RESCHEDULING WAKTU PEKERJAAN DAN PENAMBAHAN BIAYA AKIBAT KETERLAMBATAN PADA PEMBANGUNAN RUSUNAWA KEC.KEDUNGKANDANG,MALANG
SKRIPSI
Disusun oleh : SULTON SULAIMAN 09520115
JURUSAN TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG 2014
RESCHEDULING WAKTU PEKERJAAN DAN PENAMBAHAN BIAYA AKIBAT KETERLAMBATAN PADA PEMBANGUNAN RUSUNAWA KEC.KEDUNGKANDANG,MALANG
SKRIPSI Diajukan Kepada Universitas Muhammadiyah Malang Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan Akademik Dalam Menyelesaikan Program Sarjana Teknik
Disusun oleh : SULTON SULAIMAN 09520115
JURUSAN TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG 2014
LEMBAR PENGESAHAN
JUDUL
: RESCHEDULING WAKTU PEKERJAAN DAN PENAMBAHAN BIAYA AKIBAT KETERLAMBATAN PADA PEMBANGUNAN RUSUNAWA KEC.KEDUNGKANDANG,MALANG
NAMA
: SULTON SULAIMAN
NIM
: 09520115
Pada hari Selasa 26 April 2014, Telah diuji oleh tim penguji: 1. Ir. Ernawan Setyono, MT
DOSEN PENGUJI I ..................................
2. Ir. Rofikatul Karimah, MT
DOSEN PENGUJI II ..................................
DISETUJUI,
Dosen Pembimbing I
Dosen Pembimbing II
( Ir. Yunan Rusdianto, MT )
( Zamzami Septiropa, ST. MT )
Mengetahui Ketua Jurusan Teknik Sipil
( Ir. Rofikatul Karimah, MT )
KATA PENGANTAR Puji syukur penulis panjatkan kehadirat Allah SWT yang telah melimpahkan rahmat dan hidayahnya, sehingga penulis dapat menyelesaikan skripsi yang berjudul “Rescheduling Waktu Pekerjaan dan Penambahan Biaya
akibat
Keterlambatan
Pada
Pembangunan
Rusunawa
Kec.
Kedungkandang, Malang”. Skripsi ini merupakan tugas akhir yang diajukan untuk memenuhi syarat dalam memperoleh gelar Sarjana Teknik (ST) pada Fakultas Teknik Universitas Muhammadiyah Malang. Penulis menyadari bahwa penulisan skripsi ini tidak akan terwujud tanpa adanya bantuan dan dorongan dari berbagai pihak. Oleh karena itu pada kesempatan ini penulis menyampaikan banyak terima kasih kepada: 1. Ir. Sudarman, MT , selaku Dekan Fakultas Teknik Universitas Muhammadiyah Malang. 2. Ir. Rofikatul Karimah, MT , selaku Ketua Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Muhammadiyah Malang. 3. Ir. H.E. Meiyanto, MT , selaku Wali Dosen 2009 C. 4. Ir. Yunan Rusdianto, MT,
selaku Dosen Pembimbing I yang telah
meluangkan waktu untuk membimbing dan mengarahkan penulis dalam menyusun skripsi ini sampai selesai. 5. Zamzami Septiropa, ST. MT , selaku Dosen Pembimbing II yang telah meluangkan waktu untuk membimbing dan mengarahkan penulis dalam menyusun skripsi ini sampai selesai. 6. Seluruh Dosen Pengajar Teknik Sipil dan Staf Tata Usaha di lingkungan Fakultas Teknik Universitas Muhammadiyah Malang.
Demi kesempurnaan skripsi ini, saran dan kritik yang sifatnya membangun sangat penulis harapkan. Semoga karya skripsi ini bermanfaat dan dapat memberikan sumbangan yang berarti bagi pihak yang membutuhkan.
Malang,
Mei 2014
Penulis
LEMBAR PERSEMBAHAN Segala puji bagi ALLAH SWT Tuhan semesta alam yang karunia dan nikmat Nya tak pernah berkurang sedikitpun untuk diturunkan kepada seluruh mahluk Nya Shalawat dan salam tetap terlantun bagi kekasih Nya, Nabi Muhammad SAW. Dan tak lupa kupersembahkan Karya Ilmiah ini kepada: 1. Bapak dan Emak atas do’a yang selalu mengiringi disetiap langkahku. 2. Kakak ku yang selalu memberiku dukungan serta dorongan untuk tetap semangat. 3. Mas Arik,mas Andi,mas Dody yang memberikan ejekan meskipun didalamnya adalah inspirasi. 4. Indra dan Eky terimakasih atas dukungan dan dorongan yang diberikan. 5. Pak Suyoko Alias Didik Mbendol,(PT. Cakra buana Total Mandiri) terima kasih atas ilmu dan pengalaman yang dibagikan sampai saat ini. 6. Clongo alis endel terimasih atas bantuanya dan yang lainnya. 7. Teman-teman (Zul, bang Sol, Chaq, Nana, Adhy) serta leseq kuncup terimakasih kalian sudah menemani dalam suka maupun duka selama 4 tahun. 8. Teman-teman jurusan Teknik Sipil angkatan 2009 yang telah banyak berbagi pengalaman. 9. Penghuni Seruni No 10 yang gak jelas abis dalam setiap canda dan tawa yang telah membantu meringankan beban skripsi sehingga skripsi ini dapat terselesaikan. 10. Semua pihak yang telah membantu terselesainya skripsi ini yang tidak dapat penulis sebutkan namanya satu persatu.
Semoga semua yang telah mendapatkan ganjaran pahala dari ALLAH SWT. Amien Ya Rabbal Alamin.
Malang Akan Jadi Kenangan
DAFTAR ISI HALAMAN JUDUL ............................................................................................. i LEMBAR PENGESAHAN ................................................................................. ii KATA PENGANTAR .......................................................................................... iii ABSTRAKSI ........................................................................................................ iv DAFTAR ISI......................................................................................................... v DAFTAR TABEL ................................................................................................ vi DAFTAR GAMBAR ........................................................................................... vii BAB I. PENDAHULUAN .................................................................................... 1 1.1. Latar Belakang .................................................................................. 1 1.2. Rumusan Masalah ............................................................................. 4 1.3. Batasan Masalah ............................................................................... 4 1.4. Tujuan Studi...................................................................................... 5 1.5. Manfaat Manfaat Studi ..................................................................... 5 BAB II. TINJAUAN PUSTAKA ........................................................................ 6 2.1. Proyek ............................................................................................... 6 2.1.1. Pengertian Proyek ................................................................... 6 2.1.2. Sassaran Proyek dan Tiga Kendala (Triple Constrain) .......... 6 2.2. Pengendalian Proyek......................................................................... 8 2.3. Diagram Precedence PDM (Precedence Diagram Methode) .......... 10 2.3.1. Konstrain, Lead dan Lag ........................................................ 11 2.3.2. Tanda Konstrain dalam Jaringan Kerja .................................. 13 2.3.3. Identifikasi Jalur Kritis .......................................................... 15 2.4. Analisa Time Cost Trade Off........................................................... 19
2.4.1. Hubungan antara Waktu Dan Biaya....................................... 19 2.4.2. TPD dan TDT Proyek ............................................................ 21 2.5. Crashing ........................................................................................... 22 2.6. Biaya Proyek .................................................................................... 25 2.6.1. Biaya Langsung ..................................................................... 26 2.6.2. Biaya tidak Langsung ........................................................... 27 2.7. Kurva Pengendalian ......................................................................... 28 BAB III. METODOLOGI PENELITIAN ........................................................ 32 3.1. Tinjauan Proyek .............................................................................. 32 3.2. Tahapan Penelitian .......................................................................... 32 3.3. Proses Penelitian .............................................................................. 33 3.4. Diagram Alir Penyelesaian Proyek .................................................. 35 BAB IV. HASIL DAN PEMBAHASAN ........................................................... 36 4.1. Data Proyek...................................................................................... 36 4.1.1. Data Upah Pekerja ................................................................. 36 4.1.2. Data harga Material ............................................................... 37 4.1.3. Data Volume Pekerjaan ......................................................... 37 4.2. Analisa Proyek ................................................................................. 37 4.2.1. Analisa Harga Satuan Pekerjaan ............................................ 37 4.2.2. Analisa Rencana Anggaran Biaya ......................................... 38 4.2.3. Analisa Kebutuhan SDM ....................................................... 40 4.2.4. Durasi ..................................................................................... 41 4.2.5. Hubungan Ketergantungan .................................................... 42 4.2.6. Identifikasi Aktivitas dari Sisa Pekerjaan .............................. 43
4.2.7. Penyusunan Network Diagram .............................................. 43 4.2.8. Alternatif Percepatan ............................................................. 43 4.2.9. Perhitungan Cost Slope.......................................................... 44 4.2.10. Kompresi Arrow Network ................................................... 94 BAB V. PENUTUP.............................................................................................. 95 5.1. Kesimpulan ....................................................................................... 95 5.2. Saran ................................................................................................... 95 DAFTAR PUSTAKA LAMPIRAN
DAFTAR TABEL Tabel 4.1. Data Harga Upah Kerja...................................................................... 36 Tabel 4.2. Data Harga Material ........................................................................... 37 Tabel 4.3. Analisa Harga Satuan Pekerjaan ........................................................ 38 Tabel 4.4. Rencana Anggaran Biaya ................................................................... 38 Tabel 4.5. Rekapitulasi Pengeluaran Biaya Proyek ............................................ 39 Tabel 4.6. Analisa Kebutuhan Sumber Daya dan Material ................................ 41 Tabel 4.7. Durasi Waktu Pekerjaan .................................................................... 41 Tabel 4.8. Hubungan Ketergantungan ................................................................ 42 Tabel 4.9. Kompresi Hasil Perhitungan Cost Slope 1 ........................................ 92 Tabel 4.10. Kompresi Hasil Perhitungan Cost Slope 2 ........................................ 93
DAFTAR GAMBAR Gambar 2.1. Sasaran Proyek dan Tiga Kendala (Triple Constrain) .................... 8 Gambar 2.2. Diagram Precedence ...................................................................... 11 Gambar 2.3. Konstrain pada PDM ...................................................................... 14 Gambar 2.4. Kegitan Mempunyai Hubungan Konstrain .................................... 14 Gambar 2.5. Multi Konstrain Antar Kegiatan .................................................... 15 Gambar 2.6. Menghitung ES dan EF .................................................................. 16 Gambar 2.7. Menghitung LS dan LF .................................................................. 16 Gambar 2.8. Hubungan Waktu-Biaya Normal dan dipersingkat untuk Satu Kegiatan ........................................................................................ 20 Gambar 2.9. Titik Normal TDT dan TPD........................................................... 22 Gambar 2.10. Targe Prestasi Berupa Kurva S ..................................................... 30 Gambar 2.11. Penyusunan Kurva S dan Histrogam Tenaga Kerja ...................... 31 Gambar 3.1. Diagram Alir Pnyelesaian Proyek .................................................. 35
DAFTAR PUSTAKA Ali, Tubagus Haedar (2007), Prinsip-prinsip Network Planning.Jakarta: Penerbit Gramedia. Soetjipto, R. (2007), Manajemen Proyek Konstruksi.Jakarta: Penerbit Erlangga. Dipohusodo, Istimawan (2007), Manajemen Proyek & Konstruksi, Jilid 1.Jakarta: Penerbit Kanisius Austen, RH Neale (1994), Memanajemeni Proyek Konstruksi, Pedoman, Proses danProsedur, Jakarta: PT. Pustaka Binaman Pressindo Nugraha, Paulus. Ishak Natan. dan R, Sutjipto. 1985 dan 1986. Manajemen Proyek Konstruksi Jilid 1dan Jilid 2. Surabaya: Kartika Yudha. Soeharto, Iman. 1995. Manajemen Proyek Dari Konseptual Sampai Operasional Jilid. Jakarta: Erlangga.
