TECHNISCHE KENMERKEN VAN UITVOERING EN
Ruwbouw
GEBRUIKTE MATERIALEN
De grondwerken en nivelleringen omvatten alle opruimingswerken, zowel mechanisch als manueel, vereist voor de oprichting van het gebouw. Het type van funderingen wordt vastgesteld door het studiebureau in funktie van de ondergrond. De nodige grondonderzoeken terzake werden uitgevoerd. Het gebouw wordt geplaatst op een funderingssysteem dat de volledige stabiliteit van het geheel vezekerd. De rioleringsleidingen worden uitgevoerd in PVC-buizen (Benor-gekeurd) inclusief bezoekkamers, geurafsnijders en andere hulpstukken. Alle deksels van controlekamers dewelke gelegen zijn in de circulatiezone van mechanisch verkeer, worden afgewerkt met een daarvoor toepasselijk deksel. Het opgaand metselwerk wordt uitgevoerd in isolerende snelbouwbaksteen of beton, al naargelang het geval. De scheidende binnenmuren tussen de verschillende appartementen worden ontdubbeld en voorzien van een geluidswerende isolatie. Alle nodige slabben en isoleerlagen zijn voorzien tegen opstijgend vocht. In de verluchte spouw wordt een isolatie geplaatst van 5 cm PUR. De gevels worden deels uitgevoerd in : • lichtgrijze kleur • balkon in beton De dorpels aan de buitendeuren, de tabletten aan de raamopeningen en de dekstenen zijn voorzien in blauwe hardsteen. Gewapend beton: alle tussenvloerplaten zijn in predallen, tevens alle nodige balken, kolommen en lintelen ter plaatse gestort volgens stabiliteitsstudie.
14
15
Timmer- en dakwerken
Schrijnwerk
- Het daktimmerwerk wordt uitgevoerd in eerste keus Oregon timmerhout. - De dakbedekking wordt uitgevoerd met tegelpannen. - De fronten van de dakkapellen in de voorgevel worden uitgevoerd in plaatmateriaal. - De platte daken en dakgoten worden bekleed in Derbigum. - De regenwaterafvoerbuizen worden uitgevoerd in zink. - De hellende daken worden geïsoleerd met rotswol van 20 cm dikte. - De platte daken worden geïsoleerd met PUR 8 cm. Het buitenschrijnwerk en de toegangsdeuren van de appartementen worden uitgevoerd in thermisch onderbroken 3-kamer aluminiumprofielen in lichtgrijze kleur. Zij zijn voorzien van voldoende opendraaiende delen zodat een gemakkelijk onderhoud van de ramen mogelijk is. Overal is dubbele isolerende beglazing voorzien. De balkons langs de achtergevel zijn voorzien van inox balustrades. Terrassen worden afgewerkt in Bankirai.
Binnenschrijnwerk
Leverancier: JACOBS BVBA, Brakelsesteenweg 465, 9400 Ninove De binnendeuren - geleverd en geplaatst - hebben een voorziene waarde van 3000 € (exclusief btw)
Keukeninstallatie
Leverancier: JACOBS BVBA, (Brakelsesteenweg 465, 9400 Ninove) of DMK-interior (Brakelsesteenweg 167, 9400 Ninove). Voorziene waarde keuken + apparaten geleverd en geplaatst: 8500 € (exclusief btw)
TECHNISCHE KENMERKEN VAN UITVOERING EN
Vloer- en muurbekledingen
GEBRUIKTE MATERIALEN
Leverancier: VERONOVE, Brusselsesteenweg 368, 9402 Meerbeke. In de inkomhall, living, keuken, slaapkamers en badkamer, wordt een tegel- of parketvloer voorzien met een handelswaarde van 30 € per m2, met aangepaste tegel en plinten van 3,75 € per meter. In de badkamer wordt een tegelfaience voorzien aan de muren van het bad, douche en lavabo’s. Handelswaarde tegels: 30 € per m2. In de keuken wordt een tegelfaience voorzien boven de werkbladen, tussen de rijen kasten. Handelswaarde tegels 30 € per m2. De venstertabletten worden uitgevoerd in marmer (travertin of evenwaardig).
Plakwerken
De muren en plafonds worden glad bepleisterd en voorzien van de nodige hoekbeschermers thermisch verzinkt. De ramen worden ingeplakt. Op het daktimmerwerk wordt pleisterwerk uitgevoerd op Stucanet of Gyproc.
Electriciteit
Inkomhall: 1 lichtpunt + stopcontact. Slaapkamer: 1 lichtpunt, 2 schakelaars, 3 stopcontacten lege doos telefoon. Badkamer: 1 lichtpunt, 1 schakelaar, voeding aan badkamermeubel met ingewerkt lichtpunt + schakelaar + stopcontact, stopcontact voor wasautomaat en droogkast. Living:
2 lichtpunten, 2 schakelaars, 5 stopcontacten, lege doos voor TV en telefoon, thermostaat en parlofoon.
Keuken:
2 lichtpunten, 2 schakelaars, 3 enkele en 2 dubbele stopcontacten, stopcontact voor frigo, dampkap, oven, fornuis en vaatwas.
Lichtpunt op terras is voorzien.
16
17
Sanitair
Leverancier : STERCK NV, Pierre Corneliskaai 40-42, 9300 Aalst. - WC. - Meubel met lavabo in wit plaatstaal met mengkraan, tablet, spiegel en opbergkast in de badkamer. - Douche met mengkraan en sproeikop, handdoekdrager. - Aansluiting voor wasmachine en vaatwasmachine voorzien. - Ieder appartement en de gemeenschappelijke diensten hebben een aparte watermeter. - De aansluitingen op het rioleringsnet zijn inbegrepen in de verkoopprijs. - De aansluitingen op het waterdistributienet en de plaatsing van de meters zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. Voorziene waarde geplaatst : 3.000 € exclusief btw.
Verwarming
Elk appartement is aangesloten op een central verwarmingssysteem op gas. De verwarming gebeurt door middel van radiatoren in plaatstaal en een programmmeerbare thermostaat met dag- en nachtregeling. Het vermogen van de verwarmingsinstallatie wordt bepaald in funktie van het volume van de ruimtes. Bij –10° buitente mperatuur zijn er volgende binnentemperaturen voorzien: living 22°, keuken 20°, badkamer 23°, hall en slaapkamers of bureel 18°.
BIJZONDERE BEPALINGEN
Opkuis Aansluitingen
Plannen
Erelonen
Materialen
Aanvullende werken
De lokalen worden opgeleverd na een eerste opkuis.
Het openen van de tellers valt ten laste van de kopers.
De plannen van het gebouw, welke aan de kopers overhandigd worden, dienen als basis voor het opstellen van het verkoopscontract. Zij werden te goeder trouw overgemaakt en de minieme verschillen welke eventueel zouden voorkomen bij de uitvoering, zullen als aanvaardbare afwijkingen beschouwd worden. In geen geval zullen zij een eis tot welkdanige schadevergoeding ook door een der partijen rechtvaardigen.
Alle erelonen der architecten en ingenieurs zijn begrepen in de verkoopprijs. Uitzonderingen worden gemaakt bij eventuele wijzigingen aan de oorspronkelijke plannen, aangevraagd door de koper.
De bouwheer behoudt zich het recht voor sommige voorziene materialen door gelijkwaardige te vervangen.
Het is de koper niet toegelaten, behoudens schriftelijke toelating van de promotor, voor de voorlopige aanvaarding van het gebouw (of delen ervan) reeds werken uit te voeren of door derden te laten uitvoeren
18
