Revitalizace Brownfields v Rakousku Gundula Prokop
[email protected] Umweltbundesamt GmbH
EUREGIO city.net Workshop 1. prosince 2009
Nov 2007 / Folie 1
Témata
(1) Definice (2) Brownfields v Rakousku (3) Brownfields a stanovení politických cílů (4) Příklady dobré praxe
Nov 2007 / Folie 2
(1)Definice
„Nevyužívané plochy (Brownfields)“ První oficiální definice od března 2009 ÖNORM S2093: Zjištění a posouzení stavu životního prostředí u aktuálně nevyužívaných ploch pro účely ocenění nemovitého majetku „Nevyužité plochy“: lokalita nebo část lokality, která v současné době není využívána nebo jen zanedbatelně Na základě vlastností lokality (např. převod majetku, stupeň zanedbání, poloha) se určí potenciál využití.
Nov 2007 / Folie 3
(1) Definice Vysvětlení • lokality s původně podnikatelským nebo průmyslovým využitím • nevyužité nebo nedostatečně využité lokality • je možná kontaminace (většinou nepotvrzená)
Nov 2007 / Folie 4
(1) Definice
Příklady
Ruderální plochy = nezastavěný nevyužitý pozemek
Nov 2007 / Folie 5
(1) Definice
Příklady
Nevyužité prostory s inventářem
Nov 2007 / Folie 6
(1) Definice
Příklady
Částečně nevyužité prostory
Nov 2007 / Folie 7
(1) Definice
Příklady
Nevyužité přízemí Typicky prázdné obchodní prostory
Nov 2007 / Folie 8
(1) Definice
Příklady
Nedostatečně využité plochy Potenciály využití jsou jen částečně vyčerpány
Nov 2007 / Folie 9
(2) Brownfields v Rakousku
Nov 2007 / Folie 10
(2) Brownfields v Rakousku Kvantitativní odhad
•
Plocha průmyslových a podnikatelských „brownfiedů“ je odhadována na 130 km² ( = Graz)
•
3 hektary plochy se každý den stanou nevyužívanými („brownfieldem“)
Nov 2007 / Folie 11
2. Potenciál nevyužitých ploch v Rakousku
Nov 2007 / Folie 12
3. Stanovení politických cílů
Pozadí
Entwicklung der Siedlungsfläche pro Einwohner 600
10 9
500
] 400 W /E ² [m W300 E o r p e h 200 c ä lf s g n u l 100 d e i S 0 1950
8 7
Bevölkerung
6 5
Siedlungsfläche pro Einwohner
4 3
]. o i M [ r e n h o w in E
2 1
1960
1970
1980
1990
2000
0 2010
Quelle: Umweltbundesamt 2007 Nov 2007 / Folie 13
3. Stanovení politických cílů
Využití trvale osídlených prostor
Nov 2007 / Folie 14
3. využívání plochy v souladu s životním prostředím (SPOLKOVÉ NAŘÍZENÍ 2002): Snížení a změna trendu u • • •
využití ploch dělení ploch rozrůstání osídlení (zástavby)
Využívání (spotřeba) ploch 2002 25 hektarů/den Využívání (spotřeba) ploch 2010 2,5 hektaru/den
Opatření •
Aktivní politika veřejného sektoru v oblasti stavebních pozemků: redukce převisu nabídky stavebních pozemků, zmrazení rezerv stavebních pozemků
•
„recyklování ploch" , upřednostnění podpory těch forem výstavby, které šetří plochy, cílená podpora sanace starých domů
Nov 2007 / Folie 15
3. Stanovení politických cílů
OPATŘENÍ K ŠETŘENÍ PLOCH
Snížit výstavby na zelených plochách
Nov 2007 / Folie 16
Existující stavební pozemky využít efektivně
4. Příklady dobré praxe Motivace & Návod
Začátkem roku 2008 zveřejnilo ministerstvo zemědělství brožuru „(Bau)Land in Sicht“ • •
Návod pro využití průmyslových a podnikatelských „brownfieldů“ Četné příklady z praxe
Nov 2007 / Folie 17
4. Příklady dobré praxe
…z průmyslu se stalo umění …z bývalé továrny na pluhy se stalo muzeum Hermanna Nitsche
Nov 2007 / Folie 18
4. Příklady dobré praxe z průmyslu se stala fara
Z bývalé textilní továrny v Linzi se stala fara se sociálním bydlením
Nov 2007 / Folie 19
4. Příklady dobré praxe Businesspark
Bývalá továrna na dehet bude po rozsáhlé sanaci přestavěna na Business park
Nov 2007 / Folie 20
4. Příklady dobré praxe Univerzita Z bývalé továrny na tabák je zřízena Donauuniversität v Krems (kampus Krems). Historické budovy jsou z velké části restaurovány a začleněny do nové výstavby.
Nov 2007 / Folie 21
4. Příklady dobré praxe Bydlení
V areálu bývalých kabelových závodů ve Vídni je vystavěna nová čtvrť s ekologickým bydlením ve vysokém standardu „Kabelwerk Wien“
Nov 2007 / Folie 22
5. Shrnutí •
V Rakousku neexistuje žádná peněžní podpora pro revitalizaci nevyužívaných ploch.
•
Vysoce kontaminované lokality mohou být financovány přes spolkovou podporu sanace starých zátěží (kolem 80% na sanaci)
•
Pro investory je stejně jako dříve k dispozici velký výběr stavebních pozemků na zelené louce.
•
Revitalizace Brownfields je v současné době prováděna jen v atraktivních lokalitách – hlavním motivem je další využití pro podnikatelské účely.
•
V současné době v Rakousku chybí alternativní scénáře využití: např. demolice, zazelenění, využití pro alternativní energie.
•
Rozvoj výstavby na zastavěném území je národní cíl. Pracuje se na dalším zhodnocení Brownfields pro účely bydlení.
Nov 2007 / Folie 23
Děkuji za pozornost!! Gundula Prokop
[email protected] Tel: +43 1 31304 5923 Umweltbundesamt GmbH Spittelauerlände 5 A – 1090 Wien
Nov 2007 / Folie 24
