Kerkstraat 68, 4751 HP Oud Gastel

Kerkstraat 68, 4751 HP Oud Gastel

Koopsom € 225.000,- k.k.

Wijk-Regio Makelaardij Dorpsstraat 2 4751 AL, OUD GASTEL Tel: 0165-522044 Fax: 0165-522040 E-mail: [email protected]

Omschrijving Kerkstraat 68, 4751 HP Oud Gastel Wij hebben het genoegen u deze karakteristieke vrijstaande woning met royale schuur aan te bieden. De woning van omstreeks 1959 is gelegen in de dorpskern van Oud Gastel op een perceel van 220 m². De mogelijkheid om een eigen parkeervoorziening op het perceel te realiseren, omdat dit een eerdere situatie betrof. Oud Gastel staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning keurig is onderhouden en er bij de vervaardiging kwalitatief hoogwaardige materialen zijn toegepast. De woning is grotendeels van dubbele beglazing en rondom van rolluiken voorzien. Ook zijn diverse authentieke bouwelementen in tact gebleven en hierdoor nog in de woning te aanschouwen. Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de m.k. (4 groepen + aardleksch.), kelderkast en half betegeld toilet bevinden, is er zowel toegang tot de woonkamer alsmede de keuken. De entree is voorzien van een plavuizen vloer, spachtelputzwanden en een boardplafond. Woonkamer In de woonkamer is er sprake van veel lichtinval, daar er grote raampartijen aanwezig zijn, waarbij enkele van glas-in-lood zijn voorzien. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Verder is er een nis in de woonkamer aanwezig en middels openslaande tuindeuren is direct de tuin toegankelijk. Vanuit de woonkamer valt er zowel van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de tuin te genieten. Keuken De keurige keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is voorzien van een koelkast en 4-pits gasstel met afzuigkap. Verder is er veel vaste kastruimte in de keuken aanwezig. De keuken is voorzien van een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond. Doorlopend vanuit de keuken is de eetkamer bereikbaar. Eetkamer De eetkamer kan voor meerdere doeleinden aangewend worden. Hierbij valt o.a. te denken aan een hobby-/kantoorkamer of ruime bijkeuken. De eetkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de patio. Wijk-Regio Makelaardij Dorpsstraat 2 4751 AL, OUD GASTEL Tel: 0165-522044 Fax: 0165-522040 E-mail: [email protected]

Eerste verdieping Vanaf de trapopgang, vanuit de entree, is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, een wandafwerking van betonemaille en een boardplafond. Tevens is er een vaste kast op de overloop aanwezig. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn ruim qua afmeting en identiek qua afwerkingsmateriaal. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat, behangwanden en boardplafonds. Op één slaapkamer is er een dubbele vaste kast aanwezig. Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Badkamer De nette badkamer is geheel betegeld en van een panelenplafond met inbouwspots voorzien. De inrichting bestaat uit een douche en badkamermeubel met wasgelegenheid. Tweede verdieping Middels een gesloten trapopgang, vanuit de overloop, is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping betreft een zolderruimte, welke uit 2 delen bestaat. De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer te realiseren. De zolder is van vloerbedekking voorzien en is geïsoleerd. Ook staat hier de CV combi ketel (HR, 2001) opgesteld. Schuur De houten schuur biedt veel extra bergcapaciteit. De schuur is voorzien van een betonvloer, elektra en een zolder. Tuin De buitenruimte is verdeeld in een patio, welke is gesitueerd tussen de eetkamer en de schuur, en een ruime zijtuin. Beiden bieden veel privacy, waarbij de ligging op het zuidwesten is. De aanleg bestaat uit sierbestrating, gazon, een houten vlonder en diverse beplanting. Tevens is er nog een extra berging ten behoeve van bijv. het tuingerei en/of fietsen. Mogelijkheden voor parkeren op eigen terrein


Kenmerken Koopsom Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwperiode Ligging Tuin Garage Verwarming C.V.-ketel

€ 225.000,00 Woonhuis Vrijstaande woning 7 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) 333 m3 220 m2 92 m2 Eengezinswoning 1945-1959 In centrum Zijtuin 55 m2 Parkeerplaats C.V.-Ketel combiketel uit 2001, Eigendom :

Locatie Adresgegevens Kerkstraat 68 4751 HP OUD GASTEL


Foto's


Foto's


Foto's


Foto's


Foto's


Foto's


Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Kerkstraat 68 4751 HP Oud Gastel Oud en Nieuw Gastel D / 3753 145 m2 Volle eigendom

Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Kerkstraat 68 4751 HP Oud Gastel Oud en Nieuw Gastel D / 2344 75 m2 Volle eigendom






Lijst van zaken Betreffende het perceel Kerkstraat 68 4751 HP Oud Gastel Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

Blijft achter

Gaat mee

Overname (mogelijk)

n.v.t.

.

.

.

.


(Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast (keuken) - Afwasmachine - Wasmachine - Droger Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vaste kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: .

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

Opmerkingen

Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)

koper (en echtgeno(o)t(e)/partner)

Plaats en datum

Plaats en datum


WIJ HOPEN DAT U IN DEZE BROCHURE DE WONING VAN UW DROMEN TREFT Om op financieel gebied eventuele teleurstelling te voorkomen is het van het grootste belang dat u hierover goed wordt geïnformeerd. Wijk-Regio Makelaardij is trots u te mogen melden dat wij u voor uw woningfinanciering, hypotheekinformatie en woonhuisverzekeringen kunnen verwijzen naar gerenommeerde financiële partners. De informatie die u aantreft is slechts indicatief, deze informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter de gegevens zijn soms verkregen uit mondeling of telefonisch contact. Bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc. genoemd in de brochure kunnen derhalve afwijken. Wij wijzen de koper erop dat hij zelf een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat de verkoop niet eerder tot stand is gekomen dan nadat overeenstemming is bereikt over prijs, object, datum van oplevering maar ook over details als roerende zaken en b.v. ontbindende voorwaarden. Hiervoor telt het schriftelijkheids beginsel. Indien de oplevering langer dan 2 maanden na de mondelinge overeenkomst plaatsvindt wordt standaard een bankgarantie van 10% van de koopsom gesteld. Koper heeft van rechtswege 3 dagen bedenktijd na ondertekening van een contract (en het ontvangen van een kopie hiervan) Wij verzoeken koper(s) echter alleen onderhandelingen te starten bij serieuze belangstelling om onnodige teleurstellingen te voorkomen. Verkoper gaat exclusief met u in onderhandeling tenzij specifiek anders gemeld. Ook voor verkoper is dit een spannende periode hij / zij is zeer benieuwd naar uw reactie. Mocht u ons per ongeluk vergeten dan bellen wij u altijd uiterlijk 1,5 week na de bezichtiging. Wij kunnen tevens voor u diverse diensten verzorgen: AANKOOPBEGELEIDING TAXATIE VERKOOP EIGEN WONING


Kerkstraat 68, 4751 HP Oud Gastel

Recommend Documents