Projectinformatie Kruisweg 459 Rozenburg (NH)
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
Object Te koop, perceelgrond met verharding gelegen aan de Kruisweg 459 te Rozenburg. Locatie Rozenburg is een dorp in de gemeente Haarlemmermeer in het zuiden van de provincie Noord-Holland. Het dorp ligt op de kruising Kruisweg (N201)-Aalsmeerderweg en verder noordwaarts langs de Aalsmeerderweg. Het dorp ligt tegen Schiphol aan, waardoor veel van de bebouwing inmiddels is verdwenen of heeft moeten plaatsmaken voor kantoren. In 2008 telde Rozenburg circa 80 inwoners. Het is gelegen tussen Aalsmeer, Hoofddorp en Schiphol. Schiphol is de grootste Nederlandse luchthaven en één van de belangrijkste luchthavens van Europa. Schiphol is qua aantallen passagiersvervoer het 15e vliegveld ter wereld. Het vliegveld ligt in de gemeente Haarlemmermeer en bevindt zich ongeveer 15 kilometer ten zuidwesten van Amsterdam. Afstanden van Rozenburg/Schiphol tot andere belangrijke plaatsen zijn: Amsterdam-Zuid 11 kilometer Utrecht 54 kilometer Rotterdam 57 kilometer Den Haag 43 kilometer Breda 110 kilometer Maastricht 220 kilometer Bereikbaarheid Het object is gelegen aan de rand van de luchthaven Schiphol in Rozenburg en aan de provinciale weg N201 en op zeer korte afstand van de op en afritten van en naar de rijksweg A4. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit woningen, kleine kantoren en kleinschalige bedrijven. Onderhavig object is gelegen in het uitbreidingsgebied van de luchthaven Schiphol. De stand wordt als matig tot redelijk beoordeeld. De ligging nabij autosnelweg A4 is goed. Het object is met eigen vervoer goed te bereiken via de Rijksweg A4 en vervolgens de Kruisweg (N201) en een ventweg. Over de kruisweg rijden diverse bussen en een bushalte is op loopafstand bereikbaar. De bereikbaarheid wordt als redelijk beoordeeld. Beschikbaar Het betreft een perceel van circa 2.480 m² met verharding van prefab betonplaten.
Bestemming Het perceel heeft volgens de planvoorschriften uit dit bestemmingsplan de bestemming “bedrijfsdoeleinden”. Voor het gebied aan de Rozenburg worden in de planperiode geen nieuwe ontwikkelingen toegelaten. Dit gebied blijft in principe een reserveringszone voor de verdere toekomst. Er is ook in een groot gebied geen bebouwing toegestaan. Vooralsnog wordt het bestaande planologisch regime hier gehandhaafd. Om de huidige verrommeling van het gebied tegen te gaan achten we het wenselijk om het gebied een functionele en vooral groene inrichting te geven. Het LIB laat weinig ruimte voor herontwikkelingsmogelijkheden die een bijdrage kunnen leveren voor een goede herinrichting van het gebied. Bedrijfsbebouwing van hoogwaardig niveau die ook economisch exploitabel is, is niet mogelijk. Ruimtelijk is een goede groene herinrichting van het gebied het meest wenselijk. Om dit ook economisch uitvoerbaar te maken is in dit bestemmingsplan de mogelijkheid opgenomen door middel van een wijzigingsbevoegdheid het gebied te transformeren naar een groene inrichting in combinatie met parkeren voor maximaal 1500 personenauto’s, verdeeld over 2 parkeerlocaties van ieder 750 parkeerplaatsen. Deze mogelijke ontwikkeling is alleen onder de volgende voorwaarden mogelijk: 1. De verschillende grondeigenaren stellen samen per gebied een ontwikkelings- en inrichtingsplan op. 2. Maximaal twee grotere parkeerlocaties in het gebied, met per parkeerlocatie maximaal 750 personenauto’s en elk één auto-ontsluiting via de Beachavenue. 3. een grotendeels groene invulling (minimaal 20%, dit ter beoordeling van de gemeente) van het gebied, met bomen. Op Schiphol-Zuidoost wordt met name geparkeerd bij de bedrijven. Tevens is er een truckparkeerplaats en een truckservicecentrum met restaurant en dieselpomp. Voor het nieuw te bouwen vastgoed worden parkeernormen gehanteerd. Voor het gebied Rozenburg wordt nader onderzocht of werknemersparkeren of tijdelijk truckparking, gekoppeld aan het OLVtracé hier gerealiseerd kan worden. Volgens opgave van de gemeente Haarlemmermeer is het oorspronkelijke bestemmingsplan “De Hoek en Rozenburg 1966“ nog steeds van toepassing. Dit plan werd vastgesteld bij Raadsbesluit d.d. 11 januari 1968. Koopsom Op aanvraag beschikbaar. Waarborgsom 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopakte.
Kadastrale gegevens Gemeente: Haarlemmermeer Sectie: AK Nummers: 2398 Aanvaarding In overleg. Voorbehoud Goedkeuring verkoper. Voor verder informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar. Koopcontract: model verkoper, op aanvraag beschikbaar. Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor het object te verkopen/te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden verleend. De vrijblijvende aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Mocht deze aanbieding tot een overeenstemming leiden, bent u geen courtage verschuldigd aan Schenk Makelaars. ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN
