SLOVO ÚVODEM. Tû íme se na Vás Zelené mûsto, a.s

b

y

t

o

v

˘

p

r

o

j

e

k

t

SLOVO ÚVODEM Spoleãnost Zelené mûsto, a.s., která je ãlenem developerské skupiny Lighthouse Group, se pfii úvahách o novém bytovém projektu intenzivnû zab˘vala my‰lenkou, jak nabídnout zájemcÛm o rodinné bydlení opravdovou architektonickou i funkãní alternativu k soudobé nabídce bydlení, v níÏ se pfii návrzích bytov˘ch domÛ ãasto objevuje sklon k nenápadit˘m fie‰ením, anebo nedocenûní ve‰ker˘ch vazeb nové bytové v˘stavby na okolní prostfiedí.

Pfii návrhu a umístûní bytového souboru Zelené mûsto Jarov jsme se proto nechali pfiímo inspirovat geniem loci. Místo, které pod vrcholem Tfie‰Àovky tvofií oázu klidu mimo hluk a ruch velkomûsta, dovolí pfiirozenû zakomponovat bytové domy a pozemní komunikace do svaÏitého údolí tak, aby se samy staly souãástí okolních zelen˘ch ploch. Jako by toto místo bylo vÏdy pfiedurãeno pro vytvofiení kvalitativnû nesrovnatelného bytového projektu.

Domníváme se, Ïe dne‰ní ãlovûk oãekává od moderního bydlení ve mûstû - vedle dÛmyslnû volen˘ch dispozic bytÛ, kvality jejich provedení a dopravní dostupnosti bytov˘ch domÛ - pfiedev‰ím dostateãné mnoÏství svûtla v prÛbûhu celého dne, které navozuje pocit vzdu‰nosti a vytváfií pfiitom dojem pobytu mimo uzavfien˘ prostor, v pfiírodû. Úãelnû fie‰ené interiéry samotn˘ch bytÛ, peãlivû zvaÏovaná orientace jednotliv˘ch místností ke svûtov˘m stranám, komfortní velikosti obytn˘ch místností, ãi vhodnû umístûné a rozlehlé terasy zaruãí Vám, obyvatelÛm bytÛ, vedle tûsného spojení s pfiíjemn˘m vnûj‰ím prostfiedím, rovnûÏ vysoké uÏivatelské pohodlí, a to pfii velmi dobré dopravní dostupnosti do centra mûsta i mimo mûsto.

Pfii v˘bûru místa pro tento nev‰ední bytov˘ projekt jsme také mysleli na bezprostfiední dostupnost sluÏeb a obchodÛ, která je nezbytná pro dodrÏení nárokÛ odpovídajícím dne‰nímu bydlení. I z toho dÛvodu jsme pfii pfiípravû bytového projektu Zelené mûsto spolupracovali s více architektonick˘mi skupinami, od koncepãního návrhu aÏ po zpracování dokumentace pro stavební provolení. Územní plánování bylo svûfieno architektonickému ateliéru UAS a závûreãné stupnû projektové dokumentace zpracovalo architektonické studio C ASUA; v˘sledkem této spolupráce je syntéza mnoha pfiínosn˘ch architektonick˘ch my‰lenek .

Cílem na‰í snahy je nabídnout zájemcÛm kvalitní, nev‰ední, modernû koncipované, architektonicky vyspûlé a v neposlední fiadû i finanãnû dostupné bydlení. Jsme pfiesvûdãeni, Ïe jsme v této snaze uspûli.

Dûkujeme Vám za Vበzájem o nበprojekt a vûfiíme, Ïe se s Vámi setkáme v na‰em klientském centru nebo na místû, kde projekt Zelené mûsto vzniká. K osobnímu rozhovoru a zodpovûzení Va‰ich pfiípadn˘ch otázek nás neváhejte kontaktovat na dále uveden˘ch telefonních ãíslech a adresách.

Tû‰íme se na Vás Zelené mûsto, a.s.

M Û Ï e b ˘ t t é m û fi 10 0 0 b y t o v ˘ c h jednotek povaÏováno za souãást pfiírody ? MÛÏe b˘t 6 hektarÛ zelenû - 1 600 stromÛ , 21 tisíc m 2 soukrom˘ch a témûfi

38 tisíc m 2

vefiejn˘ch travnat˘ch ploch a pfies

3 tisíce metrÛ

pû‰ích parkov˘ch cest - povaÏováno za

centrum mûsta?

A N O, m Û Ï e . Pfiedstavujeme nov˘ bytov˘ projekt

„Zelené mûsto“ v Praze na Jarovû.

O PROJEKTU

Bytov˘ projekt Zelené mûsto je urãen pro ty z Vás, ktefií hledají definitivní fie‰ení bydlení pro sebe a svou rodinu a místo pro bezpeãn˘ Ïivot sv˘ch dûtí. 28 samostatn˘ch nízkopodlaÏních bytov˘ch domÛ, kaÏd˘ s 24 bytov˘mi jednotkami a dva jedenácti podlaÏní domy, kaÏd˘ s 55 bytov˘mi jednotkami, je rozprostfieno na plo‰e témûfi 15 hektarÛ svaÏitého údolí, s peãlivû navrÏen˘m systémem komunikací pro pû‰í a motorová vozidla obyvatel tûchto domÛ tak, aby tvofiily pfiirozenou bytovou zástavbu, nezatíÏenou nadmûrn˘m ruchem mûsta. Pískovi‰tû, dûtská hfii‰tû, parkové celky a citlivû navrÏené terénní a sadové úpravy tvofií pfiíjemné, bezpeãné a zdravé prostfiedí nejen pro ty nejmen‰í z nás. Zajisté oceníte i prostorovû a funkãnû kvalitní dispozice bytÛ, od men‰ích 1+kk (od 32 m 2 ) aÏ po prostorné 4+kk (aÏ 140 m 2 ), s velmi kvalitním standardem dokonãení, s komorami, prostorem pro vestavûné skfiínû, prostorn˘mi koupelnami, s balkony ãi rozlehl˘mi terasami a u bytÛ v úrovni pfiízemí a zv˘‰eného pfiízemí i s velk˘mi zahradami, vût‰inou o rozloze nad 150 m 2 . Je samozfiejmostí, Ïe souãástí bytÛ je parkovací místo a sklep. Pfii navrhování bytÛ jsme se snaÏili neopomenout nic, co budete v rámci komfortního bydlení poÏadovat. A pfiesto, pokud budete mít zájem o provedení úprav v bytové jednotce, aplikací systému klientsk˘ch zmûn Vám vyjdeme maximálnû vstfiíc. Stavba Zeleného mûsta je rozdûlena do dvou etap, pfiiãemÏ nejdfiíve bude realizována v˘stavba na jiÏním svahu území, v jejímÏ rámci se poãítá s v˘stavbou ve dvou postupn˘ch fázích (západní a v˘chodní). KaÏdá fáze zahrnuje v˘stavbu 8-9 bytov˘ch domÛ, celkem se 430 bytov˘mi jednotkami.

Území Zeleného mûsta je tvofieno dvûma svahy, které se svaÏují smûrem od ulice Spojovací a které rozdûlují projekt na dvû ãásti – na severní ãást ãili jiÏní svah, na nûmÏ orientujeme byty smûrem na jih, a na jiÏní ãást, kde jsou obytné místnosti bytÛ orientovány smûrem do zeleného údolí. Obû ãásti projektu pfiiná‰ejí ojedinûlé koncepty bydlení a promy‰lené orientace bytÛ ke svûtov˘m stranám a v˘hledÛm.

BUS

âesk

obr od

ská

BUS

TRAM

BUS Po

d

·a n

BUS ce

m

BUS

i Spojo

vací

Na

BUS

Ba

lká

nû

TRAM Ko

nû

vo

va

L O K A L I TA A D O S T U P N O S T Na území oddûleném od bûÏného ruchu mûsta pfiirozen˘mi terénními barierami, optimálnû nastaveném cestû slunce oblohou od rána aÏ do konce dne, vytvofiil zku‰en˘ urbanista koncept samostatného mûsta, obklopeného ze v‰ech stran zelení. Jednotlivé byty a domy byly detailnû ztvárnûny rukou architekta v souladu s okolní pfiírodní scenérií. Území Zeleného mûsta je tvofieno dvûma svahy jednoho údolí, které se svaÏuje smûrem od ulice Spojovací a které rozdûluje projekt na dvû ãásti - na severní ãást (jiÏní svah), na nûmÏ jsou byty orientovány smûrem na jih, a na jiÏní ãást, kde jsou obytné místnosti orientovány smûrem do zeleného údolí. Obû ãásti projektu tak pfiiná‰ejí dÛslednû promy‰len˘ koncept bydlení. Lokalita Zeleného mûsta je vhodnû umístûna i s ohledem na v˘jimeãnou vybavenost nejbliωího okolí: pfii vstupu do areálu vyroste obchodní centrum, v pû‰í vzdálenosti od bytov˘ch domÛ se nachází nûkolik základních ‰kol, gymnázia, stfiední ‰koly, sportovní zafiízení , zdravotnická zafiízení a lékárny, banky, komerãní centra a dal‰í obchody a sluÏby. Z hlediska dopravního spojení hrají primární roli ulice Konûvova, âeskobrodská a Spojovací: v krat‰í neÏ 5 minutové pû‰í vzdálenosti od kteréhokoliv domu Zeleného mûsta jsou stanice tramvají ãi autobusÛ. Na mûstsk˘ dálniãní okruh se dostanete jen po nûkolika minutové jízdû autem (napfi. cesta autem do nákupního centra âern˘ most trvá cca 10 min). V rámci realizace projektu Zelené mûsto dojde rovnûÏ k zásadní úpravû kfiiÏovatky Konûvova, âeskobrodská a Spojovací, ãímÏ dojde k v˘raznému odlehãení dopravy ve v‰ech smûrech (vytvofiením jednosmûrn˘ch pruhÛ dopravy). Tato úprava povede k lep‰í dosaÏitelnosti celé oblasti Jarova a Zeleného mûsta. Tramvajové linky ã. 1, 9 a 16 Vás za 20 minut dovezou napfi. na Václavské námûstí a na jiná místa v centru Prahy. Na stanici jakékoliv ze tfií tras metra Vás pak dopraví do 10 minut autobusy ã. 109, 145, 168, 177 nebo zmínûné tramvajové linky. Pro pozdûj‰í návraty domÛ poslouÏí noãní tramvaj ã. 58.

Pozn.: V horizontu 3-5 let od zahájení realizace projektu Zelené mûsto dojde k realizaci finální úpravy kfiiÏovatky Konûvova, âeskobrodská a Spojovací, která bude v rámci realizace

Je tedy jen na Vás, zda svÛj Ïivot v Zeleném mûstû oddûlíte ãi propojíte s ruchem velkomûsta. Obojí je jednodu‰e moÏné.

mûstského okruhu svedena do tunelu pod úroveÀ stávajícího terénu. V rámci této úpravy, která je investiãní akci Hl. m. Prahy, dojde k dal‰ímu zefektivnûní dopravy v pfiilehlé oblasti a ke sníÏení zátûÏe z povrchové dopravy v oblasti tohoto silniãního uzlu; dosaÏitelnost Zeleného mûsta bude vylep‰ena. Pro podrobnosti o tomto finálním dopravním fie‰ení nav‰tivte prosím na‰e webové stránky.

MATEŘSKÉ ŠKOLY 1 2

Státní: MŠ Balkán, Na Balkáně 2590/4, Praha 3 Soukromé: Waldorfská mateřská škola, Koněvova 1378/97, Praha 3

ZÁKLADNÍ ŠKOLY 3 4 5 6 7

ZŠ ZŠ ZŠ ZŠ ZŠ

K lučinám, K Lučinám 2500/8, Praha 3 Pražačka, Nad Ohradou 1700, Praha 3 Špitálská, Špitálská 789/4, Praha 9 Hloubětín, Hloubětínská 700/24, Praha 9 Šimanovská 16, Praha 9

9 12

GYMNÁZIA 4 8 9

5

Státní: Gymnázium Na Pražačce, Nad Ohradou 1700, Praha 3 Gymnázium Jana Nerudy, Komenského nám. 400/9, Praha 3 Soukromá: The English College in Prague, Sokolovská 139/320, Praha 9

STŘEDNÍ ŠKOLY

6

3 Střední škola pro knihkupce a nakladatele, K Lučinám 2500/18, Praha 3 10 Střední odborné učiliště, Učňovská 100/1, Praha 9 11 Střední policejní škola MVČR, Pod Táborem 102/5, Praha 9

SPORTOVNÍ A REKREAČNÍ AREÁL PRAŽAČKA 4

1

Za Žižkovskou vozovnou 2716/19, Praha 3

4

ČESKÁ SPOŘITELNA A BANKOMAT ČS 16 Koněvova 2660/141, Praha 3

2

16

15

3 14

7

POJIŠŤOVNA KOOPERATIVA, a.s. 3

Koněvova 1964/210, Praha 3

POŠTA 3 3

8

10

11

Koněvova 2496/223, Praha 3 Na Harfě 694/4, Praha 9

POLIKLINIKY 12 Poliklinika k Moravině, K Moravině 343/6, Praha 9 13 Poliklinika Malešice, Plaňanská 573/1, Praha 10

LÉKÁRNY 14 Koněvova 1964/210, Praha 3

ORDINACE PRAKTICKÝCH LÉKAŘŮ PRO DĚTI A DOROST 14 Koněvova 2495/221, Praha 3

ORDINACE PRAKTICKÝCH LÉKAŘŮ PRO DOSPĚLÉ 15 Koněvova 2427/205, Praha 3 10 Učňovská 1001/9, Praha 9

SOUKROMÁ STOMATOLOGICKÁ ORDINACE 15 Biskupcova 99, Praha 3 16 BAKON, s.r.o., Stará Spojovací 2263/9, Praha 9

13

BYTOVÉ DOMY Ideu Zeleného mûsta jsme podpofiili i tím, Ïe kaÏd˘ bytov˘ dÛm dostal, kromû oznaãení písmenem, i své

I. Etapa

vlastní jméno podle urãitého stromu. Inspiraci nám poskytl

C

starobyl˘ národ KeltÛ a jejich „stromokruh“, obdoba zvûrokruhu, která

N

E M

D

zato neménû zajímavá. V keltském stromokruhu jsou lidské vlastnosti

O

F

A

J

I

G

B

není sice tak roz‰ífiená, ale

H

L K

vyjádfieny prostfiednictvím jednotliv˘ch stromÛ, které jsou, stejnû jako lidé, závislé na vodû, vzduchu, slunci a prostfiedí, ve kterém vyrÛstají.

II. Etapa

Q P

O BYTECH „Pfii návrzích dispozic bytov˘ch jednotek jsme dbali zejména na správné zónování bytÛ; oddûlení privátní zóny s loÏnicemi, koupelnou s pfiím˘m vstupem a ob˘vacího pokoje s vefiejnou zónou (vstupní prostor, samostatné WC a vstup do ob˘vacího pokoje) jsme povaÏovali za zcela zásadní. RovnûÏ umístûní ãistû funkãních prostor (napfi. komora s praãkou, místo pro vestavûné skfiínû pfii vstupu do bytu) mnohdy definovalo dispozici bytu.“ „Pro úãinné spojení interiérÛ bytÛ s atraktivním exteriérem Zeleného mûsta jsme peãlivû pfiistupovali i k návrhu rozmûrÛ teras a balkonÛ, zvlá‰tû, mají-li nûkteré byty více teras; za minimální hloubku tohoto venkovního prostoru jsme zvolili 2,0 m, coÏ je rozmûr umoÏÀující umístûní stolu se sezením pfii zaji‰tûní stále pohodlného prÛchodu. BûÏná v˘mûra teras tak ãiní 8 m 2 . Souãástí bytÛ v nejvy‰‰ích podlaÏích domÛ jsou skuteãnû rozsáhlé stfie‰ní terasy o v˘mûrách 30 m 2 . Samozfiejmostí je umístûní v˘vodu vody na terasách a jejich osvûtlení.“

3+KK

3+KK obytná plocha

loÏnice

95,66 m

19,29 m 2

2

balkon/terasa ob˘vací pokoj 1.PP

8,35 m 2

34,27 m 2

pokoj

15,51 m

zahrada 2

180 m 2

pÛdorys typického podlaÏí

obytná plocha

loÏnice

83,91 m 2

16,43 m 2

balkon/terasa ob˘vací pokoj

19,26 m 2

30,04 m 2

pokoj

zahrada

13,58 m 2

165 m 2

1.N P (zv˘‰ené pfiízemí)

2.N P

Pozn.: Tento typ bytu se vyskytuje pouze v 1.PP (pfiízemí).

pÛdorys typického podlaÏí

Pozn.: Tento typ bytu se vyskytuje pouze v 1.N P (zv˘‰ené pfiízemí) a 2.N P.

2+KK obytná plocha

loÏnice

56,31 m 2

13,13 m 2

3+KK

balkon/terasa ob˘vací pokoj

11,06 m 2

23,28 m 2 1.N P (zv˘‰ené pfiízemí)

2.N P

pÛdorys typického podlaÏí

obytná plocha

loÏnice

94,11 m 2

19,36 m 2

balkon/terasa ob˘vací pokoj

13,35 m 2

32,08 m 2

pokoj

14,43 m 2 3.N P 4.N P 5.N P

Pozn.: Tento typ bytu se vyskytuje pouze v 1.N P a 2.N P.

pÛdorys typického podlaÏí

Pozn.: Tento typ bytu se vyskytuje pouze v 3.N P, 4.N P a 5.N P.

4+KK

obytná plocha

loÏnice

63,14 m 2

15,84 m 2

balkon/terasa ob˘vací pokoj

6,50 m 2

27,40 m 2

3.N P 4.N P 5.N P

pÛdorys typického podlaÏí

2+KK

obytná plocha

loÏnice

98,22 m 2

13,42 m 2

balkon/terasa ob˘vací pokoj

8,35 m 2

30,52 m 2

pokoj

pokoj

11,85 m 2

13,34 m 2

3.N P 4.N P 5.N P

pÛdorys typického podlaÏí

Pozn.: Tento typ bytu se vyskytuje pouze v 3.N P, 4.N P a 5.N P.

Pozn.: Tento typ bytu se vyskytuje pouze v 3.N P, 4.N P a 5.N P.

4+KK

obytná plocha

loÏnice

118,59 m 2

16,95 m 2

balkon/terasa ob˘vací pokoj

18,51 m 2

32,96 m 2

pokoj

pokoj

15,87 m

2

14,42 m 2 5.N P

pÛdorys typického podlaÏí

Pozn.: Tento typ bytu se vyskytuje pouze v 5.N P.

4+KK

obytná plocha

loÏnice

130,27 m 2

13,82 m 2

balkon/terasa ob˘vací pokoj

38,39 m 2

55,99 m 2

pokoj

pokoj

12,90 m

2

12,02 m 2

6.N P

pÛdorys typického podlaÏí

Pozn.: Tento typ bytu se vyskytuje pouze v 6.N P.

4+KK

obytná plocha

loÏnice

132,71 m

13,82 m 2

2

balkon/terasa ob˘vací pokoj

36,47 m 2

58,43 m 2

pokoj

pokoj

12,02 m

2

12,90 m 2

„U jednotliv˘ch místností kaÏdého bytu jsme velmi peãlivû zvaÏovali optimální velikosti jednotliv˘ch pokojÛ; u ob˘vacích pokojÛ s kuchyÀsk˘m koutem jsme se shodli na minimální velikosti 23 m 2 v bytech 1+kk, pfiiãemÏ typick˘ rozmûr ob˘vacího pokoje s kuchyÀsk˘m koutem je u vût‰ích bytÛ 30-35 m 2 . U hlavních, 6.N P

„ rodiãovsk˘ch“ loÏnic jsme v návrzích zvolili u typick˘ch bytÛ

pÛdorys typického podlaÏí

v˘mûru 16-20 m 2 umoÏÀující vytvofiení komfortního místa pro Vበodpoãinek. Dûtské loÏnice o velikostech 14-16 m 2 tvofií dostateãn˘ prostor pro jedno nebo dvû dûti. ZároveÀ jsme ov‰em dbali na pfiimûfienou velikost chodeb a hal v bytech; v tûchto místech jsme byli vÏdy schopni nalézt místo pro úloÏné prostory a skfiínû.“

Pozn.: Tento typ bytu se vyskytuje pouze v 6.N P.

Upozornûní: Znázornûné vybavení a nábytek v bytov˘ch jednotkách je pouze ilustrativní a není souãástí pfiedmûtu pfievodu dle Smlouvy o pfievodu vlastnictví jednotky.

S TA N D A R D N Í P R O V E D E N Í B Y T O V ¯ C H J E D N O T E K V rámci nabídky vybavení bytov˘ch jednotek jsme pro Vás vytvofiili dva ojedinûlé standardy dokonãení. MÛÏete se rozhodnout, zda pro vybavení Va‰eho bytu zvolíte standardní provedení Individual nebo nadstandardní volbu Individual Plus. Vûfiíme, Ïe volbou prvkÛ standardního vyhotovení - ve dvou kvalitativních a cenov˘ch úrovních - jsme pro Vás vytvofiili ‰irokou ‰kálu moÏností, z níÏ zvolíte fie‰ení dle Va‰eho vkusu bez nutnosti procházet ãasovû nároãn˘m procesem klientsk˘ch zmûn a úprav. Nicménû, v pfiípadû, Ïe by Vám na‰e nabídka dvou standardních provedení nevyhovovala, máte moÏnost individuálního fie‰ení zcela podle Va‰eho vlastního vkusu a pfiedstav. Pokud bude takové fie‰ení technicky proveditelné, rádi je pro Vás zajistíme. Pro detailní informace o standardním a nadstandardním provedení a o pravidlech pro jejich eventuální zmûnu nav‰tivte na‰e webové stránky www.zelene-mesto.cz. Nejen pro setkání a konzultace ohlednû standardního provedení bytov˘ch jednotek, ale i pro jakékoliv jednání ãi pouhé seznámení se s projektem Zelené mûsto, jsme pro Vás k dispozici v na‰em prodejním a klientském centru v pfiízemí nízkopodlaÏní budovy Lighthouse (v Jankovcovû ul. 1566/2b v Praze 7 - Hole‰ovice). Tû‰íme se na Va‰i náv‰tûvu.

Provedení bytov˘ch jednotek - standard INDIVIDUAL Vnitfiní zdivo, mezibytové stûny

Ïelezobetonové nebo zdûné stûny, zateplené

Okna

dfievûná okna s izolaãním dvojsklem, v bytech v 6. N P pfiíprava pro budoucí instalaci stínící mark˘zy na fasádu; na jiÏní fasádû pfiíprava pro budoucí instalaci pfiedokenních Ïaluzií

Podlahy v obytn˘ch místnostech

plovoucí tfiívrstvé dfievûné podlahy nebo nadstandardní plovoucí laminátové (napfi. Berry Floor)

Podlaha v chodbû

keramická dlaÏba, napfi. Iris Ceramica/Itálie, event. plovoucí tfiívrstvá dfievûná podlaha (pozn. ve vybran˘ch bytov˘ch jednotkách)

Podlahy v koupelnû a WC

keramická dlaÏba, standard napfi. Iris Ceramica/Itálie

Vodovodní armatury

pákové nebo klasické armatury, standard napfi. Ideal Standard

Sanitární keramika

umyvadlo, závûsn˘ klozet, akrylátová vana 170/75, sprchová vaniãka a zástûna, bílá barva, standard napfi. Ideal Standard

Obklady

keramické obklady, v koupelnách do v˘‰e 2,0 m, WC do v˘‰e 1,5m, standard napfi. Iris Ceramica/Itálie

Pro detaily ohlednû standardÛ dokonãení bytov˘ch jednotek, prosíme nav‰tivte na‰e webové stránky.

DEVELOPER

PRAGUE MARINA

Spoleãnost Zelené mûsto, a.s., patfií do skupiny Lighthouse Group. Tato

Prague Marina je ojedinûl˘ bytov˘ projekt, kter˘ v souãasné dobû vyrÛstá

developerská skupina pÛsobí v âeské republice od roku 2000 a zamûfiuje se,

v praÏsk˘ch Hole‰ovicích na místû, kde byl pfied více neÏ sto lety vybudován

mimo jiné, na rozvoj území praÏsk˘ch pfiístavÛ Praze 7 a Praze 5. V areálu

nejv˘znamnûj‰í praÏsk˘ pfiístav a kter˘ naprosto unikátním a bezprostfiedním

Hole‰ovického pfiístavu jiÏ realizovala v˘stavbu osmnácti podlaÏní kanceláfiské

zpÛsobem pfiiná‰í do Prahy fenomén tzv. „waterfront“ bydlení, znám˘ z mnoha

budovy „Lighthouse“, která se stala novou dominantou této ãásti mûsta.

svûtov˘ch metropolí. Bytov˘ komplex Prague Marina, kter˘ se stane jedním

Vedle projektu Zelené mûsto, Lighthouse Group v souãasné dobû pfiipravuje

z nejmodernûj‰ích a nejÏádanûj‰ích bytov˘ch center v Praze, nabídne

bytov˘ projekt Prague Marina, kter˘ má rovnûÏ ambice stát se jedním

v nûkolika fázích celkem 900 nadstandardních stylov˘ch bytÛ, od studií

z nejv˘znamnûj‰ích praÏsk˘ch bytov˘ch developmentÛ pfií‰tích let.

o velikosti 40 m 2 aÏ po rozsáhlé apartmány pfiesahující 200 m 2 se stfie‰ními

V˘stavba tohoto projektu byla zahájena v fiíjnu roku 2006.

terasami. Skuteãnost, Ïe domy budou stát pfiímo na hranû pfiístavního bazénu - ne dále

AKCIONÁ¤I

neÏ 10 m od vodní hladiny - novû definuje prostor pro Ïivot a odpoãinek obyvatel a náv‰tûvníkÛ této nové ãtvrti. Dokonãení první fáze projektu Prague Marina s 340 bytov˘mi jednotkami je plánováno na polovinu roku 2008. Více o projektu Prague Marina na webov˘ch stránkách www.praguemarina.cz.

KLIENTSKÉ CENTRUM Pfiízemí nízkopodlaÏní budovy Lighthouse , Jankovcova ul. 1566/2b, Praha7, Hole‰ovice, tel: 234 379 222, 234 379 221, 605 000 300, 605 000 900. Pro Va‰e osobní náv‰tûvy a podrobnûj‰í informace je zde pro Vás na‰e Klientské centrum, kde s námi mÛÏete projednat Va‰e pfiedstavy a poÏadavky ohlednû standardÛ provedení bytov˘ch jednotek.

P R O C E S R E Z E R VA C E A K O U P ù B Y T O V É J E D N O T K Y, P L AT E B N Í K A L E N D Á ¤ V pfiípadû, Ïe si na na‰ich webov˘ch stránkách nebo v Klientském centru vyberete bytovou jednotku, bude Vám pfiedloÏen návrh Rezervaãní smlouvy, která slouÏí k rezervaci Vámi vybrané bytové jednotky. V prÛbûhu rezervaãní lhÛty Vás vyzveme k uzavfiení Smlouvy o budoucí smlouvû o pfievodu vlastnictví jednotky, na jejímÏ základû bude vytvofien závazek obou stran uzavfiít Smlouvu o pfievodu vlastnictví jednotky.

Platební kalendáfi V rámci Smlouvy o budoucí smlouvû o pfievodu vlastnictví jednotky jsou pro Vás pfiipraveny dva platební kalendáfie: standardní 35% - 65% (záloha na kupní cenu - doplatek kupní ceny), kter˘ s sebou pfiiná‰í zv˘hodnûnou kupní cenu bytové jednotky, a platební kalendáfi 15% - 85% (záloha na kupní cenu - doplatek kupní ceny). Vzhledem k moÏnému nav˘‰ení D P H u bytové v˘stavby jsme pfiipraveni pfiijmout jakoukoliv ãást kupní ceny i pfied pfiedpokládan˘m termínem zv˘‰ení sazby DP H a sníÏit tak moÏn˘ dopad tohoto zv˘‰ení na kupní cenu (pro více informací, nav‰tivte na‰e webové stránky) . Návrhy smluvní dokumentace jsou pfiipraveny jak pro pfiípad financování kupní ceny vlastními prostfiedky, tak i financování hypoteãním úvûrem. S na‰imi poradci jsme pfiipraveni asistovat rovnûÏ pfii získání a ãerpání hypoteãního úvûru. Návrhy ve‰keré smluvní dokumentace jsou k dispozici na na‰ich webov˘ch stránkách a v Klientském centru. Rádi Vám zodpovíme jakékoliv dotazy, které k procesu rezervace a koupû bytové jednotky budete mít.

Zelené mûsto a.s. B U DOVA LIGHTHOU SE Jankovcova 1569/2c 170 00 Praha 7 Tel.: +420 234 379 221 Mobil: +420 605 000 900 Fax: +420 234 379 215 E-mail: [email protected]

Zelené mûsto a.s., ãlen skupiny

www.zelene-mesto.cz