1 Recidenctia La Ciqüeña. Ooievaarsnest La Cigüeña broedplaats nieuwe lifestyle voor 55 plusser in Spanje
La Ciqüeña in de afbouwfase.
Als de HV 5357 van de luchtvaartmaatschappij Trans-Avia nabij Faro in Portugal de landing inzet is mij duidelijk waarom deze streek het Mekka van de golfsport wordt genoemd. Verschillende golfbanen ontvouwen zich in een weelderig groen heuvelachtig landschap omgeven door luxe villa’s, waterpartijen en appartement gebouwen. De Portugese zon weerspiegelt zich in natuurlijke waterbekkens en tientallen zwembaden. Ons doel is echter zuid Spanje en dan met name La Antilla gemeente Lepe, in de provincie Huelva, ongeveer 50 kilometer over de Spaanse grens. Binnen 60 minuten zijn wij met onze auto op de plaats van aankomst Islantilla. Maar ook in deze omgeving is de golfsport dominant en indrukwekkend aanwezig. Islantilla is toeristisch nog ongerept en ademt een Spaanse cultuur en sfeer ondanks het feit dat er de laatste jaren veel gebouwd is. Geen discotheken en onafzienbare souvenirwinkels maar moderne winkel centra met een gevarieerd aanbod van kwalitatief hoogstaande lokale en internationale merken op het gebied van mode, sierraden en kunstvoorwerpen. De stranden zijn er schoon en niet overbevolkt. Daarnaast is het parkeren van de auto bijna overal gratis. Ook de hotel- en restaurantsector is uitstekend vertegenwoordigd. Vooral op de vele golfbanen bevinden zich luxe restaurants met een internationale menukaart en een acceptabel prijsniveau.
April 2008
copyright: Stichting Apartwonen.
Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de auteur deze tekst cq foto’s over te nemen, te kopiëren en/of te verspreiden aan derden.
2
Golfsport is toonaangevend in Andalusië. Volgens The Association of Resedential Tourism, Sporting en Health Companies in Andalusië zijn er voor de korte termijn uitbreidingsplannen om 20 tot 25 nieuwe golfbanen te realiseren die eveneens voldoen aan het decreet van de overheid met betrekking tot de huidige eisen voor milieu en waterbeheer. Ook al bestaande golfbanen zullen de komende drie jaren aan deze hoge eisen van milieu en waterbeheer moeten voldoen. In Andalusië wil de overheid maatschappelijk verantwoord en ecologisch toerisme bevorderen dat wil zeggen met respect voor de natuur en het gebruik van gerecycled water voor de irrigatie van de courses en de greens. Op dit moment zijn er zelfs golfbanen die beschikken over het milieu certificaat ISO 14001 waaruit wel blijkt dat men het milieu wel erg serieus neemt. In Spanje is de golfsport na voetbal en basketbal de meest populaire sport. In Andalusië zijn ruim 48000 spelers met een golfvaardigheidsbewijs en de jaarlijkse groei is geprognosticeerd op 4%. De golfsport is onderdeel geworden van een lifestyle en die past zeker ook bij het woonresort recidenctia La Cigüeña in La Antilla. Wij bezoeken een uniek appartementencomplex dat in de laatste afbouwfase verkeert. La Cigüeña dat in het Nederlands “de ooievaar” betekent, is gelegen in de heuvels van La Antilla omringd door een 27 holes golfbaan. In Andalusië is de gemiddelde jaartemperatuur 22 graden Celsius en de zon schijnt er minimaal 3000 uur per jaar. Een ideale omgeving voor de 55+ Nederlanders om er te wonen en er de golfsport te bedrijven. Het totale wooncomplex is ontworpen door de Spaanse architect Manuel F. Somalo Infante. De uitstraling van het ontwerp is zeer authentiek en elementen van de gevels hebben een Romaanse en Andalusische stijl en zijn van kleurstelling zeer harmonisch. De verschillende appartement gebouwen, de villa’s en de tuinen, het zwembad en de golfbaan vormen een onlosmakelijk geheel alhoewel, de golfbaan is echter geen eigendom van La Cigüeña.
Uitzicht vanaf terras appartement op uitstekend aangelegde golf court.
April 2008
copyright: Stichting Apartwonen.
Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de auteur deze tekst cq foto’s over te nemen, te kopiëren en/of te verspreiden aan derden.
3
Succesformule gaat zich bewijzen in kwaliteit, uitstraling en faciliteiten. Het complex dat onder Nederlands management wordt gevoerd heeft een unieke woonfilosofie die gericht is op de Nederlandse 55 plusser die zich in dit specifieke stukje Spanje wil vestigen met het beste klimaat van Europa en Hollandse zekerheid. Alle 216 appartementen en 27 villa’s worden verkocht via het kantoor van La Cigüeña in Zoetermeer. Volgens de heer Bischoff van Heemskerck, managing director van La Cigüeña, zal dat betekenen dat er een wooncomplex zal ontstaan dat voornamelijk en misschien wel uitsluitend uit Nederlanders bestaat. Volgens Bischoff van Heemskerck, die ons een uitvoerige rondleiding geeft over het wooncomplex, is er een groeiende groep 55+ Nederlanders die overweegt om in het zonnige zuiden te wonen met de kenmerken van Nederlandse kwaliteit en degelijkheid. Wij willen, volgens Bischoff van Heemskerck, onze toekomstige bewoners een lifestyle concept aanbieden met zaken zoals een luxe appartement of villa met een hoogwaardige en levensloop bestendige afwerking, kwalitatief hoogstaande faciliteiten en een “zorgeloze” toekomst. De appartementen worden volgens Bischoff van Heemskerck standaard uitgevoerd met airco en domotica, een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en uitzicht op het fraaie binnenterrein of zeezicht. Het complex bevindt zich op dit moment in de afbouwfase en volgens Bischoff van Heemskerck zullen de eerste bewoners in juli a.s. de woningen kunnen betrekken. Op de bouwplaats zien we veel bouwvakkers die bezig zijn met de laatste afwerking van de infrastructuur, het buiten- en binnenzwembad, de restaurant inrichting en de inrichting van de centrale receptie. We houden de druk hoog aldus Bischoff van Heemskerck omdat we alles op alles willen zetten om onze opleverdata te halen. Wij hebben gemerkt dat de werkwijze in de bouwsector in Spanje toch anders is dan in Nederland. Ook voor de oplevering die binnenkort zal plaatsvinden hebben wij een team van Nederlandse deskundigen ingehuurd om de afgesproken kwaliteit te controleren. Individuele eigenaars hebben geen zorgen om de oplevering van hun appartement omdat dit collectief gebeurt. De appartementen liggen in de prijsklasse van €214.785 tot €602.078 inclusief kosten koper. De prijzen van de villa’s beginnen vanaf €482.439 tot €635.000 inclusief kosten koper.
Moderne en authentieke bouwvorm van appartementencomplex
April 2008
copyright: Stichting Apartwonen.
Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de auteur deze tekst cq foto’s over te nemen, te kopiëren en/of te verspreiden aan derden.
4
Alle eigenaars van het wooncomplex zijn [verplicht] lid van de coöperatie La Cigüeña. Het lidmaatschap geeft recht op het gebruik van de privé woning, de algemene ruimten en een uitgebreid pakket aan voorzieningen. De bestuurlijke organisatie van de coöperatie is enigszins te vergelijken met een Vereniging van Eigenaars in Nederland. In het lidmaatschap is tevens opgenomen een zorg- en dienstenovereenkomst die in de maandelijkse servicebijdrage wordt verrekend. De gemeenschappelijke en individuele [zorg] dienstverlening wordt door het eigen management van recidenctia La Cigüeña geregeld. Met ons bezoek willen wij vooral nagaan wat mensen uit Nederland er toe beweegt om op 55+ leeftijd huis en haard te verlaten en zich definitief in Spanje te vestigen. Toekomstige bewoners kunnen de tijd niet afwachten. Wij hebben een afspraak met de heer en mevrouw Vos, toekomstige eigenaars van een fraai appartement op het complex La Cigüeña. De heer en mevrouw Vos hebben hun huis met 600 m2 tuin in Nederland inmiddels verkocht en zijn alvast verhuisd naar een tijdelijke woning in de omgeving van recidenctia La Cigüeña in Spanje. Volgens mevrouw Vos kan ze het moment niet afwachten om intrek te nemen in hun fraaie appartement. Tijdens onze rondleiding wijst ze naar de plek waar ze komen te wonen en zegt ze vol trots dat hier hun droom in vervulling zal gaan. Vanuit bijna alle appartementen en villa’s heeft men uitzicht op de golfbaan en ook wij zien actieve ouderen die de golfsport in stijl en met veel inzet beoefenen. De heer en mevrouw Vos [69] vertellen met enthousiasme over de periode die vooraf ging aan het besluit om naar Spanje te verhuizen. Volgens de heer en mevrouw Vos is de belangrijkste overweging toch het klimaat geweest maar wij hebben alle argumenten heel bewust gewikt en gewogen om tot dit besluit te komen. Met de drie dochters, die in Nederland achterblijven met 6 kleinkinderen, hebben de heer en mevrouw Vos een bijzondere en vooral ook creatieve afspraak gemaakt. Ik heb me gerealiseerd aldus de heer Vos, dat wanneer ik niets zou regelen voor de kinderen en de kleinkinderen, wij ze waarschijnlijk, voor ons althans, te weinig zouden zien. Een aantal jaren geleden hebben wij aan onze dochters een belastingvrije “schenking op papier” gedaan van ruim €21.500,--. Die hebben wij weer van hen teruggeleend, waarvoor wij maandelijks een bepaald bedrag aan rente betalen. Deze rente staat op een speciale “reisrekening”, die uitsluitend bedoeld is om ons in Spanje te komen bezoeken. In financiële zin is er dus geen belemmering voor onze kinderen en tot nu toe werkt het uitstekend. De ervaring heeft ons geleerd dat een reisje naar La Antilla niet langer duurt dan een treinreis van den Helder naar Maastricht. Vanuit Schiphol vliegen we in twee en een half uur naar Faro in Portugal en dan is het nog slechts een uur met de auto naar La Antilla. De heer en mevrouw Vos hebben zich actief opgesteld binnen een klankbordgroep van de coöperatie waarin zij inmiddels al veel ideeën hebben gelanceerd om het wonen binnen recidenctia La Cigüeña op verschillende onderdelen positief te beïnvloeden. Natuurlijk ben ik graag bereid om me in te zetten voor onze woongemeenschap aldus de heer Vos en vanuit mijn beroep als administrateur wil ik ook graag een bijdrage leveren aan de toekomstige kas commissie. Voor wat betreft de domotica voorzieningen die bij de aankoop van het appartement door de projectontwikkelaar nog aanvullend zijn aangeboden hebben de heer en mevrouw Vos de aanschaf hiervan nog even uitgesteld. De heer Vos vult aan; wij zijn ondanks onze leeftijd [69] April 2008
copyright: Stichting Apartwonen.
Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de auteur deze tekst cq foto’s over te nemen, te kopiëren en/of te verspreiden aan derden.
5 nog heel erg gezond en zelfstandig en op dit moment hebben wij nog geen aanvullende technische voorzieningen nodig. Maar als dat toch in de toekomst noodzakelijk mocht blijken dan kunnen we alsnog dit soort hulpmiddelen zoals bijvoorbeeld persoonsalarmering aanschaffen. Het contact met de nieuwe toekomstige bewoners van recidenctia La Cigüeña verloopt volgens mevrouw Vos heel erg positief. We zijn van plan om allerlei activiteiten op te starten zoals bijvoorbeeld een bridge middag of culinaire kook activiteiten met lokale gerechten. We denken ook aan het inrichten van een gemeenschappelijke bibliotheek die bewoners zelf beheren, maar natuurlijk moet er wel tijd overblijven om onze gezamenlijke hobby, de golfsport, te kunnen beoefenen. Op het terras van het restaurant van de golfbaan kijken we uit over de green van meerdere holes die door een aantal spelers intensief wordt bestudeerd. Onwillekeurig bekruipt je hier het miljonairs gevoel wat dat dan ook mag betekenen. De toekomstige bewoners van recidentia La Cigüeña zullen hier vele uren samen met ons doorbrengen aldus de heer Vos en we voelen ons hier nu eigenlijk al helemaal thuis ondanks dat we er officieel nog niet wonen. Na ons afscheid van de heer en mevrouw Vos verdwijnen ze in de golf shop naast het restaurant die kennelijk voor iedere golfspeler een grote aantrekkingskracht heeft.
Dhr. Vos; wij kiezen voor luxe, comfort en de golfsport.
April 2008
copyright: Stichting Apartwonen.
Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de auteur deze tekst cq foto’s over te nemen, te kopiëren en/of te verspreiden aan derden.
6
Ook geschakelde Villa’s maken deel uit van La Cigüeña
Management voor lifestyle
Sylvia Stadhouder is als operationeel directeur verantwoordelijk voor alle bewonerszaken van het appartementencomplex dat straks door ruim 400 bewoners, van 243 appartementen en villa’s, zal worden bewoond. Mijn belangrijkste taak aldus Sylvia Stadhouder is het stimuleren en bewaken van de lifestyle formule die we hier willen toepassen. Wij willen de toekomstige bewoners niet alleen een fraaie villa of een appartement kunnen aanbieden maar wij streven ernaar om op een breed terrein van dienstverlening tot een individuele en op bewoners gerichte lifestyle te komen. Bewoners kunnen hier gebruik maken van een uitstekend restaurant met een dagelijks verrassingsmenu. Maar ook een ontbijtmenu, a la Carte maaltijden en een lunchkaart horen bij de dienstverlening in het restaurant. Voor familie en bezoek hebben wij luxe en ruime studio’s beschikbaar. En uiteraard kunnen ook de familieleden of bezoekers gebruik maken van alle beschikbare faciliteiten. In recidenctia La Cigüeña hebben bewoners recht op een zogenaamde zorggarantie. Sylvia Stadhouder legt uit; wanneer bewoners medische of huishoudelijke hulp en/of ondersteuning nodig hebben zorgen wij ervoor dat deze ook zal worden geboden. Wij kunnen gebruik maken van een Nederlandse huisarts en vooral onze doelgroep vindt het prettig om in de eigen taal met de “eigen” huisarts te kunnen communiceren. In principe kunnen wij alle zorg aanbieden die bewoners in Nederland ook gewend zijn zoals een fysio- therapeut, een diëtist of als dat nodig is zelfs een psychiater. In Spanje dienen bewoners zich bij te verzekeren om in aanmerking te komen voor aanvullende zorg. De basis gezondheidszorg in Spanje is volgens Sylvia Stadhouder kwalitatief te vergelijken met Nederland en de totale kosten voor de zorgverzekering zijn daarmee ook ongeveer gelijk aan de premie in Nederland. Alle appartementen en villa’s zijn volgens Sylvia Stadhouder levensloopbestendig. De woningen zijn drempelvrij, en er zijn voldoende liften in het gehele complex, de sanitaire ruimten zijn rolstoel toegankelijk en alle studio’s zijn voorzien van schuifdeuren. Daarnaast hebben wij op April 2008
copyright: Stichting Apartwonen.
Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de auteur deze tekst cq foto’s over te nemen, te kopiëren en/of te verspreiden aan derden.
7 een aantal plaatsen van de appartementen naar de centrale voorzieningen speciale loopbruggen aangelegd om het, voor rolstoelbewoners en bewoners die gewoon wat moeilijker ter been zijn, makkelijker te maken. Volgens Sylvia Stadhouder brengt het emigreren naar Spanje toch nog veel administratieve rompslomp met zich mee. Als bewoners daar prijs op stellen dan kunnen wij ook hier de helpende hand bieden door middel van het emigratiepakket. Onze bewoners hebben bijna allemaal de status van Resident en dat betekent dat de Spaanse wet en regelgeving van toepassing is. Wij helpen onze bewoners bij administratieve procedures als zij daar prijs op stellen. Sylvia Stadhouder is er van overtuigd dat de toekomstige bewoners in recidenctia La Cigüeña een fantastische tijd kunnen beleven, waar ook aandacht zal worden besteed aan het stimuleren van het sociaal netwerk van bewoners. Andalusië is volgens Sylvia Stadhouder een geweldige autonome regio, waar de provincie Huelva deel van uitmaakt, waar alles geboden kan worden op het gebied van wonen, sport, cultuur en natuur. Als auditor binnen het Nederlandse zorgsysteem heeft Sylvia Stadhouder ervaring opgedaan om de kwaliteit van zorg te kunnen bewaken en zonodig te verbeteren. Volgens haar zou ook voor recidenctia La Cigüeña een systematiek van kwaliteitsborging interessant kunnen zijn. Wij willen hoogstaande kwalitatieve dienstverlening verstrekken en daarbij hoort ook een kwaliteits controle en reflectie aldus Sylvia Stadhouder. Wij willen ons voortdurend verbeteren en vanaf juli dit jaar kunnen wij ons bewijzen.
Lifstyle is basis voor prettig wonen en recreëren in Spanje.
April 2008
copyright: Stichting Apartwonen.
Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de auteur deze tekst cq foto’s over te nemen, te kopiëren en/of te verspreiden aan derden.
8
Golfshop en een luxe restaurant met terras direct naast de deur.
Links: www.stopmetdromen.nl De website met informatie over wonen in Andalusië www.apartwonen.nl de woon consumentenorganisatie voor Verenigingen van Eigenaars. www.islantilla.es Bureau voor toerisme van Islantilla in Andalusië. www.donana.es Nationaal park in Andalusië. www.turismodedonana.com Alle informatie over natuurparken en vogeltoerisme in Andalusië. www.islantillagolfresort.com Golfresort gelegen aan appartementencomplex. www.belastingdienst.nl informatie over tweede huis of resident in Spanje.
April 2008
copyright: Stichting Apartwonen.
Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de auteur deze tekst cq foto’s over te nemen, te kopiëren en/of te verspreiden aan derden.
