UITGAVE 8
APRIL 2012
NIEUWSBRIEF UITGAVE 8
Voorwoord
In dit nummer Titel
blz
Voorwoord Burendag 2011 De Raad van Toezicht stelt zich voor
1
2
3
Groot onderhoud
4
Nieubouw Bernhardstr.
4
Bericht van Warmondig
5
Nieuws van de opzichter
6
Dit is een uitgave van Woningstichting Warmunda Dorpsstraat 37 2361 AP WARMOND
www.warmunda.nl 071-3012191
[email protected]
2012
In de vorige nieuwsbrief schreven we over de visitatie die Warmunda heeft laten uitvoeren. Bij visitatie onderzoekt een onafhankelijk bureau de prestaties van de woningcorporatie. Daarbij wordt naar een aantal aspecten gekeken, en niet alleen naar de cijfers maar ook hoe anderen, zoals huurders, gemeente en andere partijen waarmee we samenwerken, ons zien. We hadden zelf op een wat hogere score gerekend.
wordt een startdatum bepaald. Vanaf die datum kunnen bewoners aanspraak maken op de in het sociaal plan opgenomen regelingen.
Tot slot. Deze nieuwsbrief wordt door de medewerkers van Warmunda samengesteld. Maar het hoeft niet alleen informatie van ons naar u te zijn. Als u een onderwerp heeft dat voor onze huurders interessant is dan willen we dat graag in een volgende nieuwsbrief opnemen. Heel aardig Toch zijn we blij met het rapport want het geeft in is een initiatief van de burendag waarover u in ieder geval handvatten voor verbeteringen. Het deze nieuwsbrief kunt lezen. Wij juichen dit soort rapport is te vinden op onze website onder het initiatieven toe. Wellicht dat er dit jaar meer van kopje publicaties. Op twee punten scoren we dit soort initiatieven in Warmond ontstaan. duidelijk minder goed: communicatie en goverBauke Kalverda nance. Op beide terreinen zijn al stappen voor verbetering gezet. Ten aanzien van de governance is er inmiddels een geheel nieuwe raad van Toezicht. De leden van de Raad stellen zich zelf aan u voor in deze nieuwsbrief. In het kader van de communicatie zijn we blij dat er weer een actief huurdersplatform is ontstaan. We moeten samen Warmondig en Warmunda nog structuur geven aan het overleg, maar er ligt een gezonde basis. Verderop in deze nieuwsbrief vindt u ook een artikel van het huurdersplatform. Warmunda heeft haar Strategisch Voorraad Beleid geactualiseerd. Met het voorraadbeleid geven we richting aan alle grootonderhoud en nieuwbouwprojecten. We willen daarmee zoveel mogelijk inspelen op de te verwachten vraag naar woonruimte. Voor een aantal complexen wordt nieuwbouw voorgesteld. Om te voorkomen dat we teveel bewoners gelijktijdig moeten herhuisvesten is er een fasering aangebracht. Anders zou er geen ruimte zijn voor de reguliere woningzoekende. Met Warmondig en de betrokken bewoners zullen we per project de mogelijkheden verder uitwerken. Daarbij zal gebruik gemaakt worden van een sociaal plan zoals dit ook bij de Bernhardstraat is gebeurd. Per project
WW C HHT T TII N W OON N GG W WWAAARRRM MMUUUNNNDDDAAA ONININN IG NGS GS T ST ITI C I CH I NG
Pagina 2
Pagina 2
Burendag 2011
Burendag is een initiatief van het Oranje Fonds
de 'adoptieouders’. In overleg met de gemeente
en Douwe Egberts, bedoeld om de onderlinge
Teylingen hebben de buren gekozen voor bak-
contacten in de buurt te stimuleren.
ken van EntreeVert uit Noordwijkerhout. Zij le-
Op zaterdag, 24 september 2011 werd er een burendag georganiseerd voor alle bewoners van Dorpsstraat 1 t/m 40 en die van de bijbehorende dammetjes, dit keer met een nieuwe opzet. De initiatiefnemers kwamen met het idee van een High-tea op het pleintje aan het eind van de Straat ter Leede aan het water (voorheen werd de burendag in de Dorpsstraat gehouden) en het was prachtig weer! Onder het genot van zelfgemaakte taarten, cakejes, koekjes, scones, enzovoort, kon iedereen aan fees-
verden de bakken beplant aan. Door het Oranjefonds, de gemeente en drie woningbouwverenigingen, waaronder Warmunda, is er geld beschikbaar gesteld in het kader van burendag. Dankzij deze bijdrage konden de bewoners wat meer planten kopen. Helaas heeft de strenge vorstperiode de meeste beplanting aangetast. Dit voorjaar zullen ze waarschijnlijk net als vorig voorjaar weer een tussentijdse burenbijeenkomst houden, waarbij de bakken weer fleurig worden gemaakt.
telijk gedekte tafels bijpraten of kennis maken
Dankzij de
met oude en nieuwe buren.
initiatiefne-
Vorig jaar waren de organisatoren al begonnen met het groener maken van de buurt, in de vorm van het beplanten van de boomspiegels met bollen en die zijn dit jaar weer mooi opgekomen. Dit jaar zijn ze verder gegaan in de vorm van hangende bloembakken. Bij de uitnodiging is er geïnventariseerd welke buren een dergelijke bak wilden 'adopteren'. Dit waren er gelukkig genoeg. De bakken zijn door wat sterke bewoners opgehangen in de buurt van het huis van
mers, die de burendag georganiseerd hebben en enthousiaste buurtbewoners is het weer een gezellige dag geworden.
Pagina 3
WONINGSTICHTING WARMUNDA
De Raad van Toezicht stelt zich voor maar kort verbonden aan de Woningstichting Warmunda in Warmond en wel sinds eind 2010.
Sinds 1 januari 2012 maak ik deel uit van de Raad van Toezicht van Warmunda. Ik vind het leuk om hiermee weer een bijdrage aan dit mooie dorp te kunnen leveren. Warmond was 16 jaar mijn woonplaats, waar mijn man en ik met veel plezier onze twee zoons hebben grootgebracht.
Ik woon in Leiden samen met Margot en onze vier kinderen van 13, 11, 11 en 8. Na mijn studie Bedrijfseconomie ben ik vrij snel gaan werken bij de Rabobank. Na diverse Rabobank omzwervingen ben ik op dit moment lid van de directie van de Rabobank Vlietstreek Zoetermeer en binnen deze bank verantwoordelijk voor de interne bedrijfsvoering en de particuliere markt. Tot voor enkele jaren geleden was ik lid van de directie van de Rabobank Bollenstreek en algemeen directeur van de Rabobank Teylingen. In die tijd heb ik het dorp Warmond mogen leren kennen. Naast lid van de Raad van Toezicht van Warmunda ben ik al een jaar of tien voorzitter van de Stichting Traditionele Zeilvaart Warmond, die een gerestaureerde Kagenaar, de Hylke Tromp, in de vaart houdt.
Sinds 1998 wonen wij in Oegstgeest, maar ik kom nog wekelijks in het dorp. Dan zie ik ook de nieuwe ontwikkelingen die Warmunda de afgelopen jaren tot stand heeft gebracht: de kop van de Dorpsstraat en de mooie nieuwbouw aan de Bernardstraat zijn in mijn ogen enorme verbeteringen voor het dorp geweest. Mijn bijdrage aan de woningstichting is gebaseerd op de kennis en ervaring die ik de afgelopen 25 heb opgedaan in de Volkshuisvesting. Ik was eerst organisatieadviseur en daarna directeur van een grote vestiging in LeidschendamVoorburg. Tot slot was ik nog enkele jaren verantwoordelijk voor alle grote projecten van een regionale corporatie in Haaglanden. Sinds 2010 werk ik als zelfstandig adviseur en interim manager. Ook ben ik bestuurslid van een stichting die kleinschalig wonen voor dementerende ouderen in Oegstgeest van de grond trekt. Daarin werk ik samen met collega corporatie Buitenlust.
Mijn bijdrage aan de woningstichting zal vooral algemeen en financieel-economisch van aard zijn. Een financieel gezonde corporatie die actief bijdraagt aan de sociale woningbouw in het dorp en er is voor haar bewoners en dorp/omgeving, is hetgeen waar wij als Raad op toezien.
Op 26 oktober 2011 ben ik , Frans Tetteroo, samen met Frank Manders toegetreden als lid van de Raad van Toezicht van Woningstichting WarMijn kennis wil ik nu inzetten voor het op kleinere munda. schaal werkende Warmunda. De Raad van Toezicht is geen bestuur en bewaakt in grote lijnen Met mijn vrouw, Marjo, woon ik in Leiden en we en enigszins op afstand het functioneren van de hebben 2 kinderen, die al enige tijd uit huis zijn. Na corporatie. Die grote lijnen zijn: een goede com- het vertrek van de voorzitter, de heer Huub Stol, municatie met huurders, het veilig stellen van de heb ik zijn functie overgenomen per 1 januari ( f inanciële ) toekomst van de corporatie, blij2012. vend zorgen voor kwalitatief goede woningen en Voor mijn pensionering heb ik gewerkt als direceen leefbaar dorp en tenslotte het bewaken van teur van een onderwijsinstelling. Verder heb ik de bedrijfsresultaten. ruime ervaring opgedaan op het gebied van toeIk zie uit naar een goede samenwerking! zicht en bestuur in tal van maatschappelijke orgaMarja Duiverman nisaties, waaronder met name ervaring op het gebied van wonen en zorg in mijn functie van Mijn naam is Frank Manders en ik ben net als de voorzitter van de Raad van Toezicht van Libertas andere leden van de Raad van Toezicht nog te Leiden.
Frans Tetteroo
WONINGSTICHTING WARMUNDA
Pagina 4
Groot onderhoud Opknapbeurt voor 31 woningen in de Warmundastraat In April wordt gestart met het groot onderhoud aan 31 woningen in de Warmundastraat. Bewoners kunnen op vrijwillige basis de badkamers, keukens en/of het toilet laten vernieuwen en daar is massaal op gereageerd. Maar liefst 27 van de 31 bewoners doen mee. Daarnaast zijn er divers andere werkzaamheden die worden uitgevoerd zoals het vervangen van dakramen en het verbeteren van de inbraakwering. Verder worden bij alle woningen de vloeren geïsoleerd waardoor de woningen allemaal op energielabel C komen. Bewoners mogen zelf hun tegels en keuken uitzoeken binnen de keuzemogelijkheden die we dit jaar verder hebben uitgebreid. Er zijn 14 verschillende vloertegels, 12 wandtegels in diverse
afmetingen en met diverse mogelijkheden voor (kleur)accenten en ook voor de keukens is er ruim keus. De betrokken bewoners hebben gekozen en waren erg enthousiast over de mogelijkheden. Het vervangen van de natte ruimtes geeft naast een mooi eindresultaat uiteraard een hoop overlast. Alles bij elkaar duurt het al snel drie weken en in die tijd kunnen bewoners geen gebruik maken van hun eigen badkamer. Veel mensen kunnen bij bekenden terecht of lossen het anders op, maar Warmunda zorgt altijd voor noodvoorzieningen. Bij dit project doen we dat door de twee leegstaande woningen in de straat gedurende het project nog niet te verhuren, zodat bewoners die kunnen gebruiken als er behoefte aan is.
Nieuwbouw Bernhardstraat De nieuwbouw aan de Bernhardstraat is bijna gereed. Hoewel de vorstperiode tocht wat roet in het eten gooide en de oplevering 4 weken uitgesteld is, hebben we nu het punt bereikt dat het gebouw opgeleverd gaat worden. Het zijn prachtige appartementen geworden en het gebouw mag er zijn. De aannemer levert de huurwoningen en de nog niet verkochte koopwoningen op aan Warmunda en de verkochte woningen direct aan de kopers. De woningstichting heeft de ambitie duurzaam te ondernemen. Bij nieuwbouw projecten probeert ze dan ook de lat net iets hoger te leggen dan strikt noodzakelijk. Daarbij probeert ze een stukje voordeel met haar huurders te delen, zo ook bij de Bernhardstraat. Het gebouw is zeer goed geïsoleerd en de appartementen zijn voorzien van een hele zuinige installatie. Daar komt bij dat de woningen voorzien zijn van een warmte terugwin systeem. De door de mechanische ventilatie afgevoerde lucht gaat eerst door een warmtepomp. Deze haalt de warmte eruit en draagt het over aan de vloerverwarming. Met deze maatregel verwachten wij lagere stookkosten.
Deze nieuwsbrief is bedoeld om in contact te blijven met onze huurders. Wij nodigen u daarom ook graag uit uw mening erover kenbaar te maken. U kunt hierover met ons contact opnemen op tel.nr. 071-3012191 of via
[email protected]
Voor een naam van het gebouw heeft de Woningstichting een prijsvraag uitgeschreven onder de huurders en kopers van de woningen. Inmiddels hebben de medewerkers van Warmunda unaniem een keuze gemaakt uit de inzendingen. De naam van het gebouw en de prijswinnaar zal bij de opening bekend gemaakt worden.
Pagina 5
WONINGSTICHTING WARMUNDA
Bericht van Platform Warmondig Beste medehuurders,
Eens per jaar ontvangen wij van de Woonbond het blad “huurwijzer”, een special over huurverhoging. In dit nummer vindt u verschillende interessante artikelen over dit onderwerp. Daarnaast staan er ook andere interessante artikelen in, zoals het mogelijk wijzigen van de inkomensgrens voor sociale huurwoningen. Zoals u in de Nieuwsbrief van december 2011 heeft kunnen lezen, heeft Warmondig daar ook aandacht aan gegeven bij haar advies aan Warmunda over het SVB (Strategisch Voorraad Beleid). In de huurwijzer staat heel veel informatie over de huurverhoging en wat er voor plannen zijn om de huren voor huurders met een hoger inkomen dan €43.000 te verhogen. Hiervoor vraagt de wooncorporatie informatie op bij de belastingdienst. Het hele pakket moet nog worden goedgekeurd door de volksvertegenwoordiging, maar veel corporaties lopen vooruit op deze wet. Ook zijn er nog volop acties aan de gang over de vraag of de woningstichting die informatie kan opvragen bij de belastingdienst! Lees het interview op pag. 9 en 10 en het artikel over huurverhoging 2012 op pag. 18 en 23 van deze huurwijzer. Er staan ook een paar artikelen over duurzaam wonen in. Dit voorjaar is binnen Warmondig een speciale Energiecommissie samengesteld die dit onderwerp grondig gaat oppakken. Er is al een begin gemaakt met de vraag of bij grootonderhoud meer gelet kan worden op extra voorzieningen voor energiezuinig wonen. Indien u informatie of vragen heeft over dit onderwerp, horen wij dat graag van u via ons e-mail adres
[email protected]. Mochten er geïnteresseerden zijn onder u, die graag mee willen denken met deze Energiecommissie of ervaring hebben op het gebied van energievoorzieningen, dan bent u van harte welkom om u aan te sluiten. Ook in dat geval ontvangen wij graag uw reactie via
[email protected]. Uit onderzoek blijkt dat een groot deel van de huurders van woningcorporaties graag meer contact heeft met de buren. Misschien is het aanbrengen van voorzieningen voor energiezuinig wonen een mooi onderwerp om eens met de buren te bespreken. We hebben nog een tip voor u: er is onlangs bij de NCRV een serie gestart “De Wooncorporatie” waarin veel onderwerpen die ons ook bezighouden worden getoond in concrete situaties. Deze serie wordt uitgezonden op dinsdagen van 19.25 u – 20.00 u. Heel leerzaam. Rest ons u veel leesplezier toe te wensen. Hartelijke woongroet,
Platform Warmondig Schriftelijke reacties kunt u sturen aan
[email protected] Of: Secretariaat Huurdersplatform Warmondig p/a Poelweg 17 2361 LK Warmond
WONINGSTICHTING WARMUNDA
Pagina 6
Reparatieverzoek MIEREN Koperen muntjes neerleggen op de plekken waar de mieren vertoeven. Mieren hebben een hekel aan de geur en smaak van koper. Wat u ook kunt doen: Lijntjes afwasmiddel met citroengeur langs de randen smeren, waar de mieren lopen. Na enige tijd deze methode weer herhalen.
ONGEWENSTE LENTE BEESTEN
Of plant goudsbloemen, afrikaantjes, lavendel of
De temperatuur gaat weer stijgen en de deuren
bieslook op de plaats waar de mieren overlast
en ramen kunnen open.
bezorgen, ze maken dan liever een omweg.
We kunnen weer lekker naar buiten. Helaas kan het ongedierte daardoor ook naar binnen. Ongedierte in huis wordt het beste bestreden door te zorgen dat ze niet binnen kunnen komen. Stop kieren en naden dicht om muizen en kruipende insecten tegen te gaan. Vliegende insecten houd u tegen met horren voor de ramen en tuindeur. Hoe minder te halen valt, hoe minder last u van ze heeft. Zorg er voor dat er
MADEN EN VLIEGEN IN DE CONTAINER Met warme temperaturen ontstaan snel maden in de container. Strooi iedere keer als u etensresten in de container gooit een laagje zout. Dit voorkomt maden. Ook motenballen in een netje of bv een panty ophangen in de container voorkomt maden en vliegen.
MUGGEN EN WESPEN
geen eten, vocht of een schuilplaats voor ze
Om muggen en wespen op een afstand te hou-
aanwezig is. De Gemeente is verantwoordelijk
den snijdt je een citroen doormidden en doet er
voor bestrijding van ratten, dit wordt gratis ge-
wat kruidnagel bij. Ook wespen hebben een
daan. Voor bestrijding van overig ongedierte
hekel aan de geur van kruitnagel. Leg wat kruit-
( b ijvoorbeeld bijen, wespen, kakkerlakken,
nagel op een schaaltje en ze blijven op een af-
zilvervisjes en muizen ) bent u zelf verantwoor-
stand.
delijk.
FRUITVLIEGJES
Er zijn een aantal goedkope tips om deze onge-
Leg wat Laurierblaadjes op uw fruitschaal. Deze
node vrienden te weren.
geur van laurier verdrijft de fruitvlieg. N. de Jong
Disclaimer Deze uitgave is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid tot stand gekomen. Het kan echter toch voorkomen dat er fouten en/of onvolkomenheden in staan. U kunt aan deze teksten daarom geen rechten ontlenen.
