RUIMTE NODIG? 6 betaalbare units
De Zuivering
Vriezenveen KOOP v.a. €57.950,- V.O.N. VOOR KANTOOR, OPSLAG, STALLING, WERKRUIMTE ETC.
Informatie Omschrijving Het bedrijfsverzamelgebouw heeft 6 bedrijfsunits; bouwaard metalen draagconstructie met stalen sandwichpanelen, betonvloer met een vloerbelasting van 15Kn m2 en een aslast van 40Kn. De units worden voorzien van een handmatig bediende overheaddeur van 4 meter breed en 4,8 meter hoog en beschikken tevens ieder over een (separate) loopdeur. De units zijn voorzien van water en elektra met voor iedere unit eigen meters in de centrale meterkast of, indien u dat wenst, kunt u uw eigen aansluitingen nutsvoorzieningen laten verzorgen die via de reeds aangebrachte mantelbuis naar uw eigen meterkast in de unit gebracht kunnen worden, dit alles exclusief dienstleidingaansluitingen. De Vereniging van Eigenaren berekent u een voorschot energiekosten indien u gebruikt maakt van de reeds aangelegde centrale nutsvoorziening(en) welke jaarlijks met een eindafrekening wordt verrekend, de tussenmeters hiervoor bevinden zich in de centrale meterkast. De oppervlakten van de units zijn circa 83 m2, welk vloeroppervlakte tevens uw eigendom wordt. Dit oppervlak is tevens uw rekeneenheid voor de bijdrage servicekosten in de VvE. Het buitenterrein is ruim opgezet en gezamenlijk eigendom middels de Vereniging van Eigenaren behoudens de parkeerplaatsen welke u separaat kunt kopen. Optioneel is een entresolvloer, elektrisch aangedreven roldeur en tal van andere opties waardoor uw unit geheel naar eigen wens in te richten is. U kunt hiervoor met ons in overleg treden voor een vrijblijvende prijsopgave. De units worden te koop (desgewenst met financiering tot 75% van de koopsom van een unit door een aan verkoper gelieerde vennootschap) aangeboden.
Locatie
Bedrijventerrein ’Almeloseweg’ De bedrijfsunits op de hoek van de Zuivering en de nieuwe weg op het voormalige terrein van de gemeentelijke werf zijn gelegen op een uitstekend bereikbare locatie, dicht bij de N36. Gelegen aan de rand van het bestaande bedrijventerrein van Vriezenveen, centraal gelegen in de nabijheid van Almelo, Geesteren, Vroomshoop en Hardenberg. Uitvalswegen als de N36 en N35 zijn op enkele minuten afstand. Vriezenvee wordt gezien als vooruitstrevend en ondernemend en telt ook nog eens 13.650 inwoners, de grootste plaats binnen de gemeente Twenterand. In de directe omgeving van het object is een diversiteit aan industrie, ambacht, bouw/installatiebedrijven en handelsbedrijven gevestigd.
Kavel in-
t
itri
/u
ng
eri
De
iv Zu
erp
rke
pa
eg
ew
uw
Nie
brandweerkazarne (bestaand)
1296 m 518 m2 778 m2
2
n
- kaveloppervlak: - bebouwd oppervlak: - verhard oppervlak:
tse
laa
situatie niet op schaal situatie niet op schaal
240
100 140 6960
D
7000
Plattegrond mk p6
riool o 110mm afgedopt
riool o 110mm afgedopt
unit 4
unit 3
ca. 83 m2
ca. 83 m2
verkoopprijs: € 59.850,- v.o.n. 80
C
mk
riool o 110mm afgedopt
unit 5
unit 2
ca. 82 m2
ca. 82 m2
verkoopprijs: € 57.950,- v.o.n. mk
6960
7000
80
B
p6
riool o 110mm afgedopt
riool o 110mm afgedopt
unit 6
unit 1
ca. 83 m2
ca. 83 m2
mk
verkoopprijs: € 61.350,- v.o.n.
p6
p6
hwa
140
240
100
hwa
mk
verkoopprijs: € 57.950,- v.o.n.
verkoopprijs: € 61.350,- v.o.n.
A
p6
verkoopprijs: € 59.850,- v.o.n.
riool o 110mm afgedopt
6920
7000
21000
p6
mk
100 240
11960
240
12000
80
11960
240 100
12000
240
24480 240
24000
1
begane grond
2
240
3
Gevelaanzichten
voorgevel
rechter zijgevel
achtergevel
linker zijgevel
Impressie
impressie Lochtersweg - Nijverheidsweg
De van belang zijnde zaken nog even op een rij: Bij aankoop dient u rekening te houden met: - De door u over de koopsom verschuldigde BTW van 21%; - De notariskosten voor de levering zijn voor rekening verkoper; - Een door u te betalen waarborgsom/ of bankgarantie na ondertekening van de koopovereenkomst van 10% over de koopsom welke verrekend wordt bij de levering van verkoper aan u (notariële overdracht); - Bijdrage aan de VVE welke voor uw rekening komen ten behoeve van verzekering pand, onderhoud terrein, reparaties, algemene kosten, en groot onderhoud; - Aankoop of huur parkeerplaatsen; - Nutsvoorzieningen / aansluitingen. Bij financiering door de verkoper dient u rekening te houden met: - Kosten notaris van de hypotheekakte; - Contractkosten hypotheekverstrekker conform prijslijst; - De aflossingstermijn van 10 jaar welke desgewenst teruggebracht kan worden naar 5 jaar. Algemeen - Vergeet u niet uw inventaris en door u zelf aangebrachte zaken (zijnde huurbelang) in het pand te verzekeren? - Ten aanzien van de VVE geldt een maandelijks bijdrage voor onderhoud en vervanging(reserve) die separaat in rekening wordt gebracht - Het bestuur van de VVE zal (de eerste periode) gevormd worden door een nader te bepalen persoon - Ten aanzien van de (bodem)gesteldheid is een beschikking/rapport voorhanden.
Projectontwikkeling & Realisatie:
Aannemersbedrijf Hoek & Zn. Nobelstraat 8 7651 DC Tubbergen T: 0546 622182
[email protected] www.aannemersbedrijf-hoek.nl
Verkoop:
Weghorst Makelaardij Rijssensestraat 6 7642 CX Wierden T: 0546 57 33 32
[email protected] www.weghorstmakelaardij.nl
Weusthuis Makelaardij Nassaustraat 9 7651 CX Tubbergen T: 0546 727 828
[email protected] www.weusthuismakelaardij.nl
