeling, zal zij het mogelijk maken om de uitbreiding met lichtheid en transparantie in het binnenste blok te integreren en zo een sfeer van architecturale kwaliteit te creëren.

Maître d’ouvrage / Bouwheer : INVESTIMMO. Architecte / Architect : CONIX ARCHITECTEN CVBA. Ingénieur de stabilité / Ingenieur stabiliteit : INGÉNIEURS ASSOCIÉS. Ingénieur techniques / Ingenieur technieken : AM CONCEPT. Date de création / Datum ontwerp : 2005. Surface / Oppervlakte : 1 600 m2.

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Burco 1bis - Construction nouveaux appartements à Ukkel Ce projet comprend la construction d’un immeuble d’appartements avec 15 appartements et 8 maisons sur un terrain qui est marqué par une grande dénivellation. On a profité de cette dénivellation pour y construire un niveau de parking souterrain. Concept : L’étude de ces bâtiments a été effectuée en vue d’une intégration har-

monieuse. Des jardins et des terrasses en font partie, tout en tenant compte des bâtiments et des mesures déjà existants. En outre, les volumes ont été conçus afin d’éviter que des bâtiments soient positionnés l’un en face de l’autre. Les façades ont été réalisées dans des matériaux “chauds”, comme par exemple

le bois, et des matériaux légers qui forment un jeu subtil entre le vide et le remplissage et qui offrent ainsi un rayonnement varié au bâtiment. L’environnement se compose de différents espaces verts, des jardins privatifs et un nouveau verger.

Burco 1bis - Nieuwbouw a appartementen te Ukkel

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Dit project omvat de bouw van 15 appartementen en 8 woningen op een terrein dat gekenmerkt wordt door een groot hoogteverschil. Van dit hoogteverschil is gebruik gemaakt om een ondergronds parkingniveau te voorzien.

Concept : De studie van deze gebouwen werd uitgevoerd met het oog op een harmonieuze integratie. Tuinen en terrassen werden hierin opgenomen, rekening houdend met aangrenzende gebouwen en al bestaande opmetingen.

Voorts werden deze volumes zodanig ontworpen om tegenover elkaar staande gebouwen te vermijden. De gevels worden uitgevoerd in materialen die “warmte” uitstralen, zoals hout en lichte materialen, die een subtiel spel vormen tussen leegte en opvulling en die aldus een gevarieerde uitstraling aan het gebouw geven. Het omliggende gedeelte bevat verschillende groene zones, private tuinen en een nieuwe boomgaard. Maître d’ouvrage / Bouwheer : BURCO - KONKEL THOMAS PIRON. Architecte / Architect : CONIX ARCHITECTEN CVBA. Ingénieur de stabilité / Ingenieur stabiliteit : WATERMAN TCA CIVIL ENGINEERING CONSULTING OFFICE. Ingénieur techniques / Ingenieur technieken : MK ENGINEERING. Coordinateur sécurité / Veiligheidscoördinator : PHILIPPE BEUTHE. Date de création / Datum ontwerp : 2004. Date de réalisation / Datum uitvoering : 10-2007. Surface / Oppervlakte : 4 382 m2. Entreprises / Ondernemingen : - Entrepreneur général / Algemene aannemer : AMAR. (voir page 246).


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Werf- en Vlasnatie - Rénovation d’un site industriel avec réaménagement en bureaux et appartements à Anvers

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Rénovation d’un loft industriel classé datant du XIXème siècle, situé sur le Eilandje, avec réaménagement en bureaux et appartements luxueux. Concept : La façade et les structures existantes seront préservées au maximum et là où c’est possible remises dans leur état d’origine. Le rez-de-chaussée se conçoit comme un espace semi-public pour bureaux et espace commerciaux (des unités louables flexibles). La rue intérieure se conçoit comme un espace semi-public pour bureaux. Dans l’avant bâtiment et l’entrepôt, les étages sont accessibles via deux cages de circulation verticales.

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Werf- en Vlasnatie - Renovatie van industriële site met herbestemming tot kantoren en appartementen te Antwerpen

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Renovatie van een beschermd 19 de eeuws industrieel pand, gelegen op het Eilandje, met herbestemming tot kantoren en luxe appartementen. De bestaande structuur en gevels worden zoveel mogelijk behouden en waar mogelijk terug aangepast in de oorspronkelijke staat. De begane grond wordt opgevat als een semi-openbare ruimte voor kantoren en winkelruimtes (flexibele, verhuurbare units). De binnenstraat wordt opgevat als een semi-openbare ruimte voor kantoren. De verdiepingen zijn bestemd voor appartementen, die bereikbaar zijn via twee verticale circulatiekokers in het voorgebouw en in het magazijn.

Maître d’ouvrage / Bouwheer : ANNICIMMO BVBA. Architecte / Architect : CONIX ARCHITECTEN CVBA. Ingénieur de stabilité / Ingenieur stabiliteit : RAOUL THOMAS. Ingénieur techniques / Ingenieur technieken : TALBOOM. Coordinateur sécurité / Veiligheidscoördinator : COPLUS. Date de création / Datum ontwerp : 03-2005. Date de réalisation / Datum uitvoering : 01-2007. Surface / Oppervlakte : 2 300 m2. Entreprises / Ondernemingen : - Entrepreneur général / Algemene aannemer : VERSTRAETE &VAN HECKE. - Sous-traitant / Onderaannemer : BORG BOUW NV. - Inspection du bois / Houtinspecteur : VAN LIEROP NV.

Construction d’espaces commerciaux et appartements à Overijse

Le complexe de garage existant sera démoli. La morphologie du terrain exige que le bâtiment soit développé en une forte architecture où surtout la pointe du triangle est importante. Dans le volume massif, relativement grand, une ouverture sera

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faite pour que le projet soit mieux intégré dans l’aspect de la rue. Le bâtiment se rejoint à la même hauteur que celle de la maison voisine. Afin de mettre un accent sur l’angle pointu du site, le toit monte en pointe vers le haut.

Bouwen van commerciële ruimten en appartementen te Overijse Het bestaande garagecomplex wordt afgebroken. Omwille van de morfologie van het terrein, dient het gebouw als sterke architectuur te worden ontwikkeld, waarbij vooral de punt van de driehoek belangrijk is. In het vrij grote, massieve volume wordt een opening gemaakt, zodat het ontwerp beter past in het straatbeeld. Het gebouw sluit qua hoogte aan op de naastgelegen woning. Om een accent te leggen op de scherpe hoek van de site, loopt het dak schuin omhoog naar de punt.

Maître d’ouvrage / Bouwheer : ASKIMMO. Architecte / Architect : CONIX ARCHITECTEN CVBA. Ingénieur de stabilité / Ingenieur stabiliteit : RAOUL THOMAS. Date de création / Datum ontwerp : 2004. Date de réalisation / Datum uitvoering : 06-2007. Surface / Oppervlakte : 460 m2. Entreprises / Ondernemingen : - Entrepreneur général / Algemene aannemer : KUMPEN SA.

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SOFRECOM 80 L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM. Photo : SERGE BRISON - VITRA. Photo : SERGE BRISON - VITRA

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