PRŮVODNÍ A TECHNICKÁ ZPRÁVA
A,B
A. Průvodní zpráva a) identifikace stavby, jméno a příjmení, místo trvalého pobytu stavebníka, obchodní firma (fyzické osoby), obchodní firma, IČ, sídlo stavebníka (právnické osoby), jméno a příjmení projektanta, číslo pod kterým je zapsán v evidenci autorizovaných osob vedené Českou komorou architektů nebo Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě s vyznačeným oborem, popřípadě specializací jeho autorizace, dále jeho kontaktní adresa a základní charakteristika stavby a její účel
Název stavby : Mateřská škola – Želešice
Stupeň projektové dokumentace : Dokumentace pro provedení stavby (DPS)
Stavebník : Obec Želešice
Zpracovatel dokumentace : OMNIA projekt s.r.o., Vídeňská 127, 619 00 Brno tel. : 547 135 334, 547 135 331,2,7 fax : 547 135 340 IČO : 2628 5932 DIČ : 289 - 2628 5932 Statutární zástupce : Ing. Vítek Tichý, autorizovaný inženýr ČKAIT, obor pozemní stavby, č. autorizace 1003933 Hlavní architekti : Ing.arch. Petr Řehořka, autorizovaný architekt ČKA, č. autorizace 03325 Ing.arch. Marek Tichý, autorizovaný architekt ČKA, č. autorizace 03317 Výkonný architekt : Ing.arch. Zdeněk Přibyl
Základní charakteristika stavby a její účel : Jedná se o přístavbu větší části prostor mateřské školky k základní škole v Želešicích, která navazuje na již existující provoz školky v prostorách základní školy. Přístavba bude spojena s 1. NP ZŠ krytým průchodem (mostkem). Objekty se nachází v obci Želešice na ulici Školní a 24. dubna. Část hlavní budovy ZŠ, která slouží jako školka, bude rekonstruována, ostatních částí školy se stavba nedotkne s výjimkou přívodu topení, vody a elektřiny do přistavovaných, případně do rekonstruovaných prostor. Ostatní části budovy ZŠ tento projekt neposuzuje ani neřeší! Objekt je usazen do mírně svažitého terénu na severní straně do výseče mezi přístavbu školní družiny a hlavní budovu ke stávajícímu chodníku podél hlavní budovy ZŠ. Jedná se o 2 podlaží, která jsou obě nadzemní. Označení pater ovšem ctí hlavní budovu, která má spodní patro označené jako suterén (1PP a 1NP). Hmota objektu je jednoduchá a je doplněna výrazným schodištěm na terén, které slouží jako únikové požární. Členění fasád je kontrastní vůči stávající budově školy.
b) údaje o dosavadním využití a zastavěnosti území, o stavebním pozemku a o majetkoprávních vztazích Předmětný dům se nachází na okraji obce na pozemku stávající základní školy tedy v zastavěné části Želešic. Území je využíváno pro funkce smíšené. Vstup do objektu využívá stávající plochu chodníku základní školy z ulice 24.dubna. Budova stávající základní školy je samostatně stojící a má 3 nadzemní a 1 podzemní podlaží a valbové střechy. Pozemek se mírně svažuje k severu. Budovy i pozemek jsou v majetku obce.
c) údaje o provedených průzkumech a o napojení na dopravní a technickou infrastrukturu Byly provedeny tyto průzkumy: účelové zaměření pozemku fotodokumentace sken katastrální mapy Stávající budova školy je již napojena na : -
přípojku NN - z přípojkové skříně na uliční fasádě z nadzemního vedení vodovodní přípojku, s vodoměrem přípojku splaškové i dešťové kanalizace přípojku plynu
Nový objekt bude napojen na stávající rozvody v budově ZŠ (elektro NN, ústřední vytápění, vodovod) a dále na kanalizaci na pozemku investora. Více viz koordinační situace ve výkresové části projektu.
Kolem parcely vede z jižní a východní strany stávající asfaltová silnice s chodníkem. Neplánuje se budování nových přípojek.
d) informace o splnění požadavků dotčených orgánů Všechny známé a opodstatněné požadavky byly splněny.
e) informace o dodržení obecných požadavků na výstavbu Stavba používá tradičních metod výstavby. Obecné požadavky jsou dodrženy.
f) údaje o splnění podmínek regulačního plánu, územního rozhodnutí, popřípadě územně plánovací informace u staveb podle § 104 odst. 1 stavebního zákona Obec Želešice má zpracovaný územní plán. občanskou vybavenost. Záměr není v rozporu s těmito dokumenty.
Předmětná plocha je určena pro
g) věcné a časové vazby stavby na související a podmiňující opatření v dotčeném území
stavby a jiná
Podmínkou výstavby je přeložení části nadzemního vedení NN pod zem, více viz ostatní části dokumentace. Nejsou známy jiné vazby.
h) předpokládaná lhůta výstavby včetně popisu postupu výstavby Předpokládaná lhůta výstavby : 18 měsíců Údaje jsou předběžné a budou upřesněny stavebníkem. Je ale důležité, aby hrubá stavba tzv. vymrzla přes zimu zejména z důvodu sedání novostavby. Stavba bude realizována v následujících 3 etapách: 1.ETAPA - příprava, spodní a hrubá stavba (07-11.měs. 1. roku) Nejdříve proběhnou přípravné fáze na pozemku (staveništní oplocení, skrývka ornice, úpravy terénu, příprava staveniště). Dále bude stavba pokračovat přeložkami kanalizaceelektroinstalace aj. a pracemi na spodní stavbě domu. Bude postavena hrubá stavba objektu, která bude zastřešena a opatřena hydroizolací střechy. 2.ETAPA – dokončení novostavby (03-08.měs. 2. roku) Výstavbu nových příček bude následovat vybudování prostupů a drážek pro TZB a další práce v interiéru. Poté budou budovány nové větve vnitřních rozvodů TZB v budově s napojením na stávající budovu školy. Dále budou osazeny výplně otvorů a budovány podlahové vrstvy. V objektu budou následně dokončeny vnitřní povrchy s přípravou pro montáž vestavěného interiéru a zařizovacích předmětů zdravotechniky.
Zároveň s dokončováním interiéru bude probíhat dokončení povrchu fasád a plochých střech. 3.ETAPA - adaptace prostor stávající školky v budově ZŠ (07-12.měs. 2. roku) Po přestěhování stávající školky do prostor novostavby začnou přípravné práce odstrojením stávajících prostor. Budou dále vytvořeny prostupy a také samotné prodloužení a úprava sítí TZB. Dále osazeny výplně otvorů a dokončeny nové příčky. V rekonstruovaných prostorech budou následně dokončeny vnitřní povrchy s přípravou pro montáž vestavěného interiéru a zařizovacích předmětů zdravotechniky. Dále budou položeny podlahy a dokončen interiér školky. Poslední částí pak bude úprava povrchů a zeleně na pozemku. Tato etapizace musí být zahrnuta do rozpočtu stavby! DŮLEŽITÉ : !!! Spojovací zastěnovaný mostek je součástí přístavby a je oddilatován od budovy školy. Vzhledem k tomu, že se předpokládá určité sednutí přístavby, je nutno mostek realizovat až po „vymrznutí“ hrubé stavby přístavby. S ohledem na to je nutno naplánovat lhůtu stavby a její zahájení. I přes toto opatření se předpokládá, že dojde k dodatečným pohybům přístavby, proto je nezbytné do rozpočtu stavebních prací zahrnout přetěsnění spoje mezi mostkem a budovou školy a dodatečnou úpravu – tedy vzájemné vyrovnání podlažních vrstev 1 rok po dokončení stavby.
i) statistické údaje o orientační hodnotě stavby bytové, nebytové, na ochranu životního prostředí a ostatní v mil. Kč, dále údaje o podlahové ploše budovy bytové či nebytové v m2, a o počtu bytů v budovách bytových a nebytových. V rekonstruovaných prostorách objektu stávající ZŠ a v přístavbě se bude nacházet 1 účelová jednotka – mateřská škola. Celkem 67 dětí, 3 oddělení (třída, umývárna+WC, sklad lehátek a přípravna jídel), technické a kancelářské zázemí, šatna a klady. V rekonstruovaných prostorách objektu stávající ZŠ se nachází 1 oddělení šatna, technické a kancelářské zázemí vč. skladů. V přístavbě se pak nachází 2 oddělení a schodiště Plocha pozemku (dům a dvůr) : Zastavěná plocha přístavby :
3406 m2 170 m2
Obestavěný prostor přístavby : Obestavěný prostor rekonstruované části ZŠ :
1310 m3 1140 m3
B. Souhrnná technická zpráva 1.
zhodnocení staveniště, u změny dokončené stavby též vyhodnocení současného stavu konstrukcí; stavebně historický průzkum u stavby, která je kulturní památkou, je v památkové rezervaci nebo je v památkové zóně Pozemek se velmi mírně svažuje k severu. Kolem parcely vede z jižní a východní strany stávající asfaltová silnice. Budova stávající základní školy je samostatně stojící a má 3 nadzemní a 1 podzemní podlaží a valbové střechy. Na staveništi je vzrostlý strom, který bude zachován (Je třeba uvažovat s ochranou kořenového balu v místě narušení kořenového systému stavbou). Rovněž se zde nachází přípojka dešťové kanalizace, která bude vyměněna a ponechána pod základy.
a) urbanistické a architektonické řešení stavby, popřípadě pozemků s ní souvisejících Architektonicko-urbanistické řešení je patrné z pohledů a další výkresové dokumentace tohoto projektu. Jedná se o dostavbu školky ke stávající základní škole spojené proskleným mostkem v úrovni 1.NP. Objekt je usazen do svažitého pozemku segmentového tvaru tak aby doplňoval přístavbu v jeho jižní části. Jedná se o 2 podlaží, vrchní navazuje na 1.NP školy a spodní na suterén. Hmota nového objektu je celistvý kubus s plochou střechou, z kterého vystupuje pouze venkovní betonové schodiště na východní straně s jeho zastřešením. Členění fasád je kontrastní vůči stávající budově školy. Určitá tvarová střídmost detailů je architektonickým záměrem a v další řadě podmínkou hospodárnosti výstavby a ekologičnosti provozu. Je vyvážena kvalitou zpracování a materiálu.
b) technické řešení s popisem pozemních staveb a inženýrských staveb a řešení vnějších ploch
Jedná se o dvoupodlažní objekt s plochou střechou a přistavěným únikovým schodištěm. Objekt bude založen na žb. desce a pasech. Obvodové a jiné nosné stěny budou z keramických tepelně izolačních tvárnic pro přesné zdění s perem a drážkou na PU pěnu. Příčky budou z keramických příčkovek. Stropy a střechy budou železobetonové monolitické.
Pro střechy byly uvažovány jednoplášťové systémy s event. mikroventilací a mikrodrenážní vrstvou. Plochá střecha bude krytá betonovými dlaždicemi do štěrku. (Viz detaily ve výkresové části) Okna budou dřevo hliníková resp. dřevěná z europrofilů z vnější strany krytá hliníkovým profilem s dvojskly popřípadě trojskly s žaluziemi mezi skly. Oplechování bude provedeno z kompozitního materiálu adeplomb. Dispoziční řešení vychází zejména z možností zastavění pozemku a napojení na stávající základní školu. Jednotlivá oddělení školky jsou tak patrná i v exteriéru budovy. Vstup do budovy je z vyššího patra, tak aby bylo možné přicházet stejným chodníkem z ul. 24. Dubna tak jako do základní školy. Konkrétní dispozice pater jsou patrné z výkresové části této dokumentace. Spojovací mostek: Mostek bude tvořen dvěma vykonzolovanými žb monolit. deskami kotvenými do věnce nerez. kotvami, které budou tvořit střechu a podlahu. Stěny budou tvořit bezpečnostní tepelně izolační trojskla do atypických nerezových lišt. (Viz detaily ve výkresové části) Přístřešky nad okny a schodištěm: Stříšky budou vyrobeny z monolitického žb a kotveny do věnce nerez. kotvami přes tepelnou izolaci. Povrch těchto konstrukcí bude opatřen specializovaným nátěrem na vnější pohledový beton. Vrchní strana bude bez oplechování. (Viz detaily ve výkresové části)
c) napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu Stávající budova školy je již napojena na : - přípojku
NN - z přípojkové skříně na uliční fasádě z nadzemního vedení přípojku, s vodoměrem - přípojku splaškové i dešťové kanalizace - přípojku plynu Nový objekt bude napojen na stávající rozvody v budově ZŠ (elektro NN, ústřední vytápění, vodovod) a dále na kanalizaci na pozemku investora. Více viz koordinační situace ve výkresové části projektu. - vodovodní
d) řešení technické a dopravní infrastruktury včetně řešení dopravy v klidu, dodržení podmínek stanovených pro navrhování staveb na poddolovaném a svážném území Doprava v klidu: Kolem parcely vede z jižní a východní strany stávající asfaltová silnice s chodníkem. Požadavky dopravy v klidu pro navrhovaný objekt MŠ v Želešicích jsou řešeny dle ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací pro uvažovaný stupeň automobilizace 1 : 2,5 (součinitel vlivu stupně automobilizace 1,0), stavbu v obci do 5 000 obyvatel (součinitel redukce počtu stání 1,0) a celkovou kapacitu 67 dětí. Požadovaný počet parkovacích stání: N = (67 : 5) . 1,0 . 1,0 = 14 stání navrženo je 15 stání
Z tohoto počtu je 90% stání (celkem 13) krátkodobých typu kiss&ride s časovou dobou odstavení 10-15 min., zbývající 2 stání jsou dlouhodobá. Vybudování parkoviště je podmíněno zjednosměrněním ulice školní, které zajišťuje investor – tedy obec, a před dokončením stavby bude již zajištěno. Stavba není na svažitém ani poddolovaném území.
e) vliv stavby na životní prostředí a řešení jeho ochrany Účel a typ stavby nevyvozuje žádný negativní vliv na životní prostředí. Během výstavby bude brán zřetel na snížení hlučnosti a prašnosti během prací a na ekologickou likvidaci všech zbylých materiálů a suti.
f) řešení bezbariérového užívání navazujících veřejně přístupných ploch a komunikací Budova bude sloužit jako mateřská škola, která není určena pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace. Nicméně přístup ke zvonkům a na pozemek je imobilním z části umožněn.
g) průzkumy a měření, jejich vyhodnocení a začlenění jejich výsledků do projektové dokumentace Byly provedeny tyto průzkumy: - geodetické zaměření a ruční doměření půdorysného a výškového uspořádání - účelový průzkum tras sití TZB - fotografická dokumentace - zjištění z geologických map typ základové zeminy Výsledky byly začleněny do dokumentace.
h) údaje o podkladech pro vytýčení stavby, geodetický referenční polohový a výškový systém Stavba je zaměřena v místním ref. polohovém a výškovém systému. Vytýčení nových staveb proběhne od lomových bodů stávajících objektů triangulací. členění stavby na jednotlivé stavební a inženýrské objekty a technologické provozní soubory Stavba sestává z dvou stavebních objektů – Školka Želešice a přeložka nadzemního vedení NN (projekt i provedení zajišťuje EON).. Objekt školky sestává z následujících částí : - dostavba včetně napojení na stávající rozvody TZB - rekonstrukce části 1.NP ZŠ včetně napojení na stávající rozvody TZB
- úprava oplocení na východní straně pozemku, úprava zpevněných ploch kolem přístavby, úprava zeleně - parkoviště na ulici Školní
i) vliv stavby na okolní pozemky a stavby, ochrana okolí stavby před negativními účinky provádění stavby a po jejím dokončení, resp. jejich minimalizace Jedná se o stávající objekt, který z exteriéru nebude nijak podstatněji měněn. K objektu bude přistavěna část, která je výrazně nižší než stávající budova, nedojde tak k významné změně situace co se týče zastínění okolních pozemků. Stavba bude probíhat převážně na pozemku stavebníka a také v interiéru stávající budovy. Během výstavby bude brán zřetel na snížení hlučnosti a prašnosti během prací. Vlastní staveniště musí být vzhledně oploceno a zamezen přístup nepovolaným osobám. Příjezdní komunikace, okolní plochy a zeleň nesmí být poškozeny provozem těžké techniky a v případě, že se tak přesto stane, musí být uvedeny do původního stavu. Zvláště je třeba chránit vzrostlý strom na pozemku (lípa srdčitá).
j)
způsob zajištění ochrany zdraví a bezpečnosti pracovníků. Je třeba dodržovat platné vyhlášky v oblasti BOZ.
2. Mechanická odolnost a stabilita viz samostatná část projektu
3. Požární bezpečnost viz samostatná část projektu
4. Hygiena, ochrana zdraví a životního prostředí Všechna WC, umývárny, úklidové komory a přípravny budou mít dobře umyvatelné povrchy (keramické dlažby a obklady, linoleum, omyvatelné nátěry aj.). Na WC a umývárnách nejméně do výšky 2m. Dětská umyvadla budou ve výši cca 500 mm nad podlahou, baterie bude stojánková páková a bude ovládat pouze množství vody (rohové uzaviratelné vývody ze stěny a flexibilní roury k baterii). Umyvadla musí být napojena na společnou mísící baterii, osazenou mimo dosah dětí, kde bude nastavena teplota vody. WC pro děti budou také použita speciální menších rozměrů. Baterie v umývarně WC zaměstnanců bude bezdotyková. Splašky ze všech zařizovacích předmětů zdravotechniky budou napojeny na kanalizaci a zaústěny do veřejné jednotné kanalizace která, ústí do čističky odpadních vod.
Prostory WC budou nuceně odvětrány nad střechu nové přístavby. K odvětrání WC zaměstnanců bude užito stávající odvětrání v podhledu místnosti. Ostatní přímo nevětrané prostory budou odvětrány pomocí mřížek ve dveřích. Domovní odpad bude pravidelně vyvážen k tomu oprávněnou místní firmou. Nádoby na odpad jsou umístěny v prostorách stávající ZŠ, vzhledem k tomu že kapacita školky se jen drobně navyšuje, stávající řešení pro celý areál školy je nadále vyhovující. Účel a typ stavby nevyvozuje žádný negativní vliv na životní prostředí. Během výstavby bude brán zřetel na snížení hlučnosti a prašnosti během prací a na ekologickou likvidaci všech zbylých materiálů a suti. Konkrétní řešení stravování v mateřské škole řešeno v samostatné části projektu.
5. Bezpečnost při užívání Je třeba dodržovat platné vyhlášky v oblasti BOZ.
6.
Ochrana proti hluku Budoucí provoz objektu nevyvozuje žádnou hlukovou zátěž na okolí. S ochranou proti hluku se během užívání neuvažuje. Vyhovující hlučnost z hlediska nedaleké komunikace byla prokázáno hlukovou studií.
7.
Úspora energie a ochrana tepla a) splnění požadavků na energetickou náročnost budov a splnění porovnávacích ukazatelů podle jednotné metody výpočtu energetické náročnosti budov, Jedná se o rekonstrukci části nedávno zateplené ZŠ, která splňuje veškeré současné požadavky na úsporu energie, a dostavbu části moderními technologiemi z přesných tepelně izolačních keramických tvárnic s eliminací tepelných mostů pomocí zateplení detailů. Více viz výkresová část. Stávající tepelné ztráty pro ZŠ nejsou projektantovi známy. Výkon stávající kotelny je ale vyšší o 8 až 10 %. Navžené zvláštní úpravy: Detaily stříšek nad okny, samotné usazení oken a jiných betonových prvků ve zdivu, jsou řešeny zejména s ohledem na eliminaci tepelných mostů. Mezi ker. zdivem a základy je položeno pěnosklo, tep. izolace tak prochází základy bez přerušení. Tepelná izolace ploché střechy je řešena standardně a navazuje na izolaci věnce pod ní, opět tak vzniká souvislá tepelně izol. bariéra. Okna jsou zasklena tep. izolačními dvojskly (ditherm), mostek dokonce trojskly. Samostatně je zpracován energetický průkaz budovy.
b)
stanovení celkové energetické spotřeby stavby.
výpočet viz samostatná část dokumentace
8.
Řešení přístupu a užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace,údaje o splnění požadavků na bezbariérové řešení stavby. Budova bude sloužit jako mateřská škola, která není určena pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace. Nicméně přístup ke zvonkům a na pozemek je imobilním z části umožněn.
9. Ochrana stavby před škodlivými vlivy vnějšího prostředí - radon, agresivní spodní vody, seismicita, poddolování, ochranná a bezpečnostní pásma apod. Pozemek se nenachází v záplavovém území. Dle geologických map je v předmětném území radonový index střední. Stávající prostory se nachází v 1NP, pod kterým je suterén. Nově navržená přístavba bude izolována hydroizolací s protiradonovou ochranou. Nehrozí nebezpečí sesuvu, území není seizmicky aktivní a pozemek není poddolován.
10. Ochrana obyvatelstva - splnění základních požadavků na situování a stavební řešení stavby z hlediska ochrany obyvatelstva. S ochranou obyvatelstva se v rámci této stavby neuvažuje.
11. Inženýrské stavby (objekty) a) odvodnění území včetně zneškodňování odpadních vod, Viz samostatná část projektu. b)
zásobování energiemi, Viz samostatná část projektu.
c)
řešení dopravy Doprava v klidu: Kolem parcely vede z jižní a východní strany stávající asfaltová silnice s chodníkem.
Požadavky dopravy v klidu pro navrhovaný objekt MŠ v Želešicích jsou řešeny dle ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací pro uvažovaný stupeň automobilizace 1 : 2,5 (součinitel vlivu stupně automobilizace 1,0), stavbu v obci do 5 000 obyvatel (součinitel redukce počtu stání 1,0) a celkovou kapacitu 67 dětí. Požadovaný počet parkovacích stání: N = (67 : 5) . 1,0 . 1,0 = 14 stání navrženo je 15 stání Z tohoto počtu je 90% stání (celkem 13) krátkodobých typu kiss&ride s časovou dobou odstavení 10-15 min., zbývající 2 stání jsou dlouhodobá. Vybudování parkoviště je podmíněno zjednosměrněním ulice školní, které zajišťuje investor – tedy obec, a před dokončením stavby bude již zajištěno.
d)
povrchové úpravy okolí stavby, včetně vegetačních úprav V uliční části ulice 24.dubna se povrchy ploch nemění. Dojde pouze k rekonstrukci chodníku do družiny s ohledem na plánovanou přístavbu Ve dvoře vznikne nová cesta směrem k ulici Školní z betonových dlaždic. Zbytek bude tvořit travnatá plocha. Vzrostlý strom při jižní fasádě přístavby nesmí být stavbou poškozen. Bude zjištěn rozsah jeho kořenového systému a o řešení rozhodne specialista na dřeviny a statik a to o opatřeních zabraňujících poškození stromu a zároveň o eliminaci budoucího ovlivnění základových podmínek v daném místě.
e)
elektronické komunikace. V objektu bude rozvedena počitačová síť, která bude napojena na internet pomocí technologie ADSL nebo Wi-fi, dle dostupnosti poskytovatelů internetového připojení.
12. Výrobní a nevýrobní technologická zařízení staveb (pokud se ve stavbě vyskytují) Jedinými výrobními zařízeními v nové přístavbě jsou 3 přípravny jídel, které slouží na distribuci obědů a svačin mezi děti. Samotná kuchyně je ve stávající budově a má dostatečnou kapacitu. Více viz samostatná část projektu.
V Brně dne 16.í.2011 vypracoval Ing. Vítek Tichý Ing. arch. Zdeněk Přibyl
OMNIA projekt, s.r.o.
Poznámka: Předmět díla včetně všech příloh (s výjimkou podkladů a dat poskytnutých objednatelem) je duševním vlastnictvím společnosti OMNIA projekt, s.r.o., které náleží autorská práva. Objednatel je oprávněn předmět díla využít k účelům vyplývajícím z této smlouvy. Jiné osoby (jak fyzické, tak právnické) nejsou bez předchozího výslovného souhlasu objednatele oprávněny předmět díla ani jeho části jakkoli využívat, kopírovat (ani jiným způsobem rozmnožovat), doplňovat, pozměňovat nebo zpřístupnit dalším osobám.
Další důležité informace a všeobecné informace : Výrobky konkrétních výrobců jsou jako příklad použity z důvodu kompatibility systémů a z důvodu určení cenové a kvalitativní hladiny. Tyto výrobky a skladby byly zpravidla s výrobci pro tento konkrétní případ konzultovány a byly tak zohledněny nejen poznatky projektanta, ale i praktické poznatky získané na množství dalších staveb, kde jsou ty-které výrobky použity. Tyto poznatky jsou pochopitelně aktuální k datu odevzdání tohoto projetu. Dodavatel není těmito konkrétními výrobky konkrétních výrobců vázán, avšak je nezbytné aplikovat skladby z navzájem kompatibilních výrobků stejných vlastností a kvality, práce provádět podle pokynů konkrétního výrobce a vyžádat si na takto navržené správně provedené skladby od konkrétního výrobce přiměřenou záruku. Během provádění může být rovněž po dohodě investora a gen. projektanta rozhodnuto o snížení rozsahu nebo vypuštění některých v této dokumentaci navržených prací nebo záměně některých materiálů za levnější – tedy o méněpracích, které budou zohledněny při fakturaci skutečně provedených prací generálním dodavatelem.
1. V případě, že budou v projektové dokumentaci zjištěny rozpory u nichž není jasné správné řešení, a dále v případě, že budou odborným zaměstnancem dodavatele (autorizovaný zástupce, stavbyvedoucí, mistr apod.) během provádění stavby odhaleny nedostatky v PD nebo chybějící informace, je třeba před provedením sporných prací kontaktovat projektanta a vyžádat si jeho vysvětlení nebo stanovisko. 2. Dodavatel stavby si před aplikací technologií konkrétních výrobců vyžádá písemný doklad, že za navržené technologie uznávají záruku a to zvláště v případě kombinace technologií od různých výrobců. V případě negativního výsledku - tj. neuznání záruk se dodavatel obrátí na projektanta, který určí technologii jinou. 3. Dodavatel je povinen řídit se technologickými předpisy a postupy udanými výrobci nebo distributory konkrétních výrobků a materiálů platnými v době realizace a je-li to vhodné, přizvat zástupce těchto subjektů ke konzultacím případně k převzetí prací souvisejících s těmito výrobky a materiály. 4. Tam, kde jsou v projektu popsány finální nebo převažující úpravy povrchů (jako např email nebo doplnění omítky aj.), rozumí se tím aplikace ucelených technologických postupů spojených s těmito úpravami (tzn. např. navíc základní nátěr pod email nebo následná výmalba vysprávky) doporučených příslušnými výrobci konkrétních materiálů nebo vyplývajících z odborných znalostí pracovníků prováděcí firmy. 5. Použité výplně otvorů, zateplení střech a obvodové stěny musí splňovat požadavky aktuální revize ČSN 730540-2 „Tepelná ochrana budov“ na součinitel prostupu tepla 6. Stropy, stěny, příčky a výplně otvorů musí splňovat požadavky aktuálního znění ČSN 730532 „Akustika...“ na zvukovou izolaci (netýká se případů, kdy je to v rozporu s charakterem budovy jako kulturní památky - zejména jsou-li ponechány stávající stěny, stávající výplně otvorů nebo jejich napodobeniny apod.). 7. Podlahy všech bytových a pobytových místností musí mít protiskluzovou úpravu povrchu se součinitelem smykového tření nejméně 0,3. U částí staveb užívaných veřejností, včetně pasáží a krytých průchodů, musí být tato hodnota nejméně 0,6 8. Součinitelé smykového tření povrchu musí být u stupnice při okraji schodišťového stupně nejméně 0,6, u ostatních ploch stupnice nejméně 0,3 a protiskluzové úpravy nesmí vystupovat nad povrch stupnice více než 3 mm; u podest vnitřních schodišť nejméně 0,6; u podest vnějších schodišť nejméně 0,6 + tg α, kde α je úhel sklonu podesty; u celé stupnice žebříkového schodiště nejméně 0,6; a u šikmých ramp nejméně 0,6 + tg α, kde α je úhel sklonu rampy (u památkových staveb je možno s ohledem na nutnost užívat autentické povrchy a schodišťové stupně aplikovat tyto požadavky přiměřeně. Uživatel nebo majitel objektu musí však při užívání učinit taková opatření -zejména seznámení příchozích osob s nebezpečím, aby nedošlo k úrazům).
9. Připouští se alternativní řešení materiálů od jiných výrobců než jsou projektantem navrženi za předpokladu, že jde o výrobky svými vlastnostmi a kvalitou srovnatelné a výrobce přebírá příslušné záruky. 10. V případě navržených technologických postupů (nátěry, opravy fasád atd.) : jedná se o postupy zejména pro účely ocenění, přičemž se předpokládá jejich korekce během provádění v návaznosti na konkrétní zjištěné skutečnosti po montáži lešení, otlučení některých vrstev apod., dále na aktuální nabídku materiálů atd. 11. Před výrobou truhlářských, zámečnických, kamenických výrobků, nosníků, vazeb a jiných prvků, které budou zabudovány do stávajících otvorů a konstrukcí, je nutné přeměřit rozměry těchto otvorů a konstrukcí 12. Je třeba respektovat vyjádření veřejnoprávních institucí ke stavebnímu povolení a požadavky ve stavebním povolení a finančně je zohlednit. 13. Před objednáním a zabudováním protipožárních výrobků, materiálů a konstrukcí je třeba prostudovat poslední verzi zprávy požárního specialisty, která je součástí PD 14. Veškeré násypy se rozumí hutněné, zemina pod základy - rostlá 15. Všechny výkopy je třeba dostatečně pažit nebo upravit vhodným svahováním 16. Hloubku výkopů je třeba korigovat v návaznosti na blízkost základů budovy. Je třeba je provádět, po postupných krocích (šachovnicově), v maximální míře je pažit a bez zbytečného prodlení je opět zasypávat a hutnit.V případě nebezpečí podkopání základové spáry, v případě zjištění nekvalitních základů hrozících vybočením apod. je nutno ihned provést účinné pažení a přivolat statika. 17. Technologický postup pro bourací, montážní a další práce z hlediska bezpečnosti práce je povinen zpracovat dodavatel stavby dle vyhl. č. 324/1990 Sb, §4, odst. 3. 18. Pro případ zajímavých nálezů je třeba v ceně počítat i se zpracováním nálezových zpráv v těchto případech. 19. Při výkopech je nutno přizvat archeologa a preventivně uvažovat s archeologickým průzkumem. 20. Součástí dodávky stavby je vyhotovení písemného režimu užívání a pravidelné údržby dokončené stavby. 21. Protože se jedná o projekt rekonstrukce objektu při jehož zpracování nebyl dostatek prostoru pro provedení tak podrobného stavebně-technického průzkumu, který by se limitně blížil k dokonalému zjištění stavu a vlastností stávajících prvků, výrobků, materiálů a zařízení, lze předpokládat, že skutečnost se může lišit od projekčních výchozích předpokladů a mohou tak vzniknout stavební vícepráce. Z těchto důvodů doporučujeme zahrnout pro tyto účely do rozpočtových nákladů i výkazu výměr přiměřenou finanční rezervu (min. 10 % ceny), která bude případně čerpána na zdůvodněný návrh dodavatele a na základě souhlasu investora a projektanta v rámci autorského dozoru. Tato rezerva případně její nevyčerpaná část bude plně v majetku investora. 22. Schodiště a veškeré stávající prvky a zařízení před budovou i v budově zámku je třeba chránit proti poškození během stavby demontáží nebo účinnou ochranou 23. Veškeré stávající zařízení a vybavení, které nebude demontováno, je třeba účinně chránit před poškozením 24. Veškeré stávající plochy, které nejsou předmětem stavby a stávající prvky, zařízení a vybavení, které nebudou demontovány, je třeba účinně chránit před poškozením. 25. V případě, že je v projektu navržena podhledová omítka na jiném než keramickém podkladě, je tuto potřeba fixovat pomocí pletiva Rabic řádně připevněného k podkladu. Vrstva omítky musí být v tl. max. cca 1,5 – 2 cm. 26. Požární dveře je třeba vybavit samozavírači, dvoukřídlé též koordinátory uzavření 27. Dveře i okna budou vybavena silikonovým těsněním 28. Veškeré dřevo, není-li stanoveno jinak, je dřevo tvrdé, náležitě vyschlé, masivní (např. parapety, madla ap.), hoblované 29. Všechny viditelné dřevěné prvky budou vyschlé a hoblované 30. Dlažbou se rozumí zátěžová kvalitní dlažba v nestandardním odstínu a vzoru včetně soklíku 10 cm. 31. Veškerým úpravám emailem předchází dokonalé očištění, a ošetření nebo základní nátěr 32. Součástí dodávky vybavení předsíněk WC a WC budou teplovzdušné osoušeče rukou, zásobníky toaletního papíru, držák na kartáč, kartáč, zrcadlo - vše v kvalitě odpovídající veřejnému charakteru záchodů 33. V případě finálních barevných a materiálových řešení předloží dodavatel projektantovi předem ke schválení vzorky. 34. Materiál použitý v koupelnách, WC a jejich předsíňkách bude odolný proti vlhkosti 35. Vstup na plochou střechu bude zajištěn z okenního otvoru ve třídě 2.NP nad spojovacím mostkem pomocí přenosného žebříku. Jedná se o překonání výšky cca 1,3m. 36. Tepelná izolace pod betonovou podlažní deskou musí být k tomuto účelu výrobcem doporučena
37. Součástí jsou i venkovní plochy a přístupové komunikace a chodníky včetně doplnění oplocení, vrat. Taktéž zapravení zelených ploch a doplnění trávníků. 38. Zasklení u WC a umýváren – neprůhledné (ne čiré) 39. Výška zábradlí do rozdílu výšek 3m : 90cm, 3-12m : 100cm, nad 12m : 110cm 40. Veškeré dveře do místností z chodeb budou vybaveny vložkovým zámkem 41. Za vstupy bude uvažováno s kobercovou čistící zónou. Celkem 3x. 42. V případě výkresů tvaru a detailů : jedná se o výkresy tvaru a detaily navržené projektantem u nichž se předpokládá, že v odůvodněném případě budou v rámci výrobní dokumentace konkrétního truhláře přizpůsobeny s ohledem na jeho zvyklosti a zkušenosti a to v návaznosti na požadovanou bezchybnou funkčnost a dlouhou trvanlivost výrobku. Případné změny zásadnějšího charakteru budou však zpětně s projektantem konzultovány. 43. Zaměření není natolik přesné, aby podle něj mohly být bez ověření zhotovovány zabudované výrobky a prvky, výplně otvorů, nábytek atd.. V těchto případech je třeba konkrétní místo přeměřit, případně zhotovit šablony nebo počítat s „dopasováním“ na místě. 44. Během projekčního procesu nebylo možno provádět hluboké destruktivní sondy pro přesné určení polohy rozvodů TZB - zejména kanalizace. Tyto sondy budou tedy muset být provedeny v 1. fázi stavebních prací a na základě jejich výsledků bude upraven příslušný postup, trasa atp.. Obdobně je tomu např. s rozvody el. proudu v návaznosti na později zjištěné hodnotné části omítek. 45. Veškerá výrobní dokumentace zhotovená dodavatelem stavby bude předem odsouhlasena projektantem. 46. Tato dokumentace včetně všech příloh (s výjimkou podkladů a dat poskytnutých objednatelem) je duševním vlastnictvím společnosti OMNIA projekt, s.r.o., které náleží autorská práva. Objednatel je oprávněn předmět díla využít k účelům vyplývajícím ze Smlouvy o dílo. Třetí osoby, jak fyzické, tak právnické, nejsou bez předchozího výslovného souhlasu zhotovitele oprávněny předmět díla ani jeho části jakkoliv využívat, kopírovat či jiným způsobem rozmnožovat, doplňovat, pozměňovat nebo zpřístupnit dalším osobám. 47. Autorský dozor není součástí projektu a bude jej třeba případně investorem nebo dodavatelem objednat u zpracovatele zvlášť .
