SCHEEPMAKERS KWARTIER| HAARLEM Fase 2 04|09|2015
1 2 3 4
Locatie Eerdere ontwikkelingen Ontwerp Fase 2A Woningen
Locatie
LOCATIE
LIGGING IN DE STAD
LOCATIE
BESTAANDE TOESTAND
LOCATIE
BESTAANDE TOESTAND
Eerdere ontwikkelingen
Fase 2
Fase 1
MASTERPLAN
Fase 1
BESTAANDE TOESTAND AANPASSING MASTERPLAN FASE 1
VOORSTEL 2013
LOCATIEANALYSE
LOCATIEANALYSE
VOORSTEL 2013
INPASSING APPARTEMENTENGEBOUW
24 m
VOORSTEL 2013 1m betere aansluiting tuin en dek Extra verdiepingshoogte Minimaal uitgraven grond i.v.m. vervuiling
Grondbalans
• meer groen in tuinen: volle grond • vermijden kostbare parkeergarage onder woningen • kwaliteit in randbebouwing: extra hoogte in aan straatzijde • wonen op straat niveau ivm verhoogd op bak • verbetering grondbalans
BINNENTERREIN EN PARKEREN
VOORSTEL 2013
SITUATIE MAAIVELD
VOORSTEL 2013
ARCHITECTONISCH BEELD
Ontwerp Fase 2A
AANPASSINGEN TOV 2013
Galerij appartementen
7 woningen aan de straat
Voorstel 2013
Voorstel 2013
2x portiekappartementen
Bestaande woningen 4 woningen aan de straat Nieuwe plan SITUATIE
Nieuwe plan
AANPASSINGEN TOV 2013
25 pp op het dek 35 pp half verdiept
Voorstel 2013
Voorstel 2013
13 pp op het dek tussen bergingen en onder begroeide pergola Aantrekkelijk dek dmv toevoegen groen en gemeenschappelijke plek
Nieuwe plan PARKEREN
Nieuwe plan
FASE 2A
Fase 2A Parkeernorm 44 pp In plangebied 46 pp
parkeernorm 29 woningen 29x1,2 = 35 pp 29x0,3 = 9 pp totaal 44 pp nodig
Parkeren tussen bergingen
Parkeren onder pergola´s Bergingen met groen op het dek
PARKEREN
FASE 2A
Fase 2A Parkeernorm 44 pp In plangebied 46 pp
parkeernorm 29 woningen 29x1,2 = 35 pp 29x0,3 = 9 pp totaal 44 pp nodig
Bergingen met groen op het dek
Opgetilde tuin tbv privacy en betere overgang tussen tuin en dek
PARKEREN
FASE 2
STEDENBOUWKUNDIGE OVERZICHT
FASE 2
SITUATIE
FASE 2
FASERING
FASE 2
LIGGING
KELDERWINDKADE
Geleidelijke schaalsprong Portiek app - Fase 2B
Geleidelijke schaalsprong Dubbele woning - portiek app Gelijkwaardige schaal
Nieuw plan
Voorstel 2013
Te grote schaalsprong Portiek app - Fase 2B
Geleidelijke schaalsprong Portiek app - Fase 2B
Nieuwe plan VOLUME OPBOUW
Geleidelijke schaalsprong Dubbele woning - portiek app
Gelijkwaardige schaal
Gelijkwaardige schaal
Fase 1
HARMENJANSWEG
Huidig straatbeeld
Straatbeeld Fase 1
Erg grote schaalsprong Portiek app - Fase 2B
Geleidelijke schaalsprong Portiek app - Fase 2B
Nieuw plan
Voorstel 2013
VOLUME OPBOUW
Bestaande woningen
Erg grote schaalsprong Portiek app - Fase 2B
Woningen
PLATTEGRONDEN
Varianten begane grond 8 kadewoningen
Varianten tussenverdieping
Type A 168 - 243 m2 GO
Varianten topverdieping Plat dak
KADEWONINGEN
Dakterras
Schuine kap
Combineren tussen de woonvarianten zorgt voor een persoonlijke woonsfeer en gevarieerd beeld. Combinaties met vide, verschillende dakvorm en wonen of werken aan de straat zijn mogelijk.
Opgetilde kap met zolder
27
COMBINATIES
KADEWONINGEN
28
COMBINATIES
KADEWONINGEN
29
COMBINATIES
KADEWONINGEN
30
TOOLBOX GEVELS
Uitkragend balkon of erker?
4 typen baksteen
KADEWONINGEN
31
TOOLBOX GEVELS
KADEWONINGEN
32
GEVELVARIANTEN
KADEWONINGEN
33
KELDERWINDKADE
WONINGEN HARMENJANSWEG
KELDERWINDKADE
GEVELS
WONINGEN HARMENJANSWEG
WINDASSTRAAT
GEVELS
WONINGEN HARMENJANSWEG
HARMENJANSWEG
GEVELS
WONINGEN HARMENJANSWEG
KELDERWINDKADE
WONINGEN HARMENJANSWEG
KELDERWINDKADE buitenruimtes uit laten steken tbv bezonning?
12 luxe appartementen
PLATTEGRONDEN
WINDASSTRAAT
WONINGEN HARMENJANSWEG
WINDASSTRAAT
5 starters appartementen
PLATTEGRONDEN
KELDERWINDKADE
WONINGEN HARMENJANSWEG
HARMENJANSWEG
4 kapwoningen
Verschillende begane grond opties zorgen dat eten, koken of wonen aan de straat mogelijk is. PLATTEGRONDEN
WONINGEN HARMENJANSWEG
HARMENJANSWEG
WONINGEN HARMENJANSWEG
HARMENJANSWEG
PLATTEGRONDEN
45
HARMENJANSWEG
WONINGEN HARMENJANSWEG
OVERZICHT M2
FASE 2A
WONINGEN HARMENJANSWEG
KELDERWINDKADE
WONINGEN HARMENJANSWEG
