Ringweg Randenbroek 60A, A’foort € 124.000,- k.k.
KENMERKEN: Soort woning
appartement
Aantal kamers
Type woning
hoekappartement Woonoppervlakte (m2)
Bouwjaar
1960-1970
Bijgebouwen
berging
Inhoud (m3)
2 52 150
1/8
Omschrijving Een licht en keurig onderhouden 2-kamer hoekappartement op de eerste verdieping met balkon op het noordwesten en een fraai vrij uitzicht. Gunstige ligging nabij winkelcentrum “Euterpeplein”, het “Randenbroekerbos”, de historische binnenstad, uitvalswegen en openbaar vervoer. Het appartementencomplex grenst aan een groenstrook met waterpartij en een speeltuin. Het appartement heeft door de hoekligging een mooie lichtinval. In 2005 is de hele woning voorzien van isolerende beglazing. De badkamer en keuken zijn in lichte kleurstellingen. In de keuken is een wasmachineaansluiting aanwezig. De slaapkamer is royaal en bereikbaar via de keuken en de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft een fraai, vrij uitzicht. Op de begane grond zijn een gezamenlijke fietsenberging en een eigen berging aanwezig. Indeling: Begane grond: afgesloten entree, centrale hal met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Appartement: Entree met garderobe en meterkast, hal met toegang tot de keuken, badkamer, woonkamer en keuken, sfeervolle woonkamer met grote ramen, ruime slaapkamer, keuken met licht keukenblok voorzien van een gasstel, afzuigkap en een wasmachineaansluiting. Via de keuken is het balkon bereikbaar, waar u lekker na uw werk kunt genieten van de middag- en avondzon.
Bijzonderheden
2-kamerhoekappartement met eigen berging in de onderbouw en gezamenlijke fietsenberging; Het praktisch ingedeelde appartement is in de loop der jaren gemoderniseerd; In 2005 is de hele woning voorzien van isolerende beglazing; De badkamer heeft witte tegels vloer- en wandtegels; De keuken beschikt over een wit keukenblok met inbouw- en losse apparatuur; De sfeervolle woonkamer is praktisch in te delen en heeft vrij uitzicht; Er is een actieve Vereniging van Eigenaren; De servicekosten bedragen € 130,= per maand en zijn inclusief € 30,= voorschot voor stookkosten; Verwarming is via blokverwarming, warm water via een huurgeiser (€ 9,= per maand); De badkamer en keuken zijn voorzien van vloertegels, de rest van het appartement van een laminaatvloer; Op korte afstand van de historische binnenstad van Amersfoort; Buurtwinkelcentrum “Euterpeplein”, het Randerbroekerbos en uitvalswegen in de nabijheid.
2/8
entree Via de hal zijn de woonkamer, keuken en badkamer bereikbaar.
woonkamer Een sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over een groenstrook met speeltuin.
woonkamer De woonkamer heeft een doorgang naar de slaapkamer.
3/8
keuken De uitgebreide keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en tevens voorzien van een wasmachineaansluiting.
slaapkamer Een ruime slaapkamer via de keuken of de woonkamer te bereiken.
badkamer De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en inloopdouche.
4/8
balkon Het balkon ligt op het noordwesten en is vanaf de keuken bereikbaar.
uitzicht Vanuit de woonkamer heeft u mooi uitzicht over een groenstrook met speeltuin.
omgeving In de omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig. Groenvoorzieningen met waterpartijen en speeltuinen.
5/8
Toelichting Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht door koper Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Wij werken voor de verkoper De verkoper heeft ons de opdracht gegeven om te bemiddelen bij de verkoop en betaalt ons hier dan ook voor. Dit houdt tevens in dat wij niet mogen werken voor u als mogelijke koper. Wij mogen als verkopende makelaar dan ook niet uw belangen als koper behartigen. Natuurlijk houden wij altijd rekening met, zoals de wet en de jurisprudentie zegt, ”gerechtvaardige belangen van de tegenpartij”, dus van u als mogelijk koper. Wilt u als koper deskundig ter zijde worden gestaan, neem dan uw eigen NVM-makelaar in de arm! Energieprestatiecertificaat Tenzij anders is overeengekomen zal bij deze woning door verkoper geen energieprestatiecertificaat worden geleverd. Notariskeuze Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen. Houdt u er wel rekening mee dat als u voor een notaris kiest die verder dan 15 km van de door u gekochte woning ligt, en wij als verkopend makelaar bij het transport aanwezig zijn, hiervoor bij u als koper extra kosten in rekening zullen brengen. Mochten de kosten door uw keuze van de notaris voor de verkoper hoger uitkomen, dan heeft deze het recht om deze kosten (gedeeltelijk) op u ter verhalen. Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Gehele of gedeeltelijke overname van gegevens uit deze brochure is niet toegestaan. Versie 1.0/januari 2010
6/8
Algemene informatie
Over De Plaatselijke Makelaar De Plaatselijke Makelaar werkt met eigen lokale, door NVM beëdigde makelaars. Onze makelaars begeleiden u bij het zoeken, aankopen of verkopen van een woning. Zij bezitten een uitgebreide kennis van de lokale markt. Als NVM-makelaarsorganisatie maken wij o.a. gebruik van het NVM uitwisselingsysteem, de onbeperkte toegang tot Funda -waarmee u verzekerd bent van een maximaal bereik- en het Kadaster Door een hoge mate van procesautomatisering, het afschaffen van “dure” kantooromgevingen, zoals die van de traditionele makelaar, kunnen wij tegen een aantrekkelijke en scherpe prijsstelling onze dienstverlening aan u aanbieden. Het is ons doel u daarbij een optimale kwaliteit te bieden. Onze Partners U bepaalt uw eigen weg. De meeste zaken kunt u prima zelf regelen. Toch heeft u soms de hulp van een specialist nodig. Omdat iets ingewikkeld is, of gewoon heel erg belangrijk. De Plaatselijke Makelaar heeft daarvoor unieke samenwerkingsverbanden gesloten met landelijk werkende professionals. Deze specialisten zijn enerzijds al jaren actief in o.a. het uitvoeren van onroerend goed taxaties, bouwkundige keuringen en energiecertificering. Anderzijds verlenen zij notariële diensten en onafhankelijke hypotheekadviezen. Kwaliteit en klantgerichtheid staan ook bij hen hoog in het vaandel. Onze makelaars maken voor u graag een vrijblijvende afspraak. Verkopen Het aanschaffen van uw nieuwe huis start meestal met de verkoop van de huidige woning. Afhankelijk van de marktomstandigheden is het verstandig te wachten met het kopen van het nieuwe huis totdat u uw huidige woning heeft verkocht. Via de website van De Plaatselijke Makelaar kunt u uw woning geheel gratis aanbieden door middel van ons pakket Zelf Verkopen. De website toont nagenoeg alle “te koop” staande woningen in Nederland. Als u vanaf het begin meer ondersteuning wilt, kunt u ook kiezen voor ondersteuning door een van onze NVM-makelaars. Wij bieden u 2 aantrekkelijke verkooppakketten, te weten: Verkoop Basis en Verkoop Traditioneel. Besluit u toch om alles zelf te doen, dan kunt u in een later stadium nog altijd terugvallen op De Plaatselijke Makelaar voor ondersteuning “op maat”. Nagenoeg alle diensten worden via onze website separaat aangeboden. Zoeken De website van De Plaatselijke Makelaar biedt u de mogelijkheid om door middel van de geavanceerde zoekmachine uw droomwoning te vinden in nagenoeg het gehele Nederlandse woningaanbod. Onafhankelijk of deze door Funda, ERA-makelaars of bijvoorbeeld de VBOmakelaars wordt aangeboden.
7/8
U heeft bovendien de mogelijkheid uw zoekopdrachten (criteria) vast te leggen. Nieuw woningaanbod, wat aan de door u gedefinieerde zoekcriteria voldoet, krijgt u dan direct aangeboden. Uiteraard is zoeken via onze website altijd kosteloos. Het verplicht u tot niets. Aankopen Als u uw huidige woning heeft verkocht en het nieuwe droomhuis heeft gevonden, dan wilt u bezichtigen en uiteindelijk aankopen. Ook daarbij ondersteunt De Plaatselijke Makelaar u op alle mogelijke vlakken. U kunt kosteloos gebruik maken van de procesbegeleiding via onze website of een van onze NVM-makelaars inschakelen om u van deskundig advies te voorzien. De Plaatselijke Makelaar biedt u daarnaast via de geselecteerde partners, tegen aantrekkelijke condities, ondersteuning voor o.a. de koopakte, de akte van levering of een eventuele hypotheekakte. Bezichtigen Via de website van De Plaatselijke Makelaar kunt u eenvoudig een bezichtiging aanvragen. Na het vinden van de nieuwe woning kiest u voor de button “Interesse”. U kunt kenbaar maken of u zelfstandig de bezichtiging wilt doen (Zelf doen) of toch samen met een van onze NVM-makelaars (Samen doen). Zelf doen is geheel gratis. Bij Samen doen maakt u een keuze voor een van onze aankooppakketten. De website begeleidt u door de processtappen. Gegevens Deze brochure is samengesteld met grote zorgvuldigheid echter de vermelde gegevens kunnen onjuistheden bevatten. De verkoper, de verkopende makelaar evenals De Plaatselijke Makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid die voortkomt uit deze onjuistheden. Om onze kwaliteit steeds te verbeteren verzoeken wij u geconstateerde onjuistheden te melden via onze e-mail:
[email protected]. Informatie en contact Voor meer informatie over De Plaatselijke Makelaar verwijzen wij u graag naar onze website: www.deplaatselijkemakelaar.nl. Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e-mail contacten:
[email protected] Daarnaast zijn wij via ons landelijke telefoonnummer: 0900 - 9100100 (lokaal tarief) bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.00 uur.
8/8
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij opdracht tot dienstverlening.
Betreft
:
Ringweg Randenbroek 60A te Amersfoort
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? blijft achter
ZAKEN -
tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding
-
buitenverlichting
-
tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder
-
tuinhuisje / buitenberging
-
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
-
broeikas
-
vlaggenmast
-
voet droogmolen
-
antenne
-
brievenbus
-
(voordeur)bel
-
veiligheidssloten en overige inbraakpreventie
-
alarminstallatie
-
rookmelders
-
rolluiken/zonwering buiten
-
zonwering binnen
-
vliegenhorren
-
raamdecoratie, te weten:
-
gordijnrails/gordijnen/vitrages
-
rolgordijnen
-
losse horren/rolhorren
-
lamellen
-
jaloezieën
-
vloerdecoratie, te weten:
-
vloerbedekking
-
parketvloer/laminaat
-
plavuizen in de keuken
-
warmwatervoorziening, te weten:
-
geiser, huur
-
c.v. met toebehoren
-
thermostaat/digitale meters op verwarming
-
mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning
-
(voorzet) open haard met toebehoren
-
allesbrander
-
kachels
-
isolatievoorzieningen
-
Paraaf verkoper:
Paraaf koper:
Blad 1
gaat mee
kan worden overgeno men
niet van toepassin g
blijft achter
ZAKEN -
radiatorafwerking
-
schilderijophangsysteem
-
keukenblok met bovenkasten
gaat mee
kan worden overgeno men
-
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
-
gasfornuis
-
koelkast
-
afzuigkap
-
wasmachine
-
keukenaccessoires, te weten:
-
verlichting, te weten:
-
tl-balk kastjes keuken
-
plafonnière keuken
-
(losse) kasten, legplanken, te weten:
-
keukenkasten
-
toiletaccessoires, te weten:
-
closetrolhouder
-
toiletzitting
-
badkameraccessoires, te weten:
-
kastje spiegel
-
rek/haakjes/planchet
-
sauna met toebehoren
-
veiligheidsschakelaar
-
waterslot wasautomaat
-
overige zaken, te weten:
-
koolstofmonoxide melder
Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper,
koper,
(en echtgeno(o)t(e)/partner),
(en echtgeno(o)t(e)/partner),
plaats en datum:
plaats en datum:
Betreft: Ringweg Randenbroek 60A te Amersfoort Paraaf verkoper:
Paraaf koper:
Blad 2
niet van toepassin g
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: dpm 44
A56
F
2562
1922
44
b en
e ro
09
k
nd
eg gw
a -R
n Ri
58
4500
A-
70
F
1921
Wa at
tra
ers
gn 0m
12345 25
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Voor een eensluidend uittreksel, UTRECHT, 19 april 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
AMERSFOORT G 1921
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart
Klantreferentie: dpm
0m
125 m
Deze kaart is noordgericht.
625 m
Schaal 1: 12500
Hier bevindt zich Kadastraal object AMERSFOORT G 1921 Ringweg Randenbroek 60A, 3816 CL AMERSFOORT © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
