A VÁROSI SZABADTEREK ÉS AZ INGATLANÉRTÉKEK KÖZÖTTI ÖSSZEFÜGGÉSEK VIZSGÁLATA BUDAPEST PÉLDÁJÁN RESEARCHING THE CONNECTION BETWEEN URBAN OPEN SPACES AND PROPERTY VALUES IN THE CASE OF BUDAPEST
TAKÁCS DÁNIEL TÁJÉPÍTÉSZMÉRNŐK, PhD. HALLGATÓ LANDSCAPE ARCHITECT, PhD. STUDENT BUDAPESTI CORVINUS EGYETEM CORVINUS UNIVERSITY OF BUDAPEST KERT- ÉS SZABADTÉRTERVEZÉSI TANSZÉK DEPARTMENT OF GARDEN AND URBAN SPACE DESIGN
INGATLAN ÉRTÉKÉT BEFOLYÁSOLÓ TÉNYEZŐK PROPERTY VALUE INFLUENCING FACTORS INGATLANÉRTÉK PROPERTY VALUE
= INGATLAN/LAKÁS JELLEMZŐI ATTRIBUTES OF PROPERTY/FLAT
ÁLLAPOT CONDITION FELSZERELTSÉG EQUIPEMENT ÉPÍTÉS ÉVE DATE OF BUILT … STB. … ETC. KÖRNYEZET ENVIRONMENT
KÖZLEKEDÉS TRANSPORTATION
+ BIZTONSÁG SAFETY
SZABADTÉR OPEN SPACE
LÉGSZENNYEZETTSÉG AIR POLLUTION ZAJTERHELÉS NOISE POLLUTION
FEKVÉS EXPOSURE
+
… STB. … ETC.
SZABADTÉRTÍPUSOK OPEN SPACE TYPES
UTCÁK STREETS
GÉPJÁRMŰ/GYALOGOS/ VEGYES VEHICLE/PEDESTRIAN/ MIXED
KÖZTEREK/KÖZPARKOK PUBLIC SQUARES/PUBLIC PARKS
KERTEK GARDENS
KÖZ/KORLÁTOZOTT/ MAGÁN PUBLIC/SEMI-PUBLIC/ PRIVATE
EGYÉB ZÖLDFELÜLETEK/ ZÖLDTERÜLETEK OTHER GREEN SPACES/ GREEN AREAS
SZABADTEREK JELLEMZŐI ATTRIBUTES OF OPEN SPACES MINŐSÉG QUALITY
MÉRET SIZE
BORÍTOTTSÁG GREEN COVERAGE
BIZTONSÁG SAFETY
FUNKCIÓ FUNCTION
BUDAPEST – SZABADTEREK BUDAPEST – OPEN SPACES
CORVIN SZIGONY PROJEKT CORVIN HARPOON PROJECT
2006-BAN KEZDŐDTEK A MUNKÁK THE WORKS STARTED IN 2006 1100 LAKÁST BONTOTTAK LE 1100 FLATS WERE DEMOLISHED 3 FŐ FUNKCIONÁLIS EGYSÉG A SÉTÁNY MENTÉN 3 MAIN FUNCTIONAL UNIT ALONG THE PROMENADE
BUDAPEST – SZABADTEREK BUDAPEST – OPEN SPACES
KEREKERDŐ PARK KEREKERDŐ PARK
LAKÓTÖMB VOLT WAS A RESIDENTAL BLOCK VÁROSMEGÚJÍTÁSI PROGRAM RÉSZE PART OF THE URBAN RENEWAL PROGRAM OF BUDAPEST ÖNKORMÁNYZATI DÖNTÉS LOCAL GOVERNMENT’S DECISION
BUDAPEST – SZABADTEREK BUDAPEST – OPEN SPACES
MILLENÁRIS PARK MILLENÁRIS PARK
BARNAMEZŐ VOLT WAS A BROWNFIELD ÁLLAMI BERUHÁZÁS WAS A STATE INVESTMENT RENDEZVÉNYEK, KIKAPCSOLÓDÁSI LEHETŐSÉGEK PROGRAMS, OPPORTUNITIES FOR RECREATION
KUTATÁSUNK CÉLJA THE AIM OF OUR RESEARCH ÉRTÉKELÉSI ÉS JAVASLATI RENDSZER EVALUATION AND PROPOSAL SYSTEM
ÖNKORMÁNYZATI MODUL LOCAL GOVERNMENT MODULE
KÖZTERÜLETFEJLESZTÉSI HOZZÁJÁRULÁS MODUL PUBLIC SPACE DEVELOPMENTAL CONTRIBUTION MODULE
SZABÁLYOZÁST SEGÍTŐ REGULATION SUPPORTING
MEGEGYEZÉST SEGÍTŐ COMPROMISE SUPPORTING
BERUHÁZÓI/FEJLESZTŐI MODUL INVESTOR/DEVELOPER MODULE TERVEZÉST SEGÍTŐ DESIGN SUPPORTING
ÖNKORMÁNYZATI MODUL / LOCAL GOVERNMENT MODULE
BEVITELI ADATOK INPUT DATA
KALKULÁCIÓ CALCULATION
KINYERT ADATOK OUTPUT DATA
BERUHÁZÓI/FEJLESZTŐI MODUL / INVESTOR/DEVELOPER MODULE BEVITELI ADATOK INPUT DATA
KALKULÁCIÓ CALCULATION
KINYERT ADATOK OUTPUT DATA
KÖZTERÜLETFEJLESZTÉSI HOZZÁJÁRULÁS MODUL PUBLIC SPACE DEVELOPMENTAL CONTRIBUTION MODULE BEVITELI ADATOK INPUT DATA AZ ÖNKORMÁNYZATI MODUL ÁLTAL MEGHATÁROZOTT ADATOKBÓL , A MEGEGYEZÉS SORÁN KIALAKÍTOTT ADATOK DATA DETERMINED BY THE LOCAL GOVERNMENT MODULE, AND CONFIGURED IN THE COURSE OF THE ARRANGEMENT
KALKULÁCIÓ CALCULATION
KINYERT ADATOK OUTPUT DATA
KONKLÚZIÓ CONCLUSION AZ ÉRTÉKELÉSI ÉS JAVASLATI RENDSZER ALAKLAMAZÁSÁVAL: BY USING THE EVALUATION AND PROPOSAL SYSTEM:
MÉRSÉKELHETŐEK A NEGATÍV VÁROSFEJLESZTÉSI FOLYAMATOK THE NEGATIV URBAN DEVELOPMENT PROCESSES COULD BE ABATED
ELLENŐRIZHETŐVÉ TEHETŐK A FEJLESZTÉSEK THE DEVELOPMENTS COULD BE CHECKABLE
METODIKA ALKALMAZÁSÁVAL MÁS VÁROSOKRA IS KIALAKÍTHATÓ A RENDSZER SIMILAR SYSTEM COULD BE GENERATED IN OTHER CITIES BY APPLYING THE METHOD
KÖSZÖNÖM MEGTISZTELŐ FIGYELMÜKET! THANK YOU FOR YOUR KIND ATTENTION!
