Smlouva o n6jmu bytu Mezi
Pronajimatelem: BZM
a.s.
N6rodni obrriny 37 Praha 6
rio: (d61e j
6tosl262
en,,pronaj imatel") a
Nfjemcem: Jaroslavou Semerfdovou, narozenou
dne 6. 5. 19560 r.i.565506/0587
(d6le jen ,,n6jemce")
uzavirali dle ust. $ 685 obdanskdho z6koniku tuto
smlouvu o nijmu bytu:
I.
Piedm6t nfjmu
Pronajimatel je vyludnym vlastnikem domu na adrese V Borovidkach 131, budovy urdend k
bydleni azapsane v Katastru nemovitosti v Kutn6 Hoie, na LV d.932 v katastr6lnimtzemi ZteUy 797651. Budova
je rozddlena do 6 bytovych jednotek ve vlastnictvi pronajimatele.
Pronajimatel touto smlouvou pienechdv6 n6jemci do uLivini bytovou jednotku se sniZenou
kvalitou
(d61e
jen ,,blt") d. 4 v 1. nadzemnim podlaLi o rozloze 62 m2, s podtem mistnosti
2+ 1 . Souddsti bytu j e chodba, kterou j e nrij emnfk opr6vndn
vyuLivat akter| neni zapolitfna
do vym6ry bytu a dievnfk.
Pronajfmatel prohla5uj e, Le je b1t zprisobilf
k i6dn6mu uZiv6ni a nic nebr6ni k plndni t6to
smlouvy nastdhov6nim n6jemce. N6jemce byl sezndmen se stavem
U.
byu a jeho zaiizeni.
Doba nfjmu
N6jem se uzavird na dobu urditou s trv6nim ode dne uzavieni smlouvy do
31
. 3. 2010.
Dohodou mezi nhjemcem a pronajimatelem lze sjednat opakov6ni n6jmu pro dal5i stejne obdobi, bude-li vyzva k seps6ni takov6 dohody dorudena n6jemcem pronajimateli nejddle do
30ti dnri pied vypr5enim doby n6jmu.
III.
Cena a zprlsob placeni
Nrijemn6 je touto n6jemni smlouvou sjedn6v6no dohodou mezi protrajimatelem a niijemcem
Ki
mdsiind a to piedem,
nejpozddji do 15 dne mdsice, pro ktery nSjemn6 piisluSf. Ndjemnd
je placeno vhotovosti
niisledovnE. N6jemce plati pronajfmateli nSjemnd ve vy5i 1800
v mistd provozovny pronajfmatele na adrese V Borovidk6ch 360, ZteAy 286 51. nebo je
poukazov6no na ridet pronajimatele veden6ho
u
Volksbank banky
v
Jihlavd
s
d.ri.:
420018612716800. Nrijemce d6le pronajimateli spolednd hradi mdsidru zSlohy cen za plndnf spojen6 s uLiv1tim,l
a)
Dod6vka vody a stodnd
b; CiStCni kominri Jejich qf5e je stanovena v piiloze, kter6 je nedilnou soud6sti t6to smlouvy. Zpdtne vyridtov6ni nevyderpan;fch nebo naopak doirdtov6ni zfl,oh probdhne
ukondeni n6jmu. Spotieba elektrickd energie
je
lx rodn6, nejpozddji v5ak ke dni
samostatnE mdiena elektromdrem a
vyridtovSni je provdddno eES mdsidnd na pronajimatele.
Nrijemn6 zapwrtj tfi mdsice uLiv\rn bytu je s piihl6dnutim k faktu, Le ndjemce souhlasi s tim, Ze provede
pied nastdhovdnim irpravy nutn6 k uvedeni bytu do stal.u zprisobildho
sniZeno o 50o/o, tedy na d6stku 900 Kd/mdsic. VySe zdlohy cenzaplndni spojen6
kuiivfn|
sulivdnim,
kterri nej sou soud6sti n6jmu, zttst|vb nezmEndna.
III.Povinnosti pronajimatele:
-
Pronajimatel i6dnd a vdas zajisti odstrandni takovych piekfrtek, kter6 mohou v6st k
jin6mu, nel,ifidnemuuLivdni bltu n6jemcem pro ridely plndni t6to smloury.
-
N6jemce souhlasi s tim, Ze pied pod6tkem n6jmu uvede byt do sta''l, ve kter6m bude
zptsobily k uZivhni na vlastnf nriklady a pronajimatel je povinen n6sledn6 povinen odstrariovat zdvaLne zilvady brfuici i6dn6mu
trtivlni bytu, nebo jimlL je qikon
niijemcova prixa vdLnd ohroZen a to bez zbytedn6ho odkladu od doby, kdy se o td skutednosti dozvdddl. Pokud tak neudini, a toto na svrij naklad v nezbytnd nutn6 miie
zajisti n6jemce vlastnimi prostiedky, je povinen na jeho wi,zvu dorudenou nejpozddji do Sesti mdsicfi vypoi6dat n6klady s tim spojen6.
V. Prr[va a povinnosti nfjemce:
-
N6jemce hradi drobnd opravy
v
by'td souvisejici s jeho luLivdnim a n6klady spojen6
s
b6Znou ridrZbou bytu. Pojem drobnych oprav a n6kladri spojenych s b6Znou ridrZbou bytu uprar-uj e
-
zvlf5tni prfxni piedpis.
N6jemce souhlasi s tim, Le pied podrltkdm n6jmu uvede byt do stavu, ve kter6m bude zprisobil;f kuLivfni na vlastni n6klady.
-
N6jemc e se zavazuje platit pronajimateli dohodnutd mdsidni nrijemnd vd. piislu5enstvi.
Nfjemce je povinen pisemnd oznftmit pronajimateli vesker6 zmdny v podtu osob, kter6 Ziji s n6jemcem
v byt6, a to do 15 dnfr ode dne, kdy ke zmEnd
do51o.
V pisemn6m ozn6meni
n6jemce uvede jm6na, piijmeni, data narozeni a st6tni piislu3nost tdchto osob. Nesplni-li n6jemce povinnost podle odstavce
2
ani do jednoho mdsice, povaZuje se to za hrub6
poruSeni povinnosti podle $ 711 odst. 2 pism. b).
-
N6jemci jsou povinni
pii vykonu svych pr6v db6t, aby v
domd bylo v1'tvoieno prostiedi
zajiSt'ujici ostatnim n6jemctim qikon jejich pr6v.
-
N6jemce je povinenbez zbytedndho odkladu ozntrmit pronajimateli, aby v piipadd vzniku
odstranil zttva|ne zdvady brhnici i5dn6mu uLivfni bytu, nebo jimil'je qfkon n6jemcova
prixa ohroZen.
V
piipadd, Le pronalimatel tyto piekaLky bez zbytedn6ho odkladu po
upozornEni n6jemcem neodstrani, m6 nt4emce moZnost t1'to piekfrtky
v nezbyn6 miie
odstranit na svrij nriklad a do Sesti mdsicri qidaje s tim spojen6 uplatnit u pronajimatele.
N6jemce se drile zavazt4e:
- uiivatpronajatf
-
by.tov6 prostory
v souladu s touto smlouvou
dodrZovat bezpednostni, protipolfimi, hygienick6
a
a
obvykl;im luLivinim,
jin6 obecnd zdvazn! piedpisy, iidit
se pokyny pronajimatele,
- neprov6det Zadne stavebni ripravy bez piedchoziho pisemn6ho souhlasu pronajimatele, - ned6vat pronajat6 nebytovd prostory do n6jmu tietim osobiim, - strpdt kontrolu bytovych prostoru pronajimatelem, - n6st plnou majetkovou odpovddnostza zprisobenou Skodu, - pii skondenf n6jmu odevzdat nebytov6 prostory i6dnE vyklizen6 pronajimateli.
VI. Doruiovfni Pisemnost, kter6 se doruduje prostiednictvfm provozovatele po5tovnich sluZeb, se zasil1 n6jemci na adresu piedmdtu n6jmu nebo na jinou uvedenou niijemcem. pronajfmateli na adresu uvedenou
v t6to smlouv6. Pisemnost mriZe b1t dorudena tak6 tomu, koho piijemce k
piijetf pisemnosti urdil na zfldadd pisemnd plnd moci s uiednE ov6ienym podpisem. Dorudeni pisemnosti urdend piijemci dorudovan6 prostiednictvim provozovatele po5tovnich sluZeb musi b1t doloZeno pisemnym zinnamemo dorudeni osobou, kter6 odesilii.
Nebyl-li piijemce, kter6mu ma byt pisemnost dorudena prostiednictvim provozovatele poStovruch sluZeb zastll'en, uloZi se pisemnost v provozovnd provozovatele po5tovnfch sluZeb
\E.
nebo u obecniho riiadu. Piijemce se vyzve pfsemnym ozn6menim o nerispdsn6m dorudeni pfsemnosti, aby si uloZenou pisemnost do l0 pracovnich dnri vyzvedl; zirovefi se mu sd6li, kde, od kter6ho dne a v kterou dobu si mfiZe pisemnost vyzvednout. V ozn6meni dle tohoto odstavce musi nepo
blt pifjemce rovndZ pouden o niisledcich odmitnuti pievzeti pfsemnosti
nebo
skytnuti s oudinno s tr nezbylne k dorudeni pisemno sti.
Povinnost odesilatele dorudit pisemnost piijemci
je
splndna, jakmile piijemce pisemnost
pievezme. JestliZe si piijemce uloZenou pisemnost dle piedchoziho odstavce nevyzvedne do 10 pracovnich dni, povaZuje se za dorudenou poslednim dnem t6to lhrity; tato nedorudenii
pisemnost
se odesflateli vrifii. JestliZe piijemce dorudeni pfsemnosti prostiednictvim
provozovatele poStovnich sluZeb znemoLni tim, Ze po5tovni zasllku obsahujici pfsemnost odmitne pievzit nebo neposkyne soudinnost nezbynou k dorudenf pisemnosti, povaZuje se
pisemnost za dorudenou dnem, kdy ke znemoindni dorudeni pisemnosti doslo. piijemce musi byt dorudovatelem pouden o n6sledcich odmitnuti pievzeti pisemnosti; o poudeni musi b1t
g
proveden pisemny zinnarn. Pisemnosti se odesilaji s doloZkou neprodluZovan6 iiloLni lhrity.
VII. Pievzeti a piedini bytu do nrijmu Niijemce se sezn6mil se stavem najimandho
uvedenym
v t6to nrijemni smlouvd a
byu a stvrzuje, Lebyt odpovidrl skutednostem piiloze. Po skondeni n6jmu odevzd1 n6jemce
pronajimateli b1.t ve stavu v jakdm ho pievzal
VIII. Podnijem
s
piihlddnutim k obvykl6mu opotiebeni.
a piechod
n:ijmu
Najaty byt nebo jeho drist lze jin6mu n6jemcem pienechat do podn6jmu jen s pfsemnym souhlasem pronajfmatele. Nenf-li splndna tato podmfnka, je smlouva neplatnii a jednil se o hrubd poruSeni povinnosti niijemce.
IX. Zix Ereind ustanovenf Dal5i osoby mimo manLela/ky a pifmych piibuzqfch, kter6 budou rozsahu jako ndjemce potiebuji vyslovnlf pisemny souhlas vlastnika
btt
nZivat ve stejn6m
k podn6jmu. Udastnici
si
smlouvu piedetli, s jejim obsahem bezvyl'radnd souhlasi, coZ stvrzujf sqfmi vlastnorudnfmi
podpisy, kterd timto piipojuji. Smlouva
je
uzavirfna na zdkladE pravd a svobodnd vrile
smluvnich stran, nikoli v tfsni di za n(tpadnd nevyhodnlfch podminek. V ostatnim se smlouva
iidf obdanskym ztkonikem.
Piiloha:
- Piedpisu zdlohzasluLby
-. Ve Zlebech dne 9. 4.2009
Pronajimatel
:
f-lsitnn-"-s1 N'jemce , /i*r, I'd $&lllo
a.s.
-l'
N{rodni obrany 37, 160 00 Praha 6
ldc: ;l*58?{'a tli*:
\t
cA$?.;]$[J?6?
BZM,
a.s.,,
se sidlem Praha 6, N6rodni obrany 37,
zapsan|v obchodnfm rejstifku veden6m rejstiikovym soudem v Praze, Spisovd znadka B3905 ICO: 6 1 058262, DIC C261058262
Oznfmeni
'
o
jednostrann6m zqi5enf nfjemn6ho
Ndjemce Jaroslava Semer6dov6
V Borovidk6ch 285 61 Zteby Y 5Len6
\-
131
pani Semer 6dov 6,
n6jemn6 v byt6 d. 4 v dom6 v ulici V Borovidkdch, d.p.131 , Lleby 285 61 bude podfnaje dnem 1.1. 2010 zvy5eno, a to na zdkladd piislu5n;fch ustanoveni zhkonaE.l0712006 Sb., o jednostrann6m zvy5ovSni n6jemndho z bytu a o zmdnd zilkona (,. 4011964 Sb., obdanskdho zSkoniku, ve znlni pozdEj5fch piedpisti (d6le jen ,,zhkon"), zfikona (,. 15012009 Sb. a ridajri Sddleni Ministerstva pro mfstni rozvoj d. 180/2009 Sb. Soudasn6 vy5e n6jemndho
je 29,03 KEI m2lmdsic podlahovd plochy bytu - tj.
1800 Kd mdsidnd.
Ode dne 1. 1. 2010 dojde k navy5eni n6jemndho na30,37 Ki/m2lmdsic podlahov6 plochy bytu tj. na 1882 Kd/m6sic zatentobyt.
-
OdrivodnEni: Pronajimatel vyuZil moZnosti dand mu zilkonem a oznamujejednostrannd zvy5end n6jemndho.
je zvjsena v souladu se z6konem E. I0712006 Sb., o jednostrann6m zvy5ovilni n6jemn6ho zbytu a o zmdn1 zftkona (,. 4011964 Sb., obdansk6ho z6koniku, ve zndni pozddjSich piedpisri, zhkona d. 150/2009 Sb. a ridajri SdEleni Ministerstva pro mistni VySe mdsidniho n6jemn6ho
rozvoj d. 180/2009 Sb. Toto nav;iSeni je provedeno na zftkladl velikostniho zaiazeniobce Zleby, kde se piedm6tni byt nachlzi do kategorie obci s podtem obyvatel men5im nei.2000 anazilkladd faktu, Ze se jedn6 o byt se sniZenou kvalitou. Dosud placen6 aktu6lni n6jemn6 zam2 podlahov6 plochy bytu je 29,03 K(, /m2 mdsfdnd. V tdto vy5i neni zapolithnarihrada zavybaveni bytu ani jin6 platby spojend s uZiv6nim bytu. Povinnost platit zvy5end n6jemnd ve qi5i 30,37 K(,lmZl mEsic, kterd pii rymdie V6mi pronajiman6ho bltu odpovid6 1882 Kd/m6sic vznik6 dnem 1. 1. 2010. Ve Zlebech dne 9. 9.2009
Mft"^^X a.s. / BZM
Mark Spencer Klimmek
Pronajimatel
tsKM, a.S"
-1-
Nh.vodnj obr.nny 31, tr60 00 praha 6
td$:
0fii58262
FItr
C26r058262
Piiloha ke smlouvE o nrijmu bytu Mezi
Pronajimatelem:
BZM
a.s.
Nrirodni obrriny 37 Praha 6
rto: (d61e
6tosl262
jen,,pronajimatel") a
Niiemcem: Jaroslavou Semerfdovou, narozenou
dne 6. 5. 19560
r.i. 565506/0587
(d6le jen ,,niijemce")
Nrijemn6 zabyt a rfhrada za pln6nf poskytovanych sluZeb
N6jemnd zauLivtnri byovd jednotky - 1800
Uhrada zaplnlniposkyovanych sluZeb
Celkovrl mdsfini vyle platby
-
2300,-
-
Ki/
m6sic
vodn6, stodn6, di5tdni kominri
-
500
Ki/misic
Ki
Celkovrl d6stka ve vy5i 2300,- Kd bude kaldy mdsic placena v hotovosti nebo poukazov6na na ridet pronajimatele veden6ho u Volksbank banky v Jihlavd s
d.f.: 4200186127/6800 ato vldy
piedem do 15 dne dandho mdsice.
YeZlebechdne 9. 4.2009
N6jemce,..#*'.!.r"p, 6 cfu6i-11y ;'i5, tri0 {!0 Praha
itgrodrd ui#' Oti'seter f,re: C261058262
I
I,
