Renovatie Journaal Voorwoord
Nummer 8, april 2010 In dit nummer o.a.:
Heembouw is specialist op het gebied van renovatie. Met deze nieuwsbrief houden wij u graag op de hoogte
Uitbreiding Klooster Alverna te Aerdenhout Renovatie van 210 woningen aan de Mesdaglaan in Hillegom Een beter milieu begint bij jezelf... Jeneverstokerij wordt cultureel centrum
van onze meest recente renovatie-projecten, zowel op het gebied van (seriematige) woningrenovatie als renovatie van utilitaire gebouwen. Dit Renovatie Journaal verschijnt 3 keer per jaar.
Het auditorium kenmerkt zich door het bijzondere ontwerp waarbij de plafonds doorlopen in de meubels.
Renovatie Tripolis gebouw 200 Amsterdam Opdrachtgever: AXA Investment Managers Deutschland GmbH en Fortis Investment Management Netherlands N.V.
Tripolis gebouw 200 opgeleverd In opdracht van AXA Investment Managers Deutschland GmbH en Fortis Investment Management Netherlands N.V. heeft Heembouw onlangs de renovatie van Tripolis gebouw 200 in Amsterdam gerealiseerd.
Architect: Fokkema & Partners Architecten B.V. Fotografie: Aemelie Deelder Fotografie
Het kantoorgebouw met een vloeroppervlak van 5.750 m² kreeg een casco upgrade; verder zijn diverse huurdervoorzieningen gerealiseerd. Als bouwkundig aannemer binnen het bouwteam had Heembouw de coördinatie over de overige partijen op de bouw. >>> vervolg op pagina 2
Heembouw gaat voor het FSC certificaat De afgelopen jaren heeft
bosbeheer over de hele wereld. FSC
Heembouw sterk ingezet op
heeft principes geformuleerd waaraan
het ontwikkelen van kennis en ervaring op het gebied van duurzaam bouwen.
verantwoord bosbeheer moet voldoen, met aandacht voor zowel ecologische, economische als sociale aspecten.
Wij zien een groeiende vraag vanuit de markt naar duurzame oplossingen. Heembouw zal op het gebied van duurzaamheid blijven investeren in verdere ontwikkeling van kennis en ervaring met het toepassen van
Om te mogen claimen dat aantoonbaar
duurzame materialen en nemen van
duurzaam geproduceerd hout gebruikt
besparende maatregelen, zodat wij onze
is, moet de hele handelsketen (de Chain
>>> vervolg voorpagina
opdrachtgevers actief kunnen adviseren.
of Custody), van bos tot eindgebruiker
De werkzaamheden bestonden uit het wijzigen
Daarom is Heembouw bezig met het
gecertificeerd zijn. Heembouw
van de indeling, het vervangen van kozijnen en
traject het FSC-certificaat te mogen
neemt hierin haar maatschappelijke
deuren, bouwkundige sparingen aanbrengen en
voeren.
verantwoordelijkheid door als laatste
brandwerende voorzieningen treffen. Verder zijn er
FSC staat voor Forest Stewardship
schakel de FSC handelsketen sluitend
systeemplafonds aangebracht en is het schilder-,
Council (Raad voor Goed Bosbeheer).
te maken. Naar verwachting zal in de
stuc- en tegelwerk vervangen. Na de oplevering
Deze onafhankelijke organisatie zonder
loop van 2010 het certificaat worden
kreeg Heembouw opdracht voor aanvullende
winstoogmerk zet zich in voor een goed
behaald.
Tripolis gebouw 200
werkzaamheden, die gelijktijdig met de inhuizing van het pand zijn gerealiseerd. Door de goede logistieke afstemming is de huurder zonder problemen volgens
Herontwikkeling
upgrade is van Fokkema & Partners Architecten B.V.
voormalige drukkerij Waalhaven
Het oorspronkelijke ontwerp van Tripolis gebouw 200
In opdracht van Havenbedrijf Rotterdam is Heembouw in januari
is van Aldo van Eyck.
gestart met de turnkey herontwikkeling van een voormalige drukkerij
planning in het pand getrokken. Het ontwerp van de
in de Rotterdamse Waalhaven. Dit pand krijgt een nieuwe bestemming als distributiecentrum.
Herontwikkeling voormalige drukkerij Rotterdamse Waalhaven tot DC
pagina 2
Heembouw en haar architectenbureau
Deze herbestemming van het pand
Habeon Architecten hebben in nauwe
aan het Parmentierplein is een van de
Opdrachtgever:
samenwerking met het Havenbedrijf
eerste design & build projecten van
Havenbedrijf Rotterdam
Rotterdam de uitgangspunten voor deze
Havenbedrijf Rotterdam.
Architect:
transformatie bepaald, waarmee een
Habeon Architecten
goede impuls wordt gegeven aan het
De opleverdatum is naar verwachting in
upgraden van het oude havengebied.
oktober 2010.
Uitbreiding Klooster Alverna te Aerdenhout Als Moederhuis van de Nederlandse Provincie van de Congregatie zusters Franciscanessen, is klooster Alverna het hoofdgebouw van de zusters Franciscanessen in Nederland. Omdat de huidige gebouwen en
waaronder een kapel, mortuarium,
faciliteiten verouderd zijn is een
fitnessruimte en bibliotheek. Onder het
deel van de bebouwing gesloopt
pand komt een parkeerkelder voor 14
en wordt er een nieuwe vleugel met
auto’s met een autolift.
moderne appartementen en faciliteiten
Het ontwerp van de nieuwbouw is van
aangebouwd.
Oomen Architecten.
In de toekomst zal het aantal zusters
De bouwvergunning werd door de
zodanig afnemen dat de huisvesting te
gemeente Bloemendaal alleen verstrekt
groot wordt. Een belangrijk uitgangspunt
onder voorbehoud dat er tijdens de
van de uitbreiding is daarom dat in de
graafwerkzaamheden ruimte werd
toekomst de appartementen die niet
geboden voor archeologisch onderzoek.
het klooster Alverna
uitbreiding 10 jaar geleden gerealiseerd door Heembouw
meer door de zusters worden bewoond, beschikbaar zijn voor algemene
Archeologische vondsten
seniorenhuisvesting.
Tijdens het ontgraven van de bouwkuip was er constant een archeoloog
werkzaamheden in volle gang
Heembouw ook in verleden hier actief
aanwezig op zoek naar sporen uit de
In opdracht van De Nederlandse
oudheid. Heembouw, de archeoloog
Provincie van Congregatie van de
en de grondwerker hebben de
Zusters Franciscanessen en onder
werkzaamheden zo op elkaar weten
directievoerder DLI Management
af te stemmen dat het archeologisch
realiseert Heembouw de uitbreiding van
onderzoek geen vertraging heeft
30 appartementen en de aanpassingen
veroorzaakt in de planning. Naar
aan de bestaande appartementen.
verwachting wordt de uitbreiding in
Heembouw heeft in het verleden ook
november opgeleverd.
Uitbreiding Klooster
al een deel van de huidige bebouwing
Alverna Aerdenhout
gerealiseerd. Een deel hiervan is nu
Vondsten van de archeoloog:
Opdrachtgever:
gesloopt om plaats te maken voor de
Diverse turfwinning plaatsen op ca. 2,5
De Nederlandse Provincie
nieuwbouw.
van Congregatie van de
Een beerput;
Zusters Franciscanessen
In de nieuwe uitbreiding worden 8
Een leren schoenzool uit de 17e eeuw;
Architect:
verpleegkamers, 22 appartementen en
Een metselwerk penant waarvan de
Oomen Architecten
2 logeerkamers gerealiseerd. Verder komen er diverse algemene ruimten,
pagina 3
meter onder maaiveld;
stenen uit de 15e eeuw komen.
Een beter milieu begint bij jezelf... Wanneer Heembouw gevraagd maar ook ongevraagd haar
Heembouw lanceert vernieuwde website BuildingScan Op 27 april wordt de vernieuwde website www.buildingscan.nl gelanceerd. Met deze site geeft Heembouw meer bekendheid aan de BuildingScan, een integraal advies voor
opdrachtgevers adviseert over duurzaamheidsmaatregelen, moet je zelf wel het goede voorbeeld geven. Vandaar dat de gebouwen waarin de Heembouw vestigingen huizen goed onder de loep genomen zijn om te zien
CO2 uitstoot van het kantoor 30% verlagen
vastgoedbezitters over de (on)mogelijkheden van hun bestaande vastgoed op functioneel,
waar verbeteringen mogelijk zijn. De
bouwkundig en esthetisch gebied. Hiermee wordt
vestiging Noordwijkerhout neemt daarin
snel en volledig inzicht verkregen in wat er mogelijk
het voortouw en heeft zich ten doel
is, tegen welke kosten en met welke opbrengsten
gesteld de CO2 uitstoot van het kantoor
wanneer vastgoed wordt herontwikkeld,
in 2015 met tenminste 30% te verlagen.
herbestemd of gerenoveerd.
De eerste maatregelen door aanpassing van de verlichtingsarmaturen, de inzet Home
Werkwijze
Nieuws
Referentieprojecten
Links
Publicaties
Sitemap
Contact
Duurzaamheid
van aanwezigheidsschakelaars en de
Home
Vrijblijvend advies over de mogelijkheden van uw huidige pand gebaseerd op úw wensen en eisen.
vervanging van halogeenverlichting door
Laatste Nieuws 1e paal herontwikkeling oude drukkerij tot DC
LED verlichting zijn al doorgevoerd.
Dinsdag 9 februari is de feestelijke eerste paal geslagen voor de Voldoet uw pand niet meer aan uw wensen of heeft uw gebouw (groot) achterstallig onderhoud? Denkt u erover uw gebouw te herontwikkelen, herbestemmen, revitaliseren of om te bouwen tot kantoor of woningen?
herontwikkeling van een voormalige drukkerij in de Rotterdamse Waalhaven. Heembouw realiseert de herontwikkeling van het... >> Lees meer
Dan kan de Building Scan u helpen om uw gebouw een tweede leven te geven. >> Lees meer
Nieuwskop 2 Tekst lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Donec vestibulum, ligula quis tempor rutrum, quam diam dapibus quam, eget
Foto 2
mollis metus dolor sit amet velit. Morbi varius magna at ipsum porttitor... >> Lees meer
Na renovatie
Voor renovatie
Jeneverstokerij wordt cultureel centrum Schiedam is bekend om haar jenevergeschiedenis. Veel monumenten
Heembouw
Habeon Architecten
Gronddatabank
zoals de pakhuizen, mouterijen, branderijen en de molens, herinneren aan dit roemruchte verleden.
impressie van het nieuwe Wenneker
In het historische stadshart is nog een
de oude jeneverstokerij onder andere
groot aantal van deze panden bewaard
een theaterzaal, filmhuis, artoheek en
gebleven. Een daarvan is de uit de 20e
diverse ateliers gaan huisvesten. Het
eeuw stammende oude destilleerderij
industriële karakter van het gebouw is
Het Wenneker. Dit fraaie pand krijgt
het uitgangspunt voor de uitwerking van
een nieuwe bestemming als cultureel
het concept met culturele voorzieningen.
centrum. Heembouw is in opdracht van
De hoge glazen pui zorgt ervoor dat
de gemeente Schiedam gestart met
voorbijgangers tot diep in het gebouw
de werkzaamheden om Het Wenneker
kunnen kijken. De oplevering van het
te transformeren. Naar een ontwerp
cultureel centrum is begin 2011.
van Royal Haskoning Architecten zal Transformatie Het Wenneker Opdrachtgever: Gemeente Schiedam Architect: Royal Haskoning Architecten
pagina 4
e.nu Holland Rijnland van start e.nu Holland Rijnland heeft een
duurzaamheid en energiebesparing.
belangrijke mijlpaal bereikt. Met
Dit bestaat onder andere uit label- en
de inschrijving bij de Kamer van
maatwerkadvies, uitvoering van alle
Koophandel werd de oprichting
voorgestelde energiebesparende
van de coöperatie die zich bezighoudt met duurzaamheid en
nadere kennismaking van de partners tijdens kick-off
maatregelen, monitoring van het energiegebruik en ondersteuning bij financieringsmogelijkheden (inclusief
energiebesparing definitief.
subsidie).
e.nu staat voor energie besparing nu!
De teams van de partners Vink Installatie
en is een landelijke keten van regionaal
Groep, MUS Bouwadvies en Heembouw
samenwerkende bedrijven die zich
stonden tijdens een kick-off bijeenkomst
volledig richten op (maatwerk)advies
in de Nieuwe Energie in Leiden kort stil
voor duurzaamheid en
bij het heugelijke feit van de
energiebesparing
definitieve oprichting van
en het uitvoeren van
e.nu Holland Rijnland. Daarna
maatregelen (isolatie,
werd de tijd uitgebreid benut
verwarming, ventilatie,
voor nadere kennismaking,
verlichting). Vink
kennisuitwisseling en plannen
Installatie Groep,
maken voor e.nu. Immers,
MUS Bouwadvies
de medewerkers van de drie
en Heembouw
partners gaan gezamenlijk
vormen e.nu Holland Rijnland, dat de
de markt voor duurzaamheid en
klant een integraal pakket biedt voor
energiebesparing bewerken.
v.l.n.r. Herman de Mooij van MUS Bouwadvies, Martien Akerboom de 3 deelnemende partijen
Geachte iedereen! Welkom bij de oplevering van dit duurzame kantoorgebouw!....
...want dit kantoorgebouw mag met recht duurzaam genoemd worden! Naast deze warmtepomp ís er ook gebruik gemaakt van o.a. FSC-hout en HR++ thermische beglazing!
“Even later...”
Hé Hemert!! Wáár zit
de klok-thermostaat!??! Die is er niet!! Ik heb iets veel beters bedacht!!
Ziezo! Dat is mijn DuBo-maatregel: een lekkere, warme DuBo-jas! Dan zit iedereen er toch weer lekker warmpjes bij!
Let maar op!!
wimkornman/2009 ©
De temperatuur wordt geregeld door een energiebesparende klok-thermostaat...
van Heembouw en Peter Bakker van Vink Installatie Groep
pagina 5
OptimaalWoning
duurzaam, mooi èn betaalbaar Een complete eengezinswoning, duurzaam (epc van 0,10), luxe, onderhoudsarm èn snel te realiseren. Verkoopprijzen vanaf € 175.000 v.o.n. inclusief grond, dat is de Heembouw Optimaal Woning.
het comfort van duurzaamheid
Een bijzonder concept, speciaal
van te maken zodat er een unieke
ontwikkeld voor woningcorporaties,
woning ontstaat voor de beoogde
gemeenten en collectieve particuliere
locatie. Daarmee is de Optimaal Woning
opdrachtgevers.
geen cataloguswoning, maar een woning
Standaard is de Optimaal Woning, met
die past bij elke doelgroep èn omgeving.
een epc van 0,32 uitzonderlijk zuinig
Zo is -gezien de prijs- de Optimaal
en duurzaam, maar de woning kan nog
Woning uitermate geschikt voor starters,
extra duurzaam gemaakt worden door
doorstarters of jonge gezinnen, maar kan
de plaatsing van zonnepanelen. Hiermee
ook worden ontworpen voor senioren.
kan een epc van slechts 0,10 bereikt worden.
De basis is helemaal doorontwikkeld, waardoor de Optimaal Woning, in welke
De kern van de Optimaal Woning is voor
vorm dan ook, snel te realiseren is. De
alle woningtypen hetzelfde. De architect
Optimaal Woning biedt ruimte, kwaliteit
die ingeschakeld wordt heeft vervolgens
èn duurzaamheid tegen een scherpe
alle mogelijkheden er een eigen ontwerp
prijs.
1 6
2
5
4
3
7
pagina 6
Begane grond
Verdieping
Zolder (optioneel)
Entree met toilet Woonkamer Keuken
Slaapkamers Badkamer
Zolder vrij in te delen
In Nieuwveen: renovatie Villa Sassenoord Het in hartje Nieuwveen gelegen statige Huize Sassenoord krijgt een nieuwe bestemming. Het voor Nieuwveen gezichtsbepalende gebouw werd in 1848 in opdracht van dominee Pieter Schoenmakers gebouwd als pastorie. In 1934 werd Sassenoord in gebruik genomen als buitenverblijf voor verstandelijk gehandicapten, en tot op heden maakte het deel uit van villa Sassenoord tijdelijk in de hekken
Stichting Ipse De Bruggen. In 2008 werd de Woningstichting Nieuwkoop de nieuwe eigenaar van dit karakteristieke
Renovatie Villa Sassenoord
pand wat enkele jaren geleden op de
Nieuwveen
gemeentelijke lijst van monumenten is geplaatst.
Opdrachtgever: Woningstichting Nieuwkoop
Heembouw heeft opdracht gekregen
Architect en directievoerder:
Sassenoord grondig te restaureren tot
KAW architecten en
een luxe, particulier zorghuis. Hierbij
adviseurs uit Rotterdam
zullen waar mogelijk de authentieke details behouden blijven, zoals de open haard, de in metselwerk motief gestuukte gevels en de fraaie eiken lambrisering. In de villa komen 6 luxe zorgappartementen met een pantry, aparte slaap- en woonkamer en een badkamer met toilet. Daarnaast een lounge gedeelte en een
Heembouw is eind maart met de
luxe restaurant op de begane grond voor
werkzaamheden gestart. De oplevering
zowel de bewoners als voor gasten.
is naar verwachting in oktober.
Renovatie van 210 woningen aan de Mesdaglaan in Hillegom In opdracht van woningcorporatie Stek start Heembouw in mei met de bestaande woningen aan de Mesdaglaan
renovatie van 210 flatwoningen aan de Mesdaglaan in Hillegom.
Renovatie 210 woningen
De 210 woningen zijn verdeeld over 7
voordeuren, balkondeuren en deuren
Mesdaglaan Hillegom
woonblokken en worden in verschillende
in het trappenhuis vernieuwd en wordt
fasen verbeterd. Zo zijn in een eerdere
het schilderwerk van zowel de houten-
Opdrachtgever:
fase de galerijvloeren opgehoogd en
als betonelementen aangepakt. De
Woningcorporatie Stek
de spouw en kruipruimtes geïsoleerd.
oplevering staat gepland voor februari
Architect:
In het voorjaar start Heembouw met
2011. De woonblokken worden door
Architectenbureau Ruud
asbestsanering, het aanpassen van de
de opdrachtgever verder verfraaid met
van der Kroft
houten gevelkozijnen en het plaatsen
nieuwe balkon- en galerijhekken.
van HR-glas. Verder worden alle pagina 7
Renovatie 125 Woningen in de Stieltjesstraat succesvol opgeleverd Onlangs werden de werkzaamheden t.b.v de renovatie van 125 woningen in de Stieltjesstraat in Den Haag afgerond. In opdracht van woningcorporatie Staedion heeft Heembouw de woningen in het Laakkwartier duurzaam gerenoveerd. De werkzaamheden aan de drie Stieltjestraat aanzicht tuinzijde vóór renovatie
woonblokken hebben in totaal negen maanden in beslag genomen. In dit tijdsbestek is het complete dakpakket van elke flat vervangen en zijn alle woningen aangesloten op een nieuwe collectieve warmtapwater voorziening die op het dak is
Stieltjestraat aanzicht tuinzijde ná renovatie
geïnstalleerd.
individuele schotels aan de gevel
Naast de dakwerkzaamheden zijn ook
overbodig geworden.
de gevels onder handen genomen. Alle
Daarnaast hebben de bewoners aan
bestaande asbesthoudende puien zijn
de tuinzijde de beschikking gekregen
gesaneerd en vervangen, het metselwerk
over een nieuw balkon en zijn alle puien
is gereinigd en opnieuw gevoegd
voorzien van zonwering.
en daarnaast zijn alle betonbanden
Met een doorlooptijd van drie maanden
geschilderd.
per blok is de gehele renovatie naar
Het duurzaamheidsaspect stond bij
volle tevredenheid van opdrachtgever
deze werkzaamheden centraal. De
Staedion uitgevoerd.
isolatiewaarden van gevels en dak zijn verhoogd, nieuwe kozijnpuien zijn voorzien van HR-glas en uitgevoerd in
Renovatie 125 woningen
meranti onder FSC-keurmerk. Warmte
Stieltjesstraat Den Haag
afkomstig uit de afgezogen lucht uit de woningen wordt gebruikt om het
Opdrachtgever:
tapwater te verwarmen.
Woningcorporatie Staedion
Door het toepassen van een
Architect:
gemeenschappelijke satellietontvangst
Otto Das Architecten
(GSO) installatie op het dak zijn entree voorzien van nieuwe luifel met LED verlichting
Heembouw Renovatie Journaal is een uitgave van Heembouw. Aan de inhoud van deze nieuwsbrief kunnen geen rechten worden ontleend.
Redactie: Heembouw Groep
pagina 8
De Lasso-Zuid 22 n Postbus 30 n 2370 AA
Tekst
Roelofarendsveen n T (071) 332 00 50 n
Fotografie Heembouw / Dimmy Olijerhoek
www.heembouw.nl
Vormgeving Habeon Graphics
Heembouw
