Landbouwstraat 63 6532 VP Nijmegen woonoppervlakte 70 m2 perceeloppervlakte 108 m2 3 slaapkamers koopregeling Startersrenteregeling te koop
Koopsom: € 150.000 k.k.
Standvast Wonen
[email protected]
024 - 382 01 00
www.standvastwonen.nl
Kenmerken Locatie
Energie
Landbouwstraat 63
isolatie:
dakisolatie muurisolatie
6532 VP Nijmegen
dubbel glas
€ 150.000 k.k. Basisinformatie
verwarming:
combiketel verwarming
warm water:
combiketel warm water
CV-Ketel:
Nefituit 1997
energielabel:
C
soort woning:
eengezinswoning
type woning:
tussenwoning
bouwtype:
bestaande bouw
woonoppervlakte:
70 m2
verdiepingen:
4
perceelopp.:
108 m2
slaapkamers:
3
bouwjaar:
1949
inhoud:
265 m3
beschikbaar:
in overleg
Gebouw
Berging Kadastrale informatie gemeente Hatert, sectie M, nummer 5268,
type:
vrijstaand steen
afmetingen:
2m bij 2m
perceelopp. 108 m2, type geheel Overig
Kaart
tuin:
achtertuin
tuin oppervlakte:
42 m2
ligging:
zuid-oosten
achterom:
ja
Omschrijving Vriendelijke TUSSENWONING met vrijstaande stenen berging gelegen in de landbouwbuurt met oa. lichte woonkamer, dichte keuken, kelder, 3 slaapkamers, nette badkamer, ruime bergzolder en achtertuin op het zuiden. Deze woning ligt op loopafstand van het Goffertpark, winkels, scholen en openbare voorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, de universiteit, ziekenhuizen, cafés en restaurants. Nabij diverse uitvalswegen. Begane grond: Wanneer u de voordeur opent komt u binnen in de hal met trapopgang en deur naar woonkamer. Deze woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een laminaatvloer. De oppervlakte van de woonkamer is 16 m2. Als je doorloopt kom je uit in een dichte keuken met eenvoudig keukenblok, ook de keuken is v.v. laminaatvloer. Toegang naar kelder 10 m2. Via de tochtportaal heb je toegang tot het toilet en de achtertuin. Achtertuin op het Zuid/Oosten met achterom en vrijstaande stenen berging van 4,5 m2. 1e verdieping: Wanneer je boven komt kom je uit op de overloop. Deze geeft toegang naar 3 slaapkamers van resp. 6, 7 en 10 m2, allen voorzien van een inbouwkast. Eenvoudige maar nette badkamer met douche en vaste wastafel. 2e verdieping: Via de vlizotrap bereik je de bergzolder met 4-pans dakraam en c.v.-ketel ('98). Extra’s: Dubbelglas, muren en dak nageïsoleerd Wij wijzen u op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces.
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart PERCELEN KAART Referent ienum m er: CorpoflowAPI ( # 2167)
Adres La ndbouw st ra a t 6 3 6 5 3 2 VP N I JM EGEN Kadast rale aanduiding Ge m e e nt e H a t e rt Se ct ie M N um m e r 5268 G 0 Dat um sam enst elling bericht : 17 april 2015 Aan deze kaart kunnen geen bet rouwbare m at en worden ont leend.
Discla im e r Nazca I T Solut ions B.V. aanvaardt geen aansprakelij kheid voor schade die het vervolg m ocht zij n van onj uist heid of onvolledigheid van dit rapport .
Legenda 42 1234
Huisnum m er Kadast raal Perceelnum m er Bebouwing Grenzen opgevraagd perceel Kadast rale grenzen Deze kaart is noordgericht . Schaal circa 1: 500
Alge m e ne voorw a a rde n ht t p: / / www.nazcai.nl/ algem enevoorwaarden I nform a t ie bronne n Kadast er & Nazca I T Solut ions
Algemene informatie Meer informatie en woning bezichtigen
Disclaimer
Bij de verkoop van deze woning maakt Standvast Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van de woning zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie van de woning wenst, of de woning wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Standvast Wonen op telefoonnummer 024 - 382 01 00 of via email
[email protected].
Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een woning te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.
Bijzondere bepalingen Asbest.
Vestigen erfdienstbaarheden
In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Verkoper neemt in de koopovereenkomst een artikel op waarin het vestigen van erfdienstbaarheden en eventueel aanwezige verplichtingen wordt geregeld. Daar waar verkoper eigenaar is van de woning en naastgelegen woningen worden de erfdienstbaarheden over en weer gevestigd. Het betreft hier standaard erfdienstbaarheden zoals het recht van overpad (indien van toepassing), uitzicht, licht enzovoort. Deze erfdienstbaarheden en eventueel van toepassing zijnde Algemene Verkoopvoorwaarden houden, naar objectieve maatstaven gemeten, geen bijzonder bezwarende bepalingen in voor de koper.
Projectnotaris. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Ouderdomsclausule. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.
Geen eigen gebruik. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.
Kadastrale splitsing woonhuis Het kadastraal perceel van het verkochte is reeds in opdracht van verkoper gesplitst of wordt binnenkort gesplitst. Hieronder wordt verstaan de inmeting van het kadastraal perceel en inschrijving hiervan in de registers van Het Kadaster. Verkoper heeft hiertoe kosten gemaakt en koper dient derhalve een bedrag van € 615,00 aan verkoper te vergoeden. Indien het kadastraal perceel nog gesplitst dient te worden betreft de in de brochure vermelde grootte van het kadastraal perceel een schatting. Verschil in geschatte grootte en ingemeten grootte van het perceel leiden niet tot verrekening over en weer.
Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod.
Mandelig achterpad
De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
Bij het verkochte behoort een aandeel in het mandelige achterpad. De notaris neemt in de akte van levering de daarvoor benodigde artikelen op en werkt het aandeel in het mandelige achterpad verder uit.
Antispeculatiebeding.
Titelbewijzen
Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.
Verkoper is niet gehouden tot overhandiging van diens titelbewijzen.
Uitsluiting aansprakelijkheid bodemverontreiniging Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning of het perceel zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. In de koopovereenkomst wordt een extra artikel opgenomen waarmee koper verklaart verkoper te vrijwaren voor alle aansprakelijkheid ten gevolge van bodemverontreiniging.
Starters Renteregeling De verkoper bied je de mogelijkheid gebruik te maken van de Starters Renteregeling. Je huishoudinkomen mag niet hoger zijn dan € 43.000,bruto per jaar. Bij de Starters Renteregeling schiet de verkoper, via Social Finance, minimaal 10 jaar lang 20% van de maandelijks te betalen hypotheekrente voor. De voorschotten leen je van Social Finance en betaal je terug wanneer je de woning gaat verkopen, of na 30 jaar, maar alléén als jouw huis meer waard is geworden. Deze voorgeschoten hypotheekrente is vrijwel volledig aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Hierdoor heb je tot 20% extra budget. Tevens is jouw maandelijkse hypotheeklast tot 20% lager dan bij een vergelijkbare hypotheek.
Starterslening De verkoper bied je de mogelijkheid gebruik te maken van de gemeentelijke Starterslening in Druten en Nijmegen. De gemeenten Druten en Nijmegen helpen starters met het kopen van een woning. De gemeente verstrekt via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten SVn de zogenaamde Starterslening. De Starterslening is een tweede hypotheek die het gat dicht tussen de maximale hypotheek en de aankoopprijs van de woning. Jouw budget wordt hierdoor fors verhoogd.
Overdrachtsbelasting Wanneer de verkoper een woning verkoopt die onlangs door verkoper aangekocht is, wordt de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting mogelijk verminderd door toepassing van artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer. Het voordeel dat hieruit voortvloeit komt toe aan de verkoper.
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
