Servicepakket
Standvast Wonen Postbus 389 6500 AJ Nijmegen www.standvastwonen.nl
[email protected] t 024 - 382 01 00 Telefonische bereikbaarheid maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 17.00 uur
Deze folder is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Mochten er onverhoopt toch fouten of onvolledigheden in staan, dan kunt u hieraan geen rechten ontlenen. Servicepakket 05-15
Het huis waarin u woont moet natuurlijk netjes worden onderhouden. Voor dat onderhoud zijn u als huurder en Standvast Wonen als verhuurder sámen verantwoordelijk. Maar wie zorgt voor wat? In deze brochure over ons Servicepakket vindt u antwoord op deze vraag. Instandhouden… Standvast Wonen is verplicht ervoor te zorgen dat de woning in goede staat blijft. Wij voeren alle reparaties en groot onderhoudswerkzaamheden in en aan de woning uit die daarvoor nodig zijn, zoals bijvoorbeeld buitenschilderwerk, het herstellen van kozijnen en het plaatsen van een nieuwe cv-ketel. Uitzondering hierop is het onderhoud dat volgens wettelijke bepalingen voor rekening van de huurder komt. In deze brochure kunt u zien welke klussen altijd door ons en op onze kosten worden uitgevoerd. Deze werkzaamheden staan in de kolom ‘Standvast Wonen’ (zie blz. 8 en opvolgend).
2
…en verzorgen Als huurder heeft u de verzorgingsplicht: u moet de huurwoning verzorgen en onderhouden. Dat u als huurder zelf moet behangen en de tuin moet verzorgen, weet u waarschijnlijk al. Maar volgens de wet moet u ook een aantal kleine klussen doen. Denk bijvoorbeeld aan het repareren van scharnieren en het smeren van sloten. In de kolom ‘Rekening huurder’ ziet u welke klussen u altijd zelf moet uitvoeren. Gemak in huis Naast werkzaamheden die u altijd zelf moet verrichten, zijn er ook klussen die u door Standvast Wonen kunt laten doen via het Servicepakket. Deze onderhoudswerkzaamheden kunnen soms lastig en tijdrovend zijn. Een loshangend scharnier, een klemmende of niet sluitende binnendeur, verstoppingen in het riool. Allemaal ongemakken waarmee u te maken kunt krijgen en die u zelf moet verhelpen. Wij nemen u deze werkzaamheden graag uit handen zodat u zich hierover geen zorgen hoeft te maken. Daarom bieden wij u een Servicepakket aan voor een laag bedrag per maand. Informeer bij ons naar het actuele bedrag. Wij verhelpen deze kleine reparaties snel, vakkundig en zonder extra kosten. In de kolom ‘Servicepakket’ ziet u welke werkzaamheden onder het Servicepakket vallen.
Meedoen? U kunt zich bij het ondertekenen van de huurovereenkomst zonder extra kosten aanmelden voor het Servicepakket. Dit doet u door het ondertekenen van de aanmeldingskaart achterin deze brochure. Het Servicepakket gaat dan in op de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Later aanmelden kan natuurlijk ook. Dan betaalt u een instaptarief. Meer hierover leest u verderop in deze brochure. Heeft u nog vragen over het Servicepakket? Neem dan contact met ons: 024 – 382 01 00. Wat valt er onder het Servicepakket? Onder het Servicepakket vallen alleen voorzieningen die wij in de woning hebben aangebracht. In deze brochure vindt u een overzicht met daarop welke werkzaamheden voor rekening van Standvast Wonen zijn, welke werkzaamheden onder het Servicepakket vallen en welke werkzaamheden voor rekening van de huurder zijn. Onderstaande werkzaamheden vallen nooit onder het Servicepakket: - alle (kleine) reparaties aan en onderhoud en vervanging van veranderingen en toevoegingen in de woning die de huurder zelf heeft aangebracht of van de vorige huurder heeft overgenomen; - beschadigingen en gebreken die de bewoner kan voorkomen of die het gevolg zijn van nalatigheid, slordigheid, ondeskundig onjuist gebruik, ruwe bewoning of vernieling.
3
Algemene voorwaarden Artikel 1
Akkoord Het Servicepakket dekt de werkzaamheden die vermeld staan in het overzicht in deze brochure. Reparaties aan en onderhoud en vervanging van veranderingen en toevoegingen die u zelf in de woning heeft aangebracht of die u van de vorige huurder heeft overgenomen, vallen niet onder het Servicepakket. Ook beschadigingen en gebreken die de bewoner kan voorkomen, of die het gevolg zijn van nalatigheid, slordigheid, ondeskundig/onjuist gebruik, ruwe bewoning of vernieling zijn uitgesloten. Door ondertekening van de aanmeldingskaart gaat u akkoord met de algemene voorwaarden van het Servicepakket. Artikel 2
(Abonnements)kosten U betaalt maandelijks de kosten van het Servicepakket. Stapt u op een later moment in? Dan betaalt u een instaptarief van € 25. Bent u niet thuis op het afgesproken tijdstip? Dan brengen wij € 25 voorrijkosten in rekening. Artikel 3
Betalingswijze U betaalt maandelijks, naast de huur, de kosten van het Servicepakket. U ontvangt geen aparte rekening van het Servicepakket en ook ontvangt u geen jaarlijkse afrekening.
4
Artikel 4
Prijsaanpassingen We passen de prijs automatisch op 1 juli van ieder jaar aan conform de Consumentenprijsindex. Dit geldt voor alle huishoudens. Artikel 5
Looptijd en beëindiging Deelname aan het Servicepakket gaat in op de eerste van de volgende maand na aanmelding. Sluit u het Servicepakket direct af bij het ondertekenen van de huurovereenkomst? Dan is de ingangsdatum van het Servicepakket gelijk aan de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Deelname aan het Servicepakket is voor minimaal één jaar met stilzwijgende verlenging voor onbepaalde tijd. Het Servicepakket eindigt van rechtswege bij beëindiging van de huurovereenkomst of na schriftelijke opzegging door u of Standvast Wonen. Standvast Wonen kan bij aanmelden voor het Servicepakket voorwaarden stellen of aanmeldingen weigeren. Opzegging is mogelijk na het eerste jaar met een opzegtermijn van minimaal dertig dagen én per de eerste van de volgende maand.
Artikel 6
Schorsing en uitsluiting Standvast Wonen kan een huurder schorsen of uitsluiten van deelname aan het Servicepakket. Bij schorsing kan de huurder voor een bepaalde tijd geen gebruikmaken van het Servicepakket. Niet tijdige betaling van de kosten (binnen dertig dagen na de verval datum) kan aanleiding voor schorsing zijn. Is de betalingsachterstand ingehaald, dan kan de huurder weer gebruik maken van het Servicepakket. Standvast Wonen kan op ieder moment een huurder uitsluiten van deelname aan het Servicepakket. Bijvoorbeeld als de huurder de verplichtingen uit hoofde van het abonnement niet nakomt of op wat voor een manier dan ook misbruik maakt van het Servicepakket.
Artikel 8
Wijziging algemene voorwaarden en samenstelling Servicepakket Standvast Wonen informeert haar huurders minimaal een maand van tevoren indien de algemene voorwaarden van het Servicepakket of de inhoud van het Servicepakket wijzigt. Veranderen de algemene voorwaarden, dan kan de huurder per direct opzeggen, ook binnen het eerste abonnementsjaar. Wel dient de opzegging plaats te vinden binnen dertig dagen nadat de wijziging aan de huurder bekend is gemaakt.
Artikel 7
Opzegging door Standvast Wonen Zegt Standvast Wonen het Servicepakket van een of meerdere huurders op, dan beoordeelt zij de uitvoering van nieuw ingediende reparatieverzoeken voor de einddatum. Dit geldt ook bij opzegging door Standvast Wonen van het Servicepakket indien zij deze dienstverlening beëindigt.
5
Verzoek om reparatie Gaat er in uw woning iets kapot en valt dit onder het Servicepakket? Dan kunt u op werkdagen van 8.30 tot 17.00 bellen naar een van onze medewerkers: (024) 382 01 00. Zij maken met u een afspraak wanneer een van onze allround vakmannen of een medewerker van de
Schade door brand en inbraak Heeft u een reparatieverzoek voor schade door brand of inbraak in uw woning? Neemt u dan in ieder geval contact met ons op via telefoonnummer (024) 382 01 00. Na 17.00 uur wordt u doorgeschakeld naar de meldkamer. Bij schade door brand of inbraak hebben wij
CV-defect Als uw cv-installatie een storing of een defect heeft, kunt u direct contact opnemen met het bedrijf Kemkens/EBO via telefoonnummer 0412 – 63 05 55.
aannemer bij u langskomt om het ongemak te verhelpen. U kunt uw reparatieverzoek ook melden via onze website www.standvastwonen.nl.
namelijk een proces-verbaal van de politie nodig over wat er is gebeurd om eventuele reparatiewerkzaamheden te kunnen uitvoeren. Wij ontvangen dit graag binnen 10 dagen:
Spoed na kantoortijden? Voor spoedreparatieverzoeken kunt u ook na kantoortijden bellen met (024) 382 01 00. U wordt dan doorverbonden met de meldkamer. Heeft uw reparatieverzoek minder spoed, dan kunt u deze via onze website bij ons indienen.
Standvast Wonen Postbus 389 6500 AJ Nijmegen
Bij glasschade kunt u rechtstreeks contact opnemen met het bedrijf Glasverzekering De Samenwerking. Dat geldt als u via Standvast Wonen voor glasschade bent verzekerd. Het bedrijf is 7 dagen per week, 24 uur per dag bereikbaar. Het gratis servicenummer van Glasschade is 0800 – 022 61 00. De meld kamer geeft uw schademelding door aan een herstelbedrijf, u hoeft alleen maar dat service-
Een reparatieverzoek:
hoe kunt u dat melden?
!
Zelf uitvoeren
Stap-voor-stap
Verantwoordelijkheid bij u als bewoner
Er is onderhoud nodig
Glasschade melden
Geen spoed
Buiten kantoortijd: u krijgt de meldkamer aan de lijn
!
Liftstoring Bij een liftstoring kunt u het beste het nummer bellen op het bordje in de lift. U kunt ook naar een van de buurtbeheerders gaan. Natuurlijk kunt u ons ook bellen: 024 – 382 01 00. Wij zijn bereikbaar tussen 8.30 en 17.00 uur. Na 17.00 uur wordt u doorgeschakeld naar de meldkamer.
Spoed U wordt zo spoedig mogelijk geholpen
afspraak
Binnen kantoortijd: u krijgt een medewerker aan de lijn
nummer te bellen. U ontvangt geen factuur van het schadeherstel. Wilt u een glasverzekering aanvragen? Neem dan contact met ons op via telefoonnummer 024 – 382 01 00 of download het aanmeldingsformulier van onze website www.standvastwonen.nl.
We maken een afspraak, waarbij u binnen 2 weken geholpen wordt door onze eigen technische dienst of door een aannemer
Bel 024 - 382 01 00 Verantwoordelijkheid bij Standvast Wonen of reparatie valt onder Servicepakket
Meld uw reparatieverzoek via onze website www.standvastwonen.nl
Spoed
Geen spoed
Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op
6
U wordt zo spoedig mogelijk geholpen door een aannemer
Wij nemen de volgende dag contact met u op
7
Afstellen en smeren scharnieren, sluitingen en geleiders van deurtjes en lades Repareren aansluiting aanrechtblad Tegels vervangen of vastzetten Herstel van aanrechtblok, aanrechtblad en bovenkastjes bij normale slijtage
• • •
Vervanging van het roostertje in de gootsteen Kitvoeg of tegelstrip aansluiting aanrechtblad/tegels vervangen of vastzetten
•
Onderhoud en storingen melden aan aanbieder waarmee huurder contract heeft gesloten (bijv. KPN of UPC) Behang
Bel Onderhoud en reparatie van de belinstallatie van een woning met een
Achterompaden Schoonhouden Klein dagelijks onderhoud: o.a. onkruid, blad en sneeuw verwijderen, overhangende takken snoeien e.d.
• •
gemeenschappelijke installatie (flatgebouw)
•
Onderhoud en reparatie van de belinstallatie van een woning met een individuele installatie Vervanging van de bedrading en transformator van de belinstallatie
•
•
Bestrating Afvoeren Repareren van afvoeren en sifons van wastafels, douche, gootsteen e.d. Onderhoud en vervanging van afvoerstoppen Repareren van loden sifons
•
Het vervangen van filters en lampen, en het schoonhouden van de afzuigkap Let op: Voor het aansluiten van een afzuigkap op een mechanisch ventilatiesysteem heeft u
Onderhoud en herstel van paden en terrassen behorende tot het gehuurde Bestrating van de gemeenschappelijke paden (eigendom Standvast Wonen)
•
Bevriezing leidingen
Afzuigkap Vervangen, repareren van door Standvast Wonen aangebrachte afzuigkappen
• •
Bestrating door de huurder aangebracht (bijvoorbeeld terras)
• •
•
•
• •
Voorzieningen om bevriezing te voorkomen Ontdooien en herstellen Bomen en struiken in de tuin
toestemming van Standvast Wonen nodig. U mag nooit een afzuigkap met motor op een
•
Onderhoud, waaronder regelmatig snoeien
gemeenschappelijk of individueel ventilatiekanaal t.b.v. mechanische ventilatie aansluiten. Afzuigventielen Schoonmaken van de afzuigventielen en filters Vervangen van afzuigventielen bij normale slijtage Vervangen van de filters van de afzuigventielen bij normale slijtage Alarmering Reparatie en vervanging
•
• •
Rookmelders inclusief batterijen
8
•
Brievenbus Herstel of vervanging in de voordeur van de woning Postkasten in de gemeenschappelijke ruimten
•
•
Buitensluiting
• •
Tijdens kantooruren: kosten € 50,-* (exclusief materiaalkosten) zijn voor rekening van de huurder
•
• •
Vervangen en onderhoud van het behang
•
Rekening huurder
Servicepakket
Antenne
Standvast Wonen
•
Rekening huurder
Servicepakket
Standvast Wonen
Aanrecht
Buiten kantooruren: kosten € 100,- (exclusief materiaalkosten) zijn voor rekening van de huurder * niet van toepassing in die complexen waar een huismeester werkzaam is.
9
Repareren of vervangen bij houtrot en /of normale slijtage Centrale verwarming Periodiek onderhoud aan de centrale verwarming Het verhelpen van storingen aan de centrale verwarming
Binnendeuren die beschadigd zijn vervangen of herstellen
Maatregelen treffen ter voorkoming van bevriezing Herstel schade als gevolg van bevriezing Ontluchten en bijvullen van de individuele centrale verwarming
Vervanging van de toiletbril Onderhoud van de stortbak Vervanging van stortbak als gevolg van slijtage
•
Closet ontstoppen Vervanging potschroeven Vervanging/reparatie aansluitsok en/of valpijp closetpot Daken Onderhouden en vervangen van dakbedekking, dakdoorvoeren, regenpijpen, dakluiken e.d.
Ontstoppen regenwaterafvoeren op galerijen van flats en andere hoogbouw
•
• •
Schoonmaken en ontstoppen afvoeren balkon Dakramen
Onderhoud en reparatie Vervanging bij normale slijtage Vervanging glas bij lekkage dubbelglas
• •
10
Repareren standaard hang- en sluitwerk van de binnendeuren Repareren standaard hang- en sluitwerk van de buitendeuren
gemeenschappelijke ruimten Deuropener (elektrisch) Onderhoud en reparatie
• •
ophangpen, douchekranen, koppelstuk van mengkranen e.d. Reparatie van de afvoer van de douche
• •
• •
• •
Drempels en dorpels Onderhoud en herstel van drempels van binnendeuren
•
•
Schilderen van drempels van binnendeuren Onderhoud en herstel van drempels van buitendeuren Elektra Onderhouden en vervangen van leidingen en zekeringenkast
• •
Onderhouden en vervangen of herstellen van schakelaars, stopcontacten,
•
afdekplaatjes van plafonddozen
•
Rekening huurder
•
•
Onderhoud en vervangen van doucheslang, douchestang, douchekop, handdouche,
Kitvoeg aansluiting douchebak/tegels vervangen of vastzetten (totaal tegelwerk)
•
Reparatie na beschadiging (egaliseren na verwijderen vloerbedekking)
•
•
•
Schilderwerk binnendeuren en binnenzijde buitendeuren
Repareren, afstellen en vervangen van deurdrangers op toegangsdeuren in
•
Dekvloer Loszittende dekvloeren
Schilderwerk aan de buitenzijde van de buitendeuren
Douche
Schoonhouden van doorvoerputje op balkon en galerij Vervanging van kapotte dakpannen c.q. herplaatsen bij stormschade
Binnendeuren die klemmen pas en sluitend maken
Deurdrangers
• • •
Herstel van dakbeschadigingen als gevolg van werkzaamheden door of in opdracht van huurder eengezinswoningen en andere laagbouw mits schoongehouden door huurder
• • •
• •
•
Ontstoppen van regenwaterafvoeren (platjes, dakgoten en regenpijpen) bij
• •
Repareren of vervangen na uitwaaien
• •
Closet
•
Servicepakket
Deuren
Standvast Wonen
Rekening huurder
Servicepakket
Standvast Wonen
Centrale antenne (zie antenne)
• •
Vervangen van zekeringen, stoppen, lampen en batterijen Storingen voor de meterkast: netwerkbeheerder
11
Onderhoud en reparatie aan door Standvast Wonen aangebrachte privacyschermen Onderhoud en reparatie indien schuttingplan Gasinstallatie Onderhoud en vervanging leidingen van Standvast Wonen
Gemeenschappelijke ruimten Herstellen van gebreken aan het schilder- en sauswerk Schoonmaken indien opgenomen in huurovereenkomst Gevels Onderhoud aan buitengevels zoals schilderwerk en herstel van voegwerk
•
•
•
Insectenbestrijding (zie ongediertebestrijding) Kasten (die bij woning horen)
•
Onderhoud en reparatie van losse kasten Afvoeren van versleten losse kasten (losse kasten worden niet meer vervangen)
• •
•
Keuken (zie aanrecht) Kitvoegen Herstel en/of vervanging (bijvoorbeeld bij aanrecht of douchehoek)
•
•
Koordjes
Gootsteen (zie aanrecht)
•
Vervangen van koordjes, touwtjes en kettinkjes van schakelaars, ventilatieroosters, vlizotrappen en stortbakken
Goten Schoonmaken van dakgoten grondgebonden woningen Glas Vervangen van kapotte ruiten binnen- en buitenzijde van de woning (mits deelname collectieve glasverzekering) Vervangen van kapotte ruiten van gemeenschappelijke ruimten
Reparatie van sloten bij beschadiging als gevolg van inbraak en/of vernieling, mits hiervan door huurder aangifte is gedaan bij politie (mits toezending proces verbaal Standvast Wonen)
12
•
• • •
•
Binnenschilderwerk Onderhoud en reparatie van kunststof buiten kozijnen Onderhoud en reparatie van aluminium of stalen buitenkozijnen
• •
Kranen Onderhouden en repareren van waterkranen (incl. wasmachinekraan)
•
•
Schoonmaken van kozijnen en ramen
•
Extra sleutels Onderhoud en reparatie van hang- en sluitwerk van gemeenschappelijke ruimten
Buitenschilderwerk Vervanging of reparatie van buitenkozijnen bij houtrot
•
Herstellen en vervangen van door Standvast Wonen aangebrachte tochtstrippen in de woning
Kozijnen Schilderwerk van gemeenschappelijke ruimten
•
Onderhouden en repareren of vervangen van standaard deurkrukken, scharnieren en sloten van binnen- en buitendeuren en ramen
•
•
Hang- en sluitwerk
Rekening huurder
Servicepakket
Standvast Wonen
•
Hemelwaterafvoer (zie regenpijp)
Onderhoud leidingen door huurder aangebracht Lekkage aan de gasinstallatie
Huistelefoon Onderhoud en reparatie van de huistelefoon, intercom en installatie
•
Vervanging van defecte gaskraan in de keuken
Rekening huurder
• •
Servicepakket
•
Erfafscheidingen
Standvast Wonen
Vervanging van kranen als gevolg van normale slijtage
•
•
Vervanging kraanleertjes bij lekkende kranen Onderhouden en repareren van hoofdafsluiters, stop- en aftapkraan
•
• •
13
Het vervangen van het kruipluik Lavet
Onderhoud, ontstoppen en vervangen rooster Reparatie bij lekkage
•
Leuningen Vastzetten en reparatie van trapleuningen Lichtkoepels Reparatie, vervangen bij normale slijtage Lift en liftinstallatie Onderhoud van de lift en de installatie Reparatie en vervanging van de liftinstallatie
•
• •
Muren
•
Behangen, witten en sauzen Naamplaatjes (vervanging)
•
•
Ongediertebestrijding
•
Voor het bestrijden van ratten, muizen, kakkerlakken, faraomieren, wespen en bijen de Gemeentelijke Ontsmettingsdienst bellen. Zie website desbetreffende gemeente.
•
Het bestrijden van mieren, vlooien, torren, kevers, zilver- en ovenvisjes, wandluizen enz. Ongedierte in gemeenschappelijke ruimten
•
•
Woning ontsmetten Ontstoppen (zie ook verstopping)
• •
Ontstoppen van de afvoer in de woning met een eigen individuele aansluiting op de afvoer De gezamenlijke afvoerleidingen (standleiding en grondleiding) bij woningen met gezamenlijke aansluiting op het riool (flats)
•
Schoonhouden van de ventilatieroosters
Schoonhouden
Repareren riolering
•
•
•
•
Paden (zie bestrating) Dakpannen (zie daken)
•
Plafonds Onderhoud en reparatie
•
•
Het schilder- en sauswerk
14
Rekening huurder
Servicepakket
Standvast Wonen
gemeenschappelijk of individueel ventilatiekanaal t.b.v. mechanische ventilatie aansluiten.
Bij het bellentableau en de brievenbus (indien door Standvast Wonen geleverd)
•
•
•
Bij de voordeur van de woning
•
Onderhoud en reparatie (in bijvoorbeeld ramen en deuren)
Onderhoud en reparatie
Let op: Voor het aansluiten van een afzuigkap op een mechanisch ventilatiesysteem heeft u
• •
Luchtroosters
Luifels van deuren
Vervangen en/of herstellen van de ventielen toestemming van Standvast Wonen nodig. U mag nooit een afzuigkap met motor op een
Let op: Veel inboedelverzekeringen dekken de schade aan inboedel als gevolg van lekkage.
Lekkage van de gasinstallatie
• •
Schoonmaken van de filters
•
Schade aan inboedel als gevolg van lekkage
Dak- en gevellekkages
•
Vervanging van filters bij normale slijtage
Reparatie van leidingen als gevolg van bevriezing
Let hierop bij het afsluiten van een verzekering.
Mechanische ventilatie Onderhoud en reparatie van het systeem
Lekkage Herstel van lekkende sifons van wastafels e.d.
Rekening huurder
•
Servicepakket
Standvast Wonen
Kruipluiken
15
Vastzetten en bij beschadiging herstellen of vervangen Raamboompjes Onderhoud en reparatie
Ontluchten en bijvullen Roest- en vorstvrij houden Schade door bevriezing
Ramen Buitenschilderwerk Repareren of vervangen bij houtrot en normale slijtage
•
Repareren of vervangen na beschadiging (bijvoorbeeld uitwaaien)
Ontstoppen bij gestapelde bouw Ontstoppen van riolering voorbij doorvoerputje op balkon en galerij
• •
•
Scharnieren Scharnieren van deuren en ramen bij normale slijtage vervangen Scharnieren van kunststof- en aluminium kozijnen vervangen
• • •
Schilderwerk Schilderwerk aan de buitenzijde van de woning en berging Schilderwerk van de gemeenschappelijke ruimten
•
•
• •
•
• •
•
Schilderwerk in de woning en berging
Gemeenschappelijke ruimten, geregeld via huurovereenkomst woning Schoorsteen Herstel en onderhoud van de schoorsteen en het kanaal (niet in gebruik zijnde schoorsteenkanalen uitgesloten)
•
Schoonhouden van doorvoerputje op balkon en galerij
• •
Het vegen van de schoorsteen (indien geen deelname collectief contract)
•
Schuren/Bergingen Herstel van de vloeren, voegwerk, schilderwerk en dak
•
•
Onderhoud en schilderwerk binnenzijde
Riolering (zie ontstoppen) Schuttingen Rookmelders (aangesloten op elektrische installatie) Vervangen van door Standvast Wonen geplaatste melders
•
Periodiek testen van rookmelder Vervangen van back-up-batterij van door Standvast Wonen geplaatste melders
Onderhoud en vervanging van schuttingen van Standvast Wonen (niet zijnde schuttingen
• •
die na mutatie tussen percelen blijven staan)
• •
Onderhoud en vervanging van schuttingen van de huurder Schuttingen aangebracht vanuit schuttingplan
•
Sierpleister
Ruiten (zie glas)
•
Onderhoud en herstel van beschadigd sierpleister Sauzen Sauzen van muren en plafonds
16
Rekening huurder
Servicepakket
Standvast Wonen
Vervanging bij normale slijtage
Schoonhouden
Binnenschilderwerk
Ontstoppen bij laagbouw woningen (mits goot schoongehouden door huurder)
Schakelaars
Kunststof materialen (kozijnen en keukens) zijn niet bedoeld om te schilderen
• •
Regenpijp
•
•
Radiatoren
Lekkage knoppen en aansluitingen
Rekening huurder
Servicepakket
Standvast Wonen
Plinten
•
17
Ontstoppen van sifons Vervangen van sifons bij lekkage of normale slijtage Vervangen van loden sifon
• •
Extra sleutels
Onderhoud en reparatie van sloten in de woning Reparatie van buitensloten Reparatie van sloten bij beschadiging als gevolg van inbraak en/of vernieling mits huurder aangifte heeft gedaan Onderhoud en reparatie van sloten van gemeenschappelijke ruimten
•
Vervangen van spiegels na beschadiging
Stopcontacten Vervangen of herstellen bij normale slijtage
• •
Vervangen of herstellen door beschadiging Stoppen Het vervangen van stoppen
•
Vervanging van onderdelen zoals vlotter, valpijp, rubbers e.d.
Tegelwerk Repareren en vervangen van tegels die scheuren of loslaten
Herstel van lekkende voegen
• •
•
• •
•
•
Storingen in uw telefoonaansluiting kunt u melden bij uw provider Terrassen (zie bestrating) Terrasafscheiding/privacyscherm Onderhoud van de door Standvast Wonen aangebrachte terrasafscheiding Vervanging als gevolg van veroudering
• •
Tochtstrips Het herstellen en vervangen van door Standvast Wonen aangebrachte tochtstrips,
• •
mits niet overgeschilderd Trappen Onderhoud en repareren van vaste trappen en vlizotrappen Vervanging van vaste trappen na slijtage bij normaal gebruik Vastzetten en repareren van leuningen en traphekken
Rekening huurder
Servicepakket
•
Repareren en vervangen van beschadigde tegels Herstel van lekkende en beschimmelde kitvoegen
•
•
Dit is niet van Standvast Wonen maar van de provider
Spiegels Vervangen van spiegels die verweerd zijn
Het vastzetten of vervangen van de tegelstrip op aanrechtblad
•
Telefoonaansluitpunt
Het verwijderen van bomen en struiken die overlast bezorgen
18
•
•
Het snoeien van bomen en struiken
Onderhoud en vervanging van de stortbak bij normale slijtage
Reparatie van stucwerk dat loskomt van de ondergrond
• •
Snoeien
Stortbak
Herstel van stucwerk bij beschadiging
Tegelstrips
Sleutels
Sloten
Stucwerk
Standvast Wonen
•
Rekening huurder
Servicepakket
Standvast Wonen
Sifons
•
• • •
•
19
Aanleg en onderhoud Onderhoud en herstel tuinafscheidingen Knippen en snoeien van afscheidingshagen en takken, die over de erfgrens groeien Tuinhekjes bij beschadiging vervangen of herstellen Let op: Voor bouwwerken heeft u behalve de gemeentelijke vergunning ook
Onderhouden en vervangen na beschadiging Vervanging bij slijtage als gevolg van ouderdom
•
Wasmachine-aansluiting
Onderhoud en reparatie
Schoonhouden van ventilatieroosters en afzuigventielen Repareren en vervangen van ventilatieroosters en afzuigventielen bij normale slijtage Verlichting Onderhoud en vervanging van verlichting in gemeenschappelijke ruimten Vervangen van beschadigde bedrading als gevolg van veroudering
•
Ontstoppen van putten, riolering, gootstenen, wastafels, fonteintjes, closet, douche e.d. (bij normaal gebruik) Vlizotrap Onderhoud en reparatie van de scharnieren
Vloeren Onderhoud en reparatie aan de vloer: vloerbedekking gereed
•
•
Vervangen en onderhoud van de stortbakvlotter
•
Rekening huurder
• •
Voorkomen van bevriezing van de waterleiding Herstel na bevriezing en/of schade
Zeepbakjes
•
Onderhoud en vervangen van de zeepbakjes
•
Zekeringen
•
Stoppen na doorslaan vervangen Zonnepanelen/collectoren (mits geplaatst door Standvast Wonen)
•
Periodiek onderhoud Het verhelpen van storingen
• •
Zonwering
•
Vlotter
Onderhouden en vervangen van de waterleiding
WC-potten (zie closet)
Reparatie na beschadiging van de vloer (verwijderen plavuizen e.d.)
•
Repareren, sauzen, behangen, schilderen
•
Onderhoud en vervanging Onderhoud en vervanging indien eigendom Standvast Wonen
•
Zwanenhals (zie sifon)
•
Wandafwerking
20
Waterleiding
• •
Verstopping
Vervanging en reparatie na slijtage, bij normaal gebruik
Waterkranen (zie kranen)
•
Ventilatie
•
•
Repareren en vervangen bij slijtage
schriftelijke toestemming nodig van Standvast Wonen. Vensterbank
Servicepakket
• • • •
Wastafel
Standvast Wonen
Rekening huurder
Servicepakket
Standvast Wonen
Tuinen
•
21
Aanmeldingskaart Servicepakket Ja, ik meld mij aan voor het Servicepakket van Standvast Wonen en ga akkoord met de algemene voorwaarden van het Servicepakket. Voor- en achternaam Adres (adres waar Servicepakket voor wordt aangevraagd)
Postcode en woonplaats Telefoonnummer E-mail Ja, ik geef toestemming om mij via e-mail op de hoogte te brengen van producten en diensten van Standvast Wonen op het gebied van wonen. Ik kan mij hier altijd voor afmelden. Ingangsdatum Servicepakket* * Vanaf deze datum brengen wij, naast de maandelijkse huur, een bedrag van € 5,54 bij u in rekening. Stapt u op een later moment in dan de ingangsdatum van uw huurovereenkomst? Dan betaalt u een instaptarief van € 25. Datum ondertekening Handtekening Stuur de volledig ingevulde kaart naar: Standvast Wonen Antwoordnummer 1947 6500 VC NIJMEGEN (postzegel niet nodig)
22
23
