LANDASAN KONSEPTUAL PERANCANGAN TUGAS AKHIR
Diajukan Untuk Melengkapi Tugas-Tugas Dalam Memenuhi Syarat-Syarat Guna Mencapai Gelar Sarjana Teknik Arsitektur Periode Februari 2016
PUSAT BISNIS KERAJINAN KULIT DI KABUPATEN BADUNG
Oleh : I GEDE BAYU DEWANTHARA 1204205098
UNIVERSITAS UDAYANA FAKULTAS TEKNIK JURUSAN ARSITEKTUR (REGULER) 2016
LANDASAN KONSEPTUAL PERANCANGAN TUGAS AKHIR
Diajukan Untuk Melengkapi Tugas-Tugas Dalam Memenuhi Syarat-Syarat Guna Mencapai Gelar Sarjana Teknik Arsitektur Periode Februari 2016
PUSAT BISNIS KERAJINAN KULIT DI KABUPATEN BADUNG
Oleh : I GEDE BAYU DEWANTHARA 1204205098
Dosen Pembimbing: Prof. Dr. Ir. Putu Rumawan Salain, M.Si. Ir. Anak Agung Gde Djaja Bharuna S., MT.
UNIVERSITAS UDAYANA FAKULTAS TEKNIK JURUSAN ARSITEKTUR (REGULER) 2016
PUSAT BISNIS KERAJINAN KULIT DI KABUPATEN BADUNG
I GEDE BAYU DEWANTHARA 1204205098
2016
TUGAS AKHIR
KEMENTERIAN RISET, TEKNOLOGI. DAN PENDIDIKAN TINGGI
T'NTYERSITAS UDAYANA FAKULTAS TEKNIK . JURUSAN ARSITEKTI]R
'
Jalan Kampus BukitJimbaran - Bali
3
(036I) ?0338.1, 703320 Fax : 703384 www.ar.unud.ac.id
LEMBAR PENGESAIIAN
Akldr Periode Mahasiswa NIM Jurusan
: : : : : Telah Diuji Tanggal :
Judul Tugas
Pusat Bisnis Kerajinan
Kulit di Kabupaten Badurg
Februari 2016
I Gede Bayu Dewanthara 1204205098
Teknik Arsitektur (Reguler) 30/Junil2016
Menyetujui: Dosen Pembimbing
I
Dosen Pe,mbimbing
II
-S: Prof. Dr.Ir. Putu Rumawan Salain. M.Si NIP. 19521225 198003 1002
199103
Mengesahkan: Ketua Jurusan Arsiteknr,
NrP.
196 10415 198702
2 001
I 002
.
KE.rv.tENTERIAN RISET, TEKNOLOGJ, DAN PENDIDIKAN TlNGGI
UNIVERSITASUDAYANA
.
FAKULTASTEKNlK-JURUSAN ARSITEKTUR Jalan Kampus Bulcit Jimb;nn • Bali II ((0(,1) 10�, 103,20 fax: 7033l«
-
\!B'Pf...a(.Uwd.ac.id
SURAT KETERANGAN Yang bertanda rangan di bawah ini Dasen Pembimbing dan Penguji Studio Tugas Akhir, dengan ini menerangkan bahwa : Mahasiswa
: I Gede Bayu Dewanthara
NIM
: 1204205098 : Teknik Arsitek1ur (Reguler) : Pusat Bisnis Kerajinlln Kulit di Kabupaten Badung
Jurusan Judul Tugas Akhir
Telah mclakukan revisi pada ha.sil rancangan Smdio Tugas Akhir (TA) periode Februari 2016, sesuai dengan saran dan masukan saa1 sidang ujian yang dilaksanakan pada hon Karnis, 30 Juni 2016. Dosen Pembimhing dan Penguji Studio Tugas Akhir
Dosen Pcwbiwbing I
Pnpf.
or. Jr, falJI Rumawau Salaln, M.SI !:\IP. 1952 !22} 198003 I 002
Dosen Penguji II
Dosen Peng �i Ill
4'ftz..<. Ir. Ciptadi Trimarianto. Ph.O NIP. 195 70529 198503 I 00 I
Ir.� Ketut Ayu Siwala&. NlP. 19590107 198602 2 001
Me.ngelabui, Koordinator Studio Tugas Akhir Jurusan Arsitekrur, Fakultas Telmik, Universitas Udayana
Jr. I Nyoman Surata1 MT. Nil'.195310301986011001
iRP
KEMENTERIAN lUSET, TEKNOLOGJ DAN PENDU>lKAN TINGGI
UNIVE,RSITAS UDAYANA
·. -
FAKULTAS TEKNIK-JURUSAN ARSITEKTUR Kampus Jalan P. B. Sudirman • Denpasar S(0.161)24616) Fll)(: (0361) 222R20 . \\•V.'\'£.Hf.UfUUtUC.J.d
SURAT KETERANGAN Yang bertanda tangan dibawah ini l>osen Pembimbing dan Penguji Seminar Tugas Akhir (TA), dengan ini rnenerangkan bahwa: : l Gede Bayu Dewanthara
Mahasiswa N1M Jurusan Judul Tugas Akhir
: 1204205098 : Teknik Arsitektur Reguler : Pusat Bisnis Kerajinan Kulit di Kabupateu Badung
Telah rnelakukan revisi pada I .aporan Seminar TA sesuai dengan saran dan masukan saat sidang ujian yang dilaksanakan pada hari Kamis, 28 Januari 2016. dan menjadikannya sebagai Landasan Studio Tugas Akhir.
Dosen Pembimbing dan Penguji Seminar Tugas Akbir 'mbing n
Pembimbing 1
·Prof. J)r. Jr. fPDI Romawan Sa1a1n, MS!. NIP. 19521225 '198003 I 002
Penguji I
NIP. l 9621J52
Penguji JI
�
Ir. CIQ!!dl Trimarlaoto, P.11.D. NIP. 19570528 198503 I 001 Mengetahul,
Kordinator Seminar Tugas Akhir Jurusan Arsitektur, Fakullas Teknik, Universitas Udayana
-
,a,. • ... Dr. Ir. Syalllllul Ahuo Patury,i, MSP. NIP. 195705061984-031001
Penguji Ill
KATA PENGANTAR Puji syukur kehadapan Tuhan Yang Maha Esa karena berkat rahmat-Nya penulis dapat menyelesaikan penulisan BAB I hingga BAB V Seminar Tugas Akhir dengan tepat waktu. Pada kesempatan ini, penulis menyampaikan rasa terima kasih kepada berbagai pihak yang telah membantu dalam proses penyusunan dan penyelesaian Tugas Seminar Tugas Akhir dengan judul Pusat Bisnis Kerajinan Kulit di Kabupaten Badung, baik secara langsung maupun tidak langsung. Terima kasih yang sangat besar penulis sampaikan kepada :
1. Bapak Prof. Ir, Ngakan Putu Gede Suardana, MT., PhD. selaku Dekan Fakultas Teknik, Universitas Udayana 2. Ibu Dr. Ir. Anak Agung Ayu Oka Saraswati, MT. selaku Ketua Jurusan Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Udayana. 3. Bapak Ir. I Wayan Gomudha, MT. selaku Pembimbing Akademik. 4. Bapak Dr. Ir. Syamsul Alam Paturusi, MSP selaku Dosen Koordinator Seminar Tugas Akhir Jurusan Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Udayana. dan selaku Penguji Seminar III, atas usaha beliau dalam memberikan kritik dan sarannya. 5. Bapak Prof. Dr. Ir. Putu Rumawan Salain, Msi. selaku Dosen Pembimbing I juga selaku Penguji Seminar II, atas segala usaha beliau dalam membimbing, memberikan semangat, memberikan doa, serta waktu dan sarannya. 6. Bapak Ir. Anak Agung Gde Djaja Bharuna, S,MT. selaku Dosen Pembimbing II, atas segala usaha beliau dalam membimbing, memberikan semangat, memberikan doa, serta waktu dan sarannya. 7. Bapak Prof. Ir. Ngakan Putu Sueca, MT., PhD. selaku Penguji Seminar I, atas usaha beliau dalam memberikan kritik dan sarannya. 8. Ibu Ni Made Swanendri, ST. MT. selaku Penguji Seminar IV, atas usaha beliau dalam memberikan kritik dan sarannya. 9. Keluarga yang saya sayangi, yang selalu mendoakan, memberi semangat dan memberi solusi. ii
10. Bapak Ahmad selaku staff Industri Tas dan Koper, atas waktu dan informasi yang diberikan. 11. Bapak Boy selaku Pengusaha dan Pengrajin Sepatu Kulit, atas waktu dan informasi yang diberikan. 12. Bapak Anton Ferry selaku Pengrajin Jaket dan Tas Kulit, atas waktu dan informasi yang diberikan. 13. Bapak Ketut Suanjana selaku Staff Dinas Koperasi dan UMKM Provinsi Bali, atas waktu dan informasi yang diberikan. 14. Bapak Dwi Iswanto selaku Pengrajin Sandal dan Sepatu Kulit, atas waktu dan informasi yang diberikan. 15. Bapak Sugeng Wibisono selaku Manajer Momo Leather, atas ijin observasi, waktu dan informasi yang diberikan. 16. Bapak Rian Anggara selaku Sales Momo Leather, atas waktu dan informasi yang diberikan. 17. Semua pihak yang telah membantu penulis dalam penyusunan dan penyelesaian tugas ini yang tidak dapat penulis sebutkan satu per satu, penulis ucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya.
Dalam kesempatan ini, penulis meminta maaf yang sebesar-besarnya jika terdapat kesalahan pengucapan ataupun penulisan lembaga instansi ataupun hal lainnya pada tugas ini. Penulis berharap, Laporan BAB I hingga BAB V Seminar Tugas Akhir dengan judul Pusat Bisnis Kerajinan Kulit di Kabupaten Badung ini dapat memenuhi seluruh ketentuan yang telah ditetapkan.
Denpasar, 5 Pebruari 2016 Penulis
I Gede Bayu Dewanthara 1204205098
iii
DAFTAR ISI KATA PENGANTAR ....................................................................................................... i DAFTAR ISI ...................................................................................................................... iii DAFTAR GAMBAR ......................................................................................................... vi DAFTAR TABEL .............................................................................................................. ix BAB I PENDAHULUAN .................................................................................................. 1 1.1. Latar Belakang ............................................................................................................. 1 1.2. Rumusan Masalah ........................................................................................................ 4 1.3. Tujuan........................................................................................................................... 4 1.3.1.
Tujuan Penulisan ........................................................................................... 4
1.3.2.
Tujuan Proyek ............................................................................................... 5
1.4. Batasan ......................................................................................................................... 5 1.5. Metode Penelitian ......................................................................................................... 5 BAB II PEMAHAMAN TERHADAP PUSAT BISNIS KERAJINAN KULIT .......... 8 2.1. Pengertian Pusat Bisnis Kerajinan Kulit ...................................................................... 8 2.1.1.
Pusat Bisnis ................................................................................................... 9
2.1.2.
Kerajinan Kulit .............................................................................................. 9
2.2. Pemahaman Kegiatan Bisnis dan Pemasaran ............................................................... 9 2.2.1.
Pengertian Pemasaran .................................................................................... 9
2.2.2.
Klasifikasi Kegiatan Bisnis ......................................................................... 10
2.2.3.
Peluang Bisnis Retail ................................................................................... 10
2.2.4.
Strategi Pemasaran dalam Pusat Bisnis ....................................................... 12
2.3. Pemahaman Kerajinan Kulit ...................................................................................... 13 2.3.1.
Piktogram Kulit ........................................................................................... 13
2.3.2.
Pelaku Kegiatan dalam Pusat Bisnis Kerajinan Kulit ................................. 14
2.3.3.
Jenis Kerajinan Kulit yang Diwadahi .......................................................... 15
2.3.4.
Kebutuhan Ruang untuk Mewadahi Barang Kerajinan Kulit ...................... 17
2.3.5.
Pengelolaan Display Barang Kerajinan Kulit .............................................. 18
2.3.6.
Sistem Sirkulasi Pusat Bisnis Kerajinan kulit ............................................. 18
2.4. Studi Banding ............................................................................................................. 20 2.2.1.
Perusahaan Kerajinan Kulit Real Issue di Badung, Bali ............................. 20
2.2.2.
Perusahaan Kerajinan Kulit Momo Leather di Badung, Bali ...................... 22
2.2.3.
Sentra UKM MERR di Surabaya, Jawa Timur ........................................... 27
iii
2.2.4.
Industri Tas dan Koper Koperasi InTaKo di Sidoarjo, Jawa Timur............ 32
2.5. Spesifikasi Umum ...................................................................................................... 36 2.3.1.
Pengertian .................................................................................................... 36
2.3.2.
Tujuan dan Sasaran...................................................................................... 36
2.3.3.
Pelaku Kegiatan ........................................................................................... 36
2.3.4.
Aktivitas ...................................................................................................... 37
2.3.5.
Fasilitas ........................................................................................................ 37
2.3.6.
Lokasi .......................................................................................................... 37
BAB III STUDI PENGADAAN PUSAT BISNIS KERAJINAN KULIT DI KABUPATEN BADUNG ................................................................................................ 38 3.1. Analisis S.W.O.T........................................................................................................ 38 3.2. Spesifikasi Khusus ..................................................................................................... 39 3.2.1.
Pengertian .................................................................................................... 39
3.2.2.
Tujuan dan Sasaran...................................................................................... 40
3.2.3.
Pelaku Kegiatan ........................................................................................... 40
3.2.4.
Aktivitas ...................................................................................................... 40
3.2.5.
Fasilitas ........................................................................................................ 41
3.2.6.
Pengelolaan.................................................................................................. 41
3.2.7.
Lokasi .......................................................................................................... 42
3.2.8.
Waktu Operasional ...................................................................................... 42
3.3. Gambaran Umum Kabupaten Badung ....................................................................... 42 3.3.1.
Kondisi Fisik ............................................................................................... 42
3.3.2.
Kondisi Non Fisik........................................................................................ 45
BAB IV TEMA DAN PEMROGRAMAN .................................................................... 50 4.1. Tema Perancangan ..................................................................................................... 50 4.1.1.
Pengertian Tema .......................................................................................... 50
4.1.2.
Pendekatan Tema......................................................................................... 51
4.1.3.
Pemilihan Tema ........................................................................................... 52
4.1.4.
Penjabaran Tema ......................................................................................... 52
4.1.5.
Perwujudan Tema ........................................................................................ 53
4.2. Pemrograman.............................................................................................................. 53 4.2.1.
Program Fungsional ..................................................................................... 53
4.2.2.
Program Performansi ................................................................................... 62
4.2.3.
Program Arsitektural ................................................................................... 65
iv
4.3. Program Tapak ........................................................................................................... 70 4.3.1.
Studi Kebutuhan Luas Tapak ...................................................................... 70
4.3.2.
Pemilihan Lokasi Tapak .............................................................................. 70
4.3.3.
Analisa Tapak Terpilih ................................................................................ 72
BAB V KONSEP PERANCANGAN ............................................................................. 80 5.1. Konsep Perancangan Tapak ....................................................................................... 80 5.1.1.
Entrance ...................................................................................................... 81
5.1.2.
Zoning .......................................................................................................... 83
5.1.3.
Pola dan Bentuk Massa ............................................................................... 84
5.1.4.
Orientasi Massa ........................................................................................... 86
5.1.5.
Pola Sirkulasi dan Parkir ............................................................................. 87
5.1.6.
Ruang luar ................................................................................................... 88
5.1.7.
Utilitas Tapak .............................................................................................. 90
5.2. Konsep Perancangan Bangunan ................................................................................. 92 5.2.1.
Entrance ...................................................................................................... 93
5.2.2.
Zoning .......................................................................................................... 94
5.2.3.
Tampilan Bangunan..................................................................................... 95
5.2.4.
Ruang Dalam ............................................................................................... 97
5.2.5.
Sirkulasi ....................................................................................................... 98
5.2.6.
Struktur Bangunan ....................................................................................... 99
5.2.7.
Utilitas Bangunan ...................................................................................... 100
DAFTAR PUSTAKA .................................................................................................... 105 LAMPIRAN ................................................................................................................... 107
v
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2. 1. Simbol Kulit Tersamak ................................................................................ 13 Gambar 2. 2. Kerajinan Tas Kulit ..................................................................................... 15 Gambar 2. 3. Kerajinan Sepatu dan Sandal Kulit .............................................................. 15 Gambar 2. 4. Kerajinan Jaket Kulit ................................................................................... 16 Gambar 2. 5. Kerajinan Aksesoris Kulit ........................................................................... 17 Gambar 2. 6. Sistem Banyak Koridor ............................................................................... 18 Gambar 2. 7. Sistem Plaza ................................................................................................. 18 Gambar 2. 8. Sistem Mall .................................................................................................. 19 Gambar 2. 9. Peta Lokasi CV. Real Issue ......................................................................... 20 Gambar 2. 10. Layout CV. Real Issue ............................................................................... 21 Gambar 2. 11. Ruang Jahit dan Finishing ......................................................................... 22 Gambar 2. 12. Ruang Barang Jadi ..................................................................................... 22 Gambar 2. 13. Peta Lokasi Momo Leather ........................................................................ 23 Gambar 2. 14. Layout Momo Leather ............................................................................... 24 Gambar 2. 15. Retail .......................................................................................................... 25 Gambar 2. 16. Gudang Kulit Sebelum Dipotong .............................................................. 25 Gambar 2. 17. Tempat Pengrajin Tas Kulit ....................................................................... 26 Gambar 2. 18. Tempat Pengrajin Jaket Kulit .................................................................... 26 Gambar 2. 19. Tempat Pengrajin Sepatu Kulit .................................................................. 27 Gambar 2. 20. Parkir Motor Pegawai ................................................................................ 27 Gambar 2. 21. Peta Lokasi Sentra UKM MERR............................................................... 28 Gambar 2. 22. Layout Sentra UKM MERR ...................................................................... 29 Gambar 2. 23. Fasad Bangunan Sentra ............................................................................. 30 Gambar 2. 24. Kasir Sentra ............................................................................................... 30 Gambar 2. 25. Jalur Sirkulasi didalam Sentra ................................................................... 31 Gambar 2. 26. Display Kerajinan UKM Asal Surabaya ................................................... 31 Gambar 2. 27. Ruang Pelatihan ......................................................................................... 31 Gambar 2. 28. Peta Lokasi InTaKo ................................................................................... 32 Gambar 2. 29. Layout Bangunan Intako ........................................................................... 33 Gambar 2. 30. Rak Tas Kulit Pria yang Dijual di InTaKo ................................................ 34 Gambar 2. 31. Hasil Kerajinan Koper Kulit ...................................................................... 35
vi
Gambar 2. 32. Fasad Bangunan InTaKo ........................................................................... 35 Gambar 3. 1. Struktur Organisasi Pusat Bisnis Kerajinan Kulit di Kabupaten Badung.... 42 Gambar 3. 2. Peta Lokasi Kabupaten Badung ................................................................... 43 Gambar 3. 3. Peta Rencana Pola Ruang Kabupaten Badung ............................................ 49 Gambar 4. 1. Alur Kegiatan Pengelola .............................................................................. 56 Gambar 4. 2. Alur Kegiatan Pengunjung .......................................................................... 56 Gambar 4. 3. Alur Kegiatan Pedagang .............................................................................. 57 Gambar 4. 4. Matriks dan Diagram Bubble Hubungan Kelompok Ruang Makro ............ 66 Gambar 4. 5. Matriks dan Diagram Bubble Hubungan Kelompok Ruang Utama ............ 67 Gambar 4. 6. Matriks dan Diagram Bubble Hubungan Kelompok Ruang Penunjang ...... 67 Gambar 4. 7. Matriks dan Diagram Bubble Hubungan Kelompok Ruang Servis ............ 68 Gambar 4. 8. Matriks dan Diagram Bubble Hubungan Kelompok Ruang Pengelola ....... 68 Gambar 4. 9. Sirkulasi dan Organisasi Ruang ................................................................... 69 Gambar 4. 10. Lokasi Alternatif Pemilihan Tapak............................................................ 71 Gambar 4. 11. Analisis Bentuk dan Dimensi Tapak ......................................................... 72 Gambar 4. 12. Analisa Hidrologi pada Tapak ................................................................... 73 Gambar 4. 13. Analisa Klimatologi pada Tapak ............................................................... 74 Gambar 4. 14. Analisa trafik dan Kebisingan ................................................................... 75 Gambar 4. 15. Analisa Vegetasi pada Tapak .................................................................... 76 Gambar 4. 16. Analisa Utilitas Tapak ............................................................................... 77 Gambar 4. 17. Analisa View Kedalam Tapak ................................................................... 78 Gambar 4. 18. Analisa View Keluar Tapak ...................................................................... 79 Gambar 5. 1. Alternatif 1 dan 2 Konsep Main Entrance ................................................... 81 Gambar 5. 2. Rencana Konsep Side Entrance ................................................................... 82 Gambar 5. 3. Konsep Main Entrance Tapak ..................................................................... 83 Gambar 5. 4. Pembagian Zona Tapak ............................................................................... 84 Gambar 5. 5. Konsep Pola dan Bentuk Massa .................................................................. 85 Gambar 5. 6. Analisa Orientasi Massa .............................................................................. 86 Gambar 5. 7. Konsep Orientasi Massa .............................................................................. 87 Gambar 5. 8. Konsep Sirkulasi dan Parkir Tapak ............................................................. 88 Gambar 5. 9. Konsep Ruang Luar ..................................................................................... 89 Gambar 5. 10. Diagram Alur Distribusi Listrik ................................................................ 90 Gambar 5. 11. Diagram Alur Distribusi Jaringan Telepon ............................................... 91 Gambar 5. 12. Diagram Alur Distribusi Air Bersih .......................................................... 91
vii
Gambar 5. 13. Diagram Alur Pembuangan Sampah ......................................................... 92 Gambar 5. 14. Konsep Utilitas Tapak ............................................................................... 92 Gambar 5. 15. Konsep Entrance Bangunan ....................................................................... 93 Gambar 5. 16. Konsep Zoning Horizontal Bangunan ....................................................... 95 Gambar 5. 17. Konsep Zoning Vertical Bangunan ........................................................... 95 Gambar 5. 18. Konsep Tampilan Bangunan ..................................................................... 96 Gambar 5. 19. Ilustrasi Konsep Ruang Dalam .................................................................. 97 Gambar 5. 20. Konsep Sirkulasi Bangunan ....................................................................... 98 Gambar 5. 21.Konsep Struktur Bangunan ......................................................................... 99 Gambar 5. 22. Distribusi Air Bersih ................................................................................ 101 Gambar 5. 23. Distribusi Air Kotor ................................................................................. 101 Gambar 5. 24. Distribusi Jaringan Listrik ....................................................................... 102 Gambar 5. 25. Distribusi Jaringan komunikasi ............................................................... 102 Gambar 5. 26. Peralatan Pemadam Kebakaran pada Bangunan ..................................... 103 Gambar 5. 27. Sistem Penangkal Petir Franklin.............................................................. 103 Gambar 5. 28. Konsep Sistem Keamanan dengan CCTV ............................................... 104
viii
DAFTAR TABEL
Tabel 3. 1. Analisis S.W.O.T. ............................................................................................ 39 Tabel 3. 2. Pengelompokan Ruang pada Pusat Bisnis Kerajinan Kulit di Kabupaten Badung ........................................................................................................................................... 41 Tabel 3. 3. Kondisi Topografi Tiap Kecamatan di Kabupaten Badung ............................ 44 Tabel 3. 4. Persentase Penggunaan Lahan di Kabupaten Badung ..................................... 45 Tabel 3. 5. Data Ketenagakerjaan di Kabupaten Badung, 2010 - 2014 ............................ 45 Tabel 3. 6. Komoditas Ekspor Utama Provinsi Bali Tahun 2014 ..................................... 46 Tabel 3. 7. Perkembangan Perusahaan Industri Formal dan Tenaga Kerja yang Terdaftar pada Dinas Perindustrian dan Perdagangan di Kota Denpasar Tahun 2014 ..................... 47 Tabel 4. 1. Civitas dan Aktivitas dalam Pusat Bisnis Kerajinan Kulit .............................. 54 Tabel 4. 2. Pengelompokan Kebutuhan Ruang ................................................................. 57 Tabel 4. 3. Rata-rata kunjungan per hari ke objek sejenis................................................. 58 Tabel 4. 4. Jumlah Pedagang Kerajinan Kulit di Badung dan Denpasar .......................... 60 Tabel 4. 5. Perkembangan Perusahaan Industri Formal dan Tenaga Kerja yang Terdaftar pada Dinas Perindustrian dan Perdagangan di Kota Denpasar Tahun 2014 ..................... 61 Tabel 4. 6. Kapasitas Pengelola Pusat Bisnis .................................................................... 62 Tabel 4. 7. Tuntutan dan Persyaratan Ruang Utama ......................................................... 62 Tabel 4. 8. Tuntutan dan Persyaratan Ruang Penunjang ................................................... 63 Tabel 4. 9. Tuntutan dan Persyaratan Ruang Servis .......................................................... 63 Tabel 4. 10. Tuntutan dan Persyaratan Ruang Pengelola .................................................. 64 Tabel 4. 11. Tabel Kebutuhan Luas Ruang ....................................................................... 65 Tabel 4. 12. Informasi Umum Alternatif Tapak ................................................................ 71 Tabel 4. 13. Pembobotan Kriteria...................................................................................... 71 Tabel 4. 14. Penilaian Alternatif Tapak............................................................................. 72
ix
