/CBI
CBI is een organisatie van KATHO departement Handelswetenschappen en bedrijfskunde - HANTAL programma academiejaar 2012-2013
centrum voor bijscholing immobiliën
/ALGEMEEN INHOUD • Algemene • Kalender • Detail
informatie.............................................. blz. 1
2012-2013................................................ blz. 2
sessies......................................................... blz. 3
• Inschrijvingsformulier............................................. • Info
blz. 6
over alle Centra Bijscholingen.......................... blz. 7
Plaats De sessies op donderdag vinden plaats in KATHO Departement Handelswetenschappen en Bedrijfskunde – HANTAL, Doorniksesteenweg 145, 8500 Kortrijk (ingang en parking via de Steenbakkersstraat). De KATHO-campus is te bereiken via de E17, afrit 2 “Expo” (Kortrijk Zuid), daarna richting Doornik volgen. Voorbij de Xpo, voorbij het kruispunt met verkeerslichten, na ongeveer 100 m verder links de Steenbakkersstraat inrijden. Na ongeveer 50m bereikt u aan uw linkerzijde de oprit van de parking van KATHO Departement Handelswetenschappen en Bedrijfskunde – HANTAL.
Prijs • De
volledige cyclus van 9 sessies........................................... € 400
• Per
afzonderlijke sessie......................................................... € 50
Deze prijs is inclusief de syllabus en koffie en frisdrank. Prijzen zijn vrij van BTW volgens artikel 44, §2, 4° BTW wetboek.
Subsidies voor advies en opleiding: 50%! De Vlaamse Overheid heeft 2 systemen om opleidingen financieel te ondersteunen: de KMO-portefeuille en de Vlaamse opleidingscheques. Zo bespaart u 50% op de opleidingskost. KATHO Departement Handelswetenschappen en Bedrijfskunde – HANTAL is erkend als opleidingsverstrekker voor het systeem van KMO-portefeuille voor ondernemingen. Erkenningsnummer: DV.O101996. Op www.KMO-portefeuille.be kunt u nagaan of u in aanmerking komt en kunt u ook uw subsidies aanvragen (na registratie en aanmaak van uw portefeuille). Werknemers die zonder tussenkomst van een werkgever deelnemen aan deze opleiding kunnen gebruik maken van het systeem van Vlaamse opleidingscheques. Meer informatie vindt u op www.vdab.be/opleidingscheques.
Erkenning BIV, IAB, BIBF en Federale Raad van Landmeters-Experten: bijscholingsattest Alle sessies zijn erkend voor drie uur opleiding. De attesten worden overhandigd voor de opleiding met validering onmiddellijk na de opleiding.
Inschrijving De inschrijving gebeurt met het hierbij ingesloten formulier (blz.6) of online via www.katho.be/cbi. Na inschrijving wordt een factuur opgestuurd. De factuur kan via opleidingscheques, KMO-portefeuille of via overschrijving op rekening: IBAN: BE18 4600 8524 6165 (BIC: KREDBEBB), van KATHO Departement Handelswetenschappen en Bedrijfskunde – HANTAL betaald worden.
Annulatievoorwaarden Indien u zelf verhinderd bent om naar de ingeschreven sessie te komen, kan u zich altijd laten vervangen door een collega. Indien u uiterlijk één week vóór aanvang van de sessie per e-mail (
[email protected]) annuleert, ontvangt u het cursusgeld terug zonder bijkomende kosten.
meer informatie Verantwoordelijke administratie: Heidi Garrein op 056 26 41 40 of
[email protected] Verantwoordelijke programma: Laure Buyse
1
/CBI
Doelstelling en doelgroep opleiding
De vastgoedwereld staat niet stil. Daarom is het als vastgoedmakelaar belangrijk om op de hoogte te blijven van de bewegingen in het vastgoedlandschap en dit op juridisch, economisch, fiscaal en bouwtechnisch vlak. Het programma bestaat uit een mix van thema’s rond heel specifieke vastgoedonderwerpen en jaarlijks terugkerende thema’s waarbij aandacht geschonken wordt aan recente wijzigingen. Zo ontstaat er een continuïteit in de kennis van de vastgoedmakelaar. De lesgevers, professionelen in hun vakgebied, verzorgen de sessies die inhoudelijk toegespitst zijn op de kennisnoden van de vastgoedmakelaar. Kortom, vormingen op maat van de vastgoedprofessional. Voor wie is deze opleiding bedoeld? De opleidingen zijn in de eerste plaats bedoeld voor de vastgoedmakelaar, dit in het kader van de jaarlijkse verplichte uren vorming. Daarnaast kunnen medewerkers uit het vastgoedkantoor en andere beroepen die een link hebben met de vastgoedwereld (notarissen en notarismedewerkers, advocaten en hun medewerkers, landmeters, …) perfect aansluiten bij de opleidingen.
/PROGRAMMA 2012-2013 • Donderdag 27 september 2012 – 14 u tot 17 u ..... sessie 1
• Donderdag 28 februari 2013 – 14 u tot 17 u . .... sessie 6
Peter Verschelden
Nathalie Maes
Update vastgoedfiscaliteit
Zeven strategische vragen inzake onroerend goed
• Donderdag 25 oktober 2012 – 14 u tot 17 u ........sessie 2
Hendrik Leurs
Samenstelling van een onaanvechtbaar verkoopsdossier
• Donderdag 28 maart 2013 – 14 u tot 17 u ........... sessie 7 Rudi Claeys
De directe impact van de gewijzigde anti-witwaswetgeving
• Donderdag 29 november 2012 – 14 u tot 17 u . ... sessie 3
Pieter-Jan Defoort
• Donderdag 25 april 2013 – 14 u tot 17 u ............ sessie 8
Praktische aspecten van ruimtelijke ordening
• Donderdag 13 december 2012 – 14 u tot 17 u .... sessie 4
Dirk Knockaert
Wat je moet weten omtrent registratierechten
• Donderdag 31 januari 2013 – 14 u tot 17 u ......... sessie 5
Bruno Raes
Verkoop op plan: een praktijkgerichte analyse van de vereisten van de Wet Breyne
2
Crime Control
Omgaan met verbale agressie
• Donderdag 30 mei 2013 – 14 u tot 17 u ............... sessie 9 Guy Baelde
Nieuwigheden in het vastgoed
Sessie 1
/SESSIES Update Vastgoedfiscaliteit
BIBF-erkenningsnr: 36471
Donderdag 27 september 2012 (14 u tot 17 u) Peter Verschelden
Partner Moore Stephens Verschelden Accountants & Belastingconsulenten Partner Moore Stephens Verschelden Bedrijfsrevisoren Bedrijfsrevisor Accountant Jurist
Sessie 2
Inhoud: Vastgoedfiscaliteit heeft vele facetten: personenbelasting, vennootschapsbelasting, successierecht, btw. We brengen u in deze sessie een stand van zaken en een overzicht van alle nieuwigheden m.b.t. vastgoed.
BIBF-erkenningsnr: 36506
Samenstelling van een onaanvechtbaar verkoopsdossier Donderdag 25 oktober 2012 (14 u tot 17 u) Hendrik Leurs
Zaakvoerder bvba De Leefboom: Vastgoedmakelaar en projectontwikkelaar Lid van de Uitvoerende Kamer in het BIV Bestuurslid Federatie Vastgoedpromotoren, Vastgoedmakelaars en Vastgoedexperten CIB Vlaanderen
Sessie 3
Inhoud: In het kader van de informatieplicht van de vastgoedmakelaar en de toenemende verantwoordelijkheid bij het opmaken van verkoopovereenkomsten wordt het samenstellen van een volledig verkoopdossier steeds belangrijker. Daarom krijgt u in deze sessie een overzicht van de onmisbare documenten en hun inhoud.
Praktische aspecten van ruimtelijke ordening
BIBF-erkenningsnr: 36507
Donderdag 29 november 2012 (14 u tot 17 u) Pieter-Jan Defoort
Advocaat bij LDR, Advocaten in Omgevingsrecht (balie Brugge) Erkend ruimtelijk planner Hoofdredacteur van het Tijdschrift voor Ruimtelijke Ordening en Stedenbouw (TROS), die Keure Lid van de redactieraad van de gespecialiseerde boekenreeks over ruimtelijke ordening bij die Keure Auteur van diverse juridisch wetenschappelijke publicaties in de ruimtelijke ordening en stedenbouw Inhoud: Als een vastgoedmakelaar een bestaand gebouw of een stuk grond verkoopt, is het van groot belang te weten welke bouw- of verbouwingsmogelijkheden of welke stedenbouwkundige beperkingen of verplichtingen er zijn. • • • • • •
Voor welke handelingen heb je (g)een stedenbouwkundige vergunning nodig? Voor welke handelingen heb je een verkavelingsvergunning nodig? Welke inhoudelijke criteria gelden er om te weten of een handeling al dan niet is toegelaten? Welke afwijkingsmogelijkheden bestaan er (bv. beperkte afwijkingen van een BPA of RUP, zonevreemde basisrechten)? Wat kun je doen in een woonuitbreidingsgebied? Welke projecten zijn onderworpen aan sociale last (grond- en pandendecreet)?
3
Sessie 4
Wat je moet weten omtrent registratierechten
BIBF-erkenningsnr: 36510
Donderdag 13 december 2012 (14 u tot 17 u) Dirk Knockaert
Eerstaanwezend Inspecteur bij de Administratie van het Kadaster, de Registratie en Domeinen 32 jaar docent bij Syntra Vlaanderen (Kortrijk, Roeselare, Brugge, Ieper) in de opleidingen fiscalist, notarieel medewerker, vastgoedmakelaar, boekhouden, adviseur vermogens- en successieplanning en krediet- en beleggingsmakelaar 15 jaar docent bij studiedagen en vervolmakingen voor de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat 20 jaar docent/spreker op studie- en vervolmakingssessies voor de vastgoedsector (CIB) en de boekhoudsector (BAB, BIBF, IDAC, BBB) Inhoud: Begripsomschrijving - kort overzicht Registratieplicht (opsomming akten, termijnen, plaats) Gevolgen van registratie Algemene heffingsregels registratierechten
Sessie 5
De Vlaamse verkooprechten: - tarieven en maatstaf van heffing - verkoop vruchtgebruik of blote eigendom - controleschattingen - procedure - abattement - meeneembaarheid - gunststelsel voor bescheiden woningen - gunststelsel voor beroepshandelaars
Registratierechten op onroerende verhuringen - tarief en maatstaf van heffing - vrijstellingen Registratierechten op verdelingen tussen mede-eigenaars - tarief en maatstaf van heffing - bijzondere gevallen Registratierechten op schenkingen onder de levenden - tarieven en maatstaf van heffing - tarieven voor roerende goederen
Verkoop op plan: een praktijkgerichte analyse van de vereisten van de Wet Breyne
BIBF-erkenningsnr: 36512
Donderdag 31 januari 2013 (14 u tot 17 u) Bruno Raes
kandidaat notaris, Legal Manager Groep Huyzentruyt
Sessie 6
Inhoud: De verkoop van een woning of een appartement op plan is een zeer streng gereguleerde aangelegenheid in ons land. In deze sessie wordt dan ook een volledige update gemaakt van de toepassing van de Wet Breyne, met bovendien up-to-date modellen voor uw dagelijkse praktijk.
Zeven strategische vragen inzake onroerend goed Donderdag 28 februari 2013 (14 u tot 17 u) Nathalie Maes
Accountant – Belastingconsulent Gegradueerde in de Fiscale Wetenschappen Master in Accountancy Partner bij Moore Stephens Verschelden Accountants & Belastingconsulenten www.moorestephensverschelden.be -
[email protected] Inhoud: 1. Hoe koopt u best een onroerend goed: in eigen naam of via een vennootschap? 2. Welke vennootschapsvorm kiest u voor uw onroerende investeringen? 3. Hoe haalt u het best vastgoed uit een patrimoniumvennootschap? 4. Welke successieaspecten zijn hierbij van belang? 5. Welke mogelijkheden bestaan er om onroerende goederen af te schermen van commerciële risico’s? 6. Zijn er nog voordelen aan erfpacht, opstal, vruchtgebruik of eigendom in onverdeeldheid? 7. Gemengd gebruik: wat met de investerings- en intrestaftrek?
4
BIBF-erkenningsnr: 36513
Sessie 7
/SESSIES BIBF-erkenningsnr: 36517
De directe impact van de gewijzigde anti-witwaswetgeving Donderdag 28 maart 2013 (14 u tot 17 u) Rudi Claeys
Jurist Gastprofessor UCG en IVPV U Gent Formateur RW Marchés Publics Instructeur Risk Management Docent in verschillende vastgoed- en verzekeringsopleidingen
Sessie 8
Inhoud: De witwas wetgeving raakt de immobiliën sector meer dan de beroepsuitoefenaars zelf vermoeden. De regelgeving geeft blijk van een stringentere aanpak, de controles van de FOD Economie nemen toe en de strafinstructie door de diverse parketten wordt in veroordelingen omgezet. De kennis van de regelgeving en de uitwerking van de organisatorische impact op de vastgoedkantoren is dan ook een dringende en dwingende noodzaak geworden. Tijdens dit seminarie worden naast het werkingsgebied, de geviseerde activiteiten ook de verplichte preventieve maatregelen en de repressieve gevolgen toegelicht. De organisatorische verplichtingen voor elk vastgoedkantoor worden uitgewerkt en de documentatie voor de verplichte opleiding van uw medewerkers zal u ter beschikking gesteld worden.
Omgaan met verbale agressie
BIBF-erkenningsnr: 36518
Donderdag 25 april 2013 (14 u tot 17 u) Crime Control
Internationaal, onafhankelijk training- en consultancybureau in preventie van ongewenst gedrag en criminaliteit Inhoud: Agressie op het werk wordt steeds meer ervaren, ook door vastgoedmakelaars. Het is voor medewerkers niet altijd gemakkelijk om hiermee om te gaan. De enorme druk die op de mensen komt te liggen maakt de stress soms zo hoog dat aan de frustraties niet meer kan weerstaan worden. Bij het omgaan met agressieve personen aan de telefoon is het echter juist de reactie van de medewerkers die de situatie kan ontmijnen of de tegenpartij kan kalmeren en verdere escalatie kan vermijden. Om die reden worden de volgende leerdoelen gesteld tijdens de opleiding ‘omgaan met verbale agressie’: • De cursisten weten dat er verschillende vormen van agressie bestaan waarop anders gereageerd kan worden • Vanuit deze achtergronden ontstaat er een rationeel begrip waarom de ander agressief is • De cursisten herkennen de verschillende soorten van agressie • De cursisten kunnen tijdig signalen opvangen van escalerende agressie aan de hand van onder andere de lichaamstaal en/of stemtaal van de andere • De cursisten kunnen aangeven wat beter niet te doen in een situatie waarin agressie kan ontstaan of waarin agressie aanwezig is • De cursisten kunnen het gedrag van de agressor ombuigen aan de hand van hanteringschema’s specifiek voor de verschillende soorten agressie
Sessie 9
Crime Control heeft specifieke trainingen ontwikkeld, steeds bestaande uit twee onderdelen: een interactief deel waarin inzichten en technieken worden aangereikt en een praktisch deel waarin dit wordt ingeoefend aan de hand van simulaties met een professioneel acteur.
Nieuwigheden in het vastgoed
BIBF-erkenningsnr: 36519
Donderdag 30 mei 2013 (14 u tot 17 u) Guy Baelde
Gespecialiseerd advocaat bouw- en vastgoedrecht – Advocaten Baelde & D’hondt BVBA – www.bdlaw.be Juridisch assessor bij het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV Brussel) Inhoud: - Recente rechtspraak bodemattest en recht op commissie - Nieuwe structuren BIV - Aanpassing wet mede-eigendom - Bouwpromotie-overeenkomsten -… Tijdens de sessie wordt ingegaan op heel wat nieuwigheden in de vastgoedsector. Het programma kan aangevuld worden met recente wijzigingen in rechtspraak en wetgeving.
5
/CBI /inschrijVINGSformulier inschrijvingsformulier 2012-2013 (invullen in drukletters a.u.b.) KATHO Departement Handelswetenschappen en Bedrijfskunde – HANTAL /CBI – Doorniksesteenweg 145, 8500 Kortrijk Rekening: IBAN: BE18 4600 8524 6165 (BIC: KREDBEBB), erkenningsnummer KMO portefeuille: DV.O101996 – www.katho.be/cbi
Deelnemer
Organisatie
voornaam en naam:......................................................................
naam: . .......................................................................................
. .......................................................................................
. .......................................................................................
straat/nr.:.....................................................................................
straat/nr.:.....................................................................................
postnr./gemeente:........................................................................
postnr./gemeente:........................................................................
tel.:
. .......................................................................................
tel.:
. .......................................................................................
fax:
. .......................................................................................
fax:
. .......................................................................................
e-mail: . .......................................................................................
e-mail: . .......................................................................................
reknr: . .......................................................................................
reknr: . .......................................................................................
Neemt een inschrijving op volgende CBI-activiteiten (kruis uw keuze aan) O
volledige cyclus
O O O O O O O O O
27/09/2012 25/10/2012 29/11/2012 13/12/2012 31/01/2013 28/02/2013 28/03/2013 25/04/2013 30/05/2013
alle 9 sessies ............................................................................................................................... 400 euro
sessie 1 Update Vastgoedfiscaliteit............................................................................................................. 50 euro sessie 2 Samenstelling van een onaanvechtbaar verkoopsdossier .............................................................. 50 euro sessie 3 Praktische aspecten van ruimtelijke ordening................................................................................. 50 euro sessie 4 Wat je moet weten omtrent registratierechten................................................................................. 50 euro sessie 5 Verkoop op plan: een praktijkgerichte analyse van de vereisten van de Wet Breyne.......................... 50 euro sessie 6 Zeven strategische vragen inzake onroerend goed.......................................................................... 50 euro sessie 7 De directe impact van de gewijzigde anti-witwaswetgeving............................................................. 50 euro sessie 8 Omgaan met verbale agressie........................................................................................................ 50 euro sessie 9 Nieuwigheden in het vastgoed....................................................................................................... 50 euro
De factuur is op te maken op naam van (kruis aan):
O de deelnemer
Datum en handtekening,
O de organisatie
CBI waarborgt dat uw gegevens strikt vertrouwelijk zullen worden behandeld,conform de wetgeving op bescherming van gegevens uit de persoonlijke levenssfeer.
6
Departement HANTAL CBI Doorniksesteenweg 145 | 8500 Kortrijk T 056 26 41 40 | F 056 21 58 02 e-mail:
[email protected] www.katho.be/cbi
ALLE CENTRA VOOR BIJSCHOLING KATHO/HANTAL/BUSINESS SCHOOL:
Neem ook eens een kijkje op onze andere CB-websites: www.katho.be/cb Hieronder heeft u alvast een overzicht:
CBA, CENTRUM VOOR BIJSCHOLING ACCOUNTANTS, biedt opleidingen aan voor iedereen die meer wil weten over de boeiende wereld van boekhouden, fiscaliteit, vennootschapsrecht… Enkele concrete thema’s zijn: de nieuwe autofiscaliteit, recente ervaringen uit fiscale controles, de vrijwillige vereffening van vennootschappen, updating en fiscale aangifte vennootschapsbelasting, gemengde btw-plichtige en doorrekening van kosten.
CBE, CENTRUM VOOR BIJSCHOLING EVENTORGANISATIE, biedt opleidingen aan rond het vlekkeloos organiseren van een evenement, gaande van concept tot uitvoering met oog voor kosten en baten, wetgeving en vergunningen, marketing en communicatie, catering en veiligheid, techniek en logistiek. Enkele concrete thema’s zijn: social media vs events, inzet van media voor fondsenwerving, non-verbale communicatie, ROI-metingen voor de eventsector. Voor meer info: www.katho.be/cbe
CBL, CENTRUM VOOR BIJSCHOLING LOGISTIEK, biedt opleidingen aan voor iedereen die in aanraking komt met de logistieke ketting. Wie zich wenst bij te scholen in logistiek, is bij CBL aan het juiste adres. De CBL-bijscholingen diepen een heel aantal aspecten binnen de logistieke ketting uit. We bekijken de continue verandering binnen de logistieke ketting, waarbij zowel theoretische concepten als praktische voorbeelden en oefeningen aan bod komen. Enkele concrete thema’s zijn: oorsprong van goederen en oorspongscertificaten, transportverpakking, incoterms. Voor meer info: www.katho.be/cbl
CBP, CENTRUM VOOR BIJSCHOLING PERSONEELSBELEID, biedt opleidingen aan voor iedereen die een grondiger inzicht wil verwerven in de juridische aspecten van tewerkstellen van personeel, als in de basisprincipes van een modern personeelsbeleid. We richten ons zowel op non-profit als op profit met specifiek naar deze doelgroepen gerichte topics. Enkele concrete thema’s zijn: hoe plant u uw non-profit personeelsbehoeften, arbeidsreglement, met goesting blijven werken, change management, privacy en controle. Voor meer info: www.katho.be/cbp
CBFV, CENTRUM VOOR BIJSCHOLING FINANCIE- EN VERZEKERINGSWEZEN, biedt opleidingen aan voor medewerkers in het bank- en verzekeringswezen. Het aanbod omvat zowel fiscale topics als commerciële topics; Enkele concrete thema’s zijn: de herziene regeling i.v.m. roerende voorheffing, het nieuwe decreet schenkingen en successie, updates vastgoedfiscaliteit en personenbelasting, non-verbale communicatie en behavioural finance of hoe menselijk gedrag beurskoersen beïnvloedt. Voor meer info: www.katho.be/cbfv
vormgeving: dienst communicatie katho
Voor meer info: www.katho.be/cba
