TE KOOP FOR SALE
Rustenburgerdwarsstraat 2C AMSTERDAM - DE PIJP
Kenmerken Features
• Woonoppervlak ruim 100 m² • Servicekosten € 200,- per maand • Oplevering: in overleg • Living space over 100 m² • Service costs € 200,- per month • Delivery in consultation
Algemeen General
Rustenburgerdwarsstraat 2C in Amsterdam Lekker ruim dubbel bovenhuis (110 m2 BVO op eigen grond) in de Amsterdamse Pijp, met riant terras op het zuiden, vrij uitzicht en 2 grote slaapkamers. In 2006 is dit goed ingedeelde en met veel licht bedeelde appartement voorzien van een fraaie open keuken met kookeiland en natuurstenen werkblad. De ware kookliefhebber kan zich hier ten volle uitleven. Aan alle denkbare apparatuur zoals 5 pits gasfornuis, grote oven en vaatwasser is gedacht. Bovendien veel bergruimte en een aparte kast voor de wasmachine en droger. De woning bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een pand, welke onderdeel uitmaakt van een grote vereniging van eigenaars, hetgeen professioneel wordt beheert. Roomy double floor upper house (110 m2 gross on private land) in the Amsterdam Pijp area, with big terrace facing south and two large bedrooms. This well laid out and with lots of light deprived apartment has been renovated with a beautiful open kitchen with island and granite worktop. The true cooking enthusiast can be fully indulged here. All the usual appliances including 5 burner stove, oven and dishwasher is considered large are present. Moreover, there is an ample storage space and a separate closet for the washer and dryer. The house is situated on the third and fourth floor of a building, which is part of a large association of owners, which is professionally managed.
Impressie Impression
Algemeen Gerenal
Rustenburgerdwarsstraat 2C in Amsterdam Indeling: Entree op de derde verdieping via gezamenlijke trapopgang, hal met garderobe, doorzon woonkamer met open keuken en een strakke eikenhouten vloer, opgang naar boven alwaar een ruime overloop met daklicht, met aan de straatzijde een grote slaapkamer met erker (ca 19 m2) en in het midden de badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wasmachine aansluiting, handdoek radiator en wasmeubel. De slaapkamer aan de zuidzijde is niet alleen zeer ruim bemeten (22 m2), het geeft tevens toegang via een grote glazen schuifpui naar het zonnig gelegen dakterras van circa 8 m2. Vrij uitzicht en geen inkijk! Ligging: Een rustig zijstraatje in een levendige buurt, op loopafstand van al het goede wat de Pijp zo populair maakt: vele winkels en leuke eetgelegenheden, de Albert Cuyp markt, het Sarphatipark, de Amstel en nog veel meer. Goede openbaar vervoer verbindingen diverse tramlijnen richting Rai, Centraal Station, Oost en West. Details: • Geweldige woonkeuken • Terras van circa 8 m2 op het zuiden, met vrij uitzicht • Actieve VVE, met meerjaren onderhoudsplan • Gedeeltelijk dubbel glas, per medio 2011 worden de kozijnen vervangen en voorzien van dubbel glas. Geen extra bijdrage, wordt betaald door de VVE. • Servicekosten € 200,- per maand • CV: combiketel uit 2001 • Oplevering: in overleg
Lay out: Entrance on the third floor via shared stairway, entrance hall with cloakroom, living room with open kitchen and a sleek oak floor, stairs to the top floor with a large landing with skylight, on the street side a large bedroom with bay window (approx. 19 m2), in the middle the bathroom with bath, separate shower, washing machine, towel radiator and washbasin. The bedroom on the south side is not only very spacious (22 m2), it also provides access via large glass sliding doors to the sunny terrace of about 9 m2. Very private! Location: A quiet side street in a lively area, within walking distance of all the good things which makes the Pijp area so popular: many shops and nice restaurants, the Albert Cuyp market, the Sarphatipark, the Amstel and much more. Good public transport links several tram lines towards Rai, Central Station, East and West. Details: • Great kitchen • Terrace of approximately 9 m2 on the south, with unobstructed views • Active VVE, with long-term maintenance program • Partially double glazed, as of mid 2011, the window frames will be replaced and double glazing will be put in. No additional contribution, to be paid by the owners association. • Service costs 200 euro per month • CV: combi boiler 2001 • Delivery in consultation
Impressie Impression
Impressie Impression
Impressie Impression
Impressie Impression
Plattegrond Floorplan
Algemeen General
Algemeen Notariskeuze
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdracht-
Algemene ouderdomsclausule
gever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zullen worden gebaseerd op het
Indien van toepassing verklaart koper ermee bekend
extra beslag van productiemiddelen en tijd.
te zijn dat deze woning meer dan 15 jaar oud is. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden anders kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Tevens kunnen in de woning asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor verwijdering van asbesthoudende materialen aanvullende milieumaatregelen vereist zijn.
Contact
Sarphatipark 42 | 1073 CZ Amsterdam | +31(20)3300031
[email protected] | www.jlg.nl | @jlgamsterdam
