ZWIJNDRECHT Ringdijk 442
€ 275.000,- kosten koper
EEN SCHILDERIJ ALS UITZICHT !!! In het appartementencomplex De Helling gelegen aan de Ringdijk bieden wij aan een ruim 3kamerappartement (voorheen 4) op de vierde woonlaag met ruime berging op de begane grond. Het appartement biedt een fantastische blijvend uitzicht op historisch Dordrecht met o.a. de Grote Kerk en op de levendige scheepvaart op de rivier De Maas.
ZWIJNDRECHT Ringdijk 442 Begane grond Begane grond: Moderne afgelosten entree met lift en trappenhuis Vierde woonlaag: Entree: Hal met toegang tot de vertrekken, meterkast (vier groepen), toiletruimte en ruime inloopkast. Woonkamer: (ca. 6.73 x 3.97 m) Mooie ruime woonkamer met een schitterend uitzicht. Door de glazen balustrade blijft het uitzicht gewaarborgd indien u op de bank gaat zitten. Keuken: (ca. 3.35 x 2.77 m) Open keuken in hoekopstelling v.v. koelkast, vriezer, kookplaat en oven. De keuken biedt toegang tot het royale balkon. Slaapkamer 1: (ca 4.43/3.45 x 3.97 m) Royale slaapkamer v.v. kastenwand en met uitzicht over Zwijndrecht Slaapkamer 2: (ca 2.90 x 4.27 m) Een mooie ruime slaapkamer eveneens met uitzicht over Zwijndrecht Badkamer: (ca. 2.10 x 2.70 m) De badkamer is v.v. een douchecabine, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Cv-ruimte: Met de opstelling van de combiketel (2004)
Algemene informatie: * Het gehele appartement is v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas * De servicekosten bedragen € 92,-- per maand
ZWIJNDRECHT Ringdijk 442 Woontype: portiekflat Transactietype: Vraagprijs Prijs: € 275.000,- kosten koper Bouwtype: Bestaande bouw Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Woonoppervlakte: 90 m² Inhoud: 245 m³ Perceeloppervlakte: 0 m² Bouwjaar: 1987
ZWIJNDRECHT Ringdijk 442
ZWIJNDRECHT Ringdijk 442
Veelgestelde vragen Moeten wij de verkopende makelaar betalen bij een aankoop van een woning? Nee, indien u een woning koopt bent u geen courtage verschuldigd aan de makelaar bij wie het pand in de verkoop staat. De makelaar wordt betaald door de verkoper en dient dus ook het belang van de verkoper. Het is wel aan te raden om een eigen makelaar mee te nemen die uw belangen behartigt bij de aankoop van een woning. De kosten voor uw eigen makelaar komen uiteraard wel voor uw rekening. U heeft uw droomhuis gevonden en wilt het graag kopen. Wordt u de koper indien u de vraagprijs biedt? Nee, indien u de woning graag wilt kopen, is de vraagprijs niets meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Als u dus de vraagprijs biedt, doet u een bod op de woning. Verkoper mag dan nog beslissen of hij het bod accepteert Wie bepaalt de vraagprijs voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met de makelaar de vraagprijs van de woning. De makelaar heeft hier een adviserende rol in en bepaalt dus zeker niet zonder overleg een vraagprijs. Koper staat in zijn recht om een lager bod uit te brengen dan de vraagprijs, maar de verkoper beslist uiteindelijk. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al een bod is gedaan? Ja, een onderhandeling leidt niet per definitie tot verkoop van de woning. Opdracht voor de makelaar is het vinden van de beste koper voor de woning. De eerste bieder hoeft niet de beste koper te zijn. Daarom mogen bezichtigingen doorgaan. De belangstellende zal wel op de hoogte worden gebracht dat er een bieding is en hij of zij dus even geduld moet hebben. De belangstellenden zullen bij ons kantoor in ieder geval niet tegen elkaar worden uitgespeeld. Wanneer komt de koop tot stand? Als verkoper en koper schriftelijke wilsovereenstemming hebben bereikt is er sprake van een koop. De verkopende makelaar legt deze koop schriftelijk vast in de koopovereenkomst. In deze overeenkomst zal een bedenktijd van 3 werkdagen (na ontvangst getekende koopovereenkomst door koper) worden opgenomen waarin de koper de overeenkomst zonder kosten kan ontbinden (wettelijk verplicht). In de koopovereenkomst staat verder wat verkoper en koper hebben afgesproken met elkaar. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld een week bedenktijd. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip “optie” gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd de woning niet aan een andere kandidaat verkopen. Let wel! Een optie kunt u niet eisen: de verkoper en verkopende makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.
078 - 6772792 - WWW.BREMMER.NL
Veelgestelde vragen Mag de vraagprijs tijdens het verkoopproces worden verhoogd? Ja, al is het niet gebruikelijk om de vraagprijs te verhogen, verkoper staat in zijn recht om dit te doen. Wat voor bepalingen worden er opgenomen in de koopovereenkomst? Zodra er overeenstemming is tussen koper en verkoper zal de verkopende makelaar een koopovereenkomst opstellen. In deze koopovereenkomst zal koper o.a. worden verplicht om een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie af te geven. Dit bedrag zal 10 % van de koopsom bedragen. Hierdoor heeft verkoper extra zekerheid dat de koper zijn verplichtingen zal nakomen. Een andere voorwaarde die zal worden opgenomen in de overeenkomst is het feit dat alle zakelijke belastingen zullen worden verrekend. Voorts is het voor de koper eventueel mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen voor enkele weken.
078 - 6772792 - WWW.BREMMER.NL
Ook voor de financiering van uw woning bent u bij ons aan het goede adres Onze erkende hypotheekadviseur geeft een deskundig, onafhankelijk hypotheekadvies en zoekt samen met u naar de beste hypotheekoplossing voor u. Een hypotheek is tenslotte maatwerk. Daarom is het belangrijk dat u niet alleen naar de gunstige rentes kijkt, maar ook naar de overige voorwaarden. Onze erkende hypotheekadviseur zoekt naar de beste rente en voorwaarden voor u. Op deze manier heeft u altijd de meest gunstige hypotheek tegen de beste condities en kunt u er zelf altijd voor de volle 100% achter staan.Wij werken samen met uitsluitend gerenommeerde instellingen:
Verzekeren Wij kunnen u alle benodigde verzekeringen die nodig zijn voor de eigen woning aanbieden. U kunt hierbij denken aan bijvoorbeeld de opstal- en inboedelverzekering en een arbeidsongeschiktheidsverzekering. Door gunstige condities te bedingen bij gerenommeerde instellingen kunnen wij u altijd een scherpe offerte aanbieden tegen de best mogelijke condities. Naast de gebruikelijke verzekeringen welke nodig zijn bij aankoop van een woning kunnen wij u ook iedere andere verzekering aanbieden. Dus of het nu bijvoorbeeld gaat om uw woning, uw gezin, uw bedrijf of uw personeel, u bent bij ons aan het juiste adres.
078 - 6772792 - WWW.BREMMER.NL
Contact naam:
Bremmer Onroerend Goed
Contact Adres:
't Anker 100
Contact plaats:
3332BP ZWIJNDRECHT
Contact Telefoon:
078-6772792
Contact fax:
078-6772716
Contact e-mail: Contact homepage:
[email protected] http://www.bremmer.nl
