Ropsterwei 3 - Oosternijkerk ,-- kosten koper

Ropsterwei 3 - Oosternijkerk € 749.000,-- kosten koper

Makelaardij Friesland B.V. Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden Tel: 058-2449100 [email protected] www.makelaardij-friesland.nl

Omschrijving Ropsterwei 3 - Oosternijkerk Eén van de dorpen in de gemeente Dongeradeel is Oosternijkerk (ca. 1000 inwoners) en gelegen op ca. 8 km afstand van Dokkum ( één van de 11 steden). Deze regio kenmerkt zich door een weids landschap en hier en daar grotere en kleinere dorpen en grenzend aan het Lauwersmeergebied met zijn uitgestrekte natuurgebieden en vele watersport mogelijkheden. In dit gebied waar rust en ruimte elkaar ontmoeten staat in de plaats Oosternijkerk de geheel gerestaureerde en in goede staat van onderhoud verkerende Fookma Sate. Deze naam herinnerd aan één van de vroegere bewoners, Joucke C.Foochma. De sate is gebouwd in 1849 en het schuurgedeelte is in begin 1900 door brand verwoest en daarna herbouwd (ca. 1906). Van oorsprong is er reeds bebouwing geweest vanaf de 14e eeuw, waarbij de Sate een uithof was van het klooster Mariëngaarde.

Kenmerkend aan dit object (kop-hals-romptype) is de authenciteit van de boerderij die tijdens de algehele restauratie in de afgelopen 20 jaar, daar waar nodig, is teruggebracht. Het geheel heeft diverse historisch kenmerken zoals een originele zg Makkumertegelwand, de originele balken, bedsteden, cassetteplafonds en voerige elementen waardoor het geheel een originele en karakteristieke uitstraling geeft.

Kortom, een uniek object waarvan de ondergrond als archeologisch waardevol gebied is aangeduid. Een plek die uitermate geschikt is voor een combinatie van wonen en werken in een omgeving die meer en méér ontdekt wordt!


Indeling: Begane grond: - hoofd-entree, - gang met authentieke elementen, - kelderruimte, - woonkamer (ca.5.00x5.00m) met grenen-vloer; - originele opkamer (ca.3.60x3.90m); - tussengang met o.a. meterkast, toiletruimte, - woonkamer (ca. 5.00x5.00m) met authentieke Makkumer tegelwand met bedstee-wand; - woonkeuken (ca.4.40x4.00m) met o.a. oude estriken-vloer en aanrecht in hoekopstelling; - achter entree met toegang naar wasruimte, - royaal bemeten badkamer (douche, ligbad met handdouche, wastafel); Verdieping: - royale overloop, - slaapkamer I: ca.24m² met open plafond, II: ca 10m²; III: ca. 7m²; IV: 11m² met toilet/wastafel; - CV-ruimte met installatie (2008 jr.); woongedeelte. - tevens deur naar schuurgedeelte (zg "vluchtdeur"); Schuurgedeelte: In het voormalige stal-gedeelte is thans een royale werk-kantoorruimte gecreëerd met een opp. van ca. 70m² met diverse werkplekken; receptie-hoek (ca.20m²) met aparte deur naar buiten; tevens is er een archiefruimte aanwezig (ca.13m²); bergruimte (ca.11m²); kantine (ca.18m²); vergader-en ontvangst-ruimte (ca.50m²) welke voor diverse doeleinden geschikt is; doorloop naar voormalige schuurruimte (ca. 170m²) met zg "deel" waarop mogelijkheid is voor het maken van extra 9slaap-)kamers. Huidige eigenaar heeft hier alvast een begin mee gemaakt. CV-ruimte met installatie (2006); apart voor kantoorgedeelte. Het is onmogelijk om te schrijven wat dit object voor uitstraling heeft zowel aan de binnen- als aan de buitenkant. Gedurende de renovatie van dit object is de huidige eigenaar erin geslaagd om het historische en authentieke karakter te behouden met oog voor de huidige eisen op gebied van wonen. Dit object moet "ervaren" worden, volop mogelijkheden om eventueel wonen en werken te combineren maar er zijn ook andere opties denkbaar. Rondom dit bijzondere object ligt een royale tuin met volop privacy, volop parkeermogelijkheden op eigen erf. Met de aanleg van de tuin is rekening gehouden met het historische karakter van dit object. Makelaardij Friesland B.V. Heliconweg 6 8914 AS Leeuwarden Tel: 058-2449100 [email protected] www.makelaardij-friesland.nl

Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kenmerken Object gegevens Soort

Woonboerderij

Bouwjaar

1849

Bouwvorm

Bestaande bouw

Permanente bewoning

Ja

Huidig gebruik

Woonruimte

Maten object Aantal kamers

8

Aantal slaapkamers

4

Volume

750 m³

Perceeloppervlakte

4.045 m²

Woonoppervlakte

250 m²

Woonkamer

50 m²

Details Ligging object

Rustige weg, vrij gelegen

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Uitstekend

Tuin gegevens Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras

Tuin diepte/lengte

60.000 cm

Tuin breedte

50.000 cm

Achtertuin

3000 m²

Kwaliteit

fraai aangelegd

Achterom

Ja

Installaties en Isolatie Verwarming/Warmwater


C.v.-ketel, (jr. 2008) / eigendom woongedeelte en C.v.-ketel (jr. 2006) kantoorgedeelte

Ropsterwei 3 - Oosternijkerk ,-- kosten koper

Recommend Documents