Santwijckse Poort Beeldvormingsavond woensdag 10 oktober 2012
Agenda 1. Terugblik 2. Aanpak 3. Resultaten 4. Conclusies 5. Planning en vervolg
SANTWIJCKSE POORT GEBIED
Terugblik
Terugblik Masterplan Waalfront
2006
Ruimtelijke Visie Binnenstad
2007
Parkeervisie Bestemmingsplan Binnenstad
2007 2010
Structuurvisie
2010
GSO III en IV-contract
2007/2012
Eerdere plannen/pogingen; geen resultaat
Aanpak Pré-initiatief Start initiatieffase
2011 februari 2012
Locatie & projecten Binnenhoek
Burense Poort
r Ve
/ r e ke
P
oo l
la s ek i r b Fa
Westluidense Poort ar
PW sc Ah
n e r ke
Kw a li
Detailhandelbeleid
l e i iaT v Flu
tei t
tje n a
B A M E +
!
Waalplaat
WIJZIGINGSBEVOEGDHEID
VVE/Witte Synchroon
Van Dijkhuizen Blijdesteijn Mode Uijen Glas Blokker Daamen
Actoren Raad Kamer van Koophandel
College
Detaillisten Hart van Tiel
Projectwethouder Betrokken ambtenaren
Santwijckse Poort Direct betrokken eigenaren Overige eigenaren
Direct aanwonenden Bezoekers Tiel
Bewoners Tiel
Provincie Rijkswaterstaat Waterschap
Aanpak Focus op samenwerking • Alleen dan integrale ontwikkeling mogelijk • Afzonderlijke ontwikkeling leidt tot minder kwaliteit
Focus op belangen • Geeft meer inzicht en begrip • Hoger belang kan gezamenlijk belang zijn
Resultaten
Resultaten initiatieffase 1. Cultuurhistorische verkenning 2. Stedenbouwkundige verkenning 3. Doorrekenen 1e schetsen 4. Duidelijkheid over draagvlak bij eigenaren 5. Politiek-maatschappelijke discussie 6. Besluit vervolg
Stedenbouwkundige Verkenning
Beleid
Structuurvisie 2030
(2010)
Beleid
Poorten Santwijckse poort = winkelen Burense poort = boodschappen Westluidense poort = cultuur
BP
SWP
WP
Beleid
Verkeerskundige structuur
Beleid
Masterplan Waalfront
(2006)
Beleid
Belommerde wandeling
Beleid
Masterplan Haven-Kanaalzone (2011)
Cultuurhistorie
Cultuurhistorische verkenning
•
Tussengebied met eigenheid
•
Ontvangst en overstappunten!
•
Zichtlijnen op rivier behouden
Locatie
Historie 1557
1917
1967
NU
Locatie
Poort aan de Waal
Locatie
Locatie
Ruimtelijke structuren
Locatie
Hoogteverschillen (complex)
Ruimtelijk kader
Ruimtelijk Kader PROGRAMMA • Parkeerplaatsen (bronpunt) • Detailhandel: ruimte voor grote volumes • Kwaliteit woningen RUIMTELIJK • Centraal scharnierpunt • Verbind binnenstad met Waalfront • Contrast: binnenstad - rivier - stadsuitbreidingen • Ruimte voor ‘belommerde route’
Ruimtelijk kader
Conclusie ruimtelijk kader
eld Echt
jk sedi
FluviaTiel
Oude Centrum
Waalplaat
Ruimtelijk kader
Interviews eigenaren • Citymarketing: historisch + winkelstad + rivier • Kernwinkelcircuit: “rondje” • Parkeren! • Bereikbaarheid • Belang integrale ontwikkeling • Onafhankelijke positie! • Momentum = Nú!
Schetsen
Schetsen
Variant A
Schetsen
Variant I
Financiën
Financiën Beide schetsen laten een aanzienlijk tekort zien (€ 20-25 mln.) Grote optimalisaties zijn mogelijk, maar met huidige uitgangspunten is er altijd een tekort Aantallen, locatie en oplossing parkeren grootste invloed op financiën
Conclusies tot nu toe…
Conclusies
Conclusies Er is draagvlak/betrokkenheid bij eigenaren Principes van verkenning worden gedragen Spanning tussen kwaliteit, programma en geld! Vervolgstap nodig om optimalisaties te vinden Programma
Geld
Kwaliteit
Planning en vervolg
Planning Onderdeel
Maand
Beeldvormingsavond gemeenteraad
10 oktober
Bijeenkomst eigenaren
oktober/november
Maatschappelijk meedenken
November
- Ondernemers Hart van Tiel - Omwonenden en stad
Stedenbouwkundige verk. + Plan v. Aanpak
december
Besluitvorming (gemeente en eigenaren)
jan/feb/mrt
Aandachtspunten Ambitie vs Haalbaarheid Tempo vs Kwaliteit Financiering
Vervolg Optimalisaties en fasering Herijking uitgangspunten; scenario’s Programma – Kwaliteit – Budget
Financieringsstrategie gebied + gemeente
Vragen?
Einde
