Roosendaalsebaan 6, Oud Gastel

Roosendaalsebaan 6, Oud Gastel

Op een schitterende locatie, aan de rand van het dorp gelegen, luxueuze vrijstaande villa met inpandige garage, praktijkruimte met eigen entree, prieel, stal en tuinhuis op een perceel van maar liefst 1258 m². De zeer hoogwaardig afgewerkte villa is in 1976 gebouwd en nadien geheel gemoderniseerd. Hierbij zijn o.a. in 2005 nieuwe kunststof kozijnen en deuren geplaatst met HR++ beglazing en in 2009 zijn ook de zinken goten en dakpannen vervangen. Voor de woning is er op de oprit voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Vanuit de royale entree met garderobe, toilet en wijnkelder is de toegang naar de ruime woonkamer met eethoek (± 42 m²). De woonkamer bevat enkele karakteristieke elementen zoals een balkenplafond en een sfeervolle gashaard. Door de hoogteverschillen doet deze ruimte speels aan. De veranda met verwarmd terras is te bereiken middels de openslaande tuindeuren. Hiervandaan heeft men volledig zicht op de sfeervol aangelegde siertuin met gazon, dierenweide met stal, terras, prieel en tuinhuis met houtkachel. De begane grond is verder grotendeels afgewerkt met een plavuizen vloer en sierpleister c.q. schoonmetselwerk wandafwerking. De luxe keuken (± 17 m²) is uitgerust met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combimagnetron, fornuis met oven en grill sectie, vaatwasser en een ingebouwde espressomachine. Vanuit de bijkeuken, heeft men toegang tot de royale garage met bergzolder en 2e kelder. Tevens bevindt zich op de begane grond een zeer praktische slaap/werkkamer die zowel van binnen uit als via een eigen entree te bereiken is. Hierdoor is o.a. ook wonen en werken ideaal te combineren! Vanuit de imposante entree komt men via de vide op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de 5 royale slaapkamers en badkamer. De slaapkamers, resp. ± 18 m², ± 17 m², ± 12 m², ± 11 m², ± 9 m² zijn allen voorzien van een laminaat vloer, spachtelputz wandafwerking en schroten plafond. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad, 2e toilet en wastafelmeubel. Middels een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. Om een goed beeld te verkrijgen van deze luxueuze villa is een bezichtiging zeker aan te raden!

VRAAGPRIJS: € 549.000,-- k.k. Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

Roosendaalsebaan 6, Oud Gastel Indeling: Begane grond 1e Verdieping 2e Verdieping

: Entree met toilet, meterkast, wijnkelder en hardhouten trapopgang, eetkamer, zitkamer, kantoor met eigen entree, leefkeuken, en bijkeuken met toegang tot garage met bergzolder en 2e kelder. : Vide, 5 slaapkamers en badkamer. : Middels vlizotrap te bereiken royale bergzolder.

Kadastrale gegevens: Gemeente Sectie Nummer

: : :

Oud en Nieuw Gastel H 1798

Overige bijzonderheden: -

-

Luxueuze vrijstaande villa met een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. Royaal perceel van 1258 m²; woonoppervlakte: 208 m²; Bouwjaar: 1976. Vanuit de woonkamer welke met een speels hoogteverschil is uitgevoerd heeft men direct toegang tot het fraaie terras met veranda middels de openslaande tuindeuren. De luxe keuken (2011) is uitgerust met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapp. zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combimagnetron, fornuis met oven en gril sectie, vaatwasser en een ingebouwde espressomachine. Via de bijkeuken, waar zich de inbouwvriezer en de aansluitingen bevinden voor de wasautomaat en de droger, heeft men toegang tot de royale garage met elektrische deuren. Rondom de woning ligt een schitterend aangelegde siertuin met dierenweide, verwarmd terras, gazon, prieel en tuinhuis met houtkachel en diverse fraaie plantenborders. De gehele achtertuin is voorzien van drainage. Combi HR ketel, bouwjaar 2005. In 2009 zijn voor heel de woning en garage nieuwe dakpannen aangebracht en nieuwe goten geplaatst. Woning is geheel voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie. Gehele woning is in 2005 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en deuren met dubbele beglazing. Aan de linker zijde van de woning mogelijkheid tot het creëren van een zij-ingang tot de tuin. Zeer royale bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap met de mogelijkheid tot het creëren van een 6e slaapkamer. Voorlopig energielabel: C.

Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend


































Begane grond Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend


1e Verdieping Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend


Kadastrale kaart Aan de in deze brochure vermelde teksten en bijgevoegde plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend

Roosendaalsebaan 6, Oud Gastel

Recommend Documents