redactieteam Bert Jansen Maartje Verboven Esther Hoppenbrouwers Lonneke van Eekeren Arthur Cavadino interviews Ben v.d. Aarssen Kees van Rixoort

Thuis

In dit nummer:

>> P. 04 Frans maakt een vuist tegen het vuilnis >> P. 06 Gepensioneerden bezoeken Maartenshof in Sint-Maartensdijk >> P. 08 Dorpsplannen Woensdrecht >> P. 10 Renovatie Gagelweg e.o. Halsteren afgerond >> P. 20 Spetterende finale Beat The DJ

2e jaargang nr. 1 | maart 2012

Column

Dans dans dans Wordt Griekenland het bodemloze putje van de euro? En wat is die euro dan straks nog waard? Er gaat zoveel niet lekker tegenwoordig. Een jaar betaald voor je pensioen en dan mag je al heel blij zijn als dat niks heeft opgeleverd. Zoveel woningen die te koop staan en zo weinig die verkocht worden. Een half miljoen woningen die inmiddels minder waard zijn dan de schuld die erop rust. Banken die angstvallig hun geld vasthouden. De directeur van de grootste woningcorporatie van het land die opstapt omdat dat financiële product dat een paar jaar geleden nog zo aantrekkelijk leek, toch een valbijl blijkt, zodat nu de banken op de stoep staan om astronomische bedragen op te eisen. Het zijn grimmige tijden. En dan is ook mijn rug nog stram, Amy Winehouse zal nooit meer haar 28ste verjaardag vieren en of Oranje deze zomer de groepsfase van het EK overleeft is ook nog allerminst zeker. Als ik zo aan het somberen ben vraag ik me af wat Yuki daarvan zou vinden, het 13-jarig pubermeisje in Haruki Murakami’s roman ‘Dans dans dans’. Iets als: “Jij bent nogal een rare snuiter hè? Belachelijk!” zou ze zeggen. Dat zegt ze vaak: “Belachelijk!”. Voor een 13-jarig pubermeisje is dat eigenlijk nog best breedsprakig. Een “tss” en een blik van diepgaand verveelde minachting, dat zou ook kunnen. Want 13-jarige pubermeisjes hebben andere zorgen. Krijgt ze wel een valentijnskaart van die jongen die ze leuk vindt? Is haar mobiel nog wel bij de tijd, of het hoesje erom nog bling genoeg? De ik-figuur van dat boek loopt een beetje met zijn ziel onder zijn arm, weet het ook allemaal niet meer, beetje alleen. Hij krijgt de boodschap: blijf dansen. Blijf die pasjes maken. Al gaat het stroef, als je volhoudt wordt het vanzelf weer swingend. Dan maak je weer verbinding en gaan problemen voorbij. Positivo’s die we zijn, kennen we bij Stadlander natuurlijk geen problemen, alleen uitdagingen. We hebben dan ook behoorlijk in de uitdagingen gezeten nadat we daadwerkelijk naar onze nieuwe plek in de vestigingen verhuisden. Dat ging van één stapje naar voren, twee stapjes terug. Voordat een stel een wervelende tango kan laten zien is vertrouwen dat het gaat lukken noodzakelijk, maar da’s niet genoeg. Een uitglijer is snel gemaakt als je net de uitgestoken hand van je partner mist. Echte souplesse vergt oefening en tijd. Dan komt het wel. Als u nu toevallig in Gageldonk woont, of in de Warande of zo, dan kent u vast de gebiedsbeheerders van vestiging Bergen op Zoom Oost al. Misschien valt het u op dat onze Gusta, Frank, Anja, Anneke, Geert en Ria een beetje merkwaardig wiebelig bewegen als u ze ziet. Weet dan dat ze hun pasjes maken, dat ze dansen, probleemoplossend en altijd op zoek naar verbinding, met u.

Rob Höhnen, medewerker vastgoedbeheer Stadlander

Column: Dans dans dans…………………………

p. 2

Uw vragen beantwoord ………………

p. 3

Frans maakt een vuist tegen het vuilnis…………………………

p. 4

Excursie naar woonzorgcentrum Maartenshof………

p. 6

Dorpsplannen Woensdrecht: bewoners actief bij toekomstvisie……

p. 8

Renovatie Gagelweg e.o.……………… p. 10 Fusie Stadlander: elke klacht is er één teveel……………… p. 12 Huurdersbelangenverenigingen……… p. 14 Herstructurering Schelde Balkon Fort-Zeekant………… p. 16 Team Tholen: voor prettig wonen op het eiland, nu en straks…………… p. 18 Finalespektakel Beat the DJ…………… p. 20 Tuintips………………………………… p. 22 Gebiedsbeheerders en uw woonplezier………………………… p. 23 Puzzel!………………………………… p. 24 Een publicatie van Stadlander. Het magazine verschijnt in een oplage van 15.000 exemplaren en wordt gratis onder de huurders verspreid. Gehele of gedeeltelijke overname van artikelen is alleen toegestaan na schriftelijke toestemming van het redactieteam. Stadlander aanvaardt geen aansprakelijkheid voor persoonlijke of materiële schade veroorzaakt door onjuistheden in de tekst. Aan de inhoud van deze uitgave kunnen geen rechten worden ontleend. redactieteam Bert Jansen Maartje Verboven Esther Hoppenbrouwers Lonneke van Eekeren Arthur Cavadino interviews Ben v.d. Aarssen Kees van Rixoort fotografie Tonny Presser ontwerp- en opmaak ROGG grafisch ontwerp- en communicatievormgeving druk Graphic Support

correspondentieadres Postbus 203 4600 AE Bergen op Zoom e-mail [email protected] Bezoekadressen Boerenverdriet 20 Bergen op Zoom 088 562 63 00 Rooseveltlaan 150 Bergen op Zoom 088 562 62 00 Haven 9 Sint-Maartensdijk 088 562 65 00 Fabrieksdijk 6 Steenbergen 088 562 64 00

Onze vestigingen zijn geopend op maandag t/m donderdag van 09.00 uur tot 16.30 uur en op vrijdag van 09.00 uur tot 12.00 uur.

Heeft u tips voor de redactie? Laat het ons weten via [email protected]

Uw vragen beantwoord…

Extra financiële ruimte bij het kopen van een woning

Via de Starters Renteregeling van Stadlander hebben starters op de woningmarkt en zittende huurders ruimere mogelijkheden om een eigen woning te financieren. Joy van der Poel en Roland Lodders uit Hoogerheide maakten van deze mogelijkheid gebruik. De vragen die zij hadden werden beantwoord door Barry Mateeuwsen van Stadlander. Waarom een Starters Renteregeling? “Op dit moment valt het voor starters niet mee om een huis te kopen. De normen en regels zijn strenger geworden. Zeker met een modaal inkomen (bruto € 33.000,- per jaar) of lager is het lastig om de financiering rond te krijgen. Om starters meer mogelijkheden te bieden hebben een aantal corporaties en de Vereniging Eigen Huis de Starters Renteregeling ontwikkeld. Ook Stadlander biedt die aan. De Starters Renteregeling maakt de stap naar een eerste eigen huis kleiner. Wie ervan gebruik maakt heeft extra financiële ruimte.”

tot 25%. Dat geeft flink wat lucht. Bovendien geldt de Nationale Hypotheek Garantie. En u bent gewoon honderd procent eigenaar van de woning.”

Hoe werkt het? “Het basisprincipe is eenvoudig. Stadlander schiet 20% van de maandelijkse hypotheekrente voor u voor. Tien jaar lang. Dat betekent dat u 80% zelf betaalt. Bijkomend voordeel is dat u de rente wél bijna helemaal kunt aftrekken van uw belastbaar inkomen. Uw maandelijkse netto hypotheeklasten zijn dus nog lager:

Moet ik terugbetalen? “Ja, Stadlander schiet voor. Na dertig jaar of als u verhuist moet u de voorgeschoten hypotheekrente terugbetalen. Alleen als uw woning meer waard is geworden. Is dat niet het geval, dan hoeft u niet terug te betalen.”

Waarom schiet Stadlander 20% van de hypotheekrente voor? “De Starters Renteregeling is een duwtje in de rug voor starters. De verwachting is dat het inkomen na tien jaar is gestegen en het makkelijker zal zijn om het volledige maandbedrag te betalen. Als het inkomen niet is gestegen, dan kan de Starters Renteregeling worden voortgezet. Steeds voor vijf jaar.”

Voor welke woningen geldt de Starters Renteregeling? “Voor alle bestaande huurwoningen die we te koop gaan aanbieden. Daarnaast gaan we de Starters Renteregeling ook toepassen bij nieuwbouwprojecten. Op deze manier doen we iets extra’s voor starters en zittende huurders.”

Meer informatie (inclusief rekenvoorbeelden): Thuis ›› pag. 3

www.startersrenteregeling.nl en www.koopwoningen.stadlander.nl.

Frans maakt een vuist tegen het vuilnis

n de Bergse wijken is hij een bekende verschijning geworden. Vooral in zijn eigen Wijk Oost is Frans een markant figuur. Altijd in de weer. In plantsoenen, brandgangen en bij vuilcontainers waar het ook wel eens misgaat. Niemand heeft het hem ooit gevraagd. Frans doet het uit zichzelf. De rommel van anderen opruimen, vuil prikken. Tussen de bedrijven door geeft hij ook nog acht of negen zwerfkatten te eten. En hij meldt zaken bij de gemeente. Van niet functionerende straatkolken tot struiken die een snoeibeurt nodig hebben. Frans is zo’n beetje de kapitein van de wijk. Dat mag ook wel eens verteld worden. Iemand als Frans verdient waardering. “De Nobelprijs heb ik nog niet gewonnen,” lacht hij.

Sterke vent Zelf noemt hij zich een robotmens. Iemand die altijd maar

doorgaat. Een sterke vent. Vroeger in de haven van Rotterdam was dat al zo. De zwaarste hijs, die was voor Frans. Balen van honderd kilo heeft hij gedragen. Nergens was hij bang van. Pieren steken, nog zoiets. Frans deed het graag. Vroeger op de slikken rond Tholen waar hij vandaan komt. Na ruim dertig jaar in Bergen is zijn Zeeuwse tongval nog onmiskenbaar. Frans is niet alledaags. Zijn zinnen zwerven soms de meest vreemde kanten op. Net als het vuilnis dat hij prikt. Geregeld tikt hij aan de zijkant van zijn hoofd. Daar bovenin zit het wel goed. Frans heeft zijn leven op orde, ook al is het niet altijd vanzelf gegaan. Ramen zemen, strijken, de grote schoonmaak in huis, Frans doet het allemaal zelf. En buiten de deur is er het zwerfvuil. “Ik heb altijd werk. Ik hoef me niet te vervelen.”

Thuis ›› pag. 4

‘ik heb altijd werk, ik hoef me niet te vervelen’ Bij hem thuis kun je van de grond eten. En voor Frans Scherpenisse is de wijk ook zijn woonkamer. De buurt, die moet schoon zijn. Daarom is Frans (62) dagelijks in de weer met de prikstok. Zwerfvuil opruimen. Vrijwillig. Frans is iemand met een boodschap. “Mensen moeten meer opgevoed worden.”

Volle vuilniszakken Het werk van Frans is niet onopgemerkt gebleven. Niet bij Stadlander en niet bij de gemeente. Frans is helemaal in het nieuw gestoken. Met een dikke jas, een muts, handschoenen en stevige stappers met stalen neuzen. Betaald uit een potje dat bestemd is voor leefbaarheid in de wijk. Frans is er blij mee. Vroeger liep hij op gymschoenen door de plantsoenen. “Maar die stekels zijn echt gemeen.” Met zijn veiligheidschoenen kan Frans nu lekker doorbanjeren. En in de wintermaanden heeft hij geen kou geleden. Frans heeft ook een speciaal pasje. Zodat hij zijn volle vuilniszakken zonder probleem kan aanbieden. Zo’n dertig tot veertig zakken in de week krijgt hij wel vol. Het precieze aantal weet hij niet. “Ik wil niet stoefen. Maar je kunt zien waar ik geweest ben.”

Energie Een vaste route heeft Frans niet. Hij doet het zoals het in hem opkomt. En na zoveel jaren in de wijk kent hij de plekjes wel waar het zwerfvuil zich ophoopt. Frans is altijd bij de moed. Hij draait volle werkweken. Zonder baas of opdrachtgever. “Je moet niet jagen. Rust van binnen, daar gaat het om.” Frans bruist van energie. En energie, die moet naar buiten. Frans trekt de mouw van zijn trui omhoog. Aderen die als kabels in zijn arm liggen. Spierballen. Frans maakt een vuist tegen het vuilnis. Frans kent zijn klassieken. “Ik ben een kleine Hercules. Een soort Simson.” De koffie is op. Frans wil verder. Er moet geprikt worden. In de Meidoornlaan, de Vlierstraat en de Populierlaan. Frans, dat is Gageldonk Best. Frans, de ogen en oren van de wijk. Frans, die nooit rust. “Ik ga tot het uiterste van mijn krachten. Dat heb ik altijd gedaan.”

Thuis ›› pag. 5

Excursie naar woonzorgcentrum Maartenshof

Een blik op de toekomst

Piet van Eekelen vindt het schitterend. “Als je zó kan wonen op je ouwe dag...”, zegt de gepensioneerde onderhoudsmedewerker van Stadlander. Het uitje naar het het woonzorgcentrum Maartenshof in Sint-Maartensdijk is aan Van Eekelen wel besteed. Dat is duidelijk.

Thuis ›› pag. 6

an Eekelen gaat jaarlijks trouw mee met het uitstapje voor gepensioneerden van Stadlander. “Ik sla geen jaar over”, zegt hij. “Je ziet nog eens wat en het is leuk je oud-collega’s weer eens te ontmoeten.” Jo Nuijten – haar inmiddels overleden man was ook onderhoudsmedewerker – is het helemaal met hem eens. Jo Nuijten: “Ja, zo houd je een band met elkaar. Dit is een hechte club.” Voordat ze Maartenshof uitgebreid hebben bekeken en twee appartementen hebben bewonderd, is de gepensioneerden in het atrium van alles verteld. Over de plannen van Stadlander, bijvoorbeeld. “We willen de klant zo optimaal mogelijk bedienen en hebben daarom veel op het programma staan voor de komende jaren”, zegt bestuurder Ton Ringersma. “We leven in een vergrijzende samenleving, dus op dat programma staan ook groepswoningen voor ouderen en zorgwoningen, vergelijkbaar met het concept hier in Maartenshof. Stadlander voert daarbij ook innovaties door, want wij gaan met onze tijd mee.”

Slim slot Ringersma doelt op ‘de slimme woning’, die het technisch mogelijk maakt om langer zelfstandig te blijven wonen. Jenneke van Campenhout van Stadlander demonstreert een fraai voorbeeld: ‘het slimme slot’. Dit slot is te openen met een elektronisch sleuteltje. “Dat is gemakkelijk, veilig en heeft een relatie met diensten als alarmering. Is er zorg nodig, dan kan de zorgverlener, die een toewijzing heeft om het slot te openen, sneller en gemakkelijker naar binnen. We willen daarover afspraken maken met partners als SVRZ en tanteLouise-Vivensis,” aldus Jenneke van Campenhout. Stadlander is van plan om binnen drie jaar circa vijfduizend woningen te voorzien van een slim slot. Eerst nieuwe woningen en woningen die van huurder wisselen. Particuliere woningbezitters, bijvoorbeeld in woonzorgcomplexen als Maartenshof, kunnen meeliften en ook een slim slot op de deur aanschaffen. Want in Maartenshof wonen huurders en kopers door elkaar. Het woonzorgcentrum is gerealiseerd door Stadlander (toen nog Castria Wonen) en SVRZ. “De samenwerking tussen de corporatie en de zorgorganisatie is de rode draad”, begon locatiemanager Joost Zielstra van SVRZ zijn verhaal over Maartenshof. “Zonder corporatie was dit plan echt onmogelijk geweest.” Zelfstandig “Hier woont iedereen zelfstandig in zijn eigen appartement. Heb je zorg nodig, dan regelt SVRZ dat. Meer is het niet. Hier wonen vitale ouderen en mensen met een zorgindicatie door elkaar.” Deze formule is in 2006 in de plaats gekomen van het gesloopte Sint-Maartenshof, een verzorgingshuis oude stijl. Zielstra: “Vroeger was een kamer 16 vierkante meter groot, hier zijn appartementen van 90 vierkante meter. Een enorme verbetering. Naast zorg is er ook aandacht voor welzijn en ontmoeting.” Maartenshof is ook aantrekkelijk door de voorzieningen, zoals een gezondheidscentrum, een dependance van de bibliotheek, een kapsalon en een winkeltje. “Niet alleen voor de bewoners van Maartenshof, maar voor iedereen in Sint-Maartensdijk. Dit is een interactief gebouw voor de hele kern”, aldus Zielstra. Tijdens de excursie door het gebouw beamen Piet van Eekelen en Jo Nuijten het enthousiaste verhaal van locatiemanager Zielstra. De nog kwieke zestigers zouden in een gebouw als Maartenshof best kunnen wonen. Op hun oude dag. “Het is nog niet nodig”, zegt Van Eekelen. “Maar áls het nodig is, dan is het mooi dat dit er is.” Jo Nuijten denkt er net zo over: “Voorlopig nog niet. Maar dit zijn wel prachtige appartementen. Wat een ruimte...” Thuis ›› pag. 7

In gesprek met…

‘ leefbaarheid is van ons allemaal’ Blijft onze school bestaan? Kan ik straks nog in mijn eigen dorp wonen? En wat gaat er gebeuren met het multifunctioneel centrum? Allemaal vragen die aan bod komen in de integrale dorpsontwikkelingsplannen (iDOP) van de gemeente

Wim Jaegers

Woensdrecht. Voor de vijf kernen worden de lijnen naar de toekomst uitgezet. De bewoners praten mee. “De dorpen moeten het gaan doen.”

Thuis ›› pag. 8 6

Dorpsplannen Woensdrecht: bewoners actief bij toekomstvisie

e afspraak is gemaakt op het gemeentehuis. Met Margriet Rozemond, de projectleider van de integrale dorpsplannen. Met Wim Jaegers, ondernemer in Putte en voorzitter van de begeleidingsgroep in het grensdorp. Ook Arthur Cavadino van Stadlander schuift aan als verantwoordelijke man binnen Stadlander voor Woensdrecht. Samen laten ze hun licht schijnen op de leefbaarheid in het gebied. De handen moeten uit de mouwen, dat staat vast. Maar hoe, en in welke richting, dat is een ander verhaal. Op straat is er veel scepsis, weet Jaegers. “Er gebeurt helemaal niks, dat is de algemene gedachte. Die negatieve spiraal moeten we doorbreken. Want er staat veel in de steigers. In Huijbergen, Ossendrecht en Putte is de uitvoering van de iDOPs al in gang gezet. En achter de schermen gebeurt er meer dan je op het eerste gezicht zou zeggen.’’

Wat is een iDOP? Sinds vorig jaar wordt binnen de gemeente Woensdrecht gewerkt aan een integraal dorpsontwikkelingsplan (iDOP) voor elke kern. Een iDOP is een toekomstvisie, waarbij bewoners samen met de gemeente naar de toekomst kijken. Hoe beleven zij hun dorp nu, wat zien ze op zich afkomen en hoe vinden ze dat de leefbaarheid van het dorp er over pakweg tien jaar uit zou moeten zien? Tijdens een dorpsbijeenkomst kunnen alle aanwezigen onderwerpen aandragen die naar hun mening in het dorpsontwikkelingsplan aan de orde moeten komen. De meeste aangedragen onderwerpen komen terug in thema’s. Dat leidt tot een actieprogramma voor de korte, middellange en lange termijn. Inspraak “Alle bewoners hebben in principe het laatste woord, maar in de praktijk is het altijd een kleine groep die de kar trekt. Zestigplussers vooral. De generatie die zich zichtbaar verantwoordelijk voelt voor zijn dorp”, aldus Jaegers. Rozemond mist ook de jeugd en de jonge gezinnen op de bijeenkomsten tot dusver. “Gemiste kansen om invloed te kunnen hebben op de plannen met het dorp”, zegt ze. Supermarkt De dorpsplannen raken elke inwoner, nu en straks. Omdat het gaat om de inrichting van het dorpshart. Over de wegen er naartoe. De parkeergelegenheid. De dreigende leegstand van winkels en de verpaupering die daar het gevolg van is. Het gaat ook over voorzieningen. Zijn ze in stand te houden en zo ja, hoe en waar? De inwoners hebben de sleutel voor een deel zelf in de hand, zegt Cavadino. “Iedereen wil graag de supermarkt in het eigen dorp behouden maar dat kan alleen als je er ook zelf boodschappen doet.” Jaegers voegt toe: “Alles hangt met elkaar samen, zeker als het om leefbaarheid gaat. Neem nu de recente

discussie over glasvezelkabel. Je hoort nu vooral negatieve geluiden maar straks bepaalt zo’n aansluiting of je wel of niet in dat dorp wilt wonen.”

Verblijfskwaliteit Wat Rozemond betreft is het klagen aan de zijlijn voorbij. Het gaat om oplossingen. Neem het teruglopend aantal leerlingen op de basisschool in Putte. Veel ouders kiezen voor onderwijs aan de andere kant van de grens. Omdat de buitenschoolse opvang daar beter geregeld is, en beter betaalbaar. “Dus moeten we hier op zoek naar een goed alternatief, zodat de school kan concurreren met het onderwijs in België.” Jaegers maakt zich sterk voor de aanpak van het Tervoplein in Putte. Teveel leegstand en toenemende verloedering. “We moeten de verblijfskwaliteit verbeteren. De gezelligheid moet terugkeren in het dorp.” Ook seniorenhuisvesting en zorg staan wat Jaegers betreft hoog op de agenda, ook al omdat een voorziening als de Beukenhof mogelijk gesloopt gaat worden. “Want Putte is het meest vergrijsde dorp van deze gemeente.” Levensloopbestendig Stadlander is volgens Cavadino nauw betrokken bij alle ontwikkelingen. “Een aantrekkelijke woonomgeving is ook ons belang. Er is door Stadlander al het nodige geïnvesteerd in de toekomst. Bijvoorbeeld door de laatste jaren uitsluitend levensloopbestendig te bouwen. Dat is een manier van bouwen, waarbij alle primaire woonfuncties traploos bereikbaar zijn en mensen dus langer zelfstandig kunnen blijven wonen.” Ook de gemeente steekt de nek uit. Rozemond: “We bekijken of het mogelijk is om het investeren in de eigen woning te stimuleren. Ook is het wellicht mogelijk de starterslening zo uit te bouwen dat ook ouderen een lening kunnen krijgen om hun eigen woning te verbeteren. Zo lang mogelijk in de eigen woning blijven wonen is toch wat veel ouderen graag zouden willen.”Volgens Cavadino zijn zulke acties keiharde noodzaak. “Je kunt als corporatie bouwen wat je wilt. Maar je wint het nu nooit van ontwikkelingen als vergrijzing en ontgroening. Mensen worden steeds ouder en jongeren trekken weg. Het betekent dat het bestaande woningbezit toekomstproof moet worden en dat dorpen aantrekkelijk moeten zijn en blijven om in te wonen.” Samenwerking De inwoners bepalen volgens Cavadino voor een belangrijk deel of de dorpsplannen een succes worden. “Mensen moeten daarom hun stem laten horen.” Jaegers hoopt dat de gemeente meer werk maakt van haar regierol. “Je kunt in het hele land roepen dat je een wielergemeente bent. Maar eerst moet je zorgen dat je eigen stoep schoon is.” Rozemond gelooft in samenwerking. “We hebben elkaar nodig, de gemeente en de bewoners. Leefbaarheid is tenslotte van ons allemaal.”

Thuis ›› pag. 9

Renovatie Gagelweg e.o.

Twee keer verhuizen: geen punt Twee banken. Meer konden Sjaak en Marianne Augustijn niet kwijt in hun woonkamer van 6 bij 3,6 meter. “Ik zat met mijn knieën tegen het salontafeltje”, lacht Sjaak. Maar die tijd is voorbij. De nieuwe woonkamer is 10,3 bij 4,1 meter. Volop ruimte voor drie banken, een tafeltje en meer dan voldoende beenruimte.

jaak en Marianne Augustijn wonen in een nieuwe woning aan de Verbeekhof in Halsteren. In november vorig jaar trokken ze erin. “Het bevalt prima. Dit huis is heel luxe. We voelen ons bevoorrecht. Weet je waaraan we moesten wennen? Aan de stilte. Vroeger hoorden we de auto’s voorbij rijden. De buren hoorde je ook, als ze de wc doortrokken of als hun hondje blafte. Maar nu is het volkomen stil”, vertelt Marianne. Vroeger, dat is de tijd vóór mei 2010. Toen woonden Sjaak en Marianne ook op deze plek, in een woning die gesloopt is. “We zijn een metertje opgeschoven”, zegt Sjaak. “Het was een eengezinswoning, maar wel een beetje klein. We hadden er veel zelf aan gedaan. Een wastafel in de douche, zodat je niet naar beneden hoefde om je tanden te poetsen. Een tuinhuisje voor de wasmachine en de droger, want daar hadden we in huis geen plek voor.” Sjaak en Marianne woonden er naar wens. Jammer was wel dat er

de laatste jaren nog maar weinig onderhoud werd uitgevoerd. Dat was natuurlijk omdat de corporatie de plannen voor de 62 woningen in dit wijkje nog niet rond had. Een ander nadeel was dat de woningen niet bepaald energiezuinig waren. “Ik had het gevoel dat ik voor China zat te stoken”, zegt Sjaak. “Daarom heb ik destijds alle naden en kieren dicht gekit.”

Drie fasen Het project woningverbetering aan de Verbeekhof, Gagelweg en Nonnekensdreef bestond uit drie fasen. In de eerste fase kregen 14 woningen een grote onderhoudsbeurt (onder andere nieuwe keuken, douche, toilet, plafonds). Voor de 34 woningen in fase twee gold hetzelfde, maar werden bovendien de gevels gerenoveerd. Ook konden de bewoners kiezen voor een aanbouw. De derde en laatste fase bestond uit de sloop van 14 woningen, waaronder die van Sjaak en Marian-

Thuis ›› pag. 10

“Wij kunnen hier oud worden.

ne, en de bouw van 11 nieuwe woningen. De hele operatie, van het begin van fase één tot de oplevering van fase drie, duurde van oktober 2008 tot november 2011.

Levensloopbestendig De nieuwe woning van Sjaak en Marianne is levensloopbestendig. Naast de woonkamer en de keuken bevinden de slaapkamer en de badkamer zich op de begane grond. Zo kun je hier tot op hoge leeftijd blijven wonen, ook als je slecht ter been bent. Er is overigens wel een verdieping. Die is via een ‘luie trap’ bereikbaar en bevat twee slaapkamers en een douche. “Ideaal”, vinden de bewoners. Ook ideaal is de energiezuinigheid van de woning. Sjaak en Marianne zijn ervan overtuigd dat de energierekening er een stuk voordeliger uit zal zien. Dat hebben ze al ervaren toen ze tussen mei 2010 en november 2011 in een wisselwoning aan

de Groenendaal woonden. “Die woning, hier vlakbij, was net gerenoveerd. We merkten dat we er minder hoefden te stoken. Het was netjes geregeld: de corporatie had het huis helemaal gestoffeerd en er hingen ook lamellen. We hoefden alleen onze spullen er maar in te zetten en weer uit te halen. Twee keer verhuizen is niet leuk, maar we hadden het er wel voor over. Veel buren zagen daar tegenop. Die kozen dan voor renovatie van de bestaande woning. Dat kon, want de corporatie legde de mogelijkheden voor aan de bewoners en liet hen per blok de keus.” Voor een goede afstemming tussen de bewoners en de corporatie is steeds een werkgroep actief geweest. “Dat is voor het project heel goed geweest. Uiteindelijk kwam er een plan uit de bus waarover iedereen tevreden was. En wat nu zo fijn is”, zeggen Sjaak en Marianne: “Nog eens verhuizen hoeft niet meer. Wij kunnen hier oud worden.”

Thuis ›› pag. 11

Fusie Stadlander: elke klacht is er één teveel

Kink… ‘ kinderziektes, aanloopproblemen, frustraties…’ Lang in de wacht staan bij het bellen. De hele tijd hetzelfde bandje horen. Helemaal geen verbinding krijgen. Of een computer die traag is en je soms zelfs helemaal in de steek laat. Zo erg dat je het ding wel het raam wil uitgooien. Iedereen kent die frustraties van het moderne leven. Ook de klanten en medewerkers van Stadlander, helaas.

Thuis ›› pag. 12

aar hebben we het over? Over de automatiseringsproblemen rond de fusie van Stadlander dus. Het is niet allemaal van een leien dakje gegaan, om het maar even voorzichtig te zeggen. “Het is ons ook tegengevallen”, zegt Arthur Cavadino, de vestigingsmanager van team Bergen op Zoom-West. “Wij willen onze klanten altijd zo goed mogelijk helpen, en zo snel als het kan. In een aantal gevallen is ons dat niet gelukt.”

Reorganisatie Korte klappen, korte pijn. Dat was volgens Cavadino het motto bij de hele operatie. Bijna het hele jaar 2011 werd uitgetrokken om een soepele fusieovergang voor te bereiden. Medewerkers van drie corporaties moesten worden samengevoegd tot één team. Ze kregen te maken met nieuwe leidinggevenden. Soms in een ander kantoor. De daadwerkelijke reorganisatie vond plaats op 1 december 2011. Meteen werd ook het hele computersysteem vernieuwd. En er kwam een nieuwe telefooncentrale. Allemaal bedoeld om nog klantgerichter te kunnen werken.

Thuis ›› pag. 13

Presteren Maar de eerste ervaringen vielen tegen. Kinderziektes, aanloopproblemen, zoals dat zo mooi heet. Zaken waar je dus geen boodschap aan hebt als je een technisch probleem bij Stadlander wilt melden. Of snel wilt reageren op een beschikbare woning. Ook intern rinkelden soms bijna de ruiten, erkent Cavadino. “Natuurlijk zijn dit soort problemen het meest vervelend voor onze huurders zelf. Zij rekenen erop dat ze snel geholpen worden, en terecht. Maar ook bij de medewerkers was er veel frustratie. Onze mensen willen graag presteren en het de huurder naar de zin maken.” Improvisatie Met de nodige improvisatie zijn de klanten zo goed mogelijk geholpen. Ook de provider van de telefoonlijnen bekende schuld. Ondertussen is hard gewerkt aan het verbeteren van de situatie. Met succes. De problemen met de bereikbaarheid behoren zo goed als tot het verleden. Cavadino wil de problemen ook niet groter maken dan ze zijn. “Als Stadlander beheren we nu ruim 15.000 woningen in de hele regio. Slechts een relatief klein deel van onze huurders heeft de problemen aan den lijve ervaren.” Toch is elke klacht er volgens Cavadino één teveel. “Het is een pittig leerproces geweest. Een excuus voor de direct betrokkenen is zeker op zijn plaats. Gelukkig liggen we nu vrijwel op koers.”

Huurdersbelangenverenigingen

‘Wij behartigen de belangen van de huurders’ In het gebied van Stadlander zijn zes organisaties die de belangen van de huurders behartigen: vijf huurdersbelangenverenigingen en een vergelijkbare stichting. at doet de huurdersorganisatie als u aanklopt met een probleem waar u met de woningcorporatie niet goed uitkomt? “Wij gaan kijken of de klacht gegrond is en trekken aan de bel bij de corporatie”, vertellen Chris Mooijman, vice-voorzitter van de Huurdersbelangenvereniging Putte, en Cees van Geel, waarnemend voorzitter van Huurdersvereniging Steeds Rianter Wonen (SRW). “In 99 van de 100 gevallen komt er dan een goede oplossing. Lukt het niet, dan hebben we nog de mogelijkheid om naar de Regionale Geschillencommissie te stappen. Maar dat komt zelden voor. We komen er bijna altijd uit met Stadlander.”

De verenigingen zetten zich in voor alle huurders, of ze nu lid zijn of niet. Moeten er echter kosten worden gemaakt, zoals reiskosten of het inschakelen van een kenniscentrum, dan is een lidmaatschap wel verplicht. Voor het geld hoeven huurders het niet te laten: voor 5 of 7 euro per jaar zijn ze lid. Behartigt de huurdersbelangenvereniging dan alleen de belangen van huurders als ze een individuele klacht hebben? “Nee”, zeggen Mooijman en Van Geel resoluut. “Wij overleggen met Stadlander over onderwerpen die van invloed zijn op de woon- en leefsituatie van de huurders. Denkt u daarbij aan bijvoorbeeld het huurbeleid, het verkoopbeleid, nieuwbouwprojecten, renovatieprojecten en het energiebeleid. Bij sommige onderwerpen geven wij advies, bij andere onderwerpen is onze instemming vereist. Bij deze medezeggenschap staan voor ons de belangen van de huurder altijd bovenaan. Het uiteindelijke doel is: prettig wonen voor alle huurders van Stadlander.”

Afspraak is afspraak De zes huurdersorganisaties zijn de officiële overlegpartners van Stadlander. Het overleg, dat regelmatig plaatsvindt, is geregeld in een samenwerkingsovereenkomst. Die vloeit voort uit de

Thuis ›› pag. 14

De zes huurdersbelangenverenigingen van Stadlander Huurdersvereniging Spectrum Gehele gemeente Bergen op Zoom Populierlaan 84, 4621CM Bergen op Zoom telefoon: 0164 248522 e-mail: [email protected] Stichting Huurdersbelang Soomland Regio Bergen op Zoom Van Dedemstraat 8, 4611 BE Bergen op Zoom telefoon: 0164 240181 e-mail: [email protected] Huurdersbelangenvereniging Halsteren/Lepelstraat Regio Halsteren - Lepelstraat Lindenlaantje 5, 4661 JK Halsteren telefoon: 0164 652931 e-mail: [email protected] Huurdersbelangenvereniging Putte Gehele gemeente Woensdrecht Ligusterstraat 22, 4645 BX Putte telefoon: 0164 602969 e-mail: [email protected] Huurdersvereniging SRW Regio Steenbergen - Roosendaal Oudlandsestraat 124, 4651 MG Steenbergen telefoon: 0167 566940 e-mail: [email protected]

Overlegwet, waarin de medezeggenschap van huurders landelijk is bepaald. Volgens Mooijman en Van Geel is het overleg met Stadlader constructief. “De contacten zijn goed. Er wordt redelijk naar ons geluisterd. Afspraak is afspraak. Nee, wij en de huurders hoeven niet ontevreden te zijn.” Dat er vijf huurdersbelangenverenigingen en een huurdersstichting zijn, heeft alles te maken met het verleden. Stadlander is immers een fusiecorporatie en via elke partner kwamen één of meer huurdersorganisaties mee. Is het niet beter om één huurdersbelangenvereniging te vormen voor heel Stadlander? Mooijman en Van Geel leggen uit waarom dat niet het geval is: “Er zijn plaatselijk grote verschillen. De dorpen zijn niet te vergelijken met de stad. Daarbij heb je ook nog het verschil tussen Brabanders en Zeeuwen. Nee, de problemen van Putte zijn niet die van Steenbergen. En die weer niet van Bergen op Zoom.” Daarom overleggen de huurdersorganisaties in hun eigen regio met de betreffende vestigingsmanager van Stadlander. Daarnaast is er voor de onderwerpen die heel Stadlander betreffen, zoals het energiebeleid en het verkoopbeleid, een Platform. Daarin zijn alle zes huurdersorganisaties vertegenwoordigd. Dit Platform overlegt met de bestuurder van Stadlander. Voorzitter is Chris Mooijman en secretaris Cees van Geel. Begin maart hebben het Platform en Stadlander een

Huurdersvereniging Samen Sterk Gehele gemeente Tholen en dus inclusief St. Philipsland Wilhelminastraat 13, 4695 BK Sint-Maartensdijk telefoon: 0166 664472 of 0166 663604 e-mail: [email protected]

samenwerkingsovereenkomst gesloten. Daarmee is alles formeel vastgelegd.

Meerwaarde Het overleg met de huurdersbelangenverenigingen is voor Stadlander veel meer dan een verplichting uit de Overlegwet. Manager Wonen Ko Droogendijk: “De huurdersorganisaties zijn onze formele gesprekspartner als het gaat om de belangenbehartiging van huurders volgens de Overlegwet. In de samenwerkingsovereenkomst met het platform van huurdersorganisaties Stadlander is precies vastgelegd wanneer, waarover en hoe Stadlander overlegt met de huurdersbelangenverenigingen. En ook welke kosten wij vergoeden voor bijvoorbeeld huisvesting, scholing en faciliteiten. Je moet dat formeel regelen. Maar laten we niet vergeten dat goed functionerende huurdersorganisaties een belangrijke meerwaarde voor de woningcorporatie kunnen hebben.” Het streven is dat Huurdersvereniging Spectrum en Stichting Huurdersbelang Soomland per 1 april samen gaan in Huurdersbelangenvereniging Bergen op Zoom.

Thuis ›› pag. 15 13

Herstructurering Schelde Balkon Fort-Zeekant

“Het is een mooie wijk.

Thuis ›› pag. 16

Geen leuke boodschap Als je je huis uit moet omdat de corporatie wil gaan slopen, is dat niet plezierig. De bewoners van 124 woningen aan de Paulus Buyslaan, Van Slingelandtlaan en Schimmelpennincklaan kunnen erover meepraten. “Het is geen leuke boodschap die wij voor u hebben”, kregen ze op 23 januari tijdens een informatieavond te horen van Stadlander. “Maar we willen er alles aan doen om ervoor te zorgen dat u hier nog een paar jaar prettig kunt wonen. We gaan per woning met u in gesprek om er samen op een goede manier uit te komen.” tadlander wil de voorgenomen herstructurering van het Schelde Balkon Fort-Zeekant in Bergen op Zoom versnellen. Vestigingsmanager Arthur Cavadino lichtte het sloopbesluit van Stadlander in een volle zaal van De Raayberg toe. Hij vertelde dat renoveren van de woningen niet loont. “De plattegrond van de woningen wordt er niet groter door en de woningen zijn niet op een rendabele manier energiezuinig te maken. Met het oog op de toekomst verwachten we dat ze minder goed verhuurbaar zijn. Daarom heeft Stadlander het besluit genomen om ze te slopen”, aldus Cavadino. Hij benadrukte meermalen het belang van een goede communicatie met de bewoners.

Sociaal plan Op 31 december 2015 wil Stadlander alle woningen leeg hebben. Voor het verhuizen van de huidige bewoners trekt de corporatie anderhalf jaar uit. Vanaf 1 juli 2014 gaat het sociaal plan in. Het sociaal plan voorziet in een verhuisvergoeding en bijvoorbeeld huurbevriezing vanaf 2014, een vergoeding voor zelf aangebrachte voorzieningen en een terugkeergarantie. Wat Stadlander na 2015 nieuw gaat bouwen is overigens nog niet bekend. In het sociaal plan staat ook dat Stadlander alle noodzakelijke reparaties blijft uitvoeren zolang de woningen nog bewoond zijn. Ingrijpende werkzaamheden of verbeteringen worden niet meer uitgevoerd. Om de leefbaarheid in de wijk zo veel mogelijk op peil te houden gaat Stadlander lege woningen tijdelijk verhuren en achterpaden van lege woonblokken afsluiten. Via afspraken met de gemeente en de politie wil de corporatie vervuiling tegengaan en de veiligheid waarborgen. De bewoners kregen in De Raayberg ook te horen dat ze allemaal bezoek van Stadlander tegemoet kunnen zien. Tussen 1 februari en eind april komen een projectopzichter en een gebiedsconsulent langs. Zij inventariseren de tech-

nische staat van de woningen en beoordelen welke klachten nog verholpen moeten worden. Daarnaast nemen zij het sociaal plan door met de bewoners en kunnen de bewoners hun woonwensen naar voren brengen.

Emoties De zaal had tal van vragen. Soms was het rumoerig, soms emotioneel. “Dat is te begrijpen”, zei vestigingsmanager Cavadino na afloop. “Je komt aan iemands woning. Zeker als je prettig woont, geeft dat emoties.” Sommige huurders hebben ware paleisjes van hun woningen gemaakt. Bovendien zijn de huren zeer betaalbaar. Verschillende bewoners uitten de angst dat ze straks een hogere huur moeten gaan betalen. Het antwoord van Arthur Cavadino: “Ik kan niet garanderen dat u voor exact hetzelfde bedrag gaat huren. Maar een groot deel van de woningen die we hier in de toekomst gaan bouwen, zijn sociale huurwoningen. Woningen dus die nu maximaal 664 euro huur per maand kosten. In zo’n woning kunt u in aanmerking komen voor huurtoeslag. Wat de hogere huur ook voor een groot deel compenseert is dat de nieuwe woningen veel energiezuiniger zullen zijn. Dat betekent dat u veel minder geld kwijt bent aan energie én tegelijkertijd gerieflijker woont. Saamhorigheid Adrie Coppens, voorzitter van de wijkcommissie, is niet blij met de sloopplannen. “Ik woon al 44 jaar in de Paulus Buyslaan. Het is een echte volkswijk. Sociaal, hier hebben de mensen nog wat voor elkaar over. Er is samenhang en saamhorigheid. Ja, dat zal wel veranderen...” Ook zijn overbuurman Ton van Meel heeft zijn bedenkingen. “Ik ben hier opgegroeid, getrouwd met mijn buurmeisje en er weer gaan wonen. We hebben het huis zelf geïsoleerd en ik heb ook rolluiken aangebracht. Het huis is voor ons goed en groot genoeg”, zegt Van Meel. ”Het is een mooie wijk.” Thuis ›› pag. 17

Team Tholen: voor prettig wonen op het eiland, nu en straks

ebiedsopzichter Han Heijboer is een mooi voorbeeld van hoe Stadlander zich op het eiland Tholen ziet. Han kent iedereen, en iedereen kent Han. Dat daardoor de werkdag na kantoortijd soms niet ophoudt, neemt Han op de koop toe. Ja, het komt voor dat hij op straat door een klant over zijn werk wordt aangesproken. Ook dan vindt die klant een gewillig oor. Han doet er niet moeilijk over. “Je woont in de wijk. Ik zie het vooral als een groot voordeel.” Op het kantoor in Sint-Maartensdijk weten ze meestal in een vroeg stadium wat er leeft, op straat of in een buurt. “Veel van onze medewerkers krijgen de informatie uit de eerste hand. Daar hebben we eigenlijk geen officiële kanalen voor nodig.”

Vertrouwde gezichten In de praktijk is er volgens vestigingsmanager Marieke Remer sinds de fusie tot Stadlander voor de buitenwereld niet veel veranderd. Veel van de voormalige Castriamedewerkers zijn nog steeds aan boord. Klanten zien bijna altijd nog dezelfde vertrouwde gezichten. Het motto van de nieuwe corporatie is ook duidelijk: regionaal denken, lokaal werken. Stadlander doet dat in Tholen op alle mogelijke ma-

nieren. Eerst en vooral natuurlijk door zo’n 2.600 woningen in de streek te verhuren. Maar zeker ook door actief te zijn in tal van projecten die de leefbaarheid in de dorpen ten goede komt. “Het behoud van het voorzieningenpeil is op dit kantoor al veel langer een speerpunt.”

Stimuleren De Goudkaart en het Buurtsparen zijn manieren om het kopen bij de lokale middenstand te stimuleren. Zelf investeert Stadlander ook mee in winkels. In zorgcentrum Maartenshof helpt de corporatie bijvoorbeeld een winkeltje draaiende te houden voor de bewoners. In Scherpenisse floreert de dorpswinkel, mede dankzij de inspanningen van Stadlander. De corporatie steekt het nodige geld in gebouwen, zoals in dorpshuis De Vossenkuil in Oud-Vossemeer. Samen met partijen als SVRZ investeert Stadlander ook in zorgprojecten, met straks het mooie woonservicecomplex Buitenhof in de kern Tholen. In totaal 36 huurappartementen geven de oudere bewoners binnenkort een nieuw thuisgevoel. Met zorg op maat, als het nodig is. Ook dementerende ouderen kunnen er wonen in hun vertrouwde omgeving. Juist door de schaalvergroting kan Stadlander volgens Marieke een nog prominen-

Ons kent ons. Dat is wat het team Tholen van Stadlander wil uitstralen. Vrijwel alle medewerkers zijn geworteld in de Thoolse samenleving. Ze kennen het gebied en de mensen voor wie ze werken. “De voertaal op ons kantoor is Zeeuws.’’

Thuis ›› pag. 18 14

tere rol in de plaatselijke samenleving spelen. “Ten opzichte van de oude situatie hebben we meer specialisten en meer kennis in de organisatie. Ook zijn we, meer nog dan vroeger, een aantrekkelijke partij om zaken mee te doen. Ik ben ervan overtuigd dat de Tholenaren daarvan gaan profiteren.”

betrekkelijk nieuw op het eiland. De afgelopen maanden heeft ze vooral geïnvesteerd in het opbouwen van een netwerk. Om straks bij klachten en problemen snel met de beste oplossing te komen. “Als gebiedsconsulent ben je de ogen en de oren van de corporatie in een bepaald gebied.”

Thoolse bedrijven Of Tholen er binnen de organisatie van Stadlander uitspringt? Marieke en Han weten het niet zeker. Het is hun indruk dat er minder klachten dan elders zijn, als het om overlast gaat bijvoorbeeld. “Men is hier doorgaans toch wat gemoedelijker.” Ook het aantal reparatieverzoeken valt mee. “Op Tholen heb je nog veel zelfredzaamheid en sociale netwerken. Ze helpen elkaar meer dan in de stad.” Trouwens, bij reparaties en onderhoud worden zoveel mogelijk Thoolse bedrijven ingeschakeld. “Op die manier leveren we ook een bijdrage aan de vitaliteit van de streek.’’ Net als elders in het werkgebied doet Stadlander op Tholen meer dan alleen huizen verhuren. Het gaat ook om leefbare buurten waar het prettig wonen is. Als gebiedsconsulent van Stadlander is Yvonne Ringoir daar steeds mee bezig. Samen met partijen als gemeente, politie en welzijnsinstellingen. Yvonne is nog

Totaalaanpak Zoals gezegd, de lijnen zijn kort op het kantoor van Stadlander aan de Haven in Sint-Maartensdijk. Zo’n vijftien medewerkers zijn er dagelijks in de weer, om het de klant naar de zin te maken. Stadlander wil op Tholen een krachtige organisatie zijn. Een partij die investeert in betaalbare woningen met kwaliteit. Woningen die passen bij wat de huurders willen. Woningen voor iedereen, van jong tot oud. Een corporatie die zich betrokken voelt en kiest voor een totaalaanpak. Met antwoorden op de vragen van vandaag, maar ook met een visie op de dag van morgen. “In feite is het simpel: mensen willen prettig wonen, nu en straks. Met goede buren, in straten die veilig en schoon zijn. Met voorzieningen in de buurt, net als scholen en werk. Daar willen we graag ons steentje aan bijdragen.”

Thuis ›› pag. 19

Zaal plat en dak eraf bij Beat The DJ

Le Grande

Finale

Hoezo niets te doen voor jongeren in de streek? In Gebouw-T dachten ze er met Beat The DJ anders over. Ruim vierhonderd man gingen met z’n allen los. Op muziek van jonge en talentvolle DJ’s en producers uit de regio. Met na de finale een afterparty en een optreden van de bekende DJ Vato Gonzalez. erst was er applaus voor Stadlander, de hoofdsponsor van het evenement. Na de voorrondes in de regio was het tijd voor de ontknoping in Gebouw-T. De groots opgezette DJ-wedstrijd is bedoeld als impuls voor de leefbaarheid in de streek. Gericht op de huurders van morgen. Het aantal inschrijvingen overtrof de verwachtingen. De besten van hen stonden vrijdagavond 2 maart op het podium van Gebouw-T. Als opstap naar roem. Met kans op een leuke cheque, als steun in de rug. Producer Tha Don beet de spits af, met hardstyle die te voelen was tot in het middenrif. Zelfgemaakte tracks van de 17-jarige Donny Hoogenboom uit Nieuw-Vossemeer, zoals Tha Don in het dagelijks leven heet. Heftruckchauffeur bij een groot logistiek bedrijf in Bergen op Zoom. Druk bezig met het halen van zijn chauffeursdiploma. Inmiddels drie jaar bezig als producer. Voor hem is het optreden in Gebouw-T een mijlpaal. Vroeger was hij gitarist. Vanavond zet hij de toon met stevige hardcore. Nooit eerder stond hij voor een zo volle zaal. Het smaakt naar meer, zegt Tha Don na afloop backstage. “Dit ben ik. Dit wil ik.”

Bevlogen optreden De cheque van 500 euro voor de beste producer van de avond gaat naar Love in the Snow, een trance act gevormd door Redmar van der Woert en Damien Cornel uit Bergen op Zoom. Love in the Snow betreedt het podium na Tha Don en verovert de zaal met een origineel en bevlogen optreden. Golven progressive en ambient rollen door de zaal. Op de vloer komen de eerste jongeren in beweging. Het is het begin van een feestje dat tot in de kleine uurtjes doorgaat. Achter de coulissen bereiden de DJ’s Bart Schroeijers & Lobby-R zich ondertussen voor op hun optreden, later in het programma. Voor hen kan de avond al niet meer kapot. “We waren erbij toen Gebouw-T opende met Vato Gonzalez, één van de grote namen in de dancewereld. Ooit zullen we samen met hem op

één podium staan, beloofden we elkaar. En nu, net een jaar verder, is het zover. Nooit gedacht dat het zo snel zou gaan.”

Eigen wereldje Bart Schroeijers & Lobby R, oftewel Bart Lobbezoo, krijgen de zaal plat. Hoewel het dak eraf gaat, pakt het Bergse duo naast de hoofdprijs. De jury is net wat meer onder de indruk van Break System uit Zevenbergen. Break System heeft al gedraaid op feesten als Q-Nation, Bunkfest en Stuivezand. Met passie brengt deze veelbelovende DJ jump oude stijl, de stroming die aan het begin van het millennium hoogtij vierde. De herkenning bij het publiek is groot. Jurylid Seryljo van Ierlant, docent aan het Centrum van de Kunsten in Bergen op Zoom, is na afloop enthousiast over het optreden. “Hij zat helemaal in zijn eigen wereldje, maar wel met de ramen open. Zijn beleving en passie was voelbaar in de zaal.” Van Ierlant is mentor voor veel jonge DJ’s en producers in de streek. Zijn eigen label GMPS Records is uitgegroeid tot een interessante opstap in de muziekwereld. Van Ierlant noemt de finale van Beat The DJ een geweldig feest. “Het is natuurlijk ook een prachtige locatie waar het geluid volledig tot zijn recht komt.” Publiek Ook het publiek heeft een stem bij Beat The DJ. De zaal kiest Davignion uit Roosendaal als beste DJ. Zijn industrial hardcore doet pijn aan wat oudere oren. “Herrie, maar wel leuke herrie”, zegt een aanwezige vijftiger erover. Davignion gaat naar huis met een cheque van 250 euro. Ondertussen kijken de honderden jongeren uit naar Vato Gonzalez, de pionier van de dirty house en favo van Bart Schroeijers & Lobby R. Zestien jaar zijn ze. Het Juvenaat en Mollerlyceum, hun scholen, zijn eventjes ver weg. Dit is een van de mooiste avonden van hun leven. “We zijn trots dat we hier hebben mogen draaien. Zo’n volle zaal die massaal los gaat. Daar doe je het voor.”

Thuis ›› pag. 20 14

“Dit ben ik. Dit wil ik.

Thuis ›› pag. 21

Laat de lente maar komen

Tuintips

De winter begon zacht en nat. Wateroverlast en herfststormen plaagden ons land en planten en dieren maakten zich al op voor de lente. En toen werd het plotseling nog écht winter. Compleet met Elfstedenkoorts, koek en zopie. Nu het voorjaarszonnetje weer gaat schijnen kunnen we kijken of deze strenge vorst nog gevolgen heeft gehad voor de tuin. Ook kan de lentevoorbereiding beginnen.

Snoeien In deze periode kunt u uw vaste planten snoeien en waar nodig knipt u dode bloemen af. De vuistregel daarbij is: altijd snoeien na de bloei, anders knipt u de bloemknoppen weg. Voorjaarsbloeiers die tot en met juni bloeien, snoeit u dus meteen nadat ze zijn uitgebloeid. Latere bloeiers, zoals rozen, lavendel of de vlinderstruik, moeten juist nu, na de vorstperiode in het vroege voorjaar gekortwiekt worden. Wat lelijk is of in de weg zit kunt u natuurlijk altijd nog weg snoeien. Let wel op bij hortensia’s. Deze bloeien op takken die ouder zijn dan een jaar. Laat dus voldoende oude takken staan. Onkruid wieden Als de vorst niet meer in de grond zit, mogen de kanten van het gazon netjes recht gestoken worden. Stijgt de temperatuur boven de 10ºC, dan kunt u het gras al een keer maaien. Onkruid dat de winter overleefd heeft kunt u het beste meteen weghalen, voordat het zaad vormt. Uitgebloeide bloembollen mogen eruit. Ook is het goed om met een langzaam werkende meststof uw borders te bemesten. Nu alles schoon is even met de drietand door de grond om hem goed te beluchten.

Vijver Heeft u een vijver met vissen, zorgt u dan voor voldoende zuurstof. Dat kan door afgestorven plantendelen en bodemvuil van vorig jaar te verwijderen. Naarmate de watertemperatuur stijgt, worden de vissen meer actief. Ze mogen dan ook weer een beetje bijgevoerd gaan worden. Ga tot slot de groene aanslag op uw tuinmeubels te lijf met een sopje van groene zeep. Zo zien uw terras, balkon of tuin er weer toonbaar en verzorgd uit na een paar uurtjes frisse buitenlucht. Laat de lente maar komen!

Thuis ›› pag. 22

Gebiedsbeheerders en uw woonplezier

Het motto is: schoon, heel en veilig

Na een jaar van voorbereiden, werken veel van onze Stadlander collega’s in een nieuwe omgeving. Vaak hebben ook de functies een andere naam gekregen. Onze huismeesters heten vandaag de dag gebiedsbeheerders. usta Postma is een van de gebiedsbeheerders in Bergen op Zoom-Oost. Voorheen was ze huismeester. “Ik ben blij dat mijn functie een andere naam heeft gekregen, want ‘huismeester’ is een ouderwetse aanduiding”, zegt Gusta. “Als gebiedsbeheerder zie je erop toe dat niet alleen het complex schoon, heel en veilig is, maar ook de woonomgeving: het omliggende gebied.” Vestigingsmanager Thea de Feyter legt uit: “Een gebiedsbeheerder houdt onder andere toezicht op uw wooncomplex. U kunt bij hem of haar gewoon terecht met vragen over schoonmaak, kleine reparaties en onderhoud van de algemene

ruimtes en met vragen over de veiligheid en leefbaarheid van de buurt. Onze gebiedsbeheerders signaleren bijvoorbeeld overlast, zwerfafval, vuilnis en drugs- en alcoholgebruik in de openbare ruimte. We doen ook een beroep op de bewoners om zaken te melden die niet schoon, heel en veilig zijn.”

Ogen en oren Gebiedsbeheerder Gusta Postma maakt, naast haar rondjes door de complexen, ook regelmatig rondjes door de wijk. Alles wat ze signaleert in en rondom de complexen binnen haar werkgebied, kaart ze aan bij bijvoorbeeld de politie, de gemeente, haar collega’s van Stadlander of andere dienstverlenende organisaties. “Met de Stichting Samenwerking ben ik bezig een schoonmaakproject op te zetten. Er zijn ook veel schoolkinderen in de wijk. Daarom heb ik ook overleg met het ROC. Op het programma staat een oppimpactie voor prullenbakken. Zo willen we het aantrekkelijker maken om afval in de daarvoor bestemde bakken te gooien. Om het dumpen van vuilnis tegen te gaan werken we samen met een bijzondere opsporingsdienst. Allemaal om de leefbaarheid te bevorderen en de bewoners een zo plezierig mogelijk woonomgeving te bieden.”

Puzzel Horizontaal: 1 kleine auto 5 populaire Volkswagen 10 bevrijdingsorganisatie (afk.) 12 gevangeniskamer 14 Russische rivier 16 snelle Duitse auto 19 Italiaanse rivier 20 Verenigde Oostindische Compagnie 22 opslagplaats 23 puf 24 Arabische vorst 26 Zuid-Amerikaans land

27 seconde 29 gevangenis 30 uitbouw 31 windrichting 33 uitroep 34 bosgang 36 lastdier 40 drietal 42 Spaanse edelman 43 reisdeken 46 broos 47 meisjesnaam 48 Duitse autofabriek 50 televisie 52 telwoord 53 tam 55 Japans automerk 57 Amerikaans automerk

1

De oplossing van de vorige Stadlander puzzel is Brabantse Wal. De gelukkige prijswinnaars zijn: 1e prijs P. van Oers, Plejadenlaan, Bergen op Zoom 2e prijs J. de Vries, Bloemenlaan, Sint Maartensdijk 3e prijs J.M. Slager-Burgers, Dalemhof, Tholen Heeft u de oplossing gevonden? Stuur uw antwoord, met vermelding van uw naam en adres, voor 1 juni naar [email protected] of naar: Stadlander t.a.v. Magazine Thuis Postbus 203 4600 AE Bergen op Zoom.

9

2

3

Verticaal 2 minister-president (afk.) 3 berg 4 kleur 6 werkelijk 7 verzameling dieren 8 oude lengtemaat 9 van oorsprong Brits automerk 11 boom 13 Britse sportwagen 15 projectiel 17 hert 18 vereniging voor integratie homoseksualiteit 19 vulschuim 21 Frans automerk 23 Italiaanse racewagen

4

5

14

15

16

24

23 26 29

28

30

31 34

33

32 36

37

38

42

43

47

Onder de juiste inzendingen verloten we drie VVV-cadeaubonnen ter waarde van € 40,-, € 25,- en € 10,-. De winnaars worden bekendgemaakt in de volgende editie van Thuis.

19

18

17

25 27

8 13

22

21

20

7

12

11

10

6

25 kwajongen 26 doorgang 28 durf 29 niet (Engels) 32 vierdeurs auto 35 Zweeds automerk 37 hemellichaam 38 Bijbelse priester 39 roofvogel 41 een beetje 43 gebouw 44 alleenstaande minderjarige asielzoeker (afk.) 45 proefopname 48 boom 49 wiel 52 omroeporganisatie 54 gewicht (afk.)

39 45

44

41

40 46

50

49

48 53

52 55

35

54

57

56

Oplossing 7

14

13

54

32

27

39

46

29

24

31

51