Prospectus
1
Houthalen-Helchteren Hengelhoefdreef G 6
1 L&M vastgoed bvba, Daalstraat 1, 3690 Zutendaal – 0032 488 384 227
I. Identificatie van de woning Houthalen-Helchteren 3° afdeling, Sectie F, Nummer 1093C detail A.GV/G6 Perceeloppervlakte bij benadering: m2
2
2 L&M vastgoed bvba, Daalstraat 1, 3690 Zutendaal – 0032 488 384 227
II.1. Beschrijving van de woning II.1.1. Beschrijving Houthalen - Helchteren, Hengelhoefdreef 5 G 6 Appartement 43m² in vakantiedomein Hengelhoef... oppervlakte bewoonbaar
43m² netto
oppervlakte perceel
nvt
aantal slaapkamers
2
aantal badkamers
2
bouwjaar
1978
renovatiejaar
EPC
273 kWh/m²
UC
1750436
KI
384€
verlaagd schrijfgeld
nvt
prijs
79.000€
voorschot vaste kosten
nvt
waarborg
nvt
vrij
bij akte
Ligging en omgeving Centraal gelegen in de groene provincie Limburg ligt het natuurpark Park Midden-Limburg met daarin Domein Hengelhoef. Wij bieden u naast dit schitterend appartement tevens een studio en een fantastisch duplex-appartement te koop aan. Deze verblijven zijn gerenoveerd en worden verkocht in de staat waarin ze verkeren. In de directe omgeving vindt u o.a. volop bos en heide (een echt wandel- en fietsparadijs!) plus een schitterend subtropisch zwemparadijs en (vis-)vijvers. Als eigenaar van dit vakantieverblijf kunt u ook uw hond meenemen en samen genieten van de prachtige natuur en dat allemaal op slechts een klein uurtje rijden van Eindhoven, Brussel, Antwerpen en Aken! Wilt u genieten van uw eigen vakantieverblijf, profiteren van mogelijk verhuurrendement plus stijging van vastgoedwaarde? Reageer dan NU! Houdt u van wandelen en/of fietsen in de prachtige natuur? Ziet u heerlijk tot rust komen temidden van bos en heide al helemaal zitten? Wilt u tijdens schoolvakanties op vakantie gaan of wilt u juist buiten schoolvakanties gaan? Vindt u het leuk om tamme herten of nog in het wild lopende reeën te kunnen ontdekken? Wilt u vanuit uw vakantieverblijf ook citytrips maken, lekker shoppen en musea bezoeken? Droomt u van een eigen vakantieverblijf waar u ieder vrij moment naartoe zou kunnen gaan? Of bent u op zoek naar een investeringspand dat u zou willen verhuren? Indien zo dan is het vakantiedomein Hengelhoef wat u zoekt. Beschrijving Het appartement bevindt zich gelijkvloers in de residentie Gagel. Via het buitenterras is het appartement bereikbaar. Bij binnenkomst wordt u onmiddellijk getroffen door de knusse sfeer. Het apprtement bestaat uit een leefruimte met zithoek, eethoek en open keuken. Een groot schuifraam geeft toegang tot het voorliggend terras dat uitziet op het ruime grasperk. Een deur geeft toegang tot de naastliggende slaapkamers. Tevens bevindt er zich de badkamer met douche en lavabo. Gesteldheid woning Dit appartement is in perfecte staat van onderhoud. 3 L&M vastgoed bvba, Daalstraat 1, 3690 Zutendaal – 0032 488 384 227
3
Gesteldheid perceel Het domein ligt te midden van honderden hectaren groen. Op het domein bevindt zich een groot openlucht zwembad met kinderbad. Voor de kleinsten is er tevens voorzien in een speeltuintje. Voor diegenen die meer van avontuur houden bevindt zich op wandelafstand het tropisch indoor zwembad van Hengelhoef met wildwaterbaan. Voor het gebruik van het perceel is er een erfpacht waarvan het canon 1.000€ jaarlijks bedraagt, jaarlijks te indexeren (op basis 2007). Bezichtigingsinfo Na telefonisch afspraak op het nummer 0032 (0) 488 384 227 Voorzieningen - centrale verwarming op stookolie - elektriciteit - water - aansluiting riolering Ruimtelijke ordening Stedenbouwkundige vergunning: vergunning uitgereikt Bestemming: recreatiegebied voor verblijfrecreatie Dagvaardingen: geen dagvaarding uitgebracht Voorkooprecht: geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Verkaveling: geen verkavelingsvergunning 4
4 L&M vastgoed bvba, Daalstraat 1, 3690 Zutendaal – 0032 488 384 227
II.1.2. Locatie Situering Het perceel ligt op 5km van het centrum van Genk met een aansluiting op 100m naar de autosnelweg E314 en is vlot bereikbaar. De centra van Hasselt en Maastricht liggen op respectievelijk 12km en 23km.
5
5 L&M vastgoed bvba, Daalstraat 1, 3690 Zutendaal – 0032 488 384 227
Voorliggende weg De voorliggende weg, de Donderslagweg, is een volledig uitgeruste rijksweg in asfalt, voorzien van alle nutsvoorzieningen en voorziet in de verbinding tussen het “Domein Bokrijk” en het “Domein Kelchterhoef”.
Omgeving Het “Domein Hengelhoef” bestaat uit een tiental residenties met elk een aantal studio’s, appartementen en duplex-appartementen.
Configuratie van de grond Het domein van een kleine 300 hectare bestaat voor het overgrote deel uit bosgebied.
Reliëf Het reliëf is variërend.
Oriëntatie De achtergevel is zuid-westelijk georiënteerd.
Opmetingsplan Er is geen opmetingsplan voorhanden. Er wordt uitgegaan van de kadastrale gegevens.
6 L&M vastgoed bvba, Daalstraat 1, 3690 Zutendaal – 0032 488 384 227
6
II.2. Indelingsplan Gelijkvloers
7
7 L&M vastgoed bvba, Daalstraat 1, 3690 Zutendaal – 0032 488 384 227
III. Attesten III.1. Algemeen Perceelplan
Gewestplan recreatiegebied
Watertoets 8 L&M vastgoed bvba, Daalstraat 1, 3690 Zutendaal – 0032 488 384 227
8
Niet overstromingsgevoelig
9
9 L&M vastgoed bvba, Daalstraat 1, 3690 Zutendaal – 0032 488 384 227
III.2. Kadastraal plan
10
10 L&M vastgoed bvba, Daalstraat 1, 3690 Zutendaal – 0032 488 384 227
III.3. Kadastraal uittreksel Het niet geïndexeerde KI bedraagt 384€
11
11 L&M vastgoed bvba, Daalstraat 1, 3690 Zutendaal – 0032 488 384 227
III.4. EPC
12
12 L&M vastgoed bvba, Daalstraat 1, 3690 Zutendaal – 0032 488 384 227
13
13 L&M vastgoed bvba, Daalstraat 1, 3690 Zutendaal – 0032 488 384 227
III.5. OVAM
14
14 L&M vastgoed bvba, Daalstraat 1, 3690 Zutendaal – 0032 488 384 227
III.6. Keuring elektrische installatie
15
15 L&M vastgoed bvba, Daalstraat 1, 3690 Zutendaal – 0032 488 384 227
16
16 L&M vastgoed bvba, Daalstraat 1, 3690 Zutendaal – 0032 488 384 227
III.7. Conformiteitsattest stookolietank De stookolietank en –brander zijn gemeenschappelijk voor de residentie Gagel.
17
17 L&M vastgoed bvba, Daalstraat 1, 3690 Zutendaal – 0032 488 384 227
IV. Prijs Het appartement wordt aangeboden aan een prijs van 79.000€ kosten koper.
18
18 L&M vastgoed bvba, Daalstraat 1, 3690 Zutendaal – 0032 488 384 227
