rozhodnutí - Jan Březina,70, Bohouňovice I 28 Městský úřad Kolín Odbor výstavby – stavební úřad Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I tel.: +420 321 748 287, fax: +420 321 748 217 e-mail:
[email protected] sídlo odboru: Zámecká 160, Kolín I Č.j.: SU 33969/08-19769/2007-Hav Kolín, dne 12. května 2008 Oprávněná úřední osoba: Havlíčková Eva, tel.č.: 321 748 252, e-mail.:
[email protected] Jan Březina, 24.12.1970 Bohouňovice I 28 Červené Pečky 280 02 Kolín 2 Věc: čp. 24, pozemek st.p.č. 43/1, p.č. 365 dle PK, k.ú. Bohouňovice I. - přístavba a stavební úpravy hospodářského objektu se vznikem prodejny, restaurace a ubytování - stavba administrativní budovy s bytem správce _____________________________________________________________________ ROZHODNUTÍ VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU Dne 19.2.2007 podal Jan Březina, 24.12.1970, Bohouňovice I 28, Červené Pečky, 280 02 Kolín 2 žádost na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na přístavbu a stavební úpravy hospodářského objektu na pozemku stp.č. 43/1 a p.č. 365 PK, v k.ú. Bohouňovice I. se vznikem prodejny, restaurace a ubytování a na stavbu administrativní budovy s bytem správce, na pozemku st.p.č. 43/1, v k.ú. Bohouňovice I. (dále jen „stavba“). Městský úřad Kolín, odbor výstavby - stavební úřad, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na shora uvedenou stavbu a na základě § 92 stavebního zákona vydává územní rozhodnutí o umístění přístavby hospodářského objektu na pozemku st.p..č 43/1 v kat. území Bohouňovice I. a stavby administrativní budovy s bytem správce, na pozemku st.p.č. 43/1 v kat. území Bohouňovice I. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky:
1. Přístavba venkovního schodiště (ocelová konstrukce) k hospodářskému objektu bude umístěna na pozemku st.p.č. 43/1 a p.č. 365 PK v kat. území Bohouňovice I. v návaznosti na stávající objekt. 2. Stavba administrativní budovy s bytem správce bude umístěna na pozemku st.p.č. 43/1, k.ú. Bohouňovice I., ve vzdálenosti cca 6,5 m od společné hranice s pozemkem p.č. 456/2, k.ú. Bohouňovice I. 3. Stavba administrativní budovy s bytem správce je řešena jako částečně podsklepený objekt se dvěma nadzemními podlažími, je tvořena dvěma bočními křídly svírajícími úhel 45º. 4. Zastřešení jednotlivých křídel bude provedeno sedlovou střechou, střední část - osmihran, bude zastřešen stanovou střechou. Max výška stavby bude 7 m nad upravený terén. a dále podle § 115 stavebního zákona vydává stavební povolení na přístavbu a stavební úpravy hospodářského objektu na pozemku stp.č. 43/1 a p.č. 365 PK, v k.ú. Bohouňovice I. se vznikem prodejny, restaurace a ubytování a na stavbu administrativní budovy s bytem správce, na pozemku st.p.č. 43/1, v k.ú. Bohouňovice I. Stavební úpravy hospodářského objektu se vznikem prodejny, restaurace a ubytování: Stavebně se jedná o provedení přístavby venkovního krytého ocelového schodiště pro přístup do podkroví a následovně vnitřní stavební úpravy stávajícího hospodářského objektu statické zajištění kleneb, úpravy vnitřního dispozičního řešení, izolace proti zemní vlhkosti, vnitřní a vnější omítky, nové rozvody vnitřních instalací s napojením na stávající rozvody v areálu, výměna krovu s osazením střešních oken. Vytápění v objektu teplovodní s kotlem na tuhá paliva. Stavba obsahuje: přízemí: prodejna jezdeckých potřeb, šatna a denní místnost zaměstnanců, WC personálu s předsíní, sklad prodejny, zádveří restaurace, kuchyň, sklad potravin, chodba, 2x WC ženy s předsíní, 2x WC muži s předsíní, WC pro osoby se ZTP, 2x sklad, technická místnost, zázemí jízdárny podkroví: chodba, 6x apartmán - 2 pokoje + sprcha s WC, 3x apartmán - 1 pokoj + sprcha s WC, sklad špinavého prádla, úklidová komora, Administrativní budova s bytem správce: Stavebně se jedná o zděný částečně podsklepený objekt se dvěma nadzemními podlažími. V objektu bude proveden rozvod vytápění s kotlem na tuhá paliva, rozvody vody s napojením na stávající studnu investora, odpadní vody budou svedeny do domovní ČOV, která je předmětem samostatného vodoprávního řízení. Napojení rozvodů el. instalace ze stávající el. přípojky ukončené na pozemku investora. Stavba obsahuje: suterén: kotelna, sklad paliva přízemí: chodba, 3x kancelář, archiv, kuchyňka, WC s předsíní, úklidová komora, schodiště chodba, schodiště, denní místnost, šatna, sociální zařízení zaměstnanců - 2x WC, předsíň,
2x sprcha podkroví: chodba se schodištěm, 2x kancelář, zasedací místnost, archiv, WC s předsíní byt správce - schodiště, chodba, obývací pokoj, ložnice, kuchyňský kout, pracovna, šatna, koupelna s WC, Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Roman Šaur, autorizovaný technik pro pozemní stavby, ČKAIT 0008333, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 2. Před zahájením stavebních prací předloží statický výpočet, zpracovaný oprávněnou osobou, na statické zajištění konstrukcí kleneb. 3. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 4. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 5. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění (dále jen "OTP"). 6. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 7. Stavba bude viditelně označena štítkem o jejím povolení (tabulka „Stavba povolena“). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. Štítek je třeba ponechat na místě stavby do kolaudace stavby. 8. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, kdo stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby. 9. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle § 178 - § 183 stavebního zákona. 10. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 11. Stavba bude prováděna dodavatelsky právnickou nebo fyzickou osobou oprávněnou k provádění staveb jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. Před zahájením prací oznámí investor název a sídle dodavatelské firmy, včetně jejího oprávnění. 12. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby - po vytýčení stavby administrativní budovy, po dokončení střešní konstrukce administrativní budovy, před zahájením prací na statickém zajištění kleneb v hospodářském objektu. Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. 13. Před ukončením stavby ve smyslu § 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu. Oznámení bude
doloženo náležitostmi podle § 121 stavebního zákona. 14. V předstihu před závěrečnou kontrolní prohlídkou stavby bude Krajské hygienické stanici Stč. kraje, územnímu pracovišti Kolín, předložen ke schválení provozní řád ubytovacího zařízení 15. K závěreční kontrolní prohlídce stavby bude předložen vyhovující laboratorní rozbor vody zásobující objekt, provedený akreditovanou nebo autorizovanou osobou v rozsahu úplném, dle vyhl. MZ ČR č. 252/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů. 16. Všechny prostory budou mít zajištěno přirozené nebo nucené větrání. 17. K závěrečné kontrolní prohlídce bude předloženo povolení k užívání stavby ČOV. 18. Při závěrečné kontrolní prohlídce stavby budou předloženy doklady a atesty na dveře s požární odolností a sklopné chody na půdu, na požární odolnost sádrokartonových konstrukcí, na obklad nebo provedený zpěňovací nátěr přiznaných dřevěných konstrukcí v místnostech v podkroví, revizi vnitřního požárního hydrantu v podkroví. Budou trvale instalovány navržené přenosné hasicí přístroje, zařízení akustické signalizace, výstražné a bezpečnostní značky a tabulky. 19. Bude provedeno zazdění okna z restaurace do prostoru schodiště. 20. V podkroví na chodbě bude instalováno nouzové osvětlení. Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Účastníkem je dle § 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen "správní řád"): - Jan Březina, 24.12.1970, Bohouňovice I 28, Červené Pečky, 280 02 Kolín 2, dále podle § 27 odstavec 2 správního řádu - Městys Červené Pečky, IČ 00235326, Dr. Dvořáka 38, 281 21 Červené Pečky. Odůvodnění Dne 19.2.2007 podal Jan Březina, 24.12.1970, Bohouňovice I 28, Červené Pečky, 280 02 Kolín 2 návrh na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení spojené se stavebním řízením. Stavební úřad opatřením ze dne 15.10.2007 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Protože je pro území, jehož se návrh týká, zpracována územně plánovací dokumentace, na jejímž základě bylo možno návrh posoudit, upustil stavební úřad ve smyslu § 87 stavebního zákona od ústního jednání a stanovil pro účastníky řízení a dotčené orgány lhůtu pro vyjádření do 15 dnů od doručení tohoto oznámení. K žádosti a v průběhu řízení stavebník předložil: - projektovou dokumentaci stavby, kterou vypracoval Roman Šaur, autorizovaný technik pro pozemní stavby, ČKAIT 0008333 a ing. Karel Vrátný, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, ČKAIT 0003320 - kopii snímku pozemkové mapy - stanovisko Krajské hygienické stanice Středočeského kraje, územní pracoviště Kolín ze dne 15.10.2007 č.j. 4282-222/569/07-KO - vyjádření Městského úřadu Kolín, odboru životního prostředí a zemědělství ze dne
16.10.2007 č.j. OZPZ 13610/2007-6025/2007/Sl, ze dne 31.10.2007 č.j. OZPZ 22090/07-6288/2007/Sl - vyjádření Úřadu Městyse Červené Pečky ze dne 6.9.2007 zn. Ko/09/2007 - stanovisko Hasičského záchranného sboru Středočeského kraje, územní odbor Kolín ze dne 27.11.2007 č.j. HSKL-5140/KO-2006 a ze dne 11.9.2007 č.j. HSKL-2903/KL-2007 Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle § 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění (dále jen "OTP") i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. V provedeném spojeném územním a stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v § 110 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. Poučení o odvolání Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení k Krajskému úřadu Středočeského kraje, odbor územního a stavebního řízení, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle § 82 odstavec 2 správního řádu). Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle § 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci.
Eva Havlíčková, v.r. ing. Stanislav Studnička, v.r. referent vedoucí odboru výstavby oprávněná úřední osoba - stavební úřad
Příloha pro navrhovatele: - ověřená projektová dokumentace stavby
Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Na úřední desce Městského úřadu ………. Vyvěšeno dne ........................ Sejmuto dne........................
Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Doručí se: Účastníci řízení (doporučeně do vlastních rukou) Jan Březina, Bohouňovice I 28, Červené Pečky, 280 02 Kolín 2 Městys Červené Pečky, Dr. Dvořáka 38, 281 21 Červené Pečky Dotčené orgány (doporučeně) Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní odbor Kolín, Polepská 634, Kolín 4, 280 02 Kolín 2 Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, územní pracoviště Kolín, U Nemocnice, Kolín 3, 280 02 Kolín 2 Městský úřad Kolín, odbor životního prostředí a zemědělství, Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I Úřad městyse Červené Pečky, Červené Pečky, 281 21 Červené Pečky odkaz na článek: http://www.mukolin.cz/export.php?druh=pdf&typ=uredni_deska&id=2303
