Samen wonen Informatiemagazine Mercatus • jaargang 5 • juli 2014
03
Onderzoek woningcorporaties Een nieuwe douche, keuken of toilet? egevens altijd G bereikbaar via ‘Mijn Mercatus’
Voorzitter van dorpsbelang Marknesse, Cees Masteling.
Bouwen voor de toekomst www.mercatus.nl
Samen wonen 03
Voorwoord
Om maar met de deur in huis te vallen: lees even pagina 6! Uit gesprekken die we op participatieavonden met bewoners hebben gehad weten dat ze hun keuken, toilet of douche kunnen laten vervangen als die zijn levensduur heeft bereikt. Mercatus laat die keuze graag bij u, omdat u dan, op een moment waarop het u zelf schikt, deze klus kunt laten klaren. Het kost u niets: het hoort bij het onderhoud van onze woningen. In deze uitgave van Samen Wonen staat ook een interview met de nieuwe wethouder Wonen van de Noordoostpolder: Henk Suelmann. Hij geeft zijn visie op de toekomst van de Noordoostpolder als het gaat om sociale woningbouw. Die visie sluit gelukkig aan op de nieuwe koers die wij varen, waarin we de dialoog met onze bewoners centraal stellen. Dat onze bewoners betrokken zijn, bleek uit de mensen die samen met ons het nieuwe klantportaal van Mercatus hebben getest. Binnenkort kunt u online alle zaken regelen via ‘Mijn Mercatus’. Omdat we graag willen dat die online
DOOR Melchior Broek
omgeving klantvriendelijk en gemakkelijk te gebruiken is, deden we een oproep aan bewoners om het portaal te
Tot slot: woont u in Emmeloord en wilt u graag onder
testen. Bij deze wil ik de testers danken voor hun inzet.
de mensen zijn? Kom dan eens naar de Wijkwoning in
We stellen ook Ronald Vissers en Martin Wiersma van Woonaccent aan u voor: dat zijn de nieuwe makelaars die de verkoop van de koopwoningen van Mercatus regelen. Op pagina 11 leest u daarover meer.
het centrum van Emmeloord: dit is een plek waar allerlei activiteiten worden georganiseerd. Mercatus stelde een paar jaar geleden deze woning beschikbaar voor deze buurtfunctie en ondertussen mag dit wel het centrumhart genoemd worden waar jong en oud een ontmoetingsplek hebben. Wees welkom!
Samen Wonen is het informatiemagazine van Mercatus. Dit magazine is bedoeld om u als huurder van Mercatus te informeren over de ontwikkelingen binnen onze woningcorporatie. Heeft u opmerkingen of tips voor dit magazine, dan kunt u die mailen naar
[email protected]. Niets uit deze uitgave mag worden gekopiëerd zonder uitdrukkelijke toestemming van Mercatus. Uitgave: Mercatus, Nijverheidstraat 10, Emmeloord, Telefoon (0527) 635500, E-mail:
[email protected], Website: www.mercatus.nl Redactie: Mercatus Bladproductie: www.bens.nl
2 I M E R C AT U S
4
6
7
8
10
12
03
In dit nummer: 04 Onderzoek woningcorporaties 05 Samen activiteiten doen 06 Een nieuwe douche, keuken of toilet? 07 Leuk in de regio 08 Niet alleen samen met Mercatus maar samen met bewoners
‘...blijkt dat maar weinig mensen weten dat ze hun keuken, toilet of douche kunnen laten vervangen als die zijn levensduur heeft bereikt.’
10 Gegevens altijd bereikbaar via ‘Mijn Mercatus’ 11 Dit zijn uw makelaars 12 Dorp uitgelicht 14 Van alles wat M E R C AT U S I 3
Samen werken aan wonen
Onderzoek
woningcorporaties
In juni zijn de openbare verhoren gestart bij de parlementaire enquêtecommissie Woningcorporaties. Deze commissie doet onderzoek naar de opzet en het functioneren van het stelsel van corporaties. Door wat er bij andere corporaties is gebeurd, valt er een schaduw over onze branche. Dat is te begrijpen, maar het is tegelijkertijd ontzettend zonde, want bij heel veel corporaties is het beleid altijd gericht geweest op het zorgen voor betaalbare huisvesting. Bovendien verbeterden we samen met gemeenten en maatschappelijke organisaties de leefbaarheid in kwetsbare wijken. Mercatus richt zich nu puur op de kerntaak: wij zorgen voor passende en betaalbare huisvesting.
Woningcorporaties in Nederland
werken er hard aan om de sector beter te laten functioneren en te vernieuwen. Ook Mercatus heeft de focus gelegd
op zo efficiënt mogelijk werken, waarbij we het belang van de bewoner altijd
centraal stellen. Logisch: want dat is de
reden van ons bestaan. Het is goed dat er een commissie is die het wanbeleid
van sommige corporaties onder de loep neemt. Het doel van dit onderzoek is bij
te dragen aan een nieuw te ontwikkelen beleid voor de toekomst. Voor huurders
Het is goed om te weten dat Mercatus geen grote risico’s neemt die de
draagkracht van de organisatie te
boven gaan, dat hebben we in het verleden ook nooit gedaan. In de
branche wordt nu aan een plan gewerkt waardoor er snel ingegrepen kan
worden als een individuele corporatie
4 I M E R C AT U S
alsnog onverantwoorde risico’s neemt. Intern heeft Mercatus het afgelopen jaar gewerkt aan het verbeteren
van de dienstverlening en aan het
omlaag brengen van de bedrijfslasten. De keuzes die we maken voor de
toekomst (denk aan renovatie, sloop
of nieuwbouw) bespreken we samen
met de huurders die dat aangaat. Ook met de gemeente Noordoostpolder
hebben we duidelijke afspraken over de toekomst.
In dialoog met elkaar
Die toekomst ziet Mercatus met
vertrouwen tegemoet. Het is een toekomst waarin de dialoog met onze huurders voorop staat.
We bieden open inzicht in onze bedrijfsvoering en willen dat
onze huurders weten dat wij ons focussen op betaalbare
huisvesting voor onze doelgroep.
Wilt u meer weten over de enquêtecommissie Woningcorporaties?
De commissie rondt haar onderzoek
naar verwachting in het najaar van 2014 af. Voor de meest gestelde vragen kunt u terecht op onze website: www.mercatus.nl
Samen werken aan wonen
Samen activiteiten doen in Wijkwoning Emmeloord Wees welkom! Aan de Stieltjesstraat 2 in Emmeloord staat de Wijkwoning. Hier komen wekelijks mensen samen. “Je bent even van huis, onder de mensen”, zegt Mohammed Bouhayouf, buurtwerker van Carrefour. “We merken dat mensen daar behoefte aan hebben en er komen vanuit de bewoners ook steeds meer initiatieven.” Iedereen is welkom om even binnen te lopen, een kopje koffie te drinken en een praatje te maken. Maar er gebeurt veel meer. Zo’n vier jaar geleden was dit de
plek waar kinderen de ruimte kregen om te spelen. De woning werd
gesponsord door Mercatus, eigenlijk als opslagruimte, als plek om even
te schuilen bij slecht weer en om een glaasje water te drinken. Daar is nu
haast niks meer bij voor te stellen. Deze schuilplaats is nu dé ontmoetingsplek voor mensen die in het centrum van
Emmeloord wonen. Een paar activiteiten uitgelicht:
Koffie inloop
Elke dinsdag van 10:00 tot 11:30 uur. Zin in een kopje koffie en even
samenzijn met andere mensen? Kom
dan dinsdags ‘s ochtends even naar de wijkwoning. Laagdrempelig, dus: stap gerust een keer binnen.
Samen koken, samen eten
Twee keer per maand organiseert een groepje buurtbewoners een
kookavondje. Een mooi initiatief waar veel animo voor is, dat blijkt wel uit
de aanmeldingen. U betaalt € 3,50 per maaltijd en in de groep krijgt
iedereen wat te doen voor het eten.
Gegarandeerd een gezellig samenzijn!
Wandelen
bingo. En als u zelf een leuk voorstel
Twee keer per maand is er op
heeft: laat het de organisatie weten!
mensen spreken af bij de wijkwoning
Kindermiddag
Daarna is er uiteraard koffie. Gaat u een
In de wijkwoning zijn veel speel
vrijdagochtend een wandelgroep. De en gaan van daaruit een uurtje op pad.
Elke woensdag van 13:30 tot 16:00 uur.
keertje mee?
materialen en elke woensdagmiddag
Zwerfvuil opruimen
Het is geen naschoolse kinderopvang.
Elke maand stappen zo’n zeven tot tien mensen de centrumwijken in om het
kunnen kinderen hier samen spelen. Kinderen tussen 6 en 12 jaar komen hier graag.
zwerfvuil op te ruimen. Onder het motto: samen houden we de wijk schoon,
maken ze er samen gewoon wat leuks
van. Kopje koffie na de tijd en: het geeft een goed gevoel. Knutselcafé
Zit u thuis uw hobby uit te voeren? Neem die hobby een keer mee
Meer informatie?
woensdagen van de maand is
Vier keer per jaar ontvangen bewoners
naar de wijkwoning. De laatste twee ‘s ochtends het knutselcafé. Wees welkom! Workshops
Het Wijkplatform Emmeloord Centrum
organiseert elke tweede woensdag van de maand een workshop. Dat varieert van bloemschikken tot een gezellige
de Wijkkrant. Hierin staan alle
activiteiten van de Wijkwoning. Volg de Wijkwoning en het
Wijkplatform Emmeloord Centrum op
Facebook, dan bent u altijd als eerste op de hoogte van alle activiteiten!
5 I M E R C AT U S
Samen werken aan wonen Opknapbeurt voor douche, toilet of keuken? Mercatus vervangt het voor u.
Meer informatie? Bel: 0527 - 63 55 00
Een nieuwe douche, keuken of toilet? Is uw doucheruimte, toilet of keuken aan vervanging toe? Neem contact op met Mercatus en alles wordt voor u geregeld. Een keuken die ouder is dan 18 jaar, of een doucheruimte die ouder is dan 25 jaar, komt sowieso in aanmerking voor vervanging. U hoeft enkel aan te geven wat uw wensen zijn en Mercatus vervangt het geheel kosteloos voor u. Een nieuwe, frisse aanblik in uw woning, mooi toch!?
Als u contact met ons opneemt
In sommige gevallen kunt u kiezen
u in de showroom van Mercatus
voor het vervangen van douche,
voor extra opties, dan zijn daar
zelf kiezen welk sanitair (kranen en
keuken of toilet, dan maken we een
kosten aan verbonden, maar die
tegels) u wenst. U geeft bij ons zelf
afspraak voor het opmeten van de
keuze is geheel aan u.
aan wanneer het vervangen u het
ruimte en voor het uitzoeken van
beste uitkomt. U heeft dan een paar
de mogelijkheden. U krijgt ook een
Zelf kiezen
dagen vaklieden over de vloer, maar
folder thuisgestuurd waarin het
Een aannemer komt bij u langs om
daarna kunt u weer jaren genieten
keuzepakket staat. Daarin vindt u de
uw situatie in de woning te bekijken
van een nieuwe keuken of een frisse
standaard mogelijkheden (waar u
en noteert wat hij precies moet
douche en toilet!
verder niets voor hoeft te betalen).
vervangen. Na die afspraak kunt
6 I M E R C AT U S
Leuk in de regio
Zomermarkten De zomermarkten vinden plaats in het centrum van Emmeloord en zijn op de laatste 2 vrijdagen van juli en de eerste 2 vrijdagen van augustus. Er is dan een gezellige markt in winkelcentrum
Open dag Fruitbedrijf en boerderijwinkel Hoekstra
Lange Nering met een gevarieerd aanbod. Een keur aan hebbedingetjes en nuttige zaken. Uiteraard laten ook de eigen
Op zaterdag 5 juli krijgt u de unieke gelegenheid om
ondernemers zich van hun beste kant zien.
eens uitgebreid rond te kijken op fruitbedrijf Hoekstra. U kunt onder begeleiding van een gids de grootste kersenboomgaard van Noord Nederland en diverse fruitsoorten bekijken. Dit kan lopend of met de pluktrein. Er staan kraampjes op het erf waar u kunt ontdekken hoe de lekkere producten uit de winkel gemaakt worden. Op deze dag is er van alles te zien, te doen en te
Cultureel buitenfestival OORD
proeven.
Kom zaterdag 5 juli naar Park
Fruitbedrijf/boerderijwinkel Hoekstra,
cultureel buitenfestival OORD!
Oosterringweg 24I, LUTTELGEEST www.fruitbedrijfhoekstra.nl
West in Emmeloord en beleef Zowel jong als oud vermaakt zich hier prima met alles wat het festival te bieden heeft; van bandjes tot koren, van clowns en straattheater tot locatietheater. www.oordfestival.nl
Noppop
Glemmer Beach Festival
Op 12 juli kun je weer genieten van een prachtig
Kom 21/22/23 augustus naar het strand van
muziekfestival met bekende lokale bands. Kijk op de website voor het programma en de kaartverkoop: www.noppop.nl Locatie: Natuurgebied Schoterveld, Schoterpad 1, Bant
Lemmer voor het Glemmer Beach Festival. Dit jaar zijn er o.a. optredens van Bløf, Waylon, Van Velzen, Postmen en Miss Montreal. Voor kaarten en informatie kijk je op www.glemmerbeach.nl
M E R C AT U S I 7
Samen werken aan wonen
Wethouder, Henk Suelmann
Niet alleen samen met Mercatus maar samen met bewoners Hij was nog maar net aangesteld als wethouder Wonen van de gemeente Noordoostpolder toen we bij hem aanklopten voor een interview. Met een stapel papieren voor zijn neus en de dorpsvisies opengeslagen, stond hij ons graag te woord. Henk Suelmann (CDA) zet zich de komende jaren in voor de dorpen van de Noordoostpolder, voor het project stadshart en centrumschil Emmeloord en voor het uitvoeringslab Nagele. Een behoorlijke portefeuille waarbij de wethouder te maken krijgt met behoorlijk veel bewoners, die allemaal een eigen mening hebben. Belangrijkste vraag: hoe ziet u de toekomst van de Noordoostpolder als we het hebben over sociale woningbouw? Suelmann is daar duidelijk over: “De dorpsvisies waarin de wensen van bewoners staan, zijn wat mij betreft leidraad voor het gesprek met Mercatus. We werken niet alleen samen met de woningcorporatie, dat doen we ook samen met de bewoners.” 8 I M E R C AT U S
Even kort voorstellen
te houden. Tegelijkertijd moeten we het
en woont sinds 1981 met veel
leven. Het is niet zo dat mensen nog
Noordoostpolder terecht voor zijn werk
waar bewoners zestig jaar geleden
interimmanager). Suelmann geeft eerlijk
zijn wat dat betreft wel veranderd. Dat
handig? Hoe leveren we maatwerk in
Henk Suelmann is geboren in Emmen
wel aanpassen aan de tijd waarin wij
plezier in Marknesse. Hij kwam in de
steeds blij worden van de woningen
(jarenlang was hij bakkerijdirecteur en
gelukkig van werden. De woonwensen
toe: de NOP was destijds ‘nou niet echt
vraagt soms dus om vernieuwing.”
aanstelling krijgen voor een bedrijf dat
“Als voorbeeld geef ik het dorp Nagele,
had. Hij zou naar Apeldoorn kunnen,
met de platte daken. De wijze waarop
Toen hij een telefoontje kreeg dat het
tussen wonen en groen, dat is een
gaan we daarheen.”
daar vernieuwing plaatsvindt, dan
Een anekdote waarmee Suelmann wil
terugkomt zoals het aanvankelijk
(verkeerde) beeld had van de
ook een belangrijke rol. Vernieuwing
Gemeente, Mercatus en bewoners:
van buitenaf dat nu nog hebben. “Het
bewoners voorop.”
“Ik vind inderdaad dat wij niet
dan hoe het in werkelijkheid is en dat
Wensen van de bewoners voorop,
gedachte was: ‘Daar is het kaal.’ En:
“Binnenkort wil ik een rondje maken
de dorpsvisies zijn in de maak, de
Maar het is hier zó veel mooier dan men
met bewoners en de voorzitters van
klaar, de prestatie-afspraken met
beleeft. De kleuren van de polder, de
wat we van elkaar kunnen verwachten
hebben we genoeg in handen om er
hun eigenheid, de ruimte eromheen,
opstellen. We leven in een tijd waarin
belangrijkst is dat we werken aan de
ogen liggen met name daar kansen. Ik
optrekken. Ik geloof dat mensen heel
mogelijk is. En, er is veel mogelijk.”
enorm kunnen opkrikken als onze
financieel niet haalbaar zijn en dat we
“In Kraggenburg is bijvoorbeeld één
gaan optrekken.”
wettelijke regelgeving.”
21 jaar geleden in een schoolbestuur
Dus, van een kale vlakte naar
“In de aanloop naar de
verteld, dan had ik gezegd: “Dat is een
Als we het hebben over de dorpen,
jongeren in Rutten moeilijk aan een
nu wel rijp voor. Veel is bespreekbaar.
behoud of voor vernieuwing?
onderzoeken of die klacht overeenstemt
de gemeenschapszin. Mensen willen
zou ik willen zeggen. Van ieder dorp
zijn, dan wil ik graag met Mercatus om
goed blijven informeren wat haalbaar is,
de karakteristieken van dat dorp
woningen dat zij in Rutten slopen en
om te zien wat wel of niet kan. En dat
dat karakter zoveel mogelijk overeind
woningen voor terugkomen, is dat dan
daar is niks mis mee!”
zijn eerste keuze’, maar hij kon hier een meerdere vestigingen in Nederland
dat bekend staat om de woningen
Bunschoten, Tilburg of Emmeloord.
het dorp is ingericht: een combinatie
de polder werd, zei hij: “Vooruit, dan
belangrijk kenmerk van het dorp. Als willen we er dus voor zorgen dat het
aangeven dat hij destijds hetzelfde
was. De dorpsvisies spelen hierin
Noordoostpolder als sommige mensen
van binnenuit en de wensen van de
imago van de polder is heel anders
een dorp? Daar wil ik me voor inzetten. Het moet namelijk niet zo zijn dat
bewoners wegtrekken omdat ze niet kunnen vinden wat ze zoeken.”
‘Als het nèt niet kan, dan denk ik: we moeten er voor zorgen dat het net wèl kan’ een drie-eenheid?
alleen samen met Mercatus moeten
optrekken, maar samen met bewoners.
merk je pas als je hier bent. Mijn eerste
kunt u dat waarmaken?
‘Hoe kan ik daar mijn vertier vinden?’
door de dorpen om in gesprek te gaan
Woonvisie van de gemeente is al
denkt, het is zo anders als je het echt
dorpsbelangen. We moeten weten
Mercatus liggen er ook, dus daarmee
bollenvelden, de dorpen met allemaal
en ik wil me daarin graag dienstbaar
een drie-eenheid van te maken. Het
de vele recreatiemogelijkheden. In mijn
we veel meer samen met bewoners
bewustwording van wat wel en niet
denk dat we het imago van de polder
goed beseffen dat sommige zaken
recreatiebedrijven nog meer met elkaar
in elk proces te maken hebben met
Dat is overigens niet iets nieuws:
gezamenlijke school gekomen. Ik heb gezeten, als je me dat destijds had
een polder waar veel te doen is.
verkiezingscampagne begreep ik dat
onhaalbare zaak!”, maar de tijd is daar
wat valt u op? En, bent u voor
woning kunnen komen. Ik wil ten eerste
Dat zie je ook in dorpen. Dat zie je aan
“Voor een combinatie van beiden,
met de werkelijkheid. Mocht dat zo
samenwerken en zolang wij elkaar
is een DNA gemaakt, daarin staan
tafel om het te hebben over het aantal
dan zijn bewoners ook wel zo nuchter
beschreven. We moeten proberen om
weer terugbouwen. Als daar minder
iedereen strijdt voor zijn eigen dorp,
M E R C AT U S I 9
Samen werken aan wonen
Gegevens altijd bereikbaar via ‘Mijn Mercatus’ Een beveiligde online plek waar u al uw informatie over uw huurzaken kunt vinden: dat is Mijn Mercatus. Met uw persoonlijke inloggegevens kunt u terecht in dit klantportaal. Begin juni is het door een aantal huurders van Mercatus uitvoerig getest. Janette ten Klooster was één van de testers. Ze is allereerst te spreken over het feit dat Mercatus huurders laat meekijken en meedenken. “En, het ziet er strak uit. Je kunt gemakkelijk al je gegevens vinden.” Mijn Mercatus is, voordat het in juli
online gaat, zoveel mogelijk getest met als doel alle schoonheidsfoutjes eruit
te halen. Erwin Kooistra, woonadviseur bij Mercatus en projectleider van Mijn Mercatus vertelt waarom Mercatus
overgaat op een online systeem waar huurders direct bij al hun gegevens kunnen: “Eigenlijk is daar maar één
antwoord op: gemak dient de mens.” Thuis regelen
Tester Janette ten Klooster beaamt dat: “Er zijn een paar duidelijke
hoofdthema’s waaronder je alles
kunt vinden. De gegevens over je
woning zoals: wat voor soort woning huur je, hoe groot is de woning en
welk energielabel heeft het. Dan is
er een plek voor ‘Mijn betalingen’ en
daarin zie je al je huurbetalingen of je
huurachterstand. Je kunt direct online
een betalingsregeling aanvragen,
als dat nodig is. Je kunt zelfs je huur opzeggen via dit portaal. Mensen hoeven dus niet meer te bellen of
langs te komen voor allerlei zaken.
Je kunt het gewoon thuis regelen.” Hulp
Er staat ook informatie over de
faciliteiten in de buurt en mensen
kunnen online melding doen, zoals
een reparatieverzoek indienen of hulp vragen bij het tuinonderhoud. Voor
mensen die graag hulp willen bij het
verkennen van Mijn Mercatus: er is een handleiding beschikbaar en er worden nog een paar inloopbijeenkomsten georganiseerd waar u persoonlijk
uitleg krijgt over hoe het werkt. Alle
informatie daarover staat in de brief die u van ons ontvangt.
1 0 I M E R C AT U S
Maak kans op een maand gratis huur In juli of augustus ontvangt iedere huurder zijn inloggegevens voor Mijn Mercatus. Activeer in augustus of september uw account en maak kans op een maand gratis huur. Meer informatie en de spelregels vindt u op www.mercatus.nl
Samen werken aan wonen
Dit zijn uw makelaars Kopen of huren, dat is de vraag. Natuurlijk is Mercatus uw verhuurder en slechts een klein deel van de woningvoorraad komt in aanmerking voor verkoop. Huurwoningen met het label verkoop komen, als de huur is opgezegd door de oude huurder, in aanmerking voor verkoop. Veel mensen maken daar dankbaar gebruik van, want het is mogelijk om tegen een aantrekkelijke prijs een woning te kopen. In sommige gevallen is kopen voordeliger dan huren. Wilt u dat eens laten uitzoeken? Dan kunt u terecht bij onze nieuwe makelaars: Ronald Vissers en Martin Wiersma van Woonaccent. Sinds medio mei verzorgt Woonaccent de verkoop van woningen voor Mercatus. Wie weet loont het voor u om eens te laten uitzoeken of kopen voordeliger is dan huren. Mocht dat zo zijn,
dan bespaart u maandelijks op uw
woonlasten: een mooi vooruitzicht. U kunt vrijblijvend een afspraak maken met de makelaars van Woonaccent. Ronald en Martin verzorgen voor
Mercatus de verkoop van woningen en weten alles over de voordelen
waar u gebruik van kunt maken: De
Plussen van Mercatus. Voor informatie kunt u gewoon bellen of mailen met Mercatus, u wordt dan rechtstreeks
doorgeschakeld naar Woonaccent om een afspraak te maken met één van
de heren. Zij bezichtigen samen met
u de woning, bekijken uw persoonlijke situatie en bieden inzicht in de mogelijkheden die er zijn.
De Plussen van Mercatus
Een comfortpluswoning is direct klaar, de kopers hoeven daar niks meer
aan te doen, de woning voldoet aan
de kwaliteitseisen op het gebied van isolatie, energie en netheid.
Een comfortwoning vraagt nog om kleine aanpassingen, denk aan het schilderen van een muur of
het vervangen van kastjes. En de
Waarom verkoop?
kluswoning is echt voor mensen die
Corporaties verkopen jaarlijks
willen geven, daar moet nog wel wat
eigenlijk?
graag hun eigen stijl aan de woning
aan gebeuren! Het zijn woningen die nog enig onderhoud nodig hebben,
maar daardoor kunnen we ze relatief
goedkoop aanbieden. Elke woning zit in een bepaalde prijsklasse en elke
woning heeft specifieke voordelen voor de koper.
Meer informatie?
De makelaars informeren je graag over de voordelen. Het actuele aanbod van koopwoningen is te vinden op
mercatus.nl en op funda.nl. Neem
gerust contact op met Woonaccent via telefoonnummer (0527) 620602.
een aantal woningen, waarom
Met de opbrengst daarvan kunnen corporaties weer investeren in het
vernieuwen van hun woningbezit, of bijvoorbeeld in het energiezuiniger maken van de woningen. In de
Noordoostpolder bestaat bovendien de unieke situatie dat alle woningen in de jaren ‘50 praktisch in één
periode zijn gebouwd. Om nieuwe woningen te kunnen aanbieden
die voldoen aan de hedendaagse
eisen en wensen, verkoopt Mercatus zodoende bestaande woningen. Met name starters maken daar
graag gebruik van: mensen met
een hoger inkomen krijgen hiermee een prima startmogelijkheid op de
koopmarkt. Door de verkoop sluit het woningaanbod van Mercatus beter aan op de wensen van deze tijd.
M E R C AT U S I 1 1
Dorp uitgelicht
Tien dorpen in de gemeente Noordoostpolder. Allemaal zou je ze kunnen zien als onderdeel van een parelketting. Elk dorp heeft een eigen identiteit en wil die maar wat graag behouden. In de komende uitgaven van Samen Wonen laat elk dorp zien wat haar kracht is. In deze serie is voorzitter van dorpsbelang Marknesse, Cees Masteling, aan het woord.
Bouwen voor de toekomst Voorzitter van dorpsbelang Marknesse, Cees Masteling
1 2 I M E R C AT U S
Het is zijn laatste ambtsjaar als voorzitter van Dorpsbelang Marknesse en hij is benieuwd of de wens die hij bij zijn aantreden had, nog in vervulling kan gaan. “Voordat ik aftreed, komt er in Marknesse een nieuwbouwproject!” Zeven jaar geleden waren dat zijn woorden en hij is daar nog steeds
strijdbaar voor, maar destijds had Cees Masteling niet kunnen voorzien dat de economische crisis
roet in het eten zou gooien. Van nieuwbouw is dus nog geen sprake, maar: er is de afgelopen jaren wel ontzettend veel gebeurd in Marknesse.
In de tijd dat Cees Masteling aantrad als
zelf wilden onderhouden en die hebben
voorzitter van Dorpsbelang Marknesse
zich verenigd in een onderhoudsgroep.
heerste het beeld dat Marknesse eigenlijk
Dat is mooi om te zien. Dat is nu die
te groot was om een dorpssfeer te
gemeenschapszin, waar Marknesse dus
creëren. Het dorp zou bijvoorbeeld te
zéker niet te groot voor is. We maken dit
groot zijn voor een dorpsfeest, zo waren
dorp met mekaar.”
de geluiden. Niets bleek minder waar. “Het mooie was dat we als bestuur merkten
De wereld over
dat mensen daar wel graag verandering
Een grote verbetering vindt de voorzitter
in wilden brengen en: daar begint het
dat het busstation naar de rand van het
aan de gracht wordt georganiseerd, is
mee. Met elkaar hebben we een mooie
dorp is verplaatst. “Alle bussen stoppen
gegarandeerd een mooi feest. De taluds
gemeenschap opgebouwd.” Eén keer
hier, dat is een boel geronk, kun je je
zitten vol mensen, biertje erbij, mooie
per maand komt het bestuur bij elkaar en
voorstellen.” Lachend: “Jaaa, vanuit
optredens en samenzijn.
legt de wensen vanuit het dorp op tafel.
Marknesse kun je de hele wereld over.”
Er is veel tot stand gekomen de afgelopen
Met het verplaatsen van het busstation
Smal huis, lange tuin
jaren. “Het busstation is verplaatst, het
kreeg ook het oorlogsmonument (dat daar
Met het ontwikkelen van de dorpsvisie
dorpsplein is opnieuw ingericht en het
stond) een nieuwe plaats. Nu staat dat op
sprak het bestuur met veel bewoners,
oorlogsmonument heeft een bijzondere
een mooie, vredige plek in het dorp. Een
ook over de sociale woningbouw. Uit die
plek gekregen.” Cees kijkt in gedachten
bankje ernaast waarop geregeld mensen
gesprekken kwam vaak naar voren dat er
even terug op de afgelopen jaren en knikt
zitten. “Bij de Dodenherdenking is daar
vraag is naar seniorenappartementen. “Er
dan: “Ja, door allerlei zaken is het dorp
een bijeenkomst geweest. Heel rustig, heel
zijn veel mensen die graag een gelijkvloers
echt verfraaid.”
eervol.”
appartement zouden willen hebben. Daar kunnen ze lang zelfstandig blijven
‘Met mekaar maak je het dorp’ Iets wat juist niet is veranderd, maar mooi is gebleven zoals het was, is de begraafplaats van Marknesse. Door een gemeentelijke bezuinigingsronde leek het erop dat de mooie buxusbogen en het rozenlaantje op de begraafplaats zouden verdwijnen: teveel onderhoud. Er zou een grasmat voor in de plaats komen. “Bewoners gaven aan dat zij het dan wel
Grachtenconcert
wonen en als het nodig is, zorg inhuren.”
De gracht in het dorp spreekt tot de
Dit soort huurappartementen zijn er nog
verbeelding. “Sinds de taluds van de
niet, maar Cees spreekt zijn wens uit voor
gracht zijn aangepakt en de zon weer
deze groep mensen: “Die willen in dit
schijnt, nu de treurwilgen weelderig over
dorp blijven. In de tijd dat ze hier kwamen
het water hangen, het gras groen is,
wonen, zijn de woningen opgezet met een
de luchten blauw... zie je hoe bijzonder
lange grote achtertuin. Prachtig natuurlijk,
deze plek is.” De voorzitter weet zijn
maar voor deze generatie is dat nu een
dorp goed te verkopen. Bij elke uitspraak
onderhoudspost. De vraag is uiteraard wat
die Cees over zijn dorp doet, schudt hij
voor Mercatus haalbaar is. Ik hoop dat we
terplekke een tekst uit de mouw die zo
daar dit jaar, samen met de gemeente,
een reclamefolder in kan. ‘Marknesse:
nog eens over kunnen praten. Wie weet
voor een grachtenconcert hoeft u echt
wat er mogelijk is. Ik geloof ook nog altijd
niet naar Amsterdam!’ Maar het is waar:
in de nieuwbouw voor koopwoningen. Als
het jaarlijkse concert van Marknesse dat
het aan ons dorp ligt, is geen brug te ver!”
M E R C AT U S I 1 3
Van alles wat
Jaarverslag 2013 online
Nagele en Kraggenburg: opgefleurd!
Wilt u inzage in de bedrijfsvoering en het
Zaterdag 24 mei stond in het teken van Plantjesdag. In Nagele en Kraggenburg
beleid van Mercatus? Download dan ons
kregen dorpsbewoners geraniums voor in de tuin. Met een trekker vol bloemen
jaarverslag. Dat kan via onze website
gingen vrijwilligers van Dorpsbelangen het dorp in om de boel eens op te fleuren.
www.mercatus.nl. Wilt u het liever thuis ontvangen? Bel dan even met Mercatus.
Een vrolijke noot binnen de tuinenprocedure
Wij sturen het graag op. Het jaarverslag
van Mercatus, waarbij bewoners worden
geeft weer wat wij het afgelopen jaar
geattendeerd op het verzorgen van hun
hebben gedaan en is een verantwoording
tuin. Sommige mensen gaven bij die
van de keuzes die Mercatus in dat jaar
jaarlijkse controle aan dat ze door
heeft gemaakt.
gezondheidsomstandigheden zelf de tuin niet kunnen onderhouden. Tijdens de Tuinenwerkdag op 3 juni werden daarom, in samenwerking met het Groenhorst College, de tuinen van deze mensen door een klas opgeknapt. Zo helpen we elkaar!
OPROEP Vrijwilligerspunt Wilt u graag iets voor een ander betekenen? Kom dan eens langs bij het Vrijwilligerspunt in Emmeloord. Daar hebben ze altijd wel iets te doen. Vrijwilligers maken dingen mogelijk die anders niet zouden gebeuren. Denk aan het organiseren van een groot evenement, helpen bij een sportclub, op pad met iemand die in een rolstoel zit of het onderhouden van iemands tuin. Vrijwilligerswerk geeft iedereen een goed gevoel: de mensen die het werk uitvoeren en de mensen die extra hulp kunnen gebruiken. Ook iets voor een ander doen? Meld u aan of kom langs bij het Vrijwilligerspunt. Vrijwilligerspunt Harmen Visserplein 6 (tevens ingang Zeeasterstraat 29) 8302 BW Emmeloord 0527-630000 www.vrijwilligerspuntnop.nl
1 4 I M E R C AT U S
Stichting Huurdersbelang
Oktober start nieuwbouw Baan in Ens In oktober start Mercatus met de nieuwbouw in Ens, aan de Baan. Hier komen dertien multifunctionele woningen te staan. Dat zijn woningen waarbij alle woonfuncties zich op de begane grond bevinden (woonkamer, keuken, douche, toilet en ruimte voor een slaapkamer). Op de eerste verdieping is daarbij nog ruimte voor twee kamers. In deze levensloopbestendige woningen kunnen mensen zodoende lang zelfstandig blijven wonen. Ze zijn geschikt voor jong en oud. De woningen zijn energieneutraal. Dat wil zeggen dat het gebouw zelf de warmte (voor bijvoorbeeld cv en douche) opwekt. Ter indicatie: een energiezuinige woning heeft een Label A, deze woningen krijgen het Label A+++. Bijzonder aan de woningen is dat ze worden gebouwd met een verwijzing naar de Delftse School architectuur. In het DNA van het dorp Ens staat dat dit karakteristiek is voor het dorp. Kenmerkend voor de Delfste School zijn bijvoorbeeld de oranje dakpan en rood/ bruine gevelsteen. Ook de kozijnen van
Veel vragen tijdens bewonersbijeenkomst Woensdag 14 mei vond in het MFC Nieuw Jeruzalemkerk de
jaarlijkse bijeenkomst van Stichting Huurdersbelang Mercatus plaats. Zo’n vijftig mensen kwamen langs om te luisteren en
vragen te stellen. Met name de huurverhoging zat de mensen hoog. Ook uitten bewoners hun zorgen over het nieuwe overheidsbeleid.
Ton Beurmanjer van Mercatus en Saskia Lieon van De Woonbond waren aanwezig bij deze bijeenkomst van de stichting en zij gaven tekst en uitleg. Het maakte wel duidelijk waarom Mercatus bepaalde keuzes maakt betreffende de huur, maar het nam de onvrede niet weg. Ook de zorgen die mensen hebben over het nieuwe regeringsbeleid heeft Mercatus niet kunnen wegnemen, maar er was bij de aanwezigen naderhand wel meer begrip voor het beleid van Mercatus. Stichting Huurdersbelang Mercatus vindt het belangrijk dat u de mogelijkheid krijgt om vragen te stellen. U kunt bij ons terecht als u meer wilt weten over het beleid dat Mercatus voert. Wij leggen dat, bijvoorbeeld tijdens zo’n bijeenkomst, neer bij het management. De Woonbond is een landelijke belangenvereniging voor huurders en is een belangrijke partner van de stichting. Heeft u vragen voor Stichting Huurdersbelang? Neem gerust contact op via
[email protected].
deuren en ramen hebben altijd een vaste omkadering en de dakgoot ligt op mooie dragers. Kortom: een plaatje om in te wonen! Heeft u interesse? Begin augustus staan de woningen op de website en de verhuur gaat via WoningNet. De prognose is dat rond kerst de woningen worden opgeleverd.
M E R C AT U S I 1 5
Starterskoopwoningen met de
plussen van mercatus
Mercatus biedt een deel van haar huurwoningen aan voor de verkoop. Mensen die op zoek zijn naar een eigen koopwoning krijgen daarmee een unieke kans, want Mercatus biedt je zeer interessante koopplussen waarmee de woningen extra aantrekkelijk worden, de financiering eerder haalbaar wordt en je uiteindelijke maandlasten comfortabel betaalbaar blijven. Lees alles over de koopplussen van Mercatus op www.mercatus.nl
Adresstraat 25: € 184.000 v.o.n. Bredehof 41, Espel. Vraagprijs € 123.500 k.k. Hoekwoning met aangebouwde keuken en grote woonkamer gelegen op een royaal perceel van ongeveer 350 m2 met vrij uitzicht aan de voorzijde op een brede groenstrook. De achtertuin is keurig en speels aangelegd en er staat een houten chalet.
Morrastraat 15. Vraagprijs € 123.500 k.k. Deze hoekwoning met speelse indeling is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie en vrijwel helemaal voorzien van dubbelglas. Samen met een HR combiketel uit 2003 zorgt dat ervoor dat de woning een gunstig energielabel heeft.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Vivamus a semper mi. Vestibulum porta sem lorem, nec faucibus lorem. Curabitur non vulputate libero. Integer at quam€arcu. Aliquam Molenrak 43, Emmeloord. Vraagprijs 138.000 k.k.erat volutpat. Nunc a arcu sed ante interdum scelerisque vitae at sapien. Ruime eengezinswoning met inpandige berging aan de voorzijde, straatgerichte keuken, woonkamer met vaste kast en een beschutte tuin op het oosten. Drie slaapkamers, nette badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping.
De Vogezen 11, Emmeloord. Vraagprijs € 121.500 k.k. Gemoderniseerde, goed geïsoleerde tussenwoning met vier slaapkamers, royale bergzolder en een vrijstaande berging. Gelegen op loopafstand van een supermarkt en het centrum van Emmeloord.
Een volledig overzicht koopwoningen van Mercatus vindt u op www.mercatus.nl Wil je meer informatie over onze koopwoningen en of de koopplussen van Mercatus? Maak dan een vrijblijvende afspraak met één van de makelaars van Woonaccent. Zij informeren je graag over de mogelijkheden en helpen je graag bij de keuze van een woning. Je kunt hen tijdens kantooruren bereiken op Telefoonnummer (0527) 620602
