2 KLANTENMAGAZINE VAN RIJSWIJK WONEN JUNI 2012
Schoonmaakkosten portiekwoningen flink lager De huur omhoog? Bewoners richten samen bibliotheek in
CINDY GOUWELEEUW- VAN BIEZEN: ‘Ze komen overal vandaan. Zelfs in het buitenland weten ze ons te vinden.’
TE KOOP & TE HUUR Moderne appartementen en stadswoningen aan het Papyruspad en de Johan Braakensieklaan direct naast het NS Station Rijswijk. SPECIALE ACTIE MET VEEL VOORDEEL! Royale drie- en vierkamer- appartementen van 93 tot 135 m2 met heerlijke buiten ruimte, vrij uitzicht en berging en parkeer-plaats in de onderbouw. Prijzen vanaf € 249.500 v.o.n. of vanaf € 910 huur per maand exclusief service-kosten. Ruime tweelaagse vierkamer eengezinswoningen/stads woningen van 122 m2 met voortuin, balkon, grote inpandige berging en parkeerplaats op eigen terrein. Prijzen vanaf € 269.500 v.o.n. of vanaf € 1.085 huur per maand exclusief servicekosten.
Interesse in koop? Bel de makelaars voor meer informatie. Voor huurwoningen kunt u terecht bij Rijswijk Wonen.
Speciale actie voor snelle beslissers Huur nu en woon een maand gratis. Maak nu uw koopbeslissing en betaal een maand geen VvE-bijdrage. Iedere nieuwe bewoner krijgt een gratis interieuradvies van Woonmode.
(070) 35 25 101
(070) 34 20 101
(070) 33 64 200 www.rijswijkwonen.nl
nummer 2
INHOUD
Schoonmaakkosten portiekwoningen
5
Een aantal bewoners van portiekwoningen vroeg zich af de schoonmaakkosten niet omlaag konden. Rijswijk Wonen ging ermee aan de slag.
Soms is ontruimen de enige optie
7
Waar het kan, helpt Rijswijk Wonen huurders met een huurachterstand. Maar als een huurder niet meewerkt aan een oplossing, dan houdt het echt een keer op.
Opknapbeurt in Bomenbuurt
4
Kort en bondig
6
Kort en bondig
9
Kruiswoordpuzzel
10
Dertig meter feest voor het oog
12
De huur omhoog? De omstandigheden op de woningmarkt zijn de afgelopen jaren drastisch veranderd. Hierdoor moeten we ons huurbeleid herzien. Wat betekent dit voor u?
Bewoners richten samen bibliotheek in Na de grootscheepse renovatie van de hoogbouwflat aan de Titus Brandsmastraat, stond de oude containerruimte leeg. Een van de bewoners had een goed idee.
8 11 COLOFON
Postadres Postbus 195 2280 AD Rijswijk Bezoekadres Admiraal Helfrichsingel 51 Rijswijk Kijk op Wonen is een uitgave voor de huurders en relaties van woningcorporatie Rijswijk Wonen. Het magazine verschijnt in een oplage van 6.800 exem plaren en is ook te vinden op www.rijswijkwonen.nl. Aan de inhoud van de opgenomen bij dragen kunnen geen rechten worden ontleend. Overname van artikelen en illustraties is niet toegestaan zonder schriftelijke toestemming van de redactie.
Openingstijden Maandag t/m donderdag: van 8.15 t/m tot 16.15 uur Vrijdag: van 8.00 tot 12.00 uur Telefoon (070) 33 64 200 Fax (070) 33 64 201 Reparatieverzoeken (070) 33 64 240
E-mail
[email protected] reparatieverzoeken@ rijswijkwonen.nl Internet www.rijswijkwonen.nl Buiten kantooruren is Rijswijk Wonen alleen voor reparaties die niet kunnen wachten bereikbaar via de boodschappendienst. Telefoon: (070) 32 41 828
Interviews Erwin Rooyakkers, Amsterdam Redactiecommissie Petra van der Burgh, Anita Damen, Cara Gioia, Esmee Remmerswaal, Erwin Rooyakkers, Wouter Rose Foto’s Rijswijk Wonen; Erwin Rooyakkers Opmaak BB-Go, Den Haag Druk Drukkerij Ando BV, Den Haag
Meldpunt Openbare Ruimte Voor het melden van mankementen en/of gebreken in de openbare ruimte. Telefoon: (070) 32 61 999
3
Opknapbeurt in Bomenbuurt De 42 eengezinswoningen van Rijswijk Wonen aan de Sir Winston Churchilllaan, Abeelstraat en Plataanstraat voldoen niet meer aan de eisen van deze tijd. Sloop/nieuwbouw leek in eerste instantie de beste optie. Maar de bewoners waren hier sterk op tegen. Gezien de grote sociale samenhang in de wijk heeft Rijswijk Wonen uiteindelijk besloten om de woningen niet te slopen. Wel worden ze zo opgeknapt dat de bewoners er nog twintig jaar comfortabel en met plezier kunnen wonen.
Nieuwe badkamer De heer Van den Berg woont in de Abeelstraat en is een van de huurders wiens huis inmiddels grotendeels is opgeknapt. Hij somt de werkzaamheden op, beginnend in de badkamer. “Daar hebben we nieuwe tegels gekregen en deels nieuw sanitair. We hebben zelf ooit eigen sanitair aangeschaft, en op verzoek is dat teruggeplaatst.”
Vochtproblemen aangepakt Op de benedenverdieping was het onderhoud wat uitgebreider. “Daar hebben we een nieuwe HR++-ketel gekregen. Verder is er een nieuwe elektriciteitsmeter geplaatst en is de groepenkast vernieuwd. In de huiskamer is een luik in de vloer gemaakt. Dat was nodig om de vochtproblemen aan te pakken – er kwam vaak regenwater in de kruipruimte. Ook zijn er gaten in de muur geboord en roosters aangebracht voor ventilatie.”
4
Resterende werkzaamheden Buiten wijst meneer Van den Berg ons op de hemelafvoer van de schuur. “Die is vernieuwd, net als de regenpijp en het bitumen op het dak van de schuur.” Wat nog volgt is overal dubbelglas en het herstel van twee verkeerd geboorde gaten in de badkamer. “Dat was een fout van de loodgieter”, legt meneer Van den Berg uit. “Vervelend, want voor het herstel moeten er wat tegels uit. Maar ach,” relativeert hij, “waar gewerkt wordt, gaat er wel eens wat verkeerd. Dat kan gebeuren.”
Prima geregeld Alle werkzaamheden tot nu toe namen drie weken in beslag. “Af en toe best vervelend, al die werklieden die steeds in en uit lopen en dat de kachel niet aan kon. Maar nu het achter de rug is, ben ik blij met het resultaat. Alles was trouwens heel goed geregeld. Rijswijk Wonen heeft ons vooraf goed geïnformeerd. Regelmatig viel er een nieuwsbrief in de bus. En een week voordat ze hier aan de slag gingen, kwam de aannemer met de opzichter langs om te vertellen wat ons te wachten stond. Tijdens het werk zijn de trap en de vloer goed afgedekt en alles werd steeds netjes opgeruimd. Nee, ik heb echt helemaal niets te klagen. Mijn vrouw en ik wonen hier nu 35 jaar en we zijn blij dat we hier nog een hele tijd kunnen blijven. Nu in een woning die, ook al is die 85 jaar oud, weer helemaal van deze tijd is.”
Schoonmaakkosten portiekwoningen flink lager
Kunnen de schoonmaakkosten niet omlaag? Dat was de strekking van enkele brieven van bewoners die Rijswijk Wonen de afgelopen tijd ontving. We zochten het uit, en – goed nieuws – die kosten kunnen inderdaad lager. “We hebben de schoonmaakkosten van alle portieken en galerijflats tegen het licht gehouden”, vertelt Elisa Dubbelman, adviseur kwaliteit & beleid bij Rijswijk Wonen. “De maandelijkse bijdrage die bewoners moeten betalen voor het schoonhouden van het portiek, verschilde nogal per complex. Daarom hebben we bij verschillende schoonmaakbedrijven nieuwe offertes aangevraagd. Daarna hebben we flink onderhandeld over de prijs. Helaas was er bij de galerijflats niet zoveel ruimte om de schoonmaakkosten omlaag te brengen. Maar de bewoners van portiekwoningen zijn nu een stuk goedkoper uit. We zijn blij met dit resultaat.”
Individuele watermeters Ook de Bewonersvereniging Rijswijk is tevreden met de lagere servicekosten. Zij houdt de servicekosten kritisch in de gaten. Elisa: “Wij houden zelf een vinger aan de pols, maar het is ook goed om op bepaalde zaken gewezen te worden. Zo heeft de Bewonersvereniging Rijswijk ons gevraagd de collectieve watermeters in kaart te brengen en een plan van aanpak te maken om deze te vervangen door individuele watermeters per huishouden. In een aantal complexen waar de woningen geen eigen watermeter hebben, wordt het waterverbruik van alle bewoners namelijk met één meter gemeten. Vervolgens worden de kosten via een verdeelsleutel bij de huurders in reke-
ning gebracht. Iedereen betaalt dus meer of juist minder dan het feitelijke eigen gebruik. Vandaar dat we nu de mogelijkheden aan het onderzoeken zijn om individuele meters te plaatsen.”
Lager ampèreniveau en nieuwe gasmeters Een soortgelijk onwenselijke situatie is Rijswijk Wonen aan het rechtzetten in de hoogbouwflats. Daar betalen huurders via de servicekosten voor de elektriciteit in de algemene ruimtes (verlichting en liften). Het elektriciteitsverbruik in de kelders valt hier ook onder. Een aantal bewoners heeft huishoudelijke apparaten in de berging op het stopcontact aangesloten. Aan het stroomverbruik betalen alle bewoners mee. Herhaalde oproepen om die apparaten niet in de kelder aan te sluiten, helpen niet. Daarom gaan we het ampèreniveau verlagen. De apparaten krijgen dan te weinig stroom om te kunnen werken en de zekeringen klappen eruit. In veel complexen, waar de woningen geen individuele gasmeters hebben, werd het gasverbruik gemeten met verdampingsmeters. “Deze waren niet zo nauwkeurig”, aldus Elisa. “Daarom hebben we deze allemaal vervangen door warmtemeters. Rekenden de verdampingsmeters in eenheden van 25 euro, de nieuwe warmtemeters meten nu heel nauwkeurig in eenheden van 15 eurocent.”
Reactie Bewoners vereniging Rijswijk Secretaris Ben Godschalk: “Wij hebben regelmatig overleg met Rijswijk Wonen over de servicekosten. Deze bestaan onder andere uit kosten voor tuinonderhoud en de levering van water, gas en elektriciteit in de algemene ruimtes. Bij het doorberekenen van de kosten, via verdeelsleutels, moet het daadwerkelijke verbruik door de individuele huurder zo veel mogelijk worden benaderd. De Bewonersvereniging Rijswijk streeft ernaar om scherp te blijven en in goed overleg met Rijswijk Wonen de belangen van de huurders goed te behartigen. Dat betekent onder andere dat we de vinger aan de pols blijven houden bij de servicekosten. Bij langlopende contracten met bijvoorbeeld schoonmaakbedrijven is er niet altijd de nodige drang aanwezig om gefocust te blijven op de prijsontwikkelingen in de markt. Vaak wordt de dienstverlening door derden over de jaren heen voortgezet en worden prijsverhogingen geaccepteerd. Kijken of de concurrent dezelfde kwaliteit levert tegen een gunstiger prijs, is geen vanzelfsprekendheid. Bij Rijswijk Wonen is daar nu een einde aan gekomen. Daar zijn wij erg blij mee.”
5
Kort en bondig
Speciale uitgave over wijkvisies
AT STRA
G
LO -
CORBU
IJ
P ARAD
LAAN
I
V
K
DA COSTA P YR M ONTLAAN
E CK
N G LAA
I EPLAAN
VE RHAGE N METMAN-
AT STRA
AN
TH
LA
BURG
IA
JAN
AC
OTTO
AC CEDERLAAN
HOORNKAD E
HUIS TE
ST
LAAN -
OSTALAAN
VONDEL
DA C
R AA
ST
KE R KSTR .
2
N A LA E
MAG
IE L A A N
TWEG
D E LF
LAAN N PLEI
ANOLI
B OUS
LAA N
D
G
SWEG SEMEYN
PS
T
AT
STRA
B E ETS
S TRA A
-
SC HIMMELWE
DR . SCHAEPMAN
JEUR
STRAAT
STRAAT
J ONATHAN-
HILDEBRANDSTRAAT
G K TH I J M-
AL B E R D I N
SI N
AT
ven
TRA
kha
A DE
OR
RK
Laa
LD
HE
WA
NE
N DWEG
aat
FERRA
pstr
IN
dor Wal
STRAAT
STRAAT REVIUS
CAMERA OBSCURASTRAAT
BEET SSTRAAT
SM
ASS UMBURGWEG
STRA
ERA
AT
LEY-
POLA
JAN
IN
PLEIN
G SAM MER
SWE
HOORNKADE
US-
HUIS TE
A
PRUN
L AAN V AN DELFVLIET
TWE G
DELF
JAAGPAD
ET
LAAN VAN DELFVLI
JAAGPAD
LAAN
ut
Ho
ED
HAAMST
LAAN VAN
g
rin
ad
l-
uve
He
s po
T WE G
LAAN
NSIEK
BRAAKE
NGÉ ELAAN
BALLA
n
al
aa
JAAGPAD
AD
EP
HAZ
AAN
em
er
Bi
ef
re
a
We H a id e its ma p
A.
rH .
eni eu
WEG
STRAAT
DELF
AULAAN
BUZI
STRAAT
EI G ENE S ENH R O A
HIL VOORDE-
S
PRIN
GENERAAL SPOOR-
L
LN .
GS
IN
ND
LA
SE
JK
WI
JS
RI
SLN .
ING
AND
DELFTW
EG
EG
RTW
EG
RTW
POO
S
R
.
BRASSE R
AAN
UW-
STRAAT
TIMOR
rtrin
g
ad
risp
t Jo
Sin
ver
ingp
ad
INGWE G ER
't Ve
rlaa
t
ADE
Overtoom
d
sm e ra d p
llpa
ad
ER
Aan
t
NTJESK
Botenv
Trim ad
owe
T
rlaa
enp
APPEL-. STR
elp
N.
NLN.
N
AAN
ELTL
SLAAN
NREGE
R EV
ELZENL
BESLAA
RNLAAN
LINDELAAN
v Za
S
't Ve
EMOLE TWE
LAAT
DE
Bot
SKA
enP
TJE
rt aa
LEN
Bad
'T
E MO
LAAN
MI E
AAT
PRUNU
DESSTR
GOUDE
PALAME
TW E
VAN
GEERW
AAN
T 'T VERLAA ESKADE OLENTJ
LIJSTER
AAN
WILGEN
J E LAND
TWEEM
EG
MEIDOO
ANN A RD E BOO G
ANNASTR.
Kle
Aan
VE R
HT
age
bos
Spo
HEeNrBtUeRnG -S E YP kO a RmT p PO
DELFT
G E ZIC
lant
'T VRI
. ERH
EG
A GE
KONINGS PLEIN
NOORD
el
sing
STIL
lv
POO
N
A
LA
E
S
N
BA
N
E
IJ
R
V
AN
LA
ETERNAT
LAAN
AAT
CU RAÇAOSTR
NSTRAAT
E-
MOLUKKE
ANS
ENB
VRIJ
IPELL
DELFTWEG
DELFTWEG
ER I N G S E W E G
AT
GSEWEG
WATERIN
ARCH
t-
GEL
ANNAGE
pad
S p o r t r ing
SW
F REDE
e or p s otd
SPORT-
RI
e
PAS TEUR R AAT -
No
DE
INGWEG
S TR.
RIO
loo
DE R U IJ T
HAZE P AD
IJK
KLEVER
SI MA N T A S T R T ENRAA T
p
Omloop
HARDENBROEK-
-
NDORP
GOEDE
ERSD
G
KLEV
LAAN
EG
SCHAAPW
De Bo n g er d
MA R SHALL-
ELZE
BAUTDOCTOR WI
RIETEILAND
S C H A A PW E G
LAND
STRIJPKADE
SAL-
VAN
ring
LAANTJE
Strijpwete-
VAN SALLAND
L A AN
LAAN
K N M OO J. V A OR H.
D O CT
Ing
Om
WE
DE
RIN G
WEG
GANG
p
CUSKA
JO
k ad
ST
VAN DER HAERTSTR .
ERSKA
AAN
NT
STRAAT
R.
EG
TER
ARNOST
TH-
DI JK
-
WA
DIJK
ZWE
DIJK
VAN
LAANTJE
P.
LN KE .
WILLEM
MANAGUA-
L AAN
PANAMAPLEIN
PARK
DE
JK
OUD E
SAND
N-
RTDI
ESSE
NOO
VAN
SPORTL
SI
se
HOOR WEG NS E-
DIJK
SE
t d orp s e p a d
STRAAT
Oos
STSIN OO
DIJKS
LAAN
DIJK
-
Mol
ESSEN
ring enwete
INGS
JK
K
WEG
ENDI
V IS-
IS-
NSE
LAND
UD
AN
OOR
WO
Brasserskade
STRAAT
berp
n ba
PLEIN
VEEN
N
IJK
BRASS
Noo
AAT
en
G
G S-
SE WIJK
N DER
SDIJ
V AN
VA
WEG
UXELLA
EUS
STR
Rub
RU
NIEUWE PLANT
E
KONIN
AV
SINT
Kl e i n V ir j e n b a n
V er - S E K a NG I
ER
SW
AAT
IRE
TATIUS- B O M E N W I J K
ri j
KALVERBOS
AT
-S
GEL
V
LE P E L - B
W
AR
E
G WE
KF
RDH
AN
SMIT
IJK
d
PL A NTAG
TTHESSTRAAT
n pa
NOO
N
INGSLA
DEND
HENRI
RAMAER
S I N T J O R I SW E G
STRAAT
EG EW
NIE U WE
K MA
ma
EBOERO STRAAT
BONA
LIND
T RAA
OOSTSIN
INSU
DAST
RI
Agnetapark
R-
AT
AAT
VIJ VER
ZUID
RIJSWIJKSE POORT
oel
WEG
KLAA
V AN DER KOOIJWEG
EL
DER
RIJS
LAND
OEN
D
ENWEG
STRA
NOOR
ST R
WEG
ENLEEUWLAAN . V.
VIJVER
LAAN
AN
SDIJ
ad
NMA ES N PL LAA
NG
sp
SI
OSL O WE G
AN
Y
S INGE L
HTLA
LAAN
SE
WOU
N
. ANSPLN R . KOUM
D EVERKA
MEESLAAN
AAN
H-
LAAN
HTLA
RIEM
ER
ON
KK
TH
FO
AN
WRIG
VA
AAT
. STR
BERG
VAN
en P
T
IOTL
AAN
GLAS
WRIG
HEER
M OSKO U-
JONK
LAAN
at
tra
INGS
WIJK
RIJ
ok De M
e rd
ST R
CERAM
BASTR ARU
DOU
L-
LA A N
N SOE
RHEU
V AN
ns
ge
LAND
D RSK d SE pa AS ris BR nt Jo Si
-
BLER
ERSL
R VE
Ha
SE
-
BEET-
PLANT
GLAS
RAAT
WIJK
RIJS
8 DELFTNOORD
S KADE BRASSER PRA
CASTRO
R T JO
S-
AT
FLORE
GSTRA
AT STRA G EWE G LIND W E INSU D E
LI
S
SLAG
S I N G E L S LIND
HOUDE
NSST
RIJS
OME
ER
WET
EEPE
KEN S CH A A N L
L A AN
n
VRO
KIKK
OLIE
AT
SCH
AN
slaa
We
S IN
AAT
SU
L AAN
A
AAT TR
NSTRAA
TRAAT OERAS T STRAA
IN
DRIK P . HEN Tutein Noltheniuspark
FREI- KINGBERG-. STON- . STR STR
STR
BILLITO
IN
A US
A DE
MA D
BALIST RAAT
AAR
T
N
STRA
n d i ng
EL
STRAA
EN
MAN-
kse La w ij
N
JA VASTRA
RSK
AT
SABAN
NO
LHAV
HOP
AN
EN
ENLA
DEEL
niu
BURG
VAN
Vil
YPEN
LAAN
AN
WLAAN
W EG
CK
ENLA
OLHOV
PAU
TR.
IJ
WAA
IOTLAA
R RY
-
W
VAN
RAAT
DOU
Van
RIGAS
RN
VAN
AAT
ANST
MOK
SON STR NEV AAT ELD
OO
DSTR
FARM
DE
K Di o v. s t r aj k at
NH
CHAR
AAT
HA
ALA
A-
PLEIN
LAAN
VA
KSTR
LAAN
EULE
KO
R EM
BIEREM
VA N
e
ad
EN
R-
DIJK-
nk
AN
BLAN
VON
N-
NTLAA
KO
ste
LA
HOF
V. K. LN. RNW HOO
BALTIMORE-
K
NEW YORKSINGEL
IJC
LUCHTE BURGLA NAN
W
AMSTERDAM
LAAN
FABE
RAAT
AD
BURG
d
FAZA
SSE
AMBON
H AAGWEG
kade
W EG
TELÍE AAT ST
INDISCHE BUURT
EBES- . STR
BRA
STRAAT
CEL
T
se-
VINK
SPLE
L OMBOK
BANKA-
AA
N GEL
d
AN
S UMATRA
OSTR
ER FLEMING AND
Z O C HE
ALEX
W. H
p.
N-
VAN M. A DRICHESTR
WALLER
E-
AN
ornse
RKHOUTLA
ijksho
EWEGE GROEN T STRAA
AT OT S TR SCH RAAT S ER L ING
OUCKHOOGENHS TRAAT
A
L AAN
STRAAT DER LELIJ
VAN
KI N
CAM
VAN BE
Voord
LOOK W A TER ING
DREEF HARNASCH SCH VRIJ-HARNA
LOTSWEG
T
ERIKLA
BORNE
S TRAAT
VAN
VAN
AL
ER-
J . C . VA N MARK
CI
WERF
IN
TEDING
IJN-
OV
g
V OSMA
VAN
LHAV
an p a
NGÉE
L
SE
I JS-
UW
LEN-
P AUW-
E KASTE L-
PR
PERS
terin
LAAN
RWEG
M EERMAN-
TSI
ba n
WEG
LEE
O KM OE G E W
A AN RELL
je-
d
stan
ESTRAAT RINAM SU
jen
pa
N L AA STRAAT
S NIP-
BRASSE KADE
HAAGWEG
OOS
Vr i
r-
ste
N
W
Ek
SING LUW
-
ME
BR
JE
Kolenhaven
A L T E N A W A T E R I N G S W E G
G
ER-
ZWA
AAL
ITLAA
G
HAANT
E
nje
pa
chwa
Ker
EG
TERING
WE
G
rnas
VEENAKKE
Zuid
hoorn
NJEWE
HTEG
KIEV
SIONSWE
of Ha
LOTSWEG
SIONSW
NAC
HOF
RS-
sta
REIG
-
K
Lots-
AK
de
Noord
Den Hoorn
OLEN
chie-
kanaal
VEEN
Zwethka
KASTA
ok
EKM
G
HAANTJ
EF
Lo
WE
WEG
o
RCH
P WEG DOR
SION
OTP
N SOU
V a n W e e r d e n Po e l m
BALLA
B IE
PATR
lo
TIENTWE
Ker
EF
SLO
VA
LAAN
WAA
LAAN
EL
LAAN
js Ri
R-
RIJS W IJK
ENPAUWEIN ST
NBURGER
1
SIONSDRE
ERWZ U EG I D E
BRO
Om
OCKE
ANJEBU
MIDDEN
F
SIONSDRE
ASCH
LANTSOEN ILSY-P
ZUID
LAAN
LA AN
RSWEY
HARNASCHPOLDER NOORD
VRIJ-HARN
LAAN
URGST
jck
WEG
G
12 DEN HAAG-ZUID
PEULDREE
MOLEN
wi
KLEI
Rijn-S
RCHWE
SEWEG
N
ZUID
Hoorn L a a n v.
MEERB
T
N
R NPAD
HOOR
BE
D
K
ZUID
OTPA
IJC
VAN
NSLO
NW
LAAN
OR
MOLE
EKARES TBO P AD
HO
OS-
K
N N VA
f
WIJC
LAA
ho
RD
NRO
ENOO
PIOE
N-
VRED
HOOR
VAN
AAT STR
PARK
AAN
N GE
KERST
HOORN
LLEL
LA
-
OR VERBU
SE-
NOORD
BRAI
B
PASGELD
der
NG
K O O L H O V EN L N.
A13
KEEREWEER
PASTO
ing
ADE
Y P E N B U R G
BLER
u ve l -
EG
JW
AVENM
BURG
YPEN
VAN
E
SI
IW
K O OI
RDHOORNSEWEG
'S-GR
LAAN
LAAN
rge ur tje nb laan
G ANG
LE
B
OYEVAE
A
LAAN
se
He
ing
-
EK
eter
d
LA
TEIN
El
r
NG
enw
rgpa
HOORN
A AT NSTR
VERM
nbu
R
ERGE
d
RIJSWIJK
ode
E
pa len
E l s e n b u r g e r b o s
JanR
LD
EINS
ad
LA
W EG ZIJL
VAN
.
erp
OS-
VAN
LAAN
TW
old
HEUL
pad
O
mo
R i j s w i j k s e G o l f c l u b
PAD
EG SIONSW ORNSEWEG NOORDHO
P
AAN
d
W i l h e l m i n a p a r k
VAN RIJN W.
G
IP
HEML
pa
NGWEG
W
BENT
ma
N-
VAN
its
LA VA N A N HO OR
DELF
AT
elp
e rp
ri ng
Ha
SWETERI
EW.
STRA
old
SPIERING
1
ORNS
WEG
N21
ORDHO
MANS
elp
OS
GEL SIN
weg
RIJNWE
N
KOOP
a
G ANG
N
LY-
LAAN
-
NTPATE LAAN
A.
WK.
N-
BOS
MA
E
W
Po
E19
VAN
E30
E V EL D
LAA
AT
spo
0
EG
r H.
OR
HO
N V AN
YPENBURG
-
g
R I N GS
R-
TINB
IW
nieu
tma
SO
ET
VIRU
AN
LI
E
9 RIJSWIJKCENTRUM
d
d
Po s
terin
WATE
DE
NOORD
STRIE INDUKADE
STRA
VERA
LE
-
RAAT
EK
Inge
LAA
N KOPS
an
ng
Dul
RGST
BRUY
rtla
H e u v e l-
Pieter
HENR I TER HAL
URGHLA
AAN
KAMP
R
pa d
erwa
N N VA
N SYLVAI
LAA
AD E
OL
K ADE
KADE
teri
AT
DE
KWEG
E3
NG
d
Postma-
R
ARENTSB
NDAALL
BRAS
CU
ME
HOORNWIJCK
AAN
7 RIJSWIJK
LA
pa
te r
HU B AR-
NOO
Mol
M o l en w e
STRA
AT
AT
STRA
OPSSTRA
EWIJK
NK
BORD
LAAN
ten
VAN RIJ N WEG
eijn - of R
E RBIES-
TRAA
ER-
efa
N
VOLM
an
ELAA
INGL FLEM
Pie
.
N
WAT
K or t e
OEN
SYLVAI
HIPPE
N L AA URGH
iet
W
T W.
STEEN
A4
ERLN
r-
VAN DER
PLANTS
FSC
LAAN
H-
ARENTSB
RG
i dvl
IE
YPENBURG
d
e i GANG
ELIA CORN LLING SCHE
HELL E N- BG.
JVER
K ALMOES
TUR
BU
LEEUWE
OVER
N
EL
K ERSVI
PER-
N
raa
MADA
MPÈR
BROEKPOLDER
6
T
d
KBEERNIN
HOEKPOLDER
VAN
H o ek p o l d e
S t a d s l a n d s c h a p H o e k p o l d e r
- SING
W A TER
P OONS-
AETSS NPL
LIMPE
AAN
Kl
tma
KADE
pa
S TE R
N. KJE CHTL WIEP NDRE BARE H IUSAAN G . COC L BUR
VU U RJUFFER
EW .
EN
AN
VAN
VAN
T SOE
eg
VELDS
YN
eg
INNELA
kw
IKLAAN
TJE
LAAN
10 PLASPOELPOLDER
r
ad
KADE
T
AA
Ve
ARTL
S-
C an
Pi e t e
top
LAAN
NL
STRAA
STUA
N AA TL R S AAN H O RSTL E N ENHO E P DIEP
AAT
AAN
AN
Pl
pa
BO
A-
WEI DRE DEEF
DELS
STEE
g za a
Pla
LAAN
TUB
Plu
11 RIJSWIJK
Hoekpolder
PLAN
MEE
nw
NG
TE
AT
F ON
AAT MSTR STRA
Zu
VL
ST
Zeerust
G
DI
ASTR
RINGL
LAAN
LA
AT
AAN
LAA N
STRAAT
INAL
STRAAT
e dd
ERI
W IJK-
WILLE
Leeuwenberg
WE
VOORBURG
Hoe
KONING
FREDER
LAAN
AAT
AAN
EL SING
Pos
AAT
AN
SEWEG
RGLAAN
STR.
LAAN
RAAT
HAVEN
FRIJD
VISSE
YN
T
ST OR NH AN LA
-
VERR
TRAA
RT
RING
RTLA
LERS
PE D IE
ER
VISSE
STUA
SNEL
T
LM
S T RA
O CA R
GEL
NS T R
ENST
ST-
LAAN
VO
TRAA
OEN
STRAAT
-
NHOR
UA
GIJNS
KL A R
PAUKENSIN
STRAAT
BAZ UIN-
RIJ N-
TRIANGEL
AAT
DIEPE
ST YN AN
LA
YN
N
POLA
STRAAT
LUIT-
IDSSTR
NSTR
RR
VAN
AA
ERHE
T
LINDE
AN
VE
GL
RIN
GALJO
DER
LA
SE
TRAA
T
ER
TRAA
LM
K
EG
TAMBOE
HOORNWALD EIN PL
. TSTR
VAN
VO
GIJNS
PAR
ADE
NIJV
AN
VERR
AAT
VAN
SLER
ELSK
ADE ELSK
P L A S P OAN E L RTLA P O L D E R
ASTR
KES
L
CIMBELL C LAVE
GENS
CORT
N
FRIJD
AA
HAND
ENHA
AAT BSTR
an
LL
VIS
TROMPE
E-
AN
COBB
tla
IL
RI CHSINGEL
I NG E
MANDOLIN
LA
BRUY
ols
CH
HAN
HAND
LL
DE
dH
lan
UR
CH
KLIP
K NOUC T ONJE RAA F PROHU
TREU
E KLEIW
CHS
BANJO-
R
SE
HU
.
NC
EL
AT
L
LANG
AAT
TOR . DOC TSTR KRUY
TO
S TR
STRA
. TR
RAAT
NS
WI
AN
ER
G-
R SI
N-
TER ITH
PA L V.
HOO
ERST L VETT
LAAN
ERAA
H.
. LSTR
RAAT
RAAT
CYMBAA
SINGEL
LFRI
HEL F
G LA
ST
GEN
RT RMA
UR
De Driesprong
I CH
EE
AN
L SWA
. R. .V GEN ENST DAAL
ERAA
NS-
. E TLN HOLS
BOUTE
Ro
N
ISTR.
CELLOST
VEDELST
L HE
ETSTR RIN
SCHALME
IRA A
I DENB
R G. S R ST
ENLA OV
N
DOO
IETT HENR ND ROLA
O ST
STRAAT ET
HARP-
E RS O
ERLA
ENDEHOEK
EIKELENBU
VAN
LAA
E-
KLA
-
ENCE FLOR RAAT LEST TINGA
NIGH
TR.
TRAAT
T
.H.
GEN
RH
N
N
ENH
NIEU
AA
VOLL
HUIS ELAA LAND
ND LA TE IS AN H U L A TE N
IN
RL
NLAA
AN
STRAAT
SPIN
OÛTE
W
OLIJ .C
KARE
TRAAT
G-
RAAT JACOBSST
H W E ITZ
LLA V
R
RH
KOL-
ERS
LA
STRAAT
RT SC
SUZE GROENEWE
AL B E
ONE
INGE
N
RLAA
OENS
NTLAAN
HEND
PETR
SI
PLEIN
TO
OO
VAN
BAU
LL
NANSEN-
1
APE
KLAR
LA A N
DUN A
AN
ad
RSLA
b o o mp
LAAN
EK K E
aM e y
EUR B
areth
KUIPERS-
EIGN
Marg
AT
SP
AL
DOC
M.
DS-
ADM
N NLAA
JOHAN
AL WER-
LOUIS ESTERBOUWME
HI
T-
CITER-
JÖLD
BUNCHE-
ARSK
HENRI
MONS
B REEBAART-
CAMPSLAAN
UWER-
HAMM
MAR TIN
HELENA
AN L AAN
AT
N
DE
ROYAAR
STEENVOORDE
STRAAT
RLAA
DICK
. SPOO
AN
RC
STRAAT
N
VOÛTESTRA
N
. C. RUYSSTR
AN
TRAAT
pad
AN
DELA
LAAN
ADM I RAAL
XLA
DER O
BRANTINGS
A.
ru s -
MER-
TRI
NTLAAN
TRAAT V O N SUTTNERS
L A AN
EA S B
BERTHA
DU N
R BRE
OCARINA
NSE
HENRI
OUDE
J. H .
EL
H . COLIJ
SCH
P a py
PRI
STRAAT
. M . L . KINGLN
WETH
PIRAMIDEPLEIN
HOOGKA
AT STRA
RAAT
PISUISSE
AULA
HU N C
OR
P.C.
PIET KÖHLERST
BUZI
STO
WI N
F AGO
A
BEC K M
eweg
gkade
PSK
WATERINGEN
HEES
TRAAT
LLAAN
SEW.
B E S-
PULIER
STER LIJ
PO
LA AN
EM
LARIKSLAAN
RAAT
BURGHS
DAA
WE
EG
DAM
ST
LAAN
EN
IUS T CLAUD STRAA
L A AN
TTER
R
E LAAN
KADE
SPAR
T
RENS
ELST
EN-
TRAA
.
AN
EE
ANS
SS
AAT
N
Drievliet L e e u w e n b e r g h
NS
RO
BEUKLN .
THIE
VAN
PLATA
GKADE
NW
IJ
IJSSTR
AA
EL
NN
.B
O
G
INNELA
SE
TH
N
NV
ST
GE ESTBRU
HUI S HOO T E R NK A DE
N
L-
. LSTR
IN
IL
ABEE
. KSTR
W
R
CH
Hoekenburg
LA A N
JA
RIA
. ENLN
AAN
LAA
ËLS-
WIJC
SI
UR
EFFATHAL
7
ISRA
TER
LAAN . V . BRO LN TER WES
CH
N
HOEKWE
KONING N
DE
E
PARAD
MA
ES
Arentsburgh
AN
EG
JS
AUKA
N
AN
R GLAAN HOEKENBU
LAAN
GW
KERKLAA
NDTREMBRA KADE
KERKLAAN
NELA
WEIDELA
MOLEN
NASS
RGKAD
R GHSTR
LAAN
HOGE
DERLAA
REGENTESSE-
RU
t
S BU
-
KADE
PENNING
t
LAAN
HAA
AN
A
VLIET
MAURITS
G
H AAGWEG
HAAGWE
DE NDTKA DE NDTKA
REMBRA
K ER K LAAN
REMBRA
VALKRUST
CAT
DEN
DEN
TRAAT
RNB
E I K L N.
LA
STR.
CROM
AA N
SMIDSS
ORN
ALEXAN
AAN
L A AN
W ALD
HOO
T RAAT
G
KERKL
STRAAT LAAN
AAN
MEIDO
kvlie
A- LEEUW MIN N EN HEL LAA
LEEUWENDAAL
A NJEL
TESSE
S PINA
EG
URGLAAN
T
INS
VELDHO
DS .
DILLENB
loo
OVERBU
PR
AN
Tre
-
GEN
T
LA
W RUG
G
ek s
ARENT
e
WIL
GWE
WILLEM
TR.
HAA
AN
OR N. RE
SSTRAA
AN
AN
8
EL ESS
AGRIP
kad
KLA
B
EST
GE
R ST
l iet
DRI
FLAVIU
WE
SSTRAA
HO
DIJKLA
ANUS-T HADRISTRAA
mv
CK
Cr o ADE
Bro
KL .
BI N
NECKLA
AN
JACOB SARENT T STRAA
of
. ST L N
VAN
AAN
S HEN
MA
OR
vliet ag BEETS
L AAN
WIJKST
CKH
T
TOLLENSS AN
B IN
EG
AN
RAAT
STRAAT DERS
. LELIESTR
BLEKERSLA
STADHOU
D.
. J . V NENAT POLASTRA
LAAN
RG
CHOT
RAAL
TR.
BU
GENE
LAAN
BERENS
UHNS
WEG
Ha
TR.
JELA
ZEF
.
STEIN LSVAN ENFE AT CALL STRA . N . OR DOCT NISTR ADRIA
SUYS
LN
JUNGH
ELIS
EN
CORN
E LS
ANDT OFF
T
S TUWSTRAA
DAHLIAS
STAN
KADE
. KSTR. BER
AAN
CAAN
PRINC
NSTRAAT
JO
G.
RAA
VAN
TREKW
HAAG W
TRAAT PASTEURS
ESDOOR
EIK-
L A AN T AA
ER-
Binckhorst B I N C K H O R S T
STR.
EG
MSTRAAT
STRAAT
NSTRAAT
EMMA-
.
RAAT
IEPL
KA
KSTR
WIJN
BUR
VAN
OB
HOFRU
L
. ELN
WIJC
BEETSL
AN
PRIN
HERE
USTSTR
S-
PJAN TOORO LAAN
JA C
SEW
STRAAT
LAAN
T UIN-
OLMST
HA LSKADE
ISRAËL
N W I LLEM
RIJS
Phoenix
BILDER
ST
A-
VALKR
N
LIND
NECKLA
STRAAT
JU LIAN
U S POTTERLA PAUL
NLAA
AN
D IJCKLAA
E
VLIEGWIEL
WIJK
FRANS
E
O STADELA
VAN
FOCK . STR
N
PLE IN
S IR
PLEIN
EN
HALLSING
RA
AA
LAAN
DOCT
PLANTSO
NE
EL
RELAAN
5
HENRI
ADE
BOGAARDPLEIN
. PA V . D . STEURLN
WIARDI
KLAA
T
STRAAT
BOGAARD
AN
LLAAN
BRIANDSTRAAT
ERDIJKSTRA
GE
ND
RKENLAAN
LAAN
AAN
WEST
P ETRONELLA
MERLAA GKA
MA J . C . VAN
PRO F QUA C
LELYLAAN
PROFESSORMEIJERSL
MINISTER
MAR GRIETS I NGEL
WERTHWEYNSTRAAT
HARTMANSTR.
PR INSE S
. KLA
TIJN PR . CONSTAN DE PROMENA
POELS-
. DR. ARIËNSSTR
DOCTOR
LE MEESTER AT POOLESTRA
AN B. H . HELDTLA
DSSTRAA
TER
O ORDELAAN STEENV
N
WILLEM ER PROMEN PRINS ALEXAND
N H E L DRINGLAA
DAVI
DER RWETHOU HILLENAA
DE
AN
TEMPELLAA
.
JOHANNA
NSLAAN
O
PROMENA
VAN DEN
VERSCHUURLN
AN AALBERSELA
MINISTER LELYLAA N
LAAN
MINISTER
SI ERGAARDE
O N MO . J. VA OR H
LA
FRIS
JOHAN
PR . N . L I RENE
PAD
ALETTA
LAAN
HOUT-
LABOUCHÈ
COTTASTRAAT
LOUIS
. HOUTENLA MIN . V
M I N I STER
MINISTER
AN PROFESSOR MEIJERSLA
S IRENE
HA MELINK-
JA COB
AD
HO O
TERRA
L AAN C . T . STORK
R.
JN -
G
WARANDE
STRAAT
CRO M
L A AN
. PURPERSTR
STRAAT
LAAN
L AAN
DOMINEE
CH U RC H I L
BRANDSMAST
BRO
. . D . KNAAPLN DR . V
RDEL AAN
PWE
SPOOR
ARNOLDSON
TITUS
D OC T
STRAAT
VERMILJOEN-
AUGUSTI
STEENVOO
JOHN F. K ENNEDYLAAN
LAAN
. W . WILSONLN
SCHAA
LINCOLNLAAN
LAAN
BOSCHLAAN
RIETBERGP
OOG-
BEATRIX-
E
ABRAHAM
WARANDE
PRINSE
VAN DE N
De Kom
aterin
STRAA
SPIN
NOORD
ZWETH
AT TRA
T
CROMVLIET
BIL D ERDIJKL
STRAAT
NO B E
T
KENS
AAN
JOZEF
S HALSKAD
VAN
RIK HEND N- L N. TEIJJ N P EI RAVES ST
R AV
H.
RAA
L NAK
MAUVEL
DRIJFRIE
LAAN
E LSE
MR . D.
ISST
MAR
CARE
KADE
LSF JOZE I SRAË
L LEM
TRAA
DE SLOOTKA DE BROEK SLOOTKA BROEK
V. G EN. GEENPLE
RIKF . HENDRAAT ST
GAT MALLE R AAT L AERST
EIN
TER
De Put
N
-
A E L-
EES
DE WERVELAAN
REGENB
J . WILLEKE U R P. IGNE
WIELELAA
g
SOEN
GE M
PLANT
BUR FRA N
TE WERVE
CHLAAN NIEUBUR
TER
HUYS
MONSE
DE
VAN DER
TE
D OCT OR
PHILIPS-
JACOB
HUIS
WEG
MEESTER
WI
RDPOLDER-
RUYS D
h-
KLEP S
VAN
RESEDA . STR IN
STRAAT
HEREN STRAAT
PL
urc
VA N CHBU
DE
HUYS
4
d e nb
VREDEN
n
STEEN-
tj e laan
-
we
Vr e
AAN
Te Werve
STRAAT
GHE
Julia
JE
Van
R
TJE
G-
BLOTIN
E ME E S T E R E L S E N L A A N
AAN
JO N
DE
RO Z EN-
O L-
DERSTR.
AT
CAAN
AA T
N TE
B U RG ALAANT
STRA
T
S TRAAT
SCHO
CYLIN
RIJS
L AA
3 JULI
N-
NOO
l n. en
ntje
-
we g
HEIJDE
STR. Z. JANSEN
KSTRAA TWIJ
TULPSTR
DOELENST
Els
COL
WERVEL
DREBBEL
SSTRAAT
r g. rch
nbu
Rijswijkse Bos
WEG
TROOS
VAN
PA E TS
Welgelegen
V AN
weg
ch-
PARK
EG
H-
bur
DEIMAN-
OUDEMAN
AAT
T
Bu
laa
a-
Von Fisennepark V r ede
Va
AN
den
PASTEUR
T
SONLAAN
DAMASSTR
IJKSTRAA OST W
STRAAT
ELIASVA ND ER
STR
.
NSSTRAA
P I ER
NTJE LAA
BOS
Vredenburch
NDELA HUIS TE LA
Vre
JAN
SURINGAR
SSTRAAT LINNAEU
TRAAT
Welgelegen
DON
WEG
RCH
DAMASS
Schoonoord
Park den Burgh
JULIA
RAAT
RAAT
AAT
WEG
NBU
.
TRAA T
AT
ALLARD
SSTR.
MIDTSTRA
BO EKERENSTRAAT
VAN TRO
OUDEMA
STR.
NS V .
PIET PAALTJEN
HAVERSCH
NLAAN
DALST
G
VREDE
ARSTR
ROEKSTR.
ONLAAN PIERS
AAT
. E. STAASSTR
TONYSTR
NNBERGMA STRAAT
ZIJPEN
ORTST
LDESTR
ASTRAAT FRAEYLEM
WE
STRAAT KENENBURG
EN
HACKF
HT
VERWO
AC
NIENOORDSTRAAT
DD
laantje
AAT
CALC
STRAAT
TRAAT
AAT
DEN HAAG
Juli
Julia-
KOOPMA
PAETS
AT
WEG
Ju l i a la a n t j e
Julialaantje
DERCKSEN
AT
STRAAT
VLOTENS
BE ERSSTRA
LIDEWIJDESTRAAT
Julianapark
E VAN
AT
RAAT
R HOOPSTR
AAT
SE M EYNS
SINJEUR
BERGSTRAAT
RINKSTR EN B JAN T
ELIS
EUSSTRA
V . HENSB
S TR
TR AAT
P. V . DUYSESTRAAT
TSTRAAT
TULIH. MULTA
GEZELLES
VERRIES
GUIDO
RAAT
HUGO
RSS T
DAUTZEN
V AN ZEGGELE
U V AN ME
PLEIN
STRAAT
STRAAT
JAN VAN
A AT B EERSSTR
J A N VAN
LED EGANCK-
B. PERKSTRAAT
EPPINGSTRA
T
VA N DE
LINNA
BRAGAST
T
STRAAT
RAA
RAA
STRAAT
E LS-
A AT
SCH
S SE
STRAAT
RST TE
HASEBROEK
N SST
CH-
T
TGIE
RO
Laakkwartier
WITHUYS
-
GEZELLE-
VERRIEST
PO
WELDAMSTRAAT
T W ICKELSTRAAT
MI
WEG CHTEN
TRAAT
TRAAT
FORTS
TRAAT
OLDES
HACK
VERW
D ALS ZIJPEN
MIDDA
T RAAT EKENSTEINS
RAAT
VELDSTRAA
IJK-
ERASAT SUIDSTRA
HAVELAARSTRAAT
HUETST
GUIDO
R.
K ING EIN ERD MPL ALB THIJ
OL T MA
VAN
.
TEN-
HEESW
T
MULTATULI-
MAX
HUGO
NH
VAN KOETS
ONHE
STRAA
SPOORWIJK
D. DEKKERST RAAT
AT
JUPIT
STRAAT
LAAKKWARTIER JAN WAPSTR
STRAAT NIU S
ALLARD
BURE
NS
SCHO
TERE
T
AAT
NESTRA
RODENBA
V.
RECH
RSTR M EDLE
TRAA
IUS-
T TR AA
N BLAS
AAT
A MAZO
JANSSO
ANNIE R. FOOREST
G.
STRAAT
ANT HEUNIS
AT
AT
BODDAERT
. VAN NAGELH
STASTOK-
JAN WAPSTRA
OSESTRA
DROSTAARNOUT L AAN
.
AT
RAAT
R.
CA PAD
N
BOELE
TRAAT
TR.
YNSTR
LAA
EUR
ERN
MIQUELS
.
AAT OSESTR
GOEV
EN E D E G TL N . STE
S PASTR
PIE TER
CA P AD
TR .
BRESTER STRAAT
E
. BROEKSTR
VAN K. BRU OOSTERW
ls
STARTERST
STRA
LAAN
JO A
VAN BAERLES
MOERWEG
STRAAT
PW
TAL MA -
De Wei
R
DOR
50m
oe
BIJN S
GLORIANT
AAT
MOERWEG
AA
MI N . G. BORGESIUS-
JOHAN
R i j n e rW
WIEL
Lo t s b r ug
EG
Tr
ANNA
AAT
H R PATE ENDOUM AAT STR
BARBIE
ER
ER
PP
ZWET
th
EG L AAKKAD
ANDS
GEN
SPOORLAAN
P . VAN VLIETLAAN
LAAN
hoeks
OEVERBIESS
DDE-
STRAAT
LI NNEWEV
MATT
-
Zwe
ERW
NANNOSTR
NSTRAAT KARMOZIJ
GENERAAL
EL MARIJKESING
E .H .
STRAAT
RIETKEVER-
l
POONS
AT
EL
E ZUID
R DE OL PP AAN L
E
STR.
C
e
KA
WIM KANPLEIN
STO
D.
Z WETHKAD
O RD
VAN
Ende
E
SK
ZWETKA
DE NO
E LS T R
S
ingkad
ge
. V. G. STR DETH
STE
Wim Kans t r.
RP
DORP SKAD
R-
V . BRAMMENST
STRAAT
BUS KEN
VREDENBURC
H . GERHARDLAAN
Water
C
DO
E OLD N LAA
HILDEBR
STRAAT
Steenvoorde
MINISTER
. . BRUÏNESTR SLOTEMKR. D
Rijner
FIE
VILNIUSSTRAAT
VER
WI
Wateringen
DPL E
SCHIMME LWEG
LAAN
eweg
ENSTRAAT
NGLAAN
EL
D
ERMAN
WI
Z W E T H O V E
F
HASEBROEK-
H . KEGGEHOF
STRAAT
PRINSES
LAAN
PRINSES
hoeks
SING
AR
FIE CARE L SEN L AAN
SMID
WAT
WIPP
FONTEINKRUIDS
kS t e r r e nh o f roos
LISDO
R
KLOPP
R AN
VUUR-
MI DDENWEG
P A U L STEE NBERGEN
HOEF
gkade
DEN
EDU
UL
N
MHO
VAN D . HOOGENH .
MAR
TALMA -
MINISTER
Ende
LON
PA
AA
VOGELENZA
J S-
A AN
R . NURKSH .
EG
LAND
MINSKPAD
sin
N GEL
Lo n d e n -
BLO
Van CHW
TON S I R W I NS
LL N C H U R C HI
aterin
MI
ANI
IER-. VIOL STR
NL
GUNT ERSTEIN-
D . ROOSEVELT-
R i j n e rW
T RAAT
T
NEME
AN
RA
Serre
JN S
d
BLO
pa
TRAA IAS
RST
lein
M A DRI D WEG
LO N DENSI
MEVROU DORBEE W NHOF
AAT
S WANENBURGSTRAAT
PLEIN
LOCKHORSTSTRAAT
ULENPAS-
STRAAT
ULENPAS-
T HOMA S JEFFE RSONLAAN
DIJK
NEILAND
Mi
AAT
BERLI
LD
at
EMER
tra
TRO
ss
ALS
Iri
MOO
Serre
VE
-
H AUSTR
ium
RGE
LA
DE
DE
RIETEILAND
LAND
GOT-
e h. Rom
OF
ur
WARSC
TR AAT
th
NBE
DE-
G
ENWEG MIDD
Minskp
DDE N
PARIJSPLEIN
-
ACO AAT MONSTR
ZONNEVELD DO
AVIKWE
ROMEH
IJNS
An LD-
GUI
SSE
NBUR
L AAN GE O R GE WASHINGTON
Serre
BERL
GEL NNEVE
WIM
VLA
LAGE VELD
F
E N-
WEG
LSENL
LAND
LANGE-
L
SIN
N
ENE
LAA
ATH
HO
MIDD
ARE
VREDE
SERRE
LAND
SINGE
SE
d
ER
KIEV-
WIM
N
DEB
ER-
Juventas
De Heuvels
DLAND
PRAAG
ING
pa
HIPP
WEG
NHAGEN-
l - LAN STR ge Vo traat s
PLEI
AN
STRAAT
Park de Voorde
-
TE R
n-
en rs Ke pad
ike
FSC
SINKI-
BOB DE GE.
A.
BIE S EIL A ND
dijk
LI S EILAN D
JUT-
HOF
REYKJ
AAT
g
T
EILAN D
DE STRIJP
LAND
TRAAT
WA
rz
OEMSTR
enwe
TRAA LS
pad
WINGERD
dijk
GROEN-
h.
CH AUS
VAN
Pe
BO EDAPESTP L EIN ZONNEBL
Midd
SDER
linn
WEG
ANA-
TR
S TRAAT
T RAAT RGHS
JOHN F . KENNEDYLAAN
WI L GEN
De
loemei land
AN
pa d
i d e e-
TOM
TUR
HEL
KOPE
ANEMOONHOF
Orch
WARS
l o en N
Tal
HO F
Me AAT
EL
LINN-
-
VOSMA
Kruisvaarderspark VAN
EL
Boven
ijk LAA
STR
TAL
TI R
H IL
Lande
WATERMUNT
K ORTE DREEF
STRIJPL AAN
D SING
WATERINGSE VELD
HO F
G
GUNTERSTEINWEG
E NDEZANT
laan
STRIJPWETE-
dijk
-
Huis te Veldepark Park Huis te
Lupine-
Dotterb
nd IN-
AGSING
WENEN
WEG
DUBL
EG
USWE
Park Overvoorde
Prinses Irene
laan
RING
NOOR
PRA
H OF
BRATISLAVA-
AT
RAAPHORSTLA
AN
GENERAAL
ELLERTSVEL DLAAN
ve
S INGEL
STRA
-
MENKEMA-
. ASTERDRE
V . EN MP
STRAAT
Bo
DSTR.
RGSTR.
AT
NSTRAAT
EL
Persijnhof
NE
ESTINS
RAAPHORSTLA
FRANKLIN
Strijp-
AAN
KERNHEIM
EN
TER NIEUWBU
MOERMON
DSING RLAN
RGSTRA
LGELEGE WE
PLANTSO
LI EVENSBE
GSTRAAT
WATE
SEN-
DRE E F
. RANONKELDRE
D REEF ANEMOON
VIJFHEERENLANDEN
SINGEL
NSTRAAT
EMA
A
WAT E RLAN
Boven
tr a
AAT
G
Strijp-
VOORSTOND
SCHELT
LA
d
ES
EL
EL
SINGRAVE
ELSENBUR
ODE-
VAN
LONG
pa
AALB
GROV
DOMINEE
IPE NR
TRES
PLEIN
HTENBUR UC G-
ATHE
AAN
n-
SING
-
AAN
LA A N
.
AN
re
E
TO S IR W I N S
PAKBUURT
dijk Boven
WATERLANDSINGEL
laan
KEU KENHOFLAAN
E
ERG
LA
UITL FR
Pe
ERGO
LIEMERS-
DODDENDAALLAAN
BOKSB
O NG LAAN
MUSW
ENBO IL D
NDLAAN ERLA
ELLERTSVELDL
NGEL
TOMATENLAAN
OU D ENLAAN
-
LN
WEN LEEU STLA HOR
BOSHUIJSE N
K
MEXICOSI
MIJLPAAL
RPAR
O O S T E I ND
L
T R ESL
ERAS
AAN
ZUID ENVELDL
HOFLAAN KEUKEN
SLAAN
DRU IVENLAAN
ELHOF LAAN
N
-
B.
ERASM
PIO E N-
MEIERIJ L A AN
ZEVENW
S W E E RU
DUBB
N
WEG
LICHTENBERGW.
LA NGE DRE E F
BUENOS
MIAMIH.
BEEKAT SONSSTRA
I JLA A
L
SINGE
DREES
AN
SW
ME R
S TRIJPWETERING
MEXICOSINGEL
MIAMIH.
QUITO-
TIAGO SA N
B a r o ni e p a d
N GLAA LON
NDL
SING
MEIER
AIRESH.
BO GOTÁSTRAAT KINGSTON- PLANTSOEN PLANTSOEN
MINSTRE
LA
Strijp-
TOMATENLAAN
HOF
STRAAT
OS INGEL
ERLA
WEST
MIAMIH.
ANCISC
A-
kade
T RAA
EKST
.
ERASMUSPLEIN
N-
FRE SIADREEF
WATERINGSE BINNENTUINEN
BUENOS AIRESHOF
S AN FR
ROTGANS
IN
I NG STRIJPWETER
N NLAA
HOGEVELD LIMA-
ANGELESSTRAAT
MIAMIHOF
A AT ORLANDOSTR
WASHINGTONPLANTSOEN CHARLESTONPLANTSOEN
WATE
REID
OOSTERGO-
PLEIN
STR
R
HOVE
LANGE DREEF
W OUDE
DALLAS-
DALLASHOF
LOS
TRES
HOF
STRAAT
V A N BAERLESTR
E
IRISDREEF
ERLANDLAAN
REID
PANAMAPLEIN
O E A LS D E TR
TRAAT
Rijswijk Wonen is wijkgericht gaan werken. Dat betekent dat we heel intensief kijken waar bewoners behoefte aan hebben. Dus niet vanachter een bureau plannen bedenken, maar per wijk een plan maken om te kijken wat er verbeterd kan en moet worden. Dat doen we in nauw overleg met de bewoners zelf. Maar we betrekken er ook alle organisaties bij, die daarvoor nodig zijn. Denk aan Vidomes Rijswijk, de gemeente, Welzijn Rijswijk, zorginstellingen en ondernemers. Vooral inspraak van bewoners is belangrijk bij wijkgericht werkten. Daar zijn we bij het opstellen van de wijkvisies veel verder in gegaan dan voorheen. De speciale uitgave is één van onze manieren om u op de hoogte te houden over de wijkvisies en de daaruit voortvloeiende plannen. U zult op verschillende manieren (onder andere via www.rijswijkwonen.nl en Kijk op Wonen) vaker van ons horen. En wij blijven u opzoeken om ook van u te horen. GAAST
STRAAT
MOREIT-
T
DE
STR IJPLA AN
ZEV EN
OSTRAAT MONTEVIDE
AT
MANAGUAHOF
J PKA
ES
HILLENRAADWEG
PAUL
VAN OSTAIJEN-
BOSTONSINGEL
BRASILIA-
STRI
EINWEG DRAKEST
S
GENTIAANDREEF
HAVANNASINGEL
BALTIMOREHOF
STRA AT
G
AT
G
GEYSTEREN-
AT
E
EG RGW
SAM
d
WE
KSTRA
BROEKS
RUYS
AT
AT
ENBE
.BLOEMSTRAAT
Joke Smitpa
ERINGSE
D OR N OW E G D
OR
K
AAT
LAAKW
L A A K H A V E N
TR STR
PARK
VAN
TRA
L EY W EG
N WAT LAAN VA VELD
Mm
ANNE
KER
MAN DE-
HENDRIK
EKS
EV
STRA
LICHT
BRO
LOEN
HANL O -
PA R K
ERIJ
INCK-
Cromvliet
AAT
SCHA
DEN
T W. AR J .C
USWE
AT
WEST
STR
VA pad
FRANKPARK
NO
MIAMIHOF
TSTRA
RD-
MS IA
NDIJ
BRO
W
ERASM
LHORS
TRA
RWEE
RG-
T
DE
M AR
Redmond-
D a l l a s h.
AAT
EG
T
BEVE
ENBU
STRAA
SAND
UWEN
TEINS
LO
BURG
H OF
ANGE
P LN
RUYS
LAAN
RIJNA
HA
NCANNE LAAN
-
V AN
US-
-
ERS
NEN
Sophie
CHICAGO-
KSTR
SW
NETTE
VA N
BRUGGENHOF
N-
AT
ENDIJ
MU
PARK
CARRY
STRA
AS
REMM
SWEG
A AN GLAAN URGL ENBUR NENB CANN CAN
EG
SW
AT
TRAA
DE
STRA
LOS
MU
MOERWEG
ANSLO
ER LANG
ER
T RAA
E RASMU
EG
L EGGE
AS
ER
W ILLEM RED
BRINCKER
N TLAA
MAERLAN
Wat gebeurt er in uw wijk?
EG
LEYW
AT
VOSS
AAT
-
SW
DER MOÛT-
ATLANTASTRA
JAN
DEKEN
RAAT
AAT
FWOLFAT STRA
MYST
AT
DSTR LAN
PIET
AAT
BELLA
ENSTRA
NIEUW
OUDA
ERSTR RM
DIJKSTR
ESTEIN
MU
RL
VAN
2012 - 2014
tV o ea d p
ANGEN
PIETE
BETJE
LOEV
D-
STRA
E-
CHADETESSELS LAAN
AAGJE
LAAN
VIS
SCHE
OYST
RL
T
AT
LANN
RAAT ISST
AS
LUYKE
EG RTW
STRA
LAAN
DE
TSLU
A AN
E-
PIETE
ERHA
J.
-
BURG
INGF EITH-
LAAN
STAR N
RHIJN
AT
LAAN
SA RA
F-
HED
T
RGIPBO AAT SCH STR
RWOL
STRAA
AT
RUINE
ANGE
RSWOLD
AAT
VI S
IN L
LAAN
ELOBOEK AT STRA
T
L AAN
ER
STRA
PATE
RHIJN
TE
ENSC
-
AVENLSH TRAAT S
CARE
STR
MOERWIJK
ES
ARSUM OOTM AT STRA
TRAA ENS
AAT
EV
ENVE
LO
KOEK
AAN
EN-
GELO
WIJKL
AN
DWIN
LEGGELOST R AAT
STEEN
WIJKLA
G
K LAAN WIJ
STEEN
WE
STEEN
L EY
AAT
TESTR
VAN RAAT
VRIEZ
NSTR
ZWAR
HAVEL
EFF
LAAN
KE-
S STO
RSTRAAT REDERIJKE
LIETSTRA
HOOGV
JAN
FEITH
LAA
OYST
ORDE
WEG
LANN
WEG
COEV
TRAAT
DE
LEY-
L e yw e g
s t r.
RDENS
RAAT NST
ME L I
N
Wijkprogramma’s
TRAAT HERS
WOLF
telo COEVO
ORDE
VISSC
ER
KELAA
S TO
STRAA
E
Ben
COEV
ROEM
EN-
G
AN ELA OK ST A AN S EL LI TOK MELIS S ME
aat
str
ven Greberg
LIS
ANSLO
BETJ
T
VAN
IDEN
STRAA
ME
N-
AAT
ALPH
WE
AAT
LOSTR
Zuiderpark
DROO
DEKE
IMSTR
AAGJE
AN
LEY-
BENTE
P.
W EG U YN
ESHE
AN
STRAAT
. LOSTR
TINAAR
TER
FORT
LA
D-
MU
GENE
AT
EIN
WIND
DIJKLA ENS
ELEVEL
WEG
MAART
AAT
STRA
RVEEN
ST
-
NSTR
MEES
S TWEG
Z u i d e r p a r k
E VE
L EY
TUBB
NSTR
ERGE
Ë TTE ROL A ND HOL
T RAAT
LAAKKADE
H ENRI
AT
GS
LO
AAN
KER-
RVEE
DALE
AAT
STR. MEESTER S C HOOL VAN DEN
STRA
ENBER
T
CLERQS W. DE
KAMP
FLUIT
ER
LONNE
TRAA
DALE
MORGENSTOND E NSERVE AT WA P STRA
DENE
EN SDIJKL
AT
ERGS
R-
ELO
STRA
WITHUYSS
LAAN
AN
HENG
MOE
OL A
ITENB FL U
GLEEV
EL
NG
MAART
HE
Zav
e l pa
d
Biesland
RECTIFICATIE: helaas staat er een fout in het magazine. Op pagina 18 staan de woningen van onderdeel A (Verbeteren energiezuinigheid portiek woningen) per abuis verkeerd ingetekend. De informatie in de tekst zelf, is de juiste.
Uw verhaal in Kijk op Wonen? Kijk op Wonen wil graag Rijswijkers aan het woord laten over dingendie hen bezighouden. Heeft u een bijzondere hobby, een interessant (levens)verhaal, een unieke verzameling? Of kent u iemand in uw omgeving van wie u vindt dat die wat te vertellen heeft? Laat het ons weten. Wij nemen dan contact met u op en wie weet, staat u de volgende keer in Kijk op Wonen. U kunt mailen naar:
[email protected] of bellen naar onze klantenservice op (070) 33 64 200.
6
Toegang tot de woning en uw veiligheid
HEES
In de week van 7 mei hebben al onze huurders de speciale uitgave ‘Rijswijk Wonen: thuis in de buurt!’ ontvangen. Dit hele magazine staat in het teken van de wijkvisies, de wijkagenda’s en de wijkprogramma’s.
Rijswijk Wonen: thuis in de buurt!
In onze laatste algemene ledenvergadering kwam het onderwerp toegang verlenen tot de woning aan de orde. Tijdens het gesprek realiseerden wij ons dat op dit terrein nog steeds verschillende gedachten leven bij huurders. In deze column verschaffen wij u duidelijkheid. In principe maakt de huurder altijd zelf uit wanneer en of hij iemand binnen laat. Wettelijk bestaat hierop één uitzondering. Als Rijswijk Wonen reparaties aan uw woning moet uitvoeren die noodzakelijk zijn en niet uit te stellen, dan moeten zij contact met u opnemen en uitleggen waarom zij toegang willen tot uw woning en wanneer zij bij u terechtkunnen. Zo’n verzoek kunt u niet weigeren. Voor alle andere onderhoudsactiviteiten en controles in en aan uw woning mogen medewerkers van Rijswijk Wonen zelf of door hen ingehuurde partijen niet zo maar bij u naar binnen. Rijswijk Wonen weet dit en heeft dan ook een interne richtlijn ontworpen, op basis waarvan zij al jaren werken. In principe geldt voor elke activiteit die in uw woning moet plaatsvinden, dat vooraf schriftelijk bij u wordt aangegeven om welke activiteiten het gaat en wanneer die plaatsvinden. Daarbij wordt ook aangegeven wie die zal uitvoeren. Meldt de uitvoerder zich bij u, dan dient hij of zij zich uit zichzelf te legitimeren. Wat kunt u doen als u het toch niet vertrouwt? In de eerste plaats: laat de persoon aan uw deur niet binnen, maar vertel dat u eerst contact zoekt met Rijswijk Wonen. Sluit de deur en bel naar de klantenservice op (070) 33 64 200. Vraag na of Rijswijk Wonen iemand heeft langs gestuurd. Is dat het geval, dan kunt u de persoon voor uw deur alsnog binnenlaten. In alle andere gevallen: laat vreemden nooit binnen. Uw veiligheid gaat voor alles. Ben Godschalk, secretaris Rijswijk Wonen geeft de Bewonersvereniging Rijswijk ruimte voor een bericht in Kijk op Wonen. De inhoud hiervan valt geheel onder verantwoordelijkheid van het bestuur van de bewonersvereniging. Het bericht geeft dus niet per definitie de zienswijze van Rijswijk Wonen weer.
Soms is ontruimen de enige optie
Een huurachterstand? Dan spannen Rijswijk Wonen en eventueel ook hulpin stanties en de deurwaarder zich tot het uiterste in om de huurder zijn schuld in te laten lopen. Toch is ontruiming in een enkel geval de enige optie. “Als een huurder niet meewerkt aan een oplossing en afspraken niet nakomt, dan houdt het echt een keer op.” Huurincassoconsulente Wilma Ooster baan en haar collega Bregje Kerker merken het steeds vaker dat het best wel slechte tijden zijn, economisch gezien. “De hele toestand treft veel mensen”, spreekt Wilma uit ervaring. Steeds meer huurders hebben af en toe moeite om de huur op tijd te betalen. “Daar hebben wij begrip voor. Om het probleem onder controle te houden, raden wij mensen met klem aan zo vroeg mogelijk hulp te zoeken. Zie je het even niet zitten en verlies je het overzicht over je inkomsten en uitgaven? Vraag dan iemand uit je omgeving om samen orde te brengen in de financiële administratie. Of ga naar het inloopspreekuur van het algemeen maatschappelijk werk. Elke werkdag kunnen mensen tussen negen en tien uur in de ochtend zonder afspraak terecht aan de Karel Doormanlaan 155.”
Huisbezoek
Bekwame hulpverleners
Alles uit de kast
Wilma is erg te spreken over het maatschappelijk werk. “Die mensen hebben kennis van zaken. Ze weten bijvoorbeeld precies van welke regelingen iemand gebruik kan maken. Heeft iemand verdere begeleiding nodig, dan weten zij de weg naar de juiste instanties. En het maatschappelijk werk is echt niet alleen voor mensen die diep in de schulden zitten. Ook mensen die bijvoorbeeld aan zien komen dat hun inkomsten gaan dalen en tips en adviezen willen, kunnen er terecht.”
Ondanks alle pogingen van Rijswijk Wonen om huurders de kans te geven hun huurschuld in te lopen, heeft niet iedereen daar een boodschap aan. “Af en toe komt het voor dat een huurder de gemaakte afspraken moedwillig niet nakomt. We blijven contact zoeken en nieuwe afspraken maken. Maar op een gegeven moment houdt het natuurlijk op. Je kunt nu eenmaal niet gratis wonen. Dus als al onze mogelijkheden zijn uitgeput, en ook het inschakelen van een deurwaarder niet tot resultaat leidt,
Rijswijk Wonen doet zelf ook het nodige om huurschulden te voorkomen of op te lossen. Komt de huur te laat, dan sturen we een betalingsherinnering. Vrij kort daarna neemt Wilma of Bregje per telefoon of e-mail contact met de betreffende huurder op. “Dat helpt”, zegt Wilma. “Als ik aan het eind van de dag die mailtjes verstuur, heb ik vaak de volgende ochtend al reacties in mijn mailbox.” Wilma en Bregje gaan verder ook regelmatig bij huurders op huisbezoek. Onaangekondigd. “Mensen zijn verrast door ons bezoek en tegelijkertijd opgelucht dat ze hun verhaal kwijt kunnen. Bijna altijd komen we tot een oplossing om de huurschuld in te lopen. We maken goede afspraken en als de huurder zich daaraan houdt, komt het uiteindelijk allemaal goed.”
rest ons nog maar één optie: de rechter verzoeken om een ontruimingsbevel. En zelfs dan geven we die mensen nog de kans om een betalingsregeling met ons af te sluiten. Spijtig genoeg komt het soms voor dat een huurder zelfs in die noodsituatie niet geholpen wil worden en dan laten we daadwerkelijk ontruimen. En dat is afschuwelijk, voor alle partijen.”
Hulp vragen voorkomt erger Heeft u hulp nodig om uw financiën op orde te krijgen? Of ziet u bijvoorbeeld een terugval in inkomen aankomen en wilt u tips om toch rond te kunnen blijven komen? Het algemeen maatschappelijk werk houdt elke werkdag een inloopspreekuur. Karel Doormanlaan 155. Maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 10.00 uur. Telefoon: 088 900 4000.
7
De huur omhoog? De omstandigheden op de woning markt zijn de afgelopen jaren dras tisch veranderd. De inkomsten van Rijswijk Wonen blijven achter bij de te verwachten uitgaven. Willen we onze taken goed uit kunnen blijven voeren, dan moeten we ons huurbe leid herzien. In het huurbeleid staat onder andere beschreven op welke wijze we de huurprijzen berekenen en jaarlijks aanpassen.
Wat is er allemaal veranderd op de woningmarkt? De economische situatie werkt door op de woningmarkt. Minder huurders verhuizen naar een koopwoning en er komen dus minder huurwoningen vrij. De sociale huurwoning is weer een schaars goed. Wat ook meespeelt, zijn een aantal beslissingen van de overheid en de EU. Zo mogen we sinds 1 januari 2012 onze woningen met een huur onder € 664,66 niet meer verhuren aan huishoudens met een inkomen hoger dan € 34.085 (elk jaar worden deze bedragen aangepast). Voor middeninkomens is het hierdoor steeds lastiger om een passende en betaalbare woning te vinden. Al met al is de opgave van corporaties om verschillende groepen mensen te huisvesten groter en complexer geworden.
lijk dat we onze maatschappelijke taken blijven vervullen. Concreet betekent dit dat we nog steeds voldoende sociale en betaalbare huurwoningen willen aanbieden, nu en in de toekomst. Met een weloverwogen huurbeleid houden we de balans in evenwicht.
Wat zijn de doelen van het herziene huurbeleid van Rijswijk Wonen?
Bovendien is het puntensysteem rondom de woningwaardering veranderd. Voortaan telt ook mee hoe energiezuinig een woning is. Dit betekent dat veel van onze woningen tientallen punten meer, of juist minder toegekend krijgen. Voor zittende huurders heeft dit nauwelijks gevolgen. Maar als een woning vrijkomt en opnieuw verhuurd wordt, passen we de huur aan het nieuwe puntentotaal aan. Tot slot verplicht de overheid alle woningcorporaties om vanaf 2013 mee te betalen aan de huurtoeslag. Rijswijk Wonen moet hierdoor elk jaar circa 1,5 miljoen euro aan de overheid betalen.
Zoals gezegd: allereerst voldoende sociale en betaalbare huurwoningen voor mensen met een laag of middeninkomen. Met het nieuwe huurbeleid willen we onze inkomsten meer in balans brengen met onze uitgaven. Daarbij willen we ervoor zorgen dat huurwoningen in de vrije sector wat huurprijs betreft aansluiten bij de prijs van koopwoningen. En vanzelfsprekend moet ons huurbeleid passen binnen de regels van de overheid.
Een enorme lastenverzwaring. Rijswijk Wonen heeft dus meer geld nodig?
Woningcorporaties mogen één keer per jaar de huur verhogen. Dat gebeurt vaak op 1 juli. In de meeste gevallen gaat de huur dan omhoog met een percentage dat gelijk staat aan de inflatie van het afgelopen jaar. Per 1 juli 2012 is dit 2,3%. De overheid
Klopt. We passen ons huurbeleid aan om onder andere onze inkomsten uit huren te verhogen. Daarbij stellen we nadrukke8
Allemaal mooi en aardig, maar betekent dit dat mijn huur opeens flink omhoog gaat?
Kort en bondig
Vervangen kozijnen Martin Campslaan Op 12 maart is begonnen met het onderhoud aan een van de hoogbouwflats aan de Martin Campslaan. Dit onderhoud bestaat uit het vervangen van de balkonkozijnen, het schilderen van de kozijnen aan de galerijzijde en het vervangen van het bestaande isolerend glas door HR++-glas. Ook kunnen bewoners ervoor kiezen om het resterende enkelglas te laten vervangen door isolerende HR++-beglazing. Hier staat een kleine huurverhoging tegenover.
heeft dit percentage vastgesteld en het geldt voor alle sociale huurwoningen. De huurverhoging bij vrijesectorwoningen is in principe onbeschermd; de overheid bemoeit zich niet met deze huurstijgingen. Een huurder kan hier dan ook geen bezwaar tegen aantekenen. Als het kan (als de marktruimte er is), wil Rijswijk Wonen deze huren wel meer verhogen dan die van sociale huurwoningen. Er zijn hiervoor geen beperkingen vanuit bijvoorbeeld de overheid of de wet. Maar we hebben onszelf wel een beperking opgelegd: we laten deze huren nooit meer stijgen dan twee keer het inflatiepercentage. Dat betekent dat we dit jaar bij het merendeel van onze vrijesectorwoningen de huur hebben verhoogd met 4,6%.
Het vervangen van de kozijnen is best spectaculair: de nieuwe hardhouten kozijnen komen kant en klaar aan en worden met een enorme hijskraan naar de betreffende verdieping gehesen. Binnen een kwartier is het kozijn geplaatst, waarna het afwerken kan beginnen. In totaal worden er 276 kozijnen vervangen. De laatste worden eind juli geplaatst. Rijswijk Wonen ontwikkelt op dit moment plannen voor een verbeterplan van deze en nog drie flats in Steenvoorde-Zuid. Naar verwachting starten volgend jaar de werkzaamheden om vooral de energiezuinigheid van de woningen en de uitstraling van de flats te verbeteren.
Rijswijk Wonen werkt daarnaast met streefhuren, wat betekent dat? Dat wil zeggen dat we per complex hebben vastgelegd hoeveel huur we voor een woning willen ontvangen. Sociale huurwoningen hebben bijvoorbeeld een streefhuur die 5 tot 30 procent lager is dan wat we maximaal aan huur mogen vragen. Op die manier maken we woningen betaalbaar voor mensen met een bescheiden inkomen. Meestal betalen huurders minder dan de streefhuur. Dat komt omdat we de huur elk jaar met slechts een paar procenten verhogen, terwijl de waarde van de woning sinds de bouw ervan harder is gestegen. Pas als een woning vrijkomt, passen we voor de nieuwe huurder onze streefhuur toe. De nieuwe huurder betaalt nog altijd minder dan voor eenzelfde woning bij een particuliere of commerciële verhuurder. Maar waarschijnlijk wel meer dan de buren die er al jaren wonen.
Hoe zit het met de plannen van de overheid om de huurprijs te koppelen aan het inkomen? Het ziet ernaar uit dat woningcorporaties dit jaar een extra huurhoging aan huishoudens met een inkomen hoger dan € 43.000 mogen doorrekenen. Maar omdat de rijksoverheid te laat is met de wetgeving, kunnen we dit niet meer op een verantwoorde wijze organiseren. Kortom, dit jaar geen extra huurverhoging voor onze huurders. Volgend jaar zal de huurverhoging voor alle huurders met een midden- of hoog inkomen een paar procenten hoger zijn dan het inflatiepercentage.
Reparatieverzoek? Melden via internet kan ook! Op onze geheel vernieuwde website staat gebruiksgemak voorop. Het melden van een reparatieverzoek is dan ook heel gemakkelijk. Op de beginpagina van www.rijswijkwonen.nl kunt u direct via de knop ‘Meld uw reparatie’ (boven in het scherm, in het midden) naar het invulformulier surfen. Via een keuzemenu geeft u daar aan wat het probleem is: in welke ruimte, welk onderdeel en wat er aan de hand is. Tot slot kunt u een voorkeur aangeven voor een dag en tijdstip waarop de monteur langs kan komen. Na het invullen van uw naam en contactgegevens klikt u op ‘verzenden’. Een medewerker van onze Klantenservice neemt vervolgens zo snel mogelijk contact met u op om de afspraak te bevestigen. In de meeste gevallen is dit nog dezelfde dag. Tenzij u het reparatieverzoek na 15.00 uur invult of in het weekend of op een feestdag. Dan nemen we de eerstvolgende werkdag contact met u op. Voor spoedreparaties belt u (070) 33 64 240, en buiten kantoortijden: (070) 32 41 828.
9
ontaal
Kruiswoordpuzzel Horizontaal 1. Snavel 5. Voldoende 10. Melkklier 11. Zeevis 14. Bestekamer 15. Europeaan 16. Gelijklijkend 20. Pulverig 21. Karaat 22. Soort agave 23. Wat 25. Waaronder 26. Stuurboord 27. Houten stok 29. Vader 31. Onderricht 34. Stel 35. Sedert 37. Sprong 39. Een rond gat maken 40. Knock-out 41. Nieuwsbureau 42. Alfabet 43. Gewicht 44. Spoedig 47. Warboel 49. Kloosteroverste 50. Criminele Inlichtingendienst (afk.) 52. Fier 54. Europese Commissie (afk.) 55. Vreugdekreet 57. Met name 58. Bovenbeen 60. Gebakken spek 62. Geestelijke titel 64. Waarnemend 65. Algemene Loterij Nederland 67. Opkomend 69. Watering 70. Koraaleiland 72. Verplichte autokeuring 73. Beetje 74. Geleend geld 75. Uitvinding. Verticaal 1. Zoete stof 2. Ontkenning 3. Voordat 4. Uiting van kou 6. Niet parkeren 7. Boom 8. Tijdvak 9. Religie 11. Nederlands dichter 12. Ondernemingsraad 13. Gelaatskleur 16. Oosterlengte 17. Zoogdier 18. Economische gemeenschap (afk.) 19. Deel van de Bijbel 22. Bijbelse figuur 24. Boom 26. Spijsolie 28. Biersoort 30. Bloem 32. IJswagentje 33. Oogziekte 35. Nattigheid 36. Vrees 38. Gewicht 39. Engelse omroep 45. Harde popmuziek 46. Vragend vnw. 48. Behoeftige 49. Trapper 50. Soort trom 51. Monster 53. Sinds 55. Beet 56. Algemeen Beschaafd Nederlands 59. Leegte 61. Algemeen overleg 63. Buiten dienst 64. Ouderloos kind 66. Kloosterlinge 68. Amsterdams Peil 69. Deel van vinger 71. Chinese maat 73. Zelfstandig naamwoord.
1
2
3
4
5 11
10 16
15
33
37
59
46
66
70
51
10
36
52
62
67
53
63
64 69
72
73
31
75
23
47
3
60
7
53
13
Onder de goede inzendingen wordt een cadeaubon van € 25 verloot. De oplossing van de vorige puzzel is ‘tuinonderhoud’. De winnaar van de cadeaubon is Jessica Weidema uit de Populierlaan.
75
54
U kunt de oplossing ook e-mailen naar
[email protected], met vermelding van de oplossing, uw naam, adres en telefoonnummer.
57
68
74
27
Schrijf deze dan op een briefkaart en stuur deze voor 9 augustus 2012 naar: Rijswijk Wonen, Postbus 195, 2280 AD Rijswijk.
48
56
61
71
Weet u de oplossing?
30
43 47
55 60
Als u de puzzel goed heeft ingevuld, vindt u de oplossing door de letters te zoeken die in de overeenkomstige genummerde hokjes staan.
39
45
54
9
25
35
50
65
29
42
49
8
20 24
34
41
44
19
28
38
40
58
18
27
7
14
23
26 32
13
17
22
21
31
12
6
28
66
Bewoners richten samen bibliotheek in Een aantal van de vrijwilligers die de bibliotheek bemensen (met linksvoor mevrouw Weidmann) en huismeester Koos Flaton, die alle bewoners in de flat met raad en daad terzijde staat.
Na de grootscheepse renovatie van de hoogbouwflat aan de Titus Brandsmastraat, stond de oude containerruimte leeg. Rijswijk Wonen vroeg de bewonerscommis sie ideeën aan te dragen om wat met de ruimte te doen. Eén voorstel had vrijwel meteen ieders voorkeur: een bibliotheek. Op 30 maart ging die open. Het idee van de bibliotheek kwam van de vrouw van een van de commissieleden, mevrouw Weidmann. “Mijn man vertelde over het verzoek van Rijswijk Wonen en dit schoot me direct te binnen. Veel mensen die graag lezen, bouwen in de loop der tijd een aardige boekenverzameling op. Vaak komen ze op een gegeven moment ruimte te kort. Maar het is zonde om ze weg te doen. Een bibliotheek onder in de flat is een praktische oplossing. Bovendien hebben anderen dan ook nog plezier van de boeken.”
Snel gevuld Het kostte weinig moeite om de bibliotheek te vullen. Rijswijk Wonen had nog wat oude, maar goede stellingkasten over en een paar tafels en stoelen. Hoorden bewoners van het plan om een bibliotheek te starten, dan kwamen er al gauw stapels boeken tevoorschijn om de planken te vullen. “We hebben al een behoorlijke collectie.
Vooral romans, met één kast geheel gewijd aan thrillers en detectives. Daarnaast hebben we ook wat non-fictie zoals kook- en natuurboeken. We nemen trouwens niet zomaar alle boeken in ontvangst die we aangeboden krijgen. Ze moeten er nog wel goed uitzien.”
Dicht bij huis Drie keer per week is de bibliotheek open. Van 14 tot 16 uur op maandag en donderdag, en van 19 tot 21 uur op woensdag. Steeds zijn er twee vrijwilligers aanwezig. Zij noteren in een map wie er een boek uitleent en wanneer het retour moet. “De uitleentermijn is vier weken. En we lenen alleen boeken uit aan bewoners van deze flat. Alles is trouwens helemaal gratis, maar een kleine vrijwillige bijdrage is altijd welkom.” Bewoners reageren enthousiast op het initiatief. “Vooral mensen die niet meer zo goed ter been zijn, vinden het heel prettig dat ze niet meer naar het
Eisenhowerplein hoeven voor een bibliotheekboek. Je ziet ook dat mensen steeds maar één boek tegelijk lenen. Dan hebben ze een goede reden om weer langs te komen. Want natuurlijk is het ook gezellig om hier je buren te ontmoeten en een praatje te maken.”
Meer contact Mevrouw Weidmann heeft een gebruikersovereenkomst afgesloten met Rijswijk Wonen en zij heeft zelf een beheerplan opgesteld. De ruimte is nadrukkelijk alleen als bibliotheek bedoeld. “We gaan hier dus geen verjaardagsfeestjes of zo organiseren. Dan zou de ruimte aan andere eisen van onder andere de brandweer moeten voldoen. Er is hier ook geen water of toilet. Voor de gezelligheid nemen de vrijwilligers een waterkoker mee en dan kunnen we koffie of thee aanbieden. Dat werkt ook prima. Het is trouwens heel leuk om te zien dat de renovatie de mensen uit de flat dichter bij elkaar heeft gebracht. Voorheen kende je je buren wel van gezicht en zei je elkaar gedag. Maar na de renovatie werd er een feestje georganiseerd en sindsdien leren buren elkaar steeds beter kennen. Deze bibliotheek draagt daar ook aan bij.” 11
Dertig meter feest voor het oog Dertig meter aan etalage. Volop ruimte dus om te laten zien wat er te koop is. Dat is één van de redenen waarom Wapstad van de Huis te Landelaan naar de Minister Talma laan verhuist. Wapstad? De naam van de winkel is afgeleid van de naam van de straat waarin die 67 jaar geleden begonnen is. In 1933 begonnen de grootouders van Cindy Gouweleeuw-van Biezen een boekbinderij en kantoorboekhandel. Na de oorlog, in 1946, werd het assortiment uitgebreid met speelgoed. “De zaken liepen goed”, vertelt de winkeleigenaresse. “In de tijd dat de winkel in Den Haag zat, is die twee keer verhuisd. Dit was aan de Wapserveenstraat. Steeds naar een grotere ruimte in dezelfde straat. In 1955 nam mijn vader de zaak over. Met speelgoed had hij niet zoveel op, dus dat deed hij de deur uit. Hij richtte zich vooral op modelbouw. Treintjes, auto’s, vliegtuigen en bouwdozen. 25 jaar geleden heeft hij de winkel verhuisd naar de Huis te Landelaan. En nu staan we weer voor een verhuizing, naar de Minister Talmalaan.”
Buitenland Toen de winkel net naar de Huis te Landelaan was verhuisd, kwam Cindy Gouweleeuw er te werken. “Onderaan beginnen, zo ging dat toen nog. Dat gold ook voor mijn broer. Toen hij begon, was het volop zomer en van mijn vader moest hij in het magazijn de boel op orde brengen. Dat was in de kelder. Een week heeft hij dat volgehouden. Hij ging liever met vrienden naar het strand. Ik heb hier wel snel mijn draai gevonden. Vier jaar geleden is mijn vader met pensioen gegaan en heb ik de winkel van hem overgenomen. Klanten waren daar erg blij mee. Ze waren bang dat de winkel zou sluiten. We zijn een heel specialistische winkel. En één van de grootste in onze soort in Nederland. We hebben een grote, vaste klantenkring. Ze komen overal vandaan. Zelfs in het buitenland weten ze ons te vinden.”
Trein in de tuin Behalve modeltreinen, verkoopt Wapstad ook plastic modelbouwdozen, modelauto’s, -vliegtuigen en -boten. “Verder hebben we een hele collectie militaire modellen en grondwerktuigen. Allerhande gereedschap voor de modelbouwer, lijm, verf en penselen maken ons assortiment meer dan compleet.” Het is een rustige woensdagochtend als Kijk op Wonen op bezoek is, maar tijdens de anderhalf uur dat we binnen zijn, is er geen moment geweest dat er geen klanten waren. Meneer 12
Cindy Gouweleeuw en Peter Faro in de oude winkel aan de Huis te Landelaan.
Wories, bijvoorbeeld. Hij vertelt dat hij een modeltrein in zijn tuin had. “Maar ik ben verhuisd naar een appartement. Gelukkig met een groot balkon. Daar heb ik nu rails liggen met een trein erop. Hoe ik erbij gekomen ben? Als kind speelde ik al met miniatuurtreintjes. Dat heb ik altijd fascinerend gevonden. En mijn zoon en kleinzoon nu ook.”
Blij met nieuwe huisbaas Op 28 juni verhuist Wapstad Modelbouw naar de Minster Talmalaan. Gouweleeuw en haar medewerkers kijken ernaar uit. “Een verhuizing voelt toch een beetje als een nieuw begin”, zegt medewerker Peter Faro. “En we hebben daar eindelijk de ruimte om mooie etalages te maken. We presenteren er bijvoorbeeld schaalmodellen die klanten in elkaar hebben gezet. Het wordt zo’n etalage waar mensen op zondag naar komen kijken.” De eigenaresse wil Rijswijk Wonen nog even complimenteren. “Dat is onze nieuwe huisbaas. Vanaf het moment dat ik belde om te zeggen dat ik interesse had in de winkel, heb ik een fijn contact met ze. Alles is bespreekbaar en Rijswijk Wonen heeft een en ander opgeknapt voordat we de sleutel kregen. Wij maken alles weer mooi en nieuw, zodat de winkel een mooie uitstraling krijgt.” En de klanten van Wapstad, tot slot? Wat vinden die van de verhuizing? “Die zijn ook enorm enthousiast. Zelfs nu we nog op de oude locatie zitten, zijn er al een aantal aan de Minister Talmalaan gaan kijken. Zo nieuwsgierig zijn ze naar de nieuwe winkel.”
