Te koop aangeboden:
Schuurkerkstraat 7 4813 CA Breda
Vraagprijs:
€ 199.500,-- k.k.
Leuk gelegen tussenwoning met berging en voor- en achtertuin (op het zuiden) met achterom. De woning is gelegen op in de kern van de woonwijk Princenhage, op loopafstand van de diverse winkels de gezellige Haagse Markt!
Grondoppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud: Aanvaarding: Bouwjaar:
141 m2 92 m2 circa 320 m3 exclusief berging achtertuin In overleg, op korte termijn mogelijk 1975
Indeling
INDELING BEGANE GROND De entree geeft toegang tot de ruime garderobe, de meterkast (met vier groepen en twee aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast (met verlichting en elektra) en de woonkamer. Via een deur met glas heeft u toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonkamer is circa 7,65 bij 3,60 m.) is strak afgewerkt met stucwerk. Vanuit de woonkamer heeft u aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde een vrij uitzicht, aan de achterzijde op de kern en kerk van Princenhage. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken (circa 3,00 bij 2,35 m.). In deze keuken staat een eenvoudig keukenblok met aansluiting voor een vaatwasser en gasfornuis. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, inbouwkast en –via een vlizotrap- de tweede verdieping. De eerste slaapkamer (3,45 bij 3,60 m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning. In deze zeer ruime kamer is veel licht inval. De lichte tweede slaapkamer (circa 4,05 bij 3,60 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer (circa 3,00 bij 2,35 m.) ligt ook aan de achterzijde. De half betegelde badkamer (circa 2,35 bij 1,65 m.) is voorzien van een wastafel, tweede toilet en douche met glazen scherm.. In de ruime ingebouwde kast is –naast bergruimte- de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Op de eerste verdieping is de vloer voorzien van vinyl, de wanden zijn gestuukt of behang klaar, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. TWEEDE VERDIEPING Via de vlizotrap –vanuit de overloop- is de tweede verdieping. Deze verdieping biedt ruim voldoende bergruimte. Hier is de combi-ketel gesitueerd. De zolderetage heeft een totale oppervlakte van 7,65 bij 3,50 (woonoppervlakte van 21 m2).
TUIN De voortuin is circa 5 meter diep en 6 meter breed en is voorzien van bestrating en een border voor vaste beplanting. De achtertuin, met een diepte van 10 meter en breedte van 6 meter, is voorzien van bestrating en een fijne achterom. Achter in de tuin is een stenen berging –met elektra- gelegen. INVESTERINGEN De volgde werkzaamheden zijn uitgevoerd: - De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe, schitterende vloer met Frans eiken toplaag (4,5 mm); - De woning is geheel gezien van kozijnen van kunststof met draai-/kiepramen, isolerende beglazing en dauerluftung; - De HR-combiketel is van het met merk Nefit (uit 2007); - Parkeermogelijkheden is aan de openbare weg en het parkeerterrein aan de overzijde ruim voldoende aanwezig; - Vanuit de achtertuin komt u in een zeer brede achterom, ook hier is parkeren mogelijk; - Op loopafstand vindt u twee basisscholen, twee supermarkten, bakkers, slagers, de Hema, een kledingzaak, drogisten, apotheek, horeca en diverse andere detailhandel.
Mariska Franken Vastgoed
Voorgaande informatie over dit object is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. De brochure wordt aan meerdere personen uitgereikt en is een uitnodiging voor het doen van een bieding. Aan de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De bemiddelaar c.q. eigenaar van het object behouden zich te allen tijde het recht voor, de woning middels inschrijving te verkopen. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. De koper van het aangeboden object heeft na het tekenen van de koopovereenkomst 14 kalenderdagen de tijd een notaris voor te dragen. Indien koper geen notaris binnen deze 14 dagen voordraagt zal de notariële levering van het object plaatsvinden bij notariskantoor Dicou, Nieuwe Heilaarstraat 1 te Breda, tel. 076-5223577. Voor meer informatie en/of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Mariska Franken Vastgoed Haagweg 392 4813 XG Breda telefoon: 076-5217010 e-mail:
[email protected] www.mfvastgoed.nl
