RUSUNAWA SERUWEI (ARSITEKTUR HIJAU)
LAPORAN PERANCANGAN TKA 490 – TUGAS AKHIR SEMESTER B TAHUN AJARAN 2010 / 2011
Sebagai Persyaratan Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik Arsitektur
Oleh :
DWI ANASTASIA ASTUTY 070406009
DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SUMATERA UTARA 2011
1
RUSUNAWA SERUWEI (ARSITEKTUR HIJAU)
OLEH : DWI ANASTASIA ASTUTY 070406009
Medan,
Juni 2011
Disetujui Oleh :
Pembimbing I
Ir. Nurlisa Ginting, M. Sc. NIP. 196201091987012001
Pembimbing II
Wahyuni Zahrah, S.T., M.Si. NIP. 198104262008122003
Ketua Departemen Arsitektur
Ir. N. Vinky Rahman, M.T. NIP. 196606221997021001
2
SURAT HASIL PENILAIAN PROYEK TUGAS AKHIR (SHP2A)
Nama
: Dwi Anastasia Astuty
NIM
: 070406009
Judul Proyek Tugas Akhir
: Rusunawa Seruwei
Tema
: Arsitektur Hijau
Rekapitulasi Nilai
:
A
B+
B
C+
C
D
E
Dengan ini mahasiswa yang bersangkutan dinyatakan : Waktu No.
Status
Pengumpulan Laporan
1.
Lulus Langsung
2.
Lulus
Paraf
Paraf
Koordinator
Pembimbing I
Pembimbing II
TKA-490
Melengkapi 3.
Perbaikan Tanpa Sidang
4.
Perbaikan Dengan Sidang
5.
Tidak Lulus
Medan,
Juni 2011
Ketua Departemen Arsitektur
Koordinator TKA - 490
Ir. N. Vinky Rahman, M.T.
Ir. N. Vinky Rahman, M.T.
NIP. 196606221997021001
NIP. 196606221997021001 3
KATA PENGANTAR Alhamdulillah, puji dan syukur, saya panjatkan kehadirat Allah SWT, karena berkat rahmat dan karunia-Nya saya dapat menyelesaikan seluruh proses penyusunan Laporan Tugas Akhir ini sebagai persyaratan untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik Arsitektur, Departemen Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Sumatera Utara. Laporan Studio Tugas Akhir ini berisikan antara lain : pengumpulan data melalui studi literatur dan dari berbagai nara sumber, telaah, analisa dan penyusunan landasan - landasan teoritis (konseptual) bagi tahap perancangan serta gambar - gambar rancangan. Selama proses hingga selesainya laporan ini, penulis tidak terlepas dari berbagai pihak yang turut andil dalam menyukseskannya. Oleh sebab itu, pada kesempatan ini, penulis ingin menyampaikan rasa terima kasih kepada : a. Kedua orang tua saya yang tercinta Bapak H. Suryatman, Ibu Hj. Nurhayati, Abang tercinta Heru Prabowo Adi Sastro A.Md., dan Didi Ardian, S.E. atas segala doa, semangat, dan perhatian yang tiada hentinya kepada saya. b. Ibu Ir. Nurlisa Ginting, M.Sc. sebagai Dosen Pembimbing I atas bimbingan, dukungan, semangat, dan selalu memberikan motivasi dari awal hingga akhir. c. Ibu Wahyuni Zahrah, S.T., M.Si. selaku Dosen Pembimbing II yang telah memberikan bimbingan dan arahan untuk dapat menerapkan tema pada design. d. Bapak Ir. Novrial M. Eng. selaku dosen penguji yang telah banyak memberikan masukan, saran, dan kritik. e. Bapak Ir. N. Vinky Rahman, M.T. sebagai Ketua Jurusan dan Koodinator Studio Tugas Akhir Semester B TA. 2010/2011 f. Bapak Imam Faisal Pane, M.T. sebagai Sekretaris Jurusan dan Sekretaris Koodinator Studio Tugas Akhir Semester B TA. 2010/2011 g. Bapak Kepala Bapeda Kota Medan beserta staf yang telah memberikan izin serta memberikan kemudahan dalam pengumpulan data-data. h. Bapak Kepala Balitbang Kota Medan beserta staf yang telah mengeluarkan surat izin survey. i. Bapak Kepala Pengelola Rusunawa Medan Labuhan beserta staf yang telah memberikan informasi dan kemudahan untuk pengumpulan data. j. Seluruh Staf pengajar Arsitektur Universitas Sumatera Utara atas semua kritik dan sarannya selama asistensi.
4
k. Seluruh Staf Tata Usaha Program studi Arsitektur Universitas Sumatera Utara. l. Abang Andi Fabrori (05) dan Ahmad Mansyur (08) yang telah banyak membantu. m. Seluruh teman-teman kelompok Tugas Akhir saya, Einsteinia, Bambang Herawan, Hari Hajaruddin, Julaiha Hasibuan, Syahriza Syahrul, Natasya. Terimakasih atas semangat, segala kebersamaan, suka dan duka yang telah kita lewati bersama dari awal hingga akhir. n. Sahabat-sahabat saya Fandha, Fitri, Dita, Zian, Mita, dan seluruh teman-teman arsitektur stambuk 07. o. Digital Printing DnD & GradY_pLOtter yang telah membantu dalam proses pengerjaan hasil gambar kerja. Penulis menyadari bahwa laporan ini masih jauh dari kesempurnaan. Oleh sebab itu, kritik dan saran yang sifatnya membangun sangat diharapkan untuk kelengkapan dan terwujudnya kesempurnaan sebagaimana dimaksud. Akhir kata, semoga laporan ini dapat bermanfaat bagi kita semua khususnya di lingkungan Departemen Arsitektur USU.
Hormat penulis,
Dwi Anastasia Astuty
5
DAFTAR ISI KATA PENGANTAR ............................................................................................................. i DAFTAR ISI .......................................................................................................................... iii DAFTAR GAMBAR .............................................................................................................. vi DAFTAR TABEL .................................................................................................................. ix DAFTAR DIAGRAM ............................................................................................................. x
BAB I PENDAHULUAN ........................................................................................................ 1 1.1 Latar belakang ........................................................................................................... 1 1.2 Maksud dan tujuan perancangan ............................................................................... 3 1.3 Rumusan masalah ...................................................................................................... 4 1.3.1 Masalah arsitektur ........................................................................................... 4 1.3.2 Masalah sirkulasi ............................................................................................. 4 1.3.3 Masalah fungsi bangunan ................................................................................ 5 1.3.4 Masalah perlengkapan bangunan .................................................................... 5 1.4 Batasan proyek .......................................................................................................... 5 1.5 Kerangka berpikir ...................................................................................................... 6 1.6 Sistematika penulisan laporan ................................................................................... 7
BAB II DESKRIPSI PROYEK ............................................................................................. 8 2.1 Terminologi Judul ................................................................................................... 8 2.2 Tinjauan Umum ........................................................................................................ 9 2.2.1 Permukiman Kumuh ..................................................................................... .9 2.3 Tinjauan Khusus .................................................................................................. ...11 2.3.1 Pengertian Rusun Secara Umum .................................................................. 11 2.3.2 Fungsi-Fungsi Rumah Susun ....................................................................... 11 2.3.3 Klasifikasi Rumah Susun ............................................................................. 11 2.3.4 Persyaratan Teknis Dan Administratif Pembangunan Rumah Susun .......... 12 2.3.5 Prinsip Dasar Pembangunan Rumah Susun ................................................. 13 2.3.6 Kelengkapan Rumah Susun ......................................................................... 14 2.3.7 Satuan Rumah Susun.................................................................................... 15 2.3.8 Bagian Bersama dan Benda Bersama........................................................... 15 2.3.9 Prasarana Lingkungan .................................................................................. 16
6
2.3.10 Fasilitas Lingkungan .................................................................................. 17 2.4 Lokasi Proyek ......................................................................................................... 18 2.4.1 Kriteria Pemilihan Lokasi ............................................................................ 20 2.4.2 Kondisi Eksisting Lokasi ............................................................................. 25 2.5 Studi Banding Proyek Sejenis ................................................................................ 26 a. Rusunawa Muka Kuning ................................................................................... 26 b. Rusunawa Kemayoran....................................................................................... 27
BAB III ELABORASI TEMA ............................................................................................. 29 3.1 Pengertian Tema ..................................................................................................... 29 3.2 Latar Belakang Pemilihan Tema ............................................................................ 33 3.3 Tujuan Pemilihan Tema ......................................................................................... 33 3.4 Penerapan Konsep Arsitektur Hijau pada Bangunan ............................................. 34 3.5 Studi Banding Tema Sejenis .................................................................................. 43 a. Namba Parks Osaka, Japan ............................................................................... 43 b. River Frontage Green Building, Uzbekistan .................................................... 45 c. Milan’s Stunning Green Super City, Milan ...................................................... 46
BAB IV ANALISA ................................................................................................................. 48 4.1 Analisa Kondisi Tapak dan Lingkungan ................................................................ 48 4.1.1 Tata Guna Lahan .......................................................................................... 48 4.1.2 Analisa Sirkulasi .......................................................................................... 51 4.1.3 Analisa Pejalan Kaki .................................................................................... 52 4.1.4 Analisa View (dalam ke luar) ...................................................................... 53 4.1.5 Analisa View (luar ke dalam) ...................................................................... 54 4.1.6 Analisa Vegetasi ........................................................................................... 55 4.1.7 Analisa Matahari .......................................................................................... 56 4.1.8 Analisa Kebisingan ...................................................................................... 57 4.1.9 Analisa Pencapaian ..................................................................................... 58 4.1.10 Analisa Skyline ......................................................................................... 59 4.2 Analisa Proyeksi Pertumbuhan Penduduk dan Perhitungan Unit Rusunawa......... 60 4.2.1 Analisa Proyeksi Pertumbuhan Penduduk Kelurahan Sei Mati Kecamatan Medan Labuhan ........................................................................ 60 4.3 Analisa Fungsional ................................................................................................. 62 7
4.3.1 Analisa Pengguna dan Aktivitas .................................................................. 62 4.3.2 Diagram Analisa Pengguna dan Aktivitas ................................................... 65 4.3.3 Program Kebutuhan dan Besaran Ruang .................................................... 68 4.4 Analisa Penzoningan .............................................................................................. 70 4.5 Analisa Ruang Luar ................................................................................................ 70 4.6 Analisa Massa Bangunan ....................................................................................... 71 4.7 Analisa Ruang Dalam ............................................................................................. 72 4.7.1 Analisa Tiap Lantai ...................................................................................... 72 4.7.2 Analisa Tiap Unit Hunian ............................................................................ 73 4.8 Analisa Teknologi .................................................................................................. 75 4.9 Analisa Elemen-Elemen Desain ............................................................................. 76 4.10 Analisa Orientasi Terhadap Bangunan ................................................................. 78
BAB V KONSEP PERANCANGAN.................................................................................... 83 5.1 Konsep Penzoningan .............................................................................................. 83 5.2 Konsep Entrance dan Sirkulasi............................................................................... 84 5.3 Konsep Vegetasi ..................................................................................................... 85 5.4 Konsep Bentukan Massa dan Bangunan ................................................................ 87 5.5 Konsep Sirkulasi Udara ......................................................................................... 90 5.6 Konsep Sanitasi ..................................................................................................... 92 5.7 Konsep Pengolahan Limbah ................................................................................... 93
8
DAFTAR GAMBAR Gambar 2.1 Peta Sumatera Utrara ......................................................................................... 18 Gambar 2.2 Peta Pembagian Kecamatan Medan ................................................................... 19 Gambar 2.3 Medan Labuhan ................................................................................................. 19 Gambar 2.4 Peta Kecamatan Medan Labuhan....................................................................... 19 Gambar 2.5 Jalan Seruwei ..................................................................................................... 20 Gambar 2.6 Lokasi Site ......................................................................................................... 20 Gambar 2.7 Peta Penyebaran Kawasan Kumuh Kota Medan ............................................... 22 Gambar 2.8 Peta Kondisi Eksisting Lokasi ........................................................................... 25 Gambar 2.9 Site Plan Rusunawa Muka Kuning, Batam ........................................................ 26 Gambar 2.10 Rusunawa Muka Kuning, Batam dari berbagai sisi ......................................... 27 Gambar 2.11 Site Plan Rusunawa Kemayoran, Jakarta ........................................................ 28 Gambar 2.12 Tampak Rusunawa Kemayoran, Jakarta .......................................................... 28 Gambar 3.1 Potongan lapisan green roof............................................................................... 37 Gambar 3.2 Green roof in School of Art, Design and Media at Nanyang Technological University in Singapore .................................................................................... 38 Gambar 3.3 Green roof di Bangunan perpustakaan Downtown Vancouver, BC.............38 Gambar 3.4 Skylight .............................................................................................................. 38 Gambar 3.5 Ventilasi Satu Sisi .............................................................................................. 39 Gambar 3.6 Ventilasi satu sisi dengan dua bagian bukaan .................................................... 39 Gambar 3.7 Ventilasi satu sisi dengan dua bagian bukaan .................................................... 39 Gambar 3.8 Stack Ventilation ................................................................................................ 39 Gambar 3.9 Passive Cooling.................................................................................................. 39 Gambar 3.10 Photovoltaic ..................................................................................................... 40 Gambar 3.11 Diagram 1 kerja panel Photovoltaic ................................................................. 40 Gambar 3.12 Diagram 2 kerja di dalam panel Photovoltaic .................................................. 40 Gambar 3.13 Diagram 3 kerja di dalam panel Photovoltaic .................................................. 41 Gambar 3.14 Diagram kerja rainwater harvesting ................................................................. 41 Gambar 3.15 Material Bambu ............................................................................................... 42 Gambar 3.16 Material Pekerasan ........................................................................................... 42 Gambar 3.17 Bambu yang digunakan diberbagai aplikasi rrumah ........................................ 42 Gambar 3.18 Namba Parks dilihat dari atas Kota Osaka ....................................................... 44
9
Gambar 3.19 Eksterior Namba Parks Osaka, Japan .............................................................. 44 Gambar 3.20 Perspektif Namba Parks Osaka, Japan ............................................................. 45 Gambar 3.21 River Frontage Green Building, Uzbekistan. .................................................. 45 Gambar 3.22 Eksterior River Frontage Green Building, Uzbekistan .................................... 46 Gambar 3.23 Tampak Milan’s Stunning Green Super City, Milan. ..................................... 46 Gambar 3.24 Perapektif Eksterior Milan’s Stunning Green Super City, Milan. .................. 47 Gambar 3.25 Eksterior Milan’s Stunning Green Super City, Milan. .................................... 47 Gambar 4.1 Peta Tata Guna Lahan ........................................................................................ 48 Gambar 4.2 Peta Analisa Sirkulasi ........................................................................................ 51 Gambar 4.3 Peta Analisa Pejalan Kaki .................................................................................. 52 Gambar 4.4 Peta Analisa View (dalam ke luar) ................................................................... 53 Gambar 4.5 Peta Analisa View (luar ke dalam) ................................................................... 54 Gambar 4.6 Peta Analisa Vegetasi ....................................................................................... 55 Gambar 4.7 Peta Analisa Matahari ........................................................................................ 56 Gambar 4.8 Peta Analisa Kebisingan ................................................................................... 57 Gambar 4.9 Peta Analisa Pencapaian .................................................................................... 58 Gambar 4.10 Peta Analisa Skyline ........................................................................................ 59 Gambar 4.11 Konsep Gubahan Massa ................................................................................... 72 Gambar 4.12 Konsep Selasar didepan (single loeded) untuk satu zona hunian .................... 72 Gambar 4.13 Konsep Selasar didepan (single loeded) untuk dua zona hunian ..................... 72 Gambar 4.14 Konsep Selasar didepan (single loeded) untuk dua zona hunian dengan void ........................................................................................................................................ 73 Gambar 4.14 Alternative tipe denah 1 ................................................................................... 73 Gambar 4.15 Alternative tipe denah 2 ................................................................................... 74 Gambar 4.16 Alternative tipe denah 3 ................................................................................... 74 Gambar 4.17 Orientasi bangunan terhadap matahari............................................................. 78 Gambar 4.18 Orientasi Bangunan .......................................................................................... 79 Gambar 4.19 Aliran Udara..................................................................................................... 80 Gambar 4.20 Aliran Udara..................................................................................................... 80 Gambar 4.21 Aliran Udara..................................................................................................... 80 Gambar 4.22 Aliran Udara..................................................................................................... 81 Gambar 4.23 Aliran Udara..................................................................................................... 81 Gambar 4.24 Aliran Udara..................................................................................................... 81 Gambar 4.25 Gerakan udara antara barisan rumah yang rapat dan sejajar ........................... 82 10
Gambar 5.1 Konsep Penzoningan .......................................................................................... 83 Gambar 5.2 Konsep Entrance dan Sirkulasi .......................................................................... 84 Gambar 5.3 Konsep Vegetasi ................................................................................................ 85 Gambar 5.4 Pohon Mangga ................................................................................................... 86 Gambar 5.5 Pohon Rambutan ................................................................................................ 86 Gambar 5.6 Pohon Kelapa ..................................................................................................... 86 Gambar 5.7 Pohon Tanjung ................................................................................................... 87 Gambar 5.8 Bentukan Massa Bangunan ................................................................................ 87 Gambar 5.9 Denah Lantai 2-4 Rusun Tipe A ........................................................................ 87 Gambar 5.10 Denah Lantai 1 Rusun Tipe A ......................................................................... 88 Gambar 5.11 Denah Roof Top Rusun Tipe A ....................................................................... 88 Gambar 5.12 Urban Farming Pada Salah Satu Bangunan ..................................................... 89 Gambar 5.13 Potongan Rusun Tipe A Gambar ..................................................................... 89 Gambar 5.14 Potongan Rusun Tipe A Gambar ..................................................................... 90 Gambar 5.15 Sirkulasi Udara di Dalam Bangunan................................................................ 91 Gambar 5.16 Sirkulasi Udara di Dalam Bangunan................................................................ 91 Gambar 5.17 Bak Tanaman Pada Fasade .............................................................................. 91 Gambar 5.18 Sansiveria Tabel 4.13 : Program Kebutuhan dan Besaran Ruang ................... 92 Gambar 5.19 Roof Top untuk Menampung Air Hujan .......................................................... 92 Gambar 5.20 Konsep Pengolahan Air Hujan......................................................................... 93 Gambar 5.21 Konsep Pengolahan Limbah ............................................................................ 94 Gambar 5.22 Wetland dan Kolam Indikator .......................................................................... 94 Gambar 5.23 Digaster ............................................................................................................ 94
11
DAFTAR TABEL Tabel 2.1 Luas, lokasi, dan jumlah penghuni kawasan kumuh tahun 1996, 2000, 2003, dan 2005 ................................................................................................................................. 10 Tabel 2.2 Jumlah kebutuhan rumah tahun 2000, 2004, dan 2009 ......................................... 10 Tabel 2.3 Jumlah Rusunawa terbangun tiap propinsi tahun 2004-2007 ................................ 17 Tabel 2.4 Jumlah Laju Penduduk Kota Medan tahun 2001-2010 ......................................... 21 Tabel 2.5 Tabulasi Lokasi Perumahan Kumuh di Kota Medan ............................................. 21 Tabel 2.6 RUTRK Wilayah Kotamadya Daerah Tingkat II Medan ...................................... 24 Tabel 4.1 Tata Guna Lahan.................................................................................................... 48 Tabel 4.2 Analisa Sirkulasi .................................................................................................... 51 Tabel 4.3 Analisa Pejalan Kaki.............................................................................................. 52 Tabel 4.4 Analisa View (dalam ke luar) ............................................................................... 53 Tabel 4.5 Analisa View (luar ke dalam) .............................................................................. 54 Tabel 4.6 Analisa Vegetasi .................................................................................................... 55 Tabel 4.7 Analisa Matahari .................................................................................................... 56 Tabel 4.8 Analisa View (luar ke dalam) .............................................................................. 57 Tabel 4.9 Analisa Pencapaian ................................................................................................ 58 Tabel 4.10 Analisa Skyline .................................................................................................... 59 Tabel 4.11 Proyeksi Pertambahan Penduduk ........................................................................ 61 Tabel 4.12 Analisa Pengguna dan Aktivitas .......................................................................... 62 Tabel 4.13 Program Kebutuhan dan Besaran Ruang ............................................................. 68
12
DAFTAR DIAGRAM Diagram 1.1 Kerangka berpikir ............................................................................................... 6 Diagram 4.1 Pengunjung Rusunawa ...................................................................................... 65 Diagram 4.2 Pengelola Rusunawa ......................................................................................... 66 Diagram 4.3 Penghuni Rusunawa ......................................................................................... 67
DAFTAR PUSTAKA
13
