Russischestraat 46 a - Rotterdam Vraagprijs € 94.500,= k.k.
Stripes Makelaardij & Consultancy Ringersstraat 23 3125 BP Schiedam Tel: 010-7420977 Fax: 010-7420976 E-mail:
[email protected] Website: www.stripes-makelaardij.nl
Omschrijving Russischestraat 46 a - Rotterdam Hedendaags com for t gecom bineerd m et de t ypische j aren 30 st ij l is wat deze 2/ 3 kam er part erre woning m et acht er t uin, berging en acht erom u biedt . Bij de algehele renovat ie is m en er in geslaagd om ondank s het groot aant al aanpassingen de j aren 30 uit st raling t e behouden. Het com plex waar dit appart em ent deel v an uit m aak t is geheel gerenoveer d en o.a. voor zien van kunst st of kozij nen ( in luxe dubbele kleurst elling) m et isoler ende beglazing en cent rale ver warm ing m iddels VR com bi- ket el. De woning is gelegen in de wij k Oud Mat henesse, cent raal t ussen het cent rum van Schiedam en het Marconiplein. I n de direct e nabij heid is het openbaar verv oer k nooppunt Marconiplein een ook v oor het winkelen hoeft u niet al t e ver t e lopen, de Franselaan ligt om de hoek . En m et de aut o, t ram of m et ro bent u zo in het cent rum van Rot t erdam I ndeling woning: Ent ree, t ocht port aal/ hal m et t oegang t ot de slaapkam er, woonk am er , eet kam er/ k euken en t oilet - / doucheruim t e m et wasm achineaansluit ing. De woning is geheel door gebrok en en er is opt im aal gebruik gem aak t van de ruim t e. De slaapkam er ( ca. 3.60m x2.80 m ) is t hans gelegen aan de voorzij de. De woon/ eet kam er ( ca.8.65m x 2.80m ) beschik t over openslaande deuren naar de t uin. De zit kam er ( ca. 4.00m x 2.80m ) is gelegen in het m idden van de woning. De m oder ne keuken ( 3.60m x 1.80m ) is o.a. voorzien v an een 4pit s gasst el, afzuigkap en vaat wasser en geeft , v ia een separat e deur, eveneens t oegang t ot de t uin. De gecom bineer de t oilet - / doucheruim t e is geheel bet egeld en voor zien van een douchecabine m et glazen wand, zw evend t oilet en badkam er m eubel. De onderhoudsvriendelij ke acht er t uin ( ca. 5.0m x 6.25m ) is gesit ueerd op het zuiden en beschikt , m ede door de hout en t uinscherm en, ov er veel privacy. De berging is bereikbaar vanuit de t uin en vanuit de afgeslot en acht erom . De woning is geheel gem oderniseerd en is direct en zonder dat u er iet s aan hoeft t e doen t e bet rekken. Aanvaarding is per direct m ogelij k Bij zonderheden: - Slapende Vereniging van Eigenaren
-
geheel gerenoveerd com plex kunst st of kozij nen m et isolerende beglazing cent rale verw arm ing aangelegd in 2005 m oderne k euken gerenoveer d in 2009 badk am er gerenoveer d in 2006 zonnige t uin m et acht er om en berging aangelegd in 2005
Woning kopen? Neem uw eigen NVM m akelaar m ee
Vraagprijs € 94.500,= k.k.
Kenmerken Vr a a gpr ij s Soor t Type Aa n t a l k a m e r s I nhoud Pe r ce e loppe r vla k t e W oonoppe r vla k t e Soor t bouw Bouw j a a r / - pe r iode Ligging Tuin Ga r a ge I sola t ie Ve r w a r m in g
Locatie Russischest raat 46 a 3028 BG Rot t erdam
: : : : : : : : : : : : : :
€ 94.500,= k.k . Appart em ent Benedenwoning 2 ( waarvan 1 slaapkam er) 180 m 3 0 m2 60 m 2 Best aande bouw 1931- 1944 Aan rust ige weg, in woonwij k Acht er t uin Geen garage Dakisolat ie, dubbel glas C.v.- ket el
Foto’s
Foto’s
Kadastrale kaart
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroer ende goederen en Vast goeddeskundigen NVM
Lijst van zaken Bet reffende het perceel:
Russischestraat 46a 3028 BG ROTTERDAM Voor de onderst aande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zij n geldt dat ze som s w el en som s niet in de woning acht erblij ven. Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - tuinmeubels woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raam decorat ie, t e wet en: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat m echanische vent ilat ie/ lucht behandeling
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
overname (mogelijk)
open haard m et t oebehoren
allesbrander kachels
- gasplaat
- afzuigkap
Beschrijving zaken aircondit ioning
isolat ievoorzieningen
blijft achter
gaat mee
n.v.t.
( voorzet ram en/ radiat orfolie et c.) , t e wet en: radiat orafwerking schilderij ophangsyst eem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - vaatwasser - magnetron
keukenaccessoires - wasm achine verlichting, te weten: - spotjes ( losse) kast en, legplanken, t e wet en: - boekenkast vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletrolhouder badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - kasten - wc-pot sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, t e wet en: - bank - eet t afel - 4 stoelen bijzondere opmerkingen:
Voor ak koord, De verk oper( s) ,
De koper( s) ,
Plaat s en dat um :
Plaat s en dat um :
