Residentie Parkzicht

Residentie “Parkzicht” Toekomststraat 8-14, 3500 Hasselt

Modern en comfortabel wonen achter een belle époquegevel Nieuwbouw zicht op Villerspark Immo L&L b.v.b.a. Stadsomvaart 1 bus 2, 3500 Hasselt Gsm: 0495 20 78 43 E-mail: [email protected]

Residentie “Parkzicht” Het project omvat de realisatie van een appartementsgebouw in Hasselt met een gelijkvloerskantoor en met 14 stijlvolle, 2-, 3- en 4-slaapkamerappartementen, verdeeld over twee eenheden : • 7 appartementen met ingang Toekomststraat 10 • 7 appartementen met ingang Toekomststraat 12 Het gebouw is gelegen tegenover het Villerspark, in het rustige gedeelte van de Toekomststraat, tussen de Groene Boulevard en de Stadsomvaart, 50m van het gezellige stadscentrum in een groene woonbuurt. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich verschillende kleinere voedingswinkels, Delhaize en het Virga Jesse Ziekenhuis. Het Cultureel Centrum van Hasselt, het CCH, ligt op wandelafstand. Het Kolonel Dusartplein, waar de wekelijkse markt plaats heeft, is bereikbaar te voet via de Groene Boulevard of met de gratis busdienst die een bushalte heeft op 50m.

De naam van de residentie “Parkzicht” is afgeleid van het zicht dat de appartementen vooraan hebben op het Hasseltse stadspark, het Villerspark. Het woongedeelte is van de hand van de gekende Bilzense architect, Jos Dreesen, in een hedendaagse stijl en tegelijkertijd blijvend door de combinatie van verschillende materialen. Het project is weldoordacht tot in het kleinste detail en dit zowel op het gebied van bouwtechnieken, functionaliteit als op oriëntatie en afwerkingsgraad. Residentie “Parkzicht“

2 van 21

Toekomststraat 8-14,3500 Hasselt

Inrichting op maat Alle appartementen hebben 2, 3 of 4 slaapkamers, een berging in de kelder en een autostaanplaats in de kelder die bereikbaar is via een autolift. In het gebouw brengen 2 ruime hydraulische liften 6 personen moeiteloos van uit de kelder tot op de 3de verdieping. De liften zijn toegankelijk voor rolstoelgebruikers. Elk appartement is voorzien van hoogwaardige multifunctionele videofonie. Elk appartement biedt veel improvisatiemogelijkheden binnen het bijzonder kader van een uiterst complete en stijlvolle inrichting. Wij reserveren graag voldoende ruimte om uw persoonlijke smaak gestalte te geven en zo uw woonst “ à la carte” in te richten. Wij willen u hierin vrijblijvend adviseren, eventueel in samenspraak met onze architect. Notaris Dirk Seresia kan u bijstaan met juridisch advies en wij kunnen u bijstand verlenen bij het verkrijgen van een hypothecaire lening. Het complex “Parkzicht”, is een aangename en uitzonderlijk gelegen woongelegenheid en vormt tegelijkertijd een prima belegging. Wonen in Parkzicht betekent : • • • •

Residentie “Parkzicht“

leven in hartje Hasselt, de hoofdstad van de smaak wonen in functionele eigentijdse architectuur kiezen voor jarenlange ervaring van de promotor slim investeren door interessante prijzen

3 van 21


Hasselt, hoofdstad van de smaak In Hasselt hebben begin 21ste eeuw veel stadsvernieuwingsprojecten plaatsgevonden die de stad een nieuw gezicht hebben gegeven. Voorbeelden zijn de Groene Boulevard, het Kolonel Dusartplein met ondergrondse parking en de TTwijk (Twee-Toren-wijk), die met de renovatie van flatgebouwen en de komst van grote winkelketens een enorme impuls kreeg. De vroegere volkswijk "de Beek", waarvan nog enkele opgeknapte huisjes zijn overgebleven, is daardoor uitgegroeid tot een tweede centrum. Hasselt is sinds 2005 het vierde handelscentrum van België; gelet op het aantal inwoners, relatief zelfs het grootste. De uitbreiding van de Grenslandhallen met de Ethias Arena en met Plopsa Indoor gaf Hasselt nog meer uitstraling. Op stapel staande en geplande projecten in de stad Hasselt zijn onder andere de volledige vernieuwing van de Kanaalkom (project "Blauwe Boulevard"), de stationsomgeving en drie nieuwe overdekte zwembaden, waarvan één met Olympische afmetingen. In de stationsbuurt is het nieuwe gerechtsgebouw in gebruik genomen. Dit complex heeft de verspreide gerechtelijke diensten gecentraliseerd in één gebouw. Verder is een elektrisch sneltramnet gepland dat het centrum van Hasselt zal verbinden via de Universiteit Hasselt, Campus Diepenbeek met Maastricht. Dit project, het Spartacusplan, zal het openbaar vervoer van de hoofdstad ontsluiten en coördineren met dat van de ganse provincie Limburg om te komen tot een harmonieuze optimalisatie ?. Eind 2012 krijgt de Universiteit Hasselt, behalve haar bestaande campus in het naburige Diepenbeek, een campus in het centrum van de stad op de plaats van de oude gevangenis aan de kleine ring.


4 van 21


Plannen van Residentie “Parkzicht” Voor- en achtergevel De gevels van de 4 bestaande huizen zijn niet geklasseerd maar toch wenst de stad Hasselt de 3 linkse gevels als originele Hasseltse gevels te bewaren. Op vele plaatsen in Hasselt, o.a. aan het Kolonel Dusartplein, zijn zulke gevels geïntegreerd in een achterliggende nieuwbouw met een verrassend mooi en geslaagd resultaat. Bij de start van de werken zullen de voorgevels van de 3 linkse belle époquegevels verstevigd worden. De volledige achterliggende oude constructie zal volledig worden afgebroken. Het meest rechtse gebouw, gebouwd in donker bruine baksteen, wordt volledig afgebroken als tevens de wit marmeren omzoomde gelijkvloers van het de 3de huis. Daarna zal gestart worden met het uitgraven van de kelder. De voorgevels van de 3 linkse huizen zullen verfraaid worden en het meest rechtse huis (Toekomstraat 14) zal na afbraak geïntegreerd worden met een moderne toets. Via het rechtse huis zal een autolift toegang bieden tot de kelderparkings. Recht tegenover de inrit van de auto lift ligt de Welvaartstraat. Hier door zal het in inrijden van de autolift zeer comfortabel worden. Onder het dak zijn 4 duplexappartementen met grote terrassen ondergebracht. Het gebouw is oost - west gericht. ’s Morgens verlicht de ochtendzon de slaapzijde van het gebouw en ’s avonds schijnt de avondzon aangenaam binnen in de leefruimtes aan de voorzijde. Alle ramen aan de voorzijde kijken van uit op het groene park Villers.


5 van 21


Kelderverdieping (-1) De kelder neemt de hele oppervlakte (6a88ca) in van het terrein. De kelderverdieping herbergt naast de nutsvoorzieningen en een regenwaterbufferbekken, de 14 bergruimten van de appartementen en de 21 autostaanplaatsen waarvan 2 (brede) voor mindervalide bestuurders en 5 dubbele achter elkaar liggende waarvan 3 voor de kantoren en 2 voor de grotere appartementen. De keldertoegang voor de auto’s is voorzien via een autolift die uitkomt rechts vooraan in de Toekomststraat, recht tegen over de Welvaartstraat.


6 van 21


Tussenverdiep kantoor (-0) Het tussenverdiep is ontworpen als kantoorruimte waarbij de verschillende kantoren uitgeven op een mooie aangelegde binnentuin. De totale netto kantooroppervlakte bedraagt bijna 500 m2. De binnentuin beslaat een oppervlakte van 93,4 m2. Gelet op de nabijheid van het Virga Jesse ziekenhuis is de kantoorruimte ideaal voor een artsenassociatie. Voor de kantoorruimtes zijn in de kelder 3 dubbele autostaanplaatsen gereserveerd. Het plafond van het kantoor ligt aan de voorkant een halve meter boven het straatniveau.


7 van 21


Verdiep +0 Op het gelijkvloers bevinden zich 3 appartementen. Er zijn twee personenliften, één voor het linkse deel en één voor het rechtse, elk met een aparte inkomhal aan de straatzijde. Het gelijkvloers is een halve meter verhoogd t.o.v. het straatniveau wat aan de voorzijde voor de appartmenten een aangenaam verheven mezzanine-gevoel geeft. De 3 appartementen (0.1, 0.2 & 0.3) meten respectievelijk als leefruimte 95 m2, 89 m2 en 151 m2 en beschikken elk over 2 slaapkamers. Aan de achterzijde kijken de 3 appartementen via hun ruim terras van respectievelijk 8, 14 en 22 m2 uit op de achterliggende patio en op de open ruimte van de Virga Jesse College. Het meest linkse appartement 0.1 en het meest rechtse 0.3 hebben naast het terras tevens een eigen grote groene daktuin van respectievelijk 43 m2 en 66 m2.


8 van 21


Verdiep 1 Op de eerste verdieping bevinden zich vier appartementen. De 4 appartementen 1.1, 1.2, 1.3 & 1.4 zijn tweeslaapkamer appartementen van respectievelijk 95, 82, 84 en 94 m2. Hun terrassen zijn kleiner dan deze van het gelijkvloers maar meten toch nog 5,4 tot 6,4 m2. Aan de voorzijde kijken de bewoners uit, via de loggia’s in de voorgevel, op het groene stadspark Villers. De appartementen hebben alle een open keuken aan de voorzijde. De slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde. Alle 4 hebben ze een apart toilet.


9 van 21


Verdiep 2 Op de 2de verdieping bevinden nog eens 4 tweeslaapkamer appartementen, gelijkaardig aan deze van het 1ste verdiep. Hun terrassen zijn even groot als deze van het eerste verdiep: 5,4 à 6,4 m2.


10 van 21


Verdiep 3 De 3de verdieping herbergt 3 grote duplex appartementen met elk 3 slaapkamers. Deze 3-slaapkamer appartementen 3.1, 3.2 & 3.04, hebben een leefruimteoppervlakte van respectievelijk 164 m2, 174 m2 en 138 m2 en hebben alle drie en prachtig uitzicht op het park aan de voorzijde via ruime terrassen van 8, 16 en 6 m2. De livings van de drie appartementen geven uit zowel vooraan als achteraan wat zorgt voor een aangename lichtinval en een verhoogd ruimtelijk gevoel. Het linkse en rechtse appartement hebben een vierde kamer op de 3de verdieping aan de voorzijde die eventueel kan ingericht worden als bureel of hobbyruimte maar ook dienst kan doen als 4de slaapkamer.


11 van 21


Verdiep 4 De vierde verdieping herbergt voor elk van de 3 duplex appartementen 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De appartementen links en rechts hebben een extra berging of zolderruimte.


12 van 21


Doorsnede De doorsnede laat duidelijk zien dat de kelderverdieping zich uitstrekt over de ganse oppervlakte van het terrein. Het plafond van het kantoor in de mezzanine-kelder verdieping ligt aan de straat zijde hoger dan de stoep op +0,5 m en biedt ruimte aan verhoogde ramen met voldoende licht inval. Aan de achterzijde geeft het kantoor dan weer uit op een prachtige ruime binnentuin. Het vloerniveau van het gelijkvloers ligt dan weer lichtjes hoger aan de straatzijde, 0,5 m verheven boven de begane grond. Hier door ontstaat een mooi uitzicht op het tegenoverliggende stadspark “Villers”. Alle appartementen hebben aan de achterzijde een terras en kijken daar vrij uit op de open ruimte van de het achterliggende Virga Jesse College. De appartementen op de 1ste verdieping hebben via een loggia een prachtig uitzicht op het groene stadspark Villers. De 3 duplex appartementen op de 3de verdieping hebben ruime terrassen aan de voor- en aan de achterzijde. Alle appartementen hebben hoge plafonds (2m60) en ook het kantoor heeft een aangename ruimte-scheppende hoogte (2m70). Ook de hoogte (2m90) van de plafonds van de slaapkamers van de duplex appartementen geeft een sfeerscheppende ruimteindruk.


13 van 21


Keukeninrichting De keukens worden geleverd en geplaatst door Vanlaer Keukens n.v. Christof Vanlaer ontvangt u graag in hun toonzaal te Hasselt, Genkersteenweg 154 na telefonische afspraak (011 22 38 45). In impressie van hun verschillende modellen vindt U op hun website : www.vanlaerkeukens.be De keukens worden uitgevoerd volgens detailplannen en specificaties, die ter beschikking liggen bij de verkoper, en omvat: -

standaard uitvoering in stratifié-plaat met een melamine binnenplaat keukentablet in afgeronde formicaplaat onderkasten, bovenkasten en een kolomkast met ingebouwde koelkast standaard uitrusting met de hiernavolgende toestellen: • een ingebouwde inox spoelbak met verlek • een ingebouwde dampkap aangesloten op een verluchtingskoker • een ingebouwde keramische kookplaat + oven • een ingebouwde koelkast +/- 160 liter • voorziening afwasmachine


14 van 21


ACM 703 LX Whirlpool Inductiekookplaat, 58 cm, met laterale inox kader ADG 9510 Whirlpool Full door vaatwasser Klasse: Energie, Afwassen, Drogen A/A/A ARG 955/3 Whirlpool Integreerbare koelkast "Glass Line - Cooler" klasse A van 181 liter netto inhoud met automatische ontdooiing. AKR 943 IX Whirlpool Decoratieve schoorsteendampkap van 90 cm breedte. Met een tangentiële motor en 3 snelheden met elektronische controle.

ONX 611-L Stainless Steel spoelbak

Franke Keukenkraan Novara 301224 Chroom Eéngreepsmengkraan met anti-kalk sproeier


15 van 21


Sanitaire installaties De sanitaire installaties en de verwarming worden geleverd en geplaatst door Lambrechts n.v..De heer Stijn Vanweert leidt u graag rond in hun prachtig gebouw aan de Gouverneur Verwilghensingel 36 in Hasselt. Je kan met hem afspreken op het telefoonnummer 011 25 24 77. Op de www.lambrechts.eu krijgt u reeds een goed beeld wat Lambrechts te bieden heeft. Het geheel van deze werken is uit te voeren volgens voorschriften van de watermaatschappij en bestaat in hoofdzaak uit het volgende: - de nodige warm- en koudwaterleidingen in kunststofbuizen. - de volgende sanitaire toestellen: WC inkomhal : wc-monobloc hangsysteem witte keramische uitvoering wc Duravit D-code wit met bedieningsplaat Geberit Bolero wit, met duotoets Kleine wastafel Keramag Renova met wastafelkraan Nordica

Badkamer : Meubel Forum 120cm Soft white, met lade Wit wastafelblad in kunstmarmer met 2 wastafels Spiegelkast met verlichting en kolomkast Eengreepswastafelmengkraan Hansgrohe Talis S Chroom Acryl Bad Professo Wit, 170 cm - 75 cm Bad/douche thermostaat Hansgrohe Ecostat chromo, wandmontage Doucheset Hansgrohe chroom Badscherm Nassau chroom, veiligheidsglas helder


16 van 21


Aannemers van Residentie “Parkzicht” Bouwheer : Immo L&L b.v.b.a BTW nr. : BE 0435.003.131 De heer ir. Patrick Lemmens Stadsomvaart 1 bus 2 3500 Hasselt Tel. 011 28 55 52 Fax. 011 28 55 70 Gsm: 0495 20 78 43 [email protected]

Notaris: Dirk Seresia b.v.b.a. Notaris Dirk Seresia J. De Vriendtstraat 23 3900 Overpelt Tel. 011 51 02 70 Fax: 011 64 76 85 [email protected]

Grondeigenaar : AKB n.v. Advies Konstruktie en Beheer n.v. BTW nr. : BE 0412.554.955 De heer ir. Patrick Lemmens Stadsomvaart 1 bus 5 3500 Hasselt Tel. 011 28 55 52 Fax. 011 28 55 70 [email protected] Verkoop kantoor : Wallter BIV nr. : 203556 De heer Walter Tackoen Thonissenlaan 68/1 3500 Hasselt Tel. 011 28 67 86 Fax 011 28 67 87 [email protected] www.wallter.be Architect: Jos Dreesen b.v.b.a. BTW nr. : BE472.340.411 de heer Jos Dreesen Meershoven 28 3470 Bilzen Tel. 089 41 76 86 Fax 089 50 25 30 [email protected]


Aannemer : Haex n.v. BTW nr. : BE0414.977.777 De heer Joeri Haex Klein Heidestraat 25 3670 Meeuwen-Gruitrode Tel 011 79 21 82 Fax 011 79 21 83 [email protected] www.haex.be Studie stabiliteit: V2S b.v.b.a. BTW nr. : BE0881.164.628 de heer ir. Walter Van Erum Habrouckstraat 10 3840 Borgloon Rootenstraat 19 b16 3600 Genk Tel : 012 74 66 15 Fax : 012 74 67 90 Gsm : 0475 45 97 23 [email protected] www. v2s.be Studie speciale technieken en EPB SB Heedfeld n.v. BTW nr. : BE 0437.270.951 de heer Frederik Heedfeld Burchtstraat 8 3770 Riemst Tel. 012 45 19 50 Fax 012 45 68 25 Gsm: 0476 76 47 30 [email protected] www.sbheedfeld.be

17 van 21


Veiligheidscoördinatie Roger Sannen Gsm: 0474 48 28 77 [email protected]

Sanitair & verwarming : Lambrechts n.v. BTW nr. : BE0400.956.131 De heer Stijn Vanweert Gouverneur Verwilghensingel 36 3500 Hasselt Tel. 011 25 24 77 Fax 011 25 21 08 [email protected] www.lambrechts.eu

EPB studie : MBC b.v.b.a. Milieu- en Bouwconsult b.v.b.a. BTW nr. : BE0472.192.535 De heer Raf Verjans Nederstraat 20 3730 Hoeselt Tel. 089 24 47 89 Fax. 089 24 33 45 [email protected] www.mbconsult.be Keukens : Vanlaer Keukens n.v. BTW nr. : BE0428.073.965 De heer Christof Vanlaer Genkersteenweg 154 3500 Hasselt Tel. 011 22 38 45 Fax. 011 24 28 08 Gsm: 0478 78 10 99 www.vanlaerkeukens.be [email protected] Tegels : Deganck n.v. BTW nr. : BE0419.627.938 Walter Henkens Paalsesteenweg 307 3583 Paal-Beringen Tel. 011 42 24 44 Fax. 011 42 05 03 GSM: 0479 42 45 50 [email protected] www.deganck.be


18 van 21

Stabiliteitsstudie : Advison b.v.b.a. BTW nr. : BE0463.585.071 De heer ing. Koen Sterckx Edgard Sohiestraat 55 1560 Hoeilaart Tel. 02 657 46 40 Fax 02 657 46 41 [email protected] www.advison.be Landmeter : Audrey Goeminne BTW nr. : BE0830.004.452 Rue du Vivier 32 4210 Burdinne Tel. 0485 20 03 06 [email protected] www.geometre-goeminne.be


Beschrijving van het appartement 0.3 Ligging Het appartement is gelegen op de gelijkvloerse verdieping uiterst rechts (kant Stadsomvaart ) in de op te richten residentie “Parkzicht” Toekomststraat 8-14, 3500 Hasselt zoals aangeduid op bijgevoegd plan. De voorgevel van het gebouw zal bestaan uit de bestaande gevels gelegen op nr. 8, 10 en 12. De gevel van nr. 14 wordt volledig nieuw gebouwd. Buiten de voorgevel is het gebouw volledig nieuwbouw en zal gebouwd worden volgens de huidige normen van akoestiek, isolatie en verluchting. De ramen zullen uitgevoerd worden in dubbel glas zowel in voor als in achtergevel. Het gebouw zal voorzien worden van een personenlift van uit de kelder tot op de 3de verdieping en een autolift voor de parkings in de kelder via inrit langs nr. 14.

Indeling appartement Het appartement bevat een living, badkamer, twee slaapkamers, apart toilet, bergruimte en inkomhal, zoals aangeduid op bijgevoegd plan.

Autostaanplaats De autostaanplaats met nummer P01, in de kelderverdieping, eerste in de rij achteraan te tellen van aan de kant van de Stadsomvaart, zoals aangeduid op bijgevoegd plan, is inbegrepen in de prijs van het appartement. Kelderberging : de kelderberging met nummer B02 in de kelderverdieping achter de traphal aan de kant van de Stadsomvaart, zoals aangeduid op bijgevoegd plan, is inbegrepen in de prijs van het appartement.


19 van 21


Plattegrond Appartement 0.3


20 van 21


Realisaties van Patrick Lemmens

Immo L&L b.v.b.a. Stadsomvaart 1 bus 2 3500 Hasselt Gsm: 0495 20 78 43 E-mail: [email protected]


21 van 21


Residentie Parkzicht

Recommend Documents