RESIDENTIE ZONNEHAVEN REGLEMENT INWENDIGE ORDE
TOEGANG TOT DE RESIDENTIE Fietsen, skateboards en rollers zijn niet toegelaten in de inkomsthal, de gangen noch in de liften.
TOEGANGSDEUR: De toegangsdeur moet steeds gesloten worden. Alle gemeenschappelijke ingangen moeten steeds dichtgedaan worden.
GEMEENSCHAPPELIJKE PLAATSEN: De gemene delen moeten te allen tijde vrij blijven. In de hal, gangen en trappenhuis, mag niets worden geplaatst of opgehangen. Fietsen moeten in de daartoe gereserveerde gemeenschappelijke lokalen of in de eigen private garage worden geplaatst.
LIFT: De instructies in verband met het gebruik van de lift dienen nauwkeurig te worden opgevolgd. De deur van de lift mag niet onnodig lang geblokkeerd worden. De instructies zijn aangebracht in de lift. Het gebruik van de lift door kinderen onder de veertien jaar, niet vergezeld door volwassenen, is verboden. Indien niet aan deze regel wordt voldaan, zijn de ouders verantwoordelijk. De toegang tot de machinekamer van de lift is voor iedereen ten strengste verboden. De deuren van de lift moeten steeds vrijgehouden worden. Bij eventueel defect van de lift, moet een beroep gedaan worden op de syndicus, ofwel gebruik worden gemaakt van de telefoon in de lift. KONE : 059 70 14 56 HUISVUIL: De eigenaars, gebruikers of bewoners van de appartementen kopen zelf de huisvuilzakken van de stad “Nieuwpoort” aan en plaatsen het huisvuil buiten op de daarvoor bestemde dagen en uren.
LAWAAI EN NACHTRUST: Lawaai is niet toegelaten tussen 22.00 en 07.00 uur. Het gebruik van muziekinstrumenten, radio, tv., e.d. is slechts veroorloofd voor zover dit de bewoners van het gebouw niet hindert. De bewoners zullen vermijden luidruchtige gesprekken te voeren in gangen, overlopen en terrassen. Zij zullen er ook op letten dat de deuren niet hard worden dichtgeslagen. Om de rust van alle bewoners te eerbiedigen wordt gevraagd om eventueel uit te voeren werken te voorzien tijdens de week op weekdagen (maandag tem vrijdag) en dit tussen 09.00 en 19.00 uur, zeker niet tijdens weekends of op feestdagen. Om lawaaihinder te beperken in het gebouw wordt gevraagd om viltjes te plaatsen onder de stoelen.
GEVAARLIJKE EN ONTVLAMBARE STOFFEN: In het gebouw mogen geen vaste, vloeibare of slechtruikende stoffen worden binnengebracht noch bewaard, die gemakkelijk kunnen ontvlammen of tot ontploffing worden gebracht. Het is tevens verboden toestellen te gebruiken die werken op butaan, propaan of dergelijke. De bewoners van het gebouw worden verzocht erop te letten dat er geen voorwerpen op de convectoren worden geplaatst. Barbecues op de terrassen of in tuinen zijn enkel toegelaten mits de toestellen elektrisch werken (geen houtskool en/of gas). Na gebruik zullen de toestellen onmiddellijk van de terrassen verwijderd worden.
HUISDIEREN: Huisdieren zijn toegelaten in het gebouw, maar mogen geen hinder veroorzaken aan andere bewoners. Zij moeten in het gebouw tevens aan de leiband worden gehouden of op de arm gedragen. Men moet er bovendien voor zorgen dat de lift, gevels en andere gemeenschappelijke plaatsen niet bevuild of beschadigd worden. De eigenaars van huisdieren zijn verantwoordelijk voor het opkuisen van de vuilnis en zullen eventuele beschadiging moeten vergoeden.
BALUSTRADES EN TERRASSEN: Aan gevels, ramen, terrassen en balustrades mogen geen voorwerpen hangen of zichtbaar zijn die het ordelijk en esthetisch uitzicht van het gebouw kunnen schaden.
BALUSTRADES: Aan de balustrades mag niets bevestigd of opgehangen worden zoals o.a. was, linnengoed, bloembakken, ornamenten e.a. Het is verboden enig voorwerp naar buiten te werpen.
TERRASSEN: Het is verboden op de terrassen huishoudelijk werk te verrichten zoals schoenen poetsen, tafelkleed uitslaan enz… Het is verboden om stof naar beneden te vegen, ruiten te wassen met overvloedig water, tapijten te kloppen, enz. Tevens mogen er geen vuilniszakken op het terras geplaatst worden of was te drogen gehangen worden. Zonnewering of parasols zijn enkel toegelaten in een wit of gebroken wit kleur en dit zonder bedrukking. Tevens is het verboden de terrassen als stapelplaats van goederen te gebruiken.
AFWEZIGHEID: Bij langdurige afwezigheid is het aan te raden de waterkraan dicht te draaien.(af te sluiten?)
HUURDERS: De eigenaars zijn verplicht hun huurders of gebruikers in kennis te stellen van alle reglementen in het gebouw.
ALGEMEEN: Diegene die het gebouw betreedt zal geen papier of andere voorwerpen op de grond werpen of het gebouw op een of andere manier opzettelijk bevuilen. Het is ten strengste verboden de kinderen in hal, trappen, overlopen, kelders en bovengrondse – en ondergrondse parkings te laten spelen. Bovendien dient er ook door de ouders over gewaakt te worden dat de kinderen geen onnodig gebruik maken van de videoparlofoon en automatische deuropener. Het parkeren is verboden (buiten de grenzen van de private autostaanplaatsen) tenzij voor het laden of lossen. Het is ten strengste verboden te roken in de gemeenschappelijke ruimtes. Koffiegruis of frituurvet mag in geen geval in de spoelbakken geworpen/gegoten worden. Het is ten strengste verboden om eender welk voorwerp in de toiletten te werpen dat de leidingen zou kunnen verstoppen. Eender welk defect betreffende de gemeenschappelijke delen dient onmiddellijk gemeld te worden aan de syndicus van het gebouw. Dit reglement vormt een aanvulling op de basisakte van Residentie Zonnehaven II. Het kan in geen geval het geheel van deze akte vervangen. Voor al wat niet voorzien is in huidige artikelen, dienen de bewoners zich te schikken naar de algemene gebruiken. De syndicus is te bereiken : I.B.S. nv: 059/31.91.91 Gesloten op zondag. Open elke andere dag van 9u tot 12.30u en van 14u tot 18u. Permanentiedienst: 059 30 19 91 De syndicus werd benoemd op 01.07.2005 en is erkend door het BIV (Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars). Alle mededelingen m.b.t. het gebouw worden uitgehangen in een daartoe bestemde residentie in de inkomsthal en de overige documenten kan men raadplegen ten kantore van de syndicus. EENIEDER WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT IN HET ALGEMEEN BELANG HUIDIG REGLEMENT NA TE LEVEN.
RESIDENCE ZONNEHAVEN II REGLEMENT D’ORDRE INTERIEUR ACCES A LA RESIDENCE Des bicyclettes, des planches à roulettes et des patins à roulettes sont interdits dans l’entrée, dans les couloirs et dans les ascenseurs.
PORTE D’ENTREE: Cette porte doit être fermée en permanence. Toutes les entrées communes doivent toujours être fermées.
PARTIES COMMUNES: L’accès aux parties communes doit toujours rester libre. Rien ne peut être accroché ou entreposé dans le hall d’entrée, la cage d’escalier ou les paliers. Les vélos doivent être entreposés dans la remise à vélos prévue à cet effet ou dans les garages privés.
L’ASCENSEUR: Les instructions concernant l’emploi de l’ascenseur doivent être suivies de manière stricte. La porte de l’ascenseur ne peut être bloquée longtemps de manière fortuite. Des instructions claires seront affichées dans l’ascenseur. L’emploi de l’ascenseur est interdit aux enfants de moins de douze ans non accompagnés d’adultes. Si cette règle n’est pas respectée, ce sont les parents qui seront tenus pour responsables en cas d’incident. L’accès à la machinerie de l'ascenseur est formellement interdit. L’accès aux portes de l’ascenseur doit toujours rester libre. En cas de défaillance, veuillez avertir le syndic ou utiliser le téléphone d’urgence dans l’ascenseur. KONE : 059/70.14.56
ORDURES MENAGERES: Les propriétaires, les utilisateurs ou les habitants des appartements achètent eux-mêmes les sacs ‘propreté’ de la ville « Nieuwpoort » et mettent leurs immondices sur le trottoir aux dates destinées et aux heures prévues par le calendrier communal.
NUISANCES SONORES: Il faut éviter des nuisances sonores entre 22.00 et 07.00 heures. L’emploi d’instruments de musique, radio, T.V., etc. n’est autorisé que si cela ne dérange pas les autres habitants. Les habitants éviteront les conversations bruyantes dans les couloirs et sur les paliers et ne claqueront pas les portes. Afin de respecter la tranquillité de chacun, il vaut mieux prévoir les travaux à exécuter, en semaine, entre 09.00 et 19.00 heures. Afin de réduire les nuisances sonores, il vaut mieux placer des feutres sous les chaises.
MATIERES DANGEREUSES, INFLAMMABLES OU EXPLOSIVES: Il est interdit d’emmener à l’intérieur de l'immeuble ou d’entreposer sur les terrasses des matières fixes, liquides ou malodorantes qui peuvent facilement s’enflammer ou exploser. L'utilisation d'appareils fonctionnant au moyen de bonbonnes (butane ou propane) est formellement interdite. Les habitants du bâtiment sont priés de ne placer aucun objet sur les radiateurs. Uniquement les barbecues électriques (pas de charbon de bois, ni de gaz) seront autorisés sur les terrasses et dans les jardins. Ils seront débarrassés de la terrasse immédiatement après utilisation.
ANIMAUX DOMESTIQUES: Des animaux domestiques sont admis dans la résidence, pour autant qu'ils ne gênent pas les autres habitants. Ils doivent être tenus en laisse ou portés. Les propriétaires d’animaux domestiques veilleront à ce que ces derniers ne salissent ou n’endommagent pas L’ascenseur, les façades et autres parties communes et sont responsables du nettoyage en cas « d’accidents » et de l’indemnisation en cas de dégâts.
BALUSTRADES ET TERRASSES: Il est formellement interdit d’accrocher des objets aux façades, aux fenêtres, aux terrasses et aux balustrades, qui peuvent nuire à l’ensemble esthétique de la résidence. *
BALUSTRADES: Il est interdit d’accrocher des objets aux balustrades (par exemple du linge, des jardinières, des ornements etc.). Il est interdit de jeter des objets par-dessus les balcons.
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TERRASSES: Il est interdit de faire le ménage sur les terrasses (par exemple cirer des chaussures, secouer des nappes etc.). Il est interdit de balayer en laissant tomber la poussière dans le vide, de nettoyer les vitres à grande eau, de secouer les carpettes, etc. En outre, il est interdit d’entreposer des sacs poubelles ou d’ mettre du linge à sécher. Marquises ou parasols seront autorisés pour autant qu’ils soient de couleur blanche ou blanc cassé et qu’ils ne soient pas imprimés. Il est aussi interdit d’entreposer du matériel sur les terrasses.
ABSENCE: En cas d’absence prolongée, il est conseillé de fermer le robinet d’arrivée d’eau.
LOCATAIRES: Les propriétaires sont obligés de bien renseigner leurs locataires ou habitants sur tous les règlements en vigueur dans la résidence.
PLUS GENERALEMENT: Pour les personnes entrant dans le bâtiment, il est interdit de laisser traîner des papiers ou d’autres objets ou de salir le bâtiment volontairement. Il est formellement interdit de laisser jouer les enfants dans l’entrée, sur les escaliers, sur les paliers, dans les caves et dans les parkings aériens ou souterrains. En outre, les parents doivent veiller à ce que les enfants n’utilisent pas intempestivement les vidéo- et interphones ainsi que l’ouvre-porte automatique. Il est interdit de garer la voiture dans l'aire de manœuvre des véhicules, sauf pour charger ou décharger. Il est strictement interdit de fumer dans les parties communes. Mare de café ou huile de friture ne peuvent en aucun cas être jetés dans les éviers. Il est strictement interdit de jeter des objets dans les toilettes ; ce qui pourrait boucher les conduites. Chaque défectuosité concernant les parties communes doit être immédiatement communiquée au syndic du bâtiment.
Le règlement d’ordre intérieur complète l’acte de base de la résidence ZONNEHAVEN II et ne peut en aucun cas le remplacer. Pour tout ce qui n’est pas prévu dans les articles susmentionnés, les habitants se rallieront aux coutumes existantes dans une maison habitée et bien entretenue.
Le syndic est à votre disposition : I.B.S. sa : 059/31.91.91. Tous les jours de 9h à 12h30 et de 14h à 18h, sauf le dimanche. Service permanent : 059/30.19.91. Le syndic est nommé le 01/07/2005 et est reconnu par le I.P.I (Institut professionnel immobilier). Toutes les communications qui concernent la résidence sont affichées aux valves prévus dans l’entrée de la résidence. Tout autre document peut être consulté au bureau du syndic.
MERCI DE BIEN VOULOIR RESPECTER LE PRESENT REGLEMENT, ET CE DANS L’INTERET DE TOUS.
