R E G U L A Č N Í MICHALOV ŽEBRAČKA, PŘEROV I. TEXTOVÁ ČÁST RP. ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o

REGULAČNÍ

PLÁN

MICHALOV – ŽEBRAČKA, PŘEROV

I.

TEXTOVÁ ČÁST RP

ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.

URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.

e-mail: [email protected]

602 00 Brno, Příkop 8

Akce:

tel.:

+420 545 175 896 +420 545 175 895

fax:

+420 545 175 892

REGULAČNÍ PLÁN Michalov – Žebračka, Přerov

NÁVRH

Evidenční číslo:

215 – 004 – 673

Pořizovatel:

Magistrát města Přerova, odbor koncepce a strategického rozvoje

Zhotovitel:

Urbanistické středisko Brno, spol. s r.o.

Jednatelé společnosti:

Ing. arch. Vanda Ciznerová,

Projektanti:

urbanismus, architektura:

Ing. arch. Vanda Ciznerová

dopravní řešení:

Ing. Jiří Hrnčíř

vodní hospodářství:

Ing. Pavel Veselý

Mgr. Martin Novotný

energetika, spoje:

Datum:

ekologie, životní prostředí, GIS:

Mgr. Martin Novotný

ochrana ZPF, PUPFL:

Mgr. Tereza Golešová

srpen 2015

2

www.usbrno.cz

OBSAH DOKUMENTACE: 1.A

Vymezení řešené plochy .............................................................................................................. 4

1.B

Podrobné podmínky pro vymezení a využití pozemků ................................................................. 4

1.B.1

Podmínky pro vymezení pozemků ........................................................................................ 4

1.B.2

Podmínky pro využití pozemků ............................................................................................. 5

1.C

Podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury.......... 7

1.C.1

Dopravní infrastruktura .......................................................................................................... 7

1.C.2

Technická infrastruktura ........................................................................................................ 9

1.D

Podrobné podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území ................................................... 10

1.E

Podrobné podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí ............................................. 10

1.F

Podmínky pro ochranu veřejného zdraví a pro požární ochranu ............................................... 10

1.G Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, v případě, že nahrazuje pro tyto stavby územní rozhodnutí, též s uvedením katastrálních území a parcelních čísel pozemků dotčených vymezením .......................... 11 1.G.1

Vymezení veřejně prospěšných staveb .............................................................................. 11

1.G.2

Veřejně prospěšná opatření ................................................................................................ 12

1.G.3

Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu ............................................... 12

1.G.4

Asanace ............................................................................................................................... 12

1.H Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelní čísla pozemků, názvů katastrálních území a případně dalších údajů podle §5 odst. 1 katastrálního zákona ............... 12 1.I

Výčet územních rozhodnutí, která regulační plán nahrazuje ..................................................... 12

2.A

Druh a účel umisťování staveb ................................................................................................... 12

2.B Podmínky pro umístění a prostorové řešení staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, včetně urbanistických a architektonických podmínek pro zpracování projektové dokumentace a podmínek ochrany krajinného rázu.............................................................................. 13 2.C

Podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu..................... 13

2.D

Podmínky pro změnu využití území............................................................................................ 13

2.E

Podmínky pro změnu využití území............................................................................................ 13

2.F

Podmínky pro vymezená ochranná pásma ................................................................................ 14

2.G

Podmínky pro vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability .............. 14

2.H

Stanovení pořadí změn v území ................................................................................................ 14

2.I Technické podmínky požární bezpečnosti staveb, pro které regulační plán nahrazuje územní rozhodnutí, v rozsahu zvláštního předpisu ............................................................................................ 14 2.J

Stanovení kompenzačních opatření .......................................................................................... 14

2.K

Údaje o počtu listů RP a počtu výkresů grafické části................................................................ 14

3


1.

TEXTOVÁ ČÁST

1.A

Vymezení řešené plochy

textová část RP Michalov - Žebračka

Řešená lokalita „Michalov – Žebračka“ leží v severovýchodní části města na správním území statutárního města Přerov a je vymezena následovně: • na západní straně parkem Michalov •

na východní straně hranicí RBC a plochou rodinné rekreace

•

severní hranici tvoří ulice Osmek a Křivá

•

jižní hranici ulice Bezručova (variantně s návrhem přemostění řeky Bečvy.

Návrhem regulačního plánu je dotčeno katastrální území Přerov, pozemky viz. grafická část dokumentace. Rozloha řešeného území je 14,79 ha.

1.B

Podrobné podmínky pro vymezení a využití pozemků

Rozsah a umístění vymezených pozemků – viz. grafická část, výkres č. I.1.

1.B.1 Podmínky pro vymezení pozemků Regulační plán řeší plochy 01-1.33-RS/16,95 a 01-217-DP/0,46, (částečně plochu UZ veřejně přístupné prostranství pro městskou zeleň - stávající bez označení a kde rozhodování o změnách v území bylo podmíněno vydáním regulačního plánu a částečně plochu OP u areálu ORNIS, částečně plochu BB v ul. Bayerova, UD Bezručova, v závislosti na variantách řešení plochu K). Jsou vymezeny tyto plochy s rozdílným způsobem využití: ozn.

využití ploch

identifikace ploch

O

OBČANSKÉ VYBAVENÍ

OP

polyfunkční komplexy vybavení

1

OT1

tělovýchova a sport – sportoviště se speciálním povrchem

2, 3

OT2

tělovýchova a sport - sportoviště s povrchem travnatým nebo mlatovým

4, 5

UZ

VEŘEJNĚ PŘÍSTUPNÉ PROSTRANSTVÍ PRO MĚSTSKOU ZELEŇ

UZ1

veřejně přístupná prostranství pro městskou zeleň

Z

KRAJINNÁ ZELEŇ

Z

krajinná zeleň

D

DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA

DS

silniční doprava

navržených

6, 7, 8, 9, 10 11,12

13, 14, 15, 16b, variantně 16a, 17,18, 19

Z důvodu přehlednosti jsou označeny i liniové stavby technické infrastruktury. T

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA

TI-V

vodní hospodářství

21, 22

TI-TE

energetika

23, 24

4



1.B.2 Podmínky pro využití pozemků POZEMKY PRO OBČANSKÉ VYBAVENÍ OP1 - Občanská vybavenost – polyfunkční komplexy vybavení Plochy občanského vybavení zahrnují zejména pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro doplňkové služby v řešeném území. Přípustné: kapacitní komerční objekt sportovního zaměření, se zaměřením na prodej potravinářského sortimentu, příp. řemeslných výrobků a služby (sportovní servis, půjčovna sportovních pomůcek a nářadí) a veřejného stravování, podsklepení, oplocení areálu – max. výška 2m přírodní materiály (kámen, dřevo, apod.) Nepřípustné: plochy občanského vybavení, které se svým zaměření neslučují s určením řešeného území (např. stavby pro školství, kulturu, sociální péči apod.) Max. zastavěnost: 100% Regulativy pro plochu, stavbu: OP 1

plocha pro stavbu tradičního charakteru a systému s obslužnými plochami zpevněnými a nezpevněnými

Způsob užívání stavby – technické zázemí sportovišť, provozovna veřejného stravování různého typu (restaurace, kavárna, cukrárna, rychlé občerstvení, apod.) vč. venkovního posezení, veřejné WC, veřejné sprchy. Plošná a prostorová regulace objektu vybavenosti - nepravidelný půdorys, max. 29 x 12 m (poměr o stran přibližně 2:1). Přízemní objekt s podkrovím, střecha sedlová, se sklonem 35 – 45 , krytina z tradičních materiálů např. keramická střešní taška. Podélná osa rovnoběžná s ulicí Křivá. Fasáda za použití tradičních materiálů (omítkovina, dřevo, kámen). Umístění na stavební čáře.

OT 1 - Občanská vybavenost – sportoviště se speciálním povrchem – 2, 3 Plochy zahrnují pozemky pro aktivní nebo pasivní sportovní činnosti a regeneraci organismu a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství s převahou zpevněných povrchů. Přípustné: plochy pro sportovní akce se speciálním (zpevněným) povrchem oplocení areálu – max. výška 2m přírodní materiály (kámen, dřevo, apod.); v případě oplocení vlastního sportoviště drátěné oplocení Nepřípustné: stavby pro organizované sportovní aktivity s významným diváckým zázemím (např. víceúčelové sportovní haly apod.), zpevněné plochy pro motorovou dopravu a činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí. Max. zastavěnost: 100% Regulativy pro plochy: OT1 2 sportoviště OT1 3 sportoviště

otevřená plocha - spec. povrch otevřená plocha - spec. povrch

Orientace sportovišť podél podélné osy jednotlivých hřišť je vždy S – J, s odchylkou max.15 st.

5



OT 2 - Občanská vybavenost – sportoviště s povrchem travnatým nebo mlatovým Plochy zahrnují pozemky pro aktivní nebo pasivní sportovní činnosti a regeneraci organismu a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veřejných prostranství s převahou přírodních povrchů. Přípustné: plochy pro sportovní akce s přírodním (travnatým) nebo mlatovým povrchem, drobné stavby související se sportovní činností (malé přístřešky, lavičky, montované tribuny pro malý počet diváků, veřejné osvětlení apod.), terénní úpravy Nepřípustné: trvalé stavby pro organizované sportovní aktivity s diváckým zázemím (např. víceúčelové sportovní haly apod.). Max. zastavěnost: 10% Min. podíl zeleně na rostlém terénu: 15% Regulativy pro plochy: OT2 4 sportoviště OT2 5 sportoviště

otevřená plocha – travnatý nebo mlatový povrch otevřená plocha – travnatý nebo mlatový povrch

UZ1 Veřejně přístupná prostranství pro městskou zeleň Plochy s vysokým podílem nízké a střední zeleně, zejména uměle založené, plochy vyhrazené zeleně, nezahrnuté do ploch občanské vybavenosti, apod. Plní funkci kompoziční, izolační, ekologickou a rekreační. Jejich součástí mohou být nezpevněné (mlatové, štěrkové) pěší a cyklistické komunikace, malé vodní plochy a prvky. Přípustné: parkové úpravy (plochy zatravněné, plochy střední zeleně, jako např. komponované keřové porosty, malé, uměle vybudované vodní plochy přírodního charakteru), nesouvislé a nekompaktní skupiny vysoké zeleně a přírodní a zpevněné plochy pro rekreační aktivity (víceúčelová a dětská hřiště a stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury). Nepřípustné: objekty občanské vybavenosti, zpevněné plochy pro motorovou dopravu a činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí. Regulativy pro plochy: UZ1 6

Plochy nízké zeleně s komponovanými skupinami střední a vysoké zeleně Max. zastavěnost: 10% Min. podíl zeleně na rostlém terénu: 90%

UZ1 7

Plochy nízké zeleně s komponovanými skupinami střední a vysoké zeleně Max. zastavěnost: 10% Min. podíl zeleně na rostlém terénu: 90%

UZ1 8

Plochy nízké zeleně s komponovanými skupinami střední a vysoké zeleně Přípustné jsou odpočinkové plochy převážně zpevněné, přístřešky – altány, plochy pro specifické sportovní činnosti (např. lanová centra, přírodní posilovny, plochy pro petanque apod.). Max. zastavěnost: 20% Min. podíl zeleně na rostlém terénu: 80%

UZ1 9

Přípustné jsou speciální outdoorové konstrukce pro menšinové sportovní aktivity (např.“U“ rampy pro skateboard a bike akrobacii) a speciální povrchy pro výkonnostní sporty např. in-line bruslení Max. zastavěnost: 30%. Min. podíl zeleně na rostlém terénu: 70% 6



Plochy nízké zeleně s komponovanými skupinami střední zeleně Max. zastavěnost: 10% Min. podíl zeleně na rostlém terénu: 90%

UZ1 10

Krajinná zeleň

Z

Kompaktní plochy vysoké zeleně (pohledově významné enklávy zeleně, v řešeném území plnící izolační, ekologickou a kompoziční funkci a funkci migrační prostupnosti území). Přípustné: plochy pro sportovní vyžití v přírodním prostředí (nezpevněné běžecké tratě, cyklostezky) a související odpočinkové plochy převážně zpevněné. Nepřípustné: komerční objekty, zpevněné plochy pro motorovou dopravu a činnosti, děje a zařízení, které narušují kvalitu prostředí. Max. zastavěnost: 10%. Min. podíl zeleně na rostlém terénu: 90% Podle své velikosti, kompoziční úlohy v území a podle skladby dřevin mohou mít plochy krajinné zeleně charakter: zeleň (izolační) zeleň (izolační)

Z 11 Z 12

1.C

enkláva vysoké zeleně s nízkým, keřovým patrem enkláva vysoké zeleně s nízkým, keřovým patrem

Podrobné podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury

Navržená veřejná infrastruktura zahrnuje dopravní a technickou infrastrukturu.

1.C.1 Dopravní infrastruktura Dopravní infrastruktura obecně zahrnuje jednotlivé druhy dopravy; v řešeném území se jedná o dopravu silniční: • silniční motorová doprava •

cyklistická doprava

•

pěší doprava

•

doprava v klidu - parkoviště a odstavné plochy

Doprava (DS) Z hlediska koncepce dopravní infrastruktury je v území řešena problematika: •

přemostění Bečvy a vyřešení předprostoru lávky (17, 18, 19) ve třech variantách z hlediska způsobu využití (1,2,0)

•

oddělení pěší, cyklistické a silniční motorové dopravy (16a, 16b) v ulici Bezručova.

•

o

plocha 16a je řešena v pěti variantách v hlediska šířkového uspořádání ulice Bezručova

o

plocha 16b je řešena invariantně

řešení dopravních ploch v ploše hromadné rekreace a sportu v přírodním prostředí (13, 14, 15), řešeno invariantně 7



1.C.1.1 Přemostění Bečvy (Bayerova- Bezručova) Varianta 1 – pouze pro pěší a cyklisty: nová lávka pro pěší s návazností na stávající chodník v území. Vymezují se plochy: -

DS 17

připojení na lávku přes Bečvu zpevněný povrch s vymezující obrubou

-

DS 18

lávka přes Bečvu, povrch asfaltobetonový s vymezující obrubou

Varianta 2 – pěší, cyklisti + havarijní pojezd: nová lávka pro pěší, cyklisty s navazujícím parkovištěm a nástupním prostorem.

a havarijní pojezd

Vymezují se plochy: -

DS 17

připojení na lávku přes Bečvu zpevněný povrch s vymezující obrubou

-

DS 18

lávka přes Bečvu, povrch asfaltobetonový s vymezující obrubou

-

DS 19

parkoviště, nástupní prostor, zpevněný povrch s vymezující obrubou

Varianta 0 – bez lávky: Nevymezují se žádné plochy. 1.C.1.2 Řešení šířkového uspořádání ulice Bezručova Vymezuje se plocha: DS 16 a, b

komunikace ul. Bezručova zklidněná asfaltová komunikace s rozšířením o komunikaci pro pěší a cyklisty

Varianta A: - návrh chodníku vlevo šířky 2, 0 m (vč. bezp. odstupu od vozovky 0,5m) -

doplnění cyklopiktogramů na vozovku

Varianta B: - návrh samostatné cyklistické stezky šířky 2,5 m vpravo (vč. bezp. odstupu od vozovky 0,5 m) a chodníku vlevo šířky 2,0 m (vč. bezp. odstupu od vozovky 0,5 m) Varianta C: - návrh společné stezky pro chodce a cyklisty vlevo šířky 3,5m (vč. bezp. odstupu od vozovky 0,5 m) Varianta D: - návrh oddělené cyklistické stezky šířky 2,5 m vlevo (vč. bezp. odstupu od vozovky 0,5 m) a chodníku vlevo šířky 2,0 m (vč. bezp. odstupu od cyklostezky 0,5 m) Varianta E: - návrh samostatných jednosměrných cyklistických pruhů v hlavním dopravním prostoru šířky 1,5 m vlevo i vpravo (vč. bezp. odstupu od vozovky 0,5m) a chodníku vlevo šířky 2,0 m (vč. bezp. odstupu od cykl. pruhu 0,5 m)

8



Řešení dopravních ploch v ploše hromadné rekreace a sportu v přírodním prostředí

1.C.1.3

Vymezují se plochy: DS 13

parkoviště

zpevněný povrch s vymezující obrubou

DS 14

parkoviště


DS 15

pěší komunikace


Doplňující regulativy pro plochu DS 15: U pěších komunikací jsou přípustné drobné, doprovodné, nekomerční objekty, mající charakter dřevostaveb (přístřešky - altány), umístěné na odpočinkových plochách komunikací, které mohou sloužit jako ochrana před nepřízní počasí. Přízemní, nepodsklepené objekty s ortogonálním půdorysem, zastřešený stanovou, nebo valbovou střechou se sklonem 20 – 25 st., zastavěná plocha 2 max. 25 m .

1.C.2 Technická infrastruktura Technická infrastruktura obecně zahrnuje trasy vedení a s nimi provozně související zařízení technického vybavení, například vodovody, kanalizace apod. Jedná se o podzemní trasy sítí technické infrastruktury a souvisejících zařízení technického vybavení. Vodní hospodářství (TI-V) –21, 22 Stavba v ploše OP 1 je napojena vodovodní přípojkou na stávající vodovodní řad. TI-V 21 odkanalizování: Nová stoka jednotné kanalizace v délce 290 m včetně čerpací stanice a výtlačného potrubí délky 83 m podél severní příjezdové komunikace. TI-V 22 zásobování vodou: Nový vodovodní řad pro možnost napojení navrženého areálu vedený podél severojižní osy a zaokruhování vodovodního systému na stávající vodovod v ulici Bezručova v délce 294 m.

Energetika (TI-TE) – 23, 24 Oblast energetiky obsahuje vedení pro energetická zařízení a stavby zařízení s nimi provozně souvisejícími. TI-TE 23

vedení nn

podzemní vedení technické infrastruktury

•

úprava stávající stožárové trafostanice PR_3452 22/0,4 kV.

•

nové distribuční vedení nn 0,4 kV od zdroje PR_3452 zemním kabelem pro napojení areálu; požadovaný příkon pro potřebu areálu Pp 170 až 200 kW, délka 124,5 m

TI-TE 24

vedení vn 22 kV

podzemní vedení technické infrastruktury

Přeložka stávajícího nadzemního vedení vn 22 kV kabelovým zemním vedením 22 kV v délce 627 m Veřejné osvětlení (dále jen VO): • nové rozvody a osvětlení podél komunikace v ulici Křivá •

nové rozvody a osvětlení pěších a cyklistických komunikací

•

nový měřený zdroj el. energie pro nové VO napojený na rozvody energetiky. 9



Zásobování zemním plynem: Napojení staveb v ploše OP1 samostatnými plynovodními přípojkami ze stávajícího STL plynovodního řadu vedeného podél komunikace Osmek – Křivá (severní hranice řešeného území).

Elektronické komunikace Napojení areálu je možné ze stávajícího vedení SEK O2 Telefonica ČR a.s. vedeného podél ulice Křivá (severní hranice řešeného území).

1.D

Podrobné podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území

Ochrana přírodních a kulturních hodnot území je v návrhu zajištěna následujícím způsobem: - návrhem zeleně (sídelní a krajinná zeleň) viz kap.1.B (% podíl zeleně, charakter zeleně) - návrhem ploch pro volnočasové aktivity a jejich využitím viz kap.1.B (např. % zastavění) - trasováním pěších a cyklistických stezek - stanovením plošné a prostorové regulace staveb (např. sklon střechy, podlažnost, stavební čára a další) - u staveb návrhem materiálů - návrhem nárazníkových zón kolem sportovišť: izolační krajinná zeleň Z 11 a Z 12 kolem sportovišť a zahrádkářské kolonie.

1.E

Podrobné podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí

Ochrana příznivého životního prostředí je v návrhu zajištěna opatřeními uvedenými v kap.1.B.

1.F

Podmínky pro ochranu veřejného zdraví a pro požární ochranu

Ochrana veřejného zdraví a protipožární ochrana je v návrhu zajištěna opatřeními uvedenými v kap.1.B a návrhem následující regulace: • vyloučení staveb, které by svým provozem narušovaly životní prostředí (např. provozy produkující znečišťující odpady a hluk) Civilní ochrana Ubytování evakuovaného obyvatelstva bude řešeno v rámci stávajících zařízení veřejného občanského vybavení v přilehlé části města. Zdravotnické zabezpečení obyvatelstva bude řešeno v rámci stávajících zdravotnických zařízení ve městě Požární ochrana Rozvodná síť v řešené lokalitě bude nadimenzována pro dodávku požární vody v množství 6 l/s. Na stávajícím vodovodním řadu (u plánovaného objektu) bude osazen nadzemní hydrant, který bude plnit nejen funkci požárního hydrantu. Umístění nadzemního hydrantu bude mimo stavební pozemky na veřejných pozemcích (mimo oplocení).

10


1.G


Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, v případě, že nahrazuje pro tyto stavby územní rozhodnutí, též s uvedením katastrálních území a parcelních čísel pozemků dotčených vymezením

1.G.1 Vymezení veřejně prospěšných staveb Regulační plán vymezuje následující veřejně prospěšné stavby (VPS): identifikace

identifikace v ÚP

VPS – veřejná infrastruktura

parc. č. dotčených pozemků

DS15

-

hlavní příčná osová komunikace S – J, včetně odpočinkových ploch

6829/8, 6840/18

rozšíření a zklidnění komunikace v ulici Bezručova vč. cyklostezky

4736, 4753/1, 4753/4, 4753/5, 4787, 4789/2, 4790/1, 5009/2, 6834/1, 6834/2, 6834/3, 6834/6, 6834/7, 6834/16, 6834/17 6834/18, 6840/16, 6846/1, 6847/1, 6847/2, 6847/3, 6847/4, 6847/5, 6845 6829/8, 6834/3, 6834/5, 6834/6, 6834/9, 6834/10, 6834/14, 6834/15, 6838/3, 6838/4, 6840/3, 6840/16, 6840/18

přemostění Bečvy včetně navazujících obslužných ploch - variantní řešení

2637/2, 2637/3, 4753/5, 5009/1, 5009/2, 6855

přemostění Bečvy včetně navazujících obslužných ploch variantní řešení

2637/2, 2637/3, 3161/1, 4753/5, 5009/1, 5009/2, 6855

DS 16a

D 3.1 rekonstrukce ul. Bezručovy včetně souběžné cyklistické stezky

DS 16b

D.6.3

DS 17, 18

pěší a cyklistická lávka „Bayerova“

)*

D.6.3 pěší a cyklistická lávka „Bayerova“

DS 17, 18, 19

D.6.5 cyklistická stezka ul. „Bayerova“ a ul. Čechova

)*

TI-V 21

pouze grafické vyznačení ve výkresu I.3.

TI-V 22

-

TI-TE 23

-

TE 24

-

technická infrastruktura jednotná kanalizace vč. přečerpávací stanice a výtlačného potrubí technická infrastruktura vodovod technická infrastruktura – kabelové vedení NN technická infrastruktura – kabelová přeložka vedení VN 22 kV

5115/1, 5116/1, 6825/1, 6825/4, 6840/1, 6840/10, 6840/21, 6840/22, 6840/23, 6840/24, 6840/28 6825/1, 6829/8 6822, 6824/13, 6825/1, 6825/6, 6829/1, 6829/8, 6820/22, 6824/13, 6825/1, 6825/6, 6829/8, 6834/5, 6834/15, 6838/3

celé řešené území se nachází (všechny VPS jsou vymezeny) v k.ú. Přerov

Poznámka: Hnědě označená parcelní čísla se nacházejí mimo řešené území, ale bez jejich realizace by nebylo možné zajistit realizaci technické infrastruktury v řešeném území. 11



V řešeném území nejsou vymezena veřejně prospěšná opatření, stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu ani pozemky pro asanaci.

1.G.2 Veřejně prospěšná opatření Nejsou navržena.

1.G.3 Stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu Nejsou navrženy.

1.G.4 Asanace Nejsou navrženy.

1.H

Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno, parcelní čísla pozemků, názvů katastrálních území a případně dalších údajů podle §5 odst. 1 katastrálního zákona

Nejsou vymezeny veřejně prospěšné stavby a veřejná prostranství, pro která lze uplatnit předkupní právo.

Výčet územních rozhodnutí, která regulační plán nahrazuje

1.I

Regulační plán nahrazuje tato územní rozhodnutí: rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení veřejné technické infrastruktury 1. kabelová přeložka vedení VN 22 kV (TI-TE 24) na pozemcích p.č. 6820/22, 6824/13, 6825/1, 6825/6, 6829/8, 6834/5, 6834/15, 6838/3 k.ú. Přerov 2. kabelové elektrické vedení NN (TI-TE 23) na pozemcích p.č. 6822, 6824/13, 6825/1, 6825/6, 6829/1, 6829/8, k.ú. Přerov 3. jednotná kanalizace vč. výtlačného potrubí a přečerpávací stanice (TI-V 21) na pozemcích p.č. 5115/1, 5116/1, 6825/1, 6825/4, 6840/1, 6840/10, 6840/21, 6840/22, 6840/23, 6840/24, 6840/28 k.ú. Přerov 4. vodovod (TI-V 20) na pozemcích p.č. 4724/1, 6825/1, 6840/1, 6840/10, 6840/24, 6840/28 k.ú. Přerov 5. vodovod (TI-V 22) na pozemcích p.č. 6825/1, 6829/8 k.ú. Přerov

2.

TEXTOVÁ ČÁST REGULAČNÍHO PLÁNU NAHRAZUJÍCÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

2.A

Druh a účel umisťování staveb

Všechny stavby, které jsou v řešeném území navrženy, lze charakterizovat jako stavby trvalé: 1. Technická infrastruktura – kabelová přeložka vedení VN 22 kV (TI-TE 24) • celková délka 627 m • jedná se o podmiňující investici pro sportovní využití areálu – křížení s plánovanou výstavbou sportovišť. Z tohoto důvodu a zároveň pro zajištění bezpečnosti osob je nutné stávající vedení přeložit do země. Přeložku provést kabelovým vedením uloženým do země v místech mimo stavební objekty umístěné v řešeném území a severně od řešeného území uložit vedení s ohledem na plánovanou výstavbu rodinných domů. 2. Technická infrastruktura – kabelová vedení NN (TI-TE 23) • nové distribuční vedení NN 0,4 kV od zdroje PR_3452 zemním kabelem pro napojení a zásobování areálu vedené paralelně s elektrickým vedením VN 22 kV • požadovaný příkon pro potřebu areálu Pp 170 až 200 kW. • celková délka 124,5m • rozvody NN v napěťové soustavě 3 PEN AC 50Hz 400/230V / TN-C 12



3. Technická infrastruktura – vodovod TI-V 22 - vodovod • celková délka 294 m záložní a výhledová trasa pro další využití areálu, vedená podél severojižní osy, která se napojuje na navrhovaný vodovodní řad v severní části řešeného území a je propojena na stávající vodovod v ulici Bezručova. Trasa bude využita pro kropení zelených ploch hřišť, očistu zpevněných ploch, připojení pítek atd.

2.B

Podmínky pro umístění a prostorové řešení staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, včetně urbanistických a architektonických podmínek pro zpracování projektové dokumentace a podmínek ochrany krajinného rázu

Stavby, pro které RP nahrazuje územní rozhodnutí, jsou zahrnuty pouze do staveb veřejné infrastruktury.

2.C

Podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu

Technická infrastruktura – kabelová přeložka vedení VN 22 kV (TI-TE 24). Místa napojení: • na jižním konci - sloup venkovního vedení u ul. Bezručova •

na severním konci - venkovní vedení v místě křížení v ploše bydlení rodinného (01-0251BR/4,00)

Technická infrastruktura – kabelová přeložka vedení NN (TI-TE 23). Místo napojení: • upravená stožárová trafostanice PR_3452 22/0,4 kV v ploše bydlení rodinného (01-0251BR/4,00) Technická infrastruktura - kanalizace, vodovod (TI-V 22, TI-V 21). • kanalizace podél severní příjezdové komunikace •

vodovodní řad pro další využití areálu, veden podél severojižní osy a propojen na stávající vodovod v ulici Bezručova Vodovodní řad - místo napojení: • na stávající vodovod u navrhovaného objektu OP1 Jednotná kanalizace - místo napojení: • v ulici Osmek Napojení kanalizace je podmíněno vybudováním čerpací stanice v ulici Osmek. Podrobněji viz výkres I.3

2.D

Podmínky pro změnu využití území

Regulační plán nenahrazuje územní rozhodnutí o změně využití území.

2.E

Podmínky pro změnu vlivu užívání stavby na území

Změny staveb a jejich účelu nejsou v řešeném území navrhovány.

13


2.F


Podmínky pro vymezená ochranná pásma

Je nutno respektovat ochranná pásma níže uvedených sítí technické infrastruktury vyplývající z platné legislativy a podmínky pro umisťování staveb v nich dle požadavků jejich správců: • elektrické vedení VN 22 kV / vzdušné, podzemní kabelové • elektrické vedení NN • trafostanice • kanalizace • vodovod • plynovod NTL / STL • telekomunikační kabelové rozvody • ochranné pásmo kulturní památky Michalov • záplavové území řeky Bečvy (Q100) včetně aktivní zóny

Podmínky pro vymezení a ekologické stability

2.G

využití pozemků územního systému

Nové pozemky ÚSES nejsou regulačním plánem vymezeny.

Stanovení pořadí změn v území

2.H

Není stanovena etapizace výstavby.

Technické podmínky požární bezpečnosti staveb, pro které regulační plán nahrazuje územní rozhodnutí, v rozsahu zvláštního předpisu

2.I

Požadavky na požární bezpečnost staveb nejsou navrhovány. Platí obecné předpisy pro umisťování, souběh a křížení jednotlivých sítí technické infrastruktury.

Stanovení kompenzačních opatření

2.J

Z navrhovaného řešení nevyplývá požadavek na stanovení kompenzačních opatření.

Údaje o počtu listů RP a počtu výkresů grafické části

2.K

TEXTOVÁ ČÁST RP: počet listů (stránek): 15 GRAFICKÁ ČÁST RP: počet výkresů: I.1

HLAVNÍ VÝKRES

1 : 2000

I.1.A

DETAIL ŘEŠENÍ ULICE BEZRUČOVA VARIANTA „A“

1 : 1000

I.1.B

DETAIL ŘEŠENÍ ULICE BEZRUČOVA VARIANTA „B“

1 : 1000

I.1.C

DETAIL ŘEŠENÍ ULICE BEZRUČOVA VARIANTA „C“

1 : 1000

I.1.D

DETAIL ŘEŠENÍ ULICE BEZRUČOVA VARIANTA „D“

1 : 1000

I.1.E

DETAIL ŘEŠENÍ ULICE BEZRUČOVA VARIANTA „E“

1 : 1000

I.1.TI

DETAIL ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY

1 : 1000

14



I.2

VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB

1 : 2000

I.3

VÝKRES STAVEB, PRO KTERÉ REGULAČNÍ PLÁN NAHRAZUJE ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

1 : 2000

15

R E G U L A Č N Í MICHALOV ŽEBRAČKA, PŘEROV I. TEXTOVÁ ČÁST RP. ZHOTOVITEL: URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o

Recommend Documents