Frijnheuvel 13 6651 GK Druten woonoppervlakte 112 m2 perceeloppervlakte 184 m2 3 slaapkamers koopregeling Startersrenteregeling te koop
Koopsom: € 135.000 k.k.
Standvast Wonen
[email protected]
024 - 382 01 00
www.standvastwonen.nl
Kenmerken Locatie
Energie
Frijnheuvel 13
isolatie:
dakisolatie vloerisolatie
6651 GK Druten
dubbel glas
€ 135.000 k.k. Basisinformatie
verwarming:
C.V.-ketel
warm water:
C.V.-ketel
CV-Ketel:
Nefit
bouwjaar CV-Ketel: 2008
soort object:
woonhuis
type object:
hoekwoning
bouwtype:
bestaande bouw
woonoppervlakte:
112 m2
Gebouw
perceelopp.:
184 m2
verdiepingen:
3
bouwjaar:
1972
slaapkamers:
3
beschikbaar:
in overleg
inhoud:
350 m3
Kadastrale informatie gemeente Druten, sectie C, nummer 3569, perceelopp. 184 m2, type geheel
energielabel:
D
Berging type:
vrijstaand steen
afmetingen:
2m bij 3m
Berging type:
vrijstaand hout
afmetingen:
1m bij 3m
Overig
Kaart
tuin:
achtertuin
tuin oppervlakte:
74 m2
ligging:
zuiden
achterom:
ja
Omschrijving Klussers opgelet! Ruime, betaalbare HOEKWONING met o.a. ruime woonkamer, 3 slaapkamers, grote zolder met diverse mogelijkheden, grondoppervlakte van 184 m2 en achtertuin op het zuiden met 2 bergingen en achterom. Indeling: Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet (eenvoudig maar netjes), ruime, tuingerichte woonkamer van 26 m2 met veel lichtinval en toegang naar tuin, keuken aan voorzijde. Het keukenblok dient vervangen te worden, de keuken is ruim en bied goede mogelijkheden voor het plaatsen van een L-vormige keuken, provisiekast. 1e Etage: Boven aan de trap kom je uit op de overloop. Vanaf hier zijn de 3 slaapkamers en badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn resp. 9, 9 en 12,5 m2 groot. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel en douche. 2e Etage: Boven aan de vaste trap kom je op een ruime zolder terecht. Hier heb je de mogelijkheid om een extra slaapkamer te maken. ook hangt hier de c.v.-ketel en mechanische ventilatie. De tuin ligt op het zuiden, er is een achterom en er is een stenen schuur van 2 x 3 meter en een houten berging van 1 x 3 meter. Het schilderwerk is van 2015 en het huis is v.v. dubbele HR++ glas en de vloer is geïsoleerd. De vraagprijs is een koopsom. Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces.
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart PERCELEN KAART Referent ienum m er: CorpoflowAPI ( # 3803)
Adres Frij nheuvel 1 3 6 6 5 1 GK DRUTEN Kadast rale aanduiding Gem eent e Drut en Sect ie C N um m er 3569 G 0 Dat um sam enst elling bericht : 23 sept em ber 2015 Aan deze kaart kunnen geen bet rouwbare m at en worden ont leend.
Disclaim er Nazca I T Solut ions B.V. aanvaardt geen aansprakelij kheid voor schade die het vervolg m ocht zij n van onj uist heid of onvolledigheid van dit rapport .
Legenda 42 1234
Huisnum m er Kadast raal Perceelnum m er Bebouwing Grenzen opgevraagd perceel Kadast rale grenzen Deze kaart is noordgericht . Schaal circa 1: 500
Algem ene voorw aarden ht t p: / / www.nazcai.nl/ algem enevoorwaarden I nform at iebronnen Kadast er & Nazca I T Solut ions
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen
Disclaimer
Bij de verkoop van dit object maakt Standvast Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Standvast Wonen op telefoonnummer 024 - 382 01 00 of via email
[email protected].
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Bijzondere bepalingen Starters Renteregeling
Vestigen erfdienstbaarheden
De verkoper bied je de mogelijkheid gebruik te maken van de Starters Renteregeling. Je huishoudinkomen mag niet hoger zijn dan € 38.950,- bruto per jaar.
Verkoper neemt in de koopovereenkomst een artikel op waarin het vestigen van erfdienstbaarheden en eventueel aanwezige verplichtingen wordt geregeld. Daar waar verkoper eigenaar is van de woning en naastgelegen woningen worden de erfdienstbaarheden over en weer gevestigd. Het betreft hier standaard erfdienstbaarheden zoals het recht van overpad (indien van toepassing), uitzicht, licht enzovoort. Deze erfdienstbaarheden en eventueel van toepassing zijnde Algemene Verkoopvoorwaarden houden, naar objectieve maatstaven gemeten, geen bijzonder bezwarende bepalingen in voor de koper.
Bij de Starters Renteregeling schiet de verkoper, via Social Finance, minimaal 10 jaar lang 20% van de maandelijks te betalen hypotheekrente voor. De voorschotten leen je van Social Finance en betaal je terug wanneer je de woning gaat verkopen, of na 30 jaar, maar alléén als jouw huis meer waard is geworden. Deze voorgeschoten hypotheekrente is vrijwel volledig aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Hierdoor heb je tot 20% extra budget. Tevens is jouw maandelijkse hypotheeklast tot 20% lager dan bij een vergelijkbare hypotheek.
Uitsluiting aansprakelijkheid bodemverontreiniging Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning of het perceel zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. In de koopovereenkomst wordt een extra artikel opgenomen waarmee koper verklaart verkoper te vrijwaren voor alle aansprakelijkheid ten gevolge van bodemverontreiniging.
Starterslening De verkoper bied je de mogelijkheid gebruik te maken van de gemeentelijke Starterslening in Druten en Nijmegen. De gemeenten Druten en Nijmegen helpen starters met het kopen van een woning. De gemeente verstrekt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten SVn de zogenaamde Starterslening. De Starterslening is een tweede hypotheek die het gat dicht tussen de maximale hypotheek en de aankoopprijs van de woning. Jouw budget wordt hierdoor fors verhoogd.
Asbest
Geen eigen gebruik
Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Kadastrale splitsing woonhuis / garage - oud tarief
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod
Het kadastraal perceel van het verkochte is reeds in opdracht van verkoper gesplitst. Hieronder wordt verstaan de inmeting van het kadastraal perceel en inschrijving hiervan in de registers van Het Kadaster. Verkoper heeft hiertoe kosten gemaakt en koper dient derhalve een bedrag van € 615,00 aan verkoper te vergoeden.
De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
Ouderdomsclausule
Aanvulling wettelijke bedenktijd
Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Koper zal verkoper of diens makelaar voor het einde van de periode van de bedenktijd met een aangetekend schrijven met handtekening retour, of per e-mail met bevestiging van ontvangst berichten, indien zij de koop ongedaan wil maken. alsdan zijn beide partijen van deze overeenkomst bevrijd.
Antispeculatiebeding Medewerking bij onderhoud
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
Indien een of meerdere naastgelegen woningen nog in eigendom van verkoper zijn, is koper verplicht zijn of haar medewerking te verlenen indien dit noodzakelijk is voor het verrichten van onderhoud aan de woning(en) van verkoper.
Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.
Projectnotaris
Titelbewijzen
Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Verkoper is niet gehouden tot overhandiging van diens titelbewijzen.
