PROPOSAL SINGKAT
PROJECT CONDO HOSPITAL
Sept 2016 By Anak Agung Recapital Advisors www.anakagung-recapital.com
No Letter Out : 01-018 A.A Recapital 2016 Perihal : Penawaran Bisnis Project Condo Hospital
Kepada Yth.
Mohon sekali bantuannya untuk meluangkan 7 menit saja untuk membaca proposal singkat kami ini dan terima kasih atas segala kebaikannya. Dengan hormat, Bersamaan dengan datangnya surat ini, saya pertama-tama hendak memperkenalkan diri terlebih dahulu, Nama saya : Anak Agung Oka Nagari Natasutalaksana, M.eng (www.anakgung-recapital.com) kantor jasa konsultasi keuangan & perancang bisnis 3T : (terkonsep, terukur & tercipta) serta spesialisasi pencipta perusahaan Go Public. Saya terlahir dari Orang tua berdarah Bali dan Sunda – mengenyam pendidikan sarjana teknik oil dari Munich Jerman kemudian melanjutkan ke jenjang sarjana strata dua dari universitas Tel Aviv di Israel dan menggeluti bisnis Financial sejak tahun 1999 saat ini berkantor di Singapore & Bandung, tetapi pernah juga buka kantor di Frankfurt Jerman dan Cukup lumayan mahir untuk masalah Financial Solution for new project business. Di tahun 2016 ini saya meng-coaching pengusaha asal Yogyakarta dengan membuat sebuah konsep bisnis dengan nama Cornerstone Sejahtera Group Of Business. Adapun project yang dikerjakan ialah pembangunan Rumah Sakit International kelas B dan Pendidikan AKPER di wilayah Jawa Tengah tepatnya Purworejo, serta Rumah Ibadah dengan total areal 6,8 hektar.
Bisnis 3 T (Terkonsep, Terukur & Tercipta) Terkonsep : Dari Perihal Legalitas perijinan, hingga rancang bangun serta permodalan pembiayaan bisnis ini semua sudah terkonsep dengan metode Zero Failed atau keakuratan bisnis 99,9% terkonsep dengan baik dan professional serta prudent dan pasti tercipta. Apa buktinya : Yaitu KAMI sudah siapkan model bisnis 3 in 1 bisnis : dimana Tiga Badan Hukum dalam 1 (satu) group corporation yang saling terkait baik secara hukum dan system perusahaan untuk bekerja mewujudkan terciptanya bisnis yang 3T & CSR yang terkondisi. Karena dalam bisnis bernilai 1,2 Trilyun rupiah ini tidak dilupakan perihal CSR (corporate social responsibility)nya.
Adapun sekilas isi dari 3 in 1 business ini adalah : 1. Badan Hukum Perusahaan Lokal berbentuk PT (perseroan terbatas) PT. Cornerstone Adihusada Sejahtera (local company) Fungsi perusahaan ini yaitu Sebagai pemilik project yang melakukan rancang bangun dan design serta bagaimana menjalankan bisnis ini dari 0 sampai berdirinya Rumah Sakit dan Perangkat lainnya hingga Menjalankan perusahaan (beroperasi). 2. Badan Hukum Perusahaan Asing (domisili Singapore) Cornerstone Asset Investment, Ltd (perusahaan go public)sudah di take over 100% oleh PT Cornerstone Adihusada Sejahtera. Perusahaan berbasis asset management company ini yang akan menjadi engine mesin pencetak Rupiah (permodalan) untuk mewujudkan pembangunan proyek Rumah Sakit menjadi terwujud (Perusahaan Pencari Dana atau Modal Kerja). 3. Badan Hukum Berbentuk Yayasan (sosial activities) Yayasan Adihusada Sejahtera Merupakan yayasan sosial yang dalam hal ini pencipta & divisi yang bertanggung jawab mengurus segala hal menyangkut Permit atau segala perijinan seperti AMDAL, IMB, H.O dan lain-lain. Dan secara legalitas serta kepemilikan 3 in 1 company ini semuanya saling terkait dan bersinergi untuk mewujudkan terciptanya bisnis CONDO HOSPITAL ini. Terukur Kami melibatkan pihak III (ketiga) sebuah lembaga atau perusahaan AUDITOR yang telah terecord secara Nasional & International untuk melakukan AUDIT terhadap analisa bisnis yang kami konsepkan seperti tersebut diatas DIMANA singkat kata menu secara garis besar atas audit tersebut adalah “Apa akan berhasil atau Tidak project bisnis Rumah Sakit Ini”... ? Dan jawabannya ialah jika menggunakan skala 1% – 100% maka presentasi keberhasilan bisnis ini 99,9% akurat PASTI berjalan bisnis ini. (detail data akan kami berikan kemudian pada saat kami presentasi) Tercipta Berdasarkan kedua hal tersebut diatas kami yakin dan percaya bahwa bisnis ini akan berjalan (tercipta) dikarenakan analisa dan prosedur telah kami jalankan dengan baik dan telah dibuatkan system yang dapat menjamin bahwa zero mistakes terpenuhi. SINGKAT CERITA Kami membutuhkan Peran Serta “Investor” yaitu 1. Bapak/Ibu adalah seorang pebisnis yang handal dan lebih di sukai jika anda merupakan Public Figure terkenal dan terkenal-nya adalah “Hal Baik” bukan terkenal karena kasus.
2. Kami membutuhkan bapak/ibu Ikut serta dalam bisnis ini karena dalam 6 bulan kami Quarantee sekali lagi di GARIS BAWAHi “kami menggaransi” PASTI balik modal dari investasi yang bapak tanamkan hanya dalam kurun waktu 6 (enam) Bulan. Kebutuhan-nya hanya +- 9 Milyar rupiah untuk menciptakan terciptanya bisnis senilai 1,2 Trilyun rupiah ini - nah sisa uangnya yang lainnya dari mana ? (Guna menjawab pertanyaan tersebut undang kami presentasi ke bapak/ibu maka akan saya jabarkan rinci bagaimana bisnis ini dan menciptakan permodalannya sampai perihal menjalankannya bisnis ini) 3. Saat ini Bisnis dengan model Condo Hospital merupakan business the one and only di Indonesia dan untuk menjalankan bisnis ini agar berhasil kami hanya tinggal satu langkah lagi yaa jika dihitung presentasi +- 10% lagi yaitu : a. Mencari modal sebesar 9 (Sembilan) Milyar Rupiah dimana kegunaan nya ialah Guna promosi bisnis ini (ATL, BTL, WOM) marketing promotion +-3 Milyar dan Pembayaran Down Payment Tanah membutuhkan dana skitar +-6 milyar modal kerja. (data akan diberikan secara detail untuk hitungan 9 milyar tersebut) b. Lebih di sukai jika PARTNERS dalam bisnis ini adalah Seorang Public Figure atau orang yang dikenal luas masyarakat karena dengan konsep CONDO HOSPITAL the owner dari bisnis ini JIKA orang yang dikenal luas masyarakat dan terpercaya akan memudahkan bisnis menjadi lebih murah dari sisi Cost of Promotion, tapi jika bukan pun bisnis ini teruji pasti berjalan. 4. Singkat kata jika Bapak / Ibu tertarik akan bisnis ini selain kami menunggu undangan presentasi di tempat bapak/ibu atau dapat datang ke kantor kami ada hal yang kami ingin informasikan dan hal ini dapat menjadi bahan pertimbangan bapak/ibu bahwa kami Anak Agung RecapitaL Advisor menggaransi bisnis ini yaitu : a. Dana investasi bapak/ibu untuk ikutan bisnis ini diperlukan sebesar +- 9 (Sembilan) Milyar Rupiah nah hal tersebut silahkan bapak/ibu yang pegang uangnya. # Dilakukan-lah “AKTA perubahan perusahaan” dan nama Bapak/Ibu menjadi management di Dalam perusahaan tersebut. # Mengenai keuangan akan dibuka rekening Giro Perusahaan dimana tanda tangan ada dua yaitu dari Pihak Bapak/Ibu dan dari pihak kami, PT. CAS (cornerstone adihusada sejahtera) jadi semua hal transparan, karena tanpa tanda tangan bapak/ibu uang tidak akan bisa keluar 1 (satu) rupiah pun dari perusahaan. b. Dalam 6 bulan kami pastikan dana investasi 9 Milyar investasi bapak/ibu akan terganti-kan utuh 100% karena CIA (Cornerstone Investment Asset, Ltd) holding company kami dengan metodenya mencari pendanaan dipastikan oleh kami dalam 6 (enam) bulan - kami berani di target 70% pendanaan atau senilai 800 – 900 Milyar rupiah sudah pasti IN di rekening perusahaan PT. CAS yang mana
Rekening PT. CAS tersebut terdapat tanda tangannya Bapak/Ibu & Pihak Kami atau PT. CAS.
Mengapa bisa sangat YAKIN KAMI, bahwa dalam 6 (enam) bulan – pendanaan pasti In (masuk) dengan nilai berkisar 800 – 900 Milyar rupiah, Sekali lagi undang saya bertemu bapak/ibu biar saya jelaskan bagaimana mencari dana 800 – 900 Milyar dalam 6 Bulan. Saya jelaskan dalam max 30 menit pasti bapak/ibu akan paham & yakin akan bisnis ini dan pasti exited dan mungkin agak tercengang. Karena seperti kami informasikan di awal bisnis ini telah 3 T (terkonsep, terukur & tercipta)jadi segalanya sudah lengkap hanya perlu PARTNERS yang menyempurnakan 100% agar bisnis berjalan. c. Setelah 6 bulan target DANA MASUK terpenuhi maka akan dilakukan – NEW SET UP – yaitu salah satunya, Dana Investasi Bapak/Ibu yang 9 (Sembilan) Milyar Rupiah tersebut dikembalikan dahulu ke bapak/ibu (B.E.P) Cuma yang menariknya adalah setelah anda mendapatkan BEP posisi dan saham bapak/ibu TETAP dalam perusahaan maka dalam bisnis rumah sakit ini bapak/ibu merupakan salah satu stake holders (pemilik bisnis) dalam perusahaan dan tetap juga sebagai pemegang otoritas pengendali bisnis karena tanda tangan keluar masuk dana ditangan Bapak/Ibu dan PT CAS. (secara singkat you controlling the business boss) Jika bisnis ini bisa kita kolaborasikan atau terciptanya kerjasama antara Bapak & Ibu serta Kami Cornerstone Sejahtera Group Of Business maka Bisnis ini akan menaikan PAMOR bapak/ibu baik sebagai INSAN Bisnis atau sebagai Public Figure jika anda merupakan Public Figure karena secara otomatis berikut gengsi yang akan tercipta dari bisnis ini : # Bisnis TRILYUNan rupiah dan bukan hanya bisnis karena secara “SOCIAL ACTIVITIES”nya dapat dikatakan bisnis BERBASIS SOSIAL yaitu selain pembangunan rumah sakit di areal 6,8 hektar tsb akan dibangun Islamic Center dan juga sekolah Kristen dengan dengan Motto : Schools For Born To be Great Generation” dengan kata lain jika anda Muslim anda merupakan pemilik bisnis rumah sakit dan juga beribadah karena membangun Rumah Allah Swt yaitu mesjid dan juga membangun UMAT dengan berdirinya sekolah islam terpadu. Jika anda Kristian anda merupakan pemilik Bisnis Rumah Sakit & juga Membangun Rumah Tuhan dalam bentuk Gereja dan Juga membangun Anak Bangsa dengan berdirinya Sekolah Kristen dengan Kata Lain diluar dari hal tersebut Kita menciptakan SPOT TOLERANSI antar umat beragama dan menciptakan bahwa KITA ADALAH SATU INDONESIA bukan dikotak-kotakan oleh SARA. (detail info mengenai hal ini saya akan presentasikan ke bapak/ibu) d. Kemudian kehebohan lainnya ialah Setelah 1 tahun Rumah Sakit berdiri dan beroperasi saya sebagai konsultan keuangan menjamin bahwa PT. Cornerstone Adihusada Sejahtera akan menjadi Terbuka (Tbk) atau I.P.O company dan anda merupakan pemilik sebuah perusahaan Go Public, dimana “orang boleh kaya -
punya bisnis tapi bisnis yang Go Puclic atau terlisted di bursa saham dunia TIDAK semua orang kaya punya bisnis model demikian !!” Mari Bapak/Ibu kita Bangun Negeri, kita bisa kok - mumpung bapak/ibu sedang ON berkantong tebal - bisa kita gerakan bisnis yang menguntungkan ini dan bergengsi serta berbasis SOSIAL, uang memang perlu tapi kudu di ingat Tidak ada orang yang bangkrut atau jatuh miskin gara2 mengerjakan CSR atau program sosial. Bapak/Ibu mau selalu terus tetep eksis dan selalu Jayakan.... yaa berbisnis yang berbasis sosial-lah di JAMIN DUNIA AKHERAT sukses. e. HAL TERAKHIR yang kami Jamin adalah BISNIS ini PASTI jalan dan PASTI Jadi ICON atau Trensetter Pebisnis Lain karena hanya satu2nya bisnis HOSPITALITY yang menggunakan konsep “CONDO HOSPITAL” dan saya Yakin PT. CAS ini dikemudian akan tercatat di rekor MURI sebagai perusahaan yang terdiri lebih dari 1.000 orang stake holder didalamnya. Bisnis ini 99,9% pasti berjalan 1% penentu adalah TUHAN YME cuma Tuhanpun pasti kasih jalan karena ini bisnis dengan berbasis sosial pastilah akan menyenangkan hati TUHAN makanya secara dunia sudah di set up “master Plan Busniness “ dan juga jangan pernah LUPA melibatkan cara TUHAN sebagai penentu. Agar unsur YIN & YANG 100% terpenuhi.....manusia boleh berkarya Cuma kudu ELING Tuhan YME penentu...kalau sudah unsur bisnis dan KeTuhanan-nya Jalan yaa SAYA seh YAKIN bisnis ini pasti maju bapak/ibu. Terima Kasih Bapak/Ibu saya menunggu informasi & undangan bapak/ibu untuk saya dapat melakukan presentasi bisnis secara mendetail mengenai bisnis ini dan hal rinci didalamnya serta FUTURE akan bisnis tersebut. Atas apresiasi waktu dan kesempatan yang diberikan saya haturkan terima kasih – ASTUNGKARA. Bandung, September 2016 Hormat saya, TTD Anak Agung Oka Nagari Natasutalaksana, M.eng (The Owners of Anak Agung Recapital Advisors)
www.anakagung-recapital.com
Head Office One Raffles Building 28th Floor Suite 2802 Battery Road 6th Singapore
Branch Office Jl. Asia Africa 133 - 137 Wisma Monex Building - Citybank 9th Floor Suite 909 Regus Site West Java Indonesia
Phone +65 8423 0149
Phone (022) 205 25 993 (022) 205 22 616
Seminary Office Jl. Cendana No. 8 Cihapit Bandung Wetan - Kota Bandung West Java Indonesia Phone +62 823 1551 9921 +62 823 1551 9924
